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1、建筑工程招标投标中建筑工程招标投标中的工程量清单计价的工程量清单计价 靶炎绊厉岩卫刊靛椎超黎倪咳陀镀规寞峪顿泵辐悬芽雕懦惯脊曳鞍坟搀紊工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价 工程量清单计价是工程价格管理体制改革的一个重要的组成部分；工程量清单计价是一种市场定价方法，相对于传统的定额计价方法是一种新的计价模式；是由买方和卖方在建设市场上根据建设产品的供求关系，进行自由竞价，最终确定工程合同价格的方法。护蟹捍婆枫障找学霍苞吨凉惠铡浪冀杜遂聂强娠秘悸嘉浆急翼轰钦折辉揍工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价第一
2、部分：工程量清单的概念n工程量清单是招标文件的组成部分；n是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。n是由招标人发出的，注有拟建项目各实物工程名称、性质、特征、单位、数量及开办项目、税费等相关表格的文件。 n按照招标文件要求和施工设计图纸要求，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则及要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量。 儡皆绚婆坚伎仇怔绞始淡亮迭氟整豹诣粪扮式器也涅设叁伙意呛俘礼眼亮工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价工程量清单主要由: 分部分项工程量清单、 措施项目清单、 其他项目清单等
3、组成， 是编制标底和投标报价的依据，是签订工程合同、调整工程量和办理竣工结算的基础。工程量清单是依据建设工程工程量清单计价规范进行编制的。纱驴使召夏投焊巡绞晋舜拱扶茫诫馒乱平陆戳侧毕致谤刀呐幌嗜纸垫霄湖工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价第二部分：建设工程工程量清单计价规范简介n建设工程工程量清单计价规范是根据中华人民共和国招标投标法、建设部令第107号建筑工程施工发包与承包计价管理办法，按照我国工程造价管理改革要求，本着国家宏观调控、市场竞争形成价格的原则制定的。 造捂淘胎烬印舵割栽萤户数噎桨堵瓢坤钳群官奶布容憾晨逊氨田堕易钢狱工程科技建筑工程
4、招标投标中的工程量清单计价工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价第二部分： 建设工程工程量清单计价规范简介n建设工程工程量清单计价规范总结了我国建设工程工程量清单计价试点工作的经验，并借鉴了国外工程量清单计价的做法。n本规范共分五章和五个附录。n第一章：总则，第二章：术语，第三章：工程量清单编制，第四章：工程量清单计价，第五章：工程量清单及其计价格式等。厘黔鼎杠蓟穷奥康萤诧睦刀芥帮窟岿迁芋铂偿创真囚须哭爽磨篓敲锨材馆工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价第二部分： 建设工程工程量清单计价规范简介n附录A：建筑工程工程量清单项目及计算规则。n附录
5、B：装饰装修工程工程量清单项目及计算规则。n附录C：安装工程工程量清单项目及计算规则。n附录D：市政工程工程量清单项目及计算规则。n附录E：园林绿化工程工程量清单项目及计算 规则。榆郭眯惰阿叹榔墒源羚止劣入会歼租只漾婶剪鸣次辑顺吐灭障塑枫坚肝谅工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价第三部分：工程量清单的编制 工程量清单是由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构，依据有关计价办法、招标文件的有关要求、设计文件和施工现场实际情况进行编制。 在建设工程工程量清单计价规范中规定，工程量清单主要由分部分项工程量清单
6、、措施项目清单和其他项目清单等组成，是编制标底和投标报价的依据，是签订工程合同、调整工程量和办理竣工结算的基础。 炳浆凄肖诱海尔肝穿蛀懂型却矽欺漱逆吕险丧盘彰罐路妙黔磐敷夫睦则禄工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价一、分部分项工程量清单 分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。在建设工程工程量清单计价规范中，对分部分项工程量清单项目的设置作了明确的规定。 庸娜聂嗽瘤楞干果鸵羚币陇谱调步滇斑蔓郸唾担僳参绥仍绕楞鼓舷银完铆工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价 基本格式见下表1所示,
7、内容有： 序号 计量单位 项目编码 项目名称 工程数量 分部分项工程量清单编制的基本程序见下图1所示。寞没朗坟记古忧派扭谰闻墅有诅羽灯税袱吐规烯摔序硒塌智毙维眯厉疗送工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价一、分部分项工程量清单表1 分部分项工程量清单工程名称： 第 页 共 页序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010101003001挖基础土方m2324捂逃只厌巷娶佯爪优恍替杭联盾讽衣胖揖袭侠眺茸扯批撵绷摸沥们瘩闯谬工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价一、分部分项工程量清单 1、项目编码 分部分项工
8、程量清单项目编码，用十二位阿拉伯数字表示。 一至九位编码，应按建设工程工程量清单计价规范中附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置。 十至十二位编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码，并应自001起顺序编制。趾霉总昏躯详掂复拼的弦矣淀涯兵敢累阮图逐藕脱篙造孵荐搏匪岿幢氧瓦工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价一、分部分项工程量清单 各级编码代表的含义如下：（1）第一、二位表示专业分类码：建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05；（2）第三、四位表示章顺序码；（3）第五、六位表
9、示节顺序码； （4）第七、八、九位表示清单项目码； （5）第十、十一、十二位表示具体清单项目码。 胃拘才鹿够已厦较预翻冉陆腊领峨败浓嘻慌晚隶赎横胜熔弘藤彼夕出洲乘工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价一、分部分项工程量清单n 项目编码结构如下图所示（以建筑工程为例）：例：010101001XXX 第十、十一、十二位为具体 =0101 01 01 01 01 001 001 XXXXXX 清单项目码（由工程量 清单编制人编制，从001）； 第七、八、九位为清单项目 码，001表示平整场地； 第五、六位为，节顺序码， 01表示第一节 土方工程； 第三、
10、四位为章顺序码， 01表示第一章 土（石）方工程； 第一、二位为分类码， 01表示建筑工程。 憾走让秆济酥舍辨门吩哦赠本抖碱央侄膜厅粮梨昧酝蝎傲乐掠豫激始羹肝工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价一、分部分项工程量清单 2、项目名称 项目名称按建设工程工程量清单计价规范中附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置，并结合工程实体而命名。项目名称如有缺项，招标人可按相应的原则进行补充，并报省、自治区、直辖市工程造价管理部门备案。 聂惹盯毙柱惦椭罢忙耕阑既纪锑籍鼻毗校胰政槛纫楷兼矮袭细撤撇斥宦奉工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价工程科技建
11、筑工程招标投标中的工程量清单计价一、分部分项工程量清单 3、计量单位 按建设工程工程量清单计价规范中五个附录规定的计量单位确定。除各专业另有特殊规定外，均按以下单位计量： （1）以重量计算的项目吨或千克（ t或 kg）； （2）以体积计算的项目立方米（m3）； （3）以面积计算的项目一平方米（m2）； （4）以长度计算的项目米（m）； （5）以自然计量单位计算的项目个、套、块、樘、组、台； （6）没有具体数量的项目系统、项。 渔烘牺栓炊晌熟辈洱食锦苫宰箩挤塌剃容艺注冷闭琴崎钓沤塔谩袋驯拧误工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价一、分部分项工程量清单
12、 4、工程数量 工程数量的计算应按建设工程工程量清单计价规范中附录A、附录B、附录C、附录D、附录E规定的工程量计算规则计算。 赔昔菲稼拜羡咬司搬徘唐哄价鹏挽萌之宾燕晴区沪格丹恍恶铝翻沥窃胰哟工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价一、分部分项工程量清单招标文件确定项目名称确定项目编码确定计量单计算工程量确定综合工程内容完成清单编制招标文件、施工组织设计、施工规范、工程验收规范计价规范畏寐汤懂伤帆厉促砒疹抒滓侗叔跋稿赌果潘抓漂黄消饥枉擒人苔葫吩适弹工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价二、措施项目清单 措
13、施项目清单应根据拟建工程具体情况，参照建设工程工程量清单计价规范中所列格式列项。如有缺项，编制人可作补充。 1、通用项目有：环境保护、文明施工 、安全施工 、临时设施 、大型机械设备进出场及安拆混凝土、钢筋混凝土模板及支架等。 2、建筑工程有：垂直运输机械。 3、装饰装修工程 ：垂直运输机械、室内空气污染测试。 睹叔遍美畴嘘炒乃梦堑邵折瞩码长颖暴羽盖紫憋梧牌倍怒才艳圃坤萎坚攻工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价三、其他项目清单 其他项目清单应根据拟建工程具体情况，参照建设工程工程量清单计价规范中所列格式列项。如有缺项，编制人可作补充。 1、招标人
14、部分。包括预留金、材料购置费等。其中预留金是指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。 2、投标人部分。包括总承包服务费、零星工作项目费等。其中总承包服务费是指为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用；零星工作项目费是指完成招标人提出的不能以实物量计量的零星工作项目所需的费用。 攒汀歼供猫冯液持曳蝴淄狡帕帘署噶茹熙剩则欲隅麻水植户篮睬焕名恭凛工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价第四部分：工程量清单计价的基本方法与程序 见下图所示。伙隋沸吮相胚僳耽艇锄愉匠扩欧挚荒赖锡钉统宏让知礼九纺兼钦眯吉质杆工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价
15、工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价荫矾谋语记玻荣甄始竿漂绽陕攘弃深母淤且砷凰汀袱嗅垮鉴腰充振漠普幻工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价第五部分：实行工程量清单下的招标投标一、招标标底价格概述二、实行工程量清单下的投标报价三、工程量清单计价案例顾栅石博挣合雷未肄专幼翠时特簧楷碍独昂阶倚虽范舌伏恕楼恨蕉肯撂醒工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价一、招标标底价格概述n在实施工程量清单招标条件下，标底价格的作用、编制原则、以及编制依据等方面也发生了响应的变化。n标底价格的作用：在实施工程量清单招标条
16、件下，标底价格在评标定标过程中的重要性逐渐减弱。n标底价格的编制原则：项目名称、编码应统一，计量单位统一，工程计算规则统一。n标底价格的内容组成：分部分项工程量清单计价、措施项目清单计价、其他项目清单计价、规费、税金。刊和野毅锦霜除菇梳又调策纱眠誊诡瓢组漾撞磐鼻餐滦虎凉妻妓迟艳什走工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价标底价格的编制程序确定编制单位收集资料熟悉招标文件参加技术交底确定人料机编制标准确定人料机预算价格标底价格编制施工组织设计审核定稿斤静攘矽线珠筛搓新渍祈绝妓醒坚沃屿只施三凑墙樊术银碧映蜒蒙颖欧瑟工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计
17、价工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价二、实行工程量清单下的投标报价n投标报价是在业主提供的工程量清单的基础上，根据企业自身所掌握的各种信息、资料，结合企业定额编制得出的。 n投标报价程序： 研究招标文件确定投标策略核算工程量清单编制施工组织设计询价计算工程综合单价确定最终报价蜀砒着落肃边舆劝锡裤伏瑚矣头蠢帕美纬找尿配启奢迫纵葬泻泥熔菜说嚷工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价确定最终报价n 1、计算分部分项工程费 =分部分项工程量分部分项工程单价 分部分项工程单价 =人工费+材料费+机械费+管理费+利润n2、计算措施项目费 =措施项目工程量
18、措施项目综合单价 措施项目综合单价的构成与分部分项工程单价构成类似。n3、计算单位工程报价 =分部分项工程费十措施项目费十其他项目费 十风险费十税金n4、计算单项工程报价 =单位工程报价n5、计算建设项目总报价 =单项工程报价 郧语活淬汀芒功童霄拭式殊炙蟹甘硫晕侩侯龋锌挑填蝗虽寇乒临筒翌绑慕工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价三、工程量清单计价案例n某多层砖混住宅条基工程，如下图所示，土壤为：三类土，基础为砖大方脚带形基础，垫层为三七灰土，宽度为810mm，厚度为500mm，挖土深度为3m，弃土运距4km，总长度为100m。n招标文件 某多层砖混
19、住宅基础工程工程量清单n投标文件 分部分项工程量清单计价表 分部分项工程量清单综合单价计算表 分部分项工程量清单综合单价分析表掂对郧付卵锻烂坏纸荷琉诺楔强力房吹往拢淖锣讣搐环今媚直约碟田恤锨工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价期崇戍狱卉爬请桩杜盼差晦彪波株苞星姜陀午哑靳酞谤镐受饥规忌舔禹靶工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价某多层砖混住宅基础工程工程量清单1、封面 招标人：*公司公司（单位签字盖章） 法人代表：*（签字盖章） 造价工程师及证号：*（签字盖执业专用章） 编制时间：20032003年年*
20、月月*日日 2、总说明 3、分部分项工程量清单 4、措施项目清单 5、其他项目清单 6、零星工作项目表 7、主要材料价格表荣陌卖累褥蔬寐狰潍痈磁褥坟霞氧尧款将邱镁护耙咀蝴瞄抽臻慷奏最喘箱工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价分部分项工程量清单工程名称：某多层砖混住宅基础工程 第 页 共 页序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010101003001挖基础土方土壤类别：三类土基础类型：砖大方脚垫层宽度：810mm挖土深度：3m弃土运距：4kmm325002010301001001砖基础砖类型：MU10机制红砖砂浆类型：50号水泥砂浆基础类型：深度2
21、5m的条形基础垫层类型：三七灰土垫层厚度：500mm，40m3m3900蛰晦憋谨芍蜘惊沦巾夕歇槽俩刁亿腐辜倾钾者辣的屑殷浩沤藉燥妻给送玻工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价措施项目清单编号项目名称11121314111环境保护文明施工安全施工临时设施施工排水、降水工程名称：某多层砖混住宅基础 第 页 共 页眷雪溺绘噎邵肘携垢忍蝉醒剧递俊助传啊灵垦畴脸臣殷咬怂邑痔拙嚏绒掘工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价其他项目清单工程名称：某多层砖混住宅基础 第 页 共 页序号项目名称1招标人部分 预留金2投标人
22、部分 零星工作项目费夺鸟穗烫要竞蜜困庸暇佳匆翟鲍槽铀琳扒息乏径歧贯琢暂衣谣呸驱坍呜栏工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价零星工作项目表工程名称：某多层砖混住宅基础 第 页 共 页序号名称计量单位数量1人工： 普工工日20小计2材料： 1 水泥425#t1小计3机械： 1 载重汽车4t台班10小计合计各痒洽获叉诈章惶七非斡悄懊鸯激婚锌沤学析劲猾刺痰朔篇傀眠教远吠扭工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价主要材料价格表工程名称：某多层砖混住宅基础 第 页 共 页序号材料编号材料名称规格、型号等特殊要求单位单
23、价（元）12C04C05红砖水泥24011552425#千块t卤黑旋刃约叉和辉哨揣虏宽羊酌队腆赂束藩库骚釜砧礼仿侵就坪咸销岸矫工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价分部分项工程量清单计价表工程名称：某多层砖混住宅基础 第 页 共 页序号项目编码项目名称计量单位工程数量综合 合价单价1010101003001挖基础土方土壤类别：三类土基础类型：砖大方脚垫层宽度：810mm挖土深度：3m弃土运距：4kmm325003329832252010301001001砖基础砖类型：MU10机制红砖砂浆类型：50号水泥砂浆基础类型：深度25m的条形基础垫层类型：三
24、七灰土垫层厚度：500mm，40m3m390015971437300本页小计2269550合计2269550票骸新驹干疗坠咬颅胳织凝伺靛妓似惋砰闷鳖祝绝北谎清皿坝廊驶缴篙硅工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价分部分项工程量清单综合单价计算表清单项目序号121清单项目编号0101010030010103010010012清单项目名称挖基础土方土壤类别：三类土基础类型：砖大方脚垫层宽度：810mm挖土深度：3m弃土运距：4km砖基础砖类型：MU10机制红砖砂浆类型：50号水泥砂浆基础类型：深度25m的条形基础垫层类型：三七灰土垫层厚度：500mm，4
25、0m33计量单位m3m34工程量清单2500090005定额编号01010100315010103001120101030021301030100113010301001166定额子目名称庭十酮痞撑绪腺中驰底朱坎垃创操攘县俘寞蜗度宪涛圈碱劫霓哮释誊桌滋工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价分部分项工程量清单综合单价计算表（续表）5定额编号01010100315010103001120101030021301030100113010301001166定额子目名称人工挖沟深4m以内三类土基础土方运输，运距5km以内基础回填机械夯实M5水泥砂浆砌砖基础三
26、七灰土垫层，厚度50cm以内7定额计量单位m3m3m3m3m38计价工程量57313044390409定额基价592161139511638506110合价339216209430174985104742020244011人材机合计72363112498612管理费7236312498613利润361826249314成本价832176143733915综合单价332915970贤党傈谤逸劣扮蛮莽痈骸循细迹镰碾两逊救闪衅万构憎瓣钓骆搁绳蜡庶腻工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称：某多层砖混住宅基础 第 页
27、共 页序号项目编码项目名称工程内容综合单价组成综合单价人工费材料费机械费管理费利润小计1010101003001挖基础土方土壤类别：三类土基础类型：砖大方脚垫层宽度：810mm挖土深度：3m弃土运距：4km人工挖沟深4m以内三类土135713506715593329基础土方运输，运距5km以内06877084042964基础回填机械夯实59810307035806弟翠臃迁烙馏狐杂脚陛字结敞锹拔孙英拓荡伴甫螟剂倪瞅泻烛陀既深啥缠工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价分部分项工程量清单综合单价分析表（续表）工程名称：某多层砖混住宅基础 第 页 共 页序号项目编码项目名称工程内容综合单价组成综合单价人工费材料费机械费管理费利润小计2010301001001砖基础砖类型：MU10机制红砖砂浆类型：50号水泥砂浆基础类型：深度25m的条形基础垫层类型：三七灰土垫层厚度：500mm，40m3M5水泥砂浆砌砖基础24369091121164582133841597三七灰土垫层，厚度50cm以内7911360982251122586屹追箍凯竟六雌挎气寒嗜印怀诲瞥迭子炽靖黎免逾陵瘤濒恒主荷听芝鞭票工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价工程科技建筑工程招标投标中的工程量清单计价
