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1、池州大唐国际购物广场项目简介华府地产（池州）招商中心华府地产（池州）招商中心目目 录录项目概况项目概况池州简介池州简介23项目市场定位分析项目市场定位分析联系方式联系方式5项目规划项目规划4公司简介公司简介1一公 司 简 介安徽信旺房地产有限责任公司成立于1995年6月，二级资质，注册资本7000万元人民币，现拥有各类中高级人才100余人。经过多年的蓬勃发展，2005年4月成立了安徽信旺房地产集团，下属有安徽信旺房地产有限责任公司、合肥大唐置业有限公司、合肥金东方百货有限公司、安徽信旺装饰工程有限责任公司、安徽信旺物业管理有限责任公司、安徽信旺物资有限责任公司、安徽华府大唐商业管理有限公司、安
2、徽信旺大唐家居建材市场管理有限公司等七个子公司。集团公司始终牢记对社会的义务和责任感，至今已获得多项殊荣。公司始终坚持“诚实守信、服务社会、以人为本、共创未来”的企业理念，发扬“团结拼搏、求真务实、与时俱进、开拓创新”的创业精神。“信旺九华山庄”是合肥市首家开发的高层住宅。随后，集团公司领导远见卓识，在合肥市政务文化新区前沿，潜山路与望江路交口，开发建设了总建筑面积超百余万平方米的“信旺华府骏苑”大型小区，总共31幢高层建筑，是一座集住宅、商业、办公、商务、服务为一体的城市大型综合体。真正体现大规模、大体量、大投入、大手笔。小区获得2003-2004年度合肥市居住小区优秀规划设计奖。集团发展集
3、团发展集团发展（合肥篇）集团发展（合肥篇） 合肥信旺华府俊苑项目引进了世界500强企业英国TESCO-乐购大型超市、信旺银河国际电影城，一期已交房入住，商业正全面提速，不久一座新的商业中心将整体呈现。 小区配套有华府骏苑小学、幼儿园、农家超菜场、家居建材城（约10万平米），百货商场（约5万平方米）、大唐国际购物广场（约8万平米）各种商业街、店铺等生活配套设施，小区工程建设总量已超过90%，现已进入最后招商阶段。08年，我集团公司多次实地对上海“五角场”进行实际考察和调研后，由我公司设想并参与打造的省会西南新的商业中心、以先进的规划理念，得到了市委市政府、区委区政府的高度重视，赢得社会各界的广泛
4、赞誉。 亳州信旺华府俊苑项目力主打造高端住宅和大型城市综合体。商业部分建筑面积约30万平方，将会引进世界领先零售企业、国际一流影院、豪申超5星酒店等大型商业综合体配套设施，倾力打造一站式大型城市综合体。项目将会辐射整个亳州地区，预计年营业额将超过6亿元人民币。集团发展（亳州篇）集团发展（亳州篇）集团发展（滁州市全椒篇）集团发展（滁州市全椒篇）全椒县城南政务新区位于全椒县城南部，北靠老城区与规划建设的南屏山风景区、西临赵店河、东依襄河、南接宁西高速铁路，是全椒未来发展的方向和重心所在，中心区规划形成一心一轴六片的总体布局框架。即沿政务区中心南北大致走向布置步行景观道，形成政务区的景观主轴；内环路
5、与景观主轴结合形成政务区公共活动组团中心;围绕中心区形成六个组团片区，形成基本对称的总体结构框架项目总占地项目总占地：81512平米总建筑面积总建筑面积：30万平米住宅住宅：214069平米为18-33层小高层，高层产品商业商业：24381平米，为集约式综合零售商场+社区配套型街铺商业集团发展（池州篇）集团发展（池州篇） 池州信旺华府俊苑项目力主打造高端住宅和大型城市综合体。商业部分建筑面积约8万平方，将会引进世界领先零售企业、国际一流影院等大型商业综合体配套设施，倾力打造一站式大型城市综合体。项目将会辐射整个池州地区，预计年营业额将超过3.5亿元人民币。二池 州 简 介 长江口岸璀璨明珠江口
6、岸璀璨明珠 池州市位于安徽省西南部，北池州市位于安徽省西南部，北濒长江，江，南京黄山，南京黄山，东临铜陵，西望匡陵，西望匡庐，是，是长江江南岸重要的南岸重要的滨江港口城市和省江港口城市和省级历史文化史文化名城。池州市市中国第一个国家生名城。池州市市中国第一个国家生态经济示范区。是省示范区。是省级历史文化名城和安徽省史文化名城和安徽省“两两山一湖山一湖”旅游区的重要旅游区的重要组成部分。成部分。 全市全市现管管辖贵池区、池区、东至至县、石台、石台县、青阳青阳县、九、九华山山风景区管理委景区管理委员会，下会，下设58个个乡、36个个镇、11个街道个街道办事事处。全市。全市国土国土总面面积8271.
7、7km2 ，占全省，占全省总面面积的的6%；总人口人口162万，占全省的万，占全省的2.5%。城区。城区规划面划面积2432km2，主城区常，主城区常驻人口人口约15万，主城区万，主城区规划人口划人口25万。万。预计到到2020年，年，市区人口达到市区人口达到4050万。万。概况概况经济经济初步核算，初步核算，2012年池州市全年生产年池州市全年生产总值总值417.4亿元按可比价亿元按可比价格计算，比上年增长格计算，比上年增长12.3%。分产业看，第一。分产业看，第一产业增加值产业增加值62.2亿元，亿元，增长增长6.0%；第二产业增；第二产业增加值加值204.2亿元，增长亿元，增长14%；第
8、三产业增加值；第三产业增加值151.1亿元，增长亿元，增长12.6%。三次产业结构由上年。三次产业结构由上年的的15.1:49.6:35.3调整到调整到14.9:48.9:36.2，其中工，其中工业增加值占业增加值占GDP的比重的比重为为37.5%。全社会劳动生。全社会劳动生产率为产率为37362元人，比元人，比上年增加上年增加3583元。人均元。人均生产总值达生产总值达29471元（约元（约合合4678美元），比上年美元），比上年增加增加3025元。元。 全年财政收入全年财政收入71.7亿元，比上年增长亿元，比上年增长20.6%，其中，科学技术，其中，科学技术支出增长支出增长38.7%，医疗
9、卫，医疗卫生支出增长生支出增长36.6%，教育，教育支出增长支出增长30.1%，节能环，节能环保支出增长保支出增长26.5%，住房，住房保障支出增长保障支出增长36.3%，农，农林水事务支出林水事务支出15.9%，社，社会保障与就业支出增长会保障与就业支出增长5.8%。池池州五州五年内年内经济经济发展发展指标：指标：年份年份GDPGDP第一第一产业产业第二第二产业产业第三第三产业产业20082008192.40192.4039.2039.2078.5578.5574.6574.6520092009245.59245.5940.9840.98104.29104.29100.32100.32201
10、02010300.08300.0845.745.7140.2140.2114.9114.920112011372.5372.556.356.3184.5184.5131.7131.720122012417.462.2204.2151.1交通交通港港 口口长江流经池州境内162公里，航道达国家一级。池州港隶属国家一类对外开放口岸，岸线长24.5公里，常年可停靠万吨级泊位货轮。现有3000吨泊位17个，5000吨泊位11个。区内海关、边防、出入境检验检疫等设施完善。公公 路路国道318线、206线，沿江高速、合铜黄高速和安景高速均穿越池州，南北贯通、东西便捷的快速通道已经形成。通过沿江高速均可在半
11、小时内转入合铜黄高速、安景高速、合宁高速和规划建设中的东九高速、济祁高速。铁铁 路路铜九铁路直达南京、杭州、宁波等地。建设中的宁宜城际铁路在池州设有2个站点，营运时速250公里，建成通车后，池州到南京仅需1小时左右，到上海、杭州的实践缩短至2.5小时左右。航航 空空九华山国际旅游机场于2012年上半年通航运营，直达上海、北京、广州、厦门、西安、重庆、武汉等中心城市。池州市池州市203公里237公里479公里400公里消费消费全年城镇居民人均可支配收入全年城镇居民人均可支配收入21386元，比上元，比上年增长年增长13%。人均消费性支出。人均消费性支出14432元，增长元，增长12.5%。其中。
12、其中,食品支出增长食品支出增长13.2%，交通和通信，交通和通信支出增长支出增长25.8%，衣着支出增长，衣着支出增长15.2%，教育文化，教育文化娱乐服务支出增长娱乐服务支出增长12.8%。城镇居民家庭恩格尔。城镇居民家庭恩格尔系数为系数为38.5%，比上年提高，比上年提高0.3个百分点。个百分点。 全年农村居民人均纯收入全年农村居民人均纯收入7986元，比上年增元，比上年增长长15.6%。人均生活消费支出。人均生活消费支出5839元，增长元，增长26.8%。其中。其中,食品支出增长食品支出增长16.3%，交通通讯支，交通通讯支出增长出增长21.8%，衣着支出增长，衣着支出增长44.6%，医
13、疗保健支，医疗保健支出增长出增长34.5%。农村居民家庭恩格尔系数为。农村居民家庭恩格尔系数为41.7%，比上年下降，比上年下降3.7个百分点。个百分点。三项 目 概 况大唐国际购物广场大唐国际购物广场清清 风风 东东 路路九九 华华 山山 大大 道道格林豪泰酒店格林豪泰酒店商业巨商业巨擘擘 蓄蓄势待发势待发清溪河畔，九华大道西侧，一块8万方体量的大型商业即将破土而出，华府地产将引领池州东部商业开开发的新潮流将规模化、专业化、高级化的商业形态和商业经营理念引入这片东部开发的热土。东部商圈东部商圈 商机无限商机无限其中企事业单位有池州市市委，池州市地税局，开发区管委会，贵池区区政府，池州市烟草局
14、等。具有规模以上工业企业80多家，中小型企业267家相关周边居民小区约有20多个，如新城明珠小区，清溪半岛小区，森桥映像，朝阳花园，广联翠屿，徽商四季花城小区，丽阳兰庭，汇景国际花园小区，和泰新城小区等等。目前池州经济技术开发工业企业职工人数约5000人，企事业单位职工人数约1500人，周边小区及乡镇总人口约11万人。 科学布局科学布局 合理定位合理定位市场地位：市场地位：城市中产阶层购物广场功能定位：功能定位：集购物、休闲、餐饮、娱乐等综合功能于一体的大型购物中心。客户定位：客户定位：周边政务、商务、周边住宅小区汇景社区梅陇社区大学城消费人群立面效果图立面效果图五项 目 规 划商业规划商业规
15、划C区B区A区A区区 商业区商业区B区区 商业街区商业街区C区区 住宅区住宅区业态分布业态分布一层：珠宝、箱包皮具、化妆品、香水、名贵烟酒、女鞋、一层：珠宝、箱包皮具、化妆品、香水、名贵烟酒、女鞋、（层高（层高5.6米）米）二二 层：男装、女装、内衣等（层高层：男装、女装、内衣等（层高4.6米）米）三层：家电、数码及电子产品、儿童乐园、儿童超市、童装等三层：家电、数码及电子产品、儿童乐园、儿童超市、童装等（层高（层高4.64.6米）米）四层：数字影院、大堂酒店、特色餐饮等（层高四层：数字影院、大堂酒店、特色餐饮等（层高4.54.5米）米）左岸影城五层：数字影院、五层：数字影院、ktvktv、电
16、玩城、酒吧等（层高、电玩城、酒吧等（层高4.54.5米）米）左岸影城三招 商 要 求全国连锁品牌商家、拓展开店型全国连锁品牌商家、拓展开店型商家、商家、 当地知名商家、战略捆绑型商当地知名商家、战略捆绑型商家、成熟项目经营商家；家、成熟项目经营商家；池州当地的品牌商家及实力型长池州当地的品牌商家及实力型长久经营业户久经营业户看重核心主力店经济环形带动效看重核心主力店经济环形带动效应，具备前瞻投资眼光的观望型经营应，具备前瞻投资眼光的观望型经营者者以地区或行业协会组织为主对商以地区或行业协会组织为主对商业进行分包或整包业务的客户团体。业进行分包或整包业务的客户团体。创业型投资客户和散户。创业型投资客户和散户。 商家进驻要求商家进驻要求统一招商统一物管统一监督统一管理统一服务统一营销拟招商业态拟招商业态拟招商业态拟招商业态大唐国际大唐国际 领航池州东部崛起！领航池州东部崛起！我们携手我们携手缔造缔造辉煌辉煌Name：刘：刘 婷婷Tel:13459490809THANKS
