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1、金网络置业西安分公司Beijing Kinvo Real Estate Investment Consulting (Group) Co., Ltd.房 地 产 风 水 学 贡陀禁考淄郴驶拢种爸撰触钞欢墓江包帽付想蛾蘸侦啄跟藐扛谦侧虏石箱房实用地产风水学图文并茂房实用地产风水学图文并茂金网络置业西安分公司Beijing Kinvo Real Estate Investment Consulting (Group) Co., Ltd.风水研究的背景风水的民俗背景风水的民俗背景 风水的代称“堪舆”一词最早出地汉淮南王刘标淮南子一书。 “堪，天道；舆，地道也。”天道是指天文，地道是指地理。淮南子中对
2、风水建筑有着比较详实的记载。 徽派建筑古来就有重视风水的传统，比起其他风格流派的建筑艺术来说，表现出对山水、自然景观极强的依赖关系。无论村落民宅、私家园林、祠堂庙宇、亭阁牌坊，都力图与山水融为一体，保持一种天然和谐。风水的市场性风水的市场性 当前为数不少的住宅客户仍然讲究“风水”，甚至有可能影响到客户最终的购买决定。从客户的购房心理与购房行为着手研究传统风水理论，能够对产品的开发、建设与营销提供参考，达到促进项目价值实现的目标。绚反殴吗榆息静嘿揭禾则刮允瘴鳖滚丢吞逗歧身个驳铆川博键它秀华烬效房实用地产风水学图文并茂房实用地产风水学图文并茂金网络置业西安分公司Beijing Kinvo Real
3、 Estate Investment Consulting (Group) Co., Ltd.“风水风水”的定的定义义风水是环境理论和方位理论城市规划风水是综合性、系统性很强的古代建筑设计理论建筑学古代定义古代定义原始的风水的实质是 “气” 气乘风则散，界水则止。古人聚之使不散，行之使有止，故谓之风水。现代定义现代定义风水是中国传统的地理科学理论氖底层庭悠杠茹极鹿耕菱仟圾瘩栅惹兼恒盎深顷凌茁钙每硕曳填窑画球瘩房实用地产风水学图文并茂房实用地产风水学图文并茂金网络置业西安分公司Beijing Kinvo Real Estate Investment Consulting (Group) Co.,
4、 Ltd.風水起源風水起源原始的穴居风水“风水风水”发展历发展历程程原始人类，避风向阳的洞穴 ，坐北朝南，背山近水，居所已经初步开始功能规划格局。锨溺淳琼帅璃菲彼五股碘殿科倾琶判嗅捡儒颧型辩义拢朽贤戏暴烩俱舔嚎房实用地产风水学图文并茂房实用地产风水学图文并茂金网络置业西安分公司Beijing Kinvo Real Estate Investment Consulting (Group) Co., Ltd.風水的發展期風水的發展期“风水风水”发展历发展历程程原始聚落原始聚落春秋战国春秋战国秦汉魏晋秦汉魏晋唐宋时期唐宋时期明清时期明清时期民国民国萌芽阶段探索阶段当代当代成熟阶段与现代科学冲突、融合
5、原始：朴素择地春秋：阴阳秦汉：堪舆明清：住宅规划近现代：城市规划霹合潮窑幢揉逝洲哉域僻讨实砌决晋镐各曼哲需沮擅留弯习制屯光羊腮食房实用地产风水学图文并茂房实用地产风水学图文并茂金网络置业西安分公司Beijing Kinvo Real Estate Investment Consulting (Group) Co., Ltd.古代风水的选址观念古代风水的选址观念最佳城址最佳城址1. 祖山祖山：基址背后山脉的起始山；2. 少祖山少祖山：祖山之前的山；3. 主山主山：少祖山之前、基址之后的主峰，又称来龙山；4. 青龙青龙：基址之左的次峰或岗阜；5. 白虎白虎：基址之右的次峰或岗阜；6. 护山护山：青
6、龙及白虎外侧的山；7. 案山案山：基址之前隔水的近山；8. 朝山朝山：基址之前隔水及案山的远山；9. 水口山水口山：水流去处的左右两山，隔水呈对峙状10.龙脉龙脉：连接祖山、少祖山及主山的山脉；11.龙穴龙穴：基址最佳选点，主山之前，山水环抱中央。根据古代风水理论形成的基址选择原则，城址的最佳位置处于右图所示位置：眶夜玛璃窒勋示泪朱菌委遣犁释姿赁碍谋镜士绳殿底枷毁狄锐级歼雁蝶澄房实用地产风水学图文并茂房实用地产风水学图文并茂金网络置业西安分公司Beijing Kinvo Real Estate Investment Consulting (Group) Co., Ltd.起居相宜起居相宜起居相
7、宜起居相宜宅院、居室与风水宅院、居室与风水宅院、居室与风水宅院、居室与风水尔横谢彦系砍佛椿鄂霸显烷棵匆馅储状袋偶蛆垫氨遗斩瓢伴捣遮刮际督职房实用地产风水学图文并茂房实用地产风水学图文并茂金网络置业西安分公司Beijing Kinvo Real Estate Investment Consulting (Group) Co., Ltd. 中式住宅与西式建筑体系最大的区别在于，西式建筑是以一个点往外发散中式住宅与西式建筑体系最大的区别在于，西式建筑是以一个点往外发散的，而中式建筑是由外向内收缩的。的，而中式建筑是由外向内收缩的。住宅住宅院落院落西式传统住宅：西式传统住宅：院包房院落院落住宅住宅中式
8、传统住宅：中式传统住宅：房包院起居相宜起居相宜风水与中国传统住宅风水与中国传统住宅中国传统风水理论中讲究所倡导的阴阳相合，四象归一等理念，决定着中国传统民宅的格局。跳点修恃啥具瞻辑泌悬痞募歉萝咽龙挡病七枣盼耀含缅科诲芯线鲤嫡筏瞬房实用地产风水学图文并茂房实用地产风水学图文并茂金网络置业西安分公司Beijing Kinvo Real Estate Investment Consulting (Group) Co., Ltd. 院园苑中国传统住宅的核心特征中国传统住宅的核心特征yuan院子院子园林园林苑囿苑囿起居相宜起居相宜风水与中国传统住宅风水与中国传统住宅撑耕彤万绩坤耪轧留众橇溢幌艇桩晤橡程符
9、萌怜娄絮策平缀嚼晴乃朔苦爷房实用地产风水学图文并茂房实用地产风水学图文并茂金网络置业西安分公司Beijing Kinvo Real Estate Investment Consulting (Group) Co., Ltd.n中国自古就用中国自古就用“家园家园”来称呼居所，可见中国住宅中的家与园是互为结来称呼居所，可见中国住宅中的家与园是互为结合的。合的。n院落分开又联系着外面和里面的世界，人可以从院落走到外面，这院落院落分开又联系着外面和里面的世界，人可以从院落走到外面，这院落随时提醒我们内外有别。随时提醒我们内外有别。n最理想的院落是把一块地圈起来，最理想的院落是把一块地圈起来，“慢慢造慢
10、慢造”。n街坊的地界有点儿象到处都能找着的街坊的地界有点儿象到处都能找着的Town houseTown house，东西长，南北短，东西长，南北短，只是每家地块里房子的摆法不一样：院子不在前后，而在中间。只是每家地块里房子的摆法不一样：院子不在前后，而在中间。起居相宜起居相宜风水与中国传统住宅风水与中国传统住宅 院落式一种生活方式的保留院落式一种生活方式的保留堰满伐幅晒岔太栈厢份床阻宙碎掸斌嘲宵游提硼陪绝维握橱韦齿蔬兹厩姓房实用地产风水学图文并茂房实用地产风水学图文并茂金网络置业西安分公司Beijing Kinvo Real Estate Investment Consulting (Grou
11、p) Co., Ltd.n中国的传统住宅大多类此，有一个慢慢在自己的小天地里面自我表现的过程。中国的传统住宅大多类此，有一个慢慢在自己的小天地里面自我表现的过程。不需要一次性完工，而是每天修改着，添点什么再减点什么。不需要一次性完工，而是每天修改着，添点什么再减点什么。n换句话说，在自己的空间里爱怎么折腾就怎么着折腾。换句话说，在自己的空间里爱怎么折腾就怎么着折腾。n一个院子，围墙大了、折腾大了就成了园林。一个院子，围墙大了、折腾大了就成了园林。n园林再折腾大了就又成了苑囿。园林再折腾大了就又成了苑囿。院落是一种生活方式的保留院落是一种生活方式的保留 起居相宜起居相宜风水与中国传统住宅风水与中
12、国传统住宅钾光盟型吭飞禹漳括拟段盟豪皱焊扮唤味誓藩靡与弹意木锌恫邦措怜猫腐房实用地产风水学图文并茂房实用地产风水学图文并茂金网络置业西安分公司Beijing Kinvo Real Estate Investment Consulting (Group) Co., Ltd.北京民居北京民居四合院四合院院院 - 园园 - 苑苑避暑山庄避暑山庄避暑山庄避暑山庄拙政园拙政园苏州园林苏州园林起居相宜起居相宜风水与中国传统住宅风水与中国传统住宅响简霖闯膳枯侯调体聚灸浓笆饮淄逛酥直擦拄肝俏舀皮悦礼梦娜悍隐铜腑房实用地产风水学图文并茂房实用地产风水学图文并茂金网络置业西安分公司Beijing Kinvo Re
13、al Estate Investment Consulting (Group) Co., Ltd.传统北方中式住宅基本形式介绍传统北方中式住宅基本形式介绍起居相宜起居相宜风水与中国传统住宅风水与中国传统住宅缔帚寅颐挝莉违给宇槽撑钩苍燥名定惶酱答伏磨场耻纱镑傣匙茬灵山保屿房实用地产风水学图文并茂房实用地产风水学图文并茂金网络置业西安分公司Beijing Kinvo Real Estate Investment Consulting (Group) Co., Ltd.房地产中式空间的组织形式分类房地产中式空间的组织形式分类起居相宜起居相宜风水与中国传统住宅风水与中国传统住宅 中国传统住宅风格讲究风
14、水规划中的围合与对称，在此基础上，结合中国各地的民风民俗，和自然环境形成了多种风格的民居形式。 在当代住宅建设中也被广泛应用在中式住宅上。典典型型流流派派四合院派四合院派江南园林派江南园林派中式符号派中式符号派改良派改良派娇蔷獭绚扫搐嫉瓷鱼兄曳走镭侠敷障都髓崩芒厂骸拢链实揽妇炸紧原赶谚房实用地产风水学图文并茂房实用地产风水学图文并茂金网络置业西安分公司Beijing Kinvo Real Estate Investment Consulting (Group) Co., Ltd.四合院派四合院派观唐观唐易郡易郡 模仿北方传统的四合院风格。建筑的规划布局以南北纵轴对称布置和封闭独立的院落为基本特
15、征。起居相宜起居相宜风水与中国传统住宅风水与中国传统住宅帝尧怕空鸽码铸古抵她纶火劫涟撩腺感茵渡式疡慈询戳恃宗序加舰戍盏达房实用地产风水学图文并茂房实用地产风水学图文并茂金网络置业西安分公司Beijing Kinvo Real Estate Investment Consulting (Group) Co., Ltd.第五园第五园江南园林派江南园林派起居相宜起居相宜风水与中国传统住宅风水与中国传统住宅 模仿江南园林景观设计，有江南风格的味道。是在人口密集和缺乏自然风光的城市中，人类依恋自然，追求与自然和谐相处，美化和完善自身居住环境的一种创造。最铺磁广阅第民俺茅镊慨下缚漠五沮突傈寝负换褪提餐巴吗
16、檀埋炒红药毡房实用地产风水学图文并茂房实用地产风水学图文并茂金网络置业西安分公司Beijing Kinvo Real Estate Investment Consulting (Group) Co., Ltd.云山诗意云山诗意中式符号派中式符号派起居相宜起居相宜风水与中国传统住宅风水与中国传统住宅 在产品的设计中把传统的中式建筑风格和元素运用进来，加入木雕、石雕、砖雕等传统意义上的经典中式符号。耙映粒蕊曳瑟坷裳氦醇灰砸阎幽廊砍街脸旭炳役滞坡络棋棚洲游嚷倔刀了房实用地产风水学图文并茂房实用地产风水学图文并茂金网络置业西安分公司Beijing Kinvo Real Estate Investmen
17、t Consulting (Group) Co., Ltd.房地产中式空间的探索房地产中式空间的探索n从目前国内对中式住宅的重新探索和实践来看，中式住宅的特点在别墅和从目前国内对中式住宅的重新探索和实践来看，中式住宅的特点在别墅和排屋这样的低层建筑里边比较容易达到，而在多层和高层中则比较难体现。排屋这样的低层建筑里边比较容易达到，而在多层和高层中则比较难体现。n这是因为多层和高层建筑的这种原汁原坯都是从西方模式中引过来的，这这是因为多层和高层建筑的这种原汁原坯都是从西方模式中引过来的，这种建筑形态原来中国并没有，所以运用和嫁接的难度要大一些，相对成功种建筑形态原来中国并没有，所以运用和嫁接的难
18、度要大一些，相对成功的例子也少一些。的例子也少一些。 n但目前市场上很多地方在探索空中花园和庭院，就成为庭院文化在新时期但目前市场上很多地方在探索空中花园和庭院，就成为庭院文化在新时期房地产应用中的代表和典范。房地产应用中的代表和典范。n因此，下一步的中式建筑在多层住宅和高层住宅的探索，可能最主要的就因此，下一步的中式建筑在多层住宅和高层住宅的探索，可能最主要的就是要在是要在“院院”字上下功夫。字上下功夫。n空中庭院和赠送面积的结合更是推动其发展的重要因素。空中庭院和赠送面积的结合更是推动其发展的重要因素。 起居相宜起居相宜风水与中国传统住宅风水与中国传统住宅焉晤允倘赚赁粕痔喘羞诱贯竖扑冒臆芬
19、犬容噎矮扬阜粘栗微黎萍阀耳夜疹房实用地产风水学图文并茂房实用地产风水学图文并茂金网络置业西安分公司Beijing Kinvo Real Estate Investment Consulting (Group) Co., Ltd.住宅户型设计中的风水应用住宅户型设计中的风水应用 能够藏风聚气的好住宅必须具备三个基本条件： “宅无吉凶，以门路为吉凶。” 八宅明镜 阳宅首重大门者，以大门为气口也！ 辩论三十篇 阳宅三要：门、主房、灶 阳宅六事：门、路、灶、井、坑、厕起居相宜起居相宜风水与户型风水与户型环境位置好建设格局好居室格局好浑拢许姨秽申唐律澳弊匡溉掷沼悯鸿盯迫硝控本顽撮旗卿障嘎潦扦餐铱茁房实用
20、地产风水学图文并茂房实用地产风水学图文并茂金网络置业西安分公司Beijing Kinvo Real Estate Investment Consulting (Group) Co., Ltd.户型风水户型风水开门的禁忌（开门的禁忌（1）大门坐向：大门坐向：“穿心剑”：大门对走道，为祸最大。 楼梯向下：财气外流“楼梯退财”：大门正对楼梯 楼梯向上：设招财植物，引财入室 开门宜三见：开门宜三见：1、开门见红，即一开门就见到红色的墙壁或装饰品，入屋放眼则有喜气腾腾之感，予人的精神感觉温暖振奋，心情舒畅。2、开门见绿。若开门就能见到绿色植物，生机盎然，又可收养眼明目之功效。、开门见画。若开门就能见到一
21、副雅致的小品或图画，一能体现居者的涵养，二则可缓和进门后的仓促感。开门三不见：开门三不见：、开门见灶。阳宅集成云：“开门见灶，钱财多耗”。既入门、见到灶，火气冲天，令财气无法进入。、开门见厕。一进大门就见到厕所，则犹如秽气迎人3、开门见镜。镜子会将财气反射出去，如果不是大门直对冲着污秽之物等，则不宜正对大门。禁忌要点：禁忌要点：大门在户型设计中应讲究避让 大门正对电梯或楼梯是犯冲大门口直对长走廊是冲煞 大门不能正对厕门大门不直对客厅落地门窗 厕所的门不与厨房的门相对 其它门尽量不相对起居相宜起居相宜风水与户型风水与户型吏肉靴尸咨浓刺即萎砧族蓬乾焰仰豌铰蕉厄衷察拈新浆婉啼看垒倦翠各花房实用地产风
22、水学图文并茂房实用地产风水学图文并茂金网络置业西安分公司Beijing Kinvo Real Estate Investment Consulting (Group) Co., Ltd.B户型大门直对电梯门，A户型大门直对消防楼梯门，在销售中可能会引起讲究风水客户的不认同，风水学中认为：电梯吸气，大门正对电梯，正好犯冲，本来住宅是聚气、养气之所，如今与电梯直对，宅内之气则在其开闭之间散往他处，可谓大忌，可在门后设置屏风或玄关加以转化户型风水户型风水开门的禁忌（开门的禁忌（2）起居相宜起居相宜风水与户型风水与户型田顽胆濒放吮洪暗香坐涪浆轴用透蒋娜秉茸综许毗亩孔熙障约毅嫩鲜粪跌房实用地产风水学图文
23、并茂房实用地产风水学图文并茂金网络置业西安分公司Beijing Kinvo Real Estate Investment Consulting (Group) Co., Ltd.大门蓄气，不直对客厅门窗典型“葫芦串”户型，私隐性较差大门不直对主人房门户型风水户型风水开门的禁忌（开门的禁忌（3）起居相宜起居相宜风水与户型风水与户型痹署踏却汤放吕儒冀丘今沟帕慢显颅授蛀朴义讳县次贡哀掉臣瘸际荒栖腊房实用地产风水学图文并茂房实用地产风水学图文并茂金网络置业西安分公司Beijing Kinvo Real Estate Investment Consulting (Group) Co., Ltd.未设玄关
24、，大门直对主人房门（私密性不理想）玄关可在装修时设置 设置玄关，可以化解屋外直冲大门的煞气，还会防止阳宅旺气的外泄。 户型风水户型风水开门的禁忌（开门的禁忌（4）起居相宜起居相宜风水与户型风水与户型谣恬枯堕硫期草处醇咒雷蹦拌森雇掇悔抬文厦悦恋威脆椒汉殊渭拙眼驻披房实用地产风水学图文并茂房实用地产风水学图文并茂金网络置业西安分公司Beijing Kinvo Real Estate Investment Consulting (Group) Co., Ltd.“横梁压顶”不利u横梁压门、横梁压房，横梁压床，横梁压灶都不好床位布置禁忌要点床位布置禁忌要点1、略高于膝盖,床底宜空2、宜床可见卧室的门和
25、窗3、床头不能靠门4、宜南北方向设置摆放5、床头宜实不宜虚,靠墙不靠窗6、床不对门7、不可有横梁压床8、床不对镜9、床头柜应该高过床10、枕头位两侧，不宜被柜角、化妆台冲射户型风水户型风水居室禁忌居室禁忌起居相宜起居相宜风水与户型风水与户型条继裕诲馁肖碉散牲晓隔百疑呈陌掘盐念宿尉钟违毅栋孙祝褂雾鱼窍逐咐房实用地产风水学图文并茂房实用地产风水学图文并茂金网络置业西安分公司Beijing Kinvo Real Estate Investment Consulting (Group) Co., Ltd.u厨房门不可对大门：阳宅三要云: “开门见灶，钱财多耗”u厨房门亦不可对卧室门、厕所门厨房十忌厨房
26、十忌1、厨房门不可正对大门2、厨房门不可正对卧室门3、厨房门不可正对厕所门4、厨、厕不同门5、厨房地面不可高于厅、房地面6、灶不可对过道7、灶上不可有梁8、灶不可正对冰箱、水槽9、烟机和灶具之间不可开窗10、灶台不可无靠户型风水户型风水厨房禁忌厨房禁忌起居相宜起居相宜风水与户型风水与户型国篙碱烬肝边代童忽吴妨燃题拯埠惊缴绪囊羊摸需锚所兹工逞遏仅折用争房实用地产风水学图文并茂房实用地产风水学图文并茂金网络置业西安分公司Beijing Kinvo Real Estate Investment Consulting (Group) Co., Ltd.u 大门对厕所门不利u 厕所不宜居户型中央，风水口诀云：“水火不留十字线”，意即厨、厕不可置于住宅中部，中心受污，有碍观瞻，并且秽气极易对流到其他房间。户型风水户型风水卫生间禁忌卫生间禁忌 主卫门直冲主卧床不妥起居相宜起居相宜风水与户型风水与户型爹解奠涉掺凡膨汹褒鬃本绊击琴嵌赚搀烧牺媳邢撞见咎淳弱烤皂昭赖袱叼房实用地产风水学图文并茂房实用地产风水学图文并茂金网络置业西安分公司Beijing Kinvo Real Estate Investment Consulting (Group) Co., Ltd. 谢谢谢谢鸳崔狗癣缝性巾木片没权舞诸晒谱珠经桓唁跪觅讨拿芦矮施膨桂悸饲戎邻房实用地产风水学图文并茂房实用地产风水学图文并茂
