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1、Institute of disaster prevention science and safety technology of CSU26566252656625，1Institute of disaster prevention science and safety technology of CSU第七章第七章 危险房屋可靠性鉴定危险房屋可靠性鉴定主要内容主要内容主要内容主要内容 | 7.1 7.1 7.1 7.1 概述概述概述概述 | 7.2 7.2 7.2 7.2 鉴定程序和评定方法鉴定程序和评定方法鉴定程序和评定方法鉴定程序和评定方法| 7.3 7.3 7.3 7.3 危险构件鉴
2、定危险构件鉴定危险构件鉴定危险构件鉴定| 7.4 7.4 7.4 7.4 房屋危险性鉴定房屋危险性鉴定房屋危险性鉴定房屋危险性鉴定危险房屋鉴定标准危险房屋鉴定标准危险房屋鉴定标准危险房屋鉴定标准JGJ125-99JGJ125-99JGJ125-99JGJ125-992Institute of disaster prevention science and safety technology of CSU7.1 7.1 概述概述 7.1.1 7.1.1 7.1.1 7.1.1 危险房屋危险房屋危险房屋危险房屋|危险房屋危险房屋危险房屋危险房屋( ( ( (危房危房危房危房) ) ) )：结构已严
3、重损坏，或承重构件已属危险构件，随时结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载力，不能保证居住和使用安全的房屋。可能丧失稳定和承载力，不能保证居住和使用安全的房屋。可能丧失稳定和承载力，不能保证居住和使用安全的房屋。可能丧失稳定和承载力，不能保证居住和使用安全的房屋。|房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类，按房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类，按房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类，按房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造特点和
4、承重体系的种类，按其危险程度和影响范围进行鉴定；其危险程度和影响范围进行鉴定；其危险程度和影响范围进行鉴定；其危险程度和影响范围进行鉴定；|危房以幢为鉴定单位，按建筑面积进行计量。危房以幢为鉴定单位，按建筑面积进行计量。危房以幢为鉴定单位，按建筑面积进行计量。危房以幢为鉴定单位，按建筑面积进行计量。3Institute of disaster prevention science and safety technology of CSU7.1.2 7.1.2 危险房屋鉴定报告危险房屋鉴定报告 4Institute of disaster prevention science and safet
5、y technology of CSU7.1.2 7.1.2 危险房屋鉴定报告危险房屋鉴定报告 5Institute of disaster prevention science and safety technology of CSU7.2 7.2 危险房屋鉴定程序和评定方法危险房屋鉴定程序和评定方法受理委托：确定鉴定内容和范围受理委托：确定鉴定内容和范围受理委托：确定鉴定内容和范围受理委托：确定鉴定内容和范围初步调查：收集原始资料，进行现场勘查初步调查：收集原始资料，进行现场勘查初步调查：收集原始资料，进行现场勘查初步调查：收集原始资料，进行现场勘查检测验算：现场检测，必要时采用仪器测试和
6、结构验算检测验算：现场检测，必要时采用仪器测试和结构验算检测验算：现场检测，必要时采用仪器测试和结构验算检测验算：现场检测，必要时采用仪器测试和结构验算鉴定评级：对资料全面分析综合评定，确定危险等级鉴定评级：对资料全面分析综合评定，确定危险等级鉴定评级：对资料全面分析综合评定，确定危险等级鉴定评级：对资料全面分析综合评定，确定危险等级处理建议：原则性处理意见处理建议：原则性处理意见处理建议：原则性处理意见处理建议：原则性处理意见鉴定报告鉴定报告鉴定报告鉴定报告7.2.1 7.2.1 7.2.1 7.2.1 危险房屋鉴定程序危险房屋鉴定程序危险房屋鉴定程序危险房屋鉴定程序6Institute o
7、f disaster prevention science and safety technology of CSU7.2.2 7.2.2 评定方法评定方法( (三层次三层次) )综合评定分三个层次综合评定分三个层次综合评定分三个层次综合评定分三个层次第一层次第一层次第一层次第一层次第二层次第二层次第二层次第二层次第三层次第三层次第三层次第三层次构件危险性构件危险性构件危险性构件危险性鉴定鉴定鉴定鉴定危险构件危险构件危险构件危险构件T Td d非危险构件非危险构件非危险构件非危险构件F Fd d房屋组成房屋组成房屋组成房屋组成部分危险部分危险部分危险部分危险性鉴定性鉴定性鉴定性鉴定地基基础地基
8、基础地基基础地基基础a/b/c/da/b/c/d上部承重结构上部承重结构上部承重结构上部承重结构a/b/c/da/b/c/d围护结构围护结构围护结构围护结构a/b/c/da/b/c/d房屋危险性鉴定：房屋危险性鉴定：房屋危险性鉴定：房屋危险性鉴定：A/B/C/DA/B/C/Da a级级级级: :无危险点无危险点无危险点无危险点b b级级级级: :有危险点有危险点有危险点有危险点c c级级级级: :局部危险局部危险局部危险局部危险d d级级级级: :整体危险整体危险整体危险整体危险7Institute of disaster prevention science and safety techn
9、ology of CSU房屋危险性鉴定等级划分房屋危险性鉴定等级划分A A级级级级结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全构安全构安全构安全( (结构安全、使用正常结构安全、使用正常结构安全、使用正常结构安全、使用正常) )B B级级级级结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件
10、处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求( (结结结结构安全、使用基本正常构安全、使用基本正常构安全、使用基本正常构安全、使用基本正常) )C C级级级级部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房情，构成局部危房情，构成局部危房情，构成局部危房( (结构局部不安全结构局
11、部不安全结构局部不安全结构局部不安全) )D D级级级级承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情构成整幢危房险情构成整幢危房险情构成整幢危房险情构成整幢危房( (结构整体不安全结构整体不安全结构整体不安全结构整体不安全) )8Institute of disaster prevention science and safety technology of CSU7.3 构件危险性评定方法构件危险性评定方法|危险构件危险构件危险构件危
12、险构件：承载力、裂缝、变形不能满足正常使用要求的结构构件：承载力、裂缝、变形不能满足正常使用要求的结构构件：承载力、裂缝、变形不能满足正常使用要求的结构构件：承载力、裂缝、变形不能满足正常使用要求的结构构件构件类别构件类别构件类别构件类别鉴定内容鉴定内容鉴定内容鉴定内容砌体结构构件砌体结构构件砌体结构构件砌体结构构件承载能力、构造与连接、裂缝、变形承载能力、构造与连接、裂缝、变形承载能力、构造与连接、裂缝、变形承载能力、构造与连接、裂缝、变形木结构构件木结构构件木结构构件木结构构件承载能力、构造与连接、裂缝、变形承载能力、构造与连接、裂缝、变形承载能力、构造与连接、裂缝、变形承载能力、构造与连
13、接、裂缝、变形砼结构构件砼结构构件砼结构构件砼结构构件承载能力、构造与连接、裂缝、变形承载能力、构造与连接、裂缝、变形承载能力、构造与连接、裂缝、变形承载能力、构造与连接、裂缝、变形钢结构构件钢结构构件钢结构构件钢结构构件承载能力、构造与连接、变形承载能力、构造与连接、变形承载能力、构造与连接、变形承载能力、构造与连接、变形9Institute of disaster prevention science and safety technology of CSU7.3.1 单个构件划分标准单个构件划分标准|基础基础基础基础：独立柱基础独立柱基础独立柱基础独立柱基础：以一根柱的单个基础为一构件；
14、：以一根柱的单个基础为一构件；：以一根柱的单个基础为一构件；：以一根柱的单个基础为一构件；条形基础条形基础条形基础条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件；：以一个自然间一轴线单面长度为一构件；：以一个自然间一轴线单面长度为一构件；：以一个自然间一轴线单面长度为一构件；板式基础板式基础板式基础板式基础：以一个自然间的面积为一构件；：以一个自然间的面积为一构件；：以一个自然间的面积为一构件；：以一个自然间的面积为一构件；|墙体：墙体：墙体：墙体：以一个计算高度一个自然间的一面为一构件；以一个计算高度一个自然间的一面为一构件；以一个计算高度一个自然间的一面为一构件；以一个计算高度一个自然间的一
15、面为一构件；|柱：柱：柱：柱：以一个计算高度一根为一构件；以一个计算高度一根为一构件；以一个计算高度一根为一构件；以一个计算高度一根为一构件；|梁梁梁梁/ /檩条檩条檩条檩条/ /搁栅：搁栅：搁栅：搁栅：等以一个跨度一根为一构件；等以一个跨度一根为一构件；等以一个跨度一根为一构件；等以一个跨度一根为一构件；|板：板：板：板：以一自然间面积为一构件，预制板以一块为一构件；以一自然间面积为一构件，预制板以一块为一构件；以一自然间面积为一构件，预制板以一块为一构件；以一自然间面积为一构件，预制板以一块为一构件；|屋架屋架屋架屋架/ /桁架：桁架：桁架：桁架：等以一榀为一构件等以一榀为一构件等以一榀为
16、一构件等以一榀为一构件10Institute of disaster prevention science and safety technology of CSU7.3.2 砌体结构构件砌体结构构件|承载力验算承载力验算承载力验算承载力验算应测定砌块及砂浆强度等级，推定砌体强度或直接检测应测定砌块及砂浆强度等级，推定砌体强度或直接检测应测定砌块及砂浆强度等级，推定砌体强度或直接检测应测定砌块及砂浆强度等级，推定砌体强度或直接检测砌体强度，实测砌体截面有效值应扣除因各种因素造成的截面损失；砌体强度，实测砌体截面有效值应扣除因各种因素造成的截面损失；砌体强度，实测砌体截面有效值应扣除因各种因素造
17、成的截面损失；砌体强度，实测砌体截面有效值应扣除因各种因素造成的截面损失；|砌体结构应重点检查砌体的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或砌体结构应重点检查砌体的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或砌体结构应重点检查砌体的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或砌体结构应重点检查砌体的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位竖向裂缝状况，砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位竖向裂缝状况，砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位竖向裂缝状况，砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位移状况。注意其裂缝宽度移状况。注意其裂缝宽度移状况。注意其裂
18、缝宽度移状况。注意其裂缝宽度/ /长度长度长度长度/ /深度深度深度深度/ /走向数量走向数量走向数量走向数量/ /及其分布，并观测及其分布，并观测及其分布，并观测及其分布，并观测其发展状况。其发展状况。其发展状况。其发展状况。11Institute of disaster prevention science and safety technology of CSU砌体结构构件危险点主要标志砌体结构构件危险点主要标志(10条条)|1 1 受压构件承载力小于其作用效应的受压构件承载力小于其作用效应的受压构件承载力小于其作用效应的受压构件承载力小于其作用效应的8585；|2 2 受压墙柱沿受力方
19、向产生缝宽大于受压墙柱沿受力方向产生缝宽大于受压墙柱沿受力方向产生缝宽大于受压墙柱沿受力方向产生缝宽大于2mm,2mm,缝长超过层高缝长超过层高缝长超过层高缝长超过层高1/21/2的竖向裂的竖向裂的竖向裂的竖向裂缝缝缝缝, ,或产生缝长超过层高或产生缝长超过层高或产生缝长超过层高或产生缝长超过层高1/31/3多条竖向裂缝；多条竖向裂缝；多条竖向裂缝；多条竖向裂缝；|3 3 受压墙柱表面风化、剥落、砂浆粉化，有效截面削弱达受压墙柱表面风化、剥落、砂浆粉化，有效截面削弱达受压墙柱表面风化、剥落、砂浆粉化，有效截面削弱达受压墙柱表面风化、剥落、砂浆粉化，有效截面削弱达1/41/4以上；以上；以上；以
20、上；|4 4 支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝或支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝或支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝或支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝或裂缝宽度已超过裂缝宽度已超过裂缝宽度已超过裂缝宽度已超过1mm1mm；|5 5 墙柱因偏心受压产生水平裂缝墙柱因偏心受压产生水平裂缝墙柱因偏心受压产生水平裂缝墙柱因偏心受压产生水平裂缝, ,缝宽大于缝宽大于缝宽大于缝宽大于0.5mm0.5mm；|6 6 墙柱产生倾斜墙柱产生倾斜墙柱产生倾斜墙柱产生倾斜, ,其倾斜率大于其倾斜率大于其倾斜率大于其倾斜率大
21、于0.7%,0.7%,或相邻墙体连接处断裂成通缝；或相邻墙体连接处断裂成通缝；或相邻墙体连接处断裂成通缝；或相邻墙体连接处断裂成通缝；12Institute of disaster prevention science and safety technology of CSU砌体结构构件危险点主要标志砌体结构构件危险点主要标志(10条条)|7 7 墙柱刚度不足，出现挠曲鼓闪墙柱刚度不足，出现挠曲鼓闪墙柱刚度不足，出现挠曲鼓闪墙柱刚度不足，出现挠曲鼓闪, ,且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝; ;|8 8 砖过
22、梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形；支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形；支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形；支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形；|9 9 砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱顶沿母线裂缝，或拱曲面明显变形，砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱顶沿母线裂缝，或拱曲面明显变形，砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱顶沿
23、母线裂缝，或拱曲面明显变形，砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱顶沿母线裂缝，或拱曲面明显变形，或拱脚明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重且拉杆体系失效；或拱脚明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重且拉杆体系失效；或拱脚明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重且拉杆体系失效；或拱脚明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重且拉杆体系失效；|10 10 石砌墙石砌墙石砌墙石砌墙( (或土墙或土墙或土墙或土墙) )高厚比：单层大于高厚比：单层大于高厚比：单层大于高厚比：单层大于1414，二层大于，二层大于，二层大于，二层大于1212，且墙体自由，且墙体自由，且墙体自由，且墙体自由长度大于长度大于长度大于长度大于6m6m。墙体的偏心距达墙厚的。墙体的偏
24、心距达墙厚的。墙体的偏心距达墙厚的。墙体的偏心距达墙厚的1/61/6。13Institute of disaster prevention science and safety technology of CSU7.3.3 木结构构件木结构构件|需对木结构构件进行承载力验算时，应对木材的力学性质、缺陷、需对木结构构件进行承载力验算时，应对木材的力学性质、缺陷、需对木结构构件进行承载力验算时，应对木材的力学性质、缺陷、需对木结构构件进行承载力验算时，应对木材的力学性质、缺陷、腐朽、虫蛀和铁件的力学性能以及锈蚀情况进行检测。实测木构件腐朽、虫蛀和铁件的力学性能以及锈蚀情况进行检测。实测木构件腐朽、
25、虫蛀和铁件的力学性能以及锈蚀情况进行检测。实测木构件腐朽、虫蛀和铁件的力学性能以及锈蚀情况进行检测。实测木构件截面有效值应扣除因各种因素造成的截面损失；截面有效值应扣除因各种因素造成的截面损失；截面有效值应扣除因各种因素造成的截面损失；截面有效值应扣除因各种因素造成的截面损失；|木结构构件应重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构构木结构构件应重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构构木结构构件应重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构构木结构构件应重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构构件变形、失稳状况，木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变件变形、失稳状况，木屋架端节点
26、受剪面裂缝状况，屋架出平面变件变形、失稳状况，木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变件变形、失稳状况，木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况。形及屋盖支撑系统稳定状况。形及屋盖支撑系统稳定状况。形及屋盖支撑系统稳定状况。14Institute of disaster prevention science and safety technology of CSU木结构构件危险点主要标志木结构构件危险点主要标志(8条条)|1 1 木结构构件承载力小于其作用效应的木结构构件承载力小于其作用效应的木结构构件承载力小于其作用效应的木结构构件承载力小于其作用效应的90%90%；
27、|2 2 连接方式不当，构造有严重缺陷，已导致节点松动变形、滑移、沿剪切面连接方式不当，构造有严重缺陷，已导致节点松动变形、滑移、沿剪切面连接方式不当，构造有严重缺陷，已导致节点松动变形、滑移、沿剪切面连接方式不当，构造有严重缺陷，已导致节点松动变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏或铁件严重锈蚀、松动致使连接失效等损坏；开裂、剪坏或铁件严重锈蚀、松动致使连接失效等损坏；开裂、剪坏或铁件严重锈蚀、松动致使连接失效等损坏；开裂、剪坏或铁件严重锈蚀、松动致使连接失效等损坏；|3 3 主梁产生大于主梁产生大于主梁产生大于主梁产生大于L0/150L0/150的挠度的挠度的挠度的挠度, ,或受拉区伴有较严重的材
28、质缺陷；或受拉区伴有较严重的材质缺陷；或受拉区伴有较严重的材质缺陷；或受拉区伴有较严重的材质缺陷；|4 4 屋架产生大于屋架产生大于屋架产生大于屋架产生大于L0/120L0/120的挠度，且顶部或端部节点产生腐朽或劈裂，或出平的挠度，且顶部或端部节点产生腐朽或劈裂，或出平的挠度，且顶部或端部节点产生腐朽或劈裂，或出平的挠度，且顶部或端部节点产生腐朽或劈裂，或出平面倾斜量超过屋架高度的面倾斜量超过屋架高度的面倾斜量超过屋架高度的面倾斜量超过屋架高度的h/120h/120；|5 5 檩条、搁栅产生大于檩条、搁栅产生大于檩条、搁栅产生大于檩条、搁栅产生大于L L0 0/120/120的挠度，入墙木质
29、部位腐朽虫蛀或空鼓；的挠度，入墙木质部位腐朽虫蛀或空鼓；的挠度，入墙木质部位腐朽虫蛀或空鼓；的挠度，入墙木质部位腐朽虫蛀或空鼓；|6 6 木柱侧弯变形，其矢高大于木柱侧弯变形，其矢高大于木柱侧弯变形，其矢高大于木柱侧弯变形，其矢高大于h/150h/150，或柱顶劈裂，柱身断裂。柱脚，或柱顶劈裂，柱身断裂。柱脚，或柱顶劈裂，柱身断裂。柱脚，或柱顶劈裂，柱身断裂。柱脚腐朽，其腐朽面积大于原截面腐朽，其腐朽面积大于原截面腐朽，其腐朽面积大于原截面腐朽，其腐朽面积大于原截面1/51/5以上；以上；以上；以上；|7 7 对受拉、受弯、偏心受压和轴心受压构件，其斜纹理或斜裂缝的对受拉、受弯、偏心受压和轴心
30、受压构件，其斜纹理或斜裂缝的对受拉、受弯、偏心受压和轴心受压构件，其斜纹理或斜裂缝的对受拉、受弯、偏心受压和轴心受压构件，其斜纹理或斜裂缝的斜率斜率斜率斜率 分别大于分别大于分别大于分别大于7 7、1010、1515和和和和2020；|8 8 存在任何心腐缺陷的木质构件。存在任何心腐缺陷的木质构件。存在任何心腐缺陷的木质构件。存在任何心腐缺陷的木质构件。15Institute of disaster prevention science and safety technology of CSU7.3.4 砼结构构件砼结构构件|需对混凝土结构构件进行承载力验算时，应对构件的混凝土强度、需对混凝土
31、结构构件进行承载力验算时，应对构件的混凝土强度、需对混凝土结构构件进行承载力验算时，应对构件的混凝土强度、需对混凝土结构构件进行承载力验算时，应对构件的混凝土强度、碳化和钢筋的力学性能、化学成分、锈蚀情况进行检测；实测混凝碳化和钢筋的力学性能、化学成分、锈蚀情况进行检测；实测混凝碳化和钢筋的力学性能、化学成分、锈蚀情况进行检测；实测混凝碳化和钢筋的力学性能、化学成分、锈蚀情况进行检测；实测混凝土构件截面有效值，应扣除因各种因素造成的截面损失。土构件截面有效值，应扣除因各种因素造成的截面损失。土构件截面有效值，应扣除因各种因素造成的截面损失。土构件截面有效值，应扣除因各种因素造成的截面损失。|混
32、凝土结构构件应重点检查柱、梁、板及屋架的受力裂缝和主筋锈混凝土结构构件应重点检查柱、梁、板及屋架的受力裂缝和主筋锈混凝土结构构件应重点检查柱、梁、板及屋架的受力裂缝和主筋锈混凝土结构构件应重点检查柱、梁、板及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况，柱的根部和顶部的水平裂缝，屋架倾斜以及支撑系统稳定蚀状况，柱的根部和顶部的水平裂缝，屋架倾斜以及支撑系统稳定蚀状况，柱的根部和顶部的水平裂缝，屋架倾斜以及支撑系统稳定蚀状况，柱的根部和顶部的水平裂缝，屋架倾斜以及支撑系统稳定等；等；等；等；16Institute of disaster prevention science and safety technol
33、ogy of CSU砼结构构件危险点主要标志砼结构构件危险点主要标志(16条条)|1 1 构件承载力小于作用效应的构件承载力小于作用效应的构件承载力小于作用效应的构件承载力小于作用效应的8585；|2 2 梁、板产生超过梁、板产生超过梁、板产生超过梁、板产生超过L0/150L0/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm1mm；|3 3 简支梁、连续梁跨中部位受拉区产生竖向裂缝，其一侧向上延伸简支梁、连续梁跨中部位受拉区产生竖向裂缝，其一侧向上延伸简支梁、连续梁跨中部位受拉区产生竖向裂缝，其一侧向上延伸简
34、支梁、连续梁跨中部位受拉区产生竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的达梁高的达梁高的达梁高的2/32/3以上，且缝宽大于以上，且缝宽大于以上，且缝宽大于以上，且缝宽大于0.5mm0.5mm，或在支座附近出现剪切斜裂，或在支座附近出现剪切斜裂，或在支座附近出现剪切斜裂，或在支座附近出现剪切斜裂缝，缝宽大于缝，缝宽大于缝，缝宽大于缝，缝宽大于0.4mm0.4mm；|4 4 梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝，缝宽大于梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝，缝宽大于梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝，缝宽大于梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝，缝宽大于1mm1mm，板产生宽度大于板产生
35、宽度大于板产生宽度大于板产生宽度大于0.4mm0.4mm的受拉裂缝；的受拉裂缝；的受拉裂缝；的受拉裂缝；|5 5 梁板因主筋锈蚀，产生沿主筋方向的裂缝，缝宽大于梁板因主筋锈蚀，产生沿主筋方向的裂缝，缝宽大于梁板因主筋锈蚀，产生沿主筋方向的裂缝，缝宽大于梁板因主筋锈蚀，产生沿主筋方向的裂缝，缝宽大于1mm1mm，或构，或构，或构，或构件混凝土严重缺损，或混凝土保护层严重脱落、露筋；件混凝土严重缺损，或混凝土保护层严重脱落、露筋；件混凝土严重缺损，或混凝土保护层严重脱落、露筋；件混凝土严重缺损，或混凝土保护层严重脱落、露筋；|6 6 现浇板面周边产生裂缝，或板底产生交叉裂缝；现浇板面周边产生裂缝，
36、或板底产生交叉裂缝；现浇板面周边产生裂缝，或板底产生交叉裂缝；现浇板面周边产生裂缝，或板底产生交叉裂缝；|7 7 预应力梁、板产生竖向通长裂缝；或端部混凝土松散露筋，其长预应力梁、板产生竖向通长裂缝；或端部混凝土松散露筋，其长预应力梁、板产生竖向通长裂缝；或端部混凝土松散露筋，其长预应力梁、板产生竖向通长裂缝；或端部混凝土松散露筋，其长度达主筋直径的度达主筋直径的度达主筋直径的度达主筋直径的100100倍以上；倍以上；倍以上；倍以上；17Institute of disaster prevention science and safety technology of CSU砼结构构件危险点主要
37、标志砼结构构件危险点主要标志(16条条)|8 8 受压柱产生竖向裂缝，保护层剥落，主筋外露锈蚀；或一侧产生受压柱产生竖向裂缝，保护层剥落，主筋外露锈蚀；或一侧产生受压柱产生竖向裂缝，保护层剥落，主筋外露锈蚀；或一侧产生受压柱产生竖向裂缝，保护层剥落，主筋外露锈蚀；或一侧产生水平裂缝，缝宽大于水平裂缝，缝宽大于水平裂缝，缝宽大于水平裂缝，缝宽大于1mm1mm；另一侧混凝土被压碎，主筋外露锈蚀；另一侧混凝土被压碎，主筋外露锈蚀；另一侧混凝土被压碎，主筋外露锈蚀；另一侧混凝土被压碎，主筋外露锈蚀；|9 9 墙中间部位产生交叉裂缝，缝宽大于墙中间部位产生交叉裂缝，缝宽大于墙中间部位产生交叉裂缝，缝宽大
38、于墙中间部位产生交叉裂缝，缝宽大于0.4mm0.4mm；|10 10 柱、墙产生倾斜、位移，其倾斜率超过高度的柱、墙产生倾斜、位移，其倾斜率超过高度的柱、墙产生倾斜、位移，其倾斜率超过高度的柱、墙产生倾斜、位移，其倾斜率超过高度的1 1，其侧向位移，其侧向位移，其侧向位移，其侧向位移量大于量大于量大于量大于h/500h/500；|11 11 柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面大于全截面的柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面大于全截面的柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面大于全截面的柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面大于全截面的1/31/3，且，且，且，且主筋外露，锈蚀严重，截面减小
39、；主筋外露，锈蚀严重，截面减小；主筋外露，锈蚀严重，截面减小；主筋外露，锈蚀严重，截面减小；|12 12 柱墙侧向变形其极限值大于柱墙侧向变形其极限值大于柱墙侧向变形其极限值大于柱墙侧向变形其极限值大于h/250h/250，或大于，或大于，或大于，或大于30mm30mm；|13 13 屋架产生大于屋架产生大于屋架产生大于屋架产生大于L L0 0/200/200的挠度，且下弦产生横断裂缝，缝宽大于的挠度，且下弦产生横断裂缝，缝宽大于的挠度，且下弦产生横断裂缝，缝宽大于的挠度，且下弦产生横断裂缝，缝宽大于1mm1mm；|14 14 屋架的支撑系统失效导致倾斜，其倾斜率大于屋架高度的屋架的支撑系统失
40、效导致倾斜，其倾斜率大于屋架高度的屋架的支撑系统失效导致倾斜，其倾斜率大于屋架高度的屋架的支撑系统失效导致倾斜，其倾斜率大于屋架高度的2%2%；|15 15 压弯构件保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀；端节点连接松动，压弯构件保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀；端节点连接松动，压弯构件保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀；端节点连接松动，压弯构件保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀；端节点连接松动，且伴有明显的变形裂缝；且伴有明显的变形裂缝；且伴有明显的变形裂缝；且伴有明显的变形裂缝；|16 16 梁板有效搁置长度小于规定值的梁板有效搁置长度小于规定值的梁板有效搁置长度小于规定值的梁板有效搁置长度小于规定值的70
41、70。18Institute of disaster prevention science and safety technology of CSU7.3.5 钢结构构件钢结构构件|当需进行钢结构构件承载力验算时，应对材料的力学性能、化学成当需进行钢结构构件承载力验算时，应对材料的力学性能、化学成当需进行钢结构构件承载力验算时，应对材料的力学性能、化学成当需进行钢结构构件承载力验算时，应对材料的力学性能、化学成分、锈蚀情况进行检测，实测钢构件截面有效值应扣除因各种因素分、锈蚀情况进行检测，实测钢构件截面有效值应扣除因各种因素分、锈蚀情况进行检测，实测钢构件截面有效值应扣除因各种因素分、锈蚀情况
42、进行检测，实测钢构件截面有效值应扣除因各种因素造成的截面损失；造成的截面损失；造成的截面损失；造成的截面损失；|钢结构构件应重点检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况，应钢结构构件应重点检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况，应钢结构构件应重点检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况，应钢结构构件应重点检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况，应注意钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，注意钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，注意钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，注意钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，钢屋架杆件弯曲、截面扭曲
43、、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况；倾斜等偏差状况；倾斜等偏差状况；倾斜等偏差状况；19Institute of disaster prevention science and safety technology of CSU钢结构构件危险点主要标志钢结构构件危险点主要标志(9条条)|1 1 构件承载力小于其作用效应的构件承载力小于其作用效应的构件承载力小于其作用效应的构件承载力小于其作用效应的90%90%；
44、|2 2 构件或连接件有裂缝或锐角切口；焊缝、螺栓或铆接有拉开、变构件或连接件有裂缝或锐角切口；焊缝、螺栓或铆接有拉开、变构件或连接件有裂缝或锐角切口；焊缝、螺栓或铆接有拉开、变构件或连接件有裂缝或锐角切口；焊缝、螺栓或铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏；形、滑移、松动、剪坏等严重损坏；形、滑移、松动、剪坏等严重损坏；形、滑移、松动、剪坏等严重损坏；|3 3 连接方式不当，构造有严重缺陷；连接方式不当，构造有严重缺陷；连接方式不当，构造有严重缺陷；连接方式不当，构造有严重缺陷；|4 4 受拉构件因锈蚀，截面减少大于原截面的受拉构件因锈蚀，截面减少大于原截面的受拉构件因锈蚀，截面减少大
45、于原截面的受拉构件因锈蚀，截面减少大于原截面的1010；|5 5 梁板等构件挠度大于梁板等构件挠度大于梁板等构件挠度大于梁板等构件挠度大于L0/250L0/250，或大于，或大于，或大于，或大于45mm45mm；20Institute of disaster prevention science and safety technology of CSU钢结构构件危险点主要标志钢结构构件危险点主要标志(9条条)|6 6 实腹梁侧弯矢高大于实腹梁侧弯矢高大于实腹梁侧弯矢高大于实腹梁侧弯矢高大于L0/600L0/600，且有发展迹象；，且有发展迹象；，且有发展迹象；，且有发展迹象；|7 7 受压构件
46、的长细比大于现行国家标准钢结构设计规范受压构件的长细比大于现行国家标准钢结构设计规范受压构件的长细比大于现行国家标准钢结构设计规范受压构件的长细比大于现行国家标准钢结构设计规范中规定中规定中规定中规定值的值的值的值的1.21.2倍；倍；倍；倍；|8 8 钢柱顶位移平面内大于钢柱顶位移平面内大于钢柱顶位移平面内大于钢柱顶位移平面内大于h/150h/150，平面外大于，平面外大于，平面外大于，平面外大于h/500h/500，或大于，或大于，或大于，或大于40mm40mm；|9 9 屋架产生大于屋架产生大于屋架产生大于屋架产生大于 L0/250 L0/250 或大于或大于或大于或大于40mm40mm
47、的挠度；屋架支撑系统松动失的挠度；屋架支撑系统松动失的挠度；屋架支撑系统松动失的挠度；屋架支撑系统松动失稳，导致屋架倾斜，倾斜量超过稳，导致屋架倾斜，倾斜量超过稳，导致屋架倾斜，倾斜量超过稳，导致屋架倾斜，倾斜量超过h/150h/150；21Institute of disaster prevention science and safety technology of CSU7.3.6 地基基础地基基础|地基基础应重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水地基基础应重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水地基基础应重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水地基基础应重点检
48、查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况；平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况；平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况；平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况；房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况；况；况；况；22Institute of disaster prevention
49、science and safety technology of CSU地基地基危险状态主要标志危险状态主要标志(3条条)|地基沉降速度连续地基沉降速度连续地基沉降速度连续地基沉降速度连续2 2个月大于个月大于个月大于个月大于2mm/2mm/月，并且短期内无终止趋向；月，并且短期内无终止趋向；月，并且短期内无终止趋向；月，并且短期内无终止趋向；|地基产生不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准建筑地基基础地基产生不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准建筑地基基础地基产生不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准建筑地基基础地基产生不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准建筑地基基础设计规范规定的允许值，上部墙
50、体产生沉降裂缝宽度大于设计规范规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于设计规范规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于设计规范规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm10mm，且房屋局部倾斜率大于，且房屋局部倾斜率大于，且房屋局部倾斜率大于，且房屋局部倾斜率大于1 1；|地基不稳定产生滑移，水平位移量大于地基不稳定产生滑移，水平位移量大于地基不稳定产生滑移，水平位移量大于地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm10mm并对上部结构有显著并对上部结构有显著并对上部结构有显著并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象。影响，且仍有继续滑动迹象。影响，且仍有继续滑动迹象。影响，且仍有
51、继续滑动迹象。23Institute of disaster prevention science and safety technology of CSU基础基础危险状态主要标志危险状态主要标志(3条条)|基础承载能力小于基础作用效应的基础承载能力小于基础作用效应的基础承载能力小于基础作用效应的基础承载能力小于基础作用效应的 85 85 |基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；扭曲等；扭曲等；
52、扭曲等；|基础己有滑动，水平位移速度连续基础己有滑动，水平位移速度连续基础己有滑动，水平位移速度连续基础己有滑动，水平位移速度连续2 2个月大于个月大于个月大于个月大于2mm/2mm/月，并在短期内月，并在短期内月，并在短期内月，并在短期内无终止趋向。无终止趋向。无终止趋向。无终止趋向。24Institute of disaster prevention science and safety technology of CSU7.4 7.4 房屋危险性鉴定房屋危险性鉴定|各构件的破损程度；各构件的破损程度；各构件的破损程度；各构件的破损程度；|破损构件在整幢房屋中的地位；破损构件在整幢房屋中的
53、地位；破损构件在整幢房屋中的地位；破损构件在整幢房屋中的地位；|破损构件在整幢房屋所占的数量和比例；破损构件在整幢房屋所占的数量和比例；破损构件在整幢房屋所占的数量和比例；破损构件在整幢房屋所占的数量和比例；|结构整体周围环境的影响；结构整体周围环境的影响；结构整体周围环境的影响；结构整体周围环境的影响；|有损结构的人为因素和危险状况；有损结构的人为因素和危险状况；有损结构的人为因素和危险状况；有损结构的人为因素和危险状况；|结构破损后的可修复性；结构破损后的可修复性；结构破损后的可修复性；结构破损后的可修复性；|破损构件带来的经济损失。破损构件带来的经济损失。破损构件带来的经济损失。破损构件
54、带来的经济损失。7.4.1 7.4.1 综合评定原则综合评定原则(7(7条条) )25Institute of disaster prevention science and safety technology of CSU7.4.2 7.4.2 综合评定方法综合评定方法地基基础危险构件百分数地基基础危险构件百分数地基基础危险构件百分数地基基础危险构件百分数危险构件数危险构件数危险构件数危险构件数构件数构件数构件数构件数危险构件数危险构件数危险构件数危险构件数构件数构件数构件数构件数围护结构危险构件百分数围护结构危险构件百分数围护结构危险构件百分数围护结构危险构件百分数第一，计算地基基础、上部
55、承重结构和围护结构危险构件百分数第一，计算地基基础、上部承重结构和围护结构危险构件百分数第一，计算地基基础、上部承重结构和围护结构危险构件百分数第一，计算地基基础、上部承重结构和围护结构危险构件百分数26Institute of disaster prevention science and safety technology of CSU承重结构中危险构件百分数承重结构中危险构件百分数危险柱数危险柱数危险柱数危险柱数危险墙段数危险墙段数危险墙段数危险墙段数危险主梁数危险主梁数危险主梁数危险主梁数危险屋架榀数危险屋架榀数危险屋架榀数危险屋架榀数危险次梁数危险次梁数危险次梁数危险次梁数危险板数危
56、险板数危险板数危险板数柱数柱数柱数柱数墙段数墙段数墙段数墙段数主梁数主梁数主梁数主梁数屋架榀数屋架榀数屋架榀数屋架榀数次梁数次梁数次梁数次梁数板数板数板数板数27Institute of disaster prevention science and safety technology of CSU7.4.2 7.4.2 综合评定方法综合评定方法第二，计算房屋组成部分各级隶属函数第二，计算房屋组成部分各级隶属函数第二，计算房屋组成部分各级隶属函数第二，计算房屋组成部分各级隶属函数房屋组成部分房屋组成部分房屋组成部分房屋组成部分a a级的隶属函数级的隶属函数级的隶属函数级的隶属函数房屋组成部分房
57、屋组成部分房屋组成部分房屋组成部分b b级的隶属函数级的隶属函数级的隶属函数级的隶属函数28Institute of disaster prevention science and safety technology of CSU7.4.2 7.4.2 综合评定方法综合评定方法房屋组成部分房屋组成部分房屋组成部分房屋组成部分c c级的隶属函数级的隶属函数级的隶属函数级的隶属函数房屋组成部分房屋组成部分房屋组成部分房屋组成部分d d级的隶属函数级的隶属函数级的隶属函数级的隶属函数29Institute of disaster prevention science and safety techn
58、ology of CSU7.4.2 7.4.2 综合评定方法综合评定方法第三，计算房屋各级隶属函数第三，计算房屋各级隶属函数第三，计算房屋各级隶属函数第三，计算房屋各级隶属函数第四，采用最大隶属度准则确定房屋等级归属第四，采用最大隶属度准则确定房屋等级归属第四，采用最大隶属度准则确定房屋等级归属第四，采用最大隶属度准则确定房屋等级归属A A A A级级级级B B B B级级级级C C C C级级级级D D D D级级级级D D D D级级级级D D D D级级级级30Institute of disaster prevention science and safety technology o
59、f CSU7.5 7.5 危险房屋鉴定实例一危险房屋鉴定实例一7.5.1 汽车撞毁建筑物安全性鉴定汽车撞毁建筑物安全性鉴定31Institute of disaster prevention science and safety technology of CSU7.5 7.5 危险房屋鉴定实例一危险房屋鉴定实例一某一栋三间三层砖混结构临街房屋，建筑面积某一栋三间三层砖混结构临街房屋，建筑面积某一栋三间三层砖混结构临街房屋，建筑面积某一栋三间三层砖混结构临街房屋，建筑面积450m2450m2，19931993年建成。曾该年建成。曾该年建成。曾该年建成。曾该底层为底层为底层为底层为3.8m3.8
60、m，楼层，楼层，楼层，楼层3m3m；楼上为住房，底层两间为商店。商店进深；楼上为住房，底层两间为商店。商店进深；楼上为住房，底层两间为商店。商店进深；楼上为住房，底层两间为商店。商店进深5m5m，开，开，开，开间间间间4.2m4.2m，19961996年被解放牌载重货车撞毁了其门面承重砖柱。由于门面大门年被解放牌载重货车撞毁了其门面承重砖柱。由于门面大门年被解放牌载重货车撞毁了其门面承重砖柱。由于门面大门年被解放牌载重货车撞毁了其门面承重砖柱。由于门面大门上三跨双层钢筋混凝土过梁的作用，未造成人员伤亡和楼房坍塌事故。经上三跨双层钢筋混凝土过梁的作用，未造成人员伤亡和楼房坍塌事故。经上三跨双层钢
61、筋混凝土过梁的作用，未造成人员伤亡和楼房坍塌事故。经上三跨双层钢筋混凝土过梁的作用，未造成人员伤亡和楼房坍塌事故。经县级鉴定为县级鉴定为县级鉴定为县级鉴定为“ “全危房全危房全危房全危房” ”，提出恢复砖柱和局部维修方案；业主不服，经市，提出恢复砖柱和局部维修方案；业主不服，经市，提出恢复砖柱和局部维修方案；业主不服，经市，提出恢复砖柱和局部维修方案；业主不服，经市级鉴定为级鉴定为级鉴定为级鉴定为“ “全危房全危房全危房全危房” ”，提出加固带残方案不宜采纳，需拆除重建。车主不，提出加固带残方案不宜采纳，需拆除重建。车主不，提出加固带残方案不宜采纳，需拆除重建。车主不，提出加固带残方案不宜采纳
62、，需拆除重建。车主不服，最后由省级鉴定机构进行鉴定。服，最后由省级鉴定机构进行鉴定。服，最后由省级鉴定机构进行鉴定。服，最后由省级鉴定机构进行鉴定。基本情况简介基本情况简介基本情况简介基本情况简介32Institute of disaster prevention science and safety technology of CSU7.5 7.5 危险房屋鉴定实例一危险房屋鉴定实例一商店商店商店商店楼层隔墙楼层隔墙楼层隔墙楼层隔墙撞毁砖柱撞毁砖柱撞毁砖柱撞毁砖柱双层过梁双层过梁双层过梁双层过梁1234ABC撞毁砖柱撞毁砖柱撞毁砖柱撞毁砖柱33Institute of disaster pr
63、evention science and safety technology of CSU7.5 7.5 危险房屋鉴定实例一危险房屋鉴定实例一（1 1）地基为褐黄色夹风化碎块，结构较紧密，地基承载力不低于）地基为褐黄色夹风化碎块，结构较紧密，地基承载力不低于）地基为褐黄色夹风化碎块，结构较紧密，地基承载力不低于）地基为褐黄色夹风化碎块，结构较紧密，地基承载力不低于150kPa150kPa；条基宽度条基宽度条基宽度条基宽度800mm800mm，桩基，桩基，桩基，桩基1500mm1500mm1500mm1500mm。经宏观观察，未被汽车冲撞的。经宏观观察，未被汽车冲撞的。经宏观观察，未被汽车冲撞的
64、。经宏观观察，未被汽车冲撞的主体结构无倾斜、明显沉降等异常情况发生，表明基础和地基状况良好；主体结构无倾斜、明显沉降等异常情况发生，表明基础和地基状况良好；主体结构无倾斜、明显沉降等异常情况发生，表明基础和地基状况良好；主体结构无倾斜、明显沉降等异常情况发生，表明基础和地基状况良好；（2 2）主体结构底层）主体结构底层）主体结构底层）主体结构底层A A轴门面上设有三跨双层钢筋混凝土门窗过梁，截面均为轴门面上设有三跨双层钢筋混凝土门窗过梁，截面均为轴门面上设有三跨双层钢筋混凝土门窗过梁，截面均为轴门面上设有三跨双层钢筋混凝土门窗过梁，截面均为240mm180mm240mm180mm，配置钢筋上层
65、过梁，配置钢筋上层过梁，配置钢筋上层过梁，配置钢筋上层过梁414414，下层过梁，下层过梁，下层过梁，下层过梁416416；2 2轴线轴线轴线轴线ABAB轴之轴之轴之轴之间间间间3.65m3.65m标高下设有一根截面为标高下设有一根截面为标高下设有一根截面为标高下设有一根截面为250500mm250500mm的钢筋混凝土大梁，承担着上层的钢筋混凝土大梁，承担着上层的钢筋混凝土大梁，承担着上层的钢筋混凝土大梁，承担着上层的墙体和楼面荷载，建成多年未发现异常；的墙体和楼面荷载，建成多年未发现异常；的墙体和楼面荷载，建成多年未发现异常；的墙体和楼面荷载，建成多年未发现异常；（3 3）房屋纵横墙厚均为
66、）房屋纵横墙厚均为）房屋纵横墙厚均为）房屋纵横墙厚均为240mm240mm，无抗震设计。除被汽车冲撞波及的墙体外，无抗震设计。除被汽车冲撞波及的墙体外，无抗震设计。除被汽车冲撞波及的墙体外，无抗震设计。除被汽车冲撞波及的墙体外，砖墙无空鼓，无明显倾斜及严重压酥，承重墙及纵墙交界处无明显裂缝，房砖墙无空鼓，无明显倾斜及严重压酥，承重墙及纵墙交界处无明显裂缝，房砖墙无空鼓，无明显倾斜及严重压酥，承重墙及纵墙交界处无明显裂缝，房砖墙无空鼓，无明显倾斜及严重压酥，承重墙及纵墙交界处无明显裂缝，房屋平屋面没有做隔热处理，在室内可见房屋尽端山墙上、屋面板和山墙交界屋平屋面没有做隔热处理，在室内可见房屋尽端
67、山墙上、屋面板和山墙交界屋平屋面没有做隔热处理，在室内可见房屋尽端山墙上、屋面板和山墙交界屋平屋面没有做隔热处理，在室内可见房屋尽端山墙上、屋面板和山墙交界处存在温度裂缝，缝宽处存在温度裂缝，缝宽处存在温度裂缝，缝宽处存在温度裂缝，缝宽1mm1mm以下，砖和混合砂浆砌筑质量可达以下，砖和混合砂浆砌筑质量可达以下，砖和混合砂浆砌筑质量可达以下，砖和混合砂浆砌筑质量可达MU10MU10及及及及M7.5M7.5的要求。的要求。的要求。的要求。1 1 结构质量（无任何设计资料）结构质量（无任何设计资料）结构质量（无任何设计资料）结构质量（无任何设计资料）34Institute of disaster
68、prevention science and safety technology of CSU7.5 7.5 危险房屋鉴定实例一危险房屋鉴定实例一1234二层窗台二层窗台二层窗台二层窗台二层楼台二层楼台二层楼台二层楼台大梁大梁大梁大梁砼花格板窗砼花格板窗砼花格板窗砼花格板窗双层过梁双层过梁双层过梁双层过梁撞毁砖柱撞毁砖柱撞毁砖柱撞毁砖柱裂缝裂缝裂缝裂缝2mm2mm裂缝裂缝裂缝裂缝1mm1mm2 2 结构损坏检查结构损坏检查结构损坏检查结构损坏检查（1 1）A A轴线位于被撞毁砖柱两侧下层过梁上，室内可见各有一条裂缝，最大缝轴线位于被撞毁砖柱两侧下层过梁上，室内可见各有一条裂缝，最大缝轴线位于被
69、撞毁砖柱两侧下层过梁上，室内可见各有一条裂缝，最大缝轴线位于被撞毁砖柱两侧下层过梁上，室内可见各有一条裂缝，最大缝宽宽宽宽2mm2mm（见下图）；（见下图）；（见下图）；（见下图）；35Institute of disaster prevention science and safety technology of CSU7.5 7.5 危险房屋鉴定实例一危险房屋鉴定实例一（2 2）一层）一层）一层）一层B B轴线轴线轴线轴线- -轴间纵墙上，在大梁支座下有轴间纵墙上，在大梁支座下有轴间纵墙上，在大梁支座下有轴间纵墙上，在大梁支座下有4 4根未贯穿的斜裂缝，缝根未贯穿的斜裂缝，缝根未贯穿的斜裂
70、缝，缝根未贯穿的斜裂缝，缝宽小于宽小于宽小于宽小于2mm2mm（见平面图和下左图）；（见平面图和下左图）；（见平面图和下左图）；（见平面图和下左图）；（3 3）二层）二层）二层）二层- -轴间，距轴间，距轴间，距轴间，距B B轴轴轴轴1.2m1.2m的中纵墙的门角上有的中纵墙的门角上有的中纵墙的门角上有的中纵墙的门角上有3mm3mm的斜裂缝（见平的斜裂缝（见平的斜裂缝（见平的斜裂缝（见平面图和下右图）；面图和下右图）；面图和下右图）；面图和下右图）；（4 4）二层）二层）二层）二层B B轴线附近楼面上，产生有裂宽小于轴线附近楼面上，产生有裂宽小于轴线附近楼面上，产生有裂宽小于轴线附近楼面上，产
71、生有裂宽小于1mm1mm的顺空心板缝的裂缝；的顺空心板缝的裂缝；的顺空心板缝的裂缝；的顺空心板缝的裂缝；2 2 结构损坏检查结构损坏检查结构损坏检查结构损坏检查缝宽缝宽缝宽缝宽2mm2mm2mm2mm23缝宽缝宽缝宽缝宽2mm2mm2mm2mm2336Institute of disaster prevention science and safety technology of CSU7.5 7.5 危险房屋鉴定实例一危险房屋鉴定实例一（5 5）三层裂缝比较多，主要有：）三层裂缝比较多，主要有：）三层裂缝比较多，主要有：）三层裂缝比较多，主要有：A A轴线纵墙与屋面板相交处有轴线纵墙与屋面板
72、相交处有轴线纵墙与屋面板相交处有轴线纵墙与屋面板相交处有4mm4mm裂宽的裂宽的裂宽的裂宽的水平裂缝，窗对角产生了正八字斜裂缝，最大缝宽水平裂缝，窗对角产生了正八字斜裂缝，最大缝宽水平裂缝，窗对角产生了正八字斜裂缝，最大缝宽水平裂缝，窗对角产生了正八字斜裂缝，最大缝宽3.5mm3.5mm； 轴线横墙墙轴线横墙墙轴线横墙墙轴线横墙墙顶有水平裂缝，发展到顶有水平裂缝，发展到顶有水平裂缝，发展到顶有水平裂缝，发展到B B轴线内侧后往下产生有多条斜裂缝，最大裂宽轴线内侧后往下产生有多条斜裂缝，最大裂宽轴线内侧后往下产生有多条斜裂缝，最大裂宽轴线内侧后往下产生有多条斜裂缝，最大裂宽3mm3mm2 2 结
73、构损坏检查结构损坏检查结构损坏检查结构损坏检查缝宽缝宽缝宽缝宽3mm3mm3mm3mmAB缝宽缝宽缝宽缝宽3.5mm3.5mm3.5mm3.5mm123三层墙体裂缝三层墙体裂缝三层墙体裂缝三层墙体裂缝37Institute of disaster prevention science and safety technology of CSU7.5 7.5 危险房屋鉴定实例一危险房屋鉴定实例一（1 1）底层）底层）底层）底层A A轴线上原三等跨双层过梁，当砖柱被撞毁后变为两不等跨双层过轴线上原三等跨双层过梁，当砖柱被撞毁后变为两不等跨双层过轴线上原三等跨双层过梁，当砖柱被撞毁后变为两不等跨双层过
74、轴线上原三等跨双层过梁，当砖柱被撞毁后变为两不等跨双层过梁，最大净跨由梁，最大净跨由梁，最大净跨由梁，最大净跨由3.4m3.4m扩大到扩大到扩大到扩大到7.6m7.6m，其结构形式类似于两不等跨平行桁架。，其结构形式类似于两不等跨平行桁架。，其结构形式类似于两不等跨平行桁架。，其结构形式类似于两不等跨平行桁架。其上弦杆（上层过梁）上因有其上弦杆（上层过梁）上因有其上弦杆（上层过梁）上因有其上弦杆（上层过梁）上因有1.3m1.3m高的墙体与之共同工作，可以提高其承载高的墙体与之共同工作，可以提高其承载高的墙体与之共同工作，可以提高其承载高的墙体与之共同工作，可以提高其承载力；加上下弦杆的协调工作
75、，使得类桁架的承载力进一步提高。因此当砖柱力；加上下弦杆的协调工作，使得类桁架的承载力进一步提高。因此当砖柱力；加上下弦杆的协调工作，使得类桁架的承载力进一步提高。因此当砖柱力；加上下弦杆的协调工作，使得类桁架的承载力进一步提高。因此当砖柱被撞毁后，类桁架大跨的跨中仍能承担撞毁柱上大梁支座反力的作用，使得被撞毁后，类桁架大跨的跨中仍能承担撞毁柱上大梁支座反力的作用，使得被撞毁后，类桁架大跨的跨中仍能承担撞毁柱上大梁支座反力的作用，使得被撞毁后，类桁架大跨的跨中仍能承担撞毁柱上大梁支座反力的作用，使得楼层基本维持原位，没有倒塌。楼层基本维持原位，没有倒塌。楼层基本维持原位，没有倒塌。楼层基本维持
76、原位，没有倒塌。（2 2）由于类桁架的跨度较大，而且没有斜杆，在瞬时荷载作用下，其跨中挠）由于类桁架的跨度较大，而且没有斜杆，在瞬时荷载作用下，其跨中挠）由于类桁架的跨度较大，而且没有斜杆，在瞬时荷载作用下，其跨中挠）由于类桁架的跨度较大，而且没有斜杆，在瞬时荷载作用下，其跨中挠度较大。同时，由于被撞毁柱处产生下沉，因此在墙体和楼面上出现典型裂度较大。同时，由于被撞毁柱处产生下沉，因此在墙体和楼面上出现典型裂度较大。同时，由于被撞毁柱处产生下沉，因此在墙体和楼面上出现典型裂度较大。同时，由于被撞毁柱处产生下沉，因此在墙体和楼面上出现典型裂缝；缝；缝；缝；3 3 事故原因分析事故原因分析事故原因
77、分析事故原因分析38Institute of disaster prevention science and safety technology of CSU7.5 7.5 危险房屋鉴定实例一危险房屋鉴定实例一（1 1）总体评价：由于地基基础和主体结构质量较好。当承重砖柱被撞毁后，）总体评价：由于地基基础和主体结构质量较好。当承重砖柱被撞毁后，）总体评价：由于地基基础和主体结构质量较好。当承重砖柱被撞毁后，）总体评价：由于地基基础和主体结构质量较好。当承重砖柱被撞毁后，尽管产生了许多裂缝，但是从损坏的角度看，所产生的裂缝宽度较小，楼层尽管产生了许多裂缝，但是从损坏的角度看，所产生的裂缝宽度较小
78、，楼层尽管产生了许多裂缝，但是从损坏的角度看，所产生的裂缝宽度较小，楼层尽管产生了许多裂缝，但是从损坏的角度看，所产生的裂缝宽度较小，楼层未坍塌，有维修的价值。鉴定为未坍塌，有维修的价值。鉴定为未坍塌，有维修的价值。鉴定为未坍塌，有维修的价值。鉴定为“ “全危房全危房全危房全危房” ”不合适；不合适；不合适；不合适；（2 2）鉴定意见：）鉴定意见：）鉴定意见：）鉴定意见：双层过梁的下过梁裂缝宽度达到双层过梁的下过梁裂缝宽度达到双层过梁的下过梁裂缝宽度达到双层过梁的下过梁裂缝宽度达到2mm2mm，已经大于，已经大于，已经大于，已经大于1mm;1mm;墙体裂缝宽度小于墙体裂缝宽度小于墙体裂缝宽度小
79、于墙体裂缝宽度小于20mm20mm，但是大于层高，但是大于层高，但是大于层高，但是大于层高1/21/2；类桁架结构目前尚无可靠的类桁架结构目前尚无可靠的类桁架结构目前尚无可靠的类桁架结构目前尚无可靠的计算方法来验算评价杆件的安全度；计算方法来验算评价杆件的安全度；计算方法来验算评价杆件的安全度；计算方法来验算评价杆件的安全度；商店上层墙体和楼板出现明显下沉损商店上层墙体和楼板出现明显下沉损商店上层墙体和楼板出现明显下沉损商店上层墙体和楼板出现明显下沉损坏，故房屋存在结构丧失稳定和随时有使商店上部楼层局部倒塌的可能，鉴坏，故房屋存在结构丧失稳定和随时有使商店上部楼层局部倒塌的可能，鉴坏，故房屋存在结构丧失稳定和随时有使商店上部楼层局部倒塌的可能，鉴坏，故房屋存在结构丧失稳定和随时有使商店上部楼层局部倒塌的可能，鉴定为定为定为定为“ “局部危房局部危房局部危房局部危房” ”；4 4 鉴定结论鉴定结论鉴定结论鉴定结论39
