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1、单元单元3 建设工程质量管理法规建设工程质量管理法规 u 3.1 建设工程质量管理概述u 3.2 质量体系认证制度u 3.3 政府对建设工程质量的监督管理u 3.4 建设行为主体的质量责任与义务u 3.5 建设工程返修及损害赔偿n n3.1 3.1 3.1 3.1 建设工程质量管理概述建设工程质量管理概述建设工程质量管理概述建设工程质量管理概述n n3.1.1 3.1.1 3.1.1 3.1.1 建设工程质量的概念建设工程质量的概念建设工程质量的概念建设工程质量的概念n n传统质量的定义传统质量的定义传统质量的定义传统质量的定义: : : :检测产品检测产品检测产品检测产品, , , ,保证它
2、符合规格。保证它符合规格。保证它符合规格。保证它符合规格。n n世界著名统计工程管理学专家道里安世界著名统计工程管理学专家道里安世界著名统计工程管理学专家道里安世界著名统计工程管理学专家道里安 舍宁：舍宁：舍宁：舍宁：质量是客质量是客质量是客质量是客户的满意、热情和忠诚。户的满意、热情和忠诚。户的满意、热情和忠诚。户的满意、热情和忠诚。n n建设工程质量有建设工程质量有建设工程质量有建设工程质量有广义广义广义广义和和和和狭义狭义狭义狭义之分。之分。之分。之分。n n从从从从狭狭狭狭义义义义上上上上说说说说，建建建建设设设设工工工工程程程程质质质质量量量量仅仅仅仅指指指指工工工工程程程程实实实实
3、体体体体质质质质量量量量，它它它它是是是是指指指指在在在在国国国国家家家家现现现现行行行行的的的的有有有有关关关关法法法法律律律律、法法法法规规规规、技技技技术术术术标标标标准准准准、设设设设计计计计文文文文件件件件和和和和合合合合同同同同中中中中，对对对对工工工工程程程程的的的的安安安安全全全全、适适适适用用用用、经经经经济济济济、美美美美观观观观等等等等特特特特性的综合要求。性的综合要求。性的综合要求。性的综合要求。n n广广广广义义义义上上上上的的的的建建建建设设设设工工工工程程程程质质质质量量量量除除除除狭狭狭狭义义义义的的的的范范范范围围围围外外外外，还还还还包包包包括括括括工工工工
4、程程程程参与者的服务质量和工作质量参与者的服务质量和工作质量参与者的服务质量和工作质量参与者的服务质量和工作质量。n n工工工工程程程程实实实实体体体体质质质质量量量量的的的的好好好好坏坏坏坏是是是是决决决决策策策策、计计计计划划划划、设设设设计计计计、施施施施工工工工等等等等单单单单位各方面各环节工作质量的综合反映。位各方面各环节工作质量的综合反映。位各方面各环节工作质量的综合反映。位各方面各环节工作质量的综合反映。n n现现现现在在在在国国国国内内内内外外外外都都都都趋趋趋趋向向向向于于于于从从从从广广广广义义义义上上上上来来来来理理理理解解解解建建建建设设设设工工工工程程程程质质质质量量
5、量量，本本本本课课课课程程程程的的的的建建建建设设设设工工工工程程程程质质质质量量量量主主主主要要要要还还还还是是是是指指指指工工工工程程程程本本本本身身身身的的的的质质质质量量量量，即狭义上的工程质量。即狭义上的工程质量。即狭义上的工程质量。即狭义上的工程质量。n n影影影影响响响响工工工工程程程程质质质质量量量量的的的的因因因因素素素素很很很很多多多多，归归归归纳纳纳纳起起起起来来来来，分分分分为为为为五五五五大大大大方方方方面面面面，即即即即通通通通常常常常所所所所说说说说的的的的4 4 4 4M1EM1EM1EM1E：人人人人（manmanmanman）、机机机机械械械械（machin
6、emachinemachinemachine）、材材材材 料料料料 （ materialmaterialmaterialmaterial） 、 方方方方 法法法法 （ methodmethodmethodmethod） 和和和和 环环环环 境境境境（environmentenvironmentenvironmentenvironment）。在在在在工工工工程程程程建建建建设设设设全全全全过过过过程程程程中中中中严严严严格格格格控控控控制制制制好好好好这这这这五大因素，是保证建设工程质量的关键。五大因素，是保证建设工程质量的关键。五大因素，是保证建设工程质量的关键。五大因素，是保证建设工程质量的
7、关键。 n n3.1.2 3.1.2 3.1.2 3.1.2 建设工程质量的管理体系建设工程质量的管理体系建设工程质量的管理体系建设工程质量的管理体系n n我我我我国国国国的的的的建建建建设设设设工工工工程程程程质质质质量量量量管管管管理理理理体体体体系系系系包包包包括括括括纵纵纵纵向向向向管管管管理理理理体体体体系系系系和和和和横横横横向管理体系。向管理体系。向管理体系。向管理体系。n n纵纵纵纵向向向向管管管管理理理理是是是是国国国国家家家家对对对对建建建建设设设设工工工工程程程程质质质质量量量量进进进进行行行行的的的的监监监监督督督督管管管管理理理理，它它它它具具具具体体体体由由由由建建
8、建建设设设设行行行行政政政政主主主主管管管管部部部部门门门门及及及及其其其其授授授授权权权权机机机机构构构构实实实实施施施施，这这这这种种种种管管管管理贯穿在工程建设的全过程和各个环节之中。理贯穿在工程建设的全过程和各个环节之中。理贯穿在工程建设的全过程和各个环节之中。理贯穿在工程建设的全过程和各个环节之中。n n横向管理横向管理横向管理横向管理又包括两个方面，一是工程承包单位自己对又包括两个方面，一是工程承包单位自己对又包括两个方面，一是工程承包单位自己对又包括两个方面，一是工程承包单位自己对所承担工作的质量管理；二是建设单位对所建工程的所承担工作的质量管理；二是建设单位对所建工程的所承担工
9、作的质量管理；二是建设单位对所建工程的所承担工作的质量管理；二是建设单位对所建工程的管理，现在世界上大多数国家都推行监理制。管理，现在世界上大多数国家都推行监理制。管理，现在世界上大多数国家都推行监理制。管理，现在世界上大多数国家都推行监理制。 n n3.1.3 3.1.3 3.1.3 3.1.3 建设工程质量法规立法现状建设工程质量法规立法现状建设工程质量法规立法现状建设工程质量法规立法现状n n工工工工程程程程建建建建设设设设质质质质量量量量管管管管理理理理一一一一直直直直是是是是国国国国家家家家工工工工程程程程建建建建设设设设管管管管理理理理的的的的重重重重要要要要内内内内容容容容，有有
10、有有关关关关工工工工程程程程建建建建设设设设质质质质量量量量的的的的立立立立法法法法工工工工作作作作也也也也一一一一直直直直为为为为工工工工程程程程建建建建设设设设法规的立法重点。法规的立法重点。法规的立法重点。法规的立法重点。n n现现现现行行行行的的的的主主主主要要要要法法法法律律律律有有有有中中中中华华华华人人人人民民民民共共共共和和和和国国国国建建建建筑筑筑筑法法法法，其其其其中中中中第六章即为第六章即为第六章即为第六章即为“建设工程质量管理建设工程质量管理建设工程质量管理建设工程质量管理”。n n2000200020002000年年年年1 1 1 1月月月月30303030日国务院发
11、布施行的日国务院发布施行的日国务院发布施行的日国务院发布施行的建设工程质量管理建设工程质量管理建设工程质量管理建设工程质量管理条例条例条例条例是建筑法的配套法规之一，它对建设行为是建筑法的配套法规之一，它对建设行为是建筑法的配套法规之一，它对建设行为是建筑法的配套法规之一，它对建设行为主体的有关责任和义务作出了十分明确的规定。主体的有关责任和义务作出了十分明确的规定。主体的有关责任和义务作出了十分明确的规定。主体的有关责任和义务作出了十分明确的规定。 n n3.2 3.2 质量体系认证制度质量体系认证制度n n建建建建筑筑筑筑法法法法规规规规定定定定：国国国国家家家家对对对对从从从从事事事事建
12、建建建筑筑筑筑活活活活动动动动的的的的单单单单位位位位推推推推行行行行质质质质量体系认证制度。量体系认证制度。量体系认证制度。量体系认证制度。n n3.2.13.2.13.2.13.2.1质量体系认证的标准质量体系认证的标准质量体系认证的标准质量体系认证的标准n n1987198719871987年年年年 3 3 3 3月月月月 ， 国国国国 际际际际 标标标标 准准准准 化化化化 组组组组 织织织织 （ ISOISOISOISO） 正正正正 式式式式 发发发发 布布布布ISO9000ISO9000ISO9000ISO9000质质质质量量量量管管管管理理理理和和和和质质质质量量量量保保保保证证
13、证证系系系系列列列列标标标标准准准准，受受受受到到到到世世世世界界界界各国欢迎，已为各国广泛采用。各国欢迎，已为各国广泛采用。各国欢迎，已为各国广泛采用。各国欢迎，已为各国广泛采用。n n1991991991994 4 4 4年年年年，我我我我国国国国也也也也发发发发布布布布了了了了等等等等同同同同采采采采用用用用国国国国际际际际标标标标准准准准的的的的GB/T19000GB/T19000GB/T19000GB/T19000ISO9000ISO9000ISO9000ISO9000质质质质量量量量管管管管理理理理和和和和质质质质量量量量保保保保证证证证系系系系列列列列标标标标准准准准，这这这这些
14、些些些标标标标准准准准，既既既既可可可可作作作作为为为为生生生生产产产产企企企企业业业业质质质质量量量量保保保保证证证证工工工工作作作作的的的的依依依依据据据据，也也也也是是是是企企企企业申请质量体系认证的认证标准。业申请质量体系认证的认证标准。业申请质量体系认证的认证标准。业申请质量体系认证的认证标准。n n我我我我国国国国等等等等同同同同采采采采用用用用ISO9000ISO9000ISO9000ISO9000系系系系列列列列标标标标准准准准制制制制定定定定GB/T19000GB/T19000GB/T19000GB/T19000系系系系列列列列标标标标准由五个标准组成：准由五个标准组成：准由
15、五个标准组成：准由五个标准组成：n nGB/T19000GB/T19000GB/T19000GB/T19000ISO9000ISO9000ISO9000ISO9000质质质质量量量量管管管管理理理理和和和和质质质质量量量量保保保保证证证证选选选选择择择择和和和和使用指南；使用指南；使用指南；使用指南；n nGB/T19001GB/T19001GB/T19001GB/T19001ISO9001ISO9001ISO9001ISO9001质质质质量量量量体体体体系系系系设设设设计计计计/ / / /开开开开发发发发、生生生生产产产产、安装和服务的质量保证模式；安装和服务的质量保证模式；安装和服务的质
16、量保证模式；安装和服务的质量保证模式；n nGB/T19002GB/T19002GB/T19002GB/T19002ISO9002ISO9002ISO9002ISO9002质质质质量量量量体体体体系系系系生生生生产产产产和和和和安安安安装装装装的的的的质质质质量量量量保证模式；保证模式；保证模式；保证模式；n nGB/T19003GB/T19003GB/T19003GB/T19003ISO9003ISO9003ISO9003ISO9003质质质质量量量量体体体体系系系系最最最最终终终终检检检检验验验验和和和和试试试试验验验验的的的的质量保证模式；质量保证模式；质量保证模式；质量保证模式；n n
17、GB/T19004GB/T19004GB/T19004GB/T19004ISO9004ISO9004ISO9004ISO9004质量管理和质量体系要素指质量管理和质量体系要素指质量管理和质量体系要素指质量管理和质量体系要素指南。南。南。南。 n nGB/T19000GB/T19000GB/T19000GB/T19000ISO9000ISO9000ISO9000ISO9000系系系系列列列列标标标标准准准准是是是是在在在在总总总总结结结结国国国国际际际际成成成成功功功功经经经经验验验验的的的的基基基基础础础础上上上上，从从从从质质质质量量量量管管管管理理理理的的的的共共共共性性性性出出出出发发发
18、发，阐阐阐阐述述述述了了了了质质质质量量量量管管管管理理理理工工工工作作作作的的的的基基基基本本本本原原原原则则则则、基基基基本本本本规规规规律律律律和和和和质质质质量量量量体体体体系系系系要要要要素素素素的的的的基基基基本本本本构构构构成成成成，它它它它适适适适用用用用于于于于不不不不同同同同体体体体制制制制、不不不不同同同同行行行行业业业业的的的的生生生生产产产产，同同同同样样样样也也也也适适适适用于建筑业企事业的质量管理工作。用于建筑业企事业的质量管理工作。用于建筑业企事业的质量管理工作。用于建筑业企事业的质量管理工作。n nGB/T19000GB/T19000GB/T19000GB/T
19、19000系系系系列列列列标标标标准准准准只只只只是是是是一一一一套套套套推推推推荐荐荐荐性性性性标标标标准准准准，但但但但其其其其一一一一旦旦旦旦被被被被法规或合同采用后就是法规或合同采用后就是法规或合同采用后就是法规或合同采用后就是“强制性标准强制性标准强制性标准强制性标准”。n n3.2.2 3.2.2 3.2.2 3.2.2 质量体系系列标准内容质量体系系列标准内容质量体系系列标准内容质量体系系列标准内容n n1.1.1.1.GB/T19000GB/T19000GB/T19000GB/T19000ISO9000ISO9000ISO9000ISO9000质质质质量量量量管管管管理理理理和
20、和和和质质质质量量量量保保保保证证证证选选选选择择择择和使用指南和使用指南和使用指南和使用指南n n此此此此标标标标准准准准阐阐阐阐明明明明了了了了质质质质量量量量方方方方针针针针、质质质质量量量量管管管管理理理理、质质质质量量量量体体体体系系系系、质质质质量量量量控控控控制制制制和和和和质质质质量量量量保保保保证证证证五五五五个个个个重重重重要要要要质质质质量量量量术术术术语语语语的的的的概概概概念念念念及及及及其其其其相相相相互互互互关关关关系系系系；阐阐阐阐述述述述了了了了企企企企业业业业应应应应力力力力求求求求达达达达到到到到的的的的质质质质量量量量目目目目标标标标及及及及质质质质量量
21、量量体体体体系系系系环环环环境境境境特特特特点点点点和和和和质质质质量量量量体体体体系系系系标标标标准准准准的的的的类类类类型型型型；规规规规定定定定了了了了标标标标准准准准的的的的应应应应用用用用范范范范围围围围、标标标标准准准准的的的的应应应应用用用用程程程程序序序序；规规规规定定定定了了了了证证证证实实实实文文文文件件件件应应应应包包包包括括括括的的的的内内内内容容容容以及供需双方签订合同前应做的准备。以及供需双方签订合同前应做的准备。以及供需双方签订合同前应做的准备。以及供需双方签订合同前应做的准备。n n2.2.2.2.GB/T19001GB/T19001GB/T19001GB/T1
22、9001ISO9001ISO9001ISO9001ISO9001质质质质量量量量体体体体系系系系设设设设计计计计/ / / /开开开开发、生产、安装和服务的质量保证模式发、生产、安装和服务的质量保证模式发、生产、安装和服务的质量保证模式发、生产、安装和服务的质量保证模式n n该标准是三个质量保证模式中质量水平最高、该标准是三个质量保证模式中质量水平最高、该标准是三个质量保证模式中质量水平最高、该标准是三个质量保证模式中质量水平最高、覆盖环节最多，而且质量体系要素最多的质量覆盖环节最多，而且质量体系要素最多的质量覆盖环节最多，而且质量体系要素最多的质量覆盖环节最多，而且质量体系要素最多的质量保证
23、标准，阐述了保证标准，阐述了保证标准，阐述了保证标准，阐述了从产品设计、产品开发到售从产品设计、产品开发到售从产品设计、产品开发到售从产品设计、产品开发到售后服务全过程后服务全过程后服务全过程后服务全过程的质量体系要素的要求。该标准的质量体系要素的要求。该标准的质量体系要素的要求。该标准的质量体系要素的要求。该标准比较其他两个标准增加了对设计质量控制条款比较其他两个标准增加了对设计质量控制条款比较其他两个标准增加了对设计质量控制条款比较其他两个标准增加了对设计质量控制条款和售后服务条款的质量体系要素。和售后服务条款的质量体系要素。和售后服务条款的质量体系要素。和售后服务条款的质量体系要素。 n
24、 n3.3.3.3.GB/T19002GB/T19002GB/T19002GB/T19002ISO9002ISO9002ISO9002ISO9002质质质质量量量量体体体体系系系系生生生生产产产产和和和和安安安安装装装装的的的的质质质质量保证模式量保证模式量保证模式量保证模式n n该标准适用于该标准适用于该标准适用于该标准适用于设计已定型、生产过程复杂或产品价值设计已定型、生产过程复杂或产品价值设计已定型、生产过程复杂或产品价值设计已定型、生产过程复杂或产品价值昂贵的生产条件，阐述了从原材料采购至产品交付使昂贵的生产条件，阐述了从原材料采购至产品交付使昂贵的生产条件，阐述了从原材料采购至产品交
25、付使昂贵的生产条件，阐述了从原材料采购至产品交付使用全过程的质量体系要求，是三个模式中应用率较高用全过程的质量体系要求，是三个模式中应用率较高用全过程的质量体系要求，是三个模式中应用率较高用全过程的质量体系要求，是三个模式中应用率较高的模式标准。的模式标准。的模式标准。的模式标准。 n n4.4.4.4.GB/T19003GB/T19003GB/T19003GB/T19003ISO9003ISO9003ISO9003ISO9003质质质质量量量量体体体体系系系系最最最最终终终终检检检检验验验验和和和和试试试试验验验验的质量保证模式的质量保证模式的质量保证模式的质量保证模式n n该标准适用于产品
26、相对简单或比较成熟的产品。该标该标准适用于产品相对简单或比较成熟的产品。该标该标准适用于产品相对简单或比较成熟的产品。该标该标准适用于产品相对简单或比较成熟的产品。该标准明确规定此范围的准明确规定此范围的准明确规定此范围的准明确规定此范围的12121212项质量体系要素构成其主要内项质量体系要素构成其主要内项质量体系要素构成其主要内项质量体系要素构成其主要内容，容，容，容，是三个模式标准中质量体系要素内容和数量相对是三个模式标准中质量体系要素内容和数量相对是三个模式标准中质量体系要素内容和数量相对是三个模式标准中质量体系要素内容和数量相对较少的模式标准较少的模式标准较少的模式标准较少的模式标准
27、。 n n5.5.5.5.GB/T19004GB/T19004GB/T19004GB/T19004ISO9004ISO9004ISO9004ISO9004质质质质量量量量管管管管理理理理和和和和质质质质量量量量体体体体系系系系要要要要素素素素指南指南指南指南n n该该该该标标标标准准准准是是是是指指指指导导导导企企企企业业业业建建建建立立立立质质质质量量量量体体体体系系系系的的的的指指指指导导导导标标标标准准准准，是是是是在在在在总总总总结结结结了了了了不不不不同同同同行行行行业业业业、不不不不同同同同企企企企业业业业的的的的基基基基本本本本要要要要求求求求后后后后，提提提提出出出出了了了了企
28、企企企业业业业建立质量体系一般应包括的基本要素。建立质量体系一般应包括的基本要素。建立质量体系一般应包括的基本要素。建立质量体系一般应包括的基本要素。n n3.2.3 3.2.3 质量体系标准的选择质量体系标准的选择n n我我我我国国国国建建建建筑筑筑筑业业业业所所所所涉涉涉涉及及及及的的的的设设设设计计计计、科科科科研研研研、房房房房地地地地产产产产开开开开发发发发、市市市市政政政政、施施施施工工工工、试试试试验验验验、质质质质量量量量监监监监督督督督、建建建建设设设设监监监监理理理理等等等等企企企企事事事事业业业业单单单单位位位位，在在在在建建建建立立立立企企企企业业业业内内内内部部部部质
29、质质质量量量量管管管管理理理理体体体体系系系系时时时时，应应应应选选选选择择择择GB/T19004GB/T19004GB/T19004GB/T19004ISO9004ISO9004ISO9004ISO9004标准。标准。标准。标准。n n设设设设计计计计、科科科科研研研研、房房房房地地地地产产产产开开开开发发发发、总总总总承承承承包包包包公公公公司司司司等等等等单单单单位位位位可可可可以以以以选选选选择择择择GB/T19001GB/T19001GB/T19001GB/T19001ISO9001ISO9001ISO9001ISO9001标标标标准准准准；市市市市政政政政、施施施施工工工工等等等等
30、企企企企业业业业可可可可选选选选择择择择GB/T19002GB/T19002GB/T19002GB/T19002ISO9002ISO9002ISO9002ISO9002标标标标准准准准；实实实实验验验验室室室室、质质质质检检检检站站站站、监监监监理理理理公司等单位可选择公司等单位可选择公司等单位可选择公司等单位可选择GB/T19003GB/T19003GB/T19003GB/T19003ISO9003ISO9003ISO9003ISO9003标准。标准。标准。标准。n n3.3 3.3 政府对建设工程质量的监督管理政府对建设工程质量的监督管理n n3.3.1 3.3.1 3.3.1 3.3.1
31、 建设工程主体的监督管理制度建设工程主体的监督管理制度建设工程主体的监督管理制度建设工程主体的监督管理制度n n建建建建设设设设工工工工程程程程主主主主体体体体是是是是指指指指建建建建设设设设工工工工程程程程的的的的参参参参与与与与者者者者，它它它它包包包包括括括括建建建建设设设设单单单单位位位位、勘勘勘勘察察察察设设设设计计计计单单单单位位位位、监监监监理理理理单单单单位位位位和和和和构构构构配配配配件件件件生生生生产产产产单单单单位位位位及及及及施施施施工工工工单单单单位位位位等等等等单单单单位位位位及及及及其其其其相相相相关关关关人人人人员员员员。政政政政府府府府对对对对建建建建设设设设
32、工工工工程程程程主主主主体体体体的的的的监督管理主要有：监督管理主要有：监督管理主要有：监督管理主要有：n n（1 1 1 1）对建设单位的能力进行审查。）对建设单位的能力进行审查。）对建设单位的能力进行审查。）对建设单位的能力进行审查。n n（2 2 2 2）对对对对勘勘勘勘察察察察设设设设计计计计单单单单位位位位，施施施施工工工工、监监监监理理理理、构构构构配配配配件件件件生生生生产产产产、房房房房地地地地产产产产开开开开发发发发单单单单位位位位实实实实行行行行资资资资格格格格等等等等级级级级认认认认证证证证、生生生生产产产产许许许许可可可可证证证证和和和和业业业业务务务务范围的监督管理。
33、范围的监督管理。范围的监督管理。范围的监督管理。n n（3 3 3 3）实行执业工程师的注册制。）实行执业工程师的注册制。）实行执业工程师的注册制。）实行执业工程师的注册制。n n3.3.23.3.23.3.23.3.2建设工程质量监督制度建设工程质量监督制度建设工程质量监督制度建设工程质量监督制度n n根根根根据据据据建建建建设设设设部部部部发发发发布布布布的的的的建建建建设设设设工工工工程程程程质质质质量量量量监监监监督督督督管管管管理理理理规规规规定定定定，凡凡凡凡新新新新建建建建、扩扩扩扩建建建建、改改改改建建建建的的的的工工工工业业业业、交交交交通通通通和和和和民民民民用用用用、市市
34、市市政政政政公公公公用用用用工工工工程程程程及及及及构构构构配配配配件件件件生生生生产产产产，均均均均应应应应接接接接受受受受建建建建设设设设工工工工程程程程质量监督机构的监督。质量监督机构的监督。质量监督机构的监督。质量监督机构的监督。n n1.1.1.1.建设工程质量监督机构建设工程质量监督机构建设工程质量监督机构建设工程质量监督机构n n建建建建设设设设工工工工程程程程质质质质量量量量监监监监督督督督工工工工作作作作的的的的主主主主管管管管部部部部门门门门，在在在在国国国国家家家家为为为为建建建建设设设设部部部部，在在在在地地地地方方方方为为为为各各各各级级级级人人人人民民民民政政政政府
35、府府府的的的的建建建建设设设设主主主主管管管管部部部部门门门门。国国国国务务务务院院院院铁铁铁铁路路路路、交交交交通通通通、水水水水利利利利等等等等有有有有关关关关部部部部门门门门负负负负责责责责有有有有关关关关专专专专业业业业建建建建设设设设工工工工程程程程项项项项目目目目的的的的质量监督管理工作。质量监督管理工作。质量监督管理工作。质量监督管理工作。n n市市市市县县县县建建建建设设设设工工工工程程程程质质质质量量量量监监监监督督督督站站站站和和和和国国国国务务务务院院院院各各各各工工工工业业业业、交交交交通通通通部部部部门门门门所所所所设设设设的的的的专专专专业业业业建建建建设设设设工工
36、工工程程程程质质质质量量量量监监监监督督督督站站站站为为为为建建建建设设设设工工工工程程程程质质质质量量量量监监监监督督督督的实施机构。的实施机构。的实施机构。的实施机构。n n2.2.2.2.建设工程质量监督的工作程序建设工程质量监督的工作程序建设工程质量监督的工作程序建设工程质量监督的工作程序n n建建建建设设设设单单单单位位位位在在在在开开开开工工工工前前前前一一一一个个个个月月月月，应应应应到到到到监监监监督督督督站站站站办办办办理理理理监监监监督督督督手手手手续续续续，提提提提交交交交勘勘勘勘察察察察设设设设计计计计资资资资料料料料等等等等有有有有关关关关文文文文件件件件。监监监监督
37、督督督站站站站在在在在接接接接到到到到文文文文件件件件资资资资料料料料后后后后两两两两周周周周内内内内，应应应应确确确确定定定定该该该该工工工工程程程程的的的的监监监监督督督督员员员员，并并并并通通通通知知知知建建建建设设设设、勘察、设计、施工单位，同时应提出监督计划。勘察、设计、施工单位，同时应提出监督计划。勘察、设计、施工单位，同时应提出监督计划。勘察、设计、施工单位，同时应提出监督计划。n n工工工工程程程程开开开开工工工工前前前前，监监监监督督督督员员员员应应应应对对对对受受受受监监监监工工工工程程程程的的的的勘勘勘勘察察察察、设设设设计计计计和和和和施施施施工工工工单单单单位位位位的
38、的的的资资资资质质质质等等等等级级级级及及及及营营营营业业业业范范范范围围围围进进进进行行行行核核核核查查查查，凡凡凡凡不不不不符符符符合合合合规规规规定定定定要要要要求求求求的的的的不不不不许许许许开开开开工工工工；监监监监督督督督员员员员还还还还要要要要对对对对施施施施工工工工图图图图中中中中的的的的建建建建筑筑筑筑结结结结构构构构、安安安安全全全全、防防防防火火火火和和和和卫卫卫卫生生生生等等等等方方方方面面面面进进进进行行行行审审审审查查查查，使使使使之之之之符符符符合合合合相相相相应应应应标标标标准准准准的的的的要要要要求求求求。工工工工程程程程施施施施工工工工中中中中，监监监监督督
39、督督员员员员将将将将按按按按监监监监督督督督计计计计划划划划对对对对工程质量进行抽查。工程质量进行抽查。工程质量进行抽查。工程质量进行抽查。n n建建建建筑筑筑筑构构构构件件件件质质质质量量量量的的的的监监监监督督督督，重重重重点点点点是是是是核核核核查查查查生生生生产产产产单单单单位位位位的的的的生生生生产产产产许许许许可证、检测手段和构件质量。可证、检测手段和构件质量。可证、检测手段和构件质量。可证、检测手段和构件质量。n n3.3.3.3.监督站的权限和责任监督站的权限和责任监督站的权限和责任监督站的权限和责任n n（1 1 1 1）对对对对不不不不按按按按技技技技术术术术标标标标准准准
40、准和和和和有有有有关关关关文文文文件件件件要要要要求求求求设设设设计计计计和和和和施施施施工工工工的的的的单单单单位，可给予警告或通报批评。位，可给予警告或通报批评。位，可给予警告或通报批评。位，可给予警告或通报批评。n n（2 2 2 2）对对对对发发发发生生生生严严严严重重重重工工工工程程程程质质质质量量量量问问问问题题题题的的的的单单单单位位位位可可可可令令令令其其其其及及及及时时时时妥妥妥妥善善善善处处处处理理理理，对对对对情情情情节节节节严严严严重重重重的的的的，可可可可按按按按有有有有关关关关规规规规定定定定进进进进行行行行罚罚罚罚款款款款，如如如如为为为为在施工工程，则应令其停工
41、整顿。在施工工程，则应令其停工整顿。在施工工程，则应令其停工整顿。在施工工程，则应令其停工整顿。n n（3 3 3 3）对对对对于于于于核核核核验验验验不不不不合合合合格格格格的的的的工工工工程程程程，可可可可作作作作出出出出返返返返修修修修加加加加固固固固的的的的决决决决定定定定，直至达到合格文件方准交付使用。直至达到合格文件方准交付使用。直至达到合格文件方准交付使用。直至达到合格文件方准交付使用。n n（4 4 4 4）对对对对造造造造成成成成重重重重大大大大质质质质量量量量事事事事故故故故的的的的单单单单位位位位，可可可可参参参参加加加加有有有有关关关关部部部部门门门门组组组组成的调查组
42、，提出调查处理意见。成的调查组，提出调查处理意见。成的调查组，提出调查处理意见。成的调查组，提出调查处理意见。n n（5 5 5 5）对对对对工工工工程程程程质质质质量量量量优优优优良良良良的的的的单单单单位位位位，可可可可提提提提请请请请当当当当地地地地建建建建设设设设主主主主管管管管部部部部门给予奖励。门给予奖励。门给予奖励。门给予奖励。n n（6 6 6 6）因因因因监监监监督督督督人人人人员员员员失失失失误误误误、失失失失职职职职、渎渎渎渎职职职职而而而而使使使使建建建建设设设设工工工工程程程程出出出出现现现现重重重重大大大大质质质质量量量量事事事事故故故故或或或或在在在在核核核核验验
43、验验中中中中弄弄弄弄虚虚虚虚作作作作假假假假的的的的，主主主主管管管管部部部部门门门门将将将将视视视视情情情情节节节节轻轻轻轻重重重重，对对对对其其其其给给给给予予予予批批批批评评评评、警警警警告告告告、记记记记过过过过直直直直至至至至撤撤撤撤职职职职的的的的处处处处分，触及刑律的将由司法机关追究刑事责任。分，触及刑律的将由司法机关追究刑事责任。分，触及刑律的将由司法机关追究刑事责任。分，触及刑律的将由司法机关追究刑事责任。n n3.3.3 3.3.3 3.3.3 3.3.3 建设工程质量的检测制度建设工程质量的检测制度建设工程质量的检测制度建设工程质量的检测制度n n1.1.1.1.建设工程
44、质量检测机构的性质建设工程质量检测机构的性质建设工程质量检测机构的性质建设工程质量检测机构的性质n n建设工程质量检测工作是对工程质量进行监督管理的重要建设工程质量检测工作是对工程质量进行监督管理的重要建设工程质量检测工作是对工程质量进行监督管理的重要建设工程质量检测工作是对工程质量进行监督管理的重要手段之一。建设工程质量检测机构需经省级以上人民政手段之一。建设工程质量检测机构需经省级以上人民政手段之一。建设工程质量检测机构需经省级以上人民政手段之一。建设工程质量检测机构需经省级以上人民政府建设行政主管部门，国务院工业、交通行政主管部门府建设行政主管部门，国务院工业、交通行政主管部门府建设行政
45、主管部门，国务院工业、交通行政主管部门府建设行政主管部门，国务院工业、交通行政主管部门或其授权的机构考核合格后，方可承担建筑工程质量的或其授权的机构考核合格后，方可承担建筑工程质量的或其授权的机构考核合格后，方可承担建筑工程质量的或其授权的机构考核合格后，方可承担建筑工程质量的检测任务。它是对建设工程、建筑构件、制品及建筑材检测任务。它是对建设工程、建筑构件、制品及建筑材检测任务。它是对建设工程、建筑构件、制品及建筑材检测任务。它是对建设工程、建筑构件、制品及建筑材料和设备的质量进行检测的法定单位料和设备的质量进行检测的法定单位料和设备的质量进行检测的法定单位料和设备的质量进行检测的法定单位
46、。n n2.2.2.2.建设工程质量检测机构的分类建设工程质量检测机构的分类建设工程质量检测机构的分类建设工程质量检测机构的分类n n建设工程质量检测机构，分为国家、省、市、县四级。建设工程质量检测机构，分为国家、省、市、县四级。建设工程质量检测机构，分为国家、省、市、县四级。建设工程质量检测机构，分为国家、省、市、县四级。n n3.3.3.3.建设工程质量检测机构的权限建设工程质量检测机构的权限建设工程质量检测机构的权限建设工程质量检测机构的权限n n国国国国家家家家级级级级检检检检测测测测机机机机构构构构受受受受国国国国务务务务院院院院建建建建设设设设行行行行政政政政主主主主管管管管部部部
47、部门门门门的的的的委委委委托托托托，有有有有权权权权对对对对指指指指定定定定的的的的国国国国家家家家重重重重点点点点工工工工程程程程进进进进行行行行检检检检测测测测复复复复核核核核，并并并并向向向向国国国国务务务务院院院院建建建建设设设设行行行行政政政政主主主主管管管管部部部部门门门门提提提提出出出出检检检检测测测测复复复复核核核核报报报报告告告告和和和和建建建建议议议议。各各各各地地地地检检检检测测测测机机机机构构构构有有有有权权权权对对对对本本本本地地地地区区区区正正正正在在在在施施施施工工工工的的的的建建建建设设设设工工工工程程程程所所所所用用用用的的的的建建建建筑筑筑筑材材材材料料料料
48、、混混混混凝凝凝凝土土土土、砂砂砂砂浆浆浆浆和和和和建建建建筑筑筑筑构构构构件件件件等等等等进进进进行行行行随随随随机机机机抽抽抽抽样样样样检检检检测测测测，并并并并向向向向本本本本地地地地建建建建设设设设工工工工程程程程质质质质量量量量主主主主管管管管部部部部门门门门和和和和质质质质量量量量监监监监督督督督部部部部门门门门提出抽检报告和建议提出抽检报告和建议提出抽检报告和建议提出抽检报告和建议。n n受受受受国国国国家家家家建建建建设设设设主主主主管管管管部部部部门门门门和和和和国国国国家家家家标标标标准准准准部部部部门门门门的的的的委委委委托托托托，国国国国家家家家级级级级检检检检测测测测
49、机机机机构构构构有有有有权权权权对对对对建建建建筑筑筑筑构构构构件件件件、制制制制品品品品及及及及有有有有关关关关材材材材料料料料、设设设设备备备备等等等等产产产产品品品品进进进进行行行行抽抽抽抽样样样样检检检检验验验验。各各各各地地地地检检检检测测测测机机机机构构构构，受受受受同同同同级级级级建建建建设设设设主主主主管管管管部部部部门门门门和和和和标标标标准准准准部部部部门门门门委委委委托托托托，有有有有权权权权对对对对本本本本地地地地区区区区的的的的建建建建筑筑筑筑构构构构件件件件、制制制制品品品品进进进进行行行行抽抽抽抽样样样样检检检检测测测测。对对对对违违违违反反反反技技技技术术术术标
50、标标标准准准准、失失失失去去去去产产产产品品品品质质质质量量量量控控控控制制制制的的的的产产产产品品品品，检检检检测测测测单单单单位位位位有有有有权权权权提提提提出出出出请请请请主主主主管管管管部部部部门门门门作作作作出出出出责责责责令令令令其其其其停停停停止止止止生生生生产产产产，不不不不合合合合格格格格产产产产品品品品不不不不准准准准出出出出厂厂厂厂，已已已已出出出出厂厂厂厂的的的的不不不不得得得得使使使使用用用用的决定。的决定。的决定。的决定。n n3.3.4 3.3.4 建设工程质量的验评及奖励制度建设工程质量的验评及奖励制度n n1.1.1.1.建设工程质量验评制度建设工程质量验评制
51、度建设工程质量验评制度建设工程质量验评制度n n建建建建设设设设工工工工程程程程质质质质量量量量应应应应按按按按现现现现行行行行的的的的国国国国家家家家标标标标准准准准、行行行行业业业业标标标标准准准准进进进进行行行行验验验验评评评评。现现现现行行行行的的的的建建建建设设设设工工工工程程程程质质质质量量量量分分分分为为为为优优优优良良良良与与与与合合合合格格格格、不不不不合合合合格格格格三三三三级级级级，先先先先由由由由施施施施工工工工单单单单位位位位自自自自行行行行检检检检验验验验评评评评定定定定等等等等级级级级，再再再再由由由由监监监监督督督督站站站站进进进进行核验。行核验。行核验。行核验
52、。n n国家还实行工程竣工验收制度。建设工程竣工验收合国家还实行工程竣工验收制度。建设工程竣工验收合国家还实行工程竣工验收制度。建设工程竣工验收合国家还实行工程竣工验收制度。建设工程竣工验收合格后，方可交付使用。格后，方可交付使用。格后，方可交付使用。格后，方可交付使用。 n n2.2.2.2.建设工程质量奖励制度建设工程质量奖励制度建设工程质量奖励制度建设工程质量奖励制度n n为为为为鼓鼓鼓鼓励励励励建建建建筑筑筑筑企企企企业业业业加加加加强强强强管管管管理理理理，搞搞搞搞好好好好工工工工程程程程质质质质量量量量，争争争争创创创创国国国国际际际际先先先先进进进进水水水水平平平平，促促促促进进
53、进进全全全全行行行行业业业业工工工工程程程程质质质质量量量量的的的的提提提提高高高高，我我我我国国国国还还还还实实实实行行行行优秀工程奖励制度。优秀工程奖励制度。优秀工程奖励制度。优秀工程奖励制度。n n主要有主要有主要有主要有优秀工程设计奖、优秀工程勘察奖、建设工程优秀工程设计奖、优秀工程勘察奖、建设工程优秀工程设计奖、优秀工程勘察奖、建设工程优秀工程设计奖、优秀工程勘察奖、建设工程鲁班奖鲁班奖鲁班奖鲁班奖等。等。等。等。 n n3.3.53.3.53.3.53.3.5企业质量体系和产品质量认证制度企业质量体系和产品质量认证制度企业质量体系和产品质量认证制度企业质量体系和产品质量认证制度n
54、n建建建建设设设设部部部部发发发发布布布布的的的的建建建建设设设设工工工工程程程程质质质质量量量量管管管管理理理理办办办办法法法法规规规规定定定定，建建建建筑筑筑筑业业业业也也也也和和和和其其其其他他他他行行行行业业业业一一一一样样样样，按按按按国国国国家家家家规规规规定定定定推推推推行行行行企企企企业业业业质质质质量量量量体体体体系系系系认证制度和产品质量认证制度。认证制度和产品质量认证制度。认证制度和产品质量认证制度。认证制度和产品质量认证制度。n n有有有有关关关关企企企企业业业业根根根根据据据据自自自自愿愿愿愿原原原原则则则则可可可可以以以以向向向向国国国国务务务务院院院院建建建建设设
55、设设行行行行政政政政主主主主管管管管部部部部门或其授权的认证机构申请企业质量体系认证。门或其授权的认证机构申请企业质量体系认证。门或其授权的认证机构申请企业质量体系认证。门或其授权的认证机构申请企业质量体系认证。n n对重要的建筑材料和设备对重要的建筑材料和设备对重要的建筑材料和设备对重要的建筑材料和设备，推行产品认证制度。，推行产品认证制度。，推行产品认证制度。，推行产品认证制度。 n n3.3.6 3.3.6 3.3.6 3.3.6 建材使用许可制度建材使用许可制度建材使用许可制度建材使用许可制度n n为为为为了了了了保保保保证证证证建建建建设设设设工工工工程程程程中中中中使使使使用用用用
56、的的的的建建建建筑筑筑筑材材材材料料料料性性性性能能能能符符符符合合合合规规规规定定定定标标标标准准准准，从从从从而而而而确确确确保保保保建建建建设设设设工工工工程程程程质质质质量量量量，我我我我国国国国规规规规定定定定建建建建材材材材使使使使用用用用许许许许可可可可制度。制度。制度。制度。n n这一制度包括这一制度包括这一制度包括这一制度包括建材生产许可制度建材生产许可制度建材生产许可制度建材生产许可制度、建材产品质量认证建材产品质量认证建材产品质量认证建材产品质量认证制度制度制度制度、建材产品推荐使用制度建材产品推荐使用制度建材产品推荐使用制度建材产品推荐使用制度及及及及建材进场检验制度建
57、材进场检验制度建材进场检验制度建材进场检验制度等。等。等。等。 n n1.1.1.1.建材生产许可证制建材生产许可证制建材生产许可证制建材生产许可证制n n国国国国家家家家规规规规定定定定对对对对于于于于一一一一些些些些重重重重要要要要的的的的建建建建筑筑筑筑产产产产品品品品，如如如如钢钢钢钢材材材材、水水水水泥泥泥泥等等等等，实行生产许可证制。实行生产许可证制。实行生产许可证制。实行生产许可证制。n n生产这些建材产品的生产企业必须具备相应的生产条生产这些建材产品的生产企业必须具备相应的生产条生产这些建材产品的生产企业必须具备相应的生产条生产这些建材产品的生产企业必须具备相应的生产条件、技术
58、装备、技术人员和质量保证体系，经有关部件、技术装备、技术人员和质量保证体系，经有关部件、技术装备、技术人员和质量保证体系，经有关部件、技术装备、技术人员和质量保证体系，经有关部门审核批准取得相应资质等级并获得生产许可证后，门审核批准取得相应资质等级并获得生产许可证后，门审核批准取得相应资质等级并获得生产许可证后，门审核批准取得相应资质等级并获得生产许可证后，才能进行这些建材产品的生产。才能进行这些建材产品的生产。才能进行这些建材产品的生产。才能进行这些建材产品的生产。n n其生产销售的建材产品或产品包装上，除应标有其生产销售的建材产品或产品包装上，除应标有其生产销售的建材产品或产品包装上，除应
59、标有其生产销售的建材产品或产品包装上，除应标有产品产品产品产品质量检验合格证明质量检验合格证明质量检验合格证明质量检验合格证明外，还应标明外，还应标明外，还应标明外，还应标明生产许可证的编号生产许可证的编号生产许可证的编号生产许可证的编号、批准日期批准日期批准日期批准日期和和和和有效日期有效日期有效日期有效日期。 n n2.2.2.2.建材产品质量认证制建材产品质量认证制建材产品质量认证制建材产品质量认证制n n国家有关部门规定，对重要的建筑材料和设备，推行国家有关部门规定，对重要的建筑材料和设备，推行国家有关部门规定，对重要的建筑材料和设备，推行国家有关部门规定，对重要的建筑材料和设备，推行
60、产品质量认证制度。经认证合格的由认证机构颁发质产品质量认证制度。经认证合格的由认证机构颁发质产品质量认证制度。经认证合格的由认证机构颁发质产品质量认证制度。经认证合格的由认证机构颁发质量认证证书，准许企业在产品或包装上使用量认证证书，准许企业在产品或包装上使用量认证证书，准许企业在产品或包装上使用量认证证书，准许企业在产品或包装上使用质量认证质量认证质量认证质量认证标志标志标志标志。n n同时规定，销售已经过质量认证的建材产品，在产品同时规定，销售已经过质量认证的建材产品，在产品同时规定，销售已经过质量认证的建材产品，在产品同时规定，销售已经过质量认证的建材产品，在产品或包装上除标有或包装上除
61、标有或包装上除标有或包装上除标有产品质量检验合格证明产品质量检验合格证明产品质量检验合格证明产品质量检验合格证明外，还应标明外，还应标明外，还应标明外，还应标明质量认证的编号质量认证的编号质量认证的编号质量认证的编号、批准日期批准日期批准日期批准日期和和和和有效日期有效日期有效日期有效日期。 n n3.3.3.3.建材产品推荐使用制建材产品推荐使用制建材产品推荐使用制建材产品推荐使用制n n建设部规定，对建设部规定，对建设部规定，对建设部规定，对尚未经过产品质量认证的建筑材料尚未经过产品质量认证的建筑材料尚未经过产品质量认证的建筑材料尚未经过产品质量认证的建筑材料，各省、自治区、直辖市建设行政
62、主管部门可以推荐使各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可以推荐使各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可以推荐使各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可以推荐使用。为此，各省、自治区、直辖市都颁行了一些地方用。为此，各省、自治区、直辖市都颁行了一些地方用。为此，各省、自治区、直辖市都颁行了一些地方用。为此，各省、自治区、直辖市都颁行了一些地方性规章，对建材产品质量认证和推荐作了相应规定。性规章，对建材产品质量认证和推荐作了相应规定。性规章，对建材产品质量认证和推荐作了相应规定。性规章，对建材产品质量认证和推荐作了相应规定。 n n4.4.4.4.建筑材料进场检验制建筑材料进场检验制建筑材料进场检验
63、制建筑材料进场检验制n n建建建建筑筑筑筑施施施施工工工工企企企企业业业业必必必必须须须须加加加加强强强强对对对对进进进进场场场场的的的的建建建建筑筑筑筑材材材材料料料料、构构构构配配配配件件件件及及及及设设设设备备备备的的的的质质质质量量量量检检检检查查查查、检检检检测测测测。各各各各类类类类建建建建筑筑筑筑材材材材料料料料、构构构构配配配配件件件件等等等等都都都都必须按规定进行检查或复试。必须按规定进行检查或复试。必须按规定进行检查或复试。必须按规定进行检查或复试。n n质质质质量量量量不不不不合合合合格格格格的的的的建建建建筑筑筑筑材材材材料料料料、构构构构配配配配件件件件及及及及设设设
64、设备备备备，不不不不得得得得使使使使用用用用在在在在工工工工程程程程上上上上，并并并并进进进进一一一一步步步步规规规规定定定定，对对对对进进进进入入入入施施施施工工工工现现现现场场场场的的的的屋屋屋屋面面面面防防防防水水水水材材材材料料料料，不不不不仅仅仅仅要要要要有有有有出出出出厂厂厂厂合合合合格格格格证证证证，还还还还必必必必须须须须要要要要有有有有进进进进场场场场实实实实验验验验报报报报告告告告。未未未未经经经经检检检检验验验验而而而而直直直直接接接接使使使使用用用用了了了了质质质质量量量量不不不不合合合合格格格格要要要要求求求求的的的的建建建建材材材材、设备及构配件的施工企业将承担相应
65、责任。设备及构配件的施工企业将承担相应责任。设备及构配件的施工企业将承担相应责任。设备及构配件的施工企业将承担相应责任。 n n3.4.1 3.4.1 3.4.1 3.4.1 建设单位的质量责任与义务建设单位的质量责任与义务建设单位的质量责任与义务建设单位的质量责任与义务n n1.1.1.1.依法发包工程的责任依法发包工程的责任依法发包工程的责任依法发包工程的责任n n通通通通过过过过工工工工程程程程发发发发包包包包，选选选选取取取取具具具具有有有有技技技技术术术术和和和和经经经经济济济济实实实实力力力力、享享享享有有有有良良良良好好好好信信信信誉誉誉誉的的的的承承承承包包包包商商商商来来来来
66、承承承承包包包包工工工工程程程程建建建建设设设设，是是是是确确确确保保保保工工工工程程程程质质质质量量量量的的的的重重重重要环节。要环节。要环节。要环节。n n建建建建设设设设工工工工程程程程质质质质量量量量管管管管理理理理条条条条例例例例规规规规定定定定：“建建建建设设设设单单单单位位位位应应应应将将将将工工工工程程程程发发发发包包包包给给给给具具具具有有有有相相相相应应应应资资资资质质质质等等等等级级级级的的的的单单单单位位位位”,“,“,“,“建建建建设设设设单单单单位位位位不不不不得得得得将将将将工工工工程程程程肢肢肢肢解解解解发发发发包包包包”。同同同同时时时时，还还还还进进进进一一
67、一一步步步步规规规规定定定定，应应应应当当当当招招招招标标标标的工程项目，建设单位应依法招标。的工程项目，建设单位应依法招标。的工程项目，建设单位应依法招标。的工程项目，建设单位应依法招标。n n3.4 3.4 3.4 3.4 建设行为主体的质量责任与义务建设行为主体的质量责任与义务建设行为主体的质量责任与义务建设行为主体的质量责任与义务n n2.2.2.2.委托监理的责任委托监理的责任委托监理的责任委托监理的责任n n对于对于对于对于国家规定强制实行监理的工程国家规定强制实行监理的工程国家规定强制实行监理的工程国家规定强制实行监理的工程，建设单位应委托，建设单位应委托，建设单位应委托，建设单
68、位应委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或其他利害关系的该工程的工承包单位没有隶属关系或其他利害关系的该工程的工承包单位没有隶属关系或其他利害关系的该工程的工承包单位没有隶属关系或其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。设计单位进行监理。设计
69、单位进行监理。设计单位进行监理。 n n3.3.3.3.依法报批、接受政府监督的责任依法报批、接受政府监督的责任依法报批、接受政府监督的责任依法报批、接受政府监督的责任n n建建建建设设设设单单单单位位位位在在在在工工工工程程程程设设设设计计计计完完完完成成成成后后后后，应应应应进进进进行行行行施施施施工工工工图图图图设设设设计审查计审查计审查计审查。n n建设单位在领取施工许可证或进行开工报告前，建设单位在领取施工许可证或进行开工报告前，建设单位在领取施工许可证或进行开工报告前，建设单位在领取施工许可证或进行开工报告前，应按国家有关规定办理应按国家有关规定办理应按国家有关规定办理应按国家有关
70、规定办理工程质量监督手续工程质量监督手续工程质量监督手续工程质量监督手续。 n n4.4.4.4.遵守国家规定及技术标准的责任遵守国家规定及技术标准的责任遵守国家规定及技术标准的责任遵守国家规定及技术标准的责任n n建建建建立立立立工工工工程程程程建建建建设设设设的的的的技技技技术术术术标标标标准准准准及及及及相相相相关关关关规规规规定定定定，是是是是保保保保证证证证建建建建设设设设工工工工程程程程质质质质量量量量的的的的重重重重要要要要措措措措施施施施，任任任任何何何何单单单单位位位位和和和和个个个个人人人人都都都都必必必必须须须须严严严严格格格格遵遵遵遵守守守守，不得随意更改和破坏。不得随
71、意更改和破坏。不得随意更改和破坏。不得随意更改和破坏。n n建建建建设设设设单单单单位位位位在在在在工工工工程程程程发发发发包包包包时时时时不不不不得得得得迫迫迫迫使使使使承承承承包包包包方方方方以以以以低低低低于于于于成成成成本本本本的的的的价格竞争价格竞争价格竞争价格竞争，不得，不得，不得，不得任意压缩合理工期任意压缩合理工期任意压缩合理工期任意压缩合理工期。n n工工工工程程程程建建建建设设设设过过过过程程程程中中中中，建建建建设设设设单单单单位位位位不不不不得得得得明明明明示示示示或或或或暗暗暗暗示示示示设设设设计计计计单单单单位位位位或施工单位或施工单位或施工单位或施工单位违反工程建
72、设强制性标准，降低工程质量。违反工程建设强制性标准，降低工程质量。违反工程建设强制性标准，降低工程质量。违反工程建设强制性标准，降低工程质量。n n建建建建设设设设单单单单位位位位也也也也不不不不得得得得明明明明示示示示或或或或暗暗暗暗示示示示施施施施工工工工单单单单位位位位使使使使用用用用不不不不合合合合格格格格的的的的建建建建筑筑筑筑材材材材料料料料、建建建建筑筑筑筑构构构构配配配配件件件件和和和和设设设设备备备备。按按按按合合合合同同同同约约约约定定定定由由由由建建建建设设设设单单单单位位位位自自自自己己己己提提提提供供供供的的的的建建建建筑筑筑筑材材材材料料料料、建建建建筑筑筑筑构构构
73、构配配配配件件件件和和和和设设设设备备备备，也也也也必须保证其符合设计文件和合同的要求。必须保证其符合设计文件和合同的要求。必须保证其符合设计文件和合同的要求。必须保证其符合设计文件和合同的要求。n n在在在在进进进进行行行行涉涉涉涉及及及及建建建建筑筑筑筑主主主主体体体体和和和和承承承承重重重重结结结结构构构构变变变变动动动动的的的的装装装装修修修修时时时时，应应应应委委委委托托托托原原原原设设设设计计计计单单单单位位位位或或或或具具具具有有有有相相相相应应应应资资资资质质质质等等等等级级级级的的的的设设设设计计计计单单单单位位位位进进进进行设计，没有设计方案的，不得强行施工。行设计，没有设
74、计方案的，不得强行施工。行设计，没有设计方案的，不得强行施工。行设计，没有设计方案的，不得强行施工。n n5.5.5.5.提供材料、组织验收的责任提供材料、组织验收的责任提供材料、组织验收的责任提供材料、组织验收的责任n n在在在在工工工工程程程程建建建建设设设设的的的的各各各各个个个个阶阶阶阶段段段段，建建建建设设设设单单单单位位位位都都都都负负负负有有有有向向向向有有有有关关关关的的的的勘勘勘勘察察察察、设设设设计计计计、施施施施工工工工、工工工工程程程程监监监监理理理理等等等等单单单单位位位位提提提提供供供供工工工工程程程程有有有有关关关关原原原原始始始始资料资料资料资料，并保证其真实、
75、准确、齐全的责任。，并保证其真实、准确、齐全的责任。，并保证其真实、准确、齐全的责任。，并保证其真实、准确、齐全的责任。n n在收到工程竣工报告后，建设单位应负责组织设计、在收到工程竣工报告后，建设单位应负责组织设计、在收到工程竣工报告后，建设单位应负责组织设计、在收到工程竣工报告后，建设单位应负责组织设计、施工、工程监理等有关单位对施工、工程监理等有关单位对施工、工程监理等有关单位对施工、工程监理等有关单位对工程进行验收工程进行验收工程进行验收工程进行验收，并应按，并应按，并应按，并应按国家有关档案管理的规定，及时国家有关档案管理的规定，及时国家有关档案管理的规定，及时国家有关档案管理的规定
76、，及时收集、整理收集、整理收集、整理收集、整理建设项目建设项目建设项目建设项目各环节的各环节的各环节的各环节的文件资料文件资料文件资料文件资料。n n在工程验收后，负责及时向建设行政主管部门或其他在工程验收后，负责及时向建设行政主管部门或其他在工程验收后，负责及时向建设行政主管部门或其他在工程验收后，负责及时向建设行政主管部门或其他有关部门有关部门有关部门有关部门移交建设项目档案移交建设项目档案移交建设项目档案移交建设项目档案。 n n6.6.6.6.罚则罚则罚则罚则n n如建设单位未尽上述责任，将分别受到如建设单位未尽上述责任，将分别受到如建设单位未尽上述责任，将分别受到如建设单位未尽上述责
77、任，将分别受到限期改正限期改正限期改正限期改正、责责责责令停工令停工令停工令停工、处以罚款处以罚款处以罚款处以罚款等处罚；等处罚；等处罚；等处罚；n n构成犯罪的，还将追究构成犯罪的，还将追究构成犯罪的，还将追究构成犯罪的，还将追究单位单位单位单位、直接责任人直接责任人直接责任人直接责任人及及及及直接负责直接负责直接负责直接负责的主管人员的主管人员的主管人员的主管人员的刑事责任。的刑事责任。的刑事责任。的刑事责任。 n n3.4.2 3.4.2 3.4.2 3.4.2 工程勘察设计单位的质量责任与义务工程勘察设计单位的质量责任与义务工程勘察设计单位的质量责任与义务工程勘察设计单位的质量责任与义
78、务n n1.1.1.1.遵守执业资质等级制度的责任遵守执业资质等级制度的责任遵守执业资质等级制度的责任遵守执业资质等级制度的责任n n勘察设计单位必须在其资质等级允许的范围内承揽工勘察设计单位必须在其资质等级允许的范围内承揽工勘察设计单位必须在其资质等级允许的范围内承揽工勘察设计单位必须在其资质等级允许的范围内承揽工程勘察设计任务，不得擅自超越资质等级或以其他单程勘察设计任务，不得擅自超越资质等级或以其他单程勘察设计任务，不得擅自超越资质等级或以其他单程勘察设计任务，不得擅自超越资质等级或以其他单位的名义承揽工程；位的名义承揽工程；位的名义承揽工程；位的名义承揽工程；n n也不得允许其他单位或
79、个人以本单位名义承揽工程；也不得允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程；也不得允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程；也不得允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程；n n还不得转包或违法分包所承揽的工程。还不得转包或违法分包所承揽的工程。还不得转包或违法分包所承揽的工程。还不得转包或违法分包所承揽的工程。 n n2.2.2.2.建立质量保证体系的责任建立质量保证体系的责任建立质量保证体系的责任建立质量保证体系的责任n n勘察设计单位应建立健全质量保证体系。勘察设计单位应建立健全质量保证体系。勘察设计单位应建立健全质量保证体系。勘察设计单位应建立健全质量保证体系。n n工工工工程程程程勘勘勘勘察
80、察察察项项项项目目目目负负负负责责责责人人人人应应应应组组组组织织织织有有有有关关关关人人人人员员员员做做做做好好好好现现现现场场场场踏踏踏踏勘勘勘勘、调调调调查查查查、按按按按要要要要求求求求编编编编写写写写勘勘勘勘察察察察纲纲纲纲要要要要，并并并并对对对对勘勘勘勘察察察察过过过过程程程程中中中中各各各各项作业的资料验收和签字。项作业的资料验收和签字。项作业的资料验收和签字。项作业的资料验收和签字。n n工工工工程程程程勘勘勘勘察察察察工工工工作作作作的的的的原原原原始始始始记记记记录录录录应应应应在在在在勘勘勘勘察察察察工工工工程程程程中中中中及及及及时时时时整整整整理理理理、核核核核对对
81、对对，确确确确保保保保取取取取样样样样、记记记记录录录录的的的的真真真真实实实实和和和和准准准准确确确确，严严严严禁禁禁禁离离离离开开开开现现现现场场场场后再追记和补记。后再追记和补记。后再追记和补记。后再追记和补记。n n工工工工程程程程勘勘勘勘察察察察企企企企业业业业的的的的法法法法定定定定代代代代表表表表人人人人、项项项项目目目目负负负负责责责责人人人人、审审审审核核核核人人人人、审审审审定定定定人人人人等等等等相相相相关关关关人人人人员员员员应应应应在在在在勘勘勘勘察察察察文文文文件件件件上上上上签签签签字字字字或或或或盖盖盖盖章章章章，并并并并对对对对勘勘勘勘察察察察设设设设计计计计
82、质质质质量量量量负负负负责责责责，其其其其相相相相关关关关责责责责任任任任分分分分别别别别为为为为：企企企企业业业业法法法法定定定定代代代代表表表表人人人人对对对对勘勘勘勘察察察察质质质质量量量量负负负负全全全全面面面面责责责责任任任任；项项项项目目目目负负负负责责责责人人人人对对对对项项项项目目目目的的的的勘勘勘勘察察察察文文文文件件件件负负负负主主主主要要要要责责责责任任任任；项项项项目目目目审审审审核核核核人人人人、审审审审定定定定人人人人对对对对其其其其审审审审核核核核、审定项目的勘察文件负审定项目的勘察文件负审定项目的勘察文件负审定项目的勘察文件负审核、审定的责任审核、审定的责任审核
83、、审定的责任审核、审定的责任。n n设设设设计计计计单单单单位位位位应应应应加加加加强强强强设设设设计计计计过过过过程程程程的的的的质质质质量量量量控控控控制制制制，健健健健全全全全设设设设计计计计文文文文件件件件的的的的审核会签审核会签审核会签审核会签制度。制度。制度。制度。n n注册建筑师、注册结构工程师等执业人员应在设计文注册建筑师、注册结构工程师等执业人员应在设计文注册建筑师、注册结构工程师等执业人员应在设计文注册建筑师、注册结构工程师等执业人员应在设计文件上签字，对设计文件的质量负责。件上签字，对设计文件的质量负责。件上签字，对设计文件的质量负责。件上签字，对设计文件的质量负责。 n
84、 n3.3.3.3.遵守国家工程建设强制性标准及有关规定的责任遵守国家工程建设强制性标准及有关规定的责任遵守国家工程建设强制性标准及有关规定的责任遵守国家工程建设强制性标准及有关规定的责任n n工工工工程程程程勘勘勘勘察察察察文文文文件件件件应应应应符符符符合合合合国国国国家家家家规规规规定定定定的的的的勘勘勘勘察察察察深深深深度度度度要要要要求求求求，勘勘勘勘察察察察成成成成果果果果必须必须必须必须真实准确真实准确真实准确真实准确、评价应、评价应、评价应、评价应准确可靠准确可靠准确可靠准确可靠。n n设设设设计计计计单单单单位位位位要要要要根根根根据据据据勘勘勘勘察察察察成成成成果果果果文文
85、文文件件件件进进进进行行行行设设设设计计计计，设设设设计计计计文文文文件件件件的的的的深深深深度度度度，应应应应符符符符合合合合国国国国家家家家规规规规定定定定，满满满满足足足足相相相相应应应应设设设设计计计计阶阶阶阶段段段段的的的的技技技技术术术术要要要要求求求求，并并并并注注注注明明明明工程合理使用年限工程合理使用年限工程合理使用年限工程合理使用年限。n n凡凡凡凡设设设设计计计计所所所所选选选选用用用用的的的的产产产产品品品品，应应应应注注注注明明明明规规规规格格格格、型型型型号号号号、性性性性能能能能等等等等技技技技术术术术指指指指标标标标，其其其其质质质质量量量量必必必必须须须须符符
86、符符合合合合国国国国家家家家规规规规定定定定的的的的标标标标准准准准；除除除除有有有有特特特特殊殊殊殊要要要要求求求求的的的的建建建建筑筑筑筑材材材材料料料料、专专专专用用用用设设设设备备备备、工工工工艺艺艺艺生生生生产产产产线线线线等等等等外外外外，设设设设计计计计单单单单位位位位不不不不得得得得指指指指定定定定生产厂家或供应商生产厂家或供应商生产厂家或供应商生产厂家或供应商。n n4.4.4.4.施工验槽、技术交底和事故处理责任施工验槽、技术交底和事故处理责任施工验槽、技术交底和事故处理责任施工验槽、技术交底和事故处理责任n n工工工工程程程程勘勘勘勘察察察察企企企企业业业业应应应应当当当
87、当参参参参与与与与施施施施工工工工验验验验槽槽槽槽，技技技技术术术术解解解解决决决决工工工工程程程程设设设设计计计计和施工中与勘察工作有关的问题。和施工中与勘察工作有关的问题。和施工中与勘察工作有关的问题。和施工中与勘察工作有关的问题。n n设设设设计计计计单单单单位位位位应应应应就就就就审审审审查查查查合合合合格格格格的的的的施施施施工工工工图图图图向向向向施施施施工工工工单单单单位位位位作作作作出出出出详详详详细细细细说说说说明明明明，做做做做好好好好设设设设计计计计交交交交底底底底工工工工作作作作，对对对对大大大大中中中中型型型型建建建建设设设设工工工工程程程程、超超超超高高高高层层层层
88、建建建建筑筑筑筑以以以以及及及及采采采采用用用用新新新新技技技技术术术术、新新新新结结结结构构构构的的的的工工工工程程程程，设设设设计计计计单单单单位位位位还还还还应向施工现场应向施工现场应向施工现场应向施工现场派驻设计代表派驻设计代表派驻设计代表派驻设计代表。n n当当当当其其其其所所所所设设设设计计计计的的的的工工工工程程程程发发发发生生生生质质质质量量量量事事事事故故故故时时时时，设设设设计计计计单单单单位位位位应应应应参参参参与与与与质质质质量量量量事事事事故故故故分分分分析析析析，并并并并对对对对因因因因设设设设计计计计造造造造成成成成的的的的质质质质量量量量事事事事故故故故，提提提
89、提出出出出相相相相应的技术处理方案。应的技术处理方案。应的技术处理方案。应的技术处理方案。n n5.5.5.5.罚则罚则罚则罚则n n勘勘勘勘察察察察设设设设计计计计单单单单位位位位应应应应对对对对本本本本单单单单位位位位编编编编制制制制的的的的勘勘勘勘察察察察设设设设计计计计文文文文件件件件的的的的质质质质量量量量负责。负责。负责。负责。n n当当当当其其其其违违违违反反反反国国国国家家家家的的的的法法法法律律律律、法法法法规规规规及及及及相相相相关关关关规规规规定定定定，没没没没有有有有尽尽尽尽到到到到上上上上述述述述责责责责任任任任时时时时，根根根根据据据据情情情情节节节节轻轻轻轻重重重
90、重，将将将将会会会会受受受受到到到到责责责责令令令令改改改改正正正正、没没没没收收收收违违违违法法法法所所所所得得得得、罚罚罚罚款款款款、责责责责令令令令停停停停业业业业整整整整顿顿顿顿、降降降降低低低低资资资资质质质质等等等等级级级级、吊吊吊吊销资质证书销资质证书销资质证书销资质证书等处罚。等处罚。等处罚。等处罚。n n造成损失的，造成损失的，造成损失的，造成损失的，依法承担赔偿责任依法承担赔偿责任依法承担赔偿责任依法承担赔偿责任。n n注注注注册册册册建建建建筑筑筑筑师师师师、注注注注册册册册结结结结构构构构工工工工程程程程师师师师等等等等注注注注册册册册执执执执业业业业人人人人员员员员因
91、因因因过过过过错错错错造造造造成成成成质质质质量量量量事事事事故故故故的的的的，责责责责令令令令停停停停止止止止执执执执业业业业1 1 1 1年年年年；造造造造成成成成重重重重大大大大事事事事故故故故的的的的吊吊吊吊销销销销执执执执业业业业资资资资格格格格证证证证书书书书，5 5 5 5年年年年内内内内不不不不予予予予注注注注册册册册；情情情情节节节节特别恶劣的特别恶劣的特别恶劣的特别恶劣的，终身不予注册。，终身不予注册。，终身不予注册。，终身不予注册。n n勘勘勘勘察察察察设设设设计计计计单单单单位位位位违违违违法法法法国国国国家家家家规规规规定定定定，降降降降低低低低工工工工程程程程质质质
92、质量量量量标标标标准准准准，造造造造成成成成重重重重大大大大安安安安全全全全事事事事故故故故、构构构构成成成成犯犯犯犯罪罪罪罪的的的的，要要要要依依依依法法法法追追追追究究究究直直直直接接接接责任人员的刑事责任。责任人员的刑事责任。责任人员的刑事责任。责任人员的刑事责任。n n3.4.3 3.4.3 3.4.3 3.4.3 施工单位的质量责任与义务施工单位的质量责任与义务施工单位的质量责任与义务施工单位的质量责任与义务n n1.1.1.1.遵守执业资质等级制度的责任遵守执业资质等级制度的责任遵守执业资质等级制度的责任遵守执业资质等级制度的责任n n施施施施工工工工单单单单位位位位必必必必须须须
93、须在在在在其其其其资资资资质质质质等等等等级级级级许许许许可可可可的的的的范范范范围围围围内内内内承承承承揽揽揽揽工工工工程程程程施施施施工工工工任任任任务务务务，不不不不得得得得超超超超越越越越本本本本单单单单位位位位等等等等级级级级许许许许可可可可的的的的业业业业务务务务范范范范围围围围或或或或以其他施工单位的名义承揽工程。以其他施工单位的名义承揽工程。以其他施工单位的名义承揽工程。以其他施工单位的名义承揽工程。n n禁禁禁禁止止止止施施施施工工工工单单单单位位位位允允允允许许许许其其其其他他他他单单单单位位位位或或或或个个个个人人人人以以以以本本本本单单单单位位位位的的的的名名名名义义义
94、义承揽工程。承揽工程。承揽工程。承揽工程。n n施施施施工工工工单单单单位位位位也也也也不不不不得得得得将将将将自自自自己己己己承承承承包包包包的的的的工工工工程程程程再再再再进进进进行行行行转转转转包包包包或或或或非非非非法分包法分包法分包法分包。n n2.2.2.2.建立质量保证体系的责任建立质量保证体系的责任建立质量保证体系的责任建立质量保证体系的责任n n施施施施工工工工单单单单位位位位应应应应当当当当健健健健全全全全质质质质量量量量保保保保证证证证体体体体系系系系，建建建建立立立立并并并并落落落落实实实实质质质质量量量量责责责责任任任任制制制制度度度度，要要要要明明明明确确确确确确确
95、确定定定定工工工工程程程程项项项项目目目目的的的的项项项项目目目目经经经经理理理理、技技技技术术术术负负负负责责责责人和管理负责人。人和管理负责人。人和管理负责人。人和管理负责人。n n施施施施工工工工单单单单位位位位必必必必须须须须建建建建立立立立、健健健健全全全全并并并并落落落落实实实实质质质质量量量量责责责责任任任任制制制制度度度度，严严严严格格格格工序管理，做好工序管理，做好工序管理，做好工序管理，做好隐蔽工程的质量检查隐蔽工程的质量检查隐蔽工程的质量检查隐蔽工程的质量检查。n n施施施施工工工工单单单单位位位位还还还还应应应应当当当当建建建建立立立立、健健健健全全全全教教教教育育育育
96、培培培培训训训训制制制制度度度度，加加加加强强强强对对对对职职职职工工工工的的的的教教教教育育育育培培培培训训训训，未未未未经经经经教教教教育育育育培培培培训训训训或或或或考考考考核核核核不不不不合合合合格格格格的的的的人人人人员员员员，不得上岗作业。不得上岗作业。不得上岗作业。不得上岗作业。n n施工单位还应加强施工单位还应加强施工单位还应加强施工单位还应加强计量、检测计量、检测计量、检测计量、检测工作。工作。工作。工作。n n3.3.3.3.遵守技术标准、严格按图施工的责任遵守技术标准、严格按图施工的责任遵守技术标准、严格按图施工的责任遵守技术标准、严格按图施工的责任n n施施施施工工工工
97、单单单单位位位位必必必必须须须须按按按按照照照照工工工工程程程程设设设设计计计计图图图图纸纸纸纸和和和和施施施施工工工工技技技技术术术术标标标标准准准准施施施施工工工工，不得擅自修改工程设计不得擅自修改工程设计不得擅自修改工程设计不得擅自修改工程设计，不得偷工减料不得偷工减料不得偷工减料不得偷工减料。n n施施施施工工工工过过过过程程程程中中中中如如如如发发发发现现现现设设设设计计计计文文文文件件件件和和和和图图图图纸纸纸纸的的的的差差差差错错错错，应应应应及及及及时时时时向向向向设计单位提出修改意见和建议，不得擅自处理。设计单位提出修改意见和建议，不得擅自处理。设计单位提出修改意见和建议，不
98、得擅自处理。设计单位提出修改意见和建议，不得擅自处理。n n施施施施工工工工单单单单位位位位必必必必须须须须按按按按照照照照工工工工程程程程设设设设计计计计要要要要求求求求、施施施施工工工工技技技技术术术术标标标标准准准准和和和和合合合合同同同同约约约约定定定定，对对对对材材材材料料料料、构构构构配配配配件件件件和和和和设设设设备备备备及及及及商商商商品品品品混混混混凝凝凝凝土土土土进进进进行行行行检检检检验验验验，未未未未经经经经检检检检验验验验或或或或检检检检验验验验不不不不合合合合格格格格的的的的上上上上述述述述物物物物品品品品，不不不不得得得得使使使使用用用用。施施施施工工工工单单单单
99、位位位位必必必必须须须须按按按按施施施施工工工工技技技技术术术术标标标标准准准准，对对对对试试试试块块块块、试试试试件件件件及及及及有有有有关关关关材料实行材料实行材料实行材料实行见证取样见证取样见证取样见证取样制度。制度。制度。制度。n n施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或竣工验施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或竣工验施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或竣工验施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或竣工验收不合格的工程，应收不合格的工程，应收不合格的工程，应收不合格的工程，应负责返修负责返修负责返修负责返修。 n n4.4.4.4.总包单位与分包单位之间的质量责任总包单位与分
100、包单位之间的质量责任总包单位与分包单位之间的质量责任总包单位与分包单位之间的质量责任n n建建建建设设设设工工工工程程程程实实实实行行行行总总总总承承承承包包包包的的的的，总总总总承承承承包包包包单单单单位位位位应应应应对对对对全全全全部部部部建建建建设设设设工程质量负责工程质量负责工程质量负责工程质量负责；n n实实实实行行行行勘勘勘勘察察察察、设设设设计计计计、施施施施工工工工、采采采采购购购购的的的的一一一一项项项项或或或或多多多多项项项项总总总总承承承承包包包包的，总承包单位应对其承包工程或采购的质量负责。的，总承包单位应对其承包工程或采购的质量负责。的，总承包单位应对其承包工程或采购
101、的质量负责。的，总承包单位应对其承包工程或采购的质量负责。n n总承包单位依法进行分包的，总承包单位依法进行分包的，总承包单位依法进行分包的，总承包单位依法进行分包的，分包单位分包单位分包单位分包单位应按合同的应按合同的应按合同的应按合同的约定对其分包工程的质量约定对其分包工程的质量约定对其分包工程的质量约定对其分包工程的质量向总承包单位负责向总承包单位负责向总承包单位负责向总承包单位负责，总承，总承，总承，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担包单位与分包单位对分包工程的质量承担包单位与分包单位对分包工程的质量承担包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任连带责任连带责任连带责任。 n
102、n5.5.5.5.罚则罚则罚则罚则n n施施施施工工工工单单单单位位位位未未未未尽尽尽尽上上上上述述述述质质质质量量量量责责责责任任任任时时时时，根根根根据据据据其其其其违违违违法法法法行行行行为为为为的的的的严严严严重重重重程程程程度度度度将将将将会会会会受受受受到到到到责责责责令令令令改改改改正正正正、罚罚罚罚款款款款、责责责责令令令令降降降降低低低低资资资资质质质质等等等等级级级级、责令停业整顿责令停业整顿责令停业整顿责令停业整顿、吊销资质证书吊销资质证书吊销资质证书吊销资质证书等处罚。等处罚。等处罚。等处罚。n n对对对对不不不不符符符符合合合合质质质质量量量量标标标标准准准准的的的的
103、工工工工程程程程，要要要要负负负负责责责责返返返返工工工工、修修修修理理理理，并并并并赔赔赔赔偿因此造成的损失。偿因此造成的损失。偿因此造成的损失。偿因此造成的损失。n n对对对对降低工程质量标准，造成重大安全事故降低工程质量标准，造成重大安全事故降低工程质量标准，造成重大安全事故降低工程质量标准，造成重大安全事故，构成犯罪，构成犯罪，构成犯罪，构成犯罪的，要追究直接责任人的刑事责任。的，要追究直接责任人的刑事责任。的，要追究直接责任人的刑事责任。的，要追究直接责任人的刑事责任。 n n3.4.4 3.4.4 3.4.4 3.4.4 工程建设监理单位的质量责任与义务工程建设监理单位的质量责任与
104、义务工程建设监理单位的质量责任与义务工程建设监理单位的质量责任与义务n n1.1.1.1.遵守执业资质等级制度的责任遵守执业资质等级制度的责任遵守执业资质等级制度的责任遵守执业资质等级制度的责任n n工工工工程程程程监监监监理理理理单单单单位位位位应应应应在在在在其其其其资资资资质质质质等等等等级级级级允允允允许许许许的的的的范范范范围围围围内内内内承承承承担担担担工工工工程程程程监监监监理理理理业业业业务务务务，不不不不得得得得超超超超越越越越本本本本单单单单位位位位资资资资质质质质等等等等级级级级许许许许可可可可的的的的范范范范围围围围或或或或以以以以其他监理单位的名义承担工程监理业务。其
105、他监理单位的名义承担工程监理业务。其他监理单位的名义承担工程监理业务。其他监理单位的名义承担工程监理业务。n n禁禁禁禁止止止止工工工工程程程程监监监监理理理理单单单单位位位位允允允允许许许许其其其其他他他他单单单单位位位位或或或或个个个个人人人人以以以以本本本本单单单单位位位位名名名名义义义义承担监理业务。承担监理业务。承担监理业务。承担监理业务。n n工工工工程程程程监监监监理理理理单单单单位位位位也也也也不不不不得得得得将将将将自自自自己己己己承承承承担担担担的的的的工工工工程程程程监监监监理理理理业业业业务务务务进进进进行行行行转让。转让。转让。转让。n n2.2.2.2.回避责任回避
106、责任回避责任回避责任n n工工工工程程程程监监监监理理理理单单单单位位位位与与与与被被被被监监监监理理理理工工工工程程程程的的的的施施施施工工工工承承承承包包包包单单单单位位位位以以以以及及及及建建建建筑筑筑筑材材材材料料料料、建建建建筑筑筑筑构构构构配配配配件件件件和和和和设设设设备备备备供供供供应应应应单单单单位位位位有有有有隶隶隶隶属属属属关关关关系系系系或或或或其其其其他他他他利利利利害害害害关关关关系系系系的的的的，不不不不得得得得承承承承担担担担该该该该项项项项建建建建设设设设工工工工程程程程的的的的监监监监理理理理业业业业务务务务，以以以以保证监理活动的公平、公正。保证监理活动的
107、公平、公正。保证监理活动的公平、公正。保证监理活动的公平、公正。n n3.3.3.3.坚持质量标准、依法进行现场监理的责任坚持质量标准、依法进行现场监理的责任坚持质量标准、依法进行现场监理的责任坚持质量标准、依法进行现场监理的责任n n工工工工程程程程监监监监理理理理单单单单位位位位应应应应选选选选派派派派具具具具有有有有相相相相应应应应资资资资质质质质的的的的总总总总监监监监理理理理工工工工程程程程师师师师进驻施工现场。进驻施工现场。进驻施工现场。进驻施工现场。n n监监监监理理理理工工工工程程程程师师师师应应应应依依依依据据据据有有有有关关关关技技技技术术术术标标标标准准准准、设设设设计计
108、计计文文文文件件件件和和和和建建建建设设设设工工工工程程程程承承承承包包包包合合合合同同同同及及及及工工工工程程程程监监监监理理理理规规规规范范范范的的的的要要要要求求求求，采采采采取取取取旁旁旁旁站站站站、巡巡巡巡视视视视和和和和平平平平行行行行检检检检验验验验等等等等形形形形式式式式，对对对对建建建建设设设设工工工工程程程程实实实实施施施施监监监监理理理理，对对对对违违违违反反反反有有有有关关关关规规规规范范范范及及及及技技技技术术术术标标标标准准准准的的的的行行行行为为为为进进进进行行行行制制制制止止止止，责责责责令令令令改改改改正；正；正；正；n n对对对对工工工工程程程程使使使使用用
109、用用的的的的建建建建筑筑筑筑材材材材料料料料、构构构构配配配配件件件件和和和和设设设设备备备备的的的的质质质质量量量量进进进进行行行行检检检检验，不合格者，验，不合格者，验，不合格者，验，不合格者，不得批准使用不得批准使用不得批准使用不得批准使用。n n工工工工程程程程监监监监理理理理单单单单位位位位不不不不得得得得与与与与建建建建设设设设单单单单位位位位或或或或施施施施工工工工单单单单位位位位串串串串通通通通一一一一气气气气，弄虚作假，降低工程质量。弄虚作假，降低工程质量。弄虚作假，降低工程质量。弄虚作假，降低工程质量。n n4.4.4.4.罚则罚则罚则罚则n n工工工工程程程程监监监监理理
110、理理单单单单位位位位未未未未尽尽尽尽上上上上述述述述责责责责任任任任影影影影响响响响工工工工程程程程质质质质量量量量时时时时，根根根根据据据据其其其其违违违违法法法法行行行行为为为为的的的的严严严严重重重重程程程程度度度度，给给给给予予予予责责责责令令令令改改改改正正正正、没没没没收收收收非非非非法法法法所所所所得得得得、罚款罚款罚款罚款、降低资质等级降低资质等级降低资质等级降低资质等级、吊销资质证书吊销资质证书吊销资质证书吊销资质证书等处罚。等处罚。等处罚。等处罚。n n造造造造成成成成重重重重大大大大安安安安全全全全事事事事故故故故、构构构构成成成成犯犯犯犯罪罪罪罪的的的的，要要要要追追追
111、追究究究究直直直直接接接接责责责责任任任任人人人人员的刑事责任。员的刑事责任。员的刑事责任。员的刑事责任。n n3.4.5 3.4.5 3.4.5 3.4.5 材料、设备供应单位的质量责任与义务材料、设备供应单位的质量责任与义务材料、设备供应单位的质量责任与义务材料、设备供应单位的质量责任与义务n n建建建建筑筑筑筑材材材材料料料料、构构构构配配配配件件件件生生生生产产产产及及及及设设设设备备备备供供供供应应应应单单单单位位位位其其其其供供供供应应应应的的的的产产产产品品品品质质质质量量量量应应应应符符符符合合合合国国国国家家家家或或或或行行行行业业业业现现现现行行行行有有有有关关关关技技技技
112、术术术术标标标标准准准准规规规规定定定定的的的的合合合合格格格格标标标标准准准准和和和和设设设设计计计计要要要要求求求求，并并并并应应应应符符符符合合合合以以以以其其其其产产产产品品品品说说说说明明明明、实实实实物物物物样样样样品品品品等方式表明的质量状况。等方式表明的质量状况。等方式表明的质量状况。等方式表明的质量状况。n n建筑材料、构配件及设备的供需双方均应签订建筑材料、构配件及设备的供需双方均应签订建筑材料、构配件及设备的供需双方均应签订建筑材料、构配件及设备的供需双方均应签订购销合购销合购销合购销合同同同同，并按合同条款进行质量验收。，并按合同条款进行质量验收。，并按合同条款进行质量
113、验收。，并按合同条款进行质量验收。n n建筑材料、构配件生产及设备供应单位对其生产或供建筑材料、构配件生产及设备供应单位对其生产或供建筑材料、构配件生产及设备供应单位对其生产或供建筑材料、构配件生产及设备供应单位对其生产或供应的应的应的应的产品质量负责产品质量负责产品质量负责产品质量负责。 n n其其其其产品或包装上的标识产品或包装上的标识产品或包装上的标识产品或包装上的标识应符合下述要求：应符合下述要求：应符合下述要求：应符合下述要求：n n（1 1 1 1）有产品质量检验合格证明；）有产品质量检验合格证明；）有产品质量检验合格证明；）有产品质量检验合格证明；n n（2 2 2 2）有中文表
114、明的产品名称、生产厂厂名和厂址；）有中文表明的产品名称、生产厂厂名和厂址；）有中文表明的产品名称、生产厂厂名和厂址；）有中文表明的产品名称、生产厂厂名和厂址；n n（3 3 3 3）产产产产品品品品包包包包装装装装和和和和商商商商标标标标样样样样式式式式符符符符合合合合国国国国家家家家有有有有关关关关规规规规定定定定和和和和标标标标准准准准要求；要求；要求；要求；n n（4 4 4 4）设设设设备备备备应应应应有有有有产产产产品品品品详详详详细细细细的的的的使使使使用用用用说说说说明明明明书书书书，电电电电器器器器设设设设备备备备还还还还应附有线路图；应附有线路图；应附有线路图；应附有线路图；
115、n n（5 5 5 5）实实实实施施施施生生生生产产产产许许许许可可可可证证证证或或或或使使使使用用用用产产产产品品品品质质质质量量量量认认认认证证证证标标标标志志志志的的的的产产产产品品品品，应应应应有有有有生生生生产产产产许许许许可可可可证证证证或或或或质质质质量量量量认认认认证证证证的的的的编编编编号号号号、批批批批准准准准日日日日期期期期和有效日期；和有效日期；和有效日期；和有效日期；n n3.5 3.5 3.5 3.5 建设工程返修及损害赔偿建设工程返修及损害赔偿建设工程返修及损害赔偿建设工程返修及损害赔偿n n3.5.1 3.5.1 3.5.1 3.5.1 保修期内的返修责任保修期
116、内的返修责任保修期内的返修责任保修期内的返修责任n n1.1.1.1.质量返修范围质量返修范围质量返修范围质量返修范围n n建建建建设设设设工工工工程程程程自自自自办办办办理理理理交交交交工工工工验验验验收收收收手手手手续续续续后后后后，只只只只要要要要在在在在规规规规定定定定的的的的保保保保修修修修期期期期内内内内，则则则则无无无无论论论论是是是是施施施施工工工工造造造造成成成成的的的的质质质质量量量量缺缺缺缺陷陷陷陷，还还还还是是是是因因因因勘勘勘勘察察察察设设设设计计计计、材材材材料料料料等等等等原原原原因因因因造造造造成成成成的的的的质质质质量量量量缺缺缺缺陷陷陷陷，都都都都应应应应由
117、由由由施施施施工工工工单单单单位位位位负负负负责维修责维修责维修责维修。n n注注注注：质质质质量量量量缺缺缺缺陷陷陷陷是是是是指指指指工工工工程程程程不不不不符符符符合合合合国国国国家家家家或或或或行行行行业业业业的的的的有有有有关关关关技技技技术术术术标准、设计文件及合同中对质量的要求。标准、设计文件及合同中对质量的要求。标准、设计文件及合同中对质量的要求。标准、设计文件及合同中对质量的要求。n n2.2.2.2.保修期限保修期限保修期限保修期限n n保保保保修修修修期期期期从从从从竣竣竣竣工工工工验验验验收收收收交交交交付付付付使使使使用用用用之之之之日日日日算算算算起起起起，具具具具体
118、体体体保保保保修修修修期期期期限限限限由由由由发发发发包包包包方方方方与与与与承承承承包包包包方方方方约约约约定定定定，但但但但其其其其最最最最低低低低保保保保修修修修期期期期限限限限不得低于国务院规定的下述标准：不得低于国务院规定的下述标准：不得低于国务院规定的下述标准：不得低于国务院规定的下述标准：n n（1 1 1 1）基基基基础础础础设设设设施施施施工工工工程程程程、房房房房屋屋屋屋建建建建筑筑筑筑工工工工程程程程的的的的地地地地基基基基基基基基础础础础工工工工程程程程和和和和主主主主体体体体结结结结构构构构工工工工程程程程，为为为为设设设设计计计计文文文文件件件件规规规规定定定定的的
119、的的该该该该工工工工程程程程的的的的合理使用年限；合理使用年限；合理使用年限；合理使用年限；n n（2 2 2 2）屋屋屋屋面面面面防防防防水水水水工工工工程程程程，有有有有防防防防水水水水要要要要求求求求的的的的卫卫卫卫生生生生间间间间、房房房房间间间间和外墙面的防渗漏，为和外墙面的防渗漏，为和外墙面的防渗漏，为和外墙面的防渗漏，为5 5 5 5年；年；年；年；n n（3 3 3 3）供热与供冷系统，为）供热与供冷系统，为）供热与供冷系统，为）供热与供冷系统，为2 2 2 2个采暖期、供冷期；个采暖期、供冷期；个采暖期、供冷期；个采暖期、供冷期；n n（4 4 4 4）电电电电器器器器管管管
120、管线线线线、给给给给排排排排水水水水管管管管道道道道、设设设设备备备备安安安安装装装装和和和和装装装装修修修修工工工工程，为程，为程，为程，为2 2 2 2年。年。年。年。n n3.3.3.3.返修程序返修程序返修程序返修程序n n施工单位自接到保修通知书之日起，必须在两周内到达施工单位自接到保修通知书之日起，必须在两周内到达施工单位自接到保修通知书之日起，必须在两周内到达施工单位自接到保修通知书之日起，必须在两周内到达现场与建设单位共同明确责任方、商议返修内容。现场与建设单位共同明确责任方、商议返修内容。现场与建设单位共同明确责任方、商议返修内容。现场与建设单位共同明确责任方、商议返修内容。
121、n n属施工单位责任的属施工单位责任的属施工单位责任的属施工单位责任的，施工单位应按约定日期到达现场，施工单位应按约定日期到达现场，施工单位应按约定日期到达现场，施工单位应按约定日期到达现场，如施工单位未能按期到达现场，建设单位应再次通知施如施工单位未能按期到达现场，建设单位应再次通知施如施工单位未能按期到达现场，建设单位应再次通知施如施工单位未能按期到达现场，建设单位应再次通知施工单位，施工单位自接到再次通知书的一周内仍不能到工单位，施工单位自接到再次通知书的一周内仍不能到工单位，施工单位自接到再次通知书的一周内仍不能到工单位，施工单位自接到再次通知书的一周内仍不能到达时，建设单位有权自行返
122、修，所发生的费用由原施工达时，建设单位有权自行返修，所发生的费用由原施工达时，建设单位有权自行返修，所发生的费用由原施工达时，建设单位有权自行返修，所发生的费用由原施工单位承担。单位承担。单位承担。单位承担。n n不属于施工单位责任的不属于施工单位责任的不属于施工单位责任的不属于施工单位责任的，建设单位应与施工单位联系，建设单位应与施工单位联系，建设单位应与施工单位联系，建设单位应与施工单位联系，商议维修的具体期限。商议维修的具体期限。商议维修的具体期限。商议维修的具体期限。 n n4.4.4.4.返修的经济责任返修的经济责任返修的经济责任返修的经济责任n n（1 1 1 1）因因因因施施施施
123、工工工工单单单单位位位位的的的的原原原原因因因因而而而而造造造造成成成成的的的的质质质质量量量量缺缺缺缺陷陷陷陷，由由由由施施施施工单位负责返修并承担经济责任；工单位负责返修并承担经济责任；工单位负责返修并承担经济责任；工单位负责返修并承担经济责任；n n（2 2 2 2）因因因因设设设设计计计计原原原原因因因因造造造造成成成成的的的的质质质质量量量量缺缺缺缺陷陷陷陷，由由由由设设设设计计计计单单单单位位位位承承承承担担担担经经经经济济济济责责责责任任任任，由由由由施施施施工工工工单单单单位位位位负负负负责责责责维维维维修修修修，其其其其费费费费用用用用按按按按有有有有关关关关规规规规定定定定
124、通通通通过过过过建建建建设设设设单单单单位位位位向向向向设设设设计计计计单单单单位位位位索索索索赔赔赔赔，不不不不足足足足部部部部分分分分由由由由建建建建设单位负责；设单位负责；设单位负责；设单位负责；n n（3 3 3 3）因因因因建建建建筑筑筑筑材材材材料料料料、构构构构配配配配件件件件和和和和设设设设备备备备质质质质量量量量不不不不合合合合格格格格引引引引起起起起的的的的质质质质量量量量缺缺缺缺陷陷陷陷，属属属属于于于于施施施施工工工工单单单单位位位位采采采采购购购购的的的的或或或或经经经经其其其其验验验验收收收收同同同同意意意意的的的的，由由由由施施施施工工工工单单单单位位位位承承承承
125、担担担担经经经经济济济济责责责责任任任任，属属属属于于于于建建建建设设设设单单单单位位位位采采采采购购购购的的的的，由由由由建建建建设单位承担经济责任；设单位承担经济责任；设单位承担经济责任；设单位承担经济责任；n n（4 4 4 4）因因因因使使使使用用用用单单单单位位位位使使使使用用用用不不不不当当当当造造造造成成成成的的的的质质质质量量量量问问问问题题题题，由由由由使使使使用用用用单单单单位自行负责；位自行负责；位自行负责；位自行负责；n n（5 5 5 5）因因因因地地地地震震震震、洪洪洪洪水水水水、台台台台风风风风等等等等不不不不可可可可抗抗抗抗力力力力造造造造成成成成的的的的质质质
126、质量量量量问问问问题题题题，施工单位、设计单位不承担经济责任。施工单位、设计单位不承担经济责任。施工单位、设计单位不承担经济责任。施工单位、设计单位不承担经济责任。n n3.5.2 3.5.2 3.5.2 3.5.2 危险房屋的返修责任危险房屋的返修责任危险房屋的返修责任危险房屋的返修责任n n1.1.1.1.新新新新建建建建、扩扩扩扩建建建建、改改改改造造造造后后后后的的的的房房房房屋屋屋屋被被被被鉴鉴鉴鉴定定定定为为为为危危危危房房房房，其其其其安安安安全全全全隐隐隐隐患患患患如如如如为为为为设设设设计计计计或或或或施施施施工工工工造造造造成成成成的的的的，将将将将依依依依法法法法追追追追
127、究究究究相相相相关关关关单单单单位位位位及及及及直直直直接接接接责责责责任任任任人人人人的的的的责责责责任任任任；如如如如为为为为使使使使用用用用不不不不当当当当造造造造成成成成的的的的，将将将将追究使用人的责任。追究使用人的责任。追究使用人的责任。追究使用人的责任。n n2.2.2.2.历历历历史史史史遗遗遗遗留留留留房房房房屋屋屋屋被被被被鉴鉴鉴鉴定定定定为为为为危危危危险险险险房房房房屋屋屋屋的的的的，其其其其返返返返修修修修责责责责任任任任由由由由房房房房屋屋屋屋所所所所有有有有人人人人负负负负责责责责，房房房房屋屋屋屋所所所所有有有有人人人人必必必必须须须须按按按按照照照照鉴鉴鉴鉴定
128、定定定机机机机构构构构的的的的处处处处理意见，及时加固或修缮治理。理意见，及时加固或修缮治理。理意见，及时加固或修缮治理。理意见，及时加固或修缮治理。n n当所有人未按处理建议处理，或使用人有阻碍行为的，当所有人未按处理建议处理，或使用人有阻碍行为的，当所有人未按处理建议处理，或使用人有阻碍行为的，当所有人未按处理建议处理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其他强制措施，发生的费用由责任人承担。其他强制措施，发生的费用由责任
129、人承担。其他强制措施，发生的费用由责任人承担。其他强制措施，发生的费用由责任人承担。 n n3.3.3.3.遗遗遗遗产产产产毗毗毗毗连连连连危危危危险险险险房房房房屋屋屋屋的的的的各各各各所所所所有有有有人人人人，应应应应按按按按照照照照国国国国家家家家对对对对遗遗遗遗产产产产毗毗毗毗连连连连房房房房屋屋屋屋的的的的有有有有关关关关规规规规定定定定，共共共共同同同同履履履履行行行行治治治治理理理理责责责责任任任任，拒拒拒拒不不不不承承承承担担担担责责责责任任任任的的的的，由由由由房房房房屋屋屋屋所所所所在在在在地地地地行行行行政政政政主主主主管管管管部部部部门门门门调调调调处处处处；当当当当事
130、事事事人人人人不不不不服的，可向当地人民法院起诉。服的，可向当地人民法院起诉。服的，可向当地人民法院起诉。服的，可向当地人民法院起诉。n n遗遗遗遗产产产产毗毗毗毗连连连连房房房房屋屋屋屋，是是是是指指指指结结结结构构构构相相相相连连连连或或或或具具具具有有有有共共共共有有有有、共共共共用用用用设设设设备备备备和附属建筑，而为不同所有人所共有的房屋。和附属建筑，而为不同所有人所共有的房屋。和附属建筑，而为不同所有人所共有的房屋。和附属建筑，而为不同所有人所共有的房屋。n n4.4.4.4.因因因因下下下下列列列列原原原原因因因因造造造造成成成成事事事事故故故故的的的的，房房房房屋屋屋屋所所所所
131、有有有有人人人人应应应应承承承承担担担担民民民民事事事事或或或或行政责任行政责任行政责任行政责任：n n（1 1 1 1）有险不查或损坏不修；）有险不查或损坏不修；）有险不查或损坏不修；）有险不查或损坏不修；n n（2 2 2 2）经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危）经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危）经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危）经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施。措施。措施。措施。 n n5.5.5.5.因因因因下下下下列列列列原原原原因因因因造造造造成成成成事事事事故故故故的的的的，使使使使用用用用人人人人、行行行行为为为为人人人人应应应应承承承
132、承担担担担民事责任民事责任民事责任民事责任：n n（1 1 1 1）使使使使用用用用人人人人擅擅擅擅自自自自改改改改变变变变房房房房屋屋屋屋结结结结构构构构、构构构构件件件件、设设设设备备备备或或或或使使使使用用用用性质；性质；性质；性质；n n（2 2 2 2）使使使使用用用用人人人人阻阻阻阻碍碍碍碍房房房房屋屋屋屋所所所所有有有有人人人人对对对对危危危危险险险险房房房房屋屋屋屋采采采采取取取取解解解解危危危危措措措措施；施；施；施；n n（3 3 3 3）行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋。）行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋。）行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋。）行为
133、人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋。 n n6.6.6.6.有下列情况，有下列情况，有下列情况，有下列情况，鉴定机构鉴定机构鉴定机构鉴定机构应承担应承担应承担应承担民事或行政责任民事或行政责任民事或行政责任民事或行政责任：n n（1 1 1 1）故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失；）故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失；）故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失；）故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失；n n（2 2 2 2）因因因因过过过过失失失失把把把把危危危危险险险险房房房房屋屋屋屋鉴鉴鉴鉴定定定定为为为为非非非非危危危危险险险险房房房房屋屋屋屋，并并并并在在在在有有有有
134、效效效效时限内发生事故；时限内发生事故；时限内发生事故；时限内发生事故；n n（3 3 3 3）因拖延鉴定时间而发生事故。）因拖延鉴定时间而发生事故。）因拖延鉴定时间而发生事故。）因拖延鉴定时间而发生事故。n n上述六种情况，各当事人的行为给他人造成生命财产上述六种情况，各当事人的行为给他人造成生命财产上述六种情况，各当事人的行为给他人造成生命财产上述六种情况，各当事人的行为给他人造成生命财产损失，已构成犯罪的由司法机关依法追究损失，已构成犯罪的由司法机关依法追究损失，已构成犯罪的由司法机关依法追究损失，已构成犯罪的由司法机关依法追究刑事责任刑事责任刑事责任刑事责任。 n n3.5.3 3.5
135、.3 3.5.3 3.5.3 损害赔偿损害赔偿损害赔偿损害赔偿n n根根根根据据据据民民民民法法法法通通通通则则则则和和和和产产产产品品品品质质质质量量量量法法法法、消消消消费费费费者者者者权权权权益益益益保保保保护护护护法法法法、建建建建设设设设工工工工程程程程质质质质量量量量管管管管理理理理办办办办法法法法规规规规定定定定，因因因因建建建建设设设设工工工工程程程程质质质质量量量量缺缺缺缺陷陷陷陷造造造造成成成成受受受受害害害害人人人人人人人人身身身身伤伤伤伤害害害害或或或或受受受受害害害害人人人人财财财财产产产产损损损损失失失失的，侵害人应当依法赔偿。的，侵害人应当依法赔偿。的，侵害人应当依法赔偿。的，侵害人应当依法赔偿。n n因建设工程质量存在缺陷造成损害，要求赔偿的因建设工程质量存在缺陷造成损害，要求赔偿的因建设工程质量存在缺陷造成损害，要求赔偿的因建设工程质量存在缺陷造成损害，要求赔偿的诉讼诉讼诉讼诉讼时效期限为一年时效期限为一年时效期限为一年时效期限为一年，自当事人知道或应当知道其权益受，自当事人知道或应当知道其权益受，自当事人知道或应当知道其权益受，自当事人知道或应当知道其权益受到损害时起计算。到损害时起计算。到损害时起计算。到损害时起计算。
