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1、二零一五年五月八日2015年年(全国合同管理全国合同管理师职业考考试辅导合同法基合同法基础知知识*合同法合同法在在民法民法中的位置中的位置 人格人格权法法 人身法人身法 身份身份权法法民法民法 物物权法法 财产法法 合同法合同法 债权法法 侵侵权责任法任法 无因管理无因管理 不当得利不当得利第一部分 一般规定合 同行政主体为实现行政管理目标行政主体为实现行政管理目标行政机关身份具有双重性行政机关身份具有双重性合 同 法1.保管合同保管合同2.定金合同定金合同3.借用合同借用合同4.自然人之自然人之间的借款合同的借款合同1.商商业借款合同借款合同2.6个月以上的租个月以上的租赁合同合同3.融融资
2、租租赁合同合同4.建建设工程合同工程合同5.技技术开开发合同合同6.技技术转让合同合同第二部分 合同的订立与效力关于关于“到达到达”的的认定定到达受要约人到达受要约人可以控制的范围可以控制的范围，不以实际的，不以实际的了解为限；了解为限；采用数据电文形式订立合同采用数据电文形式订立合同： 收件人指定特定系统收件人指定特定系统接收数据电文的，该接收数据电文的，该数据电文数据电文进入该特定系统的时间进入该特定系统的时间，视为到达时，视为到达时间；间； 未指定特定系统的未指定特定系统的，该数据电文进入收件，该数据电文进入收件人的人的任何系统的首次时间任何系统的首次时间，视为到达时间。，视为到达时间。
3、*要要约的撤回与撤的撤回与撤销*第十七条第十七条 要约可以撤回。要约可以撤回。撤回要约的通知应当在撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。第十八条第十八条 要约可以撤销。要约可以撤销。撤销要约的通知应当在撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。*第十九第十九 条条 有下列情形之一的，要约有下列情形之一的，要约不得撤销不得撤销：（一）要约人（一）要约人确定了承诺期限确定了承诺期限或者或者以其他形式明以其他形式明示要约不可撤销示要约不可撤销；（二）（二）受要约人有理由认为
4、要约是不可撤销的，受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作并已经为履行合同作了准备工作。*最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释适用法律若干问题的解释适用法律若干问题的解释适用法律若干问题的解释关于要约的认定关于要约的认定关于要约的认定关于要约的认定*第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约销售广告和宣传资料为要约邀请邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并所作的说明和允诺具体确
5、定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使即使未载入未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任承担违约责任。*第八条 具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房又将该房屋抵押给第三人；屋抵押给第三人；（
6、二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三又将该房屋出卖给第三人人。*第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒故意隐瞒所售房屋已经抵押已经抵押的事实；（三）故意隐瞒故意隐瞒所售房屋已经出卖已经出卖给第三人或者为拆迁补偿拆迁补偿安置房屋安置房屋的事实。商品房商品房买卖中的中的双倍返双倍返还规则合同订立的特殊形式1.1.竞争订立合
7、同竞争订立合同2.2.附和订立合同（格式条款）附和订立合同（格式条款）足以引起对方注意的文字、符号、字体等特别标识合同的成立时间合同的成立时间书面形式订立的合同书面形式订立的合同未采书面形式未采书面形式未签字或盖章前未签字或盖章前一方已履行主要义务，对方接受的，合同成立一方已履行主要义务，对方接受的，合同成立一般自承诺生效时，合同成立一般自承诺生效时，合同成立合同的成立与生效合同的成立与生效注意注意：1.1.合同成立的必要条款：合同成立的必要条款：当事人、标的、数量。当事人、标的、数量。 2.2.所谓合同无效，仅指不发生履行效力，所谓合同无效，仅指不发生履行效力，并非指不发生任何效力，并非指不
8、发生任何效力，可能发生缔可能发生缔 约过失责任。（有的观点与合同无效责任相区分）约过失责任。（有的观点与合同无效责任相区分）缔约过失责任缔约过失责任缔约过失责任的赔偿范围缔约过失责任的赔偿范围合同的生效：合同的生效：附条件合同与附期限合同附条件合同与附期限合同合同的效力合同的效力有效有效无效（无效（5种）种）效力待定（效力待定（3种）种）可撤可撤销（3种）种）效力分效力分类有效合同有效合同有效合同有效合同：依法成立的合同，自成立：依法成立的合同，自成立：依法成立的合同，自成立：依法成立的合同，自成立时时生效生效生效生效。无效合同无效合同效力待定合同效力待定合同1个月个月仅需以通知的方式行使仅需
9、以通知的方式行使可变更、可撤销合同可变更、可撤销合同合同效力的相对性合同效力的相对性解决争议条款的独立性解决争议条款的独立性第三部分第三部分 合同的履行与保全合同的履行与保全约定不明时的处理约定不明时的处理1.1.履行地点：履行地点：（1 1）给付货币的，在）给付货币的，在接受货币接受货币一方所在地履行；一方所在地履行；（2 2）交付不动产的，在）交付不动产的，在不动产所在地不动产所在地履行；履行；（3 3）其他标的，在）其他标的，在履行义务一方履行义务一方所在履行所在履行2.2.履行时间：履行时间：（1 1）债务人可以）债务人可以随时随时履行履行（2 2）债权人可以）债权人可以随时随时要求履
10、行要求履行3.3.履行费用：履行费用： 履行义务履行义务一方负担一方负担给对方必要的准备时间合同保全：代位权合同保全：代位权1.1.代位权的行使要件代位权的行使要件（1 1）两个到期；（）两个到期；（2 2）怠于行使怠于行使；（；（3 3）保全必要；）保全必要；（4 4）非专属性）非专属性 未以诉讼或仲裁的方式行使未以诉讼或仲裁的方式行使2.2.代位权行使的方式代位权行使的方式诉讼的方式；以自己的名义诉讼的方式；以自己的名义; ;代位权诉讼由被告住所地管辖代位权诉讼由被告住所地管辖3.3.代位权行使的效力代位权行使的效力债权人可直接受偿债权人可直接受偿（甲）（甲）（乙）（乙）（丙）（丙）合同保
11、全：撤销权合同保全：撤销权撤销权行使的两种情形：撤销权行使的两种情形：撤销权行使的方式：撤销权行使的方式：诉讼方式诉讼方式撤销权行使的期间：撤销权行使的期间： 1 1年年 和和 5 5年年 知道或者应当知道之日知道或者应当知道之日 自债务人的行为发生之日自债务人的行为发生之日债权人是否可以直接受偿债权人是否可以直接受偿：不可以：不可以向第三人履行向第三人履行 与与 由第三人履行由第三人履行 的合同的合同合同权利义务的移转合同权利义务的移转债的移转和涉他合同的区别债的移转和涉他合同的区别第四部分第四部分 合同的变更和解除合同的变更和解除情势变更原则情势变更原则合同的解除合同的解除第五部分第五部分
12、 合同的终止合同的终止后合同义务后合同义务抵销抵销提存提存第六部分第六部分 违约责任违约责任“三金三金”及其适用关系及其适用关系违约的其他情形违约的其他情形合同法分论合同法分论第七部分第七部分 转移所有权的合同转移所有权的合同买卖合同买卖合同1.1.分期付款买卖分期付款买卖2.2.试用买卖试用买卖视为购买3.3.样品买卖样品买卖4.4.招投标买卖招投标买卖5.5.拍卖拍卖 若有保留价，最高应价未达保留价时，拍卖不成立若有保留价，最高应价未达保留价时，拍卖不成立（4 4）试用期限届满，试用人未作表示的，视为购买；）试用期限届满，试用人未作表示的，视为购买；（5 5）未约定试用期的，应由出卖人确定
13、；）未约定试用期的，应由出卖人确定；赠与合同赠与合同借款合同借款合同第八部分第八部分 转移使用权的合同转移使用权的合同租赁合同租赁合同融资租赁合同融资租赁合同第九部分第九部分 完成工作成果的合同完成工作成果的合同承揽合同承揽合同建设工程合同建设工程合同第十部分第十部分 提供服务的合同提供服务的合同运输合同运输合同适用于免票、持优待票或经承运人同意无票的旅客适用于免票、持优待票或经承运人同意无票的旅客多式联运合同多式联运合同保管合同保管合同保管人的赔偿责任保管人的赔偿责任保管人的赔偿责任保管人的赔偿责任有偿保管：因保管不善造成的损失应赔偿；有偿保管：因保管不善造成的损失应赔偿；无偿保管：仅故意或
14、重大过失造成的损失承担赔偿责任无偿保管：仅故意或重大过失造成的损失承担赔偿责任仓储合同仓储合同委托合同委托合同小结：任意解除权小结：任意解除权双方任意解除权双方任意解除权委托合同委托合同委托合同委托合同 6 6 6 6个月以个月以个月以个月以上未采出面合同上未采出面合同上未采出面合同上未采出面合同不定期租赁不定期租赁不定期租赁不定期租赁 租期未约定或约定不明租期未约定或约定不明租期未约定或约定不明租期未约定或约定不明 租期届满，租期届满，租期届满，租期届满，承租人继续使用，承租人继续使用，承租人继续使用，承租人继续使用， 出租人出租人出租人出租人未提出异议未提出异议未提出异议未提出异议没有约定
15、保管期限的保管合同没有约定保管期限的保管合同没有约定保管期限的保管合同没有约定保管期限的保管合同特定一方的任意解除权特定一方的任意解除权承揽合同中的定作人承揽合同中的定作人承揽合同中的定作人承揽合同中的定作人货运合同中的托运人货运合同中的托运人货运合同中的托运人货运合同中的托运人约定期限保管合同中的寄存人约定期限保管合同中的寄存人约定期限保管合同中的寄存人约定期限保管合同中的寄存人行纪合同行纪合同居间合同居间合同第十一部分第十一部分 雇佣合同雇佣合同旅游开始前，包括进行中，游客享有任意解除权旅游开始前，包括进行中，游客享有任意解除权旅游经营者擅自将其旅游业务转让给其他旅游经营旅游经营者擅自将其
16、旅游业务转让给其他旅游经营者，游客可以解除合同，并要求承担违约责任者，游客可以解除合同，并要求承担违约责任在旅游形成开始前，游客可以将其在旅游合同中的在旅游形成开始前，游客可以将其在旅游合同中的权利义务转让给第三人权利义务转让给第三人因旅游经营者擅自转让旅游业务给游客造成损害，因旅游经营者擅自转让旅游业务给游客造成损害，游客可请求与其签订旅游合同的经营者和实际提供旅游客可请求与其签订旅游合同的经营者和实际提供旅游服务的经营者承担连带责任。游服务的经营者承担连带责任。*补充：旅游合同补充：旅游合同*依据：依据：依据：依据：最高人民法院关于审理旅游纠纷案件最高人民法院关于审理旅游纠纷案件最高人民法
17、院关于审理旅游纠纷案件最高人民法院关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定适用法律若干问题的规定适用法律若干问题的规定适用法律若干问题的规定*第十条旅游经营者将旅游业务转让给其他旅游经营者，旅游第十条旅游经营者将旅游业务转让给其他旅游经营者，旅游者不同意转让，请求解除旅游合同、追究旅游经营者违约责任者不同意转让，请求解除旅游合同、追究旅游经营者违约责任的，人民法院应予支持。的，人民法院应予支持。旅游经营者擅自将其旅游业务转让给其他旅游经营者，旅游者旅游经营者擅自将其旅游业务转让给其他旅游经营者，旅游者在旅游过程中遭受损害，请求与其签订旅游合同的旅游经营者在旅游过程中遭受损害，请求与其签订旅游
18、合同的旅游经营者和实际提供旅游服务的旅游经营者承担连带责任的，人民法院和实际提供旅游服务的旅游经营者承担连带责任的，人民法院应予支持。应予支持。*第七条旅游经营者、旅游辅助服务者未尽到安全保障义务，第七条旅游经营者、旅游辅助服务者未尽到安全保障义务，造成旅游者人身损害、财产损失，旅游者请求旅游经营者、旅造成旅游者人身损害、财产损失，旅游者请求旅游经营者、旅游辅助服务者承担责任的，人民法院应予支持。游辅助服务者承担责任的，人民法院应予支持。第十一条除合同性质不宜转让或者合同另有约定之外，在旅第十一条除合同性质不宜转让或者合同另有约定之外，在旅游行程开始前的合理期间内，旅游者将其在旅游合同中的权利
19、游行程开始前的合理期间内，旅游者将其在旅游合同中的权利义务转让给第三人，请求确认转让合同效力的，人民法院应予义务转让给第三人，请求确认转让合同效力的，人民法院应予支持。支持。第十二条旅游行程开始前或者进行中，因旅游者单方解除合第十二条旅游行程开始前或者进行中，因旅游者单方解除合同，旅游者请求旅游经营者退还尚未实际发生的费用，或者旅同，旅游者请求旅游经营者退还尚未实际发生的费用，或者旅游经营者请求旅游者支付合理费用的，人民法院应予支持。游经营者请求旅游者支付合理费用的，人民法院应予支持。第十二部分第十二部分 技术合同技术合同要式合同要式合同不要式合同不要式合同技术开发合同技术开发合同研究开发人取得专利申请权，委托人可以免费设施该专利研究开发人取得专利申请权，委托人可以免费设施该专利研究开发人转让专利申请权，委托人有优先受让权研究开发人转让专利申请权，委托人有优先受让权技术转让合同、技术咨询与服务合同技术转让合同、技术咨询与服务合同合伙合同合伙合同射幸合同射幸合同保险合同保险合同国际合同国际合同国际运输合同国际运输合同
