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1、 二二O O一二年二月一二年二月 建筑工程资料管理建筑工程资料管理目录目录1.1.概述概述1.11.1建筑工程资料的特征建筑工程资料的特征1.21.2建筑工程资料管理的意义建筑工程资料管理的意义1.31.3资料的管理职责资料的管理职责1.41.4施工技术资料管理流程与分类施工技术资料管理流程与分类2.2.建筑工程资料管理建筑工程资料管理2.12.1技术管理资料技术管理资料2.22.2施工物资资料施工物资资料2.32.3地基与基础分部资料编制地基与基础分部资料编制2.42.4主体结构分部资料编制主体结构分部资料编制2.52.5屋面分部资料编制屋面分部资料编制2.62.6建筑装饰装修分部资料编制建
2、筑装饰装修分部资料编制2.72.7建筑设备与安装资料编制建筑设备与安装资料编制2.82.8建筑节能资料编制建筑节能资料编制2.92.9竣工图竣工图3.3.资料归档管理与验收资料归档管理与验收1.概述1.1建筑工程资料的特征复杂性 建设工程的周期长，过程中阶段性和季节性较强，建筑材料繁多，生产工艺复杂，影响建筑工程的因素多种多样。 随机性 资料产生于工程建设的整个过程中，无论是在工程的立项审批、勘察设计还是在开工准备、施工、监理或竣工验收等各个阶段和环节，都会产生各种文件和档案资料。时效性 工程文件和档案资料一经生成，须及时传达给有关单位或部门签认。真实性 建设工程文件和档案资料必须真实、全面地
3、反映工程的实际情况，才具有实用价值。综合性 建设工程项目是综合、系统的工程，涉及多个专业、多个工种，并同时综合了组织协调、合同、造价、进度、质量和安全等诸多方面的工作内容。1.2 1.2 建筑工程资料管理的意义建筑工程资料管理的意义做好建筑工程资料管理工作，是认真贯彻建设工程文件归档管理规范，切实加强建设工程资料的规范化管理，提高工程管理水平，确保工程质量的具体体现。建筑工程资料是工程竣工验收，评定工程优劣、结构和安全可靠程度，认定工程质量等级的必要条件，因此，必须对建筑工程资料加强管理，使其能够全面客观地反映工程的实际情况。建筑工程资料是保证工程质量，处理安全事故，以及对工程进行检查、维修、
4、管理、使用、改建、扩建、工程结算、决算和审计的重要技术依据。加强工程资料管理，可以督促每个单位和个人按照标准、规范和规程进行工作。工程竣工后，参建各方应对工程资料进行归档保存，为未来的建设提供参考、积累经验，是指导未来工程建设的重要信息。 凡是与工程建设相关的重要活动，能够记载工程建设主要过程和现状，具有保存价值的各种载体的文件和资料，都应收集齐全并整理组卷后，应向相应部门归档。收集资料的原则：及时参与、保持同步、认真把关。收集资料的原则：及时参与、保持同步、认真把关。1.31.3资料的管理职责资料的管理职责施工单位职责施工单位职责 负责施工资料的主要管理工作，实行技术负责人负责制。负责施工资
5、料的主要管理工作，实行技术负责人负责制。总包单位负责汇总各分包单位编制的施工资料，分包单位负责其分包总包单位负责汇总各分包单位编制的施工资料，分包单位负责其分包范围内施工资料的收集、整理和汇总，并对其提供资料的真实性、完范围内施工资料的收集、整理和汇总，并对其提供资料的真实性、完整性和有效性负责。整性和有效性负责。在工程竣工验收前，负责施工资料的整理、汇总和立卷。在工程竣工验收前，负责施工资料的整理、汇总和立卷。按照合同的要求和有关规定，负责编制施工资料，自行保存按照合同的要求和有关规定，负责编制施工资料，自行保存1 1套，其套，其它及时移交建设单位。它及时移交建设单位。负责见证取样的取样、封
6、样、送检工作，并对样品的真实性、完整性负责见证取样的取样、封样、送检工作，并对样品的真实性、完整性负责。负责。1.31.3资料的管理职责资料的管理职责建设单位职责建设单位职责 在工程招标及与勘察、设计、施工、监理等单位签订协议、合同时，应在工程招标及与勘察、设计、施工、监理等单位签订协议、合同时，应对工程文件的套数、费用、质量、移交时间等提出明确要求。对工程文件的套数、费用、质量、移交时间等提出明确要求。收集和整理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的文件，并应进行立卷归收集和整理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的文件，并应进行立卷归档。档。负责组织、监督和检查勘察、设计、施工、监理等单位的工程文件的
7、形负责组织、监督和检查勘察、设计、施工、监理等单位的工程文件的形成、积累和立卷归档工作；也可委托监理单位监督、检查工程文件的形成、积累和立卷归档工作；也可委托监理单位监督、检查工程文件的形成、积累和立卷归档工作。成、积累和立卷归档工作。收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案。收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案。在组织工程竣工验收前，应提请当地城建档案管理机构对工程档案进行在组织工程竣工验收前，应提请当地城建档案管理机构对工程档案进行预验收。预验收。应负责组织竣工图编制工作。也可委托施工单位或监理单位进行。应负责组织竣工图编制工作。也可委托施工单位或监理单
8、位进行。对列入城建档案馆（室）接收范围的工程，工程竣工验收后对列入城建档案馆（室）接收范围的工程，工程竣工验收后3 3个月内，向个月内，向当地城建档案馆（室）移交一套符合规定的工程工程档案。当地城建档案馆（室）移交一套符合规定的工程工程档案。 1.4 1.4 施工技术资料管理流程与分类施工技术资料管理流程与分类工程基本建设文件（前期）工程基本建设文件（前期） 项目申请项目建议书及批复可行性研究立项可行性研究报告及批复环境影响评估征地审批 测绘、勘察环境影响评估报告用地批复文件建设工程用地规划许可证项目选址意见拨地测量及红线图、测量报告等地质勘察报告1.4 1.4 施工技术资料管理流程与分类施工
9、技术资料管理流程与分类 设计招标设计合同、审定设计方案通知书、设计概算及初步设计编制设计文件施工图设计说明、设计计算书建设规划申报施工图报审监理施工招投标建设工程规划许可证消防设计审核意见书施工图审查报告监理招投标文件、监理合同，施工招投标文件、施工合同办理开工手续建设工程施工许可证1.4 1.4 施工技术资料管理流程与分类施工技术资料管理流程与分类施工过程管理资料施工过程管理资料 按照按照建筑工程质量验收统一标准建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001GB50300-2001和和建筑工程施工技术建筑工程施工技术资料管理规程资料管理规程DBJ14-023-2004DBJ14-023-2
10、004有关规定，施工技术资料划分为：有关规定，施工技术资料划分为：建筑结构建筑结构建筑结构建筑结构与装饰装修与装饰装修与装饰装修与装饰装修建筑结构与装饰装修建筑结构与装饰装修建筑结构与装饰装修建筑结构与装饰装修鲁鲁鲁鲁JJJJ桩基工程桩基工程桩基工程桩基工程鲁鲁鲁鲁ZJZJ钢结构工程钢结构工程钢结构工程钢结构工程鲁鲁鲁鲁GGGG幕墙工程幕墙工程幕墙工程幕墙工程鲁鲁鲁鲁MQMQ建筑设备建筑设备建筑设备建筑设备安装工程安装工程安装工程安装工程给排水与采暖工程给排水与采暖工程给排水与采暖工程给排水与采暖工程鲁鲁鲁鲁SNSN通风与空调工程通风与空调工程通风与空调工程通风与空调工程鲁鲁鲁鲁TKTK建筑电
11、气工程建筑电气工程建筑电气工程建筑电气工程鲁鲁鲁鲁DQDQ电梯工程电梯工程电梯工程电梯工程鲁鲁鲁鲁DTDT智能建筑工程智能建筑工程智能建筑工程智能建筑工程鲁鲁鲁鲁ZNZN建筑节能建筑节能建筑节能建筑节能1.4 1.4 施工技术资料管理流程与分类施工技术资料管理流程与分类竣工验收文件资料竣工验收文件资料 各分部工程施工完成 施工单位自检合格，报监理单位验收竣工报告单位工程质量验收记录JJ-075控制资料核查记录JJ-076安全和功能抽查JJ-077观感质量检查记录形成监理单位验收单位工程质量评估报告监督部门竣前检查竣前检查还需提供资料,详见监督档案明细10个分部验收记录1.4 1.4 施工技术资
12、料管理流程与分类施工技术资料管理流程与分类竣工验收文件资料竣工验收文件资料 竣工验收会签表工程竣工验收报告 备-2工程竣工验收备案表 备-1形成 建设单位组织设计、勘察、监理、施工竣工验收建设工程消防验收意见书规划验收意见书节能认定意见书档案预验收专项验收工程竣工备案工程竣工备案除以上还应具备：规划许可证、施工许可证、排水工程验收意见书竣工结算登记表（备-9）、工程质量保修书、住宅质量保证书、住宅使用维护说明书、监督报告有节能、卫生防疫、环保要求的需提供其出具的验收文件备案证原件移交档案验收合格证单位工程质量验收资料单位工程质量验收资料2.建筑工程资料管理建筑工程资料管理 规程规程中资料：由施
13、工管理资料、施工质量验收资料和施工检测中资料：由施工管理资料、施工质量验收资料和施工检测（试验）资料组成。（配套软件演示）（试验）资料组成。（配套软件演示）施工管理资料：施工管理资料： 是施工阶段各方责任主体对施工过程采取组织、技术、质量措施进行管理，实施过程控制，记录施工过程中组织、管理、监督实体形成情况资料文件的统称。主要包含工程质量管理、施工记录、材质证明文件、施工试验等内容。施工质量验收资料：施工质量验收资料： 是施工阶段各方责任主体对工程施工各阶段工序质量进行确认验收并签署验收意见形成资料文件的统称。主要包含检验批、分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程实体、观感验收等内容。施工检
14、测资料：施工检测资料： 是施工阶段各方责任主体在施工过程中为保证原材料、半成品、成品和设施、设备质量、品质性能而采取第三方检验手段加以证明形成资料的统称。主要包括各种性能检验报告等。基本要求：资料的编号栏位于各表的右上角。一般情况下，编号由三部分组成， 每张表 鲁JJ 001-001 为分部工程代号 资料组列顺序号相同表格、相同项目，按时间顺序自然形成的先后顺序号从001开始。对同一表格（如JJ-037 等）涉及到多个分部分项工程时，应根据各自分部分项工程的不同，依各个检查项目分别自001开始连续标注。 省内施工工程，正式施工前，总包单位需向各参施单位应明确： 1 均依据规程软件表式，电脑打印
15、，手工签名。 2 工程名称栏：施工许可证中的工程名称。 3 施工、建设、监理、勘察、设计单位名称：合同签章上的单位名 称，各单位项目负责人应为合同中明确的负责人。 4 资料表格的表头部分仅为明确负责人地位，可统一填写，不需具体人员签名。各专业施工阶段具体整理内容：技术管理资料 施工物资资料 施工试验 施工过程记录 施工质量验收 竣工图2.12.1技术管理资料技术管理资料 技术管理资料：主要指工程概况表、施工现场质量管理检查记录、技术管理资料：主要指工程概况表、施工现场质量管理检查记录、施工组织设计施工方案、技术交底记录、开工报告、竣工报告、施工日施工组织设计施工方案、技术交底记录、开工报告、竣
16、工报告、施工日志志 即：即：JJ-001JJ-001007007、JJ-039JJ-039， ZJ-001ZJ-001004004、011011、012012、013013， GG-001GG-001004004、010010， MQ-001MQ-001、004004、005005、006006、007007， SN-003SN-003、004004、005005、036036， DQ-003DQ-003、004004、005005、030, 030, TK-003 TK-003、004004、005005、035,035, DT-001 DT-001、002002、004004、008008
17、 （表格填写软件演示说明）（表格填写软件演示说明）2.12.1技术管理资料技术管理资料说明：说明： 技术交底记录：各分项工程施工前交底，主要内容应具体、详细，图技术交底记录：各分项工程施工前交底，主要内容应具体、详细，图文并茂，可操作性要强，质量标准、安全措施，交底双方签认应齐全，文并茂，可操作性要强，质量标准、安全措施，交底双方签认应齐全，明确交底时间。明确交底时间。 （如，（如，20082008年国优复查提出：照明灯具安装分项交底年国优复查提出：照明灯具安装分项交底针对性不强。）针对性不强。）施工日志：建筑与结构应以单位工程为记载对象，从工程开工起至工程施工日志：建筑与结构应以单位工程为记
18、载对象，从工程开工起至工程竣工，由专业人员负责逐日记载，内容真实、完整，文字简练，主要记竣工，由专业人员负责逐日记载，内容真实、完整，文字简练，主要记录内容见省规程中施工日志说明；建筑设备安装工程日志，不必逐日记录内容见省规程中施工日志说明；建筑设备安装工程日志，不必逐日记载，但应保证各分项工程施工内容的连贯。与过程资料交圈。载，但应保证各分项工程施工内容的连贯。与过程资料交圈。 专业分包施工的分部、分项工程由各施工单位记录施工日志。专业分包施工的分部、分项工程由各施工单位记录施工日志。2.22.2施工物资资料施工物资资料进场检验流程：进场检验流程：供应单位组织物资进场相关质量证明文件：出厂合
19、格证、质保书厂家质量检验报告质量检验部门出具的检验报告型式认可证书、备案证等施工单位物资进场验收材料、构配件进场验收记录（设备开箱检验记录）见证取样复试材料报验工程物资进场报验表附相关质量证明文件附复试报告（钢材附钢筋原材料检验批）合格 使用归档：合格证（贴条） 厂家质量检验报告质量检验部门报告备案证委托单复试报告2.22.2施工物资资料施工物资资料2.22.2施工物资资料施工物资资料（可追溯性）（可追溯性）检验报告注明原件存放单位、经办人、进场时间检验报告注明原件存放单位、经办人、进场时间加盖受检或生产企业公章加盖受检或生产企业公章不规范示例2.22.2施工物资资料施工物资资料青岛市规定十大
20、类抽检材料、防水材料（含卷材、防水涂料）、内、外墙涂料（送样检测）、内、外墙，地面砖（送样检测）、铝合金、塑料门窗、给、排水管材，管件、阀门（小规格）、散热器及阀门、细木工板、胶粘材料（暂未开展）、油漆（暂未开展）、家用电工产品（目前开展开关、插座、电线）以上材料由采购单位委托、采购单位付费，进场后督促进行抽（送）样检测。市站试验室检测，报告作为竣工报验通知单开具必须条件2.22.2施工物资资料施工物资资料钢材：质量证明书复印件上应注明：原件存放处、经办人签字、进场数量、时间、使用部位及复试炉批号2.22.2施工物资资料施工物资资料钢材： 复试执行砼结构工程施工质量验收规范局部修订条文5.2条
21、。对一、二、三级抗震结构，纵向受力钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；屈服强度的实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。（2008年以后精品工程复查，必查项。2011大剧院鲁班奖评价较好，百脑汇泰山杯该项检查不符合。）2.22.2施工物资资料施工物资资料钢材：复试增加重量偏差2.22.2施工物资资料施工物资资料钢材：汇总表强屈比、 屈超比计算2.22.2施工物资资料施工物资资料预拌砼： 质量证明文件：出厂质量证明书、配合比通知单、开盘质量证明文件：出厂质量证明书、配合比通知单、开盘鉴定，汇总可用鉴定，汇总可用 鲁鲁JJ-030JJ-030（其他）建筑材料合格证、复试（其
22、他）建筑材料合格证、复试报告汇总表。报告汇总表。 整理注意事项：交货坍落度检查整理注意事项：交货坍落度检查 厂家、监理、施工单位签认；进场方厂家、监理、施工单位签认；进场方 量与试块留置组数、试块汇总中的代量与试块留置组数、试块汇总中的代 表方量交圈一致；供应厂家试块留置表方量交圈一致；供应厂家试块留置 数量就符合砼施工质量验收规范规定。数量就符合砼施工质量验收规范规定。 2.22.2施工物资资料施工物资资料预拌砂浆： 关于加强预拌砂浆生产和使用质量管理的通知关于加强预拌砂浆生产和使用质量管理的通知 青建质字201010号 预拌砂浆进场后应按规定复验，同一单位工程使用同生产厂家、同品种、同强度
23、等级的干混筑砂浆35t检验不少于一次，且每一楼层检验不少于一次。干混地面砂浆每层且不大于1000检验不少于一次。干混抹灰砂浆每层检验不少于一次。干混普通防水砂浆、粘贴砂浆35t检验不少于一次 。 2.32.3地基与基础分部资料编制地基与基础分部资料编制施工试验： 主要包括土壤干密度、砂浆、砼、钢筋连接试验土壤试验： 常见问题：取样数量不足，最大干密度检测不存档。砂浆试验： 注意事项：配合比委托前，所用水泥、砂复试合格，水泥更换供货厂家时重新做配合比设计，砂浆试块标养龄期28-31天，强度150%以内。砼试验： 存在问题： 1 标养试块留置组数不规范,浇筑量大于1000m3时，前1000m3内，
24、每100m3留置1组，超过1000m3 时，按200m3留置1组；2标养试块龄期超长，普通砼标养龄期应控制在28-30天；3冬期施工等效养护试块达不到600d（可不计龄期）；4试块强度不能满足设计要求，过高或偏低；5等效养护试块评定错误；6缺试块汇总表。 说明：砼检验评定标准GB/T50107-2010已于2010.12实施，使用软件评定时修改。钢筋连接试验： 施工连接试验前工艺检验缺少。 2.32.3地基与基础分部资料编制地基与基础分部资料编制施工试验： 同条件试块评定：砼结构施工质量验收规范附录D.0.3 第2条。2.32.3地基与基础分部资料编制地基与基础分部资料编制施工试验： 不规范示
25、例2.32.3地基与基础分部资料编制地基与基础分部资料编制砼施工记录JJ-047说明： 结构名称及浇筑部位、砼数量：与试块报告中代表部位一致， 配合比编号：商砼厂家提供的该批次商砼所用配比， 搅拌机型号：商砼厂家名称， 养护方法：现场实际养护方法（2008年国优复查对“自然养护” 提出批评，某些填写示例误导）， 试压结果栏不需填写拆模及抗渗试块情况， 拆模时间：横向构件以拆模申请中监理审批时间为准。 2.32.3地基与基础分部资料编制地基与基础分部资料编制砼施工记录JJ-047 2.3地基与基础分部资料编制基槽验线记录 JJ-019 、地下室防水效果检查记录 JJ-069容易漏做。地基验槽与验
26、收： 1 地基验槽检查记录JJ-044中验槽内容：地下水位 情况填写不能满足规范要求，结论不明确。 2 地基处理JJ-045：处理依据无法查找，应有设计 单位出具处理方式，并签字盖章，附处理记录后。 3 地基验收：无论有无地基处理，均应有地基验收记录JJ-046。 4 桩基础基槽验收ZJ-036工程定位测量记录（软件表格说明）深基坑支护资料：技术管理资料、原材料、施工试验、隐蔽、质量验收、图纸单独组卷。 2.32.3地基与基础分部资料编制地基与基础分部资料编制地基验槽与验收： 不规范示例 深基坑验收执行青建发【2009】37号 房屋建筑深基坑工程质量监督管理实施细则（试行），三个验收控制点：
27、基坑开挖前； 基坑开挖到设计标高； 基础施工至0.00或全部支撑结构拆除后。 2.3地基与基础分部资料编制2.32.3地基与基础分部资料编制地基与基础分部资料编制钢筋隐蔽验收记录： 2.32.3地基与基础分部资料编制地基与基础分部资料编制质量验收记录：（建筑工程施工质量验收统一标准 附录B） 验收标准：山东省施工工艺标准或企业标准 检验批：（软件表格） 1 JJ-124，以钢筋每次进场报验划分为1个检验批，不需与施 工部位对应。 2 JJ-106、112、123、137施工中容易漏报验。 3 验收部位：应具体到楼层、区段、部位或构件名称分项（JJ-081）：表格中分项评定自动生成，检验批即分项
28、，不规范分部：砼基础子分部、桩基子分部验收记录单独做（图片） 2.32.3地基与基础分部资料编制地基与基础分部资料编制 2.32.3地基与基础分部资料编制地基与基础分部资料编制 2.32.3地基与基础分部资料编制地基与基础分部资料编制（分部、分项质量验收记录图片） 2.32.3地基与基础分部资料编制地基与基础分部资料编制 不规范示例2.32.3地基与基础分部资料编制地基与基础分部资料编制地基与基础验收前资料准备： 1 砂浆、砼试块强度评定合格 2 基础结构验收记录 3 分项、分部评定完成 4 基础质量验收报告（基础备案表） 5 结构实体检查资料完善（见实体结构电子表：钢筋保护层厚度JJ-065
29、、砼结构回弹、楼层标高检查、楼板厚度检查） 6 结构抽检报告已取回 2.4主体结构分部资料编制砼结构子分部施工技术资料同地基与基础分部 砌体结构（二次结构）增加拉结筋、圈梁、构造柱钢筋隐蔽验收记录钢结构子分部（软件GG-001065）: 施工试验：1螺栓最小荷载试验 2高强螺栓预拉力复验 3高强度大六角头螺栓连接副扭矩系数 4高强度螺栓连接摩擦面抗滑移系数 5网架节点承载力 6钢结构性能检测（焊缝、高强螺栓连接副坚固及涂装质量） 质量验收：检验批名称即分项名称主体结构分部验收前，建筑物标高、垂直度测量JJ-072主体结构分部验收资料同地基与基础分部 ，砼结构、砌体结构、钢结构应做子分部验收。
30、2.4主体结构分部资料编制 2.52.5屋面分部资料编制屋面分部资料编制原材料：防水材料、保温材料抽检过程控制记录：JJ-037、068 常见问题：隐蔽验收记录JJ-037报 验不及时，构造层做法不分层报验。 质量验收：JJ-208219、079081 JJ-213、217过程中容易漏报验。 不规范示例2.6建筑装饰装修分部资料编制原材料：根据消防验收要求，材料进场后，报公安消防部门防火性能检测施工试验：地面试块留置缺少，凡设计有强度等级要求的施工部位，均应 留置。隐蔽验收记录：多个部位隐蔽验收记录过程中不报验。隐蔽工程验收记录楼地面门窗抹灰吊顶饰面板细部1厕、浴间防水层以下各构造2各构造层做
31、法1预埋件连接件间距、固定方式2填充材料及嵌填质量墙体基层处理及各构造层1吊杆、龙骨安装2装饰面各构造层饰面板、砖安装预埋件或后置埋件、连接方法等扶手、护栏预埋件或后置埋件及连接节点2.62.6建筑装饰装修分部资料编制建筑装饰装修分部资料编制幕墙工程：软件幕墙工程：软件MQ-001MQ-001031031 幕墙子分部施工试验记录隐蔽工程验收记录1、各种材料、五金配件、构件及组件必须有合格证、性能测试报告、进场验收记录，复试报告2、硅酮结构胶的质量认定证书和抽查合格证明；进口硅酮结构胶的商检证；硅酮结构胶相容性和剥离粘贴性试验报告、耐污染性能试验3、后置埋件的现场拉拔、强度检测报告1、预埋件（或
32、后置埋件）隐蔽工程验收记录2、构件的连接节点隐蔽工程验收记录3、变形缝及墙面转角处的构造节点隐蔽工程验收记录4、幕墙防雷装置隐蔽工程验收记录5、幕墙防火构造隐蔽工程验收记录1、打胶、养护环境温度、湿度记录2、双组分硅酮结构胶混匀性试验记录及拉断试验记录3、防雷装置测试记录4、幕墙构件、组件加工制作记录和幕墙安装施工记录原材料、半成品、成品出厂合格证明和试验报告2.6建筑装饰装修分部资料编制质量验收：质量验收： 装饰分部施工内容一般由多家完成，总承包单位负责分部验收记录汇装饰分部施工内容一般由多家完成，总承包单位负责分部验收记录汇总评定，幕墙须有子分部验收。总评定，幕墙须有子分部验收。2.72.
33、7建筑设备与安装资料编制建筑设备与安装资料编制易存在问题说明施工技术资料核查表缺少，电气、通风与空调存在同样问题。设备成品半成品汇总SN、DQ、TK-006设备、材料进场验收SN、DQ、TK-007、008：供应单位盖章不齐全水压试验SN-013、TK-013: 给排水管道中，有压力要求的管道均须进行压力试验、阀门严密性试验。试验压力及时间：不按管道材质填写，多次省部级奖项复查时被提出。消火栓试射SN-021 ：该条对应质量验收规范4.3.1条，强条规定，专业消防施工单位常漏做或不规范，大剧院鲁班奖时被提出该份资料缺项。设备单机试运转及调试SN-029:按设备说明书进行的空运转。分部质量验收S
34、N-041、DQ-032：水暖分部表格改用电气分部质量验收。 分部评定时，各分项工程名称不规范，对GB50300-2001不理解。水质检测报告：质量验收规范4.2.3条强条规定2.72.7建筑设备与安装资料编制建筑设备与安装资料编制避雷支持件拉力测试DQ-013:容易漏做。幕墙及金属门窗与主体结构防雷装置的连接（DQ-015），确定由装饰或安装单位施工并完善该份资料。绝缘电阻测试DQ-020:每个回路均需做测试，多次被提出测试不完整。接地电阻测试DQ-022:只在避雷测试点做防雷接地电阻测试，保护、重复、静电接地电阻没有测。通风与空调联合试运转及调试：空调冷热水、冷却水总流量缺测试（机场航站楼
35、二期鲁班奖复查提出）。2.8建筑节能资料编制 建筑节能施工部位涉及多个专业，包括：墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空调、配电与照明、监测与控制（智能建筑）。技术与管理资料 1 节能工程质量验收规范第3.1.2条：设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。 2 施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。施工前应编制节能工程施工方案，对从事作业人员进行技术交底。节能材料设备与外围护结构检测 依据节能工程质量验收规范附录A规定的应复试材料及检验项目，全数检验。除风机盘管送省检测中心检测，其
36、它市区均可检测。隐蔽验收记录 各专业工程节能施工内容，保存图片资料并附以文字说明作为隐检内容，规范报验管理，不再继续使用隐蔽验收记录JJ-037。质量验收 按节能规范附录B规定节能分部验收记录，分项及检验批有青岛市节能办规定表格。 归档：技术与管理资料、质量验收资料独立组卷，其它合并入各专业施工资料。2.92.9竣工图竣工图编制竣工图基本方法：编制竣工图基本方法： 1 施工过程，没有变更，可在原施工图上加盖“竣工图”章，填写有关栏 目，变更情况栏填写“无变更” 。 2 在施工过程中，一般性设计变更，能在原施工图上修改补充，且不影响 图面质量可不重新绘制竣工图，把在施工过程中修改变更的内容，用碳
37、素笔在施工图上修改、补充、注记变更依据。在注记变更依据的起始部位画一个直径10圆圈，一张施工图的变更按先上后下、先左后右编顺序号，然后在修改注记后的施工图上加盖“竣工章”，填写有关栏目。2.92.9竣工图竣工图 3 凡结构形式、工艺、平面布置以及其他重大改变，不宜在原施工图上修改、补充，应按改变后的实际情况重新绘制竣工图，并加盖“竣工章”，填写有关栏目，在“变更情况”一栏填写“重新绘制”字样作为竣工图。 利用施工图改绘竣工图，必须标明修改依据。凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变或变更部分超过图面的三分之一，应当重新绘制竣工图。 4 竣工图按建筑、结构、水暖、电气、通风与空调等顺序排列，不
38、同专业分开，视其材料的多少组成1至数卷，图纸材料统一折叠297210毫米“手风琴”式，标题栏外露，3-5厘米立卷，做封面、目录、备考表，图纸不装订。 2.9竣工图 图片图片3.3.资料归档管理与验收资料归档管理与验收施工过程中资料归档施工过程中资料归档第一部分：施工管理资料1.工程前期文件材料（由业主复印工程项目立项及审批文件、国有土地使用证、 工程用地规划许可、建设工程规划许可证、施工许可证）、JJ-001, JJ-002, JJ-003 JJ-006 2.施工组织设计、施工方案、技术交底3.施工日志第二部分：原材料合格证、检验报告、复试报告4.JJ-025及钢材合格证、复试报告5.JJ-0
39、30及预拌砼出厂质量证明书6.JJ-026及水泥，JJ-027及砖，JJ-030及砂、石，JJ-029及防水及保温材料合格 证，复试报告7.其它建筑材料合格证、复试报告第三部分：施工过程检验、试验8.基础砼标养试块抗压强度报告（JJ-031、JJ-032及相应的试块抗压强度报告， 不同强度分别汇总评定 ）9.基础同条件养护砼试块抗压强度报告（JJ-031、JJ-065及相应的试块抗压强度 报告，不同强度分别汇总评定）3.3.资料归档管理与验收资料归档管理与验收施工过程中资料归档10.主体砼标养试块抗压强度报告（JJ-031、JJ-032及相应的试块抗压强度报 告，不同强度分别汇总评定 ）11.
40、主体同条件养护砼试块抗压强度报告（JJ-031、JJ-065及相应的试块抗压强 度报告，不同强度分别汇总评定）12.二次结构、地面、屋面等其它部位砼试块抗压强度报告及评定13.钢筋连接试验（工艺检验、施工试验）、植筋拉拔试验14.砂浆试验、土壤试验第四部分：施工记录15.图纸会审、设计变更记录16.工程测量放线记录17.砼浇灌申请、拆模申请及拆模试块强度报告18.砼施工记录第五部分：隐蔽验收记录19.隐蔽工程验收记录（JJ-044 JJ-045 JJ-046 JJ-037）20.钢筋隐蔽工程验收记录（JJ-038）3.3.资料归档管理与验收资料归档管理与验收施工过程中资料归档施工过程中资料归档
41、第六部分：质量验收资料21.基础钢筋分项、检验批质量验收记录22.基础模板分项、检验批质量验收记录23.基础砼分项、检验批质量验收记录24.地下防水、检验批质量验收记录，土方各分项及检验批质量验收记录25.主体钢筋分项、检验批质量验收记录26.主体模板分项、检验批质量验收记录27.主体砼分项、检验批质量验收记录28.装饰分部、分项、检验批质量验收记录29.屋面分部、分项、检验批质量验收记录30.阶段验收资料（基础、主体分部及备案表、屋面分部、地基验槽、结构验收记录）按专业不同（基坑支护、桩基、钢结构、幕墙、给排水、电气、通风与空调、智能建筑、电梯），分别根据以上六个部分组卷整理。管理资料1监理通知及回复2工作联系单3材料计划 4付款申请 5施工进度计划 3.3.资料归档管理与验收资料归档管理与验收施工过程中资料归档：施工过程中资料归档： 施工技术管理资料、施工记 录、隐蔽验收记录按资料种 类，分项目录二归档。 原材料、施工试验使用相应 汇总表 质量验收资料：分部即分项 的汇总、分项即检验的汇 总，可不做分目录。3.3.资料归档管理与验收资料归档管理与验收工程竣工验收三个月内，根据各方要求，完成向公司、建设单位的移交。3.3.资料归档管理与验收资料归档管理与验收 谢谢！
