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1、主主 编编 李李 媛媛副主编副主编 喻喻 硕硕教学课件教学课件【职业能力目标】第三章第三章 建筑工程竣工验收备案制度建筑工程竣工验收备案制度 明确建筑工程竣工验收备案制度的规定，并能在工程竣工验收时做好备案工作。 【学习要求】1.了解建筑工程竣工验收备案的范围 。2.熟悉建筑工程竣工验收备案的程序 。3.掌握在施工过程中的备案实施要点 。第三章第三章 建筑工程竣工验收备案制度建筑工程竣工验收备案制度 【本章提要】 为了加强房屋建筑工程和市政基础设施工程质量的管理，根据建设工程质量管理条例，建设部于2000年4月制定并实施了房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法，本章的重点内容是
2、备案管理制度的有关规定和实施。 本本 章章 内内 容容第一节第一节 建筑工程竣工验收备案管理建筑工程竣工验收备案管理 第二节第二节 建筑工程竣工验收备案的实施建筑工程竣工验收备案的实施 小知识小知识 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法收备案管理暂行办法 第一节第一节 建筑工程竣工验收备案管理建筑工程竣工验收备案管理 一、工程竣工验收备案的范围 u凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、改建、扩建 等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的竣工工程，都需要进行竣工验收备案；u竣工验收备案管理工作，一般由市、区（县）两级建委委托市、区（县）两
3、级监督机构，按现行的工程质量监督范围，具体负责房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收备案工作；u各建设工程质量监督站负责的工程竣工验收后，由建设单位向建委竣工验收备案管理部门办理竣工验收备案。第一节第一节 建筑工程竣工验收备案管理建筑工程竣工验收备案管理 二、竣工验收备案文件 （一）工程竣工验收备案表 （二）工程竣工验收报告 （三）规划、消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件 （四）房屋建筑工程质量保修书、住宅质量保证书和住宅使用说明书 （五）有关法规、规章规定必须提供的其他文件 第一节第一节 建筑工程竣工验收备案管理建筑工程竣工验收备案管理 三、备案程序 u单位工程竣工验收5日前，
4、建设单位到竣工验收备案管理部门领取建设工程竣工验收备案表；u自工程竣工验收合格之日起15个工作日内，建设单位将建设工程竣工验收备案表一式两份和竣工验收备案文件，报送工程竣工验收备案管理部门；u工程质量监督部门在工程竣工验收合格后5个工作日内，向工程竣工验收备案管理部门报送工程质量监督报告；第一节第一节 建筑工程竣工验收备案管理建筑工程竣工验收备案管理 三、备案程序 u备案管理机构负责人审阅建设工程竣工验收备案表和备案文件；u建设单位报送的建设工程竣工验收备案表和竣工验收备案文件如不符合要求的，备案工作人员应填写备案审查记录表；u建设单位根据规定对存在的问题进行整改和完善，符合要求后重新报送备案
5、管理部门备案；第一节第一节 建筑工程竣工验收备案管理建筑工程竣工验收备案管理 三、备案程序 u备案管理部门依据工程质量监督报告或其他方式，发现在工程竣工过程中存在有违反国家建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫工程竣工验收文件15个工作日内，责令建设单位停止使用，并重新组织竣工验收；u建设单位在重新组织竣工验收前，工程不得自行投入使用，违者按有关规定处理；第一节第一节 建筑工程竣工验收备案管理建筑工程竣工验收备案管理 三、备案程序 u建设单位采用虚假证明文件办理竣工验收备案，工程竣工验收无效，责令停止使用，重新组织竣工验收，并按有关规定进行处理；u建设单位在工程竣工验收合格后15日内未办理工程
6、竣工验收备案，责令其限期改正，并按有关规定处理。第二节第二节 建筑工程竣工验收备案的实施建筑工程竣工验收备案的实施 一、施工准备阶段施工单位的备案基础工作 （1）工程承包合同文件；（2）设计施工图文件；（3）国家及政府部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规和规章；（4）有关质量检验、质量控制的技术与技术管理规定、标准和规范。二、施工单位项目开工前的质量控制 （一）施工准备阶段的质量控制要点 （二）做好项目开工前的准备工作 （三）施工单位项目开工前的备案配合工作 第二节第二节 建筑工程竣工验收备案的实施建筑工程竣工验收备案的实施 三、施工过程中施工单位的备案实施要点 （一）加强施工过程中的质量管理与控制 （二）施工过程中的质量评定 （三）对工程质量问题的处理 第二节第二节 建筑工程竣工验收备案的实施建筑工程竣工验收备案的实施 （四）施工过程中的备案参与工作 四、竣工验收阶段施工单位备案实施要点 第二节第二节 建筑工程竣工验收备案的实施建筑工程竣工验收备案的实施 （1）保证单位工程达到竣工验收标准；（2）协助建设单位、监理单位查阅并帮助整理工程项目全过程竣工档案材料；（3）积极配合建设单位做好单位工程竣工验收；（4）如实填写“工程款支付证明”文件；（5）积极配合建设单位填写建设工程竣工验收备案表；（6）服从主管部门备案结论，妥善保存有关备案资料。
