建设工程监理基础知识课件

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1、建设工程监理基础知识讲课:郭建营 何利建设工程监理基础知识第1章第第1 1节节 建设工程监理的基本概念建设工程监理基础知识1.1 1.1 建设工程监理的基本概念建设工程监理的基本概念第1章 建设工程监理的基础知识1.1.1 1.1.1 建设工程监理制产生的背景建设工程监理制产生的背景（一）（一） 实施建设监理的必要性实施建设监理的必要性1、传统管理体制的不适应、传统管理体制的不适应1）自筹自管方式）自筹自管方式特点：筹建办或筹建处，行政命令式、临时性、非专业性。特点：筹建办或筹建处，行政命令式、临时性、非专业性。2）工程指挥部）工程指挥部特点：权威性，但政企不分、临时性、非专业性。特点：权威性

2、，但政企不分、临时性、非专业性。共同特点：机构是临时性的，人员缺乏安定性和归属感；非专业化的人员多；只有教训，共同特点：机构是临时性的，人员缺乏安定性和归属感；非专业化的人员多；只有教训，而没有经验积累。而没有经验积累。造成后果：建设项目有效性下降；投资失控、造成后果：建设项目有效性下降；投资失控、 进度失控、进度失控、 质量失控、安全失控质量失控、安全失控 ！2、对外开放的需要、对外开放的需要改善投资环境、遵循国际惯例改善投资环境、遵循国际惯例建设工程监理基础知识第1章 建设工程监理的基础知识1.1.21.1.2、建设工程监理的基本概念、建设工程监理的基本概念1.1.1.1.工程监理工程监理

3、工程监理工程监理所谓建设所谓建设工程监理工程监理，是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位，是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。监控的专业化服务活动。建设工程监理基础知识第1章 建设工程监理与相关法规 建设单位建设单位，业主，项目法人，委托监理的一方。建设单位在工程建设中拥有，业主，项目法人，委托监理的一方。建设单位在工程建设中拥有确定建设工程规模、标准、功能以及选择勘察、设计、施工、监理单位等工确定建设工程规模、标准、功能以及选

4、择勘察、设计、施工、监理单位等工程建设中重大问题的决定权。程建设中重大问题的决定权。 工程监理企业工程监理企业 是指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书的依法从事建是指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组织设工程监理业务活动的经济组织1.1.21.1.2、建设工程监理的基本概念、建设工程监理的基本概念 工程建设监理活动中最主要的当事人有业主、监理单位及承包商三方。它们工程建设监理活动中最主要的当事人有业主、监理单位及承包商三方。它们的权利和义务是通过业主与监理单位及业主与承包商之间所签订的合同来约定的权利和义务是通过业主与监理单位及业主与承包商之间所签

5、订的合同来约定的。业主通过合同将自己对承包商建设活动的监督管理权委托授予了监理单位，的。业主通过合同将自己对承包商建设活动的监督管理权委托授予了监理单位，所以，承包商与监理单位之间虽无直接关系，也未签合同，但它们必须接受监所以，承包商与监理单位之间虽无直接关系，也未签合同，但它们必须接受监理单位的监督和管理。理单位的监督和管理。 为使各方的权利与义务基本平等，并有利于工程建设的顺利进行，国际咨询为使各方的权利与义务基本平等，并有利于工程建设的顺利进行，国际咨询工程师联合会编制了工程师联合会编制了FIDICFIDIC合同文本，建设部、国家工商局等部门也编制了合同文本，建设部、国家工商局等部门也编

6、制了建建设工程施工合同设工程施工合同示范文本和示范文本和工程建设监理合同工程建设监理合同示范文本，供各有关当事人示范文本，供各有关当事人参照执行。这些合同文件对业主、监理单位及承包商之间的工作关系做了明确参照执行。这些合同文件对业主、监理单位及承包商之间的工作关系做了明确规定规定 业主与承包商实质上是雇佣与被雇佣的关系，他们是合同中的两个主体业主与承包商实质上是雇佣与被雇佣的关系，他们是合同中的两个主体相关单位相关单位相关单位相关单位建设工程监理基础知识第1章 建设工程监理与相关法规 建筑法明确规定，实行监理的建设工程，由建设单位委托具有相应资建筑法明确规定，实行监理的建设工程，由建设单位委托

7、具有相应资质条件的工程监理企业实施监理。质条件的工程监理企业实施监理。工程监理企业工程监理企业；建设行政主管部门的监督管理。建设行政主管部门的监督管理。1 1 1 1） 建设工程监理的行为主体；建设工程监理的行为主体；2.2.2.2.监理概念要点监理概念要点监理概念要点监理概念要点1.1.21.1.2、建设工程监理的基本概念、建设工程监理的基本概念 业主与监理单位的关系是委托和被委托的关系。这种关系通过以下两个文件业主与监理单位的关系是委托和被委托的关系。这种关系通过以下两个文件予以明确予以明确: :一是在业主与承包商签订的合同文件中，详细规定了被委托的监理一是在业主与承包商签订的合同文件中，

8、详细规定了被委托的监理工程师的权利和职责工程师的权利和职责;另一个文件是业主与监理单位签订的监理合同。这份文另一个文件是业主与监理单位签订的监理合同。这份文件主要对监理人员的数量、素质、服务范围、服务时间、服务费用以及其他有件主要对监理人员的数量、素质、服务范围、服务时间、服务费用以及其他有关监理人员生活方面的安排进行了详细的规定，同时，在监理服务协议中对监关监理人员生活方面的安排进行了详细的规定，同时，在监理服务协议中对监理工程师的权利也予以明确。理工程师的权利也予以明确。 按照合同规定，监理工程师与承包商之间是监理和被监理的关系，承包商的一按照合同规定，监理工程师与承包商之间是监理和被监理

9、的关系，承包商的一切工程活动都必须得到监理工程师的批准。切工程活动都必须得到监理工程师的批准。 建设工程监理基础知识第1章 建设工程监理与相关法规2 2 2 2） 建设工程监理实施的前提；建设工程监理实施的前提；3 3 3 3）建设工程监理的依据建设工程监理的依据；*工程建设文件工程建设文件*有关的法律、法规、规章、和标准、规范有关的法律、法规、规章、和标准、规范*建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同2.2.2.2.监理概念要点监理概念要点监理概念要点监理概念要点1.1.21.1.2、建设工程监理的基本概念、建设工程监理的基本概念建筑法建筑法规定，签

10、订书面规定，签订书面监理合同监理合同建设工程监理基础知识1.1 1.1 建设工程监理的基本概念建设工程监理的基本概念第1章 建设工程监理与相关法规4 4 4 4）建设工程监理的范围建设工程监理的范围。*工程范围工程范围国家重点建设工程；国家重点建设工程；总投资在总投资在3000万以上的公用事业工程；万以上的公用事业工程；5万万m2以上成片开发的住宅小区；以上成片开发的住宅小区；国外政府和国际组织的贷款或援助项目；国外政府和国际组织的贷款或援助项目；国家规定的其他项目，如学校、影剧院、体育场馆等关系社会公众利益国家规定的其他项目，如学校、影剧院、体育场馆等关系社会公众利益 和和 安全的项目，这些

11、项目不受上面的规模影响安全的项目，这些项目不受上面的规模影响。*阶段范围阶段范围 投资决策投资决策设计设计招标招标施工施工维保维保2.2.2.2.监理概念要点监理概念要点监理概念要点监理概念要点建设工程监理基础知识监理实施细则监理实施细则监理规划监理规划5 5 5 5）工程监理企业工程监理企业 工程监理企业是指从事工程监理业务并取得相应资质等级证书的经济组织，工程监理企业是指从事工程监理业务并取得相应资质等级证书的经济组织，它是监理工程师的执行机构。对工程监理企业实行资质管理是我国政府实行市场它是监理工程师的执行机构。对工程监理企业实行资质管理是我国政府实行市场准入控制有的效手段。准入控制有的

12、效手段。6 6）项目监理机构项目监理机构项目监理机构是指监理企业派驻工程项目现场负责履行委托监理合的组织机项目监理机构是指监理企业派驻工程项目现场负责履行委托监理合的组织机构。构。7 7）监理工程师监理工程师监理工程师是指经全国统一考试合格，取得监理工程师执业资格证书，并经监理工程师是指经全国统一考试合格，取得监理工程师执业资格证书，并经注册，取得国家注册执业证书和执业印章，从事工程监理及相关业务活动的专业注册，取得国家注册执业证书和执业印章，从事工程监理及相关业务活动的专业人员。对监理工程师实行个人执业资格管理是我国政府实行市场准入控制的有效人员。对监理工程师实行个人执业资格管理是我国政府实

13、行市场准入控制的有效手段。手段。8 8）总监理工程师总监理工程师总监理工程师是指由监理企业法定代表人书面授权，全面负责委托监理合同总监理工程师是指由监理企业法定代表人书面授权，全面负责委托监理合同履行、主持项目监理机构工作的监理工程师。履行、主持项目监理机构工作的监理工程师。9 9）总监理工程师代表总监理工程师代表总监理工程师代表是指经监理企来法定代表人同意，由总监理工程师书面授权，总监理工程师代表是指经监理企来法定代表人同意，由总监理工程师书面授权，代表总监理工程师行使其部分职责和权利的项目监理机构中的监理工程师。代表总监理工程师行使其部分职责和权利的项目监理机构中的监理工程师。 建设工程监

14、理基础知识10101010）专业监理工程师：专业监理工程师： 专业监理工程师是指根据项目监理岗位职责分工和总监理工程师的指令，负专业监理工程师是指根据项目监理岗位职责分工和总监理工程师的指令，负责实施某一专业或某一方面的监理工作，具有相应监理文件签发权的监理工程师。责实施某一专业或某一方面的监理工作，具有相应监理文件签发权的监理工程师。1111）监理员监理员监理员是指经过监理业务培训，具有同类工程相关专业知识，从事具体监理监理员是指经过监理业务培训，具有同类工程相关专业知识，从事具体监理工作的监理人员。在监理工作中，监理员与监理工程师的区别主要在于监理工程工作的监理人员。在监理工作中，监理员与

15、监理工程师的区别主要在于监理工程师具有相应岗位责任的签字权，而监理员没有相应岗位责任的签字权。师具有相应岗位责任的签字权，而监理员没有相应岗位责任的签字权。1212）监理规划监理规划在总监理工程师的主持下编制，经监理企业技术负责人批准，用来指导项目在总监理工程师的主持下编制，经监理企业技术负责人批准，用来指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件。监理机构全面开展监理工作的指导性文件。1313）监理实施细则监理实施细则根据监理规划，由专业监理工程师编写，并经总监理工程师批准，针对工程根据监理规划，由专业监理工程师编写，并经总监理工程师批准，针对工程师批准，针对工项项目中某一专业或某一方面监理

16、工作的操作性文件师批准，针对工项项目中某一专业或某一方面监理工作的操作性文件。 建设工程监理基础知识第1章 建设工程监理与相关法规1.1.1.1.3 3 建设工程监理的性质建设工程监理的性质服务性的含义是运用规划、控制、协调方法，控制建设工程的投资、进度和质服务性的含义是运用规划、控制、协调方法，控制建设工程的投资、进度和质量，最终应当达到的基本目的是协助建设单位在计划的目标内将建设工程建成量，最终应当达到的基本目的是协助建设单位在计划的目标内将建设工程建成投入使用。投入使用。 1.1.1.1.服务性服务性服务性服务性2.2.2.2.科学性科学性科学性科学性科学性主要表现在：工程监理企业应当由

17、组织管理能力强、工程建设经验丰富科学性主要表现在：工程监理企业应当由组织管理能力强、工程建设经验丰富的人员担任领导；应当有足够数量的、有丰富的管理经验和应变能力的监理工程的人员担任领导；应当有足够数量的、有丰富的管理经验和应变能力的监理工程师组成的骨干队伍；要有一套健全的管理制度；要有现代化的管理手段；要掌握师组成的骨干队伍；要有一套健全的管理制度；要有现代化的管理手段；要掌握先进的管理理论、方法和手段；要有积累足够的技术、经济资料和数据；要有科先进的管理理论、方法和手段；要有积累足够的技术、经济资料和数据；要有科学的工作态度和严谨的工作作风，要实事求是、创造性地开展工作。学的工作态度和严谨的

18、工作作风，要实事求是、创造性地开展工作。 建设工程监理基础知识第1章 建设工程监理与相关法规3.3.3.3.独立性独立性独立性独立性4.4.4.4.公正性公正性公正性公正性1.1.1.1.3 3 建设工程监理的性质建设工程监理的性质建设工程监理规范建设工程监理规范规定监理单位应公正、独立、自主地开展监理工作，规定监理单位应公正、独立、自主地开展监理工作，维护建设单位和承包单位的合法权益。维护建设单位和承包单位的合法权益。按照独立性要求，工程监理单位在委托监理的工程中，与承建单位不得有隶按照独立性要求，工程监理单位在委托监理的工程中，与承建单位不得有隶属关系和其他利害关系；在开展工程监理的过程中

19、，必须建立自己的组织，按照属关系和其他利害关系；在开展工程监理的过程中，必须建立自己的组织，按照自己的工作计划、程序、流程、方法、手段，根据自己的判断，独立地开展工自己的工作计划、程序、流程、方法、手段，根据自己的判断，独立地开展工作。作。 公正性要求工程监理企业客观、公正地对待监理的委托单位和承建单位。特别公正性要求工程监理企业客观、公正地对待监理的委托单位和承建单位。特别是当这两方发生利益冲突或者矛盾时，工程监理企业应以事实为依据，以法律和是当这两方发生利益冲突或者矛盾时，工程监理企业应以事实为依据，以法律和有关合同为准绳，在维护建设单位的合法权益时，不损害承建单位的合法权益。有关合同为准

20、绳，在维护建设单位的合法权益时，不损害承建单位的合法权益。 建设工程监理基础知识1.1.4 1.1.4 建设工程监理的作用建设工程监理的作用建设工程监理的作用主要表现在以下几方面：建设工程监理的作用主要表现在以下几方面：1.1.1.1.有利于提高建设工程投资决策科学化水平；有利于提高建设工程投资决策科学化水平；2 2 2 2. .有利于规范工程建设参与各方的建设行为；有利于规范工程建设参与各方的建设行为；3.3.3.3.有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全；4.4.4.4.有利于实现建设工程投资效益最大化。有利于实现建设工程投资效益最大化。1

21、.1 1.1 建设工程监理的基本概念建设工程监理的基本概念第1章 建设工程监理与相关法规建设工程监理基础知识1 1、建设工程监理的服务对象具有单一性、建设工程监理的服务对象具有单一性1.1.5建设工程监理的特点建设工程监理的特点第1章 建设工程监理与相关法规2 2建设工程监理属于强制推行的制度建设工程监理属于强制推行的制度3 3、建设工程监理具有监督功能、建设工程监理具有监督功能我国的建设工程监理制规定，工程监理企业只接受建设单位的委托，我国的建设工程监理制规定，工程监理企业只接受建设单位的委托，为建设单位服务。它不能接受承建单位的委托并为其提供管理服务为建设单位服务。它不能接受承建单位的委托

22、并为其提供管理服务 。作为建设工程管理体质改革的一项新制度，国家明确规定推行建设工程监理作为建设工程管理体质改革的一项新制度，国家明确规定推行建设工程监理制度，并依靠行政手段和法律手段在全国范围推行。同时，制定了有关的法律、制度，并依靠行政手段和法律手段在全国范围推行。同时，制定了有关的法律、法规、规章，界定了必须实行监理的工程范围。法规、规章，界定了必须实行监理的工程范围。 工程监理企业与建设单位构成委托与被委托的关系，与承建单位虽无任何工程监理企业与建设单位构成委托与被委托的关系，与承建单位虽无任何经济和合同关系，但根据建设单位授权，有权对承建单位的施工过程和施工工经济和合同关系，但根据建

23、设单位授权，有权对承建单位的施工过程和施工工序质量进行监督、检查和验收，在实践中又进一步提出了旁站监理的规定，对序质量进行监督、检查和验收，在实践中又进一步提出了旁站监理的规定，对保证工程质量起到了重要的作业。保证工程质量起到了重要的作业。4 4市场准入的双重控制市场准入的双重控制 我国对建设工程监理的市场准入采取了企业资质和个人执业资格的双重控我国对建设工程监理的市场准入采取了企业资质和个人执业资格的双重控制，对于保证监理队伍的基本素质，规范建设工程监理市场起到了积极的作用。制，对于保证监理队伍的基本素质，规范建设工程监理市场起到了积极的作用。 建设工程监理基础知识1 1、建设工程监理的理论

24、基础、建设工程监理的理论基础1.1.1.6 1.6 建设工程监理理论和发展趋势建设工程监理理论和发展趋势第1章 建设工程监理与相关法规2 2、现阶段建设工程监理的特点、现阶段建设工程监理的特点3 3、建设工程监理的发展趋势、建设工程监理的发展趋势 加强法制建设，走法制化道路；加强法制建设，走法制化道路； 以市场需求为导向，向全方位、全过程监理发展；以市场需求为导向，向全方位、全过程监理发展； 适应市场需求，优化工程监理企业结构适应市场需求，优化工程监理企业结构 加强培训工作，不断提高从业人员素质；加强培训工作，不断提高从业人员素质； 与国际惯例接轨，走向世界与国际惯例接轨，走向世界建设工程监理

25、基础知识1.1.2 2 建设工程法律法规建设工程法律法规第1章 建设工程监理基础知识1 1、建设工程法律法规体系、建设工程法律法规体系1.1.建设工程法律法规的制定机关和法律效力建设工程法律法规的制定机关和法律效力建设工程法律建设工程法律建设工程行政法规建设工程行政法规建设工程部门规章建设工程部门规章2 2 2 2. .与建设工程有关的建设工程法律法规规章与建设工程有关的建设工程法律法规规章中华人民共和国建筑法中华人民共和国建筑法中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法中华人民共和国招标投标法中华人民共和国招标投标法建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例建设工程勘察设计管理条例建设工程勘察设

26、计管理条例工程监理企业资质管理规定工程监理企业资质管理规定建设工程监理范围和规模标准规定建设工程监理范围和规模标准规定建设工程监理基础知识 建筑法建筑法的基本内容包括总则、建筑许可、建筑工程发包与承包、关于建的基本内容包括总则、建筑许可、建筑工程发包与承包、关于建筑工程监理、关于建筑安全生产管理、建筑工程质量管理、法律责任和附则共筑工程监理、关于建筑安全生产管理、建筑工程质量管理、法律责任和附则共8 8个部分。个部分。 总则内容包括：立法目的、调整对象和适用范围、建筑活动基本要求、建筑总则内容包括：立法目的、调整对象和适用范围、建筑活动基本要求、建筑业的基本政策、建筑活动当事人的基本权利和义务

27、、建筑活动监督管理主体。业的基本政策、建筑活动当事人的基本权利和义务、建筑活动监督管理主体。 2 2、建筑法、建筑法1.1.2 2 建设工程法律法规建设工程法律法规第1章 建设工程监理与相关法规3 3、建设工程质量管理条例、建设工程质量管理条例为了加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，保护人民生命和财产安为了加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，保护人民生命和财产安全，根据全，根据中华人民共和国建筑法中华人民共和国建筑法，制定，制定建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例 2000年年1月月10日国务院第日国务院第25次常务会议通过，中华人民共和国国务院第次常务会议通过，中华人民共

28、和国国务院第279号令号令发布施行。发布施行。建设工程监理基础知识1.1.2 2 建设工程法律法规建设工程法律法规第1章 建设工程监理与相关法规为了提高建设工程监理水平，规范建设工程监理行为，编制为了提高建设工程监理水平，规范建设工程监理行为，编制建设工程监理规建设工程监理规范范（ GB50319-2000GB50319-2000 ）20012001年年5 5月月1 1日实施。规范适用于新建、扩建、改建建设日实施。规范适用于新建、扩建、改建建设工程施工、设备采购和制造的监理工作。工程施工、设备采购和制造的监理工作。 4 4、建设工程监理规范、建设工程监理规范5 5、施工旁站监理管理方法、施工旁

29、站监理管理方法为加强对房屋建筑工程施工旁站监理的管理，保证工程质量，依据为加强对房屋建筑工程施工旁站监理的管理，保证工程质量，依据建设工程建设工程质量管理条例质量管理条例的有关规定的有关规定，建设部建设部房屋建筑工程施工旁站监理管理办法房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）（试行），自，自2003年年1月月1日起施行日起施行。6 6、建设工程安全生产管理条例、建设工程安全生产管理条例建设工程安全生产管理条例建设工程安全生产管理条例已经已经2003年年11月月12日国务院第日国务院第28次常务会议通次常务会议通过，现予公布，自过，现予公布，自2004年年2月月1日起施行。日起施行。 建设工程监

30、理基础知识当所谓建设程序是指一项当所谓建设程序是指一项建设工程从设想、提出到决建设工程从设想、提出到决策，经过设计、施工，直至策，经过设计、施工，直至投产或交付使用的整个过程投产或交付使用的整个过程中，应当遵循的内在规律。中，应当遵循的内在规律。1.1.3 3 建设程序和建设工程管理制度建设程序和建设工程管理制度第1章 建设工程监理与相关法规1. 1.3. 1 3. 1 建设程序建设程序1.1.1.1.建设程序的概念建设程序的概念 当现行我国一般大中型及当现行我国一般大中型及限额以上的项目的建设程序有限额以上的项目的建设程序有下述几个阶段：下述几个阶段： 提出项目建议书；提出项目建议书； 编制

31、可行性研究报告；编制可行性研究报告； 根据咨询评估结论对建设项根据咨询评估结论对建设项目进行决策；目进行决策； 根据批准的可行性报告编制根据批准的可行性报告编制设计文件；设计文件； 施工前准备工作；施工前准备工作； 组织施工；组织施工； 项目投产试车交付使用；项目投产试车交付使用； 项目后评估。项目后评估。建设工程监理基础知识1.1.3 3 建设程序和建设工程管理制度建设程序和建设工程管理制度第1章 建设工程监理与相关法规1.1.1.1.项目法人责任制项目法人责任制1. 1.3.23.2建设工程主要管理制度建设工程主要管理制度 为了建立投资约束机制，规范建设单位的行为，建设工程应当按照政企分为

32、了建立投资约束机制，规范建设单位的行为，建设工程应当按照政企分开的原则组建项目法人，实行项目法人责任制，即由项目法人对项目的策划、资开的原则组建项目法人，实行项目法人责任制，即由项目法人对项目的策划、资金筹措、建设实施、生产经营、债务偿还和资产的保值增值，实行全过程负责的金筹措、建设实施、生产经营、债务偿还和资产的保值增值，实行全过程负责的制度。制度。（1 1 1 1）项目法人项目法人 国有单位经营性大中型建设工程必须在建设阶段组建项目法人。国有单位经营性大中型建设工程必须在建设阶段组建项目法人。项目法人可按项目法人可按中华人民共和国公司法中华人民共和国公司法( (以下简称以下简称公司法公司法

33、的规定设立有的规定设立有限责任公司限责任公司( (包括国有独资公司包括国有独资公司) )和股份有限公司等。和股份有限公司等。（2 2 2 2）项目法人的设立项目法人的设立 新上项目在项目建议书被批准后，应及时组建项目法人筹新上项目在项目建议书被批准后，应及时组建项目法人筹备组，具体负责项目法人的筹建工作。项目可行性报告经批准后，正式成立项备组，具体负责项目法人的筹建工作。项目可行性报告经批准后，正式成立项目法人，并按有关规定确保资金按时到位，同时及时办理公司设立登记。目法人，并按有关规定确保资金按时到位，同时及时办理公司设立登记。 设立的时间设立的时间 备案备案 建设工程监理基础知识第1章 建

34、设工程监理与相关法规1.1.1.1.项目法人责任制项目法人责任制1. 1.3.23.2建设工程主要管理制度建设工程主要管理制度（3 3 3 3）组织形式和职责组织形式和职责 国有独资公司设立董事会。董事会由投资方负责组建。国有独资公司设立董事会。董事会由投资方负责组建。有控股或参股的有限责任公司、股份有限公司设立股东会、董事会和监事会。有控股或参股的有限责任公司、股份有限公司设立股东会、董事会和监事会。董事会、监事会由各投资方按照董事会、监事会由各投资方按照公司法公司法的有关规定组建。的有关规定组建。 组织形式组织形式 建设项目董事会建设项目董事会 总经理总经理（4 4 4 4）项目法人责任制

35、与建设工程监理制的关系项目法人责任制与建设工程监理制的关系 项目法人责任制是实行建设工程监理制的必要条件；项目法人责任制是实行建设工程监理制的必要条件； 建设工程监理制是实行项目法人责任制的基本保障。建设工程监理制是实行项目法人责任制的基本保障。建设工程监理基础知识第1章 建设工程监理与相关法规2.2.2.2.工程招标投标制工程招标投标制1. 1.3.2 3.2 建设工程主要管理制度建设工程主要管理制度1) 1)招标范围和规模标准招标范围和规模标准下列建设工程包括工程的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重下列建设工程包括工程的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的

36、采购，达到规定的规模标准的，必须进行招标。要设备、材料等的采购，达到规定的规模标准的，必须进行招标。(1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；(2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；(3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目；使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目；(4)法律或者国务院规定的其他项目。法律或者国务院规定的其他项目。2)2)招标方式和程序招标方式和程序(1)招标方式：公开招标和邀请招标。招标方式：公开招标和邀请招标。(2)招标

37、程序：招标过程可以分为招标准备阶段、招标投标阶段和决标成交招标程序：招标过程可以分为招标准备阶段、招标投标阶段和决标成交阶段。阶段。3).3).工程招标投标活动的监督工程招标投标活动的监督招标投标活动及其当事人应当接受依法实施的监督。有关行政监督部门依法招标投标活动及其当事人应当接受依法实施的监督。有关行政监督部门依法对招标投对招标投 标活动实施监督，依法查处招标投标活动中的违法行为。标活动实施监督，依法查处招标投标活动中的违法行为。 建设工程监理基础知识第1章 建设工程监理与相关法规1. 1.3.2 3.2 建设工程主要管理制度建设工程主要管理制度3.3.3.3.建设工程监理制建设工程监理制

38、4.4.4.4.合同管理制合同管理制1) 1)建设工程监理准则建设工程监理准则“守法、诚信、公正、科学守法、诚信、公正、科学” ”2)2)建设工程监理主要内容建设工程监理主要内容建设工程监理的主要内容是控制建设工程的投资、工期和质量；进行建设工建设工程监理的主要内容是控制建设工程的投资、工期和质量；进行建设工程合同和信息及爱情管理；协调有关单位的工作关系。程合同和信息及爱情管理；协调有关单位的工作关系。3)3)关于建设工程监理的规定关于建设工程监理的规定4)4)工程监理企业资质审批制度工程监理企业资质审批制度(详见第二章第四节详见第二章第四节)5)5)监理工程师资格考试和注册制度监理工程师资格考试和注册制度(详见第二章第二节详见第二章第二节) 建设工程的勘察、设计、施工、材料设备采购和建设工程监理都要依法订立合建设工程的勘察、设计、施工、材料设备采购和建设工程监理都要依法订立合同。各类合同都要有明确的质量要求、履约担保和违约处罚条款。违约方要承担同。各类合同都要有明确的质量要求、履约担保和违约处罚条款。违约方要承担相应的法律责任。合同管理制的实施对建设工程监理开展合同管理工作提供了法相应的法律责任。合同管理制的实施对建设工程监理开展合同管理工作提供了法律上的支持。律上的支持。 建设工程监理基础知识建设工程监理基础知识