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1、红星美凯龙芜湖项目招商简介红星美凯龙芜湖项目招商简介2011年6月20日本报告是严格保密的。红星美凯龙全球家居广场按照美凯龙第七代产品标准红星美凯龙全球家居广场按照美凯龙第七代产品标准建造，总建筑面积约建造，总建筑面积约1616万平方米。万平方米。红星美凯龙项红星美凯龙项目技术指标目技术指标用地面积：73219 地上建筑面积：121913 地下建筑面积：36290 容积率： 1.67 建筑密度：47.05% 绿化率：20% 注：与红星美凯龙毗邻的香江国际生活广场规划有商业街、超市、酒店及办公产品，注：与红星美凯龙毗邻的香江国际生活广场规划有商业街、超市、酒店及办公产品，地上总建筑面积约地上总建
2、筑面积约17.6万平米万平米项目背景目背景项目背景目背景项目分为两个馆建设，其中大馆建设面积项目分为两个馆建设，其中大馆建设面积9355093550平方平方米，小馆建设面积为米，小馆建设面积为6465364653平方米。平方米。大馆设置为地下一层、地上四层；地下单层面积20564平方米，地上单层面积18350平方米；层高5.2米。小馆设置为地下一层，地上四层；地下一层面积15726平方米，地上四层单层面积12154平方米；层高4.8米。红星美凯龙芜湖项目招商简介本报告是严格保密的。项目位于芜湖城市高速路入口，处于旧城新城交界口，项目位于芜湖城市高速路入口，处于旧城新城交界口，属于城东区规划范围
3、，未来区域内规划了大量高端住宅。属于城东区规划范围，未来区域内规划了大量高端住宅。城市中心城市中心城北工业区城北工业区城南学校及高城南学校及高新科技开发区新科技开发区红星美凯龙红星美凯龙城东未来高端住宅城东未来高端住宅及行政、金融中心及行政、金融中心城市高架入口城市高架入口城市中心：城市中心：芜湖传统城市生活芜湖传统城市生活中心，集中原始商业街，生活中心，集中原始商业街，生活配套成熟。配套成熟。城北重工业区：城北重工业区：集中奇瑞、海集中奇瑞、海螺、美的及松下制造企业，是螺、美的及松下制造企业，是芜湖城市经济发展的重心。芜湖城市经济发展的重心。城南学校及高科技开发区：城南学校及高科技开发区：芜
4、芜湖高校集中区域，为芜湖提供湖高校集中区域，为芜湖提供人才支持，高科技开发区为芜人才支持，高科技开发区为芜湖企业发展转型提供技术支持。湖企业发展转型提供技术支持。城东未来高端住宅及行政、金城东未来高端住宅及行政、金融中心；融中心；大量尚未开发的土地大量尚未开发的土地为住宅及金融中心的发展提供为住宅及金融中心的发展提供良好的土地资源，政府未来重良好的土地资源，政府未来重点开发区域。点开发区域。项目区位目区位本报告是严格保密的。项目位于芜湖市鸠江区九华中路以东，天门山东路以北，占地项目位于芜湖市鸠江区九华中路以东，天门山东路以北，占地110110亩，亩，毗邻长江大桥和城市环线，交通便捷。毗邻长江大
5、桥和城市环线，交通便捷。鸠江区政府鸠江区政府官陡街道办官陡街道办项目地块项目地块项目本体目本体本报告是严格保密的。从项目地块现状分析，项目旁即为香江国际广场，对面为马从项目地块现状分析，项目旁即为香江国际广场，对面为马上拆迁完毕准备出让的旧城区改造项目，北侧为规划的商业上拆迁完毕准备出让的旧城区改造项目，北侧为规划的商业街区，去年刚刚拿地的恒大、万科在红星项目街区，去年刚刚拿地的恒大、万科在红星项目3 3公里范围内。公里范围内。项目四至目四至本报告是严格保密的。项目和香江国际广场毗邻，作为城市东北部大规模城市综合体项项目和香江国际广场毗邻，作为城市东北部大规模城市综合体项目，未来将共同形成鸠江
6、区重要区域商业节点。目，未来将共同形成鸠江区重要区域商业节点。n未来本商圈将以商业步行街、沿湖景观带、高档酒店、办公区等为基础，形成大型卖场、超市，品牌商业、专业店、中小型餐饮业等多种业态一体的购物广场。n两个项目通过业态补充、丰富，两个项目通过业态补充、丰富，实现开发共嬴，构成芜湖北部实现开发共嬴，构成芜湖北部综合商圈综合商圈本报告是严格保密的。芜湖城市位于安徽省东南部，是皖南经济，文化，交通，芜湖城市位于安徽省东南部，是皖南经济，文化，交通，政治中心，长江沿岸重要的口岸城市。政治中心，长江沿岸重要的口岸城市。国务院批准的沿江重点开放城市。芜湖水域面积占总面积的14.4%。空气质量位居109
7、个重点城市第10位，是一个适宜人居的生态之城。城市解城市解读面积面积3317平方公里，市区面积720平方公里人口人口229.50万（截止2010年底），市区人口111万左右。 芜湖地区2010年生产总值1108.63亿元，为安徽省第二大经济城市。 全年城市居民人均可支配收入18727元，比上年增长19.5%；人均消费支出12980元，比上年增长10.1%。本报告是严格保密的。随着中部崛起、长三角一体化和城市化进程加快等利随着中部崛起、长三角一体化和城市化进程加快等利好政策出台，为芜湖发展带来新的机遇。好政策出台，为芜湖发展带来新的机遇。本报告是严格保密的。芜湖中心城区总体空间结构为组团式，规划
8、将形成芜湖中心城区总体空间结构为组团式，规划将形成“五大五大组团组团”，项目位于城东组团北部边缘。，项目位于城东组团北部边缘。城中组团：城市商贸、商务文化、旅游服务中心城中组团：城市商贸、商务文化、旅游服务中心城北组团：以芜湖经济技术开发区为龙头的先进制造产业区城北组团：以芜湖经济技术开发区为龙头的先进制造产业区城东组团：以行政、现代金融、居住为主导的综合型新城区城东组团：以行政、现代金融、居住为主导的综合型新城区城南组团：以文化科教、高新技术产业为主的城区城南组团：以文化科教、高新技术产业为主的城区三山组团：以临港工业、能源产业为主导的综合型新城区三山组团：以临港工业、能源产业为主导的综合型
9、新城区本报告是严格保密的。从芜湖未来土地利用规划来看，城市首先向东扩展，再从芜湖未来土地利用规划来看，城市首先向东扩展，再南向扩展，城区范围近期正快速扩展。南向扩展，城区范围近期正快速扩展。城市开城市开发方向方向形成形成“东扩南进东扩南进”的发展格局的发展格局本报告是严格保密的。规划城市级商业功能区为中山路商业中心，副城市级商业功规划城市级商业功能区为中山路商业中心，副城市级商业功能区为城南商业中心、城东商务文化中心商业中心、三山商能区为城南商业中心、城东商务文化中心商业中心、三山商业中心，项目所在商圈规划为城东商业中心。业中心，项目所在商圈规划为城东商业中心。商商业规划划本报告是严格保密的。
10、未来政府导向以重点发展中心城区商业为主，向南发展小商品及农贸专业市未来政府导向以重点发展中心城区商业为主，向南发展小商品及农贸专业市场，向东北发展建材及汽配专业市场，向东发展东部新城配套商业。场，向东北发展建材及汽配专业市场，向东发展东部新城配套商业。芜湖农产品市场芜湖农产品市场银湖波尔卡商业街滨江商业区明珠建材市场长江市场园区本报告是严格保密的。芜湖地区芜湖地区20102010年生产总值年生产总值1108.631108.63亿元，为安徽省第二大经济城市，对周亿元，为安徽省第二大经济城市，对周边县市形成中心辐射效应，城市消费潜力巨大。边县市形成中心辐射效应，城市消费潜力巨大。主主营业务收入收入
11、500万元以上工万元以上工业企企业工工业总产值企业性质主营业务收入（万元）利税总额（万元）从业人员年平均数（人）私营企业729424612200691私营独资15245895442939私营合伙企业3212119657937私营有限责任公司536613483146674私营股份有限公司823636843141从1876年开始，芜湖就修建通商口岸了。一直是商务重地，商业氛围浓厚，网点布局密，消费能力强，对周边辐射强。2010年芜湖全年实现地区生产总值排安徽省第二。芜湖的消费承载力强，吸引了周边马鞍山、池州等地来芜湖置业购房。芜湖的奢侈品销售也非常好，大的商业设施，我们有在二线城市中第一个进驻的沃
12、尔玛，还有欧尚，大润发等。 芜湖市鸠江区商贸旅游局 褚亚红局长 本报告是严格保密的。20102010年芜湖汽车及零部件、材料、电子电器三大支柱年芜湖汽车及零部件、材料、电子电器三大支柱产业完成产值产业完成产值491491亿元，同比增长亿元，同比增长38%38%。n目前，目前，芜湖湖产业结构特点构特点鲜明，已形成一批具有明，已形成一批具有较强竞争争优势的的龙头企企业，汽汽车及零部件、及零部件、电子子电器、器、新材料等三个支柱新材料等三个支柱产业对经济增增长的的贡献率达献率达80。芜湖已先后建立或家特种湖已先后建立或家特种显示工程技示工程技术研究中心、研究中心、或家或家节能能环保汽保汽车工程研工程研究中心等究中心等5个国家和省个国家和省級級工程技工程技术研究中心。研究中心。奇瑞（芜湖的品牌企业）美的（芜湖是美的最大的生产基地）江森自控（全球领先的楼宇自控产品供应商）美国德尔福（世界最大的汽车零部件供应商）产业结构产业结构红星美凯龙芜湖项目拟招商业态红星美凯龙芜湖项目拟招商业态招商楼层：大馆、小馆的地下一层和一层部分；招商业态：大型超市、家电连锁卖场、连锁餐饮、简餐茶座、银行等；联 系 人：杨磊联系电话：13338603457红星美凯龙芜湖项目招商简介
