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1、土地项目基本情况介土地项目基本情况介绍绍一、项目概况一、项目概况二、项目规划二、项目规划三、项目获取方式三、项目获取方式四、市场调查四、市场调查 目目 录录一、项目概况一、项目概况 项目位置项目位置 目标项目位于河北省唐山市南湖生态新城小南湖公园内。一、项目概况一、项目概况 用地规模用地规模总用地310615.09平方米（465.92亩），其中：1、建设用地：221334平方米（332亩）2、代征道路：58281.52平方米（87.42亩）3、代征绿地：30999.57平方米（46.5亩）一、项目概况一、项目概况 用地手续用地手续221334平方米（332亩）建设用地中：1、取得土地证的：62
2、913.61平方米（94.36亩）2、未取得土地证：158420.40平方米（237.63亩）登记的土地使用权人为唐山瑞昊房地产开发有限公司。二、项目规划二、项目规划 唐山总规（唐山总规（2010-2020） 1、唐山市为环渤海地区中心城市之一，国家新型工业化基地和港口城市。2、市域人口规模：至2015年，常住总人口为900万人，其中，常住城镇人口为560万人；至2020年，常住总人口为990万人，其中，常住城镇人口为720万人。3、中心城区发展规模：至2015年，中心城区人口达到185万人左右，建设用地面积约185平方公里；至2020年，中心城区人口达到220万人左右，建设用地面积约210平
3、方公里。二、项目规划二、项目规划 南湖生态新城南湖生态新城 位于唐山市南部、紧邻市中心，总规划面积105平方公里，包括核心风景区、西北片区、丰南片区等五个片区。核心风景区面积30平方公里，定位为唐山城市结构的公共核心，是以塌陷区生态修复、园林绿化、工业文明、抗震精神、现代艺术与展览为主要特色，以休闲、娱乐、运动、观光为主要功能的城市型综合景区。二、项目规划二、项目规划 南湖生态新城南湖生态新城 起步区起步区:用地总面积为711.38 公顷。 分为5 个片区：行政中心区、商业文化中心区、林荫大道住区、综合居住区、湖滨居住区：位于环湖路西侧的片区，以一类居住为主。 二、项目规划二、项目规划 南湖生态新城南湖生态新城 起步区起步区:用地总面积为711.38 公顷。 分为5 个片区：行政中心区、商业文化中心区、林荫大道住区、综合居住区、湖滨居住区：位于环湖路西侧的片区，以一类居住为主。 二、项目规划二、项目规划 原规划方案原规划方案:项目拟建设独栋、联排和高层3类住宅。项目建设用地面积22.13公顷，建筑面积22.15万平方米。地块规划地块规划
