万象城策划方案RINA70ppt课件

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1、11深圳万象城深圳万象城shopping mallshopping mall 案例分析案例分析9/24/20241229/24/2024233 项目概况 业态分布 项目小结 营销分析9/24/2024344项目名称项目名称万象城开发商开发商华润（深圳）有限公司物业管理物业管理深圳华润物业管理有限公司开业时间开业时间一期2004.12.9/二期2009占地面积占地面积8万建筑面积建筑面积18.8万停车位停车位3000个停车收费标准停车收费标准前2小时5元，超过2小时，每小时5元，入场前15分钟免费扶梯扶梯B1层4上2下，L1层6上4下，L2层6上6下，L3层6上4下，L4层2上4下，L层2下垂直

2、电梯垂直电梯B1层3组，L1层8组，L2层7组，L3层5组，L4层4组，L层1组项目简介项目简介9/24/2024455深南路入口（L1、L2）9/24/2024566深南路入口（B1,下沉广场）9/24/2024677宝安南路入口9/24/2024788西侧万象街9/24/2024899万象城二期9/24/202491010停车场设计9/24/2024101111澳大利亚 Place Planning & Design美国 Kaplan Partners Architectural Lighting 园林景观设计美国 RTKL Associates Inc. 广东省建筑设计研究院灯光设计顾问

3、幕墙设计顾问交通设计顾问美国 Curtain Wall Design & Consulting, Inc.香港仲量联行有限公司香港 MVA 公司 深圳市城市交通规划研究中心 零售设计顾问建 筑 设 计项目团队项目团队9/24/2024111212区位交通区位交通区位区位人民银行深圳中心支行、深圳发展银行、农业银行深圳分行等数十家银行机构，以及中国外汇交易中心深圳分中心、深交所和几十家证券保险机构总部或分支机构分布在周围周边深圳书城、购书中心、书城等培训机构、深圳电大、成教学院、深圳大剧院附近有地王大厦信兴广场、KK mall、新城市广场（原中信城市广场）、金光华广场等知名购物中心地处蔡屋围商圈

4、，与东门、人民南商圈构成罗湖金三角三大商圈之一文化中心金融中心商业中心9/24/2024121313万象城万象城东门商圈东门商圈人民南商圈人民南商圈蔡屋围商圈蔡屋围商圈地处蔡屋围商圈蔡屋围商圈，与东门、人民南商圈构成罗湖金三角区位交通区位交通区位区位9/24/2024131414区位交通区位交通区位区位金融中心大厦深圳发展银行大厦深圳证券交易所农业银行大厦人民银行大厦金融机构林立，是罗湖传统的金融中心金融中心9/24/2024141515区位交通区位交通区位区位新城市广场金光华广场地王大厦京基kkmall周边分布数家购物中心，商业商业氛围成熟9/24/2024151616区位交通区位交通区位区

5、位君悦酒店晶都大酒店木棉花酒店蔡屋围大酒店周边酒店酒店分布9/24/2024161717区位交通区位交通区位区位深圳发展银行大厦金丰城大厦地王大厦华润大厦金山大厦湖北宝丰大厦周边写字楼写字楼林立9/24/2024171818区位交通区位交通区位区位都市名园城市天地广场幸福里蔡屋围新八、九坊蔡屋围新十坊嘉宾花园周边住宅住宅错落，居住氛围成熟9/24/2024181919拥有地铁1号线、2号线两个地铁口周边至少5个公交站，40余对公交车可至项目通过地铁3站抵达罗湖口岸、6站抵达皇岗口岸，深港两地往来便利北临深南中路，南至滨河大道，东临宝安南路，西近红岭南路，交通十分便利距离火车站10分钟、机场40

6、分钟车程四至交通地铁口岸机场车站公交区位交通区位交通交通交通9/24/2024192020区位交通区位交通交通交通万象城北临深南中路，南至滨河大道，东临宝安南路，西近红岭南路，交通便利9/24/2024202121地王大厦：观光巴士1/311/302/101/3/12/N5/10/203/223深圳书城：东部假日专线1/K204/85/103B/29/204/K113/113/214/215/N3/E8/N4/103/104宝安南路：336/366/313/321/309/337/高峰专线31/18/207都市名苑：7路区间/335/352/378/14/352/7蔡屋围新七坊：7路区间/33

7、5/352/378/14/352/7区位交通区位交通交通交通周边至少近5个公交站点，40余组公交公交可抵达9/24/2024212222项目定位项目定位定位深圳华润万象城立足于深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的超大型室内购物中心，为消费者带来全新的消费概念和生活体验，包括购物、休闲、餐饮及娱乐，创造完整及协调的体验，是真正意义的“一站式”消费中心，是市民和游客均向往的好去处。9/24/2024222323店铺采用主力店+次主力店+专门店的模式，力推“一站式”消费，它不仅是购物场所，其最初用意在于在深圳这样一座人均社会商品零售额全国第一的城市中创造一种全新的购物方式，生活方式。规划项目定位项

8、目定位9/24/2024232424中档偏高档次客群城市白领精英，官员、公务员、企业领导；万象城所在综合体中写字楼、酒店、住宅的高端人群；外地消费力强的游客。项目定位项目定位9/24/2024242525先确定主力店，再全面招商开业之前便展开宣传，开业时更结合主力店进行宣传，即推广了品牌，又有利于招商。万象城内部也有多个中庭位置适合举行不同类型的推广活动。招商推广项目定位项目定位9/24/2024252626项目特色项目特色米兰大道、阳光大道、幻彩天顶、浑圆天顶、空中花园等特色景观建筑人车分流、人货分流，地下到地面3层均能从停车场直接入内，开车来此消费便利性更强。交通层高高（5.6-6.8米）

9、， 实用率高（60%）两高9/24/2024262727对女性消费者关怀备至，女洗手间配置高出国家标准两倍；除了零售商户外，万象城内部还设有多个提款机，以及改衣店、钟表维修店，配套服务人性化。人性化平行动线，整个购物中心只有一条主动线，无次要通道，所有店铺分布在动线两侧，无死角。垂直动线，88部电扶梯与直梯交错分布，店铺可视性、通达性强。动线项目特色项目特色9/24/2024272828 项目概况 业态分布 项目小结 营销分析9/24/2024282929主力店主力店主力店介绍主力店介绍营业面积营业面积（平米）（平米）分布楼层分布楼层REL时尚生活百货女性时尚百货12000B1-L3Ol超级市

10、场华润万家旗下第一家新概念超市5000B1嘉禾深圳影城深圳最大电影城6000L3-L4冰纷万象滑冰场中国第一个商业用途奥林匹克标准真冰滑冰场，深圳第一家奥运标准真冰滑冰场3600L4顺电以家电数码产品经营为主2500L5主力店主力店万象城共有5家主力店，其中零售类主力店多分布在中低楼层，包括超市、百货，可依靠低楼层的大量人流拉动销售；娱乐休闲类主力店多分布在中高楼层，包括影城、滑冰场，可拉动人流向上，以保证高楼层的人气和经营。9/24/2024293030业态类型业态类型商户类别商户类别B1B1L1L1L2L2L3L3L4L4L5L5各类商户各类商户数量数量各业态商各业态商户数量户数量业态占比

11、业态占比零售百货/超市2218818877.69%77.69%服装/鞋包243282891111童装/玩具88数码影音156家居生活12126钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品2410521143个人护理/药品/保健品11112餐饮餐饮151244834343414.05%14.05%休闲娱乐影院/溜冰场/反斗乐园12320208.26%8.26%美容美发/摄影/服务22812银行3115各层商户数量各层商户数量555560603838464626261717242242242242-商户业态及类别商户业态及类别9/24/2024303131 万象城商户共242家，L1 、 B1 层商户数量最多

12、，L5、L4层数量 最少。 整体业态分布中，零售占78%， 餐饮占14%，休闲娱乐占8%， 零售在整个业态分布中占据了绝 对数量，这与万象城经营趋于成 熟，客流稳定是分不开的。 在商户类别中，服装/鞋包类有 商户111家，占比达47%，钟表/ 珠宝/饰品/礼品/运动用品类有 商户43家，占18%，它们都是 主力零售商户，而其余类型零售 商户和各类娱乐休闲商户占比都 在5%以下，但类型齐全。商户业态及类别商户业态及类别9/24/2024313232从各楼层商户的业态分布来看，零售业态在各层中均占据主力地位，其中L1层比例最大，餐饮在各楼层中均有分布，而以B1层和L5层数量最多，休闲娱乐功能则在L

13、3层最为体现。各楼层商户业态分布各楼层商户业态分布9/24/2024323333从各楼层商户的类别分布来看，钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品商家在B1层最集中，服装/鞋包主要分布在L1、L2、L3层，餐饮基本在各层都有分布，但以B1和L5层选择最多，美容美发/摄影/服务可到L3层，童装/玩具集中在L4层。各楼层商户类别分布各楼层商户类别分布9/24/2024333434各层商户分析各层商户分析B1B1B1层拥有商户55家，分布有超市、百货两个大型主力店，且位于该楼层最靠里的位置，对拉动人流入内有很大帮助。大量人流通过地铁出口、下沉广场进入。9/24/2024343535 商户分布中，钟表/珠

14、宝/饰品/礼品/运动用 品在该楼层占比达到 43%，餐饮和个人护 理/药品/保健品商户 占比也较高，分别为 27%、20%。各层商户分析各层商户分析B1B19/24/2024353636B1B1层商户名称及类别层商户名称及类别商户名称商户名称商户类别商户类别商户名称商户名称商户类别商户类别商户名称商户名称商户类别商户类别安妮心冰淇淋鲜果汁 餐饮金大福珠宝 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品TIME TRIP 时光音像 数码影音breo 倍轻松 个人护理/药品/保健品江南味道 餐饮SUNGLASS SHOP 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品BreadTalk 餐饮金燕庄 餐饮Swatch 钟表/珠

15、宝/饰品/礼品/运动用品宝明堂 个人护理/药品/保健品KINGEE金一 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品十一德翡翠馆 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品Calvin Klein watches 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品KFC 餐饮STARBUCKS COFFEE 餐饮CK underwear 服装/鞋包Love&Love 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品TSL谢瑞麟 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品CITY CHAIN 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品玫瑰人生 个人护理/药品/保健品Sweet & Honey 甜言物语 餐饮CITIZEN 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品茂昌 OPTIC

16、AL 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品Tissot 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品CR care 华润堂 个人护理/药品/保健品面点王 餐饮天福茗茶 个人护理/药品/保健品Comvita 个人护理/药品/保健品mannings万宁 个人护理/药品/保健品味千拉面 餐饮DHC 个人护理/药品/保健品满记甜品 餐饮位元堂 个人护理/药品/保健品东方红 个人护理/药品/保健品NiCE 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品妍丽化妆品中心 个人护理/药品/保健品edc by esprit 服装/鞋包Ol 超市 百货/超市周大福 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品EEE FEEL MORE 钟表/珠宝/饰品/

17、礼品/运动用品optical 88 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品周生生 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品Godiva 餐饮Pizza Hut 餐饮Senseman(Zippo) 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品GOLAY 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品琦凡 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品G-plaza 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品奇华饼家 餐饮广天藏品 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品Rime 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品花舞花艺 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品REEL时尚生活百货 百货/超市Haagen Dazs 餐饮Splash 水呼吸 餐饮各层商户分析各层商户分析B1B

18、19/24/2024363737各层商户分析各层商户分析L1L1L1层拥有商户60家，除1个百货主力店外，还有5家以上次主力店，以经营国际大牌服装/鞋包为主，它们是引领万象城品牌的生力军。该层入口较多，但依然保持单一动线。9/24/2024373838 在系列国际品牌的带领 下，该楼层服装/鞋包 类商户占比达71%，钟 表/珠宝/饰品/礼品/运 动用品占比也有17%， 是以中高档商品零售为 主的楼层，此外该层还 设置了3家银行。各层商户分析各层商户分析L1L19/24/2024383939L1L1层商户名称及类别层商户名称及类别商户名称商户名称商户类别商户类别商户名称商户名称商户类别商户类别商

19、户名称商户名称商户类别商户类别Audemars Piguet 服装/鞋包DAKS 服装/鞋包Pal Zileri 服装/鞋包BLANCPAIN 服装/鞋包Alfred Dunhill 服装/鞋包PUYI OPTICAL 溥仪眼镜 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品BURBERRY 服装/鞋包ESCADA 服装/鞋包Porsche Design 服装/鞋包Balenciaga 服装/鞋包Emporio Armani 服装/鞋包Prada 服装/鞋包Blumarine 服装/鞋包Ermenegildo Zegna 服装/鞋包PAUL & SHARK 服装/鞋包BREGUET 钟表/珠宝/饰品/礼品/

20、运动用品FENDI 服装/鞋包RIMOWA 服装/鞋包BVLGARI 服装/鞋包GIADA 服装/鞋包SPIGE 服装/鞋包BALLY 服装/鞋包GUCCI 服装/鞋包simplelife cafe bakery 星美乐 餐饮Bottega Veneta 服装/鞋包Givenchy 服装/鞋包Salvatore Ferragamo 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品BOSS 服装/鞋包古吴绣皇 家居生活Sergio Rossi 服装/鞋包奔驰汽车展厅 美容美发/摄影/服务华润银行 银行SWAROVSKI 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品Canali 服装/鞋包亨吉利世界名表中心 钟表/珠宝/饰品

21、/礼品/运动用品TODS 服装/鞋包Chloe 服装/鞋包HERMES 服装/鞋包Tiffany&Co. 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品Corneliani 服装/鞋包汇丰银行 银行VACHERON CONSTANTIN 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品Chopard 服装/鞋包Kent & Curwen 服装/鞋包VALENTINO 服装/鞋包CARTIER 服装/鞋包LOUIS VUITTON 服装/鞋包MONT BLANC 服装/鞋包COACH 服装/鞋包MARNI 服装/鞋包星展银行 银行DOLCE&GABBANA 服装/鞋包miu miu 服装/鞋包宜雅泰和园 钟表/珠宝/饰品/礼

22、品/运动用品D&G 服装/鞋包MaxMara 服装/鞋包Y-3 服装/鞋包Dior 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品OMEGA/OMEGA特约维修服务中心 美容美发/摄影/服务中艺（香港） 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品各层商户分析各层商户分析L1L19/24/2024394040L2层拥有商户38家，比L1层少了22家，国际品牌的次主力店有所减少。该层的空中连廊将万象城一、二期巧妙连接起来。各层商户分析各层商户分析L2L29/24/2024404141 L2层商户分布与L1层 类似，服 装/鞋包类 商户的占比有74%， 钟表/珠宝/饰品/礼品 /运动用品占该 层13%， 餐饮占比有所增加。

23、各层商户分析各层商户分析L2L29/24/2024414242L2L2层商户名称及类别层商户名称及类别商户名称商户名称商户类别商户类别商户名称商户名称商户类别商户类别Alexandre de Paris 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品Lottusse 服装/鞋包AB/SOUL 服装/鞋包琉璃工房 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品Alexandre Zouari 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品MINIMUM 服装/鞋包Brooks Brothers 服装/鞋包MISS SIXTY 服装/鞋包Boss Orange 服装/鞋包Max & Co 服装/鞋包Charriol 服装/鞋包MC. CH

24、OICE 服装/鞋包CO11 服装/鞋包NOVO 服装/鞋包CLUB MONACO 服装/鞋包平安银行ATM 银行ck Calvin Klein 服装/鞋包PIQUADRO 服装/鞋包DURBAN 服装/鞋包PINKO 服装/鞋包DKNY 服装/鞋包PATRIZIA PEPE 服装/鞋包De.soul 服装/鞋包PENNYBLACK 服装/鞋包DIESEL 服装/鞋包RUCO LINE 服装/鞋包Folli Follie 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品圣翡丽君悦会 餐饮非非想时尚发型 美容美发/摄影/服务Sammy Collections 服装/鞋包GANAELLE 钟表/珠宝/饰品/礼品/

25、运动用品SALON ESPRIT 美容美发/摄影/服务iBLUES 服装/鞋包TANGY collection 服装/鞋包Juicy Couture 服装/鞋包Victorinox 服装/鞋包Just Cavalli 服装/鞋包樱花町日本料理 餐饮各层商户分析各层商户分析L2L29/24/2024424343L3层拥有商户46家，主力店中除百货外，增加了影院类型，娱乐性增强。各层商户分析各层商户分析L3L39/24/2024434444各层商户分析各层商户分析L3L3 该层中服装/鞋包类商 户仍是主力，占到62%， 此外美容美发/摄影/服 务类商户的占比大幅提 升，占17%，餐饮、家 居用品的

26、比例也有所增 加，为该层增添了娱乐 休闲功能，同时对将人 流向高楼层拉动也起到 较好作用。9/24/2024444545L3L3层商户名称及类别层商户名称及类别商户名称商户名称商户类别商户类别商户名称商户名称商户类别商户类别商户名称商户名称商户类别商户类别阿里巴巴 美容美发/摄影/服务海怡美甲 美容美发/摄影/服务MOISELLE 服装/鞋包ARTE 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品精艺钟表维修中心 美容美发/摄影/服务MANGO 服装/鞋包ARTINI 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品JORYA 服装/鞋包玛花纤体 美容美发/摄影/服务3C4U 家居生活KOOKAI 服装/鞋包nisiss

27、服装/鞋包C.H 服装/鞋包LEI GARDEN 利苑酒家 餐饮NINE WEST 服装/鞋包Columbia 服装/鞋包Le saunda 服装/鞋包Samsonite 服装/鞋包Calvin Klein Jeans 服装/鞋包LACOSTE 服装/鞋包Selected 服装/鞋包橙天嘉禾影城 影院/溜冰场/反斗乐园La pargay 服装/鞋包SKAP 男包/鞋 服装/鞋包DISSONA 服装/鞋包留园饭店 餐饮Tommy Hilfiger 服装/鞋包DANIEL HECHTER 服装/鞋包MEPHISTO 服装/鞋包The Mixc Outlet 特卖场 美容美发/摄影/服务ELLASS

28、AY 服装/鞋包M.A.C 个人护理/药品/保健品VERO MODA Classic 服装/鞋包ESPRIT 服装/鞋包MUJI 无印良品 家居生活Versino 梵思诺皇家俱乐部 服装/鞋包Finity 服装/鞋包Munsingwear 服装/鞋包万象会 美容美发/摄影/服务FINCO 服装/鞋包玛奴拉改衣/福奈特 美容美发/摄影/服务完美美容 美容美发/摄影/服务豪麟名鞋世家 服装/鞋包Marisfrolg 服装/鞋包rbt 仙踪林 餐饮意粉屋意大利餐厅餐饮各层商户分析各层商户分析L3L39/24/2024454646L4层拥有商户26家，主力店有影院和滑冰场，休闲娱乐功能进一步提升。各层

29、商户分析各层商户分析L4L49/24/2024464747各层商户分析各层商户分析L4L4 该层服装/鞋包类商户占 比下降至34%，童装/玩 具类占比达31%，与滑 冰场相呼应，餐饮类升 至15%，拉动高层的人 流。9/24/2024474848L4L4层商户名称及类别层商户名称及类别商户名称商户名称商户类别商户类别商户名称商户名称商户类别商户类别Ashworth 服装/鞋包Little Shoes 小鞋子 童装/玩具冰纷万象滑冰场 影院/溜冰场/反斗乐园La Compagnie des Petits 童装/玩具catimini 童装/玩具ochirly 服装/鞋包CHICKEEDUCK 童装

30、/玩具ONLY 服装/鞋包FRANZ 法蓝瓷 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品蓉悦 餐饮Galaday 服装/鞋包step2wo 童装/玩具G2000 服装/鞋包better living 生活本色 家居生活gb 好孩子 童装/玩具苏格兰皇家银行 银行JACK & JONES 服装/鞋包运动100 服装/鞋包江南厨子 餐饮Toys Us 玩具“反”斗城 影院/溜冰场/反斗乐园Jacadi 童装/玩具UNIQLO 优衣库 服装/鞋包居食屋和民 餐饮VERO MODA 服装/鞋包Kingkow 童装/玩具chamate 一茶一坐 餐饮各层商户分析各层商户分析L4L49/24/2024484949L

31、5层仅有商户17家，顺电作为主力店，引领该层的零售以家居家电、数码影音为主。此外该层的餐饮人气也非常旺盛。各层商户分析各层商户分析L5L59/24/2024495050 商户类别中，47%的餐饮 商户有效拉动高层人流， 29%的数码影音商户， 12%的家居生活商户与主 力店相互呼应。各层商户分析各层商户分析L5L59/24/2024505151L5L5层商户名称及类别层商户名称及类别商户名称商户类别BANG & OLUFSEN 标奥影音 数码影音BOSE 数码影音Coodoo酷动数码 数码影音稻香迎囍皇宫 餐饮豆花工房川菜馆 餐饮drivepro 数码影音holpe+ 数码影音禾绿回转寿司 餐

32、饮Kaltendin Golf 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品麦当劳 餐饮美乐汇美食广场 餐饮OSIM 家居生活Show Kitchen 乐厨 君悦酒店 餐饮STACCATO 服装/鞋包顺电 家居生活泰满冠泰国菜馆 餐饮新罗宝韩国料理 餐饮各层商户分析各层商户分析L5L59/24/2024515252 项目概况 业态分布 项目小结 营销分析9/24/2024525353运营管理运营管理 只租不售只租不售，立体动线设计减少楼层间的租金价差返点式租赁返点式租赁，租金增长以商家业绩增长为基础业态齐全业态齐全，分布合理，餐饮、休闲娱乐等业态配置较好9/24/2024535454开业之前便着手宣传，开

33、业初期整合主力店进行联合推广，对品牌宣传和后期招商启动良好推动作用每月发布商品促销信息，场内设置固定outlet特卖场定期会员回馈，积分换礼等万象城共有8个推广场地，每个场地都各有特色，适合承办不同类型的推广活动营销推广营销推广9/24/2024545555推广场地推广场地L1L1北侧：不接受场外申请，只接受场内品牌商的形象推广活动南侧：紧邻中庭，人流量和人群质量较高中庭：适合做品牌形象展示9/24/2024555656推广场地推广场地B1B19/24/2024565757推广场地推广场地L3L3北侧：紧邻美容区南侧：嘉禾影城旁，人流量大9/24/2024575858推广场地推广场地二期广场二

34、期广场9/24/2024585959 项目概况 业态分布 项目小结 营销分析9/24/2024596060 万象城是深圳目前拥有最多一线品牌的shopping mall，档次高端，其优异的地理位置、项目设计地理位置、项目设计以及招商运营招商运营，促成了其良好的经营，也成为华南乃至国内诸多商业项目学习和借鉴的首选对象。项目小结项目小结9/24/2024606161定位设计运营选址位于深圳核心经济区，商业氛围醇熟，周围数条交通要道贯穿，地理位置十分优越，周边居民、游客、白领消费力较强。引进诸多世界品牌专卖店和旗舰店，使其中高档的品牌定位深入人心。动线设计合理，购物的视觉性和可达性都达到较高程度，多

35、层停车场与商场相连等诸多人性化设计彰显其档次和品位。万象城业态丰富，切实做到“一站式”，且分布合理，有效保证高楼层的客户量。商场针对不同商家采取返祖等经营模式，并不断调整场内商户，引进最前沿的品牌，同时淘汰过气品牌，场内出租率几乎维持在饱和状态，很少有铺位空置。项目小结项目小结9/24/2024616262 根据罗湖商业发展十二五规划中对蔡屋围片区规划的要求，将打造“金三角”多层次的商业圈，拓展华润万象城周边改造范围，打造蔡屋围金融核心区和高端消费区。这意味着万象城高端商业的形象将在政府的大力支持下，继续得以巩固，并带动周边蔡屋围片区的商业、金融等领域朝更高标准发展！项目小结项目小结9/24/2024626363谢谢观看谢谢观看Thanks!Thanks!9/24/202463此课件下载可自行编辑修改，供参考！感谢您的支持，我们努力做得更好！