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1、备考2025安徽省房地产经纪人之职业导论模拟题库及答案下载一单选题(共100题)1、关于委托人身份证明，下列说法错误的是（）。A.军人可以提供军官证B.境内经营性组织和非经营性组织应提供营业执照C.境内自然人提供居民身份证D.港澳居民提供港澳居民来往内地通行证【答案】 B2、刑事责任重在（ ）。A.补偿性B.悔改性C.惩罚性D.恢复性【答案】 C3、关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是( )。A.默示条款是合同的主要条款B.默示条款一般是合同的程序条款C.明示条款以默示条款的存在为前提D.明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准【答案】 D4、房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订
2、立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的( )服务，并收取委托人佣金的行为。A.代书B.媒介C.咨询D.议价【答案】 B5、张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。A.房地产经纪行为B.房地产代理行为C.个人民事行为D.居间行为【答案】 C6、下列房地产经纪收费方式，符合规范的是（）。A
3、.混合标价B.捆绑标价C.收取未标明的费用D.收取佣金和代办服务费【答案】 D7、现代企业战略管理是指企业确定其使命，根据企业外部环境和内部条件设定战略目标，为保证目标的正确落实和实现进行谋划，并依靠企业内、外部力量将这种谋划和决策付诸实施，以及在实施过程中进行控制的( )管理过程。A.动态B.客观C.宏观D.逆向【答案】 A8、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是( )。A.客源情况B.房源情况C.目标市场定位D.市场状况【答案】 C9、房地产经纪信息的收集渠道中属于间接渠道的是( )。A.门店接待B.上门服务C.媒体广告D.沟通有房源的单位【答案】 C10、职业
4、道德在内容上具有一定的稳定性、连续性，在性质上具有（）A.普遍性B.合理性C.专业性D.社会性【答案】 C11、目前在我国，采用（）的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构。A.连锁经营模式B.无店铺经营模式C.单店经营模式D.混合经营模式【答案】 B12、在制定企业的品牌战略之后，建立品牌的第二项工作是（ ）。(2007年真题)A.品牌承诺B.建立品牌的识别系统，并进行品牌传播C.组建品牌管理部门D.培养客户的品牌忠诚度【答案】 B13、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是( )。A.尽快卖出标的物B.实现标的物的最高出售价格C.多找买家D.撮
5、合双方交易【答案】 B14、进入尾盘销售期后，应以（）为主。A.价格策略的制定B.整个项目的形象推广C.广告的策划D.配套工程的竣工【答案】 D15、经委托人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让或与其他经纪机构合作完成经纪业务，（ ）。A.但不得增加佣金B.可根据完成情况按比例收取佣金C.可酌情收取佣金D.可与委托人协商确定是否收取佣金【答案】 A16、个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式是（ ）。A.跨地域市场扩张战略B.综合性扩张战略C.跨行业扩张战略D.跨专业市场扩张战略【答案】 B17、信息是房地产经纪人开展经纪业务的重要资源，房地产经纪人必须具备良好的信息收集技能。但收集信息的
6、技能内容中不包括的为( )。A.数学处理分析能力B.对信息储存和快速检索能力C.准确把握信息收集的内容、重点和渠道能力D.灵活运用各种信息收集方法能力【答案】 A18、加工整理房地产经纪信息的首要环节是（ ）。(2007年真题)A.筛选B.编辑C.鉴别D.研究【答案】 C19、经纪诚信体系中的信用管理上()。A.制定完善的、符合当前房地产经纪服务需要的房地产经纪法律、法规和制度B.建立汇集市场主体诚信状况的各种信息的数据库C.将信用制度规定提升为房地产经纪人员道德自律的过程D.监督诸法律、制度的实施，确保诚信原则得以贯彻的过程【答案】 D20、房地产经纪人协理参加继续教育的时间，每年累计应不少
7、于（）学时。A.30B.60C.90D.120【答案】 C21、目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过（ ）来开拓客户。A.媒体开发B.老客户开发C.网络开发D.商圈经营【答案】 D22、目前，我国部分大中型房地产经纪企业的房源管理普遍采用了（ ）手段。A.信息化B.综合化C.统一化D.规模化【答案】 A23、房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市场开拓潜力的是（）。A.区域内业主置业情况B.区域内业主户数及结构C.区域内房屋周边环境状况D.区域内房屋转让率及出租率【答案】 D24、目前在我国，以存量住房经纪业务为主的房地产经纪机构，
8、大多采用有( )经营模式。A.网络B.店铺C.单店D.连锁【答案】 B25、企业的总流程是由若干子流程组成的，其中有些子流程又可分为若干层次的流程，这样逐层分解的过程反映了企业流程的( )。A.程序性B.专业性C.层次性D.网络性【答案】 C26、房地产经纪是一种中介服务，无论是房源还是客源，都要靠房地产经纪人员自己去寻找。因此房地产经纪人员必须具有（ ）的心理素质。A.乐观、开朗B.自知、自信C.坚韧、奋进D.积极、主动【答案】 D27、下列关于房地产经纪机构分部制组织结构形式利弊的表述中，不正确的是（）。A.不利于培养高层管理者的后备人才B.各分部有较大的自主经营权C.有利于高层管理者摆脱
9、日常事务D.有利于发挥分部管理者的积极性和主动性【答案】 A28、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押
10、登记，担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。(2010年真题)A.民法通则B.房地产中介服务收费相关规定C.房地产经纪执业规范D.城市房地产管理法【答案】 C29、 下列关于房地产执业规范与法律法规的说法，不正确的是（）。A.就房地产经纪机构和人员的应当承担义务而言，执业规范的标准高于现行的法律法规B.房地产经纪机构和房地产经纪人员是房地产执业规范的适用对象C.就法律效力而言，法律法规的法律效力高于执业规范D.如果执业规则与现行法律法规存在冲突，则以执业规范为准【答案】 D30、由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由（）向委托人提出赔偿要求。A.房地产经纪人
11、协理B.房地产经纪人C.房地产经纪机构D.房地产经纪机构和房地产经纪人共同【答案】 C31、在二手房经纪业务门店的选址过程中，区域内房源状况分析的内容不包括( )。A.业主置业情况B.业主户数及结构C.物业管理状况D.房屋转让率及出租率【答案】 C32、 对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循（）原则确定彼此的权利和义务，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。A.保密B.回避C.公平D.诚信【答案】 C33、关于客户确认要求的说法，正确的是（）。A.均以第二次接听电话，接待客户时登记为准B.接待客户前不用询问C.销售人员之间严禁争抢客户D.销售人员之间争抢客户，对此引起
12、的不良后果由当事人自己与经理共同承担责任【答案】 C34、房地产经纪机构的一切活动以其所拥有的（）为基础和依托。A.信息B.资源C.客源D.房源【答案】 A35、签订贷款合同的要点中，错误的是( )。A.必须是借款人及共有产权人亲自在借款抵押合同上签字B.还贷的方式一般由贷款方自己选择，房地产经纪人应向借款人介绍等额本金和等额本息两种还贷方式的区别C.抵押价值和借款的数额需要区分出来，还款的期限应填写清楚，但必须告知借款人实际还款期限以贷款实际发放日期作为起算日期D.由于贷款的还贷时间较长，若因借款人一时疏忽而逾期还款，其违约责任的追究依据借款合同约定处理，还会在个人资信征询系统上留下记录【答案】 B36、存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是（ ）。(2010年真题)A.房源和资源信息的收集发布B.代办产权过户手续C.办理交易资金监管手续D.代办抵押贷款手续【答案】 A37、就目前的情况来看，通过房地产经纪行业管理来规范房地产经纪服务活动，有助于增加房地产（ ）。A.资源配置B.人员配备C.有效供给D.市场占有量【答案】
