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1、2024年内蒙古自治区物业管理师之物业管理综合能力高分通关题库A4可打印版一单选题(共80题)1、( )反映出总体的大小和范围，是其他指标分析的基础。 A. 平均指标 B. 相对指标 C. 总量指标 D. 劳动量指标 试题答案:C 2、保险公司将其收到的保费用于购买理财基金的行为，属于保险的( )。2014年真题 A. 经济补偿 B. 分担风险 C. 风险转移 D. 融通资金 试题答案:D 3、影响人际交往的因素主要有三个层次，第一步是( )，第二步是社会知觉与归因层次，在以上层次的基础上达到第三步，即形成互动或拒绝互动。 A. 先人印象层次 B. 晕轮效应层次 C. 信息沟通层次 D. 首因
2、效应层次 试题答案:C 4、门禁系统也称为( )。 A. 巡更管理系统 B. 周界防卫系统 C. 出入口管理系统 D. 闭路电视监视系统 试题答案:C 5、适用于架空敷没管道的热膨胀补偿，从而减小补偿器和固定支架数量的补偿器是()。 A. 弯管补偿器 B. 套管补偿器 C. 波纹管补偿器 D. 球形补偿器 试题答案:A 6、物业经营管理服务的目标是( )。 A. 防止物业泡沫 B. 保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力 C. 合理筹划物业税收 D. 提供舒适环境并切实保障物业的治安安全 试题答案:B 7、在建筑的物质技术条件中，()是构成空间环境的骨架。 A. 材料和结构 B. 结构和设备
3、 C. 设备和材料 D. 设备和建筑生产技术 试题答案:A 8、下列关于行政处罚的说法错误的是( )。 A. 警告应以书面形式作出，必须向本人宣布并送交本人 B. 警告是使用最广泛的行政处罚形式 C. 责令停产停业可以是暂时的，也可以是永久的 D. 将通过违法途经取得的财产收归国有属于没收违法所得 试题答案:B 9、当人们第一次进入一个新的环境、第一次和某人接触、第一次品尝一种新的食品等，都会留下深刻的印象，成为一种心理定式而难以改变，心理学称这种现象为( )或第一印象。 A. 近因效应 B. 情感效应 C. 成见效应 D. 首因效应 试题答案:D 10、广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、
4、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统是() A. 泡沫灭火系统 B. 干粉灭火系统 C. 卤代烷灭火系统 D. 二氧化碳灭火器 试题答案:A 11、业主可以设立业主会议，对于侵害业主共同权益的行为，对物业服务企业等违反合同发生的争议，业主会议经()以上业主同意，可以以业主会议的名义提起诉讼、申请仲裁。 A. 1/4 B. 1/3 C. 1/2 D. 2/3 试题答案:D 12、关于公共关系的说法，错误的是( )。2014年真题 A. 公共关系是一项需要组织中全体成员参与的活动 B. 公共关系是一项长期性的工作 C. 公共关系的关键是与实权人物建立关系 D. 公共关系具有人情性 试题答案:C
5、 13、某物业管理公司为了更好地为小区业主提供服务，根据业主的年龄进行细分。这是按( )对市场进行细分。 A. 地理标准 B. 行为标准 C. 心理标准 D. 人口标准 试题答案:D 14、吉芬商品是以19世纪英国经济学家吉芬的名字命名的，吉芬商品的需求曲线是()。 A. 向左上方倾斜 B. 向右上方倾斜 C. 向左下方倾斜 D. 向右下方倾斜 试题答案:B 15、在一个团体中，()是指具有不同知识结构、不同性格和不同工作作风的成员有机地组合在一起并建立良好的人际关系，从而顺利实现团体的目标。 A. 合力功能 B. 互补功能 C. 激励功能 D. 沟通情感功能 试题答案:B 16、关于气质在管
6、理实践活动中的作用，下列说法不正确的是( )。 A. 气质类型无好坏之分 B. 气质可以影响人的情感和行动 C. 气质可以影响人的活动效率 D. 气质决定一个人活动的社会价值和成就的高低 试题答案:D 17、房屋设备管理是对房屋设备的()与更新的管理。 A. 使用、日常养护 B. 使用、零星养护、维修 C. 使用、零星养护 D. 使用、日常养护、维修 试题答案:D 18、具有安全可靠，灭火效果好，结构简单，设计容易的自动喷淋水系统是指()。 A. 喷雾式喷淋水系统 B. 雨淋式喷淋水系统 C. 湿式喷淋水系统 D. 干式喷淋水系统 试题答案:C 19、钢筋混凝土构造柱一般设在房屋四角、内外墙交
7、接处、楼梯间、电梯间及某些较长的墙体中部，施工时必须()。 A. 先浇筑混凝土构造柱，后砌砖墙 B. 从每层柱脚开始，马牙槎先进后退 C. 构造柱浇筑和砖墙砌筑同时进行 D. 先砌砖墙，后浇筑混凝土构造柱 试题答案:D 20、在群体决策中，力图取得多数人的一致意见，其他人给予支持的决策方法是()。 A. 无反应决策法 B. 多数人决策法 C. 共同意见决策法 D. 一致意见决策法 试题答案:C 21、适用于分散建设高层建筑的给水系统是()。 A. 消火栓给水系统 B. 低层建筑消防给水系统 C. 独立消防给水系统 D. 高层建筑消防给水系统 试题答案:C 22、民用建筑的地下室内部标高低于室外
8、地坪的，必须设置污水排水设备的原因是( )。2010年真题 A. 污水中含有很多杂质 B. 考虑对周围环境的影响 C. 内部污水不能自流排至室外检查井 D. 污水不符合排入城市污水管理网的条件 试题答案:C 23、毛石是形状不规则的块石，其中部厚度不应小于()mm。 A. 50 B. 100 C. 150 D. 200 试题答案:D 24、保险法规定，()对保险标的应当有保险利益，否则保险合同无效。 A. 保险人 B. 被保险人 C. 投保人 D. 经纪人 试题答案:C 25、某物业服务企业招聘了一名17岁的秩序维护员A，双方签订了劳动合同，A工作表现好，每月工资除支付生活费外，还能贴补家用。
9、请问A从民法上讲，视为( )。2011年真题 A. 完全民事行为能力人 B. 限制民事行为能力人 C. 无民事行为能力人 D. 法定民事受益人 试题答案:A 26、保险合同是()合同。 A. 单务 B. 无偿 C. 要式 D. 附合 试题答案:D 27、建筑密度是指( )。2014年真题 A. 建筑基底面积/建筑用地总面积 B. 建筑面积/总用地面积 C. 建筑用地总面积/总用地面积 D. 住宅建筑总面积/总用地面积 试题答案:A 28、根据法律的结构、形式和历史传统等外部特征以及法律意识和法律实践的特点等因素，可以把法分为不同的法系。目前运用比较广泛的是分为( )。 A. 大陆法系和英美法系
10、 B. 大陆法系和罗马法系 C. 罗马法系和英美法系 D. 普通法系和现代法系 试题答案:A 29、社会组织与公众建立良好关系的唯一手段是通过()。 A. 双向的信息传播 B. 行政命令 C. 经济管控 D. 物质引诱 试题答案:A 30、焊接时下列做法不当的是() A. 平焊位置焊接时，可选择偏大些的焊接电流 B. 横焊和立焊时，焊接电流应比平焊位置电流大10%15% C. 仰焊时，焊接电流应比平焊位置电流小10%20% D. 角焊缝电流比平位置电流稍大些 试题答案:B 31、现代激励理论的各种分类中，需要双因素理论的提出者是()。 A. 贝雷尔森 B. 期坦尼尔 C. 马斯洛 D. 赫茨伯
11、格 试题答案:D 32、在物业所有权的各项权利中，()是物业所有权人对物业实际控制的权利，它是行使物业所有权的基础。 A. 占有权 B. 使用权 C. 收益权 D. 处分权 试题答案:D 33、各种不同的具体的物业管理法律关系，其客体有所不同。按()的不同，可划分为物业、权利、行为效果三大类。 A. 主体所需合法利益 B. 相关利益的外在表现载体 C. 利益载体表现形式 D. 利益效果 试题答案:C 34、一般保险实务中，()填写的投保单为要约。 A. 保险人 B. 投保人 C. 被保险人 D. 受益人 试题答案:B 35、一般阳台的栏板或栏杆扶手的高度不低于( )mm。 A. 800 B.
12、900 C. 950 D. 1050 试题答案:D 36、整个物业管理关系的核心是()。 A. 物业管理法律责任 B. 物业权属 C. 物业服务合同 D. 物业管理行政法律关系 试题答案:C 37、资源配置有两层含义:一是指( )，指一个生产单位、一个区域或一个部门如何组织并运用这些供给有限的资源，使之发挥出最大作用，从而避免资源浪费现象，用既定的生产要素产出最大价值的产品;二是指资源分配效率。 A. 资源运用效率 B. 资源消耗比例 C. 资源运用技巧 D. 资源分配比例 试题答案:A 38、需求曲线向()倾斜的状况揭示了需求函数的一个重要特征，即需求量与价格呈反方向变化。这一特征被称为需求
13、法则。 A. 右下方 B. 右上方 C. 左下方 D. 左上方 试题答案:A 39、物业管理的核心就是服务，服务中的心理策略主要包括()服务。 A. 情感化、个性化 B. 实用化、个性化 C. 情感化、智能化 D. 实用化、智能化 试题答案:A 40、物业产权中的核心权利是()，它是最完全的权利，是其他物业权利的源泉。 A. 物业所有权 B. 物业使用权 C. 物业抵押权 D. 物业的相邻权 试题答案:A 41、生活污水埋地管较长时，建筑排水系统应设( )。 A. 检查口 B. 检查井 C. 清扫口 D. 污水抽升设备 试题答案:B 42、在组织中占主导地位的群体类型是()。 A. 正式群体 B. 非正式群体 C. 虚拟群体 D. 项目群体 试题答案:C 43、市场调查人员通过参加展销会、陈列会、订货会，观察商品购销情况、同行业同类产品的发展情况，从而为改善企业经营管理提供可靠依据。这种市场调查方法属于( )。 A. 用户观察法 B. 柜台观察法 C. 邮寄调查法 D.
