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1、第一节第一节 城市内部空间结构城市内部空间结构 第二章第二章 城市与城市化城市与城市化外部形态外部形态内部形态内部形态成成都都市市重重庆庆市市兰州市兰州市团块状团块状条带状条带状组团状组团状(分散状）分散状）地形地形河流河流交通线交通线1、平原平原地形较为规整地形较为规整团块状团块状2、组团状组团状（分散状）（分散状）丘陵山区丘陵山区地形地形河流河流条条带带状状谷谷地地3、地形、交通线地形、交通线条带状条带状该城市有哪些土地利用方式该城市有哪些土地利用方式?1 1、土地利用类型、土地利用类型商业用地商业用地工业用地工业用地政府机关用地政府机关用地住宅用地住宅用地休憩用地及绿化用地休憩用地及绿化
2、用地交通用地交通用地农业用地和其它公共事业用地农业用地和其它公共事业用地功能区功能区集聚集聚2 2、三种常见的功能区、三种常见的功能区商业区工 业区住宅区东海蓝湾东海蓝湾东海蓝湾东海蓝湾乐平工业区乐平工业区乐平工业区乐平工业区三水广场三水广场三水广场三水广场文文文文化化化化区区区区商商商商业业业业区区区区工工工工业业业业区区区区住宅区住宅区住宅区住宅区P19（1)1)商业区商业区位置：位置：形态：形态：区位：区位：市中心、交通干线的两侧或街角路口市中心、交通干线的两侧或街角路口点状点状或或条状条状便捷的交通便捷的交通和和大量的消费人口大量的消费人口 “首批中国著名商业街首批中国著名商业街”北京
3、王府井北京王府井 上海南京路上海南京路南京新街口南京新街口 苏州观前街苏州观前街大连天津街大连天津街 乌鲁木齐中山路乌鲁木齐中山路天津和平路天津和平路 沈阳中街沈阳中街长沙黄兴南路长沙黄兴南路 芜湖中山路芜湖中山路CBD中心商务区中心商务区是城市经济活动最为繁忙的地方是城市经济活动最为繁忙的地方人口数量的昼夜差别很大人口数量的昼夜差别很大建筑物高大稠密建筑物高大稠密内部存在明显的分区内部存在明显的分区主要主要特征：特征：功能区功能区分布分布形态形态商商业业区区商业区商业区市场最优：市场最优：_交通最优：交通最优：_占地面占地面积积小，小，呈呈 状或状或 状状CBD大城市和特大城市中大城市和特大
4、城市中心心住住宅宅区区高级住宅区高级住宅区城市的城市的_ 占地面占地面积积大，是大，是城城市中最为市中最为 的的土地利用方式土地利用方式低级住宅区低级住宅区_和和 附近附近工业区工业区市区外市区外缘缘，靠近，靠近 、 、 等交通等交通便捷的地便捷的地带带集聚成片集聚成片市中心市中心交通干线两侧和街角交通干线两侧和街角点点条条1、为什么在市中心往往形成中心商务区？、为什么在市中心往往形成中心商务区？ 2、纽约市曼哈顿的建筑高大密集，这是城市、纽约市曼哈顿的建筑高大密集，这是城市CBD的共同特点。为什么？的共同特点。为什么？ 交通便捷，集聚效应大交通便捷，集聚效应大由于地价高而土地有限，只能由于地
5、价高而土地有限，只能靠向上发展来增加利用空间靠向上发展来增加利用空间（2 2）住宅区）住宅区最为广泛最为广泛占据城市空间的占据城市空间的40%40%60%60%（大多数城市中）（大多数城市中）分化为分化为中高级住宅区中高级住宅区和和低级住宅区低级住宅区为城市居民提供生活和居住的场所为城市居民提供生活和居住的场所森林公园的别墅森林公园的别墅张边市场张边市场功能区功能区分布分布形态形态商商业业区区商业区商业区市场最优：市场最优：_交通最优：交通最优：_占地面占地面积积小，小，呈呈 状或状或 状状CBD大城市和特大城市中大城市和特大城市中心心住住宅宅区区高级住宅区高级住宅区城市的城市的_ 占地面占地
6、面积积大，是大，是城城市中最为市中最为 的的土地利用方式土地利用方式低级住宅区低级住宅区_和和 附近附近工业区工业区市区外市区外缘缘，靠近，靠近 、 、 等交通等交通便捷的地便捷的地带带集聚成片集聚成片市中心市中心交通干线两侧和街角交通干线两侧和街角点点条条外缘外缘内城内城工业区工业区广泛广泛常州市工业区的分布特点是什么常州市工业区的分布特点是什么, ,为什么为什么? ?（1 1 1 1）沿主要交通沿主要交通沿主要交通沿主要交通（河流、（河流、（河流、（河流、铁路、公路）铁路、公路）铁路、公路）铁路、公路）干线两侧；干线两侧；干线两侧；干线两侧；（2 2 2 2）为了降低成本，保）为了降低成本
7、，保）为了降低成本，保）为了降低成本，保护环境，工业区分布在城护环境，工业区分布在城护环境，工业区分布在城护环境，工业区分布在城市外围，形成了市外围，形成了市外围，形成了市外围，形成了“工业包工业包工业包工业包围城市围城市围城市围城市”，分布在最小风，分布在最小风，分布在最小风，分布在最小风频的上风向频的上风向频的上风向频的上风向读图思考：读图思考：（3 3）工业区）工业区功能区功能区分布分布形态形态商商业业区区商业区商业区市场最优：市场最优：_交通最优：交通最优：_占地面占地面积积小，小，呈呈 状或状或 状状CBD大城市和特大城市中大城市和特大城市中心心住住宅宅区区高级住宅区高级住宅区城市的
8、城市的_ 占地面占地面积积大，是大，是城城市中最为市中最为 的的土地利用方式土地利用方式低级住宅区低级住宅区_和和 附近附近工业区工业区市区外市区外缘缘，靠近，靠近 、 、 等交通等交通便捷的地便捷的地带带集聚成片集聚成片市中心市中心交通干线两侧和街角交通干线两侧和街角点点条条外缘外缘内城内城工业区工业区广泛广泛河流河流铁路铁路公路公路思考探索思考探索繁华的商业街附近有住宅和工厂分布吗繁华的商业街附近有住宅和工厂分布吗?住宅区内有商店吗住宅区内有商店吗?城市功能区之间没有明确的界线城市功能区之间没有明确的界线1、主要分布于中环和尖沙、主要分布于中环和尖沙 咀及维多利亚港两岸咀及维多利亚港两岸【
9、课堂研讨】阅读 P21活动2、不相邻。、不相邻。高级住宅区在环境优美的地区，高级住宅区在环境优美的地区，而工业区环境污染较大，质量较差。而工业区环境污染较大，质量较差。 外围是混合土地利用带外围是混合土地利用带 3、香港各功能区的分布受交通运、香港各功能区的分布受交通运输输条件的影响条件的影响沿海岸沿海岸线线分布分布，与扇形模式相近。，与扇形模式相近。同心圆模式同心圆模式同心圆模式同心圆模式扇形模式扇形模式扇形模式扇形模式多核心模式多核心模式多核心模式多核心模式城市地域结构：城市地域结构：城市不同功城市不同功能区在空间的能区在空间的分布分布与与组合组合。1、模式、模式共同点：都以共同点：都以商
10、业区商业区为中心为中心2 2、影响城市内部空间结构的因素、影响城市内部空间结构的因素1 1）经济经济因素因素影响地租影响地租高低的因素高低的因素 主导主导工业工业付租能力付租能力各类土地利用付租能各类土地利用付租能力随距离递减示意图力随距离递减示意图住宅住宅付租能力付租能力商业商业付租能力付租能力地地租租水水平平距市中心距市中心的距离的距离距市中心距市中心的距离的距离（1）图中横纵坐标分别是什么？）图中横纵坐标分别是什么？（2）三种功能区随距离市中心）三种功能区随距离市中心 距离变化，付租能力有什距离变化，付租能力有什 么变化趋势？么变化趋势？AB三三条直线反映：条直线反映：商业受距商业受距市
11、中心远近影响最大，住市中心远近影响最大，住宅次之，工业最小宅次之，工业最小。（3）如果由各类用地付租能力）如果由各类用地付租能力 来决定土地的用途，那么来决定土地的用途，那么 图中图中OA最有可能成为哪最有可能成为哪 一类功能区？一类功能区？AB和和BC呢呢？工业区工业工业付租能力付租能力住宅区商商 业业 区区各类土地利用付租能各类土地利用付租能力随距离递减示意图力随距离递减示意图住宅住宅付租能力付租能力商业商业付租能力付租能力地地租租水水平平距市中心距市中心的距离的距离距市中心距市中心的距离的距离ABOAOA区区域商业付租能力最高、域商业付租能力最高、形成形成商业区商业区；ABAB区区域住宅
12、付域住宅付租能力最高，形成租能力最高，形成住宅区住宅区；BCBC区区域工业付租能力最高，域工业付租能力最高，形成形成工业区工业区。C距离市中心的远近（读距离市中心的远近（读P23图图2.7）商业用地商业用地住宅用地住宅用地工业用地工业用地用地用地要求要求占地少，要求占地少，要求最大程度的接最大程度的接近近占地多，要求占地多，要求 工业生产占地较工业生产占地较 ，地租占成本的，地租占成本的比例很比例很 。 受距受距市中市中心距心距离的离的影响影响最最 。因而位。因而位于距市中心最于距市中心最近的近的A区，在区，在A区商业支付区商业支付的租金最的租金最较较 。因而。因而位于距市中心位于距市中心较近
13、的较近的B区，区，介于商业区和介于商业区和住宅区之间住宅区之间 最小。在距市中最小。在距市中心最远心最远C区只有区只有工业出的租金最工业出的租金最高高消费群体消费群体方便上下班，方便上下班，又要方便购物又要方便购物大大高高大大高高小小2 2、影响城市内部空间结构的因素、影响城市内部空间结构的因素1 1）经济经济因素因素影响地租影响地租高低的因素高低的因素 交通便捷程度交通便捷程度距离市中心的远近距离市中心的远近主导主导交通便捷程度与地租的关系交通便捷程度与地租的关系地理位置地理位置通达通达度度土地价格或土地价格或租金租金市中心有多条公路穿过市中心有多条公路穿过市中心延伸出的主要公路市中心延伸出
14、的主要公路两旁和公路交汇处两旁和公路交汇处远离主要公路的地区远离主要公路的地区【课堂研讨课堂研讨】最好最好最贵最贵次之次之比较贵比较贵差差比较低比较低MNPQ1 1）经济经济因素因素影响地租影响地租高低的因素高低的因素 交通便捷程度交通便捷程度距离市中心的远近距离市中心的远近原有基础很大程度上决定了现在的功能区现状。原有基础很大程度上决定了现在的功能区现状。2 2）历史历史因素因素主导主导2 2、影响城市内部空间结构的因素、影响城市内部空间结构的因素历史历史因素和因素和行政行政因素因素北京市中心地带并非商业中心，而是紫禁城1 1）经济经济因素因素影响地租影响地租高低的因素高低的因素 交通便捷程
15、度交通便捷程度距离市中心的远近距离市中心的远近原有基础很大程度上决定了现在的功能区现状。原有基础很大程度上决定了现在的功能区现状。收入收入知名度知名度种族与宗教种族与宗教2 2）历史历史因素因素3) 3) 社会社会因素因素4 4）行政行政因素因素主导主导政府引导或划分不同的功能区。政府引导或划分不同的功能区。2 2、影响城市内部空间结构的因素、影响城市内部空间结构的因素香港半山豪宅香港半山豪宅富贾的集中营富贾的集中营 社会因素社会因素收入收入好莱坞的贝佛利山是名流们居住的地方好莱坞的贝佛利山是名流们居住的地方社会因素社会因素知名度知名度社会因素社会因素种族种族1 1）经济经济因素因素影响地租影
16、响地租高低的因素高低的因素 交通便捷程度交通便捷程度距离市中心的远近距离市中心的远近原有基础很大程度上决定了现在的功能区现状。原有基础很大程度上决定了现在的功能区现状。收入收入知名度知名度种族与宗教种族与宗教2 2）历史历史因素因素3) 3) 社会社会因素因素4 4）行政行政因素因素主导主导政府引导或划分不同的功能区。政府引导或划分不同的功能区。2 2、影响城市内部空间结构的因素、影响城市内部空间结构的因素5 5）环境环境因素因素污染程度与工业的布局布局在城市中心布局在城市中心可以接近居民区可以接近居民区远离城市并注意远离城市并注意风向风向风向与工业布局风向与工业布局单一风向单一风向 在盛行风
17、下风向在盛行风下风向季风风向季风风向垂直于盛行风的郊区垂直于盛行风的郊区多个风向多个风向最小风频的上风向最小风频的上风向风向玫瑰图WENS城区BCDEFGHA工业区布局在当地工业区布局在当地最小风频的上风向最小风频的上风向图图2.9展示了我国北方某城市居住区和工业区布展示了我国北方某城市居住区和工业区布局的两种方案，试评价哪种方案较为合理，为什局的两种方案，试评价哪种方案较为合理，为什么？你还有更好的修改意见吗？么？你还有更好的修改意见吗？方案二较为合理。方案二较为合理。卫星城卫星城在大城市周围地区，为分散中心城市在大城市周围地区，为分散中心城市(母城母城)的人口和工业而新建或扩建的具有相对独的人口和工业而新建或扩建的具有相对独立性的城镇。立性的城镇。合肥四旁围绕“卫星城” 四旁围绕“卫星城”
