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1、第一章第一章 安装工程消耗量定额安装工程消耗量定额 安装工程计量与计价概念：安装工程计量与计价概念： 是安装工程各阶段设计、施工的全部造价，是是安装工程各阶段设计、施工的全部造价，是设计、施工文件的重要组成部分，也是基本建设管设计、施工文件的重要组成部分，也是基本建设管理工作的重要环节。理工作的重要环节。 它不仅是计算基本建设项目的全部费用，而且它不仅是计算基本建设项目的全部费用，而且是对全部基本建设投资进行筹措、分配、管理、控是对全部基本建设投资进行筹措、分配、管理、控制和监督的重要依据制和监督的重要依据。2021/3/111安装工程计量与计价作用安装工程计量与计价作用：1、是、是编制编制基
2、本建设基本建设计划计划的依据的依据2、是衡量设计方案、是衡量设计方案是否经济合理是否经济合理的依据的依据3、是是基基本本建建设设投投资资拨拨款款和和工工程程价价款款结结算算的的依据依据4、是施工单位、是施工单位加强内部经济核算加强内部经济核算的依据的依据2021/3/112安装工程包括：安装工程包括：电气设备安装工程电气设备安装工程给排水、采暖燃气工程给排水、采暖燃气工程通风空调工程通风空调工程消防及安全防范设备安装工程消防及安全防范设备安装工程刷油、防腐蚀、绝热工程等刷油、防腐蚀、绝热工程等14个专业安装工个专业安装工程。程。 2021/3/113v工程造价的含义工程造价的含义v建设工程项目
3、总投资的组成建设工程项目总投资的组成v工程造价管理及发展工程造价管理及发展v建筑工程产品计价的特点建筑工程产品计价的特点2021/3/1145定额及定额计价定额及定额计价建设项目建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程计文件，竣工后可独立发挥生产能力或
4、效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。或效益的工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。材料和规格对分部工程进一步划分的工程。一所学校一所学校或工厂或工厂教学楼、教学楼、学生宿舍学生宿舍土建土建|给排水给排水
5、|电器照明电器照明基础基础|砖石砖石|混凝土混凝土砖石砖石砖砖基础基础|清水清水墙墙|混水墙混水墙2021/3/115v定额：定额：v一个额度，一定的数额，一个人为的标准。一个额度，一定的数额，一个人为的标准。v建设工程定额（建设工程消耗量定额）概念：建设工程定额（建设工程消耗量定额）概念：指工程建设中，在指工程建设中，在正常正常工作条件下，工作条件下，合理合理的的进行劳动组织，进行劳动组织，合理合理的使用材料、机械、资的使用材料、机械、资金等，完成金等，完成单位合格产品单位合格产品时，所必须消耗的时，所必须消耗的资源数量的标准。资源数量的标准。2021/3/116定额及定额计价定额及定额计价
6、v建筑工程定额的概念建筑工程定额的概念在正常施在正常施工条件下工条件下一定计量单位一定计量单位人工工日数人工工日数人人|材材|机机消消耗耗数数量量的的多多少少消耗量消耗量小小|定额定额水平高水平高定额水平定额水平劳劳动动组组织织合合理理各种材料消耗量各种材料消耗量机械台班数机械台班数机机械械运运转转正正常常材材料料储储备备合合理理生产生产消耗消耗称为称为消耗量消耗量大大|定额定额水平低水平低建筑产品建筑产品质量合格质量合格10m3100m210mt个个2021/3/117机械产量定额机械时间定额产量定额时间定额定额及定额计价定额及定额计价v定额的分类定额的分类 建筑工程定额是建筑工程中生产消耗
7、性定额的总称，包建筑工程定额是建筑工程中生产消耗性定额的总称，包括的定额种类很多。可按以下方法分类括的定额种类很多。可按以下方法分类按按生生产产要要素素分分劳动定额劳动定额机械台班使用定额机械台班使用定额材料消耗定额材料消耗定额2021/3/118定额及定额计价定额及定额计价 按按主主编编单单位位和和执执行行范范围围分分专业部门定额临时补充定额临时补充定额企业定额企业定额地区统一定额全国统一定额全国统一定额按按专专业业分分安装工程定额安装工程定额市政工程定额仿古建筑及园林定额建筑工程定额建筑工程定额2021/3/119定额及定额计价定额及定额计价 按按编编制制程程序序和和用用途途分分预算定额预
8、算定额概算指标概算定额施工定额施工定额企业施工生产用企业施工生产用企业对外确定工程造价企业对外确定工程造价设计单位设计概算设计单位设计概算业主方投资估算业主方投资估算2021/3/1110目前基本建设预算主要分为：目前基本建设预算主要分为： 投资估算、设计概算、施工图预算、施工预算、工程结投资估算、设计概算、施工图预算、施工预算、工程结算和竣工决算。算和竣工决算。必要性必要性可行性可行性经济性经济性概算指标、估算指概算指标、估算指标标偏差：初步偏差：初步30% 详细详细20% 最终最终10%概算定额概算定额确定项目投资额确定项目投资额预算定额预算定额确定建安工程预确定建安工程预算造价算造价施工
9、定额施工定额确定施工成本确定施工成本预算定额预算定额确定实际造价确定实际造价2021/3/1111v投资估算：投资估算：v一般主要是根据设计功能、规模、生产能力一般主要是根据设计功能、规模、生产能力等因素来确定。等因素来确定。v设计概算：设计概算：v比投资估算稍详细一点，控制建设项目拨款比投资估算稍详细一点，控制建设项目拨款和施工图预算，考核基本建设成本的依据，和施工图预算，考核基本建设成本的依据，衡量设计是否经济合理。衡量设计是否经济合理。2021/3/1112v施工图预算：施工图预算：v设计单位或施工单位一种对外的预算，为投设计单位或施工单位一种对外的预算，为投标报价做准备。标报价做准备。
10、v施工预算：施工预算：v施工企业内部的成本预算，一般运用企业自施工企业内部的成本预算，一般运用企业自行编制的定额。行编制的定额。v两算对比：施工图预算两算对比：施工图预算收入收入v 施工预算施工预算支出支出2021/3/1113v工程结算：工程结算：v施工单位编制的，承包商按安装合同的约定和规定施工单位编制的，承包商按安装合同的约定和规定的程序，向建设单位（业主）办理已完工程价款清的程序，向建设单位（业主）办理已完工程价款清算的经济文件。算的经济文件。v竣工结算：竣工结算：v指指施工企业施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收，质量合格，并符合合
11、同要求之后，工程，经验收，质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程价款结算。向发包单位进行的最终工程价款结算。v工程决算：工程决算：v由由建设单位建设单位编制的，反映建设项目实际造价和投资编制的，反映建设项目实际造价和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分，是效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分，是基本建设经济效果的全面反映，是核定新增固定资基本建设经济效果的全面反映，是核定新增固定资产价值，办理其交付使用的依据。产价值，办理其交付使用的依据。2021/3/1114建筑工程定额建筑工程定额2021/3/1115定额及定额计价定额及定额计价劳动定额劳动定额在正常施在正常施
12、工条件下工条件下人工工日数人工工日数同一性质同一性质施工过程施工过程各种材料消耗量各种材料消耗量机械台班数机械台班数生产生产消耗消耗一定计量单一定计量单位建筑产品位建筑产品质量合格质量合格工人班组工人班组或个人或个人针对针对的人的人针对针对的物的物2021/3/1116定额及定额计价定额及定额计价v劳动消耗定额：时间定额、产量定额劳动消耗定额：时间定额、产量定额2021/3/1117定额及定额计价定额及定额计价v劳动定额劳动定额 小组成员数就是小组成员数就是小组成员工日小组成员工日数数时时间间定定额额也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工也称为人工定额，是指某种专业的工人班组
13、或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。定义定义时间定额和产量定额时间定额和产量定额工日，即单位产品的工日。如：工日工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日，工日/t单位单位公式公式2021/3/1118定额及定额计价定额及定额计价v劳动定额劳动定额 产产量量定定额额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。定义定义时间定额和产量定额时间定额和产量定额产品数量的计量单位
14、。如：产品数量的计量单位。如：m3/工日、工日、t /工日、工日、m2/工日工日 单位单位公式公式2021/3/1119定额及定额计价定额及定额计价v劳动定额劳动定额劳动定额的表现形式劳动定额的表现形式 时间定额时间定额时间定额和产量定额时间定额和产量定额产量定额产量定额关系关系倒数倒数【示例】砖基础砌体劳动定额计量单位：工日/m3如右表示：如右表示：时间定额：砌时间定额：砌1m3砖基础需砖基础需0.847工日工日产量定额：每工日综合可砌产量定额：每工日综合可砌1/0.8471.181m3。2021/3/1120v例：例：v安装安装20组双管荧光灯，需要一个工人在一个组双管荧光灯，需要一个工人
15、在一个工作日完成，即工作日完成，即8小时，小时，v则可写成产量定额则可写成产量定额20组组/工日。工日。v还可写成时间定额还可写成时间定额0.05工日工日/组。组。v若本层楼一共有若本层楼一共有240组双管荧光灯需要安装，组双管荧光灯需要安装，有有3个工人同时上岗，请问需要多少工人能完个工人同时上岗，请问需要多少工人能完成？成？v解：解：240/(3*20)=4工日工日2021/3/1121定额及定额计价定额及定额计价v预算定额消耗指标的确定预算定额消耗指标的确定人工消耗指标的确定人工消耗指标的确定其其他他用用工工辅助用工辅助用工材料需要在施工现材料需要在施工现场加工时的用工场加工时的用工超运
16、距用工超运距用工人工幅度差人工幅度差如墙体砌筑分项工程中的如墙体砌筑分项工程中的筛砂子、淋石灰膏的用工筛砂子、淋石灰膏的用工预算定额中材料预算定额中材料|半成品的运输半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日规定的距离所需增加的工日指在劳动定额中未包括，而指在劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可避免在正常施工情况下不可避免的，但又无法计量的用工的，但又无法计量的用工各工种工序搭接的停歇各工种工序搭接的停歇交叉作业相互影响的耽搁交叉作业相互影响的耽搁工程检查的影响工程检查的影响隐蔽工程验收的影响隐蔽工程验收的影响操作地点转移的影响操作地点转移的影
17、响公式公式2021/3/1122定额及定额计价定额及定额计价v人工消耗量人工消耗量=基本用工基本用工+其他用工其他用工v =（基本用工（基本用工+辅助用工辅助用工+超运距超运距用工）用工）*（1+人工幅度差率）人工幅度差率）v人工幅度差率：人工幅度差率：10%-15%2021/3/1123定额及定额计价定额及定额计价v人工消耗量的确定人工消耗量的确定v1、工作时间分析、工作时间分析v定额时间定额时间=T休休+T中断中断+T准束准束+T基基+T辅辅v通常情况，时间的测算以百分比形式表现通常情况，时间的测算以百分比形式表现vT基基/ T定定= 1-(辅辅%+准束准束%+中断中断%+休休%)vT定定
18、=T基基/1-(辅辅%+准束准束%+中断中断%+休休%)2021/3/1124定额及定额计价定额及定额计价v例：现需测定一砖基础墙的时间定额，已知每例：现需测定一砖基础墙的时间定额，已知每m砌体的基本工作时间为砌体的基本工作时间为140工分，准备与结工分，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：间定额的百分比分别为：5.45%、5.84%、2.49%，辅助工作时间不计，试确定其时间定，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。额和产量定额。v时间定额时间定额=140/1-(5.45%+5.84%+2.49%)v=162.
19、4工分工分v=162.4/(8小时小时*60分钟分钟)=0.34工日工日/mv产量定额产量定额=1/0.34=2.94m/工日工日2021/3/1125定额及定额计价定额及定额计价v材料消耗定额材料消耗定额材材料料消消耗耗定定额额材料分类材料分类定义定义指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。实体消耗材料实体消耗材料周转性材料周转性材料直接构成工程实体所消耗的材料直接构成工程实体所消耗的材料在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土
20、板等材料。如脚手架、模板、挡土板等1、实体消耗性材料定额消耗量的组成、实体消耗性材料定额消耗量的组成构成产品实体构成产品实体的材料用量的材料用量不可避免的施工不可避免的施工废料和操作损耗废料和操作损耗2021/3/1126建设工程定额原理建设工程定额原理v材料损耗量：材料损耗量：v工艺性损耗工艺性损耗施工操作损耗、加工制作损施工操作损耗、加工制作损耗、场内运输损耗。耗、场内运输损耗。v非工艺性损耗非工艺性损耗大材小用、保管不善、废大材小用、保管不善、废次品等。次品等。2021/3/1127定额定额v例：某建筑外墙装饰装修，工程量为例：某建筑外墙装饰装修，工程量为500，使用水泥砂浆贴面砖，面砖
21、尺寸使用水泥砂浆贴面砖，面砖尺寸400*400*8，缝宽缝宽5mm，已知抹灰砂浆用，已知抹灰砂浆用 1：2.5水泥砂浆，厚水泥砂浆，厚20mm，粘结砂浆用，粘结砂浆用 1：2.5水泥砂浆，厚水泥砂浆，厚6mm，知砂浆损耗率为，知砂浆损耗率为2%，墙面砖损耗率为，墙面砖损耗率为5%，请分别计算抹灰，请分别计算抹灰砂浆、粘结砂浆、外墙面砖的消耗量。砂浆、粘结砂浆、外墙面砖的消耗量。2021/3/1128定额定额v解：解：v面砖净用量面砖净用量=500/(0.405*0.405)=3048.32块块v面砖消耗量面砖消耗量=3048.32*(1+0.05)=3200.74块块v抹灰砂浆净用量抹灰砂浆净
22、用量=500*0.02=10mv抹灰砂浆消耗量抹灰砂浆消耗量=10*(1+0.02)=10.2mv粘接砂浆净用量粘接砂浆净用量=500*0.006+(500-0.4*0.4*3048.32)*0.008=2.90mv粘接砂浆消耗量粘接砂浆消耗量=2.90*(1+0.02)=2.96m2021/3/1129定额及定额计价定额及定额计价v机械台班消耗定额机械台班消耗定额v机械时间定额：在正常的劳动组织和合理使机械时间定额：在正常的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下，完成一定计用施工机械的正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格建筑产品所需要消耗的机械量单位质量合格建筑产品所需要消耗的机械工
23、作时间。工作时间。台班台班/m，台班，台班/tv机械产量定额：在正常的劳动组织和合理使机械产量定额：在正常的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下，完成一定计用施工机械的正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格建筑产品所需要消耗的机械量单位质量合格建筑产品所需要消耗的机械工作时间。工作时间。m/台班，台班，/台班台班2021/3/1130定额及定额计价定额及定额计价v机械时间定额和机械产量定额的关系：机械时间定额和机械产量定额的关系：v机械时间定额机械时间定额 X 机械产量定额机械产量定额 = 1v机械台班人工配合定额机械台班人工配合定额v如：一塔吊工作如：一塔吊工作8小时为一台班，配合塔
24、吊的小时为一台班，配合塔吊的工作的人员有工作的人员有5人，与塔吊同时工作人，与塔吊同时工作8小时，小时，为为5工日。工日。2021/3/1131定额及定额计价定额及定额计价v机械台班消耗指标机械台班消耗指标=施工定额中机械台班用量施工定额中机械台班用量+机械幅度差机械幅度差v=施工定额中机械台班用量施工定额中机械台班用量X(1+机械幅度差机械幅度差系数系数)v机械幅度差系数一般为机械幅度差系数一般为33%v机械专业工作面的耗时、配套机械相互机械专业工作面的耗时、配套机械相互影响的耗时、检查工程质量影响机械操作的影响的耗时、检查工程质量影响机械操作的耗时、临时水电线路移位对机械操作的影响、耗时、
25、临时水电线路移位对机械操作的影响、工程收尾时工作量不饱满的耗时。工程收尾时工作量不饱满的耗时。2021/3/1132v人工费包括：人工费包括：v基本工资基本工资岗位工资、技能工资、年功工资岗位工资、技能工资、年功工资v工资性补贴工资性补贴物价补贴、煤燃气补贴、交通补贴、物价补贴、煤燃气补贴、交通补贴、住房补贴、流动施工津贴住房补贴、流动施工津贴v辅助工资辅助工资非作业工日发放的工资和工资性补贴非作业工日发放的工资和工资性补贴v职工福利费职工福利费书报费、洗理费、取暖费书报费、洗理费、取暖费v劳动保护费劳动保护费劳保用品购置费及修理费、徒工服劳保用品购置费及修理费、徒工服装补贴、防暑降温费、保健
26、费用装补贴、防暑降温费、保健费用v法定假日法定假日=11+52*22021/3/1133定额及定额计价定额及定额计价v材料预算价格材料预算价格v基价：完成一定计量单位的分项工程或结基价：完成一定计量单位的分项工程或结构构件所需消耗的人、构构件所需消耗的人、材材、机的费用标准。、机的费用标准。2021/3/1134v材料费（材料基价）材料费（材料基价） = 材料原价（出厂价）材料原价（出厂价）+材料运杂费材料运杂费+运输损运输损耗费耗费+采购及保管费采购及保管费+检验试验费检验试验费v材料费（材料基价）材料费（材料基价）= （材料原价（出厂价）（材料原价（出厂价）+材料运杂费）材料运杂费）（1+
27、运输损耗费率）运输损耗费率） （1+采购及保管费率）采购及保管费率）定额及定额计价定额及定额计价2021/3/1135v例：重庆海博公司预购一批钢材，有例：重庆海博公司预购一批钢材，有A、B、C、D四家生产厂商向其提供，其中四家生产厂商向其提供，其中A厂提供厂提供20吨，吨，B厂厂提供提供40吨，吨，C厂提供厂提供20吨，吨，D厂提供厂提供25吨；吨；请计算这批钢材的基价。请计算这批钢材的基价。2021/3/1136定额及定额计价定额及定额计价v供销服务费：某些建筑材料，施工企业或建供销服务费：某些建筑材料，施工企业或建设单位不能直接向生产厂商订购，必须经当设单位不能直接向生产厂商订购，必须经
28、当地物资部门或供销部门供应，其物资部门、地物资部门或供销部门供应，其物资部门、供销部门要收取一定比例的服务费，该服务供销部门要收取一定比例的服务费，该服务费要摊入材料价格中。费要摊入材料价格中。v供销服务费供销服务费=材料原价材料原价X相应费率相应费率2021/3/1137定额及定额计价定额及定额计价v材料包装费：材料包装费：v1、材料出厂时已经包装的，已含在材料原价、材料出厂时已经包装的，已含在材料原价内，应从材料价格中扣除包装的回收值。内，应从材料价格中扣除包装的回收值。v包装回收值包装回收值=包装原价包装原价X回收率回收率X残值率残值率v2、材料由采购单位自费包装，应计算列入材、材料由采
29、购单位自费包装，应计算列入材料价格中。料价格中。2021/3/1138建设要素价格建设要素价格v运输损耗费：场外运输的损耗运输损耗费：场外运输的损耗v材料费（材料基价）材料费（材料基价） = 材料原价材料原价+供销服务费供销服务费+材料包装费材料包装费+材料运材料运杂费杂费+运输损耗费运输损耗费+采购及保管费采购及保管费+检验试验检验试验费费-材料包装回收值材料包装回收值v材料费（材料基价）材料费（材料基价）= （材料原价（材料原价+供销服供销服务费务费+材料包装费材料包装费+材料运杂费）材料运杂费）（1+运输运输损耗费率）损耗费率） （1+采购及保管费率）采购及保管费率）+ 检验检验试验费试
30、验费-包装品回收价值包装品回收价值2021/3/1139建设要素价格建设要素价格v采购保管费率如下：采购保管费率如下：v1、由承包方采购材料、设备：钢材、木材、由承包方采购材料、设备：钢材、木材、水泥为水泥为2.5%，其他材料及半成品为，其他材料及半成品为3%，设备，设备为为1%；v2、由发包方提供材料到承包方指定地点，发、由发包方提供材料到承包方指定地点，发包方收取采购保管费的包方收取采购保管费的1/3，承包方收取采购，承包方收取采购保管费的保管费的2/3；v3、由发包方指定承包方在室外购买的材料、由发包方指定承包方在室外购买的材料、设备，采购保管费费率：材料为设备，采购保管费费率：材料为5
31、%，设备为，设备为2%。2021/3/1140v例：某工程采用例：某工程采用32.5级硅酸盐水泥，由于工级硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价泥出厂价330元元/t，运输费，运输费30元元/t，进货，进货100t；乙地水泥出厂价；乙地水泥出厂价340元元/t，运输费，运输费25元元/t，进货进货150t；丙地水泥出厂价；丙地水泥出厂价320元元/t，运输费，运输费35元元/t，进货，进货250t。已知采购及保管费率为。已知采购及保管费率为2%，运输损耗平均，运输损耗平均5元元/t，水泥原装包装，每，水泥原装包装，每50kg装一袋
32、，纸袋原价每个装一袋，纸袋原价每个0.13元，回收量元，回收量60%，回收折价率，回收折价率50%，试确定该批水泥每，试确定该批水泥每吨的预算价格。吨的预算价格。建设要素价格建设要素价格2021/3/1141建设要素价格建设要素价格v1、原价及运输费、原价及运输费v(330+30)*100+(340+25)*150+(320+35)*250/(100+150+250)=359元元/tv2、采购保管费、采购保管费v(359+5)*2%=7.28元元/tv3、包装品回收值、包装品回收值v(0.13/0.05)*60%*50%=0.78元元/tv每吨预算价格每吨预算价格=359+5+7.28-0.7
33、8=370.5元元/t2021/3/1142v机械台班预算价格：分为不变费和可变费机械台班预算价格：分为不变费和可变费v不变费是指不因施工地点和条件的变化而改不变费是指不因施工地点和条件的变化而改变的费用；有：折旧费、大修理费、经常修变的费用；有：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费；理费、安拆费及场外运输费；v可变费是指随着施工地点和条件的不同而发可变费是指随着施工地点和条件的不同而发生较大变化的费用；有：机上人工费、燃料生较大变化的费用；有：机上人工费、燃料动力费、车船使用税。动力费、车船使用税。v折旧费：物理折旧、技术折旧折旧费：物理折旧、技术折旧v经常修理费经常修理费=大修
34、理费大修理费 X 经常维修系数经常维修系数2021/3/1143定额定额v定额的定义定额的定义v十四个分册就是十四个单位工程十四个分册就是十四个单位工程v定额的组成定额的组成2021/3/1144定额定额v总说明总说明v目录目录v册说明册说明v分说明（章说明）分说明（章说明）v定额表定额表2021/3/1145定额定额安装工程计价定额的编制原则安装工程计价定额的编制原则v应遵循科学的技术经济立法原则，以及应遵循科学的技术经济立法原则，以及“细算粗编细算粗编”，简明适用、技术先进合理的，简明适用、技术先进合理的原则。原则。v定额编制要符合当前设计，施工技术与经定额编制要符合当前设计，施工技术与经
35、营管理水平，还要考虑建筑工业化，机械营管理水平，还要考虑建筑工业化，机械化发展的方向，即技术先进原则。化发展的方向，即技术先进原则。2021/3/1146定额定额安装工程消耗量定额编制的技术方法安装工程消耗量定额编制的技术方法v调查研究法调查研究法v统计分析法统计分析法v技术测定法技术测定法v计算分析法计算分析法2021/3/1147定额定额v例：某照明工程电气配线例：某照明工程电气配线 ZR-BV-2.5，工程，工程量为量为3716.79m，其中绝缘导线，其中绝缘导线ZR-BV-2.5市市场价为场价为7.5元元/m。v问题：（问题：（1）计算各分项工程直接工程费；）计算各分项工程直接工程费；
36、v （2）计算各分项工程人工、主材消耗）计算各分项工程人工、主材消耗量；量；v （3）计算主材价格。）计算主材价格。2021/3/1148定额定额v1、确定定额编号：、确定定额编号：CB1692v2、计算人工、主材消耗量、计算人工、主材消耗量v安装综合工日安装综合工日=0.920*(3716.79/100)=3.19工工日日v绝缘导线绝缘导线ZR-BV-2.5=116.000*(3716.79/100)）=4311.476mv3、计算直接工程费、计算直接工程费=40.85*(3716.79/100)+4311.476*7.5 =33854.38元元2021/3/1149定额定额v例：某教学楼电
37、气安装工程，工程量（定额例：某教学楼电气安装工程，工程量（定额项目）汇总如下：项目）汇总如下：v问题：（问题：（1）计算各分项工程直接工程费；）计算各分项工程直接工程费；v （2）计算各分项工程人工、主材消耗）计算各分项工程人工、主材消耗量；量；v （3）计算主材价格。）计算主材价格。2021/3/1150定额定额2021/3/1151定额定额2021/3/1152定额定额v如何区分材料和设备？如何区分材料和设备？v凡是材料栏中列出的就是材料；凡是材料栏凡是材料栏中列出的就是材料；凡是材料栏中没有列出的，就是设备。中没有列出的，就是设备。v备注：建安工程造价计算中，材料不但计算备注：建安工程造
38、价计算中，材料不但计算材料安装费，还要计算材料购置费；设备建材料安装费，还要计算材料购置费；设备建安工程造价计算中，只计算设备安装费，不安工程造价计算中，只计算设备安装费，不计算设备购置费。计算设备购置费。 2021/3/1153定额定额v套定额的方式套定额的方式v1、找目录，确定定额编号；、找目录，确定定额编号；v2、直接套用，计算各个消耗量；、直接套用，计算各个消耗量；v3、计算直接工程费。、计算直接工程费。2021/3/1154定额定额v总结总结v1、人工消耗量、人工消耗量=分项工程量分项工程量*定额人工消耗量定额人工消耗量v2、主材消耗量、主材消耗量=分项工程量分项工程量*定额主材消耗
39、量定额主材消耗量v3、直接工程费直接工程费=人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费v =分项工程量分项工程量*定额基价定额基价+分项分项工程量工程量*定额未计价材料消耗量定额未计价材料消耗量*未计价材料未计价材料单价单价2021/3/1155定额定额v条件：当设计要求与定额工作内容完全一致。条件：当设计要求与定额工作内容完全一致。 v直接套用定额直接套用定额v注意：将设计要求施工内容、施工方法和材注意：将设计要求施工内容、施工方法和材料与定额施工内容、施工方法、材料进行仔料与定额施工内容、施工方法、材料进行仔细核对。细核对。2021/3/1156定额定额v条件：设计要求与定额工作内容不完全一
40、致。条件：设计要求与定额工作内容不完全一致。 v进行定额换算进行定额换算v在定额编号前标注为在定额编号前标注为“换换”v注意：将设计要求施工内容、施工方法和材注意：将设计要求施工内容、施工方法和材料与定额施工内容、施工方法、材料进行仔料与定额施工内容、施工方法、材料进行仔细核对。细核对。2021/3/1157定额定额v换算依据：换算依据：v（1）定额说明及定额综合解释；）定额说明及定额综合解释；v（2）造价文件；）造价文件；v（3）合同；）合同；v（4）工程洽商。）工程洽商。2021/3/1158定额定额v换算内容：换算内容：v1、基价换算：、基价换算：v换算后基价换算后基价=换算前基价换算前
41、基价+换入费用换入费用-换出费用换出费用v2、消耗量换算：、消耗量换算：2021/3/1159定额定额v例：某教学楼电气安装工程，工程量（定额例：某教学楼电气安装工程，工程量（定额项目）汇总如下：项目）汇总如下：v问题：（问题：（1）计算各分项工程直接工程费；）计算各分项工程直接工程费；v （2）计算各分项工程人工、主材消耗）计算各分项工程人工、主材消耗量；量；v （3）计算主材价格。）计算主材价格。2021/3/1160定额定额 接工程洽商单，胶合剂单价为接工程洽商单，胶合剂单价为8.59元元/kg，塑料绝缘线塑料绝缘线 BLV-2.5 消耗量为消耗量为3.150m/10套。套。2021/3
42、/1161定额定额vDN20塑料管暗配直接工程费塑料管暗配直接工程费=234.92*（1702.06/100）+（8.59-7.32）* （1702.06/100）*0.050=v双管荧光灯直接工程费双管荧光灯直接工程费=106.17*（116.000/10）+（3.150-3.050）*0.9*（116.000/10）2021/3/1162定额定额v安装工程计价定额中系数费用安装工程计价定额中系数费用 v1、定义：在安装工程计价定额中，有一部分、定义：在安装工程计价定额中，有一部分费用没有按照定额子目列出，而是在定额册费用没有按照定额子目列出，而是在定额册说明中以系数形式作出规定，称为系数费
43、用。说明中以系数形式作出规定，称为系数费用。v2、安装工程中系数费用一般包括：脚手架搭、安装工程中系数费用一般包括：脚手架搭拆费、系统调试费、高层建筑增加费、操作拆费、系统调试费、高层建筑增加费、操作高度超高增加费。高度超高增加费。v3、来源于每册侧说明、来源于每册侧说明2021/3/1163定额定额v系数费用计算规定：系数费用计算规定：v1、系数费用计算，根据定额册说明规定计算；、系数费用计算，根据定额册说明规定计算；v2、系数费用属于技术措施费，列入到、系数费用属于技术措施费，列入到技术措技术措施费施费中，系数费用中的人工费作为其他相关中，系数费用中的人工费作为其他相关费用费用取费基数取费
44、基数；v3、若某一单位工程套定额套用多个定额册，、若某一单位工程套定额套用多个定额册，按照按照以主代次以主代次计算系数费用。计算系数费用。2021/3/1164定额定额v系数费用计算方法：系数费用计算方法：v1、高层建筑增加费：、高层建筑增加费：v（1）计算条件：建筑物层数在）计算条件：建筑物层数在6层以上或高层以上或高度在度在20m以上。以上。v 备注：备注：v 层数：指的是室外地坪以上自然层层数；层数：指的是室外地坪以上自然层层数；v 高度：室外地坪至檐口之间的垂直高度。高度：室外地坪至檐口之间的垂直高度。2021/3/1165定额定额v系数费用计算方法：系数费用计算方法：v例：重庆市江北
45、区某公共建筑物共例：重庆市江北区某公共建筑物共28层，全层，全为地上层，每层层高为地上层，每层层高3.75m，请找出其高层，请找出其高层增加费费率。增加费费率。v建筑物总高建筑物总高3.75*28=105m19%v28层层16%取大取大2021/3/1166定额定额v（2）计算方法）计算方法:v 高层建筑增加费高层建筑增加费=单位工程定额人工费单位工程定额人工费*高层高层建筑增加费费率建筑增加费费率2021/3/1167定额定额v例：某办公楼电气设备安装工程共例：某办公楼电气设备安装工程共11层，其层，其中地上中地上9层，地下车库层，地下车库2层，室内外高差层，室内外高差0.45m，建筑檐口标
46、高，建筑檐口标高46.75m，单位工程直，单位工程直接工程费中的人工费合计接工程费中的人工费合计175000.00元，请计元，请计算该电气设备安装工程高层增加费。算该电气设备安装工程高层增加费。2021/3/1168定额定额v高层建筑增加费费率为高层建筑增加费费率为4%v高层建筑增加费高层建筑增加费=175000.00*4%=7000.00元元v其中其中 人工费人工费= 175000.00*4%*100%v 材料费材料费 无无v 机械费机械费 无无2021/3/1169定额定额v2、脚手架搭拆费：、脚手架搭拆费：v脚手架搭拆费脚手架搭拆费=单位工程定额人工费单位工程定额人工费*脚手架脚手架搭拆
47、费费率搭拆费费率v注：定额人工费占注：定额人工费占25%2021/3/1170定额定额v例：某办公楼电气设备安装工程共例：某办公楼电气设备安装工程共11层，其层，其中地上中地上9层，地下车库层，地下车库2层，室内外高差层，室内外高差0.45m，建筑檐口标高，建筑檐口标高46.75m，单位工程直，单位工程直接工程费中的人工费合计接工程费中的人工费合计175000.00元，请计元，请计算该电气设备安装工程脚手架搭拆费。算该电气设备安装工程脚手架搭拆费。2021/3/1171定额定额v脚手架搭拆费费率为脚手架搭拆费费率为4%v脚手架搭拆费脚手架搭拆费=175000.00*4%=7000.00元元v其
48、中其中 人工费人工费= 175000.00*4%*25%v 材料费材料费= 175000.00*4%*75%v 机械费机械费 无无2021/3/1172定额定额v3、系统调试费：、系统调试费：v系统调试费系统调试费=单位工程定额人工费单位工程定额人工费*系统调试系统调试费费率费费率2021/3/1173定额定额v4、超高增加费：、超高增加费：v（1）计算条件：施工操作高度（操作面距）计算条件：施工操作高度（操作面距楼楼地面地面之间高度）超过定额规定的高度。之间高度）超过定额规定的高度。v注：注：5m以上，以上，20m以下。以下。2021/3/1174定额定额v（2）计算方法：）计算方法：v超高
49、增加费超高增加费=超高部分定额人工费超高部分定额人工费*超高增加超高增加费费率费费率v备注：系数费用计算取费基数指的是直接工备注：系数费用计算取费基数指的是直接工程费中的人工费，不含人工价差。程费中的人工费，不含人工价差。2021/3/1175关于价差调整关于价差调整v（一）价差产生原因：（一）价差产生原因：v1、时间差；、时间差；v2、地区差；、地区差；v3、供求形势差；、供求形势差；v4、进货渠道差。、进货渠道差。2021/3/1176关于价差调整关于价差调整v（二）价差调整方法：（二）价差调整方法：v1、综合调差法：由各省市造价站统一测定一、综合调差法：由各省市造价站统一测定一个综合调差
50、系数，进行调差。个综合调差系数，进行调差。v某项费用价差某项费用价差=该项费用该项费用*（综合调差系数（综合调差系数-1）2021/3/1177关于价差调整关于价差调整v例：某安装工程，执行例：某安装工程，执行四川省安装工程综四川省安装工程综合单价合单价（2009），单位工程定额人工费合），单位工程定额人工费合计计280000.00元。四川省造价站元。四川省造价站造价信息造价信息公布公布2012年年3月成都市安装人工综合调差系月成都市安装人工综合调差系数数2.467，则该工程人工价差为，则该工程人工价差为v安装人工价差安装人工价差=280000.00*（2.467-1）= 元元2021/3/1
51、178关于价差调整关于价差调整v2、单项调差法：按照实际单价（结算单价）、单项调差法：按照实际单价（结算单价）和预算单价之差，进行调整。和预算单价之差，进行调整。v某项费用价差某项费用价差=该项费用消耗量该项费用消耗量*（结算单价（结算单价-预算单价）预算单价）2021/3/1179关于价差调整关于价差调整v例题：某安装工程，执行例题：某安装工程，执行重庆市安装工程重庆市安装工程计价定额计价定额（2008），单位工程定额人工费），单位工程定额人工费合计合计280000.00元。重庆市造价站元。重庆市造价站造价信息造价信息公布公布2011年年10月沙坪坝区安装人工结算指月沙坪坝区安装人工结算指导价导价68元元/工日，则安装人工价差为。工日，则安装人工价差为。v安装人工价差安装人工价差=（280000.00/28.00）*（68-28）=400000.00元元 2021/3/1180个人观点供参考，欢迎讨论
