《2024年内蒙古自治区助理物业管理师考前冲刺模拟试卷A卷含答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年内蒙古自治区助理物业管理师考前冲刺模拟试卷A卷含答案（39页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2024年内蒙古自治区助理物业管理师考前冲刺模拟试卷A卷含答案一单选题(共80题)1、在火灾探测器类型中，( )火灾探测器响应异常温度、温升速率和温差等火灾信号，并且是一种动作于引燃阶段后期的“早中期发现”的探测器。 A. 感烟 B. 感温 C. 气体 D. 感光 试题答案:B 2、大市场营销中，除了市场营销组合的4P外，还包括( )。 A. 价格和产品 B. 渠道和促销 C. 成本和便捷 D. 权力和公共关系 试题答案:D 3、对公共设施设备采用外包管理模式时，()不属于对承包方的评估内容。 A. 企业的品牌状况 B. 企业的规模 C. 所管物业中共用设施设备的复杂程度及数量情况 D. 企业
2、的资信信誉 试题答案:C 4、物业服务企业应树立( )的服务营销理念。 A. 物业服务企业利润最大化 B. 以顾客满意为中心 C. 提供优质服务 D. 企业成本最小化 试题答案:B 5、建筑石膏制品的种类中，()主要用作建筑物的内隔墙、吊顶以及预制石膏板复合墙板。 A. 纸面石膏板 B. 纤维石膏板 C. 石膏空心条板 D. 装饰石膏制品 试题答案:B 6、市场调查的方法很多，按( )划分，有直接调查法和间接调查法。 A. 调查手段 B. 调查范围 C. 调查方式 D. 调查内容 试题答案:C 7、()目录是以规范关键字、词组织档案相关内容的索引系统。 A. 类型卡片 B. 特殊专题卡片 C.
3、 主题卡片 D. 项目索引 试题答案:C 8、负责物业服务企业信用档案系统建设的技术支持和系统运行与维护管理工作，并为各级物业管理行政主管部门和物业服务企业提供由住房和城乡建设部统一开发的物业服务企业信用档案系统专用软件的是()。 A. 住房和城乡建设部信息中心 B. 中国物业协会 C. 中国物业管理师协会 D. 中国物业管理协会 试题答案:A 9、个人保险组织是个人为保险人的组织，()的劳合社是世界上最大的、历史最悠久的个人保险组织。 A. 英国 B. 美国 C. 日本 D. 加拿大 试题答案:A 10、我国省、自治区、直辖市人民政府有权制定( )。2012年真题 A. 地方行政法规 B.
4、地方部门规章 C. 地方性法规 D. 地方政府规章 试题答案:D 11、入住服务通知书除规定业主办理入住手续的时间期限，还包括以下哪项内容()。 A. 准予入住的说明 B. 物业建设基本情况 C. 物业管理公司情况介绍 D. 服务指南及服务投诉电话 试题答案:A 12、关于社会组织运行和管理的说法，错误的是( )。2014年真题 A. 组织运行的过程实际上是组织实现自己目标的过程 B. 在组织运行过程中，组织冲突不可避免 C. 组织管理是围绕组织目标、解决组织冲突的过程 D. 组织管理包括决策、实施、监督等多个环节 试题答案:C 13、绿化养护费不包括( )。 A. 由建设单位支付的种苗种植费
5、 B. 绿化用水费 C. 农药化肥费 D. 补苗费 试题答案:A 14、房地产中介服务机构必须履行的义务不包括( )。 A. 按照行业协会要求履行信息披露服务 B. 遵守自愿、公平、诚实信用的原则 C. 按照核准的业务范围从事经营活动 D. 依法交纳税费 试题答案:A 15、对员工奖励应注意的问题叙述不正确的是()。 A. 要把物质奖励与精神奖励有机结合起来，使两者相辅相成 B. 员工作出了成绩，符合奖励标准以后，管理者应该立即予以奖励 C. 对不同的员工要采用单一的奖励方式 D. 奖励程度要与员工的贡献相符 试题答案:C 16、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构
6、型式、户型、空间尺寸、朝向变化，房地产开发企业应书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起( )日内作出是否退房的书面答复。 A. 5 B. 10 C. 15 D. 30 试题答案:C 17、供热与供冷系统的最低保修期限为()。 A. 2年 B. 5年 C. 2个采暖期、供冷期 D. 1个采暖期、供冷期 试题答案:C 18、在墙体类型划分中，按墙的方向又可分为()。 A. 围墙和隔墙 B. 承重墙和非承重墙 C. 纵墙和横墙 D. 外墙和内墙 试题答案:C 19、物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是()。 A. 物业管理服务 B. 业主的权利和义务 C. 双方
7、当事人的权利和义务 D. 物业管理服务具体的事项 试题答案:A 20、关于期房价格的公式，正确的是( )。 A. 期房价格=现房价格-租金收益-风险补偿 B. 期房价格=现房价格-租金收益+风险补偿 C. 期房价格=现房价格+租金收益-风险补偿 D. 期房价格=现房价格+租金收益+风险补偿 试题答案:A 21、业主逾期不交纳物业服务费用的，( )应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。 A. 业主大会 B. 业主委员会 C. 居民委员会 D. 物业管理企业 试题答案:B 22、主要承重构件全部采用钢筋混凝土建造的建筑是指()。 A. 钢结构建筑 B. 砖木结构建筑
8、C. 砖混结构建筑 D. 混凝土结构建筑 试题答案:D 23、按检查时间的间隔，将设备的检查分为()和定期检查。 A. 不定期检查 B. 季度检查 C. 日常检查 D. 年度检查 试题答案:C 24、业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受()的质询。 A. 业主 B. 从业人员 C. 管理人员 D. 监督人员 试题答案:A 25、下列关于房屋租赁合同的说法错误的是( )。 A. 房屋租赁的当事人应当签订书面租赁合同 B. 租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定 C. 转租合同的终止日期可以超过原租赁合同规定的终止日期 D.
9、 承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人 试题答案:C 26、某物业管理公司向市物业管理协会询问财务制度方面的一个问题，应当使用的文种是()。 A. 请示 B. 报告 C. 通告 D. 函 试题答案:D 27、前期物业管理招标项目备案应向房地产行政主管部门提交的材料中，不包括( )。2013年真题 A. 投标文件 B. 招标公告 C. 招标邀请书 D. 与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件 试题答案:A 28、社会的构成部分以系统方式结合在一起，对整体发挥着好的作用，每一部分帮助系统维持平衡状态，这体现了社会学的( )思想。2014年真题 A. 功能论
10、B. 互动论 C. 系统论 D. 平衡论 试题答案:A 29、一个完整的法律规范中规定了主体的权力和义务，即关于允许做什么、要求做什么和禁止做什么的规定是()。 A. 假定 B. 处理 C. 制裁 D. 规范 试题答案:B 30、物业产权中的核心权利是()，它是最完全的权利，是其他物业权利的源泉。 A. 物业所有权 B. 物业使用权 C. 物业抵押权 D. 物业的相邻权 试题答案:A 31、考核标准的制订与执行还必须科学合理，不掺任何个人好恶等感情成分，这是坚持考核体系标准的()原则 A. 主观性与可操作性 B. 客观性与合理性 C. 可操作性与合理性 D. 重要性与可操作性 试题答案:C 3
11、2、新建物业承接查验的主要内容包括物业资料、()、共用设施设备和园林绿化工程等。 A. 竣工验收资料 B. 物业共用部位 C. 技术资料 D. 主体结构 试题答案:B 33、房地产开发企业二级及以下资质由( )审批。 A. 市人民政府 B. 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门 C. 省、自治区、直辖市人民政府 D. 国务院 试题答案:B 34、管理规约的订立者是()。 A. 建设单位 B. 物业管理单位 C. 业主大会 D. 业主委员会 试题答案:C 35、根据建筑制图的一般规定，详图的位置和编号，应以详图符号表示，其中详图符号的圆应以直径为()mm的粗实线绘制。 A. 8 B. 10
12、 C. 12 D. 14 试题答案:D 36、下列各项不属于无效合同的是( )。 A. 以合法形式掩盖非法目的的合同 B. 造成对方人身伤害、因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款 C. 限制民事行为能力人订立的合同 D. 损害社会公共利益的合同 试题答案:C 37、根据双因素理论，满足比较低级的需求的因素称为( )。 A. 激励因素 B. 第一层次需要 C. 保健因素 D. 第二层次需要 试题答案:C 38、()是指房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给商品房预购人，由商品房预购人支付购房定金或房价款的行为。 A. 商品房销售 B. 商品房预售 C. 商品房转让 D. 商品房买卖
13、试题答案:B 39、建筑排水系统中设置通气管系统的作用不包括( )。 A. 尽可能使排水管内压力接近于大气压力，以保护水封不受破坏 B. 使排水管内散发的臭气和有害气体能排入大气 C. 用于控制排水系统内的液位，避免溢流 D. 使管道内常有新空气流通，减缓管道腐蚀，延长管道使用寿命 试题答案:C 40、高层住宅采暖通常具备的设备设施是()。 A. 蒸汽供暖 B. 热风供暖 C. 热水供暖 D. 管道供暖 试题答案:C 41、住宅专项维修资金划转业主大会管理前，( )或者相关业主组织实施使用方案。 A. 业主大会 B. 业主委员会 C. 物业服务企业 D. 开发建设单位 试题答案:C 42、根据物业管理条例的规定:业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权()以上通过，决定选聘物业管理企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。 A. 1,3 B. 1,2 C. 2/3 D. 3/4 试题答案:C 43、售后公有
