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1、,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2024/9/4,#,空气源热泵两联供系统适用性报告,目 录,CONTENTS,系统研究对比,热泵两联供系统,系统落地分析,典型项目案例,热泵两联供系统,01,热泵两联供,|,发展,窗式空调器,（第一代空调）,壁挂机,/,柜机,（第二代空调）,多联机,（第三代中央空调）,热泵两联供系统,（第四代中央空调）,氟机,水机,1990s,2000s,2010s,2015s,一拖多,一拖一,热泵两联供,|,背景,1,政策方向,可再生的清洁型能源（电）使用,节能环保趋势,房产自持市场,运营成本,维护管理,改造便捷性,楼盘
2、溢价,如何增加精装修楼盘的卖点,如何为客户带来潜在的利益,对生活品质舒适、健康性追求,对设备系统便捷、智能性追求,舒适要求,3,2,4,南方冬季采暖的需求在近年来正持续走高，特别是随着居民对于舒适生活追求的提升，已经不简单满足于空调的“冷热风”的控制，搭配了地暖的应用模式正逐渐走向越多终端用户。,2018,年,中国空气源热泵行业户式采暖年度研究报告,报告数据显示，,华东区域,两联供市场同比增长,55.7%,，以两联供占有率之最的华东区域（,46.4%,）进行调查，其市场又主要分布在,江苏与浙江,。,热泵两联供,|,数据,热泵两联供,|,介绍,两联供,：二联供是以空气源热泵系统，提供制冷及采暖两
3、种功能的高效、舒适的“地暖空调一体机”。,特点,：一机两用，即夏季可以作为空调冷源、冬季则可以作为地暖系统的热源，可以达到春暖夏凉的效果，代替了传统的“中央空调制冷,+,壁挂炉采暖”的家居系统模式，业内专家誉为“采暖的热源革命,+,制冷的末端革命”。,水系统：二次换热系统,换热,热泵,末端,氟,水,采用风盘制热,冬天制热选择,1,冬天制热选择,2,采用地暖制热,夏天制冷,采用风盘制,冷,热泵两联供,|,运行,运行方式,地板辐射供暖,1,、无吹风感,2,、不干燥,3,、符合中医人体健康学,送风温差小,1,、直吹人体如自然风,2,、减少空调病概率,3,、减少室内湿度流失,无有害气体排放,1,、冬季
4、地暖无需燃气,2,、供暖无有害气体倒灌隐患,3,、为新风取风点增加更多位置,热泵两联供,|,优势,水系统末端,1,、水系统环保,2,、风机盘管配置灵活,3,、泄露无危害,热泵两联供,|,适用场所,1,2,3,4,自持能耗低,两联供系统系统效率高，运行能耗低，相比燃气锅炉，能大幅降低分户采暖费用,精装修高品质,两联供系统一套主机实现冷暖两套系统的功能，舒适、健康、环保,理念为营销带来卖点,业主终端改造,南方冬季采暖的需求近年来正持续走高，业主对于舒适生活追求的提升有了更高的要求。,政策趋向地区,长江流域（特别是浙江）分户采暖市场需求快速增长，两联供在分户采暖系统中具备优势,系统研究对比,02,多
5、联机,+,燃气两用供热,燃气壁挂炉,采暖热水系统,燃气热水系统,热泵两联供,+,燃气热水,系统研究与分析,系统对比,|,构造组成,VS,运行场景,多联机,+,燃气两用供热,热泵两联供,+,燃气热水,7,出风温度,1520,，回风,2328,12,夏季制冷,出风温度,712,，回风温度,27,2,10,45,出风温度,30,，回风温度,20,45,出风温度,4050,，回风温度,20,5060,40,地暖供热,燃气壁挂炉供地暖的热水温度在,4080,风冷热泵供地暖的热水温度范围在,3058,系统对比,|,制冷,/,热比较,45,45,制冷,/,热比较,：热泵两联,供系使用冷热水作为热交换的媒介，
6、夏季供水温度较高、冬季供水温度较低，使得送风较为柔和。,系统对比,|,健康,舒适性,制冷：夏季制冷温差过大，,人体,舒适度低,。,湿度：夏季制冷凝水排放多，室内湿度较低，易得空调病。,供暖：冬季地暖方式供热非常舒适。,室内机噪音水平：,34-38dB,室外机噪音水平：,40-50dB,多联机,+,燃气两用供热,热泵两联供,+,燃气热水,制冷：夏季制冷温差小，送风柔和，,舒适度较高,。,湿度：夏季制冷温差小，保证室内湿度，,空调病概率低,。,供暖：冬季地暖方式供热非常舒适。,室内机噪音水平：,39-41dB,室外机噪音水平：,40-52dB,住宅健康舒适六要素,温度,湿度,通风,智控,洁净度,噪
7、音,健康舒适性：热泵两联供系统更为,健康舒适，空调病概率低，且两个系统的噪音水平差异较小,。,系统对比,|,安装便捷性,安装便捷性：热泵两联供系统管内走水，后期更新改造方便，但安装工艺要求较高。,分项,多联机,+,燃气两用供热,热泵两联供,+,燃气热水,管线材质,冷媒管采用铜管材质,地暖采用,PE-RT,管,冷灭管可采用,PP-R,、,PE,管,地暖采用,PE-RT,管,安装工艺,现场需要火焊接管；,PP-R,管热熔连接；,改造更新,初次安装简单,，但更新及维护，后期改造较麻烦。,减少,增加,初次,安装相对复杂，,但后期更新、维护及改造非常方便。,系统对比,|,配件差异,相比多联机，增加了储能
8、水箱（防止频繁启停，增加蓄冷蓄热量）,相比多联机，增加排气阀（增加传热效率,）,相比多联机，无需燃气供热地暖（更加节能,）,相比多联机，增加水系统相关阀件（水系统必备,）,相比多联机，内机增加了电动两通阀（灵活控制,）,多联机采用分歧管，两联供采用三通水管,系统对比,|,安装空间,安装空间上：两个系统的内机尺寸差异不大，两联供外机高度较高，影响窗景，且需要安装储能水箱。,分项,多联机,+,燃气两用供热,热泵两联供,+,燃气热水,分项,日立,美的,约克,芬尼,外机,宽*高*深,950 x800 x320,（,10HP,）,950 x,990,x320,（,1216HP,）,950 x1380 x
9、320,（,18HP,）,宽*高*深,950*840*360,（,10HP,）,1040*,840,*410(1216HP,）,979*1327*400(18HP,）,宽*高*深,995x882x360,（,10HP,）,995,1320,360,（,1218HP,）,宽*高*深,960 x910 x445,（,10HP,）,1000,1325,395,（,1218HP,）,10HP,：适用于,7090,（单风扇）；,1216HP,：适用于,90140,（双风扇）；,18HP,：适用于,140150,（双风扇）,内机,安装空间高度约,300mm,安装空间高度约,300mm,安装空间高度约,30
10、0mm,安装空间高度约,300mm,燃气壁挂炉,两用壁挂炉（菲斯曼）,壁挂炉（菲斯曼）,储能水箱,无,安装在设备平台,设备平台,栏杆,h=850mm,窗,h=1550mm,栏杆,h=850mm,窗,h=1550mm,系统对比,|,成本和能耗,分项,多联机,+,燃气两用供热,热泵两联供,+,燃气热水,分项,日立（国外）,美的（国产）,约克（国外）,芬尼（国产）,户型面积（,m2,）,143,（套内面积,80,）,150,供暖,/,供冷时间（天）,120,d,（供暖）；,120d,（供冷）,90,使用时间（,h/,天）,24h/,天,（供暖）,；,14,h/,天（供冷）,14,模块一,外机系统配置
11、,多联机外机,空气源热泵,外机总投资（万元）,1.5,1.4,2.4,2.2,模块二,室内末端配置,多联机,6,台内机,多联机,6,台内机,风机盘管,6,台,风机盘管,6,台,内机总投资（万元）,2.5,（含安装）,2.1,（含安装）,2.64,（含安装）,2.4,（含安装）,模块三,地暖设备配置,地暖（,50,元,/m,）,+,两用燃气热水器（,0.4,万元）,地暖（,50,元,/m,）,+,两用燃气热水器（,0.4,万元）,地暖（,50,元,/m,）,+,单用燃气热水器（,0.4,万元）,地暖（,50,元,/m,）,+,单用燃气热水器（,0.4,万元）,其他费用,燃气增容费：,2000,元
12、一户,燃气增容费：,2000,元一户,无,无,地暖总投资（万元）,1.1,1.1,1.1,1.1,初投资成本（万元）,5.3,4.8,6.1,5.7,单方投资费用（元,/m,）,360,320,426,400,总运行成本（万,/,年）,0.35,（夏）,+0.45,（冬）,0.40,（夏）,+0.23,（冬）,单方运行费用（元,/m,民）,55,58.4,44,50.3,投资差值回报年限（年）,参考基准,1,参考基准,2,参考基准,1,：,4.7,年,参考基准,2,：,7.6,年,参考基准,1,：,2.4,年,参考基准,2,：,5.3,年,系统对比,|,结论,多联机,+,燃气两用供热,热泵两联
13、供,+,燃气热水,VS,送风柔和，健康舒适，不易空调病,室内温度响应速度慢，达到设定温度较慢,管材,PPR,管，可灵活改造,需考虑储能水箱的设备空间，且热泵高度略高于空调外机高度,系统两联供，集成程度高，且只需燃气单用热水器,成本较高，更为节能,制冷温差大，容易得空调病,室内温度响应速度快，更快达到设定温度,管材铜管，不易改造,设备平台要求不高，且外机高度相对较低,系统地暖采用燃气，需使用两用型燃气热水器,成本较低，但节能性不足,舒适性,响应速度,安装便捷,设备空间,集成化,成本和能耗,系统落地分析,03,扬州市场踩盘,制冷,/,制热形式,地产精装项目,开发商,地源热泵,紫金文昌；运河东郡；金
14、域蓝湾；运和蓝湾；帝景蓝湾；华鼎星城；揽月豪庭；桐园；兴达绿郡；蓝湾华府；恒通天瑞府；,（占比约,15%,）,和昌；恒通；新能源,空气源热泵,扬州碧水蓝湾；扬州云潮望,（占比约,5%,）,恒通；新能源,中央空调,VRV,扬州印；金地华著；中信泰富锦麟世纪；万科华鸿如园；卓越晴翠；美的大河；奥园京杭湾；恒大华府；中海华懋,（占比约,75%,）,非本土房企,风管机,书香一品；,(,占比,5%),虽然主流为多联机，当地扬州房企已经打出热泵市场，扬州本地居民对两联供的认可度交高。,扬州市场踩盘,恒通,碧水蓝湾（扬州）,现场实景,宣发文章,主打科技住宅，恒温恒氧卖点,（户式空气源热泵）,毛坯交付（配置新
15、风,+,地暖,+,空气源热泵系统）,偷厨房外设备平台面积,扬州市场踩盘,恒通,碧水蓝湾（扬州）,送风柔和舒服，但温度响应速度较慢,空调地暖二合一面板，集成度高,设备高度比普通外机高,，,且,需蓄能罐,热水器只需单用，占据空间减少,热泵搭配新风使用，发挥最大系统优势,相比普通空调更节能和节省燃气,新项目布置落地,测算目标项目：扬州,269,项目,143,户型,布置合理程度：户型设计匹配两联供的布置，布置较为合理，无不利因素产生。,热泵两联供的内外机布置,地暖布置,系统对比,|,总结与建议,热泵两联供,SWOT,分析,S,O,W,T,优势,健康舒适：,舒适程度高,，制冷,/,热温差小，送风柔和，夏
16、季室内湿度不会过低；,设备更新：增加或减少内机,便捷,，末端配置灵活，不同品牌的零件可以相互匹配；,能耗水平：,能耗低,，低温采暖更节能，初投资回报年限约为,2.36.6,年，较快回收成本损耗；,劣势,成本水平：成本,略高于,普通多联机,+,壁挂炉,、不适合在,C/D,档的项目,；,响应速度：因制冷,/,热温差小，室内温度的,响应时间长,，房间内达到设定温度较慢；,系统稳定,：,对水系统安装、保温要求较高，须专业队伍操作，以防发生,漏水问题，,后期需要定期维护,；,机会,营销亮点,：打造舒适空调及地暖的,健康生活理念,，“舒适人居体验”,、“健康住宅”等亮点可打动客户，利于营销；,扬州市场：当地扬州房企已经打出热泵市场，扬州本地居民对两联供的,认可度,交高。,威胁,产品应用：江苏市场无,政策趋向,支持，,目前应用最为广泛的市场仍集中在零售市场；,结论：对于扬州本土，如拿地项目的周边科技住宅项目较多，且地块定位,B,档及以上，可考虑引入热泵两联供系统。,热泵两联拓展设备,04,生活热水,空调室外机,风机盘管末端,地暖末端,单向流新风机,全变频高效室外机,除（加）湿,新风一体机,智能控制器
