培训安全检查

《培训安全检查》由会员分享，可在线阅读，更多相关《培训安全检查（27页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、达尔文国际酒店物业达尔文国际酒店物业 安全检查培训课安全检查培训课 培训人：郭强培训人：郭强 目录目录 一、消防及安防设备的检查一、消防及安防设备的检查 二、施工现场的检查二、施工现场的检查 三、责任落实、风险规避及部门运营的内页检查三、责任落实、风险规避及部门运营的内页检查 四、部门职员专业性和工作状态的检查四、部门职员专业性和工作状态的检查 五、行为可疑者和外来人员的管控五、行为可疑者和外来人员的管控 六、重点区域和具体检查内容六、重点区域和具体检查内容 一、消防及安防设备检查一、消防及安防设备检查 消防及安防设备检查消防及安防设备检查 1、周期性检查、周期性检查 2 2、集中性检查 日检

2、 周检 季检 月检 年检 特定检查 节假日 特殊会议期间 特殊环境 特殊事件 针对性集中检查 普检 点检 抽检 1 1、周期性检查、周期性检查 要求员工在日常巡视工作中，对各项目常见设备进行初步日检：日检： 检查，主要以目测外观完整度和仪表为主。 要求领班级员工对检测方法简单，数量相对较少的设备进周检：周检： 行检查，主要以目测、触碰、操控、遮挡为主。 要求主管级员工亲自组织实施，对大量主要设备进行检查，月检：月检： 主要以现场和远程操控为主，功能正常，动作到位者合格。 要求经理级以下全员参与，对联动系统相关大型设备进行季检：季检： 实操检测，并要求维保和厂家进行专业测试。 要求项目经理组织所

3、有部门管理人员对所有涉及安全的设年检：年检： 备设施进行检查，并雇佣有资质机构进行消电检。 2 2、集中性检查、集中性检查 特定检查特定检查 特定检查特定检查 节前安全检节前安全检查查 带领员工在各带领员工在各法定节假日前，法定节假日前， 对消防及安防对消防及安防 设备进行检查。设备进行检查。 特殊会议期特殊会议期间检查检查间检查检查 在政府及特殊在政府及特殊会议期间对各会议期间对各系统设备进行系统设备进行检查。检查。 特殊环境检特殊环境检查查 在特定环境下在特定环境下进行检查。如进行检查。如 ：潮湿、干燥：潮湿、干燥、大风、大雪、大风、大雪、等自然现象、等自然现象及厨房、烟道及厨房、烟道、密

4、闭空间、密闭空间、锅炉房等环境锅炉房等环境 特殊事件检特殊事件检查查 重要会、展场重要会、展场地；燃气泄漏地；燃气泄漏区域；爆、恐区域；爆、恐、盗、抢、伤、盗、抢、伤、燃等事件频、燃等事件频发期间进行的发期间进行的严格检查。严格检查。 2 2、集中性检查、集中性检查 针对性集中检查针对性集中检查 针对性集中检查针对性集中检查 普检普检 对大面积、多商户进行普遍性的统一检查. 点检点检 对重点区域进行点名检查。点名检查可以是频繁的、反复的。 抽检抽检 对多个区域和员工之中进行不点名的临时性突击检查。该检查可以以公司或项目形式开展。 二、施工现场的检查二、施工现场的检查 1、对企业的检查 2、对人

5、员的检查 3、对物品的检查 4、对施工过程的检查 1、对企业的检查、对企业的检查 检查检查企企业业的的内内容容 资质资质 检查施工方是否具备专业的施工资质？如：外墙清洗、动火、改电、室内格局更改等。 许许可可 检查施工方的施工方案是否获得审批？物业相关收手续是否办理齐全？违规施工现象是否已经整改完毕等。 2、对人员的检查、对人员的检查 行为和着装 ?管理施工人员的行为，一切与施工无关的行为都是不允许的。对着装不整的施工人员要严格管理。 施工许可 ?查看施工人员出入证，排查无关人员。对照施工人员备案表，对串场施工严格控制。 从业资格 ?根据不同施工内容严查作业人员对应的资格证书。如：电工本、高空

6、作业证、驾照等。 3、对物品的检查、对物品的检查 1 检查检查施工用料及施工用料及 工具是否按物工具是否按物业业 规规定路定路线运线运送，送， 运运送送过过程是否程是否对对 公公区进区进行保行保护护 2 对对工具及用料的工具及用料的 存放地点，存放存放地点，存放 方式、存放方式、存放间间距距 和存放量和存放量进进行管行管 控。控。 3 对对所有施工用料所有施工用料 进进行行检查检查或收取或收取 检测报检测报告和合格告和合格 证进证进行行备备案，案，对对 有有设备衔设备衔接的改接的改 造工程造工程严严格控制格控制 产产品型品型号号和和规规格。格。 4 在施工在施工过过程中，程中， 必必须对须对所

7、所触触及的及的 所有公所有公区设备设区设备设 施施进进行有效的保行有效的保 护护措施，避免措施，避免损损 失。因此以上四失。因此以上四 点都是施工点都是施工现场现场 的的检查内检查内容。容。 运送路线 储藏方式 规格质量 成品保护 4、对施工过程的检查、对施工过程的检查 1 动火区域的易燃物清理 2 施工现场的防火措施 3 交叉作业的管控 4 异味及噪音施工的管控 5 作业过程管控 6 施工垃圾及围栏搭设的管控 4-1、动火区域的易燃物清理、动火区域的易燃物清理 动火前严 格检查有无 易燃易爆物 如果有必须 指定地 点隔离存放 只可存储 一日用量 不可过夜 查查看看 指定指定 控制控制 4-2

8、、施工现场的防火措施、施工现场的防火措施 是否备置灭火器材是否备置灭火器材 是否有看火人是否有看火人 防火措施防火措施 是否搭设防火隔板是否搭设防火隔板 是否使用接火器皿是否使用接火器皿 4-3、交叉作业的管控与检查、交叉作业的管控与检查 1、同一区域内严禁、同一区域内严禁 交叉作业，如巡视发交叉作业，如巡视发 现交叉作业，必须立现交叉作业，必须立 即停止，并根据现场情即停止，并根据现场情况作出措施。况作出措施。 2、对相邻的不同区、对相邻的不同区域同时进行连接性交域同时进行连接性交叉作业的现象，要责叉作业的现象，要责令其做好隔离措施并令其做好隔离措施并加强巡视，做好持续加强巡视，做好持续性检

9、查工作。性检查工作。 4-4、异味及噪音施工的管控、异味及噪音施工的管控 小区节假日 双休日和夜间 禁止异味和 噪音施工 写字楼在 标准工作时间 内禁止异味和 噪音施工 商业全面施 工条件依现场 情况而定。若边 营业边施工营 业期间禁止 4-5、施工作业的过程管控、施工作业的过程管控 检查动火的 相关措施 密闭空间 作业的预防与 防护措施 对高空作业 的环境、资格 和安全防护措施 进行检查 4-6、施工垃圾及围栏搭设的管控、施工垃圾及围栏搭设的管控 1 1、指定地点存放、指定地点存放 2 2、日产日清、日产日清 6 6、围栏搭设、围栏搭设 施工垃圾施工垃圾 和和 围栏围栏 3 3、包装清运、包

10、装清运 5 5、公区保护、公区保护 4 4、成品及高值垃圾确认、成品及高值垃圾确认 三、责任落实、风险规避及部门运营的内页检查三、责任落实、风险规避及部门运营的内页检查 部门运部门运营的日营的日常记录常记录 各类安各类安全和防全和防火协议火协议 项目及项目及设备的设备的情况统情况统计表单计表单 突发事突发事件事故件事故的记录的记录和备案和备案 责任落实、风险规避、部门运营 上报公上报公司的各司的各种呈报种呈报和文件和文件 各项责各项责任书，任书，确定责确定责任人任人 检查 内容 四、部门职员的专业性和工作状态的检查四、部门职员的专业性和工作状态的检查 提问 临时提问 培训提问 日常岗位问答 培

11、训课专业提问 巡视问题的记录 专业性及专业性及 工作状态工作状态 笔试 临时抽检 培训考核 领导的车号默写 培训的试卷考核 现场远程启停设备 Text in here 职员 操作 设备操作 应急反应 Click to add Title 按手报 紧急集合 Click to add Title 五、行为可疑者和外来人员的管控五、行为可疑者和外来人员的管控 检 查 客户针对外来人员的投诉 六、重点区域和具体检查内容六、重点区域和具体检查内容 中控室 财务室 配电室 二次生活供水水箱 重 点 区 域 库房 车库和燃气站 空调机房 各类水泵房 六、重点区域和具体检查内容六、重点区域和具体检查内容 1

12、1、平台是否锁闭； 2、平台钥匙是否规范保管； 3、平台卫生情况及有无杂物及易燃物； 4、管理人员是否按时到平台巡视检查签到； 5、各部位消防通道（杂物、乱拉电线、绳索搭晒衣物堵塞消防通道， 疏散指示灯、报警、事故照明完好情况）； 6、楼层各部位（防火门闭门器是否完好，防火门是否完好、能否自动 关闭，处于有效使用状态）； 7、应急照明系统（日常主充电，测试正常使用）； 8、消防主机动行正常状态； 六、重点区域和具体检查内容六、重点区域和具体检查内容 2 9、门禁制度落实情况（进出人员、值班人员、管理人员检查是否签 字，日期、时间、事件是否记录）； 10、火警跑点测试； 11、各部位灭火器材年检

13、合格，消火栓无遮挡； 12、装修现场安全管理是否正常； 13、突发事件应急预案（含烟花爆竹燃放管控预案） 14、空置房、控制房区域安全管理； 15、中控室、监控值班、记录情况； 16、各部门、员工安全责任书签订情况； 17、室外消防设备标识及保养； 六、重点区域和具体检查内容六、重点区域和具体检查内容 3 18、消防井盖是否明显无遮挡； 19、宿舍安全管理； 20、地下车场安全管理； 21、办公区域安全管理； 22、地下室安全责任书签订情况； 23、中控室摄像头对准操作台、大门口摄像头对准形象岗落实情况； 24、各岗位秩序维护人员是否做到时时微笑、时时问候； 25、部门管理人员是否带头做到扶老

14、携幼，帮业主提重物； 26、烟花爆竹燃放区域的安全状况； 27、外委人员数量及出勤情况。 28、高压变配电室：灭火器粘鼠板是否有效。 29、检查消火栓泵、喷淋泵、水喷雾泵和消防排烟、正压送风机设备 运转情况，检查重点是设备运行手自动状态，远程启停是否正常， 备用设备工作是否正常。抽查楼层手报和烟感是否报警，公共区 域喷淋和消火栓内是否水压正常。有无故障暂时不能排除的应急 保障措施，设备机房巡视制度是否真正落实。 30、对易冻部位进行检查：重点检查大堂消火栓、喷淋头，新风机组 表冷器、冷却塔、地下车库出入口等，所有底商单元应测室温， 发防冻温馨提示。 31、二装施工现场：春节期间原则上禁止施工作业，对于特殊情况必须经过管理处批准。严禁动火、管道拆改充泄水、消防改造作业。二装施工单元封场前，物业管理处必须要对其进行联合检查，杜绝火种、关闭非供暖电源、关闭冷热水总阀门、关闭窗户防止冻裂设备管路跑水。