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1、?建设工程工程量清单计价标准?讲座 9/26/20241导导 言言w 介绍自己介绍自己 w参加编制参加编制?清单计价标准清单计价标准?前前w参加编制参加编制?清单计价标准清单计价标准?时时w参加编制参加编制?清单计价标准清单计价标准?后后w w办公办公 ：*w电子邮件：电子邮件：*w w 9/26/20242导言导言 1. 为什麽要进行造价管理方法的改革为什麽要进行造价管理方法的改革? 1.1.适应市场经济开展的需要适应市场经济开展的需要 1.2.适应投资多元化的需要适应投资多元化的需要 1.3.建筑物商品化的必然趋势建筑物商品化的必然趋势 1.4.标准和主导国内工程计价行为标准和主导国内工程
2、计价行为 9/26/20243?计价标准计价标准?前的定额关系框图前的定额关系框图?预预算算定定额额 ?招标人招标人投标人投标人图纸图纸计算计算数量数量套定套定额、额、取费取费总价让总价让利利9/26/20244?计价标准计价标准?的关系框图的关系框图?计计价价范范规规?招标人招标人投标人投标人工程量清工程量清单的编制单的编制工程量清工程量清单计价单计价清单数清单数量计算量计算综合综合单价单价组价组价9/26/20245?计价标准计价标准?的范围框图的范围框图总那么工程量清单编制工程量清单计价工程量清单及其计价格式附录ABCDE术语9/26/20246?计价标准计价标准?中的重要概念中的重要概
3、念 1. 所有所有?计价标准计价标准?中加重字体的条款都是强制中加重字体的条款都是强制性条文。性条文。2.包括土建、装饰、市政、安装、园林五局部。包括土建、装饰、市政、安装、园林五局部。并包括并包括100米跨以内的大桥和高速公路以外的米跨以内的大桥和高速公路以外的各种等级的道路的招标和投标。各局部可以互各种等级的道路的招标和投标。各局部可以互相借用。相借用。3.分局部项清单编制的工程代码、工程名称、计分局部项清单编制的工程代码、工程名称、计量单位和工程量计算规那么量单位和工程量计算规那么“四统一原那么。四统一原那么。9/26/20247工程量清单的概念工程量清单的概念1. 什麽是工程量清单？什
4、麽是工程量清单？ 条条 工程量清单工程量清单 分局部项分局部项 措施工程措施工程 其他工程其他工程 工程工程工程工程 名称名称 数量数量 单价名称单价名称 数量数量 单价单价 名称名称 数量数量 单价单价注：工程量清单：英文注：工程量清单：英文Bills of Quantities 简称简称BQ，又叫工料清单。，又叫工料清单。 9/26/20248分局部项工程量清单的格式分局部项工程量清单的格式 计价标准中分局部项的工程量清单格式计价标准中分局部项的工程量清单格式 1 清单分局部项的工程量清单格式清单分局部项的工程量清单格式 2 序序号号项目项目编码编码项目名称项目名称 计量计量单位单位工程工
5、程数量数量 主材价主材价 安装价安装价单价单价 总价总价单价单价总价总价思考题：何时使用格式2？9/26/20249分局部项工程的工程名称分局部项工程的工程名称1.原那么：让投标人与你理解一致；原那么：让投标人与你理解一致；2.根据工程特征描述。需要施工工艺方面的根据工程特征描述。需要施工工艺方面的知识；知识； A. 根据计价标准的方法，例如现浇混凝根据计价标准的方法，例如现浇混凝土墙的工程特征土墙的工程特征 : 1墙的类型墙的类型 2墙的厚度墙的厚度 3混凝土强度等级混凝土强度等级 4混凝土伴和要求混凝土伴和要求 9/26/202410分局部项工程的工程名称分局部项工程的工程名称(续续1)
6、序号 项目编码 项目名称 1010404001001墙厚度：200mm，强度等级：C30，伴和要求：碎石2.0mm混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护外墙：注：应在招标文件中统一说明搅拌方式注：应在招标文件中统一说明搅拌方式 A. 根据计价标准的方法根据计价标准的方法9/26/202411分局部项工程的工程名称分局部项工程的工程名称(续续2) 序号 项目名称及说明A第七章10住宅楼第二节混凝土工程混凝土按规定的钢筋混凝土，等级C30200mm厚墙 SR/7.2/2B. 根据香港方式 注：有专门的注：有专门的?单价说明单价说明?规定工作内容规定工作内容 9/26/202412分局部项工程的工程名称
7、分局部项工程的工程名称(续续3) 1.工程列项太粗给将来计算变更费用带来麻烦。工程列项太粗给将来计算变更费用带来麻烦。列项太细那么可能加大编制时间和评标时间。列项太细那么可能加大编制时间和评标时间。2. 为缩短招标时间，招标人在清单中列出工程为缩短招标时间，招标人在清单中列出工程名称后，由投标人算量和计价。名称后，由投标人算量和计价。 招标人在开招标人在开标前再统一数量。标前再统一数量。9/26/202413分局部项工程的数量分局部项工程的数量 1.原那么：核算结果与清单数量一致原那么：核算结果与清单数量一致 2.列项的依据：工程实体局部列项的依据：工程实体局部-图纸数图纸数量量 3.用暂定数
8、量获得固定单价用暂定数量获得固定单价 4.工程数量不能修改工程数量不能修改 5.工程数量的计算误差处理：工程数量的计算误差处理： A. 投标人复核，开标前投标人复核，开标前15天天修正；修正； B. 自动作为变更处理；自动作为变更处理； C. 单项误差单项误差5以内调整单价，以内调整单价，误差误差5以外在本章节以外在本章节“其他项后其他项后列项列项 9/26/202414分局部项工程的单价分局部项工程的单价1.原那么原那么:使其清楚计算的范围和依据；使其清楚计算的范围和依据； 2.工料单价为人机料直接工程费，直接工程费工料单价为人机料直接工程费，直接工程费汇总后另加间接费、利润和税金；汇总后另
9、加间接费、利润和税金； 3. 综合单价包括人机料直接费、间接费、利润综合单价包括人机料直接费、间接费、利润和税金；和税金； 4.但产品质量标准或产品档次未确定的工程。但产品质量标准或产品档次未确定的工程。常用于甲供材和甲指乙供材的工程。常用于甲供材和甲指乙供材的工程。 注注1：甲供材暂定价按进入综合单价和不进入综：甲供材暂定价按进入综合单价和不进入综合单价两种；合单价两种；9/26/202415分局部项工程的单价续分局部项工程的单价续1 注注2：甲指乙供材的暂定价一般直接进入综合：甲指乙供材的暂定价一般直接进入综合单价。如果招标人不给出暂定价而要求投标单价。如果招标人不给出暂定价而要求投标人直
10、接报价，那么要防止投标人压低价，而人直接报价，那么要防止投标人压低价，而实际甲方指定时不得不自己承担价差的问题。实际甲方指定时不得不自己承担价差的问题。 5.发生的变更与合同工程相同，使用相同的发生的变更与合同工程相同，使用相同的单价；单价；6. 发生的变更与合同工程不同，使用定额价发生的变更与合同工程不同，使用定额价或市场价确定；或市场价确定；7. 发生的变更与合同工程类似，在合同单价发生的变更与合同工程类似，在合同单价的根底上加上市场价差。的根底上加上市场价差。9/26/202416分局部项工程的总价分局部项工程的总价 1. 暂定金额：业主将作为指定分包工程或在招暂定金额：业主将作为指定分
11、包工程或在招标时无法定量定价的分局部项工程，在招标时标时无法定量定价的分局部项工程，在招标时先以暂定金额列项。先以暂定金额列项。 2. 评标时先检查是否有计算错误，然后横向比评标时先检查是否有计算错误，然后横向比较投标人的分局部项单价，随后横向比较投标较投标人的分局部项单价，随后横向比较投标人的分局部项汇总价，随后比较投标人的总报人的分局部项汇总价，随后比较投标人的总报价，最后比较投标人在价，最后比较投标人在“其他项上的补充报其他项上的补充报价。价。3. 每页末尾应该有合计每页末尾应该有合计 。 9/26/202417分局部项工程的总价续分局部项工程的总价续14. 每个分局部项的最后可以有每个
12、分局部项的最后可以有“其他项供投其他项供投标人补充列项；标人补充列项；5.每个分局部项的最后一页单独列出每页合计每个分局部项的最后一页单独列出每页合计以及该分局部项的总计；以及该分局部项的总计；6. 投标人的补充列项由其单独合计，不列入清投标人的补充列项由其单独合计，不列入清单的总计中，以便比较和评标单的总计中，以便比较和评标 ； 7.进度款支付的方法较简便，单价包括税金和进度款支付的方法较简便，单价包括税金和规费那么更容易。如图，根据实际完成量在合规费那么更容易。如图，根据实际完成量在合同清单数量的比例，即可计算该子目的付款额。同清单数量的比例，即可计算该子目的付款额。9/26/202418
13、措施费工程的概念 1.原那么：让投标人清楚计算的范围和依据；原那么：让投标人清楚计算的范围和依据；2.非实体局部非实体局部-现场数量现场数量 ，可以从施组或施工，可以从施组或施工方案中获得数据的；方案中获得数据的；3. 招标文件中应提供措施范围说明，告诉投招标文件中应提供措施范围说明，告诉投标人每项措施费将包括的范围。标人每项措施费将包括的范围。 a防治大气污染防治大气污染:包括防治施工扬尘和遗洒、包括防治施工扬尘和遗洒、混凝土搅拌机降尘、生活和生产烟尘排放等费混凝土搅拌机降尘、生活和生产烟尘排放等费用；用；9/26/202419措施费工程的概念续1 b防治施工噪音污染防治施工噪音污染:人为施
14、工噪音和施工人为施工噪音和施工机械噪音的防治等费用。机械噪音的防治等费用。 注注2：香港使用：香港使用“根本费用：将合同条款与根本费用：将合同条款与措施费一起列项，由投标人报价，目的是措施费一起列项，由投标人报价，目的是将履约中可能发生但清单又没有包括的费将履约中可能发生但清单又没有包括的费用由投标人列入总价并参加竞争。用由投标人列入总价并参加竞争。 注注1:措施费：英文措施费：英文 preliminary bill ，又称，又称“开办工程。开办工程。9/26/202420措施费工程的概念续2 4. 措施费工程的数量为措施费工程的数量为 1,计量单位为计量单位为“项项 ； 5.招标人应约定措施
15、费的支付方法招标人应约定措施费的支付方法 a)应最大程度地合理反映所有措施工程的发生应最大程度地合理反映所有措施工程的发生和开支情况与工程进度方案之间的关系和开支情况与工程进度方案之间的关系 b) 措施工程支付表中应包括工程量清单中所措施工程支付表中应包括工程量清单中所列的所有措施工程的所有内容列的所有措施工程的所有内容 c) 措施工程如果实际进度与方案进度不符，措施工程如果实际进度与方案进度不符，应按照实际进度，每三个月修正一次该支付表，应按照实际进度，每三个月修正一次该支付表，修正后的新支付表报监理工程师审批后将作为修正后的新支付表报监理工程师审批后将作为以后支付的依据。以后支付的依据。
16、9/26/202421措施费工程的概念续36. 措施费的计算方法措施费的计算方法 a编制方法举例现场管理费编制方法举例现场管理费 b编制方法举例现场临建编制方法举例现场临建 c编制方法举例工程水电编制方法举例工程水电 7. 计算标底措施费的原那么计算标底措施费的原那么 a考虑现场情况及合同工期考虑现场情况及合同工期 b考虑投标人可能的报价考虑投标人可能的报价 c告诉招标人本工程措施费应该是多告诉招标人本工程措施费应该是多少少9/26/202422其他工程的概念 1. 其他工程名称其他工程名称:分局部项工程工程和措施工分局部项工程工程和措施工程以外的各种工程发生的费用。程以外的各种工程发生的费用
17、。 1.1 总包管理费：有固定总价和根据指总包管理费：有固定总价和根据指定合同总价调整两种。即定合同总价调整两种。即 总包管理费总包管理费=某某项指定分包合同总价暂定金额项指定分包合同总价暂定金额X 总包总包效劳费率。效劳费率。 注：有的招标文件规定总承包人对某个指定注：有的招标文件规定总承包人对某个指定分包提供效劳和照管时，将按指定分包的分包提供效劳和照管时，将按指定分包的总价机电扣除设备费为基数收取不超总价机电扣除设备费为基数收取不超过过2的总包管理费。的总包管理费。9/26/202423其他工程的概念 续1 1.2. 预留金：只有发包人有权动，投标预留金：只有发包人有权动，投标人仅以此总
18、额为基数计算税金，并为承包人仅以此总额为基数计算税金，并为承包合同总价的一局部。合同总价的一局部。注：为变更工程或其他与本工程有关的工程注：为变更工程或其他与本工程有关的工程准备的备用金。放置在合同总价中防止二准备的备用金。放置在合同总价中防止二次申报和批准。次申报和批准。9/26/202424其他工程的概念 续2 1.3. 零零星星工工作作工工程程：根根据据图图纸纸和和施施工工方方案案无无法法事事先先估估算算，但但可可能能发发生生的的零零星星费费用用可可以以采采取取三三种种方方法法解解决决：一一是是在在合合同同中中规规定定变变更更工工程程的的最最小小允允许许支支付付额额；二二是是在在清清单单
19、中中规规定定人人工工费费和和机机械械台台班班的的单单价价，当当零零星星变变更更发发生生时时，用用现现场场监监理理确确认认数数量量乘乘以以双双方方确确认认的的单单价价即即可可；三三是是招招标标人人列列出出工工程程名名称称，要要求求投投标标人人既既报报零零星星工工作作数数量量也也报报单单价，作为投标总价的一局部。价，作为投标总价的一局部。9/26/202425编制工程量清单可能会出现的问题编制工程量清单可能会出现的问题 1.清单分局部项子目漏项清单分局部项子目漏项 P6-4.0.9(1)2.清单工程数量的不准确清单工程数量的不准确 P6-4.0.9(2)-开标前开标前核对后统一核对后统一-包干、调
20、单价包干、调单价-作为变更工程。作为变更工程。3. 清单子目内容没有被详细介绍清单子目内容没有被详细介绍,投标人不能投标人不能理解工程特征的内容。理解工程特征的内容。4. 清单分局部项的子目太粗清单分局部项的子目太粗,给计算变更带来给计算变更带来麻烦。麻烦。5.注意注意“工程量清单报价编制说明。工程量清单报价编制说明。9/26/202426?计价标准?中关于变更的规定 4.0.9 合同中综合单价因工程量变更需要调整合同中综合单价因工程量变更需要调整时，除合同另有约定外，应按照以下方法确时，除合同另有约定外，应按照以下方法确定：定：1.工程量漏项或设计变更引起新的工程量清单工工程量漏项或设计变更
21、引起新的工程量清单工程，其相应综合单价由承包人提出，经发包程，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。人确认后作为结算的依据。 2.由于工程量清单的工程数量有误或设计变更由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加局部的工程量或减少后剩余局外的，其增加局部的工程量或减少后剩余局部的工程量的综合单价由承包人提出，经发部的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算的依据。包人确认后，作为结算的依据。9/26/20
22、2427 清单的变更与索赔续1 变更发生的来源：变更发生的来源：1.设计变更：包括业主和设计代表提出的变更。设计变更：包括业主和设计代表提出的变更。表现在设计图纸上，即可以根据新旧设计图表现在设计图纸上，即可以根据新旧设计图纸的纸的设计差异设计差异计算变更数量。计算变更数量。2.工程洽商：监理工程师发出的指令和被监理工程洽商：监理工程师发出的指令和被监理及业主代表批准的承包商提出的经济洽商包及业主代表批准的承包商提出的经济洽商包括零星工作洽商等，其数量不能依据设计图括零星工作洽商等，其数量不能依据设计图纸计算。纸计算。3. 9/26/202428清单的变更与索赔续2 单价合同与总价合同的区别：
23、单价合同与总价合同的区别：单价合同的数量为单价合同的数量为“暂定数量，最后根据施暂定数量，最后根据施工图纸实测实量的工程数量乘以合同单价得工图纸实测实量的工程数量乘以合同单价得到结算价。结算价包括了设计变更和原图纸到结算价。结算价包括了设计变更和原图纸深化设计所增加的费用。深化设计所增加的费用。 总价合同的工程数量已被合同约定，监理和业总价合同的工程数量已被合同约定，监理和业主代表只对于变更或洽商的事实和数量进行主代表只对于变更或洽商的事实和数量进行确认，该项费用是否支付那么要由双方合同确认，该项费用是否支付那么要由双方合同部门根据有关合同条款确定。部门根据有关合同条款确定。9/26/2024
24、29 清单的变更与索赔续3 变更与洽商事件经常发生的地方：变更与洽商事件经常发生的地方：招标文件中承包范围的边界模糊；招标文件中承包范围的边界模糊；合同规定没有详细说明；合同规定没有详细说明；承包人需要降低生产本钱或缩短工期措施；承包人需要降低生产本钱或缩短工期措施；图纸的深化设计常作为图纸变更；图纸的深化设计常作为图纸变更；注：工程结算根据竣工图还是预算加变更？注：工程结算根据竣工图还是预算加变更？9/26/202430 清单的变更与索赔续4变更及索赔费用的支付依据：变更及索赔费用的支付依据：1.合同中已有适用于变更工程的价格，按合同合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价
25、款；已有的价格变更合同价款；2.合同中只有类似于变更工程的价格合同中只有类似于变更工程的价格(一般为质一般为质量标准和同品牌的变更量标准和同品牌的变更)，原合同类似材料或，原合同类似材料或设备单价加上或减去一个市场价差。设备单价加上或减去一个市场价差。3.合同中没有类似的变更价格，由承包人根据合同中没有类似的变更价格，由承包人根据市场价提出，发包人确认。市场价提出，发包人确认。 9/26/202431 清单的变更与索赔续5 案例案例1：乙方预算报价时漏项很多，合同总价：乙方预算报价时漏项很多，合同总价1000万元包死后图纸又发生很多变更，施工万元包死后图纸又发生很多变更，施工中没有随时办理变更
26、签证，最后出了竣工图。中没有随时办理变更签证，最后出了竣工图。如果根据竣工图进行结算为如果根据竣工图进行结算为1500万元是否应万元是否应该补乙方该补乙方500万元？甲方不同意，认为这是万元？甲方不同意，认为这是用自己的钱补贴乙方的漏项错误，并将报价用自己的钱补贴乙方的漏项错误，并将报价时的图纸重新计算一遍，得出报价时的预算时的图纸重新计算一遍，得出报价时的预算总价应为总价应为1450万元，即只应给乙方变更费用万元，即只应给乙方变更费用50万元，其余局部算乙方让利，但乙方不同万元，其余局部算乙方让利，但乙方不同意，认为双方根据报价图纸确认的合同价只意，认为双方根据报价图纸确认的合同价只能是能是
27、1000万元。万元。9/26/202432 清单的变更与索赔续6 案例案例2：合同中配电箱原为：合同中配电箱原为4回路，每个回路，每个2000元，后来图纸发生变更，元，后来图纸发生变更，配电箱改为配电箱改为6回路回路。市场价格市场价格4回路配电箱为回路配电箱为1200元，元，6回路为回路为1800元。合同可能有元。合同可能有3种规定变更费用计算种规定变更费用计算的方法：的方法：1市场价减合同类似价，结果市场价减合同类似价，结果1800-2000= -200元；元；2合同类似价减市场价，即合同类似价减市场价，即2000-1800=200元。元。3按合同价加上市场同按合同价加上市场同类价格与市场变
28、更价格的价差，即类价格与市场变更价格的价差，即2000元元(1800-1200) = 2600元元9/26/202433 清单的变更与索赔续7 案例案例3：某工程投标图纸说明室内地面为瓷砖，：某工程投标图纸说明室内地面为瓷砖，而注明为踢脚线的局部只有一道横线。施工而注明为踢脚线的局部只有一道横线。施工时，深化详图为不锈钢踢脚线，承包人因此时，深化详图为不锈钢踢脚线，承包人因此提出全额索赔要求，理由是投标时没有考虑提出全额索赔要求，理由是投标时没有考虑踢脚线的报价。经查投标图纸，有经验的承踢脚线的报价。经查投标图纸，有经验的承包人当时应能够判断该道横线为踢脚线做法，包人当时应能够判断该道横线为踢
29、脚线做法，但又只能根据地面瓷砖判断为瓷砖踢脚线，但又只能根据地面瓷砖判断为瓷砖踢脚线，而无法判断为不锈钢踢脚线，所以最后给予而无法判断为不锈钢踢脚线，所以最后给予承包人瓷砖与不锈钢踢脚线的价差补偿。承包人瓷砖与不锈钢踢脚线的价差补偿。9/26/202434清单与招标文件及合同之间的关系清单与招标文件及合同之间的关系构本钱合同的合同文件之间应是相互说明和构本钱合同的合同文件之间应是相互说明和相互补充的。如果合同文件之间出现歧义或相相互补充的。如果合同文件之间出现歧义或相互矛盾，或合同文件中出现明显错误时，乙方互矛盾，或合同文件中出现明显错误时，乙方应立即以书面形式通知工料测量师，工料测量应立即以
30、书面形式通知工料测量师，工料测量师应就此向乙方做出必要的书面澄清，同时书师应就此向乙方做出必要的书面澄清，同时书面通知甲方和监理工程师。面通知甲方和监理工程师。 受本款上述约定的制约，除非合同中另有约受本款上述约定的制约，除非合同中另有约定，合同文件的组成及优先解释顺序如下：定，合同文件的组成及优先解释顺序如下： 9/26/202435清单、招标文件及合同之间的关系清单、招标文件及合同之间的关系( (续续1)1) 1. 合同协议书合同协议书2. 中标通知书中标通知书3. 投标书及答疑文件投标书及答疑文件4. 总包合同条件总包合同条件(合同专用条件合同专用条件)5. 分包合同条件分包合同条件(合
31、同通用条件合同通用条件)6. 工程标准、标准和技术说明工程标准、标准和技术说明7. 合同图纸附图纸目录合同图纸附图纸目录8. 工程量清单工程量清单9. 变更工程报价单或预算书变更工程报价单或预算书 进一步规定如下：进一步规定如下： 9/26/202436清单、招标文件及合同之间的关系续清单、招标文件及合同之间的关系续2 2 如果如果“ 工程标准和技术说明与工程标准和技术说明与“ 合同图纸合同图纸之间出现歧义或矛盾时，数量以之间出现歧义或矛盾时，数量以“合同合同图纸为准，质量要求或工艺标准以图纸为准，质量要求或工艺标准以“工工程标准和技术说明为准；程标准和技术说明为准；对于同一类合同文件，以其最
32、新版本或最新对于同一类合同文件，以其最新版本或最新颁发者为准；颁发者为准；除非另有约定，在合同订立和履行过程中，除非另有约定，在合同订立和履行过程中，双方签署、签发、签收的与本合同订立或双方签署、签发、签收的与本合同订立或履行有关的协议、信函、纪要、备忘录等履行有关的协议、信函、纪要、备忘录等亦构成合同组成局部，其优先解释顺序应亦构成合同组成局部，其优先解释顺序应视其内容与其它合同文件的相互关系而定。视其内容与其它合同文件的相互关系而定。9/26/202437与定额计价方法的比较1.竞竞争争形形成成价价格格,合合同同约约定定付付款款。预预算算计计价价政政府府制制定定游游戏戏规规那那么么，甲甲乙
33、乙双双方方共共同同遵遵守守。清清单单计计价价是是甲甲方方制制定定游游戏戏规规那那么么，同同时时承承担担编编制制规规那那么么所所带带来来的的风风险险，乙乙方方响响应应游游戏戏规规那那么么，并并且且市市场场供供求求关关系系决决定定了了响响应应的程度。的程度。2. 清清单单招招标标不不能能一一对对一一议议标标，因因为为甲甲方方已已经经利利用用自自己己编编制制游游戏戏规规那那么么的的有有力力地地位位将将大大局局部部风风险险转转移移给给了了承承包包方方，如如果果议议标标，那那么么乙乙方方处处于于垄垄断断地地位位时时他他的的报报价价必必然然是是刚刚性性的的。而而预预算算招招标标那那么么可可以以根根据据政政
34、府府规规定定的计算和取费标准进行议标。的计算和取费标准进行议标。9/26/202438与定额计价方法的比较续13.清清单单是是招招标标人人先先计计算算数数量量和和列列项项，既既可可以以在在发发标标书书前前通通过过计计算算工工程程量量发发现现图图纸纸问问题题，又又可可以以使使工工程程量量成成为为一一把把尺尺子子，去去衡衡量量所所有有投投标人的报价。投标人拿到标书后进行报价。标人的报价。投标人拿到标书后进行报价。 4.清清单单计计价价时时图图纸纸数数量量和和现现场场数数量量分分别别计计量量计计价价。并并且且都都需需要要现现场场经经验验。而而且且变变更更时时一一般般只只调调整整图图纸纸数数量量。预预
35、算算变变更更那那么么将将其其他他直直接费局部都计算；接费局部都计算；9/26/202439与定额计价方法的比较续25. 清清单单报报价价的的评评标标首首先先审审核核每每个个投投标标人人的的计计算算错错误误，第第二二步步比比较较每每个个投投标标人人的的分分局局部部项项子子项项的的单单价价，第第三三步步比比较较每每个个投投标标人人的的分分局局部部项项的的汇汇总总价价，第第四四步步比比较较每每个个投投标标人人的的措措施施费费以以及及施施工工组组织织设设计计的的符符合合性性，第第五五步步比比较较清清单单范范围围的的总总价价，第第六六步步比比较较投投标标人人额额外外增增加加的的总总价价。编编制制清清单单
36、标标底底是是为为了了告告诉诉甲甲方方该招标工程应该报价是多少。该招标工程应该报价是多少。9/26/202440与定额计价方法的比较续36.进度款支付的方法更准确，更容易。进度款支付的方法更准确，更容易。 清清单单编编号号分分部部分分项项工工程程名名称称单单位位工程工程量量综合综合单价单价总包申请总包申请监监理理审审核核意意见见 测量师审核意见测量师审核意见本月本月完成完成量量本月本月申请申请工程工程款款本本月月累累计计工工程程量量本本月月完完成成工工程程量量本月本月累计累计工程工程款款本月本月工程工程款款12321314.1/2/FI级级钢钢筋筋吨吨 100039001003900008060
37、08034400003120009/26/202441与定额计价方法的比较续4 定额与定额与?清单标准清单标准?计算规那么的不同计算规那么的不同工程项目 定额计算规则 清单计算规则工程数量图示尺寸系数 图示尺寸计算数量考虑的因素国家施工规范、行业规范、技术措施 图示设计说明几个区别较大的项目平整场地、土方工程、钢筋工程。 9/26/202442与定额计价方法的比较续5 定额与定额与?清单标准清单标准?计算规那么的不同计算规那么的不同工程项目北京定额计算规则清单计算规则平整场地首层建筑面积1.4按首层建筑面积计算基础土方基础底面积加工作面宽度并考虑放坡土方增量以基础垫层底面积乘以挖土深度计算，不考虑工作面及放坡。现浇/预制钢筋混凝土桩计算单位：立方米计算单位：根或延长米9/26/202443致致 谢谢 感谢所有前来交流的领导、专家和同行们感谢所有前来交流的领导、专家和同行们如果对我讲的内容有任何疑问，请向我提出。如果对我讲的内容有任何疑问，请向我提出。联系联系 :*，电子邮件电子邮件: * 再见！再见！9/26/202444
