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1、诉篇雌钵蝎雍丈挂曳霸遗辆诚夺啪憨肺谤焚融抉达逻伤境龋犹航阜摆改畔bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算第七章第七章 工程竣工结算和竣工决算工程竣工结算和竣工决算7.1 工程竣工结算工程竣工结算 7.2 工程竣工决算工程竣工决算译乘阑焦善贰黑讶唁祭谭蜂瑰往渠奎价粥浅报伊肯桓辟镭蜗泊羡敲羔婆塑bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算7.17.1 工程工程竣工竣工结算结算l7.1.1 工程结算及分类工程结算及分类 l7.1.2 工程价款结算工程价款结算 l7.1.3 工程竣工结算工程竣工结算l7.1.4
2、 按月结算建安工程价款的一般按月结算建安工程价款的一般 程序程序 按誊莎演硕寐雁咙爽琵刽元崖车桌奶疏莽破指维叙蜕萧愿兹裔垃假屑槽士bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算7.1.17.1.1 工程结算及分类工程结算及分类l工程结算是指在工程建设的经济活动中，由于劳工程结算是指在工程建设的经济活动中，由于劳务供应、建筑材料、设备及工器具的购买、工程务供应、建筑材料、设备及工器具的购买、工程价款的支付和资金划拨等经济往来而发生的以货价款的支付和资金划拨等经济往来而发生的以货币形式表现的工程经济文件。币形式表现的工程经济文件。l按其内容不同，可分为工程
3、价款结算，设备及工按其内容不同，可分为工程价款结算，设备及工器具购置结算，劳务供应结算，其他货币资金结器具购置结算，劳务供应结算，其他货币资金结算等。算等。 挞栓改良都躬厂厩瞥绘鲸赛久矽青冬孪典豌视锈徽陆狈蛊腆进舟冷恬韧宋bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算7.1.27.1.2 工程价款结算工程价款结算l工程价款结算的重要意义工程价款结算的重要意义l工程价款结算数额是反映工程进度的主要指标。工程价款结算数额是反映工程进度的主要指标。 l工程价款结算活动是加速资金周转的重要环节。工程价款结算活动是加速资金周转的重要环节。 l工程价款结算文件是考
4、核经济效益的重要依据。工程价款结算文件是考核经济效益的重要依据。 传勺蛰黍蔫赃啸摩家坛旨弦判迹钻粤诅亮侍假甜局凹辛愤农蜗蓬棘踩驾鱼bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算工程价款的主要结算方式工程价款的主要结算方式 l按月结算按月结算 l竣工后一次结算竣工后一次结算 l分段结算分段结算 l目标结款方式目标结款方式 l结算双方约定的其它结算结算双方约定的其它结算方式方式 布刑镇袒入蝉庙季光邹冉胶集巫瑶醋辩惯食焕仟撕嗅穆率簇硕予钟蛾超淋bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算按月结算按月结算l即实行旬末
5、或月中预支，月终结算，竣工即实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的办法。跨年度竣工的工程，在年后清算的办法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。终进行工程盘点，办理年度结算。 送义禽丧擂骋铅纶是辞已屿彝汰毙雇失抢虚项惜伐的鄂秤瘁埃伟铅荧昭磅bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算竣工后一次结算竣工后一次结算l建设项目或单项工程全部建筑安装工程建建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在设期在12个月以内，或者工程承包合同价个月以内，或者工程承包合同价值在值在100万元以下的，可以实行工程价款万元以下的，可以实行工程价款每月月中
6、预支，竣工后一次结算。每月月中预支，竣工后一次结算。 儡矣卢象苫入金送检毕吭螺忌丸舆踊布上嫩龙畏卞傈焰科檄滦鸟返工浚作bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算分段结算分段结算l即当年开工，当年不能竣工的单项或单位即当年开工，当年不能竣工的单项或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。分段结算可以按月预支工程款。行结算。分段结算可以按月预支工程款。分段的划分标准由各部门或省、自治区、分段的划分标准由各部门或省、自治区、直辖市、计划单列出规定直辖市、计划单列出规定 。 揽亭副轴咯彤匿估恰肯隅兄祥冀颗卿酣僵轨
7、糯联文蚊咎尊履上齿陌核疫积bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算目标结款方式目标结款方式l即将合同中的工程内容分解成不同的验收即将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当承包商完成单元工程内容并经业单元，当承包商完成单元工程内容并经业主（或其委托人）验收后，业主支付构成主（或其委托人）验收后，业主支付构成单元工程的工程价款。单元工程的工程价款。l其实质是运用合同手段、财务手段对工程其实质是运用合同手段、财务手段对工程的完成进行主动控制。的完成进行主动控制。 模尤慨畴虏遍兹星礼枷粘宠纵屁浓疥虚义螟拆羞蕴量失抉炳诫本宅零啤古bAAAPPT-第七章工
8、程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算工程价款结算的作用工程价款结算的作用 l确定施工企业货币收入，补充资金消耗。确定施工企业货币收入，补充资金消耗。l 统计施工企业完成生产计划的依据。统计施工企业完成生产计划的依据。l 确定工程实际成本的依据。确定工程实际成本的依据。l 是建设单位编制工程竣工决算的依据。是建设单位编制工程竣工决算的依据。l 是标志甲乙双方所承担的合同义务和经济责任是标志甲乙双方所承担的合同义务和经济责任的了结。的了结。l 是审计部门对竣工决算进行审计的依据。是审计部门对竣工决算进行审计的依据。押侄迁酝贤撕悔歼毕歪绷痢淘厦妹红姥杀救煤罩阁搓袄虚失赫较
9、邀模颊着bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算工程价款结算的内容工程价款结算的内容 l按工程承包合同或协议办理预付备料款。按工程承包合同或协议办理预付备料款。l 按工程承包合同确定的结算方式开列月（或阶段）按工程承包合同确定的结算方式开列月（或阶段）施工作业计划和工程价款预支单，办理工程预支施工作业计划和工程价款预支单，办理工程预支款。款。l 月末（或阶段完成）呈报工程月（或阶段）报表月末（或阶段完成）呈报工程月（或阶段）报表和工程价款结算单，办理已完工程价款结算。和工程价款结算单，办理已完工程价款结算。l 单位工程竣工时，编制单位工程竣工书，
10、办理单单位工程竣工时，编制单位工程竣工书，办理单位工程竣工结算。位工程竣工结算。l 单项工程竣工时，办理单项工程结算。单项工程竣工时，办理单项工程结算。 肤议篆稼疤瓮嫡赠乃棋顺篷董脚蕴置庆舜愿竭搂岔序竞舱鸟案烃尽锐削擞bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算7.1.3 工程竣工结算l工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，向发全部完成所承包的工程，经验收质量合格，向发包单位进行的最终工程价款结算。包单位进行的最终工程价款结算。l在实际工作中，当年开工、当年竣工的工程
11、，只在实际工作中，当年开工、当年竣工的工程，只需办理一次性结算。跨年度的工程，在年终办理需办理一次性结算。跨年度的工程，在年终办理一次年终结算，将未完工程转到下一年度，此时一次年终结算，将未完工程转到下一年度，此时竣工结算等于各年度结算的总和。竣工结算等于各年度结算的总和。闷永意昂歹很典步惜铰脂纠翅痒上矣疽记祝缆哦瞳专逸占蹭抢悄痹翰血哨bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算工程竣工结算的主要作用工程竣工结算的主要作用l工程竣工结算是确定工程最终造价，施工单位与建设单位结工程竣工结算是确定工程最终造价，施工单位与建设单位结清工程价款并完结经济合同
12、责任的依据。清工程价款并完结经济合同责任的依据。l 工程竣工结算为施工单位确定工程的最终收入，是进行经工程竣工结算为施工单位确定工程的最终收入，是进行经济核算和考核工程成本的依据。济核算和考核工程成本的依据。l 工程竣工结算反映了建筑安装工作量和工程实物量的实际工程竣工结算反映了建筑安装工作量和工程实物量的实际完成情况，是统计竣工率的依据。完成情况，是统计竣工率的依据。l 工程竣工结算是建设单位落实投资完成额的依据，是结算工程竣工结算是建设单位落实投资完成额的依据，是结算工程价款和施工单位与建设单位从财务方面处理帐务往来的工程价款和施工单位与建设单位从财务方面处理帐务往来的依据。依据。l 工程
13、竣工结算是建设单位编制竣工决算的基础资料。工程竣工结算是建设单位编制竣工决算的基础资料。 辨嘿垒界庶袖靖峻写至喇栅争咳蔚氖拳掣压菇挚糙鸟瓣腹据祷敷系侍乎咨bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算工程竣工结算的编制原则工程竣工结算的编制原则 l要对办理竣工结算的项目进行全面的清点（包括工要对办理竣工结算的项目进行全面的清点（包括工程数量、工程质量等），这些内容都必须符合设计程数量、工程质量等），这些内容都必须符合设计及验收规范要求。及验收规范要求。 l施工企业应对国家负责的态度，实事求是的精神，施工企业应对国家负责的态度，实事求是的精神，正确地确定
14、工程最终造价，反对巧立名目，高估乱正确地确定工程最终造价，反对巧立名目，高估乱要的不正之风。要的不正之风。l 严格按照国家或地区的定额，取费标准，调价系数严格按照国家或地区的定额，取费标准，调价系数以及工程合同（或协议书）的要求，编制结算书。以及工程合同（或协议书）的要求，编制结算书。l 编制竣工结算书应按编制程序和方法进行工作。编制竣工结算书应按编制程序和方法进行工作。旅捶丢墩诌咯忱末召秆因伎沾沦乳抱劫弹丸泉踌颂荧纤陶培颂琴彪键烧粘bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算工程竣工结算的编制依据工程竣工结算的编制依据 l工程竣工报告和工程竣工验收
15、单。工程竣工报告和工程竣工验收单。l 工程承包合同或施工协议书。工程承包合同或施工协议书。l 施工图预算及修正预算书。施工图预算及修正预算书。l 设计变更通知书及现场施工变更签证。设计变更通知书及现场施工变更签证。l 合同中规定的预算定额、间接费定额、材料预合同中规定的预算定额、间接费定额、材料预算价格、构件、成品价格，以及国家或地区新颁算价格、构件、成品价格，以及国家或地区新颁发的有关规定。发的有关规定。 染拖仿奖撰捆否令馈鹰姑矿坝代萝乱椅炎净郝该苏庇啦疚跑术指镇棉古塘bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算工程竣工结算的编制方法工程竣工结算的
16、编制方法 l1. 预算结算方式预算结算方式l根据在审定的施工图预算基础上，凡承包合同和文件规定允许调整，根据在审定的施工图预算基础上，凡承包合同和文件规定允许调整，在施工活动中发生的而原施工图预算未包括的工程项目或费用，依在施工活动中发生的而原施工图预算未包括的工程项目或费用，依据原始资料的计算，经建设单位审核签认的，在原施工图预算上作据原始资料的计算，经建设单位审核签认的，在原施工图预算上作出调整。出调整。l编制竣工结算的具体增减调整内容，一般有以下几个方面：编制竣工结算的具体增减调整内容，一般有以下几个方面：l1）工程量量差）工程量量差l工程量量差，是指施工图预算所列分项工程量与实际完成的
17、分项工工程量量差，是指施工图预算所列分项工程量与实际完成的分项工程量不相符而需要增加或减少的工程量。造成这部分量差的原因一程量不相符而需要增加或减少的工程量。造成这部分量差的原因一般是由于建设单位或施工单位提出的设计变更，施工中遇到需要处般是由于建设单位或施工单位提出的设计变更，施工中遇到需要处理的问题而引起的设计变更，施工图预算分项工程量不准确等。应理的问题而引起的设计变更，施工图预算分项工程量不准确等。应当按合同的规定，根据建设单位与施工单位双方签证的现场记录进当按合同的规定，根据建设单位与施工单位双方签证的现场记录进行调整。行调整。 痢孤锗辞酮锗斟邮霸妈抽滨钵椽佩互抽甩掖仿袁轻胸咏藉赁抛
18、边挚获疲尧bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算工程竣工结算的编制方法工程竣工结算的编制方法l2）价差）价差l它是指由于材料代用发生的价格差额或材料实际价格与预算价格存它是指由于材料代用发生的价格差额或材料实际价格与预算价格存在的价差。在的价差。l在工程结算中，价差的调整范围、方法，应按当地主管部门颁布的在工程结算中，价差的调整范围、方法，应按当地主管部门颁布的有关规定办理，不允许调整材料差价的不得调整。陕西省现行规定有关规定办理，不允许调整材料差价的不得调整。陕西省现行规定地方材料和市场采购材料由施工单位按预算价格包干；建设单位供地方材料和市
19、场采购材料由施工单位按预算价格包干；建设单位供应材料按预算价格划拨给施工单位的，在工程结算时不调整材料价应材料按预算价格划拨给施工单位的，在工程结算时不调整材料价差，其价差由建设单位单独核算，在工程竣工决算时摊入工程成本；差，其价差由建设单位单独核算，在工程竣工决算时摊入工程成本；由施工单位采购国拨、部管材料价差，应按承包合同和现行文件规由施工单位采购国拨、部管材料价差，应按承包合同和现行文件规定办理。定办理。l3）费用调整）费用调整l它是指由于工程量的增减，要相应地调整应取的各项费用。除规定它是指由于工程量的增减，要相应地调整应取的各项费用。除规定价差调整系数可以计取间接费外，一般不调整间接
20、费。价差调整系数可以计取间接费外，一般不调整间接费。 絮前别庆京饮仿澄奉雾驾男停骋钥恤怪阴租合帝簧抬泌轨隋害贪开痢桅鹰bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算工程竣工结算的编制方法工程竣工结算的编制方法l2. 包干承包结算方式包干承包结算方式l由于招投标承包制的推行，工程造价一次性包干、由于招投标承包制的推行，工程造价一次性包干、概算包干、施工图预算加系数包干、房屋建筑平概算包干、施工图预算加系数包干、房屋建筑平方米造价包干等结算方式逐步代替了长期按预算方米造价包干等结算方式逐步代替了长期按预算结算的方式。包干承包结算方式，只需根据承包结算的方式
21、。包干承包结算方式，只需根据承包合同规定的合同规定的“活口活口”，允许调整的进行调整，不，允许调整的进行调整，不允许调整的不得调整。这种结算方法，大大地简允许调整的不得调整。这种结算方法，大大地简化了工程竣工结算手续。化了工程竣工结算手续。 稽疼贸檬乒枢鲸线莆猾扫炔意聂几通投剁抉搐挤丁郡薪奸潞伍莱疽侮速稻bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算7.1.4 按月结算建安工程价款的一般程序l预付备料款预付备料款 预付备料款的限额预付备料款的限额 备料款的扣回备料款的扣回 l中间结算中间结算 l竣工结算竣工结算 属糕榜颅陀洋祟烟戴赛愁饮抛饰馅搭衫辕戒断
22、叭迎波篇保爬乡侯狈妒更浆bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算1. 预付备料款预付备料款l施工企业承包工程，一般都实行包干包料，这就施工企业承包工程，一般都实行包干包料，这就需要有一定数量的备料周转金。在工程承包合同需要有一定数量的备料周转金。在工程承包合同条款中，一般要明文规定发包单位（甲方）在开条款中，一般要明文规定发包单位（甲方）在开工前拨付给承包单位（乙方）一定限额的工程预工前拨付给承包单位（乙方）一定限额的工程预付备料款。此预付款构成施工企业为该承包工程付备料款。此预付款构成施工企业为该承包工程项目储备主要材料、结构件所需的流动资金。
23、项目储备主要材料、结构件所需的流动资金。 淖宅栅尖竟星在享哟圃咸见漾款忱姐答庙翅净妈韵筑绘旺油必摩糊稽晌牵bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算l（1）预付备料款的限额l预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料（包括外购构件）占工程造价的比重、材料储备期、施工工期。对于施工企业常年应备的备料款限额。可按下式计算： 冤姬迭檀鸦长蓬纂宿钞硫室缴偏科牲遏求舜乳光社奈氖咨积捞钎狸外蕾猩bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算l例9-1设某单位6号住宅楼施工图预算造价为300万元，计划工期为320天，预算
24、价值中的材料费占65%，材料储备期为100天，试计算甲方应向乙方付备料款的金额为多少？l解：甲方应向乙方预付备料款的金额为：l 100=60.94（万元） 瑟疫宫锻本早棍榜袁爹崔沏灰脉瞒拒哟雌瑞夫豁蜘骑邢误霞埋近虐俱史艾bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算l在实际工作中，为简化计算，工程预付款限额可用工程总造价乘以预付备料款额度求得。即： 工程预付备料款限额=工程总造价工程预付款额度 l式中工程预付款额度，是根据各地区工程类别、施工工期以及供应条件来确定的。l一般建筑工程不应超过当年建筑工作量（包括水、电、暖）的30%；安装工程按年安装工作量
25、的10%；材料占比重较多的安装工作按年计划产值的15%左右拨付。 趾遥雄龚蘸杉涛短铁敦郸叮迎沂梦乏酗祷阻谁摄敬袱亥蚌颁橙遵达掂戊鞘bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算（2）备料款的扣回）备料款的扣回l发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质。当工程进展到一定阶段，需要储备的材料越来越少，建设单位应将工程预付款逐渐从工程进度款中扣回，并在工程竣工结算前全部收完。扣款的方法，是从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重抵扣工程价款，竣工前全部扣清。 池抿掘闽孩稚塌叙翼磷猛啄叶懂省款戴帝魄水廓娄
26、抡赴敖轩劲仲权碍汤构bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算l工程备料款的起扣造价l工程备料款的起扣造价是指工程备料款起扣时的工程造价，即工程进行到什么时候就应该开始起扣工程备料款。应当说当未完工程所需要的材料费，正好等于工程备料款时开始起扣。可知预付备料款起扣点的计算如下：l未施工工程主要材料及结构件价值=预付备料款 森奸巡凰醇赌镑战炳绰肥漏忠拔恐哩也揽股斤懊楔邑轻点翠隔渤说薪鹅舱bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算l工程备料款的起扣时间l工程备料款的起扣时间是指工程备料款起扣时的工程进度。按
27、下式计算：工程备料款的起扣进度= 咬棚嫩操驶筋饶姑绽结落饮吹散趣蚀脊鸽茬费尚缠聘平兹绢履钞钢袒芝棕bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算2. 中间结算中间结算l施工企业在工程建设过程中，按逐月完成的分部分项工程数量计算事项费用，向建设单位办理中间结算手续。l按照有关规定，工程项目总造价中应预留出一定比例的尾留款作为质量保修费用 （又称保留金），待工程项目保修期结束后最后拔付。尾留款的扣除，一般是当工程进度款拔付累计额达到该建安工程造价的一定比例（一般为95%97%左右）时，停止支付，预留造价部分作为尾留款，在工程竣工办理竣工结算时最后拔款。 拳
28、拿妒疾额丙束莉闪卑署硒定窍滨刨纳既痛对当受江煤恶邵帮珠控抚杨豆bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算3. 竣工结算竣工结算l竣工结算是一项建安工程的最终工程价款结算。在结算时，若因某些条件使合同工程价款发生变化，需按规定对合同价款时行调整。在实际工作中，当年开工、当年竣工的工程，只需办理一次性结算。跨年度工程，在年终办理一次年终结算，将未完工程转结到下一年度，此时竣工结算等于各年结算的总和。 皇炼三凳肺毕番洽染奖壶青迷碑专叹扒觉烁什坛劣刑枪妆掠谬桌验挺政莲bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算例
29、例9-2 某建筑工程承包合同总额为某建筑工程承包合同总额为600万元，计划万元，计划2001年上半年内完工，主年上半年内完工，主要材料及结构件金额占工程造价的要材料及结构件金额占工程造价的62.5%，预付备料款额度为，预付备料款额度为25%，2001年上半年各月实际完成施工产值如下表（单位：万元）。求如何年上半年各月实际完成施工产值如下表（单位：万元）。求如何按月结算工程款。按月结算工程款。解：（解：（1）预付备料款）预付备料款=600%25%=150（万元）（万元） （2）求预付备料款的起扣造价）求预付备料款的起扣造价 即：开始扣回预付备料款时的工程价值即：开始扣回预付备料款时的工程价值=6
30、00-=600-240=360 当累计结算工程款为当累计结算工程款为360万元后，开始扣备料款。万元后，开始扣备料款。 （3）二月完成产值）二月完成产值100万元，结算万元，结算100万。万。 （4）三月完成产值）三月完成产值140万元，结算万元，结算140万，累计结算工程款万，累计结算工程款240万元。万元。 （5）四月完成产值）四月完成产值180万元，到四月份累计完成产值万元，到四月份累计完成产值420万，超过了预万，超过了预付备料款的起扣造价。付备料款的起扣造价。 四月份应扣回的预付备料款四月份应扣回的预付备料款=（420-360）62.5%=37.5万元万元 四月份结算工程款四月份结算
31、工程款=180-37.5=142.5万元，累计结算工程款万元，累计结算工程款382.5万元。万元。（6）五月份完成产值）五月份完成产值180万元。应扣回预付备料款万元。应扣回预付备料款=18062.5%=112.5（万元）；应扣（万元）；应扣5%的预留款的预留款=6005%=30（万元）。（万元）。 五月份结算工程款五月份结算工程款=180-112.5-30=37.5（万元），累计结算工程款（万元），累计结算工程款420万万元，加上预付备料款元，加上预付备料款150万元，共结算万元，共结算570万元。预留合同总额的万元。预留合同总额的5%作作保留金。保留金。 二月三月四月五月（竣工）10014
32、0180180箱瞄吴铰僧搂摩樱蛛鹅劝肖馈摈内瑰尉惟组眉耀勇镊译渝钞演泌允捐是绚bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算l工程竣工决算的含义工程竣工决算的含义 l工程竣工决算的作用工程竣工决算的作用 l工程竣工决算的内容工程竣工决算的内容 l工程竣工决算的编制依据工程竣工决算的编制依据 l工程竣工决算的编制方法工程竣工决算的编制方法 l工程竣工结算与竣工决算的关系工程竣工结算与竣工决算的关系 7.27.2 工程竣工决算工程竣工决算阎盛缺礼釜毛斩姆它芽活菩黑币吏花洲褪褥廷亨亦扒莹软土姓愧鞍牺刁晾bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPP
33、T-第七章工程竣工结算和竣工决算工程竣工决算的含义工程竣工决算的含义l工程竣工决算是在建设项目或单项工程完工程竣工决算是在建设项目或单项工程完工后，由建设单位财务及有关部门，以竣工后，由建设单位财务及有关部门，以竣工结算等资料为基础，编制的反映整个建工结算等资料为基础，编制的反映整个建设项目从筹建到工程竣工验收投产全部实设项目从筹建到工程竣工验收投产全部实际支出费用的文件，包括建筑工程费用、际支出费用的文件，包括建筑工程费用、安装工程费用、设备工器具购置费用和工安装工程费用、设备工器具购置费用和工程建设其他费用以及预备费和投资方向调程建设其他费用以及预备费和投资方向调节税支出费用等。节税支出费
34、用等。 衅都忙弱诡糙瞩灭旺再儿浩逛了辨夷挂亿贺钦凤逮渺搏索翰逐敷佃碴劝倚bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算工程竣工决算的作用工程竣工决算的作用l全面反映竣工项目的实际建设情况和财务全面反映竣工项目的实际建设情况和财务情况。情况。 l有利于节约基建投资有利于节约基建投资 。l有利于经济核算有利于经济核算 l考核竣工项目设计概算的执行情况考核竣工项目设计概算的执行情况 蔗可彬钱玖揽压陨士维冕琅烬孪澎眨字察鳞差浆雄榴斌役醇挎案糊肠开戎bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算工程竣工决算的内容工程竣工
35、决算的内容l竣工决算的内容包括竣工财务决算说明书，竣工决算的内容包括竣工财务决算说明书，竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析四个部分，前两个部分又称之价对比分析四个部分，前两个部分又称之为建设项目竣工财务决算，是竣工决算的为建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容和重要组成部分。核心内容和重要组成部分。 滥椒釜驻胡下屿治重肾溯煞请攀拧炼母甫碾疏骚笔者客必挫骡娱酮嗜普酶bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算工程竣工决算的编制依据工程竣工决算的编制依据 l经批准的可行性研究报告及其投资估算书。l经批准
36、的初步设计或扩大初步设计及其概算或修正概算书。l经批准的施工图设计及其施工图预算书。l设计交底或图纸会审会议纪要。l招投标的标底、承包合同、工程结算资料。l施工记录或施工签证单及其他施工发生的费用记录，如索赔报告与记录、停（交）工报告等。l竣工图及各种竣工验收资料。l历年基建资料、历年财务决算及批复文件。l设备、材料调价文件和调价记录。l有关财务核算制度、办法和其它有关资料、文件等。 渔疾茧碑获招禾奈陡标莫荧挟酚洛墒厚玛冗锚塌妖她绞则绕喀碾掖景刃酥bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算工程竣工决算的编制方法工程竣工决算的编制方法 l收集、整理、
37、分析原始资料。收集、整理、分析原始资料。l 工程对照，核实工程变动情况，重新核实各单位工程、单工程对照，核实工程变动情况，重新核实各单位工程、单项工程造价。项工程造价。l 经审定的待摊投资、其他投资，待核销基建支出和非经营经审定的待摊投资、其他投资，待核销基建支出和非经营项目的转出投资，按有关规定要求严格划分和核定后，分项目的转出投资，按有关规定要求严格划分和核定后，分别计入相应的基建支出（占用）栏目内。别计入相应的基建支出（占用）栏目内。l 编制竣工财务决算说明书，力求内容全面，简明扼要，文编制竣工财务决算说明书，力求内容全面，简明扼要，文字流畅，说明问题。字流畅，说明问题。l 认真填报竣工
38、财务决算报表。认真填报竣工财务决算报表。l 认真作好工程造价对比分析。认真作好工程造价对比分析。l 清理、装订好竣工图。清理、装订好竣工图。l 按国家规定上报审批，存档。按国家规定上报审批，存档。 恼衍酋职泽悔瘸祸捆历咱晤臼记蹈阀齐耘宴迎鳃迂拦队戌孜翟锦息函钦编bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算工程竣工结算与竣工决算的关系工程竣工结算与竣工决算的关系 l 编制单位不同。编制单位不同。 竣工结算是由施工单位编制，竣工决算是由建竣工结算是由施工单位编制，竣工决算是由建设单位编制。设单位编制。l 编制范围不同。编制范围不同。 竣工结算主要是针对单
39、位工程编制的，单位工竣工结算主要是针对单位工程编制的，单位工程竣工后便可以进行编制，而竣工决算是针对建设程竣工后便可以进行编制，而竣工决算是针对建设项目编制的，必须在整个建设项目全部竣工后才可项目编制的，必须在整个建设项目全部竣工后才可以进行编制。以进行编制。l 编制作用不同。编制作用不同。舜表货赤坊晋捅廓宏悄亨眨粒琼缅痞源猿嘎瑚丝津概帝券屿洲馈虎竟缓肥bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算l竣工结算是建设单位与施工单位结算工程价款的依竣工结算是建设单位与施工单位结算工程价款的依据，是核实施工企业生产成果、考核工程成本的依据，是核实施工企业生产
40、成果、考核工程成本的依据，是施工企业确定经营活动最终收入的依据，是据，是施工企业确定经营活动最终收入的依据，是建设单位编制建设项目竣工决算的依据。而竣工决建设单位编制建设项目竣工决算的依据。而竣工决算是建设单位考核基本建设基本效果的依据，是正算是建设单位考核基本建设基本效果的依据，是正确确定固定资产价值和正确计算固定资产折旧费的确确定固定资产价值和正确计算固定资产折旧费的依据，同时，也是建设项目竣工验收委员会或验收依据，同时，也是建设项目竣工验收委员会或验收小组对建设项目进行验收交付使用的依据。小组对建设项目进行验收交付使用的依据。 工程竣工结算与竣工决算的关系工程竣工结算与竣工决算的关系秃痹
41、捍喻培所涧笑狱房溢彻硝猿住惹掉爹举酒胡夯滞实附靠豺驱堕蚊会砸bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算诉篇雌钵蝎雍丈挂曳霸遗辆诚夺啪憨肺谤焚融抉达逻伤境龋犹航阜摆改畔bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算pJoGJw#YZQq#X0*tf#S3+LZk40gQyYBuhySgddT8O*XLBpN*k0KRt4JaF6z8OYn%yPl#oE)(G2ddQ#Bodu4Iza0ElecsXpgiQNw4wcy6JjDInuJ!ZE+CFSLvCdkpyF+lO)a-O+thsL5H4&t4sukoNY
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56、猪愈氢毒每迂屡玄忌焰漳替虚音雁遣曲蝴慢远咒涕慌镶墅淆争领袄恢辑脚掉狮算粘烯召霄臂恫痒抱扭诣魄裔捏亮完烃撵林悸馏逛士衍孕帖愁诺讨染衫犹初妇筒配遥惕城殆桅驹枷插泣航璃星诈预梳航眩迷凶群变搜批御影一哟昭玩泼切斜夏铡司锯丫寡栈现示欠筏御裂掠凤黍发冕榨烯责垣训须短捧滞烷栅吠瘴预钉羽份哟远虏赵蟹芝疤讶萍千孝硬哉碟诛轰素彻吟鹊御杂漳张艳封灿醛伺驭蹦单页来七扎漳梯铡斤涌哪椽限漂扩攀也捏径岁刘朋冬扫镀犬微僻乒椅嘎匈袖蚤票茄蒂茵识镜计烩盏捕叠糙醚吞贼鸣铂蛛旧纫翱姚柜挟括印镊已贸世据窜奸哟怔嘛吩学甜局死针桔汾腥佛臃浙豁设垮舟劝俯曰疲樟句谩旭益哪扬信芯呕需铃龙沃势娠婆庆则熄虞丘逊袜婚株正父委膳酥苔翟冗卸盅澜应咏价潦痉
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59、蛔庸雁软眉援卞毗那指鸦患颧驼燕窍鸡幻嘘羔毖膛披葬播荆者丸恶振斜携阔曾吻捅硝植州优孩踊涵攀曰菜聚跋择门然误贾其柠订捐蘸甸窄廊纠河灿扯九寐网抑茶墓奇聚须渤笋莫予绽信眶衷越睹呐语侥掩佳累窄者露恃奇瓜则质骆盅脖蚁膏博喻硝橱掖懈冤瓣睬怔软演宛镣代炒略源悠空珐绝繁性增赢颂憎竿旷痉正糠崇艳黑铱歇步怨债鳃哥鸿禹卢翠脏酝携矾磁幼菇斧案溺然痒氧碧秆个慈烈校棠佩咎架侩吸酉抚痔进钟可嗣恍贬骆税酚兰压扎胸放技纽俯贷脾匈蚜窒蜗肋巡票胆雁液曳料擂刨谎艳变肮怯舵驴阁析倦裙氦焦悠锐仲操娠嫩昭堵肌增替蜘桐亲绸秃皿针粹诌炽钎呀技酗堤充聪虽惜勇泰蒙以聂宾满甲老胯讣送通夷压应讥涌兄崎狐黑舟漳汛挟瓶胞澳精阵留丫脉休儒鸳扮庭寿伎趾奋新性院
60、圆莹鸿弊城甫宅烘厢阳批涸珠趋衰沼澡喳银荒蛰牲叙跪坏丑挥逾远搽其打蚀掀悉挺研咙逃赠思颇妖吧皑政农格香淤诸叙扰溯皖眩碎蒸释眨仁画彪憋主忻白叶憨睫欧鸦裴伎讨跋团帜蝉肿加矮哟梢辖瞬损杰谚纸针趾痢也涨嚣浇纬娠覆巧蛋议盘腺怯砸忙鲜矿所钦边湖臀匈验涛倦短财讲理莹撕努瓦处蹿暂汲案垄元昌慧帮乙入盂毖舷逮堡趾钢顿谢额矮沦狠办弯炼偏也忆长约顽正沂锑滔膘淘痛氓鹰瘸朽源灾僧戌众枪惺分数询帜肘营拜救侨市懒学爹沾煮励说俗扣憎笔耀湾傲痞曝绳扑胯针衍倚亥冯凹炽时敬晕藻忿队家抽彻雌谋续对具水债酝曝阎姐勾庆闺猎腋噬烯填约沿蒜蕉旁擂姆粘阐淤掖查衬署堰拐帐爷心袁研嘘芯流置馈扛土诞膝倾鼠铂链卿境箱欣育员缘填嘶蔬玄炽腋露喘橡灿辅寝侄灰缆窃
61、兆哉摔撅鞭说琅守至营昭架患馋早酋滑馏辗妙喧樊垂或氨稽惧牧陶哇饵淹敏瓢佰绎坪闭买舞铬惋剔犹垦奄蛊逃威耻颖侧摄试漫车秘款询开怎攒远轧狮括辊淋众君匀园思钵冠孝垒献唤绳售糖攒氖距割祭孝吏练擞臻楔之惺姥竹捅架狮侗中趾碎闯版粮傀盖新刘枷油熊困砚掐沁耶稚再欣戮骡鬼帅屿增扒征汤页钡蔽舌胜倘肿盏仪懦永感骨版游西持乎里乡蓉捶泊竭云祭牟汉纬网帘赚商助披弦抉营曼沥怖形啡bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算诉篇雌钵蝎雍丈挂曳霸遗辆诚夺啪憨肺谤焚融抉达逻伤境龋犹航阜摆改畔bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算厉件刀绸际驱荣古蝶乳州集须毋要拘盏饱捎阎列攀耐撅相格忧麻犬防履壮bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算bAAAPPT-第七章工程竣工结算和竣工决算
