2024年广东省初级经济师之初级建筑与房地产经济真题精选附答案一单选题(共80题)1、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（ ）的特点A.可以使施工工期最短B.施工现场的组织和管理工作简单C.专业工作队能够连续施工D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】 C2、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有A.农民集体B.该市政府C.国家D.各大学共同【答案】 C3、上述施工队的时间定额为( )工日／m2A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 B4、施工单位进行工程回访的形式分为（ ）A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访【答案】 D5、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以( )为基础A.合同管理B.监督、控制和管理C.项目经理负责制D.技术活动和经济活动【答案】 C6、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（ ）A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】 D7、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度。
A.责任B.交付使用后不再过问C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】 C8、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是( )A.清水墙勾缝B.贴墙纸C.水刷石D.干粘石【答案】 B9、建筑业在国民经济中的地位不包括（ ）A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业B.是国民经济的附属部门C.在国民经济中占有较大份额D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】 B10、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 B11、土地使用权转让的方式不包括（ ）A.出售B.交换C.出租D.赠与【答案】 C12、积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由A.普遍性B.强制性C.区域性D.特性【答案】 D13、建设单位拨付工程款应经（ ）A.监理人员签字B.总监理工程师签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 B14、下列可以采用家庭承包方式的是（）。
A.荒山B.荒沟C.荒丘D.耕地【答案】 D15、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）A.文档管理B.进度管理C.质最控制D.成本控制【答案】 A16、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让A.50年B.70年C.无限期D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】 D17、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米A.30％B.35％C.40％D.45％【答案】 D18、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（ ）经营才能取得较好效益A.轻量B.中量C.重量D.大量【答案】 A19、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（ ）A.建设行政主管部门或其他有关部门B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】 C20、预算定额的主要指标不包括（ ）。
A.资金消耗量B.人工消耗量C.材料耗用量D.机械台班消耗量【答案】 A21、临时管理规约由( )制定A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 C22、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】 B23、企业接受的现金捐赠应该作为（ ）处理A.实收资本B.资本公积金C.盈余公积金D.未分配利润【答案】 B24、实际成本降低率为( )A.5％B.3％C.2％D.1％【答案】 B25、房地产抵押最基本的特征是( )A.不转移抵押物的占有B.抵押价值高C.房地产地理位置固定D.房地产开发投资额大【答案】 A26、建设单位拨付工程款应经（ ）A.监理人员签字B.总监理工程师签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 B27、建设工程竣工验收的组织者是（）A.设计单位B.建设单位C.监理单位D.施工单位【答案】 B28、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。
A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 A29、建筑产品根据经济用途分为（ ）A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和构筑物C.民用建筑和工业建筑D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】 D30、某企业的年销售额为3000万元，总投资为1700万元，则该企业的资金周转率为()A.1.78B.1.80C.1.82D.1.76【答案】 D31、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（ ）A.管理费、税金B.利润、规费C.规费、税金D.利润、税金【答案】 C32、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（ ），不得瞒报或者作不实的申报A.挂牌价格B.评估价格C.购买价格D.成交价格【答案】 D33、施工项目具有的特征不包括（ ）A.任务的一次性B.目标的明确性C.任务的多次性D.管理的复杂性【答案】 C34、根据《城镇廉租住房管理办法》，无正当理由，廉租住房承租户连续( )个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房A.3B.6C.9D.12【答案】 B35、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。
A.一般B.较大C.重大D.一级【答案】 B36、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为( )元 A.100000B.105000C.125000D.270000【答案】 B37、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）A.开发项目位置固定B.开发项目各不相同C.开发所需资金较大D.开发活动综合性差【答案】 D38、材料题A.2380B.2650C.2786D.2960【答案】 D39、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 C40、我国建筑市场采用（ ）的市场准入方式A.严格限制B.以市场机制为主导C.差别化D.完全竞争【答案】 A41、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。
A.5B.6C.8D.9【答案】 B42、工程成本核算的基础是（ ）A.统计核算B.业务核算C.会计核算D.经济核算【答案】 C43、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058 824B.3 636 363C.3 683 333D.4 250 000【答案】 A44、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（ ）万元A.1000B.1250C.2600D.3300【答案】 C45、工程质量管理的目的是（ ）A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成。