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1、2024/9/9,#,智能家居系统研究及实施分析,目 录,CONTENTS,02,智能家居市场研判,01,智能家居发展概述,03,实际智能,家居落地,04,实际智慧,社区加持,智能家居发展概述,1,以无线网关为核心，将,传,感器,与,控制,器,实现,互,通互,联,，构,建,出一,个,完善,的,物联,网,智能,家,居系,统,，使,用,中继器扩大无线网络覆盖区,域,，保,障,系统,运,行的,畅,通稳,定,。,场景一键控制、智能设,备,互相,联,动、,随,时随,地,无线,控,制、,智,能设,备,按照,生,活习,惯,定时,操,作，,简,单、,方,便、轻松、安全，我们的家,居,生活,正,在改,变,。,什
2、么是智能家居,？,智能家居,是以住宅为平台，基于物联网技术、软件系统、云计算平台构成的家居生态圈，并通过数据收集，分析用户行为数据为用户提供个性化服务。,智能家居主要分为三部分,:,智能家居系统、智能单品、智能设备。,智能家居系统,智能家居系统是通过主机网关来控制所有智能家居设备的系统,智能单品,智能单品是通过手机,APP,来控制的单个智能产品，只能够实现单个方面的智能化,智能设备,智能设备是智能家居系统和智能单品中比较大型的智能产品，其中也包括智能套餐在内。,智能家居定义及分类,智能家居,发展趋势,注：数据来源于中商产业研究院,行业,处于,一个概念阶段，国内还未出现专业智能家居生产厂商。,国
3、内先后成立,50,多家智能家居研发生产企业，智能家居市场营销和技术体系逐渐完善。,2005,年后，智能家居发展缓慢，国外智能家居品牌开始布局中国。,2011,年后，一方面进入到相对快速发展阶段，另一方面协议与技术标准开始主动互通和融合。,萌芽期,1994-1999,开创期,2000-2005,徘徊,期,2006-2010,融合演变期,2011-,至今,04,智能家居产品类型,智能家居产品类型,02,01,05,07,08,03,照明,中控,影音,提醒,通讯,电器,安防,感知,04,02,01,05,03,07,06,08,04,02,01,05,03,无线制,总线制,通讯方式拓扑图,适用于中低
4、端公寓、住宅及改造项目,适用于高档公寓、住宅,主系统,分类,子系统,功能描述,功能实现,房型,/,区域,客厅,/,餐厅,主卧,次卧,/,书房,玄关,/,走道,厨房,卫生间,/,保姆房,智能家居系统,灯光,灯光控制,实现灯光智能控制，可配置多种场景选择：一键回家，一键离家，会客场景、就餐场景、睡眠场景等,灯具开关,场景模式联动,一键离家,/,回家,远程控制,人体感应,通过感应人的移动，来自动打开灯光，人离开探测区域后，延迟自动关灯，并可感应环境照度。,场景、灯光联动,窗帘,窗帘控制,实现电动窗帘的开、关、停，可联动灯光场景控制，也可以通过手机远程、定时控制窗帘。,场景模式联动,远程控制,卫浴,智
5、能马桶,实现清洁、温度调节等功能,本地控制,插座,智能插座,定时、远程控制、可移动等多种功能,本地,/,远程控制,室内,环境,空调控制,通过智能面板、可视对讲屏控制各区域空调，也可以通过手机,APP,实现远程控制各区域空调。,本地,/,远程控制,地暖控制,通过温控面板、可视对讲屏控制各区域地暖，也可以通过手机,APP,实现远程控制各区域地暖。,本地,/,远程控制,新风控制,专业空气品质控制：新风、空气净化器、加湿、除湿系统一体化控制。,本地,/,远程控制,PM2.5,、温湿度、,CO2,传感器联动,空气检测仪,检测室内空气质量,远程控制,中控,智能网关,支持远程,app,控制，含有,Zigbe
6、e,接口、,RS485,接口、门磁接口等,本地控制,无线覆盖,通过各房间预留网口，接入无线路由或面板式,AP,本地控制,安防,安防报警,可联动户内各安防报警设备，实现全屋安防,本地,/,远程控制,红外,/,燃气,/,门磁,/,溢水,/,紧急按钮联动,智能门锁,多种开门方式，防劫持报警防撬报警，,APP,查看,本地,/,远程控制,娱乐,魔镜,智能家居控制1.时间日历天气 2.在线音乐 3.在线新闻 4.地图 5.电台 6.视频,7,.蓝牙体脂称,8,.蓝牙皮肤测试,本地控制,天猫精灵,/,小度,语音控制智能家居,远程控制,背景音乐,智能家居背景音乐根据不同情景进行联动播放,联动情景面板,常用智能
7、家居模块,智能家居市场研判,2,旭辉,阿里,市场研判,|,典型地产,市场研判,|,典型地产,市场研判,|,市场,市场研判,|,模块调研,市场研判,|,对标案例,销售,均价：高层,18500,元,/,，洋房,20500,元,/,，叠墅,24000,元,/,装修标准：对外输出,2500,元,/,，成本,1500,元,/,智能家居：,10000,元,/,户,智能家居配置标准,智能门锁,智能灯光,空调新风地暖控制,智能窗帘,空气检测,全屋,Wifi,可视对讲,智能插座,智能马桶盖,魔镜,市场研判,|,对标案例,销售均价：高层,17000,元,/,；洋房,19800,元,/,装修,标准：对外输出,250
8、0,元,/,，成本,1500,元,/,智能家居：,200,元,/,智能家居配置标准,智能门锁,智能灯光,空调新风地暖控制,智能窗帘,空气检测,智能猫眼,全屋,Wifi,可视对讲,智能插座,智能马桶盖,魔镜,智能家居,SWOT,分析,S,O,W,T,优势,市场认可：扬州智能家居市场占比较高，对智能家居的认可和喜爱度也在上升；,营销亮点：增加营销亮点，为营销带来更多的卖点和说辞；,溢价能力：提升精装修带来的溢价，溢价的性价比较高；,劣势,非必配项：智能家居在客户眼中为选配项，不属于设备三大件之一；,个性适配：智能家居产品更新迭代快，业主对系统的要求不同，较难达到所有业主的满意。,机会,选装包,：响
9、应选装包集团战略，把智能家居放到选装包，为选装包带来更大价值,；,赠送包：通过营销宣传，精装房赠送智能家居，为营销带来更大的助力。,威胁,户内装标：智能家居的应用，是通过放到户内装标中实现，不建议低装标（低于,1200,）中放入智能家居，影响精装呈现；,结论：对于苏中项目，如拿地项目的周边智能家居住宅项目较多，且装修标准高于,1200+,，可考虑引入智能家居。,市场研判,|SWOT,分析,实际智能,家居落地,3,集团：,实际住宅,智能家居成本限额指标（,2017,版）,区域：智能家居方案需要上报平台报审（,2020,）,54,元,/,22,元,/,18,元,/,实际标准,乐融,+,拉孚,乐融,
10、Bus,解决方案：总线制系统架构,去中心化解决方案：分散式无线,+,有线,乐融智家（区采）,乐融,+,晟佳,霍尼韦尔解决方案：有线系统,伯丰科技解决方案：无线系统,乐融智家（区采）,实际配置,（项目应用）,丹阳华南映智能家居样板房,品牌,名称,型号,数量,总价,萤石,智能中控,CS-HAC-C100S,1,286,智能面板,SW41E,3,2820,智能暖通控制,HAE-V1Z,1,2400,智能窗帘,HAW-SC1,1,879,智能影音娱乐,背景音乐,1,3343,魔镜,1,3658,天猫精灵,1,149,价格,13007,（,120,元,/,）,无锡文旅城智能家居样板房,品牌,名称,型号,
11、数量,总价,乐融,+,拉孚,控制主机套件,LFCTER-ZAI,1,2371.2,门磁,LFDAG,1,72.2,控制面板,CW-01R,4,2033.7,电动窗帘控制模块,LFCL01,4,539,窗帘电机,+,导轨,LFCM,4,1024,总价,6040,（,50,元,/,）,无锡,亿丰项目,智能家居样板房,品牌,名称,型号,数量,总价,乐融,+,拉孚,控制主机套件,LFCTER-ZAI,1,2371.2,门磁,LFDAG,1,72.2,控制面板,CW-01R,3,1525.3,总价,3968.7,（,34,元,/,）,无锡文旅城智能精装房,品牌,名称,数量,含税单价,乐融,+,晟佳,智能
12、网关,1,950,智能面板,6,450,门磁,1,150,空调,P,板,+,协议接口网关,1,1950,Zigbee,协议地暖网关,1,779.28,管理后台及移动,APP,1,636.04,价格,6996.44,（,56,元,/,）,无锡亿丰项目智能精装房,品牌,名称,数量,含税单价,乐融,+,拉孚,智能主机,1,2056,门磁,1,113,智能面板,1,452,管理后台及移动操作（,APP,）,1,262.8,价格,2883.8,（,24,元,/,）,无锡采煤机智能精装房,品牌,名称,数量,含税单价,乐融,+,拉孚,智能面板,3,452,价格,1356,（,14,元,/,）,大区,样板房,
13、智能家居配置,智能家居配置,示意图,营销语言,灯光控制：采用无线智能面板，实现照明情景控制；（玄关客餐厅）,一键离家：玄关情景智能面板，轻松实现总控全屋照明电源等；,电动窗帘,：可通过情景面板、实现电动窗帘的开启和关闭；（客厅）,“,情景面板,，照明窗帘智能联动，打造不同居家场景”,回家,离家,休闲,会客,空调控制：全屋温度控制，实现远程移动控制，本地原厂家面板；,地暖控制：全屋地暖控制，实现远程移动控制，本地原厂家面板；,远程移动控制：通过,APP,，随时随地控制户内智能设备。,“,手机,APP,智控,，随时随地乐享生活，可延伸多种智能设备”,地暖,空调,照明场景,电动窗帘,智能音箱：天猫精灵，语音智能控制户内智能设备。,“,天猫精灵,，语音智慧管家，唤醒生活”,万物互联,语音助手,成本：户内单方,67,元,/,实际配置,实际配置,（智能家居包）,实际智慧,社区加持,4,智慧社区加持,Part 4,实际智慧,社区,4.0,智慧社区,6i,系统,实际配置,（室外智能化）,3.5,万,/,套,1.8,万,/,个,物业支持,0.8,万,/,个,1.5,万,/,个,定制配置,定制配置,万,/,套,智慧社区营销语言,智慧社区营销语言,实际苏,中,|i,智慧,THANKS,
