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1、2007-04-102012年12月绿地（西安）乐和城绿地（西安）乐和城西安绿地商业运营管理有限公司西安绿地商业运营管理有限公司绿地乐和城招商中心绿地乐和城招商中心目目 录录1、项目基本情况2、项目所处商圈介绍3、项目定位及品牌落位1 绿地（西安）乐和城基本情况2绿地（西安）乐和城简介绿地（西安）乐和城简介绿地雁塔乐和城总建筑面积10余万平方米，由3栋商业建筑、3条商业街和2栋高层公寓组成，。绿地乐和城商业面积共4万多平方米，分为LIFEMALL（S01商业）、时尚汇（S02商业）和商业街三部分。LIFEMALL（S01商业）商业建筑面积约2.8万平方米，共五层，地上四层，地下一层。其中一层层
2、高5.1米，面积6387平方米；二层层高4.8米，面积5955平方米；三层层高4.8米，面积5490平方米；四层层高4.8米，面积4508平方米。柱间距为8.2米。绿地乐活城项目地下地上共约500个停车位。3绿地（西安）乐和城效果图绿地（西安）乐和城效果图45 项目所处商圈介绍雁塔路商圈雁塔路商圈6西安雁塔商圈经过十几年的发展，雁塔IT一条街已经成为西安IT界的代名词。逐步形成了以雁塔路立交、鲁家村和建设路以及李家村为核心的商业格局，目前主要以大型IT卖场为主，其中电脑卖场主力店（颐高电脑城、台湾百脑汇等IT大鳄齐聚西安）对西安的IT商圈进行了全面的洗牌，近年来先后出现了赛格经营面积扩大、老牌
3、电脑大卖场东新科贸重新改造，全国连锁第一赛博数码广场大面积重装上阵等。商圈商场商圈商场7经过十多年的培育发展，雁塔路IT产业一条街如今拥有1700余家商户、从业人员超过12万、年交易额超过120亿元、上交税收1.2亿。目前雁塔路IT产业一条街已建成东新科贸、赛格、赛博、百脑汇、颐高五家大型数码商场和5个商业写字楼，建筑面积30余万平米，营业面积突破10万平米。商圈情况一览商圈情况一览8学校：西安交通大学、建筑科技大学、西安科技大学、长安大学、财经学院、铁一中、85中、长安大学附中、科大附中、曲江一中、陕师大附中、大雁塔小学;医院：解放军35医院、铁路中心医院、武警医院;商业：赛格电脑城、赛博电
4、脑城、百脑汇、沙坡商圈、小寨商圈、曲江大周边商圈：赛格赛博IT商圈、曲江大雁塔商圈、小寨商圈、交大沙坡商圈、李家村万达商圈。公共配套：省委、兵器管理局、陕西药监所、陕西测绘研究所、中国银行、工商银行、招商银行、商业银行等区域住宅小区：绿地乐和城、绿地九号官邸、曼城国际、省委家属院、铁一局家属院、西延铁路家属院、建大家属院、科技大学家属院、心晴雅苑、后村小区、祭台小区、鲁家村小区等。区域人口：商、企、事业单位云集，省委八号院对邻，近千稳定客源上座，直享财富铁饭碗。交通便利稳定商圈环围，3公里范围内常住人口达到60万，辐射百万流动消费群体。平时客流4.4万/天，周末节假日6万人/次。绿地（西安）乐
5、和城位置绿地（西安）乐和城位置910项目位于西安火车站和大雁塔的南北轴线雁塔路的东侧，位于雁塔路和南二环黄金十字的东北角，隶属雁塔商圈，交通便捷，配套设施完善。途经项目周边的公交线路多达30多条，每天运送往返客流几十万人次；3、4号双地铁环绕、30余条公交直达，路路通财富通。南二环金腰带横贯东西，雁塔路、未央路、太乙路等多条城市主干道直通全城，609、224、31、25、21、721、601、501、401、500、308、41、313、208、30、27、22、5、716、710等公交线路。绿地（西安）乐和城区位绿地（西安）乐和城区位11轨道交通轨道交通项目定位及品牌落位项目定位及品牌落位1
6、2项目定位：南二环唯一以时尚生活业态为主题的生活中心（商业综合体）。功能定位：集餐饮、休闲、娱乐与时尚生活为一体的生活中心。品牌定位：绿地乐和城（西安雁塔）消费群体定位：项目以周边中青年和中高收入者为消费群体，依托现有商圈商业氛围的延续，以地域周边居民和旅游商务人群为主要服务对象，向南可辐射大雁塔、大唐不夜城及曲江新区，辐射半径可达5公里。13项目定位及品牌落位项目定位及品牌落位标准平面图（一层）标准平面图（一层）14 星巴克耐克 金花宜品生活 热风 元祖 艾格集合店 赛百味 热风 班尼路生活馆 标准平面图（二层）标准平面图（二层）15 703m23725m2儿童生活馆标准平面图（三层）标准平面图（三层）16 简约KTV3588m2 电玩城 1220m2 毛公湘菜唐道碗菜标准平面图（四层）标准平面图（四层）17 大风吹火锅 2921m2 深海世界 2494m2绿地集团绿地集团真诚期待与您合作真诚期待与您合作THANKS!THANKS!18
