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1、地基沉降处理地基沉降处理一新建房屋地基沉降的控制与处理一新建房屋地基沉降的控制与处理二相邻建筑物地基沉降的问题分析二相邻建筑物地基沉降的问题分析 三处理相邻建筑物地基沉降影响的方法三处理相邻建筑物地基沉降影响的方法新建房屋地基沉降的控制与处理新建房屋地基沉降的控制与处理(1)新建房屋地基沉降的原因1、因地质勘探不准确引起沉降2、因房屋设计不当引起沉降3、相邻荷载对基础的影响引起沉降4、施工方面云南干旱导致昆明国际机场跑道地云南干旱导致昆明国际机场跑道地基沉降破损基沉降破损云南遭受了百年一遇云南遭受了百年一遇的干旱天气，导致昆的干旱天气，导致昆明巫家坝国际机场地明巫家坝国际机场地下水位降低，跑道
2、道下水位降低，跑道道面板块出现沉降、断面板块出现沉降、断板、脱皮等现象板、脱皮等现象上海普陀区上海普陀区1栋居民楼露台地基沉降栋居民楼露台地基沉降露台均出现围墙与楼露台均出现围墙与楼主体间不同程度的裂主体间不同程度的裂缝，露台地面下降、缝，露台地面下降、地砖拱起的情形地砖拱起的情形 地基沉降引起的阳台裂缝地基沉降引起的阳台裂缝地面沉降地砖错位地面沉降地砖错位结构变形柱梁分离结构变形柱梁分离(2) 控制与处理的方法控制与处理的方法1、地质勘探过程中、地质勘探过程中, 应该严格勘探程序应该严格勘探程序, 小小心谨慎的工作心谨慎的工作2、房屋设计要严密谨慎、房屋设计要严密谨慎3、加强沉降的计算工作、
3、加强沉降的计算工作相邻建筑物地基沉降的问题分析相邻建筑物地基沉降的问题分析相邻荷载对基础的影响相邻荷载对基础的影响相邻建筑物的影响因素很多，相邻建筑物的影响因素很多，如新旧建筑物如新旧建筑物的上部荷载、结构形式、自身刚度、强度、的上部荷载、结构形式、自身刚度、强度、稳定性、使用年限、基础形式、建筑类别、稳定性、使用年限、基础形式、建筑类别、土层等土层等，都是引起建筑物破坏的因素。关键都是引起建筑物破坏的因素。关键是哪一个因素是决定因素，应根据不同情况是哪一个因素是决定因素，应根据不同情况作具体分析。作具体分析。这里仅讨论新建房屋对原房屋这里仅讨论新建房屋对原房屋的影响。的影响。旧楼东侧的地基墙
4、已经全部滑到新楼的地基坑里旧楼东侧的地基墙已经全部滑到新楼的地基坑里 隔壁施工挖地基以来，隔壁施工挖地基以来，小区地面开始出现裂小区地面开始出现裂缝缝 海口市丽海口市丽晶路晶路“世爵豪世爵豪苑苑”项目发生项目发生地基坍塌事故，地基坍塌事故，导致相邻的海导致相邻的海岸华府小区岸华府小区30余米长的围墙余米长的围墙坍塌坍塌 建筑物的荷载通过基础传给地基，在地基建筑物的荷载通过基础传给地基，在地基土层中引起的附加应力具有扩散作用，在土层中引起的附加应力具有扩散作用，在地面下某一深度的水平面上各点的附加应地面下某一深度的水平面上各点的附加应力不相等，在均布荷载合力作用线上应力力不相等，在均布荷载合力作
5、用线上应力最大，两侧逐渐减少，这种应力扩散是裂最大，两侧逐渐减少，这种应力扩散是裂缝开展的外因。缝开展的外因。但不论其应力多大，只要原建筑物抵抗变但不论其应力多大，只要原建筑物抵抗变形的能力强，就不致于损坏此，形的能力强，就不致于损坏此，原有房屋原有房屋自身具有足够的刚度、强度和稳定性，是自身具有足够的刚度、强度和稳定性，是房屋不被破坏的内因。房屋不被破坏的内因。附加应力的大小取决于地基与基础的附加应力的大小取决于地基与基础的相对刚度、荷载大小及分布情况、基相对刚度、荷载大小及分布情况、基础埋深和地基土的性质以及施工时间础埋深和地基土的性质以及施工时间间隔等多种因素。因此，间隔等多种因素。因此
6、，新建房屋对新建房屋对原房屋地基产生影响的主要因素，是原房屋地基产生影响的主要因素，是荷载大小和地基土性质。荷载大小和地基土性质。相邻建筑沉降的有关数据建筑物的沉降是一个十分复杂的问题，通常认为，一般建建筑物的沉降是一个十分复杂的问题，通常认为，一般建筑物在施工期间完成的沉降量：筑物在施工期间完成的沉降量：对于砂土可认为其沉降量已基本完成；对于砂土可认为其沉降量已基本完成；对于低压缩粘性土可认为已完成最终沉降量的对于低压缩粘性土可认为已完成最终沉降量的5050-80-80；对于中压缩粘性土可认为已完成最终沉降量对于中压缩粘性土可认为已完成最终沉降量 的的2020-50-50；对于高压缩粘性土可
7、认为已完成最终沉降量的对于高压缩粘性土可认为已完成最终沉降量的5 5-20-20。因此，根据相邻建筑物预估沉降量的完成情况，可以计算因此，根据相邻建筑物预估沉降量的完成情况，可以计算出新旧房屋下的附加应力所引起的沉降及其相互影响。出新旧房屋下的附加应力所引起的沉降及其相互影响。相邻建筑物基础的处理方法新旧房屋基础之间只设沉降缝时，对于一般低层新旧房屋基础之间只设沉降缝时，对于一般低层办公、住宅房屋若地质均匀，持力层地耐力标准办公、住宅房屋若地质均匀，持力层地耐力标准值值:fk80-100Kpa，地基沉降量很小，只需加强相，地基沉降量很小，只需加强相邻最外一开间房屋刚度，地基可不作加固处理。邻最
8、外一开间房屋刚度，地基可不作加固处理。否则，否则，应处理地基或调整新旧建筑物的距离，并应处理地基或调整新旧建筑物的距离，并建议采用悬挑基础或灰土挤密桩加固处理。但应建议采用悬挑基础或灰土挤密桩加固处理。但应注意，当旧建筑物的刚度小、质量差、稳定性低注意，当旧建筑物的刚度小、质量差、稳定性低时，应先加固旧建筑物后再进行新建房屋的施工。时，应先加固旧建筑物后再进行新建房屋的施工。灰灰土土挤挤密密桩桩灰土挤密桩成孔灰土挤密桩成孔 灰土挤密桩承载检测灰土挤密桩承载检测优点：优点： a 土（灰土土（灰土)桩挤压法是横向挤密，但同样可以桩挤压法是横向挤密，但同样可以达到所要求处理后的最大干密度的指标；达到
9、所要求处理后的最大干密度的指标； b 与土垫层相比，无需开挖回填，节约了开挖与土垫层相比，无需开挖回填，节约了开挖和回填的工作量，比换填法缩短工期约一半。和回填的工作量，比换填法缩短工期约一半。 c 由于不受开挖和回填的限制，一般处理深度由于不受开挖和回填的限制，一般处理深度可达可达1215m，最小深度一般要求大于，最小深度一般要求大于5m; d 填料一般是就地取材，比其它处理湿陷性黄土填料一般是就地取材，比其它处理湿陷性黄土和人工填土的方法造价为低，尤其利用粉煤灰可和人工填土的方法造价为低，尤其利用粉煤灰可以变废为宝，去得好的效益；以变废为宝，去得好的效益；2、桩基础适用于软弱地基处理，但应
10、考虑、桩基础适用于软弱地基处理，但应考虑群桩效应和桩基下软弱下卧层的验算。群桩效应和桩基下软弱下卧层的验算。3、当地质情况或旧建筑物自身条件不能满当地质情况或旧建筑物自身条件不能满足上述第足上述第1条的要求，在两楼之间又不允许条的要求，在两楼之间又不允许留距离时，应采用悬挑基础的方法解决，留距离时，应采用悬挑基础的方法解决，如条基加挑梁或筏基加挑梁。如条基加挑梁或筏基加挑梁。但不论哪一但不论哪一种悬挑方式，都必须先满足变形和强度的种悬挑方式，都必须先满足变形和强度的要求，地基净压力也必须满足要求。要求，地基净压力也必须满足要求。4.地基强度不满足上述几条要求的局部处理地基强度不满足上述几条要求
11、的局部处理方法方法. 若原设计局部为条形基础若原设计局部为条形基础, 可把基础可把基础局部扩大为整体基础以满足上部荷载对地局部扩大为整体基础以满足上部荷载对地基的要求基的要求, 亦可在局部基底下采用地基加固亦可在局部基底下采用地基加固处理处理, 按按建筑地基处理技术规范建筑地基处理技术规范(JGJ79- 91)进行处理进行处理, 使之达到与原地基挣使之达到与原地基挣反力接近之要求反力接近之要求;若原设计为筏基若原设计为筏基, 可在局部基底下采用地基可在局部基底下采用地基处理使之满足承载力的要求处理使之满足承载力的要求.5.相邻基础距离多少为宜相邻基础距离多少为宜软弱地基上软弱地基上, 当相邻建筑物用地不太紧张时当相邻建筑物用地不太紧张时, 即要求建筑物保持相对距离最小即要求建筑物保持相对距离最小, 保证不能保证不能造成建筑物的损坏时造成建筑物的损坏时, 这个距离我们认为由这个距离我们认为由影响预估沉降和被影响建筑物的长高比决影响预估沉降和被影响建筑物的长高比决定。定。根据经验根据经验, 般情况下般情况下, 两基础净距大两基础净距大于于10m 时时, 可不考虑相邻基础的影响。可不考虑相邻基础的影响。
