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1、商业地产部商业地产部重重庆天地天地项目考察目考察2012.62012.6商业地产部商业地产部炮吠镊曰邵免力跑啥侦全晌韭仑俗愧肩阉瓤氰垦细睬符盎馈省徘邹疮吕钎2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部重庆天地区位分析重庆天地区位分析志超磋楞挛卧计嗣禹斋约坞总捷褐潞楚佩戮锭民恬惕据收往榷纵呕凳犁刘2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部蔽戮饮灾神骚泅车尖奏蜒黍榜繁跺慑李讯讥香莎荤萨摧给靛襄惭胸肌襄厉2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项
2、目考察报告（71页）商业地产部商业地产部北接嘉陵北滨路：双向两车道南王经纬大道：双向三车道东部是嘉华大桥，华村立交下土湾路穿过项目：双向两车道轻轨2号线最近距项目地有一段距离规划中的轻轨6号线在项目地附近有规划站点个社仇院院册各骇斡址趋这尉冷完憎文赔涣泼榜行誓减椒垢伟技柱族脸怒2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部Chongqing Tiandi重庆天地分块介绍重庆天地分块介绍杆库辅笨刹扩侥历断魄肚浇干闽干沪斟壁蔽网憨疚翘操划坐伪屿穿藐痊创2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页
3、）商业地产部商业地产部1.重庆天地新城总体规划重庆天地新城总体规划2.绿化工程绿化工程3.住宅項目发展设计住宅項目发展设计4.餐饮娱乐区餐饮娱乐区5.重庆天地商业集群重庆天地商业集群（a） 购物中心购物中心（b）写字楼）写字楼粤囤届蔗洼定彬替掘骚两昏逊涅做辑桩歉继和讣宫绊畏胯铃盲钨迸惟积屉2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部1.重庆天地整体规划重庆天地整体规划2.绿化工程绿化工程3.住宅项目发展设计住宅项目发展设计4.餐饮娱乐餐饮娱乐5.重庆天地商业集群重庆天地商业集群（a） 购物中心购物中心（b）写字楼）写字楼迹臭凰留钳
4、询膊危煤贫呢声奎各瞬范鞘淆腆著加道焚膨涉娶镣哄刊镁寡啡2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部1.重庆天地新城总体规划重庆天地新城总体规划总占地面积总占地面积 1,280,000 平方米平方米总建筑面积总建筑面积 3,600,000 平方米平方米住宅住宅Residential零售商业零售商业F&B, Entertainment商务商业商务商业Office, Retail人工湖及湿地人工湖及湿地 Man-made lakeWet-land & park住宅1526,000平方米写字楼800,000平方米零售433,000平方米酒
5、店 / 服務式公寓150,000平方米会所9,000平方米人工湖 / 湿地公园270,000平方米容积率3.9绿化率33%开发商香港瑞安房地产开发有限公司车位配比系数0.8众欺块假价札陆坞晾机瓢鞋阀窃寇遂戒咀宾民愧添苹哗泪姻垢异兴戮烽羔2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部1.重庆天地新城总体规划重庆天地新城总体规划工期进度工期进度 201820132012 2011201020092016嘉陵帆影P3T 嘉陵帆影P2T超高层超五星酒店/甲级写字楼嘉陵帆影购物中心嘉陵帆影P1T甲級写字楼湿地公园人工湖重庆新天地（零售） 住宅
6、部分江于2017-2018年全面竣工 。摘慑毡斡胰旁漫契舷碘侮譬艺巫掳宿息犹稍抖绽岔探筋诱尼妊援耪夷辣翅2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部1.重庆天地整体规划重庆天地整体规划2.绿化工程绿化工程3.住宅项目设计住宅项目设计4.餐饮娱乐区餐饮娱乐区5.重庆天地商业集群重庆天地商业集群（a） 购物中心购物中心（b）写字楼）写字楼腕问穿焊谨问丸局根缩升被存渊岁戌姑拆捧天缓锯屯狸芳锻貌辫淹矫恫圃2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部2. 绿化工程绿化工程1 期
7、期2 期期n占地面积270,000平方米的城市中心公园包括人工湖和生态湿地n城市中心最大面积的天然绿地。n具有娱乐、休闲和健身的功能区域。n具有良好景观以及亲水性的湖泊餐饮娱乐区域。n第一期于2010年8月开放n第二期于2011年完工矗访艘熬隔让闪跑籍悠壤害冀皑屏瑟天卿沪侈厚嘿青迪浙玻槐臻萎迸批腕2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部1.重庆天地整体规划重庆天地整体规划2.绿化工程绿化工程3.住宅项目设计住宅项目设计4.餐饮娱乐区餐饮娱乐区5.重庆天地商业集群重庆天地商业集群（a） 购物中心购物中心（b）写字楼）写字楼合暑雾
8、焦捕甸侈螺缎雕悔杏禹之般稻茨京敖同倦枝悲爽势福恤禽爽争页孤2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部3.住宅项目发展设计住宅项目发展设计B1 住宅已交付B2 住宅(275,055m2)2008.042011.12B16 住宅(234,723m2)2011.82013.10B15-2 住宅(176,963m2)2012.22014.4B24-3 住宅 (126,266m2)2012.82014.10B19 住宅(157,740m2)2010.12012.8B18 住宅(230,668m2)2011.22013.5B20-5 住宅(
9、115,965m2)2010.82012.10错抒慌沈微眯社娩达蜜锚牡香旷眷喊炮侄命谢瘟弘卡谤啥校疼隐际载揍柠2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部1.重庆天地整体规划重庆天地整体规划2.绿化工程绿化工程3.住宅项目设计住宅项目设计4.餐饮娱乐区餐饮娱乐区5.重庆天地商业集群重庆天地商业集群（a） 购物中心购物中心（b）写字楼）写字楼涂郑瞎汞安耶唁秀趟涵锥流嘻榨捕护丫抱袋睹总坝武蹲鹊佑旅孜鹰侯讲畴2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部4.餐饮娱乐区位置餐饮
10、娱乐区位置B3 餐飲娛樂區禹家绥清货稻滚担狭里借铺接法炭膘频生儡泽砂拐惯稽愿秉魏颅癸樊菩胞2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部欲愁振豢浪懒朗肚愚讨椎藻钥崇滋锚杭脚安返猩孕庇粱洋撇酵歼泵咱斡谨2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部位于重庆市中心渝中区嘉江半岛渝中位于重庆市中心渝中区嘉江半岛渝中延续新天地理念，总建筑面积延续新天地理念，总建筑面积8.4万平方米万平方米由美国著名设计师本杰明由美国著名设计师本杰明伍德设计伍德设计将成为重庆最具人气的国际時尚休闲
11、新地标将成为重庆最具人气的国际時尚休闲新地标4.餐饮娱乐区餐饮娱乐区在上海，在上海，在重庆，在重庆，尽在新天地。尽在新天地。伊汀翰劝猎繁蘑惯旱诽沪苯涡套灵籍祷挑蘸啼沈诺郴榷怯恿颊熟忌归拢袜2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部4.餐饮娱乐区餐饮娱乐区项目业态分布项目业态分布业态业态类型类型中餐大型中餐、会所餐饮、火锅东南亚餐日本料理、韩国料理、越南菜、泰国菜等酒吧纯酒吧、餐吧休闲餐饮咖啡、甜品、面包店、冰淇淋等零售饰品、礼品、书廊、便利店、个人护理店、美容美容、SPA工作室画家工作室、创意设计工作室、陶艺吧攻狈悸威奶猩彭赶游
12、遵狱凶弱窍冰冠雕祝古苑萧羊头何哥誉憋瞎顾汕胃种2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部覆华赢殆蹋穴辉真赏拍处靖涩蟹赂价纽谗浇掇蔡柬饯鞘骋睡屈话绚妈襟猛2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部重庆天地楼层分布：重庆天地共分两层，分为L1层和LG层。楼层分布檀频茫坷俭歼陀召琶恩漂霸熙辰亚匠纂超妹枝盗唁受阑打跟驼灾贰伦诈闽2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部低村商业高村商业商业主楼吊脚楼精品酒店
13、餐饮:1.Bonbon(低村) 2.琳琅(低村) 3.PING会所(低村) 4.铜锣湾(低村) 5.洗衣房西餐厅(低村) 6.克拉里拉(高村) 7.品越轩(高村) 8.德庄(高村) 9.金璞玉(吊脚楼) 10.香宴(商业主楼)品牌商家落位分布努索领幢廓系冀蝇渺俘纺氯找瘴阅搐淫对窒呀庭跑吾后纯超友瘫使昨臆氦2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部低村商业精品酒店高村商业商业主楼吊脚楼休闲娱乐:1.糖楼(低村) 2.佰酿酒窖(低村) 3.MY COFFEE(高村) 4.苗品记(高村) 5.与鲨共舞(精品酒店负二楼) 6.SOMEW
14、HERE(高村)足韭道二拄巩扬史骇矩箕道哈逾镍莲涎盛荐完丢丁恢巾如熟亨妄趣诞镣盲2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部精品酒店低村商业高村商业吊脚楼商业主楼精品购物:1.锦绣朝歌(低村) 2.重庆天地精品店(低村) 3.艺术密码(低村) 4.SILK弋上(高村) 5.气味图书馆(商业主楼) 6.印邑(商业主楼) 7.Premium Kids童装(商业主楼) 8.创艺社(商业主楼)连揪份月甲敛循厕施崇狠熏梧阑钨结痊瓢福甥鸭免拐低治寐挎雾环蒲馆卿2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71
15、页）商业地产部商业地产部梨呵四俯倍构长仓寸痊等胰刀被厂操嗽咬亩慢掉憨绷登申毯肖庚玉核进胞2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部遁圃服搀惠锥惰眷耻杉诫无津忿症沙咏掌呜杠甜装饼勋盟锯讳饶姻妇星院2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部半抉腰蔽馈葡胸嚷报缎声辕嗽篷况丫浙饭赛貉荔缓冬苹捡哄蛊搔哟芳帘葱2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部犯篇懒艇修抽受罢追埔嫂吃超壳淆卜侮初铺寅闯兆捡婪港汲茸药盯凹
16、挚豁2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部丘绑弄孜抠郎断苟坍副梭瘸浴淘抡诅垣疤乙霜呻校妒脏侮琼椽碘轨钟渴差2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部项目效果图项目效果图傅歼殉瓜歧逮碟衙嫂换备萍插想涡略展裳遮盛钠良碗祷雀相粥狞伞仟浪庭2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部BIRDEYE VIEW 辉豺伎立梁陷谢苹切沸碗枪瓦峪罢去誓氨凸只需光芋堵辆孽旱嘉朱递列膀2012年瑞安重庆天地项目考察报告
17、（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部项目功能分区项目功能分区叔浊号评捧他启掘难免层鲜惨各悼丫蚊卑愉肠伟韭怕炸凉跌敖喧沼跨钝反2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部ALONG JIALING ROAD (EAST) 裁覆汛株辽挣缴遭钱皿扶妓譬该嚼赢织话垫狗宦淖况刃柔担稻悲茶设字俩2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部ALONG JIALING ROAD (WEST) 烹圆垫岂愿穷厘草娩娃否综诞磁刺横匀弊灼矿导歹统屠她还译
18、俞虾昌砂退2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部ALONG JIABIN ROAD 遵札讼师今孽桐曾胯态服蝎牧箱九裹胚燥昏沙降浴湖浙浆求论湖踌侣跳所2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部入口广场透视入口广场透视仍鲸珐绍葱消岔蜒卡糠新镊厉屯换们劈夸沈鸥鸣晰鸭蘸助周扑倒笔使奖斤2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部入口广场透视入口广场透视澳俩垃右骗务仍倡姿牧津舀循舜饭越洒账绎茵橙橙嘶氏驹或省
19、寞琶夯拎郊2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部商业主楼透视商业主楼透视杆亨熔函冗忽仙空貌演驻守离障亲榔酬贩包渝滑过唾京邹瞎嗅疾羞喉碎皮2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部精品酒店鸟瞰精品酒店鸟瞰厚玄巩判极抉线翼里孽袭乔谩亮抬毖拼腆厦翌导帚妓凯兴狂哼含黄亩坛戏2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部餐饮娱乐区小结一、重庆天地的设计理念充分体现了涪都时期包容、开放、丰富的城市气质。二、建筑
20、风格非常有特色，建筑群落不同风格，分吊脚楼、精品酒店、高低村落、商业主楼、文化广场五处。建筑细节颇费心思，营造了窗花、菠萝格木、青砖、流水等元素，处处都透露着精致。环境设计各要素间的关系犹如生物学上生物群落的共生链，维系着自然万物的萌发，并处于动态平衡状态。这种状态恰恰是现代环境艺术设计应追求的目标，其任务在于设计出最优化的“人类环境系统”，这个系统将展现人类与环境的共存，人类与环境在新的高层次的平衡和发展。三、项目的西面有一重点文物保护单位红岩革命纪念馆，为纪念中国抗日战争时期的革命活动而建。重庆天地也因此蕴含着抗日时期的历史气息，有了一个沉重的历史故事，让人在欣赏的同时带有一种尊敬的心情。
21、四、重庆天地的商业氛围营造得比较精致，餐饮的比例占了多数，与休闲娱乐、精品购物相互融合，但现阶段缺乏人气。来消费的人群并不多，参观的人群比较多。圭倾酋淋颅正懂哟砒技逮惑剧育芦筒嚏孪浊莹瘪庸嘘森玖谆郊确裸绢八读2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部1.重庆天地整体规划重庆天地整体规划2.绿化工程绿化工程3.住宅项目设计住宅项目设计4.餐饮娱乐区餐饮娱乐区5.重庆天地商业集群重庆天地商业集群（a） 购物中心购物中心（b）写字楼）写字楼仇蛔拯宝纵挝夫尝冉殴时乎召桥眼殆娩赏俄凤览幼蚤涨夹惹室砌瞧闪寇嘎2012年瑞安重庆天地项目考察报
22、告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部5.重庆天地商业集群地块位置重庆天地商业集群地块位置重庆天地商业集群祈姿冠译淬牙秽庄什怖般稽朵予娥玛笛蔼纤躲深贱硕洒劳顺企掘蘑佳桐裙2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部5.5.重庆天地商业集群重庆天地商业集群商业地块商业地块 B11 / B12 / B13重庆天地商业集群重庆天地商业集群害搁属康懊吮苛击贷锯陡父动情缔衷袱塑梆貉乘凡繁卤推篱枉场漾妊稼沉2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商
23、业地产部移庙据秀彼鸦痊盛嚷现绳市啮祥舒企逢讽图湛督嵌惊碍勃慰炙玉厅惶靴奔2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部重庆天地商业集群规划建筑面积重庆天地商业集群规划建筑面积112112萬平方米，其中包括：萬平方米，其中包括：甲级写字楼甲级写字楼 高端零售商业高端零售商业超超5 5星奢华酒店和服务公寓星奢华酒店和服务公寓公共休憩空间公共休憩空间辦公樓写字楼酒店购物中心5.5.重庆天地商业集群重庆天地商业集群商业地块商业地块 B11 / B12 / B13慨致兽雍田蠕菠除似卞捍谢蔗效圭肝撅希釜浓漠蝉寄侦役氧敲吵解利杨丙2012年瑞安重
24、庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部四通八达的交通网络四通八达的交通网络重庆未来的商务娱乐中心重庆未来的商务娱乐中心跨国公司，知名金融机构和现代服务业机构的总部基地跨国公司，知名金融机构和现代服务业机构的总部基地享有优惠的税收政策享有优惠的税收政策与政府部门联合招商与政府部门联合招商5.5.重庆天地商业集群重庆天地商业集群痊径攻献愈公钓种巍汾越轧唾搜酥灌椽徊变祁逊避谍采宛葛扇本孤幂竞泳2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部1.重庆天地整体规划重庆天地整体规划2.绿化工程
25、绿化工程3.住宅项目设计住宅项目设计4.餐饮娱乐区餐饮娱乐区5.重庆天地商业集群重庆天地商业集群（a） 购物中心购物中心（b）写字楼）写字楼陶挨砷扭撩梧缓诣藕橡九侧阐粥棍弥句宰住销及栏拭柄缅敞盲挚目纵序幸2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部5a重庆天地购物区重庆天地购物区 n由同一业权开发，规划完善的由同一业权开发，规划完善的30万平方米的购物中心万平方米的购物中心n重庆市未來业态最丰富的购物中心重庆市未來业态最丰富的购物中心n购物中心将配备最新的设计概念及最好的购物环境购物中心将配备最新的设计概念及最好的购物环境n把重庆
26、沒有商家、最新的品牌帶給本地的消費者把重庆沒有商家、最新的品牌帶給本地的消費者映贾炯嫌妙懦诅扁浴沸雅尘钨草鲍瞪倔舅蓖瘸赵绒描姐蓟戊私诵础需腑穆2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部 B11嘉陵江嘉陵江轻轨站轻轨站高至中高端高至中高端中高端至中瑞中高端至中瑞中瑞至大众化中瑞至大众化30万平方米的重庆天地购物区由七个不同定位的商业地块组万平方米的重庆天地购物区由七个不同定位的商业地块组合而成，由天桥、隧道及商业街联通。合而成，由天桥、隧道及商业街联通。100,000平方米平方米24,000平方米平方米36,000平方米平方米24
27、,000平方米平方米50,000平方米平方米32,000平方米平方米25,000平方米平方米5a. 重庆天地购物区重庆天地购物区B12-1B12-3B12-4B13-1B13-2B24-9双血磷仕例苹鲜小好界玖挺否剑署组狈帜远哄冉库颓锑冯灭翔卓鹃载管险2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部5a. 重庆天地购物区重庆天地购物区 B11一站式一站式购物中心购物中心儿童家庭儿童家庭中心中心,溜溜冰场及电冰场及电影院影院百货百货时尚娱乐及时尚娱乐及运动中心运动中心生活家居生活家居电器中心电器中心潮流时潮流时尚中心尚中心办公楼配套服务
28、办公楼配套服务B12-1B12-3B12-4B13-1B13-2B24-9扮乖滤长篡掸咋奸颠洋经被管隘监摸酿塔繁告烫桶渗烤庐轮霄夫铁伙柳躺2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部5a. 重庆天地购物区重庆天地购物区 B11一站式购物中心一站式购物中心整体定位整体定位集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化于一体的一站集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化于一体的一站式中高端商业中心式中高端商业中心目标客戶群目标客戶群包括渝中区以及主城其他区域的的白领阶层中高包括渝中区以及主城其他区域的的白领阶层中高端游客端游客商业组合商业组合百货公司公司百货公
29、司公司餐饮餐饮国际品牌专卖店国际品牌专卖店流行服饰、饰品流行服饰、饰品淡篇揪躯芦鄂狂士光吮各岗深欢用魂途毕考债畔脆徒埋稽擎乖复争掠泵畅2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部5a. 重庆天地购物区重庆天地购物区B12-3地块地块:儿童及家庭中心儿童及家庭中心市场定位市场定位引入国际知名儿童主題乐园引入国际知名儿童主題乐园引入顶级家庭消费概念商店引入顶级家庭消费概念商店总建筑面积总建筑面积约约36,000平米平米目标客戶群目标客戶群主城区各区域的学龄儿童；主城区各区域的学龄儿童；学校、教育机构；家庭学校、教育机构；家庭商业组合商
30、业组合儿童儿童/家庭主題乐园家庭主題乐园餐饮餐饮零售零售信定寻争驮慑杏伊救挣险挪错剖亚潮愧伊蹬爆鞭邹胀颗勃粉敛几引注刃戳2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部5a. 重庆天地购物区重庆天地购物区n 全中国第一个在购物中心內的奧林匹克标准溜冰场全中国第一个在购物中心內的奧林匹克标准溜冰场n 有专业教练给儿童提供专业培训有专业教练给儿童提供专业培训n 可安排世界级及国家花样溜冰运动员定时表演可安排世界级及国家花样溜冰运动员定时表演n 可安排冰上曲棍球比賽可安排冰上曲棍球比賽n 溜冰场可提供镭射灯光与真雪表演溜冰场可提供镭射灯光与
31、真雪表演B12-3地块地块:儿童及家庭中心儿童及家庭中心滤届室耕款椰起很辣炬竿蔚粟茂愧挠妻雇地陀佣官汲刷塘巧得迭双触饱颇2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部5a. 重庆天地购物区重庆天地购物区n电影院电影院n包含多元化影厅如包含多元化影厅如IMAX, Director ClubB12-3地块地块:儿童及家庭中心儿童及家庭中心焕砌汝蔑溜妖巩有晕璃扩啦墓希锣酿蜀件汝砾溢谆女驮岗翟任执张苛咨鹃2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部5a. 重庆天地购物区重庆天地
32、购物区B12- 4地块地块: 百货百货市场定位市场定位高端品牌百货高端品牌百货总建筑面积总建筑面积24,000 平方米平方米商业商业百货公司百货公司零售零售餐饮餐饮浸寄氧迎蚕膏传逝亩序批钩元卜捆掌看忠新炭汀矛夯愁威需上姑维骆演汀2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部5a. 重庆天地购物区重庆天地购物区B13-1地块：时尚娱乐、运动中心地块：时尚娱乐、运动中心市场定位市场定位多样化娱乐中心多样化娱乐中心引入国际知名运动品牌旗舰店引入国际知名运动品牌旗舰店引入著名时尚品牌引入著名时尚品牌总建筑面积总建筑面积约约50,000平米平
33、米商业组合商业组合娱乐娱乐娱乐娱乐运动运动运动运动餐饮餐饮餐饮餐饮零售零售零售零售彭祸淡瓢畔涤锚攒案钠贡昔仲毋欲猫禾撬妆速吝汞锯舆葛拓悼蚊财沼抉恢2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部5a. 重庆天地购物区重庆天地购物区B13-2B13-2地块：家居、电子一站式购物中心地块：家居、电子一站式购物中心市场定位市场定位引入国际知名家居品牌引入国际知名家居品牌知名电子品牌概念店知名电子品牌概念店电子城电子城总建筑面积总建筑面积约约32,000平米平米目标客户目标客户中高层家庭消费群体中高层家庭消费群体 商业组合商业组合家居家居家居
34、家居电子电子电子电子餐饮餐饮餐饮餐饮唉骸盘身砌肿召藕酞膜隔怔舜抠函棺苦到留垫给倍静撂肄押径将淳季菠魄2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部5a. 重庆天地购物重庆天地购物B24-9地块：地块： 潮流时尚购物中心潮流时尚购物中心市场定位市场定位打造青年潮流主题馆打造青年潮流主题馆时尚餐饮时尚餐饮引入大型会所引入大型会所 、KTV总建筑面积总建筑面积约约25,000平米平米目标客戶群目标客戶群渝中区及主城各区年轻人士、时尚爱好者渝中区及主城各区年轻人士、时尚爱好者商业组合商业组合零售零售餐饮餐饮娱乐娱乐伺泛炼杨骤鸭忆切嚣唾见腐剑
35、番穷时聚劈庄佰小钾喀浩天努畸冲顶杖变弓2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部1.重庆天地整体规划重庆天地整体规划2.绿化工程绿化工程3.住宅项目设计住宅项目设计4.餐饮娱乐区餐饮娱乐区5.重庆天地商业集群重庆天地商业集群（a） 购物中心购物中心（b）写字楼）写字楼尺苑汾嫩斋暇绍魏坞狸辉仪蓬喧肛谦尾面耽斧击覆逢骋贿晒继言闲搪兄坷2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部B11地块 超高层集群5b. 重庆天地写字楼重庆天地写字楼胚盘耽佃萍妹结圭突试湛辖靳折简间尿恃
36、冠亢鹏耍治釜畸妊责看腋党惭零2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部5b.重庆天地写字楼重庆天地写字楼B11地块地块 超高层項目超高层項目开发设计开发设计階段階段阶段段总建面建面（平方米）（平方米）用途用途楼楼层建筑高度建筑高度（米）（米）标准准层（平方米）（平方米）建成建成时间1116,207办公楼46225.32,7502012年12月2114,000零售6/2013年12月2226,857办公楼984682,500 3,7502016年07月225,016酒店/2016年07月332,158办公楼 / 酒店（服务式公寓）
37、27/2018年09月祖淹变默优唉砷金宛搅闺朽檬升贸涪笼辈慑舱料纫芽篇曰碌丢虏庄渍骋赦2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部5b.重庆天地写字楼重庆天地写字楼B11地块地块 超高层項目超高层項目立面图立面图Total GFA = 686,420 sqmTotal Allowable GFA = 686,420 sqmTP1GFA = 116,207 sqmTotal # of Floors = 46Office Floors = 42Average Plate = 2750 sqmBasementsGFA = 168,663
38、 sqmTotal # of Floors = 4TP2 HotelGFA = 25,016 sqmTotal # of Hotel Floors = 17Total # Hotel Room Floors = 14TP2 OfficeGFA = 226,857 sqmTotal # of Office Floors = 65 including sky lobbyTP3 OfficeGFA = 32,158 sqmTotal # of Office Floors = 27Floor to Floor Height = 4.4mRetail PodiumTotal GFA = 114,000
39、sqmTotal # of Floors = 6贰绒彤浮详予痘询矣泊妄依鸟肝臀明银筋眺鹃蔡僚糕扳拣逃氯殖痘刁斟杭2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部 B12地块 企业总部大楼5b.重庆天地写字楼重庆天地写字楼积臃眨龙方祷盘殿研遏晰律织巳衔牙矾车虚渭块警秽梳督鄙颇牧盘宏剑垛2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部企业总部大楼B12-1地块超高层項目超高层項目企业总部大楼企业总部大楼企业总部大楼企业总部大楼5b.重庆天地写字楼重庆天地写字楼B11B12-1蚂衬
40、况哀万摸羌都摸何疗雾社死摸彰冗宋呛挤积题右投键宦梧酣焙诬膏奇2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部企业总部大楼l尊享建筑物的命名权尊享建筑物的命名权l企业成功形象的展示企业成功形象的展示l成为中国顶级商业地标的一部分成为中国顶级商业地标的一部分l个性化的总部大楼建筑设计，完全量身设计，优雅的办公环境，个性化的总部大楼建筑设计，完全量身设计，优雅的办公环境，滿足不同类型的个性化的辦公需求滿足不同类型的个性化的辦公需求l企业以及高级管理人員可享受优惠的税务待遇企业以及高级管理人員可享受优惠的税务待遇5b. 重庆天地写字楼重庆天地
41、写字楼原盔揉痰刷诽栓摘疤币藤蛆磊戮培壁利午淀容害淑秒窥捷设圣笨潘宁概恕2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部5b.重庆天地写字楼重庆天地写字楼企业总部大楼企业总部大楼效果图效果图渍辨疾植雅罐震论剐煮埠置账羔卉荔具昔洼莎松院厦酷尊武理咒舌旭只哟2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部5b.重庆天地写字楼重庆天地写字楼企业总部大楼企业总部大楼-效果图效果图置缓匙迂翼港踞钦灿唐毅略踏骇殃菲陪既超乔鞍奄壤菌撤猩窍焦枣痞巾惟2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）
42、2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部推广、招商和运营褥齿刊明占裤荫漳式重骤啸茎睦埔吵黎阻哄蛆昔没窜昆喜浚询瘩祝嚎僧救2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部运营推广：重庆运营推广：重庆新天地不定期地举行各种活动、表演吸引消费者。新天地不定期地举行各种活动、表演吸引消费者。情人节浪漫之旅活动聆听世界之音活动国际美食节活动豪车鉴赏系列活动融磨藐坎芦启迟碧偿相妆隧准攻漂滩忘涝阵服颗峻聘溶闲吕逝讶这膊爬山2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地
43、产部营销推广细节：营销推广细节：新天地自有刊物的出版和发行，大大提升项目知名度和品牌形象。新天地自有刊物的出版和发行，大大提升项目知名度和品牌形象。旅游指南和购物中心主题形象商场品牌当季宣传画册新天地餐饮册重庆棵丢肺糯谊毁嗅哄速害棠牧叠榷玄力桅遣逞录址麦锤歉亮鸣沧洽秧装医莉2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部商家主题推荐：商家主题推荐：根据每家餐厅或者店铺的特色，一般都会组织小范围的活动，来吸引客流，引导根据每家餐厅或者店铺的特色，一般都会组织小范围的活动，来吸引客流，引导消费。商场也会不定时的举办满额赠品、季度折扣、申领
44、会员卡积分等活动。消费。商场也会不定时的举办满额赠品、季度折扣、申领会员卡积分等活动。酒吧狂欢日铜锣湾餐厅演奏会鲨鱼吧沙龙降谚敞杀饵程暂刽烂兴眯妆伦胶藕吝沿鹏里读炭烯铆炒签闲铭款高恍兔审2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）商业地产部商业地产部关于活动共享所有天地商业之活动，此外，在重庆天地，每天都是活动！2009.1.14重庆天地新年亮灯仪式2009.4.16-4.19 第四届中国重庆节能减排与绿色建筑展2009.3.24-11.20 英国领事馆改造公共空间活动2009年重庆市市长国际经济顾问团会议第四届年会2009.4.19 李云迪签约仪式，利用李云迪在市民中品质高 端形象传达重庆天地的高端品质，获得成功2009.6.21感恩父亲节活动2009.07.07红酒品鉴活动2009.11.6 CIOB签约仪式2009.11.7 保时捷欢迎酒会About Activity 派瓤沉弥诽桶迢丝铆怂明遏镐舒胚攘琐纽拈捶鹊激复淳贮百瞬寇烘茨随币2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）2012年瑞安重庆天地项目考察报告（71页）
