cAAA工程造价管理

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1、第一章第一章工程造价管理概论工程造价管理概论学习提要学习提要学习提要学习提要熟熟熟熟悉悉悉悉投投投投资资资资、建建建建设设设设工工工工程程程程项项项项目目目目总总总总投投投投资资资资、工工工工程程程程造造造造价价价价、工工工工程程程程造价计价的概念、特点。造价计价的概念、特点。造价计价的概念、特点。造价计价的概念、特点。 掌掌掌掌握握握握工工工工程程程程造造造造价价价价的的的的计计计计价价价价特特特特征征征征，工工工工程程程程造造造造价价价价管管管管理理理理的的的的概概概概念念念念、内容及管理体制。了解全过程工程造价管理的内涵。内容及管理体制。了解全过程工程造价管理的内涵。内容及管理体制。了解

2、全过程工程造价管理的内涵。内容及管理体制。了解全过程工程造价管理的内涵。了解工程造价咨询单位的概念及管理制度、造价工了解工程造价咨询单位的概念及管理制度、造价工了解工程造价咨询单位的概念及管理制度、造价工了解工程造价咨询单位的概念及管理制度、造价工程师执业资格制度。程师执业资格制度。程师执业资格制度。程师执业资格制度。11 工程造价概述一、投资、建设项目总投资概念一、投资、建设项目总投资概念一、投资、建设项目总投资概念一、投资、建设项目总投资概念投投资资是是指指投投资资主主体体为为了了特特定定的的目目的的，以以达达到到预预期期收收益益的价值垫付行为。有广义投资概念与狭义投资概念之分。的价值垫付

3、行为。有广义投资概念与狭义投资概念之分。固定资产投资流动资产投资流动资金设备及工、器具购置费用建筑安装工程费用工程建设其它费用预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税建设项目总投资工程造价建设投资工程费用二、工程造价的概念（二、工程造价的概念（二、工程造价的概念（二、工程造价的概念（Cost, PriceCost, PriceCost, PriceCost, Price）、固固固固定定定定资资资资产产产产投投投投资资资资：指指指指投投投投资资资资主主主主体体体体为为为为了了了了特特特特定定定定的的的的目目目目的的的的，用用用用于于于于建建建建设设设设和形成固定资产的投资。可分为静态投资和动态

4、投资。和形成固定资产的投资。可分为静态投资和动态投资。和形成固定资产的投资。可分为静态投资和动态投资。和形成固定资产的投资。可分为静态投资和动态投资。、工程造价的第一种含义：、工程造价的第一种含义：、工程造价的第一种含义：、工程造价的第一种含义： 是是是是指指指指建建建建设设设设一一一一项项项项工工工工程程程程预预预预期期期期开开开开支支支支或或或或实实实实际际际际开开开开支支支支的的的的全全全全部部部部固固固固定定定定资资资资产产产产投投投投资资资资费费费费用用用用。从从从从投投投投资资资资者者者者业业业业主主主主的的的的角角角角度度度度定定定定义义义义。投投投投资资资资者者者者在在在在投投

5、投投资资资资活活活活动动动动中中中中所所所所支支支支付付付付的的的的全全全全部部部部费费费费用用用用最最最最终终终终形形形形成成成成了了了了工工工工程程程程建建建建成成成成以以以以后后后后交交交交付付付付使使使使用用用用的的的的固固固固定定定定资资资资产产产产、无无无无形形形形资资资资产产产产和和和和其其其其他他他他（递递递递延延延延）资资资资产产产产价价价价值值值值，所所所所有有有有这这这这些些些些开开开开支支支支构构构构成成成成工工工工程程程程造造造造价价价价。工工工工程程程程造造造造价价价价可可可可衡衡衡衡量量量量建建建建设设设设工工工工程程程程项项项项目目目目的的的的固固固固定定定定资

6、资资资产产产产投投投投资费用的大小。资费用的大小。资费用的大小。资费用的大小。、第二种含义：、第二种含义：、第二种含义：、第二种含义： 工工工工程程程程造造造造价价价价是是是是指指指指工工工工程程程程价价价价格格格格，即即即即为为为为建建建建成成成成一一一一项项项项工工工工程程程程，预预预预计计计计或或或或实实实实际际际际在在在在土土土土地地地地市市市市场场场场、设设设设备备备备市市市市场场场场、技技技技术术术术劳劳劳劳务务务务市市市市场场场场以以以以及及及及承承承承包包包包市市市市场场场场等等等等交交交交易易易易活活活活动动动动中中中中所所所所形形形形成成成成的的的的建建建建筑筑筑筑安安安安

7、装装装装工工工工程程程程的的的的价价价价格格格格和和和和建建建建设设设设工工工工程程程程总总总总价价价价格格格格。工程项目的价格最终由市场形成。工程项目的价格最终由市场形成。工程项目的价格最终由市场形成。工程项目的价格最终由市场形成。三、工程造价的特点 1 1工程造价的大额性工程造价的大额性 2 2工工程程造造价价的的个个别别性性、差差异异性性 3 3工程造价的动态性工程造价的动态性 4 4工程造价的层次性工程造价的层次性悉尼歌剧院预算为悉尼歌剧院预算为700700万美元，实际总造价万美元，实际总造价达达1.21.2亿美元。亿美元。国国家家大大剧剧院院工工程程外外部部围围护护结结构构为为钢钢结

8、结构构网网壳壳，是是半半椭椭圆圆球球形形，东东西西长长轴轴212.2m212.2m，南南北北短短轴轴 143.64m143.64m， 总总 高高 度度46.285m46.285m，总投资，总投资3838亿。亿。四、四、工程造价的作用1 1工程造价是工程项目决策的工具工程造价是工程项目决策的工具 2 2工程造价是制定投资计划和控制投资的有效工具工程造价是制定投资计划和控制投资的有效工具 3 3工程造价是筹措建设资金的依据工程造价是筹措建设资金的依据 4 4工程造价是评价项目投资效果和考察施工企业技术工程造价是评价项目投资效果和考察施工企业技术经济水平的重要指标经济水平的重要指标 5 5工程造价是

9、合理进行利益分配和调节产业结构的手工程造价是合理进行利益分配和调节产业结构的手段段五、建设工程造价计价的基本原理工程造价计价是指计算和确定建设工程项目的工程造计算和确定建设工程项目的工程造价，简称工程造价，也称工程估价。基本原理在于工程项价，简称工程造价，也称工程估价。基本原理在于工程项目的分解与组合。目的分解与组合。. .工程项目计价的基本原理工程项目计价的基本原理工程项目计价的基本原理工程项目计价的基本原理工程项目分解分解分项工程工料机消耗量制定制定计算项目单价计算计算项目工程量工程造价. .工程造价计价的基本方法与模式工程造价计价的基本方法与模式工程造价计价的基本方法与模式工程造价计价的

10、基本方法与模式从工程费用计算角度分析，工程计价顺序：从工程费用计算角度分析，工程计价顺序：从工程费用计算角度分析，工程计价顺序：从工程费用计算角度分析，工程计价顺序： 分部分项工程单价分部分项工程单价分部分项工程单价分部分项工程单价单位工程造价单位工程造价单位工程造价单位工程造价单项工程造价单项工程造价单项工程造价单项工程造价建设项目总造价建设项目总造价建设项目总造价建设项目总造价工程造价计价的基本表达式：工程造价计价的基本表达式：工程造价计价的基本表达式：工程造价计价的基本表达式： 工程造价工程造价工程造价工程造价(工程实物量工程实物量工程实物量工程实物量单位价格单位价格单位价格单位价格)

11、) ) )直接费单价：单位估价法 实物估价法综合单价工程量清单计价模式定额计价模式定额计价模式定额计价模式报价时表现为平均主义，不利于体现市场公平竞争的基本原则。采用工程量清单计价，能够反映承建企业的工程个别成本，有利于企业自主报价和公平竞争。目前我国建设工程造价实行“双轨制”计价管理办法。4.工程造价的计价特征工程造价的计价特征计价的单件性计价的单件性计价的单件性计价的单件性 计价的多次性计价的多次性计价的多次性计价的多次性计价的组合性计价的组合性计价的组合性计价的组合性计价方法的多样性计价方法的多样性计价方法的多样性计价方法的多样性计价依据的复杂性计价依据的复杂性计价依据的复杂性计价依据的

12、复杂性12 工程造价管理概述一、工程造价管理的概念一、工程造价管理的概念一、工程造价管理的概念一、工程造价管理的概念是是是是指指指指在在在在建建建建设设设设工工工工程程程程项项项项目目目目的的的的建建建建设设设设中中中中，全全全全过过过过程程程程、全全全全方方方方位位位位、多多多多层层层层次次次次地地地地运运运运用用用用技技技技术术术术、经经经经济济济济及及及及法法法法律律律律等等等等手手手手段段段段，通通通通过过过过对对对对建建建建设设设设工工工工程程程程项项项项目目目目工工工工程程程程造造造造价价价价的的的的预预预预测测测测、优优优优化化化化、控控控控制制制制、分分分分析析析析、监监监监督

13、督督督等等等等，以以以以获获获获得得得得资资资资源源源源的的的的最优配置和建设工程项目最大的投资效益。最优配置和建设工程项目最大的投资效益。最优配置和建设工程项目最大的投资效益。最优配置和建设工程项目最大的投资效益。 建建建建设设设设工工工工程程程程投投投投资资资资费费费费用用用用管管管管理理理理，对对对对建建建建设设设设工工工工程程程程的的的的投投投投资资资资行行行行为为为为进进进进行行行行计计计计划、组织、协调与控制。划、组织、协调与控制。划、组织、协调与控制。划、组织、协调与控制。 工工工工程程程程价价价价格格格格管管管管理理理理，属属属属于于于于价价价价格格格格管管管管理理理理范范范范

14、畴畴畴畴。分分分分为为为为两两两两个个个个层层层层次次次次，微微微微观观观观层层层层次次次次和和和和宏宏宏宏观观观观层层层层次次次次。在在在在微微微微观观观观层层层层次次次次，是是是是生生生生产产产产企企企企业业业业在在在在掌掌掌掌握握握握市市市市场场场场价价价价格格格格信信信信息息息息的的的的基基基基础础础础上上上上，为为为为实实实实现现现现管管管管理理理理目目目目标标标标而而而而进进进进行行行行的的的的成成成成本本本本控控控控制制制制、计计计计价价价价、定定定定价价价价和和和和竞竞竞竞价价价价的的的的系系系系统统统统活活活活动动动动。在在在在宏宏宏宏观观观观层层层层次次次次上上上上，是是是

15、是政政政政府府府府根根根根据据据据社社社社会会会会经经经经济济济济发发发发展展展展的的的的要要要要求求求求，利利利利用用用用法法法法律律律律手手手手段段段段、经经经经济济济济手手手手段段段段和和和和行行行行政政政政手手手手段段段段对对对对价价价价格格格格进进进进行行行行管管管管理理理理和和和和调调调调控控控控，以以以以及及及及通通通通过过过过市市市市场场场场管管管管理理理理规规规规范范范范市市市市场场场场主主主主体体体体价价价价格格格格行行行行为为为为的的的的系系系系统统统统活活活活动动动动。政政政政府府府府投投投投资资资资公公公公共共共共项项项项目目目目目目目目前前前前仍仍仍仍占占占占相相相

16、相当当当当份份份份额额额额，所所所所以以以以国国国国家也作为微观主体对工程价格进行管理，具有双重角色。家也作为微观主体对工程价格进行管理，具有双重角色。家也作为微观主体对工程价格进行管理，具有双重角色。家也作为微观主体对工程价格进行管理，具有双重角色。二、工程造价管理的发展二、工程造价管理的发展二、工程造价管理的发展二、工程造价管理的发展十十九九世世纪纪初初期期开开始始，资资本本主主义义国国家家在在工工程程建建设设中中开开始始推推行行招招标标承承包包制制，要要求求工工料料测测量量师师在在工工程程设设计计以以后后和和开开工工以以前前就就进进行行测测量量和和估估价价，根根据据图图纸纸算算出出实实物

17、物工工程程量量并并汇汇编编成成工工程程量量清清单单，为为招招标标者者确确定定标标底底或或为为投投标标者者做做出出报报价价。形形成成工工程程造造价价专专业业。（仅仅反反映映已已完完工工程程的的价价格格，反反映映设设计计和和施施工工的的价价格格，不不能能影影响响到设计工作。）到设计工作。）年年，英英国国皇皇家家测测量量师师学学会会成成立立。在在设设计计早早期期阶阶段段甚甚至至作作投投资资决决策策时时，进进行行投投资资估估算算，并并对对设设计计进进行行控控制制。（影影响响设设计和施工工作。）计和施工工作。）世世纪纪年年代代开开始始，在在英英国国等等经经济济发发达达国国家家产产生生了了“ “投投资资计

18、计划划和和控控制制制制度度” ”，工工程程造造价价管管理理进进入入了了一一个个崭崭新新阶阶段段。（投投资决策方法得到应用，优化投资效果。）资决策方法得到应用，优化投资效果。）三、工程造价管理的目标、任务和对象三、工程造价管理的目标、任务和对象三、工程造价管理的目标、任务和对象三、工程造价管理的目标、任务和对象、工程造价管理的目标、工程造价管理的目标、工程造价管理的目标、工程造价管理的目标 工工工工程程程程造造造造价价价价管管管管理理理理的的的的目目目目标标标标是是是是按按按按照照照照经经经经济济济济规规规规律律律律的的的的要要要要求求求求，根根根根据据据据市市市市场场场场经经经经济济济济的的的

19、的发发发发展展展展形形形形势势势势，利利利利用用用用科科科科学学学学管管管管理理理理方方方方法法法法和和和和先先先先进进进进管管管管理理理理手手手手段段段段，合合合合理理理理地地地地确确确确定定定定造造造造价价价价和和和和有有有有效效效效地地地地控控控控制制制制造造造造价价价价，以以以以提提提提高高高高投投投投资资资资效效效效益益益益和和和和建建建建筑筑筑筑安安安安装装装装企业经营效果。企业经营效果。企业经营效果。企业经营效果。、工程造价管理的任务、工程造价管理的任务、工程造价管理的任务、工程造价管理的任务 工工工工程程程程造造造造价价价价管管管管理理理理的的的的任任任任务务务务是是是是加加加

20、加强强强强工工工工程程程程造造造造价价价价的的的的全全全全过过过过程程程程动动动动态态态态管管管管理理理理，强强强强化化化化工工工工程程程程造造造造价价价价的的的的约约约约束束束束机机机机制制制制，维维维维护护护护有有有有关关关关各各各各方方方方的的的的经经经经济济济济利利利利益益益益，规规规规范范范范价格行为，促进微观效益和宏观效益的统一。价格行为，促进微观效益和宏观效益的统一。价格行为，促进微观效益和宏观效益的统一。价格行为，促进微观效益和宏观效益的统一。基基基基本本本本任任任任务务：工工工工程程程程造造造造价价价价的的的的预预测测、工工工工程程程程造造造造价价价价的的的的优优化化化化、工

21、工工工程程程程造造造造价的控制、工程造价的分析价的控制、工程造价的分析价的控制、工程造价的分析价的控制、工程造价的分析评评价、工程造价的价、工程造价的价、工程造价的价、工程造价的监监督。督。督。督。、工程造价管理的、工程造价管理的、工程造价管理的、工程造价管理的对对象象象象分分客客体体和和主主体体。客客体体是是建建设设工工程程项项目目，主主体体是是业业主主或或投投资资人人（建建设设单单位位）、承承包包商商或或承承建建商商（设设计计单单位位、施施工工单单位位、项目管理单位）以及监理、咨询等机构及其工作人员。项目管理单位）以及监理、咨询等机构及其工作人员。四、工程造价管理的基本内容四、工程造价管理

22、的基本内容四、工程造价管理的基本内容四、工程造价管理的基本内容、工程造价的合理确定、工程造价的合理确定、工程造价的合理确定、工程造价的合理确定在在在在工工工工程程程程建建建建设设设设的的的的各各各各个个个个阶阶阶阶段段段段，采采采采用用用用科科科科学学学学的的的的计计计计算算算算方方方方法法法法和和和和现现现现行行行行的的的的计计计计价价价价依依依依据据据据及及及及批批批批准准准准的的的的设设设设计计计计方方方方案案案案或或或或设设设设计计计计图图图图纸纸纸纸等等等等文文文文件件件件资资资资料料料料，合合合合理理理理确确确确定定定定投投投投资资资资估估估估算算算算、设设设设计计计计概概概概算算

23、算算、施施施施工工工工图图图图预预预预算算算算、承承承承包包包包合合合合同同同同价价价价、工工工工程程程程结结结结算算算算价价价价、竣工决算价。竣工决算价。竣工决算价。竣工决算价。、工程造价的有效控制、工程造价的有效控制、工程造价的有效控制、工程造价的有效控制是是是是指指指指在在在在投投投投资资资资决决决决策策策策阶阶阶阶段段段段、设设设设计计计计阶阶阶阶段段段段、建建建建设设设设工工工工程程程程项项项项目目目目发发发发包包包包阶阶阶阶段段段段和和和和建建建建设设设设实实实实施施施施阶阶阶阶段段段段，把把把把建建建建设设设设工工工工程程程程造造造造价价价价的的的的实实实实际际际际发发发发生生生

24、生控控控控制制制制在在在在批批批批准准准准的的的的造造造造价价价价限限限限额额额额以以以以内内内内，随随随随时时时时纠纠纠纠正正正正发发发发生生生生的的的的偏偏偏偏差差差差，以以以以保保保保证证证证项项项项目目目目管管管管理理理理目目目目标标标标的的的的实实实实现现现现，以以以以求求求求在在在在各各各各个个个个建建建建设设设设工工工工程程程程项项项项目目目目中中中中能能能能合合合合理理理理使使使使用用用用人人人人力力力力、物物物物力力力力、财财财财力力力力，取得较好的投资效益和社会效益。取得较好的投资效益和社会效益。取得较好的投资效益和社会效益。取得较好的投资效益和社会效益。 有效控制工程造价

25、的四项原则：有效控制工程造价的四项原则：有效控制工程造价的四项原则：有效控制工程造价的四项原则：1 1 1 1）以设计阶段为重点的全过程造价控制。）以设计阶段为重点的全过程造价控制。）以设计阶段为重点的全过程造价控制。）以设计阶段为重点的全过程造价控制。 用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价 用概算造价控制技术设计和修正概算造价用概算造价控制技术设计和修正概算造价 用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价 积极推行限额设计，在保证工程功能要求的前提下，按各专业分配的造价限额进行积

26、极推行限额设计，在保证工程功能要求的前提下，按各专业分配的造价限额进行设计。设计。2 2 2 2）以主动控制为主，以取得令人满意的结果。）以主动控制为主，以取得令人满意的结果。）以主动控制为主，以取得令人满意的结果。）以主动控制为主，以取得令人满意的结果。 不不仅仅要要真真实实地地反反映映投投资资估估算算、设设计计概概预预算算，更更重重要要的的是是要要能能动动地地影影响响投投资资决决策策、设设计和施工、主动地控制工程造价。计和施工、主动地控制工程造价。3 3 3 3）技）技）技）技术术与与与与经济经济相相相相结结合是控制工程造价最有效的手段。合是控制工程造价最有效的手段。合是控制工程造价最有效

27、的手段。合是控制工程造价最有效的手段。 组组织织、技技术术、经经济济、合合同同等等多多方方面面采采取取措措施施。通通过过技技术术比比较较、经经济济分分析析和和效效果果评评价价，正确地处理技术先进和经济合理两者之间的对立统一关系。正确地处理技术先进和经济合理两者之间的对立统一关系。4 4 4 4）区分不同投）区分不同投）区分不同投）区分不同投资资主体的工程造价控制主体的工程造价控制主体的工程造价控制主体的工程造价控制 区区别别政政府府性性投投资资项项目目和和社社会会性性投投资资项项目目的的特特点点，推推行行不不同同的的造造价价管管理理模模式式。政政府府投投资资项项目目，继继续续实实行行审审批批管

28、管理理。企企业业投投资资项项目目区区别别不不同同情情况况实实行行核核准准制制和和备备案案制制。对对企企业重大项目和限制类项目实行核准制，其他项目则实行备案制。业重大项目和限制类项目实行核准制，其他项目则实行备案制。各阶段造价控制的主要方法：各阶段造价控制的主要方法：各阶段造价控制的主要方法：各阶段造价控制的主要方法： 可行性研究可行性研究 限额设计限额设计 价值工程价值工程 招标投标招标投标 合同管理合同管理五、工程造价管理的组织五、工程造价管理的组织五、工程造价管理的组织五、工程造价管理的组织、政府行政管理、政府行政管理（建设部标准定额司是工程造价管理的最高行政管理（建设部标准定额司是工程造

29、价管理的最高行政管理机构）机构）、行业协会管理、行业协会管理（中国建设工程造价管理协会、省、自治区、直辖市（中国建设工程造价管理协会、省、自治区、直辖市和行业工程造价管理协会，工程造价管理协会分会）和行业工程造价管理协会，工程造价管理协会分会）、企业、事业机构管理、企业、事业机构管理（业主方工程造价管理、承包方工程造价管理、（业主方工程造价管理、承包方工程造价管理、中介服务方工程造价管理）中介服务方工程造价管理）五、现代工程造价管理的三个范式五、现代工程造价管理的三个范式五、现代工程造价管理的三个范式五、现代工程造价管理的三个范式n n全过程造价管理（中国）n n全生命周期造价管理（英国）n

30、n全面造价管理（美国）n n19971997年，我国建设工程造价管理协会明确了有关工程造价年，我国建设工程造价管理协会明确了有关工程造价管理的目标和管理方针：管理的目标和管理方针：“ “建设工程造价管理要达到的目标，建设工程造价管理要达到的目标，一是造价本身要合理，二是实际造价不超概算，为此要从建一是造价本身要合理，二是实际造价不超概算，为此要从建设工程的前期开始工作，采取设工程的前期开始工作，采取 全过程、全方位全过程、全方位 的管理方的管理方针。针。” ”n n 其中，其中，“ “造价本身要合理造价本身要合理” ”是指在工程造价确定方面努力是指在工程造价确定方面努力实现科学合理；实现科学合

31、理；“ “实际造价不超概算实际造价不超概算” ”是指要开展科学的工是指要开展科学的工程造价控制；而从程造价控制；而从“ “建设工程的前期工作开始，采取建设工程的前期工作开始，采取 全过全过程、全方位程、全方位 的管理方针的管理方针” ”。其核心是采取全过程造价管理。其核心是采取全过程造价管理。n n工程造价管理是全过程的，是指从建设项目可行性研究阶段工程造价管理是全过程的，是指从建设项目可行性研究阶段工程造价预测开始、工程造价预控、经济性论证、承发包价工程造价预测开始、工程造价预控、经济性论证、承发包价格确定、建设期间资金的运用管理，工程实际造价的确定和格确定、建设期间资金的运用管理，工程实际

32、造价的确定和经济后评价为止的整个建设过程的工程造价管理。经济后评价为止的整个建设过程的工程造价管理。工程项目全过程造价管理工程项目全生命周期造价管理n n工程项目周期的划分n n决策阶段决策阶段n n设计阶段设计阶段n n计划阶段计划阶段n n施工阶段施工阶段n n运营阶段运营阶段n n后评价阶段后评价阶段n n全生命周期造价管理的定义的不同描述n n是工程项目投资决策的一种分析工具是工程项目投资决策的一种分析工具n n是建筑设计的一种指导思想是建筑设计的一种指导思想n n是一种实现工程项目全生命周期造价最小是一种实现工程项目全生命周期造价最小化的方法化的方法n n上述的不同定义的核心就是都要

33、求人们用工程项目全生命周期去考虑造价和成本问题，关键是实现工程项目整个生命周期中造价的最小化。全生命周期工程造价管理模式全过程工程造价管理模式考虑一次性建设成本与运营维护成本的平衡过分强调一次建设成本，忽视运营及维护成本一次性建设成本一次性建设成本运营及维护成本运营及维护成本一次性建设成本与运营及维护成本平衡的实现工程项目全面造价管理19981998年年4 4月在荷兰举行的国际造价工程师联合会第月在荷兰举行的国际造价工程师联合会第1515次专次专业大会上，专家学者在将全过程扩展到全生命周期之后，又提业大会上，专家学者在将全过程扩展到全生命周期之后，又提出了全面造价管理的概念。出了全面造价管理的

34、概念。工程项目全面造价管理包括以下内容：n n工程项目全过程造价管理工程项目全过程造价管理n n工程项目全要素造价管理工程项目全要素造价管理n n工程项目全风险造价管理工程项目全风险造价管理n n工程项目全团队造价管理工程项目全团队造价管理13 工程造价咨询一、一、一、一、工程造价咨询的概念工程造价咨询的概念 、 咨咨咨咨询询 是是是是利利利利用用用用科科科科学学学学技技技技术术和和和和管管管管理理理理人人人人才才才才已已已已有有有有的的的的专专门门知知知知识识、技技技技能能能能和和和和经经验验，根根根根据据据据政政政政府府府府、企企企企业业以以以以至至至至个个个个人人人人的的的的委委委委托托

35、托托要要要要求求求求，提提提提供供供供解解解解决决决决有有有有关关关关决决决决策策策策、技技技技术术和和和和管管管管理理理理等等等等方方方方面面面面问问题题的的的的优优化化化化方方方方案案案案的的的的智智智智力力力力服服服服务务活活活活动过动过程。程。程。程。 、工程造价咨询、工程造价咨询、工程造价咨询、工程造价咨询 是是是是指指指指造造造造价价价价咨咨咨咨询询询询单单单单位位位位面面面面向向向向社社社社会会会会接接接接受受受受委委委委托托托托，承承承承担担担担建建建建设设设设项项项项目目目目的的的的可可可可行行行行性性性性研研研研究究究究投投投投资资资资估估估估算算算算，项项项项目目目目经经

36、经经济济济济评评评评价价价价，工工工工程程程程概概概概算算算算、预预预预算算算算、结结结结算算算算、竣竣竣竣工工工工决决决决算算算算，工工工工程程程程招招招招标标标标标标标标底底底底编编编编制制制制，投投投投标标标标报报报报价价价价编编编编制制制制和和和和审审审审核核核核，对对对对工工工工程程程程造造造造价价价价进进进进行行行行监监监监控控控控以以以以及及及及提提提提供供供供有有有有关关关关工工工工程程程程造造造造价价价价信信信信息息息息资资资资料料料料等业务工作。等业务工作。等业务工作。等业务工作。二、工程造价咨询企业二、工程造价咨询企业 1工程造价咨询单位的资质等级和标准工程造价咨询企业资

37、质等级分为甲级、乙级。甲级工程造价咨询企业可以从事各类建设工程项目的工程造价咨询业务。乙级工程造价咨询企业可以从事造价5000万元人民币以下的各类建设工程项目的工程造价咨询业务。甲（乙）级工程造价咨询企业资质标准： 1)专职技术负责人具有高级专业技术职称，从事工程造价专业工作10（8）年以上，并取得造价工程师注册证书。 2）具有专业技术职称，从事造价专业工作的专职人员不少于20（12）人，其中高级职称不少于6（3）人，中级职称不少于10（6）人，取得造价工程师注册证书的专业人员不少于8（4）人。 3）注册资金不少于100（50）万元。 4）有固定的办公场所，健全的组织机构，完善的档案管理制度和

38、严格的质量保证体系。 5）近3年已完成5个大型或者8个中型以上的建设项目工程造价的咨询工作。（近3年已完成5个以上中小型建设项目工程造价咨询工作。） 6）有良好的社会信誉。 2、工程造价咨询企业的业务范围 建设工程项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评建设工程项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核；价报告的编制和审核； 概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制；限额设计等工作进行工程造价分析与控制； 工程合同价款的确定；合同价款的签订与调整及工程款支工程合同价款的确定；合同

39、价款的签订与调整及工程款支付，工程结算及竣工结（决）算报告的编制与审核等；付，工程结算及竣工结（决）算报告的编制与审核等； 工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询。工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询。 提供工程造价信息服务等提供工程造价信息服务等14 造价工程师一、造价工程量的素质要求一、造价工程量的素质要求 1 1、思想品德方面的素质、思想品德方面的素质 2 2、专业方面的素质、专业方面的素质 相关的经济理论与项目投资管理和融资。相关的经济理论与项目投资管理和融资。相关的经济理论与项目投资管理和融资。相关的经济理论与项目投资管理和融资。 相关法律、法规和政策与工程造价管理。相关法律、法规和政策与

40、工程造价管理。相关法律、法规和政策与工程造价管理。相关法律、法规和政策与工程造价管理。 建筑经济与企业管理。建筑经济与企业管理。建筑经济与企业管理。建筑经济与企业管理。 财政税收与金融实务。财政税收与金融实务。财政税收与金融实务。财政税收与金融实务。 市场、价格与现行各类计价依据市场、价格与现行各类计价依据市场、价格与现行各类计价依据市场、价格与现行各类计价依据( ( ( (定额定额定额定额) ) ) )。 招投标与合同管理。招投标与合同管理。招投标与合同管理。招投标与合同管理。 施工技术与施工组织。施工技术与施工组织。施工技术与施工组织。施工技术与施工组织。 工作方法与动作研究。工作方法与动

41、作研究。工作方法与动作研究。工作方法与动作研究。 建筑制图与识图、综合工业技术与建筑技术。建筑制图与识图、综合工业技术与建筑技术。建筑制图与识图、综合工业技术与建筑技术。建筑制图与识图、综合工业技术与建筑技术。 计算机应用和信息管理。计算机应用和信息管理。计算机应用和信息管理。计算机应用和信息管理。 3 3 3 3、身体方面的素质、身体方面的素质、身体方面的素质、身体方面的素质中国建设部中国建设部高等工程管理学科专业指导委员会高等工程管理学科专业指导委员会对所应具备的对所应具备的知识结构和能力标准的要求知识结构和能力标准的要求19991999年年7 7月月专专专专业业业业能力要求能力要求能力要

42、求能力要求方向方向方向方向能力要求能力要求能力要求能力要求工工工工程程程程管管管管理理理理1 1 1 1、掌握土木工程技术知识、掌握土木工程技术知识、掌握土木工程技术知识、掌握土木工程技术知识 投资投资投资投资 与与与与 造价造价造价造价 管理管理管理管理 方向方向方向方向 该方向的毕业生主要适合该方向的毕业生主要适合该方向的毕业生主要适合该方向的毕业生主要适合于从事项目投资与融资及于从事项目投资与融资及于从事项目投资与融资及于从事项目投资与融资及工程工程工程工程造价全过程管理造价全过程管理造价全过程管理造价全过程管理工作。初步具工作。初步具工作。初步具工作。初步具有项目评估、工程造价管理的有

43、项目评估、工程造价管理的有项目评估、工程造价管理的有项目评估、工程造价管理的能力，初步具有编制招标、投能力，初步具有编制招标、投能力，初步具有编制招标、投能力，初步具有编制招标、投标文件和投标书评定的能力，标文件和投标书评定的能力，标文件和投标书评定的能力，标文件和投标书评定的能力，初步具有编制和审核工程项目初步具有编制和审核工程项目初步具有编制和审核工程项目初步具有编制和审核工程项目估算、概算、预算和决算的能估算、概算、预算和决算的能估算、概算、预算和决算的能估算、概算、预算和决算的能力。力。力。力。2 2 2 2、掌握相关的管理理论和方法、掌握相关的管理理论和方法、掌握相关的管理理论和方法

44、、掌握相关的管理理论和方法3 3 3 3、掌握相关的经济理论、掌握相关的经济理论、掌握相关的经济理论、掌握相关的经济理论4 4 4 4、掌握相关的法律、法规、掌握相关的法律、法规、掌握相关的法律、法规、掌握相关的法律、法规5 5 5 5、综合运用上述四个方面的知识、综合运用上述四个方面的知识、综合运用上述四个方面的知识、综合运用上述四个方面的知识、从事工程管理的基本能力从事工程管理的基本能力从事工程管理的基本能力从事工程管理的基本能力6 6 6 6、阅读工程管理专业外语文献的、阅读工程管理专业外语文献的、阅读工程管理专业外语文献的、阅读工程管理专业外语文献的基本能力基本能力基本能力基本能力7

45、7 7 7、运用计算机辅助解决工程问题、运用计算机辅助解决工程问题、运用计算机辅助解决工程问题、运用计算机辅助解决工程问题的能力的能力的能力的能力8 8 8 8、初步的科学研究的能力、初步的科学研究的能力、初步的科学研究的能力、初步的科学研究的能力二、造价工程师的执业范围造价工程师只能在一个单位注册和执业。造价工程师只能在一个单位注册和执业。建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价。建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价。建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价。建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价。工工工工程程程程概概概概算算算算、预预预预算算算算、结结结结算算算算、竣竣竣竣工

46、工工工决决决决算算算算、工工工工程程程程招招招招标标标标标标标标底底底底价、投标报价的编制、审核。价、投标报价的编制、审核。价、投标报价的编制、审核。价、投标报价的编制、审核。工程变更和合同价款的调整和索赔费用的计算。工程变更和合同价款的调整和索赔费用的计算。工程变更和合同价款的调整和索赔费用的计算。工程变更和合同价款的调整和索赔费用的计算。建设项目各阶段的工程造价控制。建设项目各阶段的工程造价控制。建设项目各阶段的工程造价控制。建设项目各阶段的工程造价控制。工程经济纠纷的鉴定。工程经济纠纷的鉴定。工程经济纠纷的鉴定。工程经济纠纷的鉴定。工程造价计价依据的编制、审核。工程造价计价依据的编制、审

47、核。工程造价计价依据的编制、审核。工程造价计价依据的编制、审核。与工程造价有关的其他事项。与工程造价有关的其他事项。与工程造价有关的其他事项。与工程造价有关的其他事项。三、造价工程师的权利与义务三、造价工程师的权利与义务三、造价工程师的权利与义务三、造价工程师的权利与义务1 1 1 1、造价工程师的权利、造价工程师的权利、造价工程师的权利、造价工程师的权利 1 1 1 1）称谓权）称谓权）称谓权）称谓权 2 2 2 2）执业权）执业权）执业权）执业权 3 3 3 3）签单权）签单权）签单权）签单权 4 4 4 4）立业权）立业权）立业权）立业权 5 5 5 5）举报权）举报权）举报权）举报权2

48、 2 2 2、造价工程师的义务、造价工程师的义务、造价工程师的义务、造价工程师的义务 1 1 1 1）遵守法律、法规，恪守职业道德；）遵守法律、法规，恪守职业道德；）遵守法律、法规，恪守职业道德；）遵守法律、法规，恪守职业道德； 2 2 2 2）接受继续教育，提高业务技术水平；）接受继续教育，提高业务技术水平；）接受继续教育，提高业务技术水平；）接受继续教育，提高业务技术水平； 3 3 3 3）在执业中保守技术和经济秘密；）在执业中保守技术和经济秘密；）在执业中保守技术和经济秘密；）在执业中保守技术和经济秘密； 4 4 4 4）不得允许他人以本人名义执业；）不得允许他人以本人名义执业；）不得允

49、许他人以本人名义执业；）不得允许他人以本人名义执业； 5 5 5 5）按照有关规定提供工程造价资料。）按照有关规定提供工程造价资料。）按照有关规定提供工程造价资料。）按照有关规定提供工程造价资料。第二章 工程造价的构成学习提要学习提要1 1熟熟悉悉我我国国现现行行建建设设项项目目总总投投资资的的构构成成和和工工程程造造价价的构成；的构成；2 2掌掌握握设设备备及及工工器器具具购购置置费费、建建筑筑安安装装工工程程费费、工工程建设其他费的构成与计算程建设其他费的构成与计算3 3掌掌握握预预备备费费、建建设设期期贷贷款款利利息息、固固定定资资产产投投资资方方向调节税、铺底流动资金的内容。向调节税、

50、铺底流动资金的内容。4 4了解世界银行建设项目费用构成。了解世界银行建设项目费用构成。2.1 工程造价构成概述一、建设项目总投资一、建设项目总投资一、建设项目总投资一、建设项目总投资建设项目总投资固定资产投资建设项目总投资固定资产投资建设项目总投资固定资产投资建设项目总投资固定资产投资+流动资产投资流动资产投资流动资产投资流动资产投资 建设项目的工程造价建设项目的工程造价：与建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目总投资中的固定资产投资在量上相等。流动资产投资仅在生产性项目中发生。在量上相等。流动资产投资仅在生产性项目中发生。二、我国现行工程造价的构成二、我国现行工程造价的构成二、我国现行工程

51、造价的构成二、我国现行工程造价的构成 六大部分组成，其中包括静态投资和动态投资六大部分组成，其中包括静态投资和动态投资 设备及工器具购置费设备及工器具购置费 建筑安装工程费建筑安装工程费 工程建设其它费用工程建设其它费用 预备费预备费 建设期贷款利息建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税三、三、世界银行对建设工程项目总建设成本的规定世界银行对建设工程项目总建设成本的规定 总建设成本相当于我国的工程造价，由四大部分组成。总建设成本相当于我国的工程造价，由四大部分组成。总建设成本相当于我国的工程造价，由四大部分组成。总建设成本相当于我国的工程造价，由四大部分组成。 项目直接建

52、设成本（共十五项）项目直接建设成本（共十五项） 指直接用于项目建设的各项费用。指直接用于项目建设的各项费用。 项目间接建设成本（共六项）项目间接建设成本（共六项） 指虽不直接用于该项目建设，但与项目相关的各种费用指虽不直接用于该项目建设，但与项目相关的各种费用 应应急急费费( (共共两两项项：未未明明确确项项目目的的准准备备金金、不不可可预预见见准准备备金金) ) 指指在在项项目目建建设设中中，为为了了应应付付建建设设初初期期无无法法明明确确的的子子项项目目或建设过程中可能出现的事先无法预见事件而准备的费用。或建设过程中可能出现的事先无法预见事件而准备的费用。 建设成本上升费用建设成本上升费用

53、 指指用用于于补补偿偿在在项项目目实实际际建建设设过过程程中中，因因工工资资、材材料料、设设备等价格比在项目建设前期估算的价格增高的费用。备等价格比在项目建设前期估算的价格增高的费用。2.2 设备及工、器具购置费的构成n n设设备备及及工工、器器具具购购置置费费设设备备购购置置费费 工具、器具及生产家具购置费工具、器具及生产家具购置费n n设备购置费设备原价设备运杂费设备购置费设备原价设备运杂费n n设备的特征是达到固定资产标准，设备购置费设备的特征是达到固定资产标准，设备购置费由设备原价与设备运杂费组成。由设备原价与设备运杂费组成。n n设备运杂费设备运杂费= =设备原价设备原价设备运杂费率

54、。设备运杂费率。n n工具、器具及生产家具的特征是没有达到固定工具、器具及生产家具的特征是没有达到固定资产标准。资产标准。n n工具、器具及生产家具购置费工具、器具及生产家具购置费= =设备购置费设备购置费定定额费率额费率一、设备及工器具购置费的构成与计算二、国产设备原价的构成及计算n n国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价、或国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价、或订货合同价。订货合同价。n n国产标准设备原价一般采用带有备件的原价。一般国产标准设备原价一般采用带有备件的原价。一般是指设备制造厂的交货价，即交货价是指设备制造厂的交货价，即交货价n n国产非标准设备原价可采用成本计算估

55、价法、系列国产非标准设备原价可采用成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等方法计算。方法计算。n n成本计算估价法：材料费、加工费、辅助材料费、成本计算估价法：材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、专用工具费、废品损失费、外购配套件费外购配套件费外购配套件费外购配套件费、包装费、包装费、利润利润、税金、非标准设备设计费。、税金、非标准设备设计费。1.1.进口设备的交货方式进口设备的交货方式n n内陆交货类内陆交货类是指卖方在出口国内陆的某个地点交货，是指卖方在出口国内陆的某个地点交货，是对卖方最有利的交货方式。是

56、对卖方最有利的交货方式。n n目的地交货类目的地交货类是指卖方在进口国的港口或内地交货。是指卖方在进口国的港口或内地交货。有目的港船上交货价、目的港船边交货价、目的港有目的港船上交货价、目的港船边交货价、目的港码头交货价（关税已付）、完税后交货价（进口国码头交货价（关税已付）、完税后交货价（进口国指定地点）。它是对买方最有利的交货方式。（在指定地点）。它是对买方最有利的交货方式。（在国际贸易卖方一般不愿采用）国际贸易卖方一般不愿采用）n n装运港交货类装运港交货类是指卖方在出口国装运港交货，是双是指卖方在出口国装运港交货，是双方风险分担的交货方式。方风险分担的交货方式。n n装运港船上交货价（

57、装运港船上交货价（FOBFOB价）是我国进口设备采用价）是我国进口设备采用最多的一种货价。最多的一种货价。三、国产设备原价的构成及计算出出口口国国生生产产地地进进口口国国工工地地出出口口国国港港口口进进口口国国港港口口进进口口国国海海关关国际运费国际运费+运输保险费运输保险费到岸价到岸价CIF=FOB+国际运费国际运费+运保费运保费关税完税价格关税完税价格装运港船上装运港船上交货价交货价离岸价离岸价FOB抵岸价抵岸价原价原价运杂费运杂费2.2.进口设备原价的构成及计算进口设备原价的构成及计算货价（离岸价格）货价（离岸价格）即装运港船上交货价（即装运港船上交货价（FOBFOB），），可用原币或人

58、民币表示可用原币或人民币表示国际运费国际运费原币货价原币货价 运费率运费率或或运量运量 单位运价单位运价 运输保险费运输保险费银行财务费银行财务费人民币货价人民币货价 银行财务费率银行财务费率外贸手续费外贸手续费（FOBFOB价价+ +国际运费国际运费+ +运输保险费）运输保险费） 外贸手续费率外贸手续费率 关税关税到岸价格（到岸价格（CIFCIF价）价） 进口关税税率进口关税税率注：到岸价格包括注：到岸价格包括FOBFOB价、国际运费、运输保险费等费用，价、国际运费、运输保险费等费用，也可称为是关税完税价格也可称为是关税完税价格 消费税消费税增值税增值税（关税完税价格（关税完税价格+ +关税

59、关税+ +消费税）消费税） 增值税税率增值税税率海关监管海关监管手续费手续费 到岸价到岸价 海关监管手续费率海关监管手续费率 车辆购置附加费车辆购置附加费 （到岸价（到岸价+ +关税关税+ +消费税消费税+ +增值税）增值税） 进口车辆购置附加费率进口车辆购置附加费率 四、设备运杂费的构成及计算1.1.1.1.设备运杂费的构成设备运杂费的构成设备运杂费的构成设备运杂费的构成n n运费和装卸费。运费和装卸费。运费和装卸费。运费和装卸费。 国国国国产产产产设设设设备备备备是是是是指指指指由由由由设设设设备备备备制制制制造造造造厂厂厂厂交交交交货货货货地地地地点点点点起起起起至至至至工工工工地地地地

60、仓仓仓仓库库库库（或或或或施施施施工工工工组组组组织织织织设设设设计计计计指指指指定定定定的的的的需需需需要要要要安安安安装装装装设设设设备备备备的的的的堆堆堆堆放放放放地地地地点点点点）止止止止所所所所发发发发生生生生的的的的运运运运费费费费和和和和装装装装卸卸卸卸费费费费；进进进进口口口口设设设设备备备备则则则则是是是是指指指指由由由由我我我我国国国国到到到到岸岸岸岸港港港港口口口口或或或或边边边边境境境境车车车车站站站站起起起起至至至至工工工工地地地地仓仓仓仓库库库库（或或或或施施施施工工工工组组组组织织织织设设设设计计计计指指指指定定定定的的的的需需需需安安安安装装装装设设设设备的堆放

61、地点）止所发生的运费和装卸费。备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。n n包装费。包装费。包装费。包装费。 在设备原价中没有包含的，为运输而进行包装支出的各种费用。在设备原价中没有包含的，为运输而进行包装支出的各种费用。在设备原价中没有包含的，为运输而进行包装支出的各种费用。在设备原价中没有包含的，为运输而进行包装支出的各种费用。n n设备供销部门手续费。设备供销部门手续费。设备供销部门手续费。设备供销部门手续费。 此此此此项项项项费费费费用用用用仅仅仅仅发发发发生生生生在在在在具具具具有有有有设设设设备备备备供供供供

62、销销销销部部部部门门门门这这这这个个个个中中中中间间间间环环环环节节节节的的的的情情情情况况况况下下下下。其其其其费费费费用用用用按按按按有关部门规定的统一费率计算。有关部门规定的统一费率计算。有关部门规定的统一费率计算。有关部门规定的统一费率计算。n n采购与仓库保管费。采购与仓库保管费。采购与仓库保管费。采购与仓库保管费。 指指指指采采采采购购购购、验验验验收收收收、保保保保管管管管和和和和收收收收发发发发设设设设备备备备所所所所发发发发生生生生的的的的各各各各种种种种费费费费用用用用，包包包包括括括括设设设设备备备备采采采采购购购购人人人人员员员员、保保保保管管管管人人人人员员员员和和和

63、和管管管管理理理理人人人人员员员员的的的的工工工工资资资资、工工工工资资资资附附附附加加加加费费费费、办办办办公公公公费费费费、差差差差旅旅旅旅交交交交通通通通费费费费，设设设设备备备备供供供供应应应应部部部部门门门门办办办办公公公公和和和和仓仓仓仓库库库库所所所所占占占占固固固固定定定定资资资资产产产产使使使使用用用用费费费费、工工工工具具具具用用用用具具具具使使使使用用用用费费费费、劳劳劳劳动动动动保保保保护护护护费费费费、检检检检验验验验试验费等。试验费等。试验费等。试验费等。2.2.2.2.设备运杂费的计算设备运杂费的计算设备运杂费的计算设备运杂费的计算设备运杂费设备原价设备运杂费设备

64、原价设备运杂费设备原价设备运杂费设备原价设备运杂费率设备运杂费率设备运杂费率设备运杂费率练习题例例例例1 1、世行工程造价构成中，应急费包括（、世行工程造价构成中，应急费包括（、世行工程造价构成中，应急费包括（、世行工程造价构成中，应急费包括（ ）。）。）。）。A A、未明确项目准备金未明确项目准备金未明确项目准备金未明确项目准备金B B、建设成本上升费建设成本上升费建设成本上升费建设成本上升费C C、不可预见准备金不可预见准备金不可预见准备金不可预见准备金D D、运费和保险费运费和保险费运费和保险费运费和保险费E E、各种酬金各种酬金各种酬金各种酬金 例例例例2 2、世界银行、国际咨询工程师

65、联合会规定的项目、世界银行、国际咨询工程师联合会规定的项目、世界银行、国际咨询工程师联合会规定的项目、世界银行、国际咨询工程师联合会规定的项目总建设成本包括（总建设成本包括（总建设成本包括（总建设成本包括（）。）。）。）。A A、 项目直接建设成本项目直接建设成本项目直接建设成本项目直接建设成本B B、项目间接建设成本项目间接建设成本项目间接建设成本项目间接建设成本C C、项目管理费项目管理费项目管理费项目管理费 D D、应急费应急费应急费应急费E E、建设成本上升费用建设成本上升费用建设成本上升费用建设成本上升费用 例例例例3 3 3 3、进口设备的交货方式可分为（、进口设备的交货方式可分为

66、（、进口设备的交货方式可分为（、进口设备的交货方式可分为（ ）。）。）。）。A A A A、内陆交货类内陆交货类内陆交货类内陆交货类 B B B B、目的港交货目的港交货目的港交货目的港交货类类类类 C C C C、目的地交货类目的地交货类目的地交货类目的地交货类 D D D D、装运港交货类装运港交货类装运港交货类装运港交货类 E E E E、中转地交货类中转地交货类中转地交货类中转地交货类 例例例例4 4 4 4、采用装运港船上交货价（、采用装运港船上交货价（、采用装运港船上交货价（、采用装运港船上交货价（FOBFOBFOBFOB）进口设备，卖进口设备，卖进口设备，卖进口设备，卖方的责任是

67、（方的责任是（方的责任是（方的责任是（ ）。）。）。）。 A A A A、负责租船订舱、支付运费负责租船订舱、支付运费负责租船订舱、支付运费负责租船订舱、支付运费 B B B B、负责装船后的一切风险和费用负责装船后的一切风险和费用负责装船后的一切风险和费用负责装船后的一切风险和费用 C C C C、负责办理海外运输保险，并支付保险费负责办理海外运输保险，并支付保险费负责办理海外运输保险，并支付保险费负责办理海外运输保险，并支付保险费 D D D D、负责办理出口手续，并将货物运装上船负责办理出口手续，并将货物运装上船负责办理出口手续，并将货物运装上船负责办理出口手续，并将货物运装上船 例例5

68、 5、下列交货方式中，对买方最有利的是（、下列交货方式中，对买方最有利的是（ ）。）。 A A、内陆交货类内陆交货类 B B、出口国装运港交货类出口国装运港交货类 C C、进口国装运港交货类进口国装运港交货类 D D、目的地交货类目的地交货类 例例6 6、进口设备计算应纳增值税时，组成计税价格应由以下、进口设备计算应纳增值税时，组成计税价格应由以下（ ）构成。）构成。 A A、关税完税价格关税完税价格 B B、关税关税 C C、消费税消费税 D D、增值税增值税 E E、银行财务费银行财务费 例例7 7、对部分进口设备应征收消费税，计算公式为（、对部分进口设备应征收消费税，计算公式为（ ） A

69、 A、应纳消费税额应纳消费税额= =（到岸价（到岸价+ +关税）关税）消费税税率消费税税率 B B、应纳消费税额应纳消费税额= =（到岸价（到岸价+ +关税十增值税）关税十增值税）消费税消费税税率税率 C C、应纳消费税额应纳消费税额= =（到岸价（到岸价+ +关税）关税）（1+1+消费税税率）消费税税率） 消费税税率消费税税率 D D、应纳消费税额应纳消费税额= =（到岸价（到岸价+ +关税）（关税）（11消费税税率）消费税税率） 消费税税率消费税税率例8、下列费用中，属于进口设备抵岸价的有（ ）。 A、装运港船上交货价 B、国际运输费 C、国内运输费 D银行财务费E外贸手续费 例9、以下不

70、属于设备运杂费构成的是（ ）。 A、运费 B、装卸费 C、费品损失费 D、仓库保管费 例10、工具、器具及生产家具购置费一般通过（ ）计算。 A、设备原价+运杂费 B、设备原价（1+运杂费率） C、设备原价（1+运杂费率）（1+损耗率） D、设备购置费定额费率 2.3 建筑安装工程费用的构成一、我国现行建筑安装工程费构成概述一、我国现行建筑安装工程费构成概述一、我国现行建筑安装工程费构成概述一、我国现行建筑安装工程费构成概述（一）建筑安装工程费用内容（一）建筑安装工程费用内容 1.1.建筑工程建筑工程房屋及房屋设备安装工程房屋及房屋设备安装工程构筑物、筑炉及金属结构工程构筑物、筑炉及金属结构工

71、程环境工程环境工程矿山、桥涵等工程矿山、桥涵等工程 2.2.安装工程安装工程机械设备与电气设备安装工程机械设备与电气设备安装工程单机试运转与系统联动无负荷试运转的调试费单机试运转与系统联动无负荷试运转的调试费用用 （二）建筑安装工程费用的构成（二）建筑安装工程费用的构成 我我国国现现行行建建筑筑安安装装工工程程费费用用项项目目组组成成按按国国家家建建设设部部、财财政政部部（关关于于印印发发建建筑筑安安装装工工程程费费用用项项目目组组成成的的通通知知 建标建标20032062003206号号 ）的规定，具体构成主要有四部分。）的规定，具体构成主要有四部分。建筑安装工程费用直接费间接费利润税金企业

72、管理费规费直接工程费措施费营业税城乡维护建设税教育费附加人工费材料费施工机械使用费二、建筑安装工程费的计算二、建筑安装工程费的计算二、建筑安装工程费的计算二、建筑安装工程费的计算1.1.直接费直接费 1 1 1 1）直接工程费）直接工程费）直接工程费）直接工程费 指指指指在在在在工工工工程程程程施施施施工工工工过过过过程程程程中中中中直直直直接接接接耗耗耗耗费费费费的的的的构构构构成成成成工工工工程程程程实实实实体体体体的的的的各各各各种种种种费费费费用用用用。它它它它包包包包括括括括人工费、材料费和施工机械使用费。人工费、材料费和施工机械使用费。人工费、材料费和施工机械使用费。人工费、材料费

73、和施工机械使用费。人工费人工费人工费人工费 指指指指直直直直接接接接从从从从事事事事于于于于建建建建筑筑筑筑安安安安装装装装工工工工程程程程施施施施工工工工的的的的生生生生产产产产工工工工人人人人开开开开支支支支的的的的各各各各项项项项费费费费用用用用，如如如如瓦瓦瓦瓦工、木工的工资。工、木工的工资。工、木工的工资。工、木工的工资。 构构构构成成成成人人人人工工工工费费费费的的的的基基基基本本本本要要要要素素素素有有有有两两两两个个个个，即即即即人人人人工工工工工工工工日日日日定定定定额额额额消消消消耗耗耗耗量量量量和和和和人人人人工工工工日日日日工工工工资综合单价。资综合单价。资综合单价。资

74、综合单价。人工费人工费人工费人工费(工程量工程量工程量工程量人工工日定额消耗量人工工日定额消耗量人工工日定额消耗量人工工日定额消耗量日工资综合单价日工资综合单价日工资综合单价日工资综合单价) ) ) )材料费材料费材料费材料费 建建建建筑筑筑筑安安安安装装装装工工工工程程程程费费费费中中中中的的的的材材材材料料料料费费费费是是是是指指指指施施施施工工工工过过过过程程程程中中中中耗耗耗耗用用用用的的的的构构构构成成成成工工工工程程程程实实实实体体体体的的的的原原原原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。

75、材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 构成材料费的两个基本要素是构成材料费的两个基本要素是构成材料费的两个基本要素是构成材料费的两个基本要素是材料定额消耗量材料定额消耗量材料定额消耗量材料定额消耗量和和和和材料预算价格材料预算价格材料预算价格材料预算价格。a a a a材料定额消耗量材料定额消耗量材料定额消耗量材料定额消耗量 预预预预算算算算定定定定额额额额中中中中的的的的材材材材料料料料消消消消耗耗耗耗量量量量是是是是在在在在合合合合理理理理和和和和节节节节约约约约使使使使用用用用材材材材料料料料的的的的条条条条件件件件下下下下，生生生生产产产产单单单单位位位位假假假假定定定定建建建

76、建筑筑筑筑安安安安装装装装产产产产品品品品（分分分分部部部部分分分分项项项项工工工工程程程程或或或或结结结结构构构构构构构构件件件件）必必必必须须须须消消消消耗耗耗耗一一一一定定定定品品品品种种种种规规规规格格格格的的的的材材材材料料料料、半半半半成成成成品品品品、构构构构配配配配件件件件等等等等的的的的数数数数量量量量标标标标准准准准。它它它它包包包包括括括括材材材材料料料料净净净净耗耗耗耗量量量量和和和和材材材材料料料料不不不不可可可可避避避避免免免免的的的的损损损损耗耗耗耗量量量量。概概概概算算算算定定定定额额额额中中中中的的的的材材材材料料料料消消消消耗耗耗耗量量量量则则则则是是是是由

77、由由由扩扩扩扩大大大大分分分分部部部部分分分分项项项项工工工工程程程程包含的各分部分项工程预算定额材料消耗量综合而成的。包含的各分部分项工程预算定额材料消耗量综合而成的。包含的各分部分项工程预算定额材料消耗量综合而成的。包含的各分部分项工程预算定额材料消耗量综合而成的。b b b b材料预算价格材料预算价格材料预算价格材料预算价格 指指指指材材材材料料料料从从从从其其其其来来来来源源源源地地地地到到到到达达达达施施施施工工工工工工工工地地地地仓仓仓仓库库库库后后后后的的的的出出出出库库库库价价价价格格格格。材材材材料料料料预预预预算算算算价价价价格格格格内容包括材料供应价格、材料运杂费、运输损

78、耗费及采购与保管费等。内容包括材料供应价格、材料运杂费、运输损耗费及采购与保管费等。内容包括材料供应价格、材料运杂费、运输损耗费及采购与保管费等。内容包括材料供应价格、材料运杂费、运输损耗费及采购与保管费等。材料费材料费材料费材料费（材料消耗量（材料消耗量（材料消耗量（材料消耗量材料基价）检验试验费材料基价）检验试验费材料基价）检验试验费材料基价）检验试验费 材料基价材料基价材料基价材料基价 （供应价格运杂费）（供应价格运杂费）（供应价格运杂费）（供应价格运杂费）（1 1 1 1运输损耗率）运输损耗率）运输损耗率）运输损耗率）（1 1 1 1采购保管费率）采购保管费率）采购保管费率）采购保管费

79、率）检验试验费检验试验费检验试验费检验试验费（单位材料检验试验费（单位材料检验试验费（单位材料检验试验费（单位材料检验试验费材料消耗量）材料消耗量）材料消耗量）材料消耗量）施工机械使用费施工机械使用费施工机械使用费施工机械使用费 指指指指使使使使用用用用施施施施工工工工机机机机械械械械作作作作业业业业所所所所发发发发生生生生的的的的机机机机械械械械使使使使用用用用费费费费以以以以及及及及机机机机械械械械安安安安、拆拆拆拆费费费费和和和和场场场场外外外外运运运运费费费费。构构构构成成成成施施施施工工工工机机机机械械械械使使使使用用用用费费费费的的的的基基基基本本本本要要要要素素素素是是是是机机机

80、机械械械械台台台台班班班班定定定定额额额额消消消消耗耗耗耗量量量量和和和和机机机机械械械械台台台台班单价。班单价。班单价。班单价。 a a a a概概概概预预预预算算算算定定定定额额额额中中中中的的的的机机机机械械械械台台台台班班班班定定定定额额额额消消消消耗耗耗耗量量量量是是是是指指指指在在在在正正正正常常常常施施施施工工工工条条条条件件件件下下下下，生生生生产产产产单单单单位位位位假假假假定定定定建建建建筑筑筑筑安安安安装装装装产产产产品品品品（分分分分部部部部分分分分项项项项工工工工程程程程或或或或结结结结构构构构构构构构件件件件）必必必必须须须须消消消消耗耗耗耗的的的的某某某某种型号施

81、工机械的台班数量。种型号施工机械的台班数量。种型号施工机械的台班数量。种型号施工机械的台班数量。 b b b b机机机机械械械械台台台台班班班班综综综综合合合合单单单单价价价价。其其其其内内内内容容容容包包包包括括括括折折折折旧旧旧旧费费费费、大大大大修修修修理理理理费费费费、经经经经常常常常修修修修理理理理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费、人工费、人工费、人工费、养路费及车船使用税。养路费及车船使用税。养路费及车船使用税。养路费及车船使用税。施工机械使用费施工机械使用费施工机

82、械使用费施工机械使用费（工程量（工程量（工程量（工程量机械台班综合消耗量机械台班综合消耗量机械台班综合消耗量机械台班综合消耗量机械台班单价）机械台班单价）机械台班单价）机械台班单价）台台台台班班班班单单单单价价价价台台台台班班班班折折折折旧旧旧旧费费费费台台台台班班班班大大大大修修修修费费费费台台台台班班班班经经经经常常常常修修修修理理理理费费费费台台台台班班班班安安安安拆拆拆拆费费费费及及及及场运费台班人工费台班燃料动力费台班养路费及车船使用税场运费台班人工费台班燃料动力费台班养路费及车船使用税场运费台班人工费台班燃料动力费台班养路费及车船使用税场运费台班人工费台班燃料动力费台班养路费及车船

83、使用税 2 2. .措施费措施费 指指指指为为为为完完完完成成成成工工工工程程程程项项项项目目目目施施施施工工工工，发发发发生生生生于于于于该该该该工工工工程程程程施施施施工工工工前前前前和和和和施工过程中非工程实体项目的费用。施工过程中非工程实体项目的费用。施工过程中非工程实体项目的费用。施工过程中非工程实体项目的费用。包括：包括：包括：包括：(1)(1)环境保护费。指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。环境保护费。指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 环境保护费直接工程费环境保护费直接工程费环境保护费费率环境保护费费率(2)(2)文明施工费。指施工现场文明施工所需要的各项

84、费用。文明施工费。指施工现场文明施工所需要的各项费用。 文明施工费直接工程费文明施工费直接工程费文明施工费费率文明施工费费率 文明施工费费率（）本项费用年度平均支出文明施工费费率（）本项费用年度平均支出/全年建安产值全年建安产值直接工程费占总造价比例直接工程费占总造价比例 (3)(3)安全施工费。指施工现场安全施工所需要的各项费用安全施工费。指施工现场安全施工所需要的各项费用 安全施工费费率（）本项费用年度平均支出安全施工费费率（）本项费用年度平均支出/全年建安产值全年建安产值直接工程费占总造价比例直接工程费占总造价比例 (4)(4)临临时时设设施施费费。指指施施工工企企业业为为进进行行建建筑

85、筑工工程程施施工工所所必必须须搭搭设设的的生生活活和和生生产产临时建筑物、构筑物和其他临时设施等费用。包括三部分内容：临时建筑物、构筑物和其他临时设施等费用。包括三部分内容：n n 周转使用临时建筑周转使用临时建筑n n 一次使用临时建筑一次使用临时建筑n n 其他临时建筑其他临时建筑(5)(5)夜夜间间施施工工费费。指指因因夜夜间间施施工工发发生生的的夜夜班班补补助助费费、夜夜间间施施工工降降噪噪、夜夜间间施施工设施照明摊销及照明用电等费用。工设施照明摊销及照明用电等费用。 (6)(6)二次搬运费。指因施工场地窄小等特殊情况而发生的二次搬运费用。二次搬运费。指因施工场地窄小等特殊情况而发生的

86、二次搬运费用。 二次搬运费直接工程费二次搬运费直接工程费二次搬运费费率二次搬运费费率 (7)(7)大型机械设备进出场及安拆费。大型机械设备进出场及安拆费。(8)(8)混混凝凝土土、钢钢筋筋混混凝凝土土模模板板及及支支架架费费。指指混混凝凝土土施施工工过过程程中中需需要要的的各各种种钢钢模模板板、木木模模板板、支支架架等等的的支支、拆拆、运运输输费费用用及及模模板板、支支架架的的摊摊销销（租租赁赁）费费用。用。 模板及支架费模板摊销量模板及支架费模板摊销量模板价格支、拆、运输费模板价格支、拆、运输费 租赁费模板使用量租赁费模板使用量使用日期使用日期租赁价格支、拆、运输费租赁价格支、拆、运输费(9

87、)(9)脚脚手手架架费费。指指施施工工需需要要的的各各种种脚脚手手架架搭搭、拆拆、运运输输费费用用及及脚脚手手架架的的摊摊销销（或租赁）费用。（或租赁）费用。 脚手架搭拆费脚手架摊销量脚手架搭拆费脚手架摊销量脚手架价格搭、拆、运输费脚手架价格搭、拆、运输费 脚手架租赁费脚手架每日租金脚手架租赁费脚手架每日租金搭设周期搭、拆、运输费搭设周期搭、拆、运输费(10)(10)已已完完工工程程及及设设备备保保护护费费。指指竣竣工工验验收收前前，对对已已完完工工程程及及设设备备进进行行保保护护所所需费用。需费用。 已完工程及设备保护费成品保护所需要机械费材料费人工费已完工程及设备保护费成品保护所需要机械费

88、材料费人工费(11)(11)施施工工排排水水、降降水水费费。指指为为确确保保工工程程在在正正常常条条件件下下施施工工，采采取取的的各各种种排排水水、降水措施所发生的费用。降水措施所发生的费用。 施工排水降水费施工排水降水费排水降水机械台班费排水降水机械台班费排水降水周期排水降水周期 排水降水使用材料费、人工费排水降水使用材料费、人工费三、间接费三、间接费指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服

89、务的各项费用。产服务的各项费用。1.1.间接费的组成内容间接费的组成内容 规规费费。指指政政府府和和有有关关权权力力部部门门规规定定必必须须缴缴纳纳的的费费用用。包包括括：工工程程排排污污费费、工工程程定定额额测测定定费费、社社会会保保障障费费、住住房房公公积积金金、危危险险作作业业意意外外伤伤害保险。害保险。 企企业业管管理理费费。指指施施工工企企业业为为组组织织施施工工生生产产与与经经营营管管理理发发生生的的管管理理费费用用。包包括括：管管理理人人员员工工资资、办办公公费费、差差旅旅交交通通费费、固固定定资资产产使使用用费费、工工具具用用具具使使用用费费、劳劳动动保保险险费费、工工会会经经

90、费费、职职工工教教育育经经费费、财财产产保保险险费费、财务费、税金（房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等）、其他。财务费、税金（房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等）、其他。2.2.间接费的计算间接费的计算（1 1）规费费率的计算）规费费率的计算n n以直接费为计算基础以直接费为计算基础n n以人工费和机械费合计为计算基础以人工费和机械费合计为计算基础n n以人工费为计算基础以人工费为计算基础（2 2）企业管理费费率的计算）企业管理费费率的计算3.间接费的计算（1） 以直接费为计算基础 （2） 以人工费和机械费合计为计算基础 （3） 以人工费为计算基础 思考：某施工企业年均工日单价为2

91、4.25元，全年有效施工天数为250天，建安工人占全员人数的85，人工费占直接费的11.5，该企业全员人均年开支企业管理费为2060元。问1：求以直接费为基础的企业管理费费率。问2：求以人工费为基础的企业管理费费率。四、利润1.1.1.1.定义定义定义定义 指施工企业完成所承担工程获得的盈利。指施工企业完成所承担工程获得的盈利。指施工企业完成所承担工程获得的盈利。指施工企业完成所承担工程获得的盈利。2.2.2.2.计算计算计算计算 利利利利润润（直接工程费措施费间接费）（直接工程费措施费间接费）（直接工程费措施费间接费）（直接工程费措施费间接费）利润率（利润率（利润率（利润率（% % % %）

92、 五、税金 指指指指国国国国家家家家税税税税法法法法规规规规定定定定的的的的应应应应计计计计入入入入建建建建筑筑筑筑安安安安装装装装企企企企业业业业费费费费用用用用的的的的营营营营业税、城乡维护建设税及教育费附加。业税、城乡维护建设税及教育费附加。业税、城乡维护建设税及教育费附加。业税、城乡维护建设税及教育费附加。1.1.1.1.费用构成。费用构成。费用构成。费用构成。 a. a. a. a.营业税营业税营业税营业税 应纳营业税营业额应纳营业税营业额应纳营业税营业额应纳营业税营业额3%3%3%3% 注注注注：营营营营业业业业额额额额是是是是指指指指从从从从事事事事建建建建筑筑筑筑、安安安安装装

93、装装、修修修修缮缮缮缮、装装装装饰饰饰饰及及及及其其其其他他他他工工工工程程程程作作作作业业业业收收收收取取取取的的的的全全全全部部部部收收收收入入入入，还还还还包包包包括括括括建建建建筑筑筑筑、修修修修缮缮缮缮、装装装装饰饰饰饰工工工工程程程程所所所所用用用用原原原原材材材材料料料料及及及及其其其其他他他他物物物物资资资资和和和和动动动动力力力力的的的的价价价价款款款款。当当当当安安安安装装装装设设设设备备备备的的的的价价价价值值值值作作作作为为为为安安安安装装装装工工工工程程程程产产产产值值值值时时时时，亦亦亦亦包包包包括括括括所所所所安安安安装装装装设设设设备备备备的的的的价价价价款款款

94、款。但但但但建建建建筑筑筑筑安安安安装装装装工工工工程程程程总总总总承承承承包包包包方方方方将将将将工工工工程程程程分分分分包包包包给给给给他他他他人人人人时时时时，其其其其营营营营业业业业额中不包括付给分包方的价款。额中不包括付给分包方的价款。额中不包括付给分包方的价款。额中不包括付给分包方的价款。b.b.b.b.城乡维护建设税。城乡维护建设税。城乡维护建设税。城乡维护建设税。 城乡维护建设税应纳营业税额城乡维护建设税应纳营业税额城乡维护建设税应纳营业税额城乡维护建设税应纳营业税额适用税率适用税率适用税率适用税率市区、县镇、农村的适用税率分别为营业税的市区、县镇、农村的适用税率分别为营业税的

95、市区、县镇、农村的适用税率分别为营业税的市区、县镇、农村的适用税率分别为营业税的7 7 7 7、5%5%5%5%、1%1%1%1% 。 注注注注：城城城城乡乡乡乡维维维维护护护护建建建建设设设设税税税税是是是是国国国国家家家家为为为为了了了了加加加加强强强强城城城城乡乡乡乡的的的的维维维维护护护护建建建建设设设设，稳稳稳稳定定定定和和和和扩扩扩扩大大大大城城城城市市市市、乡乡乡乡镇镇镇镇维维维维护护护护建建建建设设设设的的的的资资资资金金金金来来来来源源源源，而而而而对对对对有有有有经经经经营收入的单位和个人征收的一种税。营收入的单位和个人征收的一种税。营收入的单位和个人征收的一种税。营收入的

96、单位和个人征收的一种税。c.c.c.c.教育费附加。教育费附加。教育费附加。教育费附加。教育费附加税额应纳营业税额教育费附加税额应纳营业税额教育费附加税额应纳营业税额教育费附加税额应纳营业税额3%3%3%3% 注注注注：建建建建筑筑筑筑安安安安装装装装企企企企业业业业的的的的教教教教育育育育费费费费附附附附加加加加要要要要与与与与其其其其营营营营业业业业税税税税同同同同时时时时缴缴缴缴纳纳纳纳。即即即即使使使使办办办办有有有有职职职职工工工工子子子子弟弟弟弟学学学学校校校校的的的的建建建建筑筑筑筑安安安安装装装装企企企企业业业业，也也也也应应应应当当当当先先先先缴缴缴缴纳纳纳纳教教教教育育育育

97、费费费费附附附附加加加加，教教教教育育育育部部部部门门门门可可可可根根根根据据据据企企企企业业业业的的的的办办办办学学学学情情情情况况况况，酌酌酌酌情情情情返返返返还还还还给给给给办办办办学学学学单单单单位，作为对办学经费的补助。位，作为对办学经费的补助。位，作为对办学经费的补助。位，作为对办学经费的补助。3.3.3.3.税金计算税金计算税金计算税金计算税金税金税金税金（税前造价利润）（税前造价利润）（税前造价利润）（税前造价利润）税率（税率（税率（税率（% % % %）4.4.4.4.税率计算税率计算税率计算税率计算（1）纳税地点在市区的企业（2）纳税地点在县城、镇的企业（3）纳税地点不在市

98、区、县城、镇的企业2.4 工程建设其他费的构成 工工工工程程程程建建建建设设设设其其其其他他他他费费费费用用用用是是是是指指指指建建建建设设设设单单单单位位位位从从从从工工工工程程程程筹筹筹筹建建建建到到到到工工工工程程程程竣竣竣竣工工工工验验验验收收收收交交交交付付付付使使使使用用用用为为为为止止止止的的的的整整整整个个个个建建建建设设设设期期期期间间间间，除除除除建建建建筑筑筑筑安安安安装装装装工工工工程程程程费费费费用用用用和和和和设设设设备备备备及及及及工工工工、器器器器具具具具购购购购置置置置费费费费用用用用以以以以外外外外的的的的，为为为为保保保保证证证证工工工工程程程程建建建建设

99、设设设顺顺顺顺利利利利完完完完成成成成和和和和交交交交付付付付使使使使用用用用后后后后能能能能够够够够正正正正常常常常发发发发挥挥挥挥作作作作用用用用而而而而发发发发生生生生的的的的各各各各项项项项费费费费用用用用的的的的总总总总和和和和。按按按按其其其其内内内内容容容容大大大大体体体体可可可可分为三类：分为三类：分为三类：分为三类：一、土地使用费一、土地使用费一、土地使用费一、土地使用费 二、与项目建设有关的其他费用二、与项目建设有关的其他费用二、与项目建设有关的其他费用二、与项目建设有关的其他费用三、与未来企业生产经营有关的其他费用三、与未来企业生产经营有关的其他费用三、与未来企业生产经营

100、有关的其他费用三、与未来企业生产经营有关的其他费用一、土地使用费一、土地使用费土地征用及迁移补偿土地征用及迁移补偿（固定资产）（固定资产）土地使用权出让金土地使用权出让金（无形资产）（无形资产）土地补偿费土地补偿费青苗补偿费和附着物补偿费青苗补偿费和附着物补偿费安置补偿费安置补偿费土地税和登记、管理费土地税和登记、管理费征地动迁费征地动迁费水利水电工程水库淹没处理水利水电工程水库淹没处理补偿费补偿费为获得建设用地而支付的费用。土地使用权出让金土地使用权出让金土地使用权出让金土地使用权出让金指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照中指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限

101、期的土地使用权，依照中指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照中指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，支付的土地使用华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，支付的土地使用华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，支付的土地使用华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，支付的土地使用权出让金。权出让金。权出让金。权出让金。1.1.1.1.明确国家是城市土地的唯一所有者，并分层次、有偿、有限期地出让、转明确国家是城市土地的唯一所有者，并分层次、有偿、有限期地出

102、让、转明确国家是城市土地的唯一所有者，并分层次、有偿、有限期地出让、转明确国家是城市土地的唯一所有者，并分层次、有偿、有限期地出让、转让城市土地。第一层次是城市政府将国有土地使用权出让给用地者，该层次由城让城市土地。第一层次是城市政府将国有土地使用权出让给用地者，该层次由城让城市土地。第一层次是城市政府将国有土地使用权出让给用地者，该层次由城让城市土地。第一层次是城市政府将国有土地使用权出让给用地者，该层次由城市政府垄断经营。出让对象可以是有法人资格的企事业单位，也可以是外商。第市政府垄断经营。出让对象可以是有法人资格的企事业单位，也可以是外商。第市政府垄断经营。出让对象可以是有法人资格的企事

103、业单位，也可以是外商。第市政府垄断经营。出让对象可以是有法人资格的企事业单位，也可以是外商。第二层次及以下层次的转让则发生在使用者之间。二层次及以下层次的转让则发生在使用者之间。二层次及以下层次的转让则发生在使用者之间。二层次及以下层次的转让则发生在使用者之间。 2. 2. 2. 2.城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。 协协协协议议议议方方方方式式式式是是是是由由由由用用用用地地地地单单单单位位位位申申申申请请请请

104、，经经经经市市市市政政政政府府府府批批批批准准准准同同同同意意意意后后后后双双双双方方方方洽洽洽洽谈谈谈谈具具具具体体体体地地地地块块块块及及及及地地地地价价价价。该该该该方方方方式式式式适适适适用用用用于于于于市市市市政政政政工工工工程程程程、公公公公益益益益事事事事业业业业用用用用地地地地以以以以及及及及需需需需要要要要减减减减免免免免地地地地价价价价的的的的机机机机关关关关、部部部部队队队队用用用用地地地地和需要重点扶持、优先发展的产业用地。和需要重点扶持、优先发展的产业用地。和需要重点扶持、优先发展的产业用地。和需要重点扶持、优先发展的产业用地。 招招招招标标标标方方方方式式式式是是是

105、是在在在在规规规规定定定定的的的的期期期期限限限限内内内内，由由由由用用用用地地地地单单单单位位位位以以以以书书书书面面面面形形形形式式式式投投投投标标标标，市市市市政政政政府府府府根根根根据据据据投投投投标标标标报报报报价价价价、所所所所提提提提供供供供的的的的规规规规划划划划方方方方案案案案以以以以及及及及企企企企业业业业信信信信誉誉誉誉综综综综合合合合考考考考虑虑虑虑，择择择择优优优优而而而而取取取取。该该该该方方方方式式式式适适适适用用用用于于于于一一一一般工程建设用地。般工程建设用地。般工程建设用地。般工程建设用地。 公公公公开开开开拍拍拍拍卖卖卖卖是是是是指指指指在在在在指指指指定

106、定定定的的的的地地地地点点点点和和和和时时时时间间间间，由由由由申申申申请请请请用用用用地地地地者者者者叫叫叫叫价价价价应应应应价价价价，价价价价高高高高者者者者得得得得之之之之。这完全是由市场竞争决定，适用于盈利高的行业用地。这完全是由市场竞争决定，适用于盈利高的行业用地。这完全是由市场竞争决定，适用于盈利高的行业用地。这完全是由市场竞争决定，适用于盈利高的行业用地。二、与项目建设有关的其他费用二、与项目建设有关的其他费用1.1.1.1.建设单位管理费建设单位管理费建设单位管理费建设单位管理费 指指指指建建建建设设设设单单单单位位位位在在在在建建建建设设设设项项项项目目目目从从从从立立立立项

107、项项项、筹筹筹筹建建建建、建建建建设设设设、联联联联合合合合试试试试运运运运转转转转、竣工验收交付使用及后评估等全过程管理所需费用。包括：竣工验收交付使用及后评估等全过程管理所需费用。包括：竣工验收交付使用及后评估等全过程管理所需费用。包括：竣工验收交付使用及后评估等全过程管理所需费用。包括：1 1 1 1）建设单位开办费。）建设单位开办费。）建设单位开办费。）建设单位开办费。 指指指指新新新新建建建建项项项项目目目目为为为为保保保保证证证证筹筹筹筹建建建建和和和和建建建建设设设设工工工工作作作作正正正正常常常常进进进进行行行行所所所所需需需需办办办办公公公公设设设设备备备备、生活家具、用具、

108、交通工具等购置费用。生活家具、用具、交通工具等购置费用。生活家具、用具、交通工具等购置费用。生活家具、用具、交通工具等购置费用。2 2 2 2）建设单位经费。）建设单位经费。）建设单位经费。）建设单位经费。 包包包包括括括括工工工工作作作作人人人人员员员员的的的的基基基基本本本本工工工工资资资资、工工工工资资资资性性性性补补补补贴贴贴贴、职职职职工工工工福福福福利利利利费费费费、劳劳劳劳动动动动保保保保护护护护费费费费、劳劳劳劳动动动动保保保保险险险险费费费费、办办办办公公公公费费费费、差差差差旅旅旅旅交交交交通通通通费费费费、工工工工会会会会经经经经费费费费、职职职职工工工工教教教教育育育育

109、经经经经费费费费、固固固固定定定定资资资资产产产产使使使使用用用用费费费费、工工工工具具具具用用用用具具具具使使使使用用用用费费费费、技技技技术术术术图图图图书书书书资资资资料料料料费费费费、生生生生产产产产人人人人员员员员招招招招募募募募费费费费、工工工工程程程程招招招招标标标标费费费费、合合合合同同同同契契契契约约约约公公公公证证证证费费费费、工工工工程程程程质质质质量量量量监监监监督督督督检检检检测测测测费费费费、工工工工程程程程咨咨咨咨询询询询费费费费、法法法法律律律律顾顾顾顾问问问问费费费费、审审审审计计计计费费费费、业业业业务务务务招招招招待待待待费费费费、排排排排污污污污费费费费

110、、竣竣竣竣工工工工交交交交付付付付使使使使用用用用清清清清理理理理及及及及竣竣竣竣工工工工验验验验收收收收费费费费、后后后后评评评评估估估估等等等等费费费费用用用用。不不不不包包包包括括括括应应应应计计计计入入入入设设设设备备备备、材材材材料料料料预预预预算算算算价价价价格格格格的的的的建建建建设设设设单单单单位位位位采采采采购购购购及及及及保保保保管管管管设设设设备备备备材材材材料料料料所所所所需需需需的的的的费费费费用用用用。可可可可按按按按单单单单项项项项工工工工程程程程费费费费用用用用之之之之和和和和乘乘乘乘以建设单位管理费率计算。以建设单位管理费率计算。以建设单位管理费率计算。以建设

111、单位管理费率计算。2.2.2.2.勘察设计费勘察设计费勘察设计费勘察设计费 指指指指为为为为本本本本建建建建设设设设项项项项目目目目提提提提供供供供项项项项目目目目建建建建议议议议书书书书、可可可可行行行行性性性性研研研研究究究究报报报报告告告告及及及及设设设设计计计计文件等所需费用。文件等所需费用。文件等所需费用。文件等所需费用。3.3.3.3.研究试验费研究试验费研究试验费研究试验费 指指指指为为为为建建建建设设设设工工工工程程程程项项项项目目目目提提提提供供供供和和和和验验验验证证证证设设设设计计计计参参参参数数数数、数数数数据据据据、资资资资料料料料等等等等所所所所进进进进行行行行的的

112、的的必必必必要要要要的的的的试试试试验验验验费费费费用用用用以以以以及及及及设设设设计计计计规规规规定定定定在在在在施施施施工工工工中中中中必必必必须须须须进进进进行行行行试试试试验验验验、验验验验证证证证所所所所需需需需费费费费用用用用，包包包包括括括括自自自自行行行行或或或或委委委委托托托托其其其其他他他他部部部部门门门门研研研研究究究究试试试试验验验验所所所所需需需需人人人人工工工工费费费费、材料费、试验设备及仪器使用费等。材料费、试验设备及仪器使用费等。材料费、试验设备及仪器使用费等。材料费、试验设备及仪器使用费等。4.4.4.4.建设单位临时设施费建设单位临时设施费建设单位临时设施费

113、建设单位临时设施费 指指指指建建建建设设设设期期期期间间间间建建建建设设设设单单单单拉拉拉拉所所所所需需需需临临临临时时时时设设设设施施施施的的的的搭搭搭搭设设设设、维维维维修修修修、摊摊摊摊销销销销费费费费用或租赁费用。用或租赁费用。用或租赁费用。用或租赁费用。 临临临临时时时时设设设设施施施施包包包包括括括括临临临临时时时时宿宿宿宿舍舍舍舍、文文文文化化化化福福福福利利利利及及及及公公公公用用用用事事事事业业业业房房房房屋屋屋屋与与与与构构构构筑筑筑筑物物物物、仓仓仓仓库库库库、办办办办公公公公室室室室、加加加加工工工工厂厂厂厂以以以以及及及及规规规规定定定定范范范范围围围围内内内内的的的

114、的道道道道路路路路、水水水水、电电电电、管线等临时设施和小型临时设施。管线等临时设施和小型临时设施。管线等临时设施和小型临时设施。管线等临时设施和小型临时设施。5.5.5.5.工程监理费工程监理费工程监理费工程监理费 指建设单位委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用。指建设单位委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用。指建设单位委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用。指建设单位委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用。6.6.6.6.工程保险费工程保险费工程保险费工程保险费 指指指指建建建建设设设设项项项项目目目目在在在在建建建建设设设设期期期期间间间间根根根根据据据据需需需需要要

115、要要实实实实施施施施工工工工程程程程保保保保险险险险所所所所需需需需的的的的费费费费用用用用。包包包包括括括括以以以以各各各各种种种种建建建建筑筑筑筑工工工工程程程程及及及及其其其其在在在在施施施施工工工工过过过过程程程程中中中中的的的的物物物物料料料料、机机机机器器器器设设设设备备备备为为为为保保保保险险险险标标标标的的的的的的的的建建建建筑筑筑筑工工工工程程程程一一一一切切切切险险险险；以以以以安安安安装装装装工工工工程程程程中中中中的的的的各各各各种种种种机机机机器器器器、机机机机械械械械设设设设备备备备为为为为保保保保险险险险标标标标的的的的的的的的安安安安装装装装工工工工程程程程一一

116、一一切切切切险险险险，以以以以及及及及机机机机器器器器损损损损坏坏坏坏保保保保险险险险等。等。等。等。（7 7 7 7）引进技术和进口设备其他费）引进技术和进口设备其他费）引进技术和进口设备其他费）引进技术和进口设备其他费 该该该该项项项项费费费费用用用用包包包包括括括括出出出出国国国国人人人人员员员员费费费费用用用用、国国国国外外外外工工工工程程程程技技技技术术术术人人人人员员员员来来来来华华华华费费费费用用用用、技技技技术术术术引引引引进进进进费费费费、分分分分期期期期或或或或延延延延期期期期付付付付款款款款利利利利息息息息、担担担担保保保保费费费费以以以以及及及及进进进进口口口口设设设设

117、备检验鉴定费。备检验鉴定费。备检验鉴定费。备检验鉴定费。（8 8 8 8）工程承包费）工程承包费）工程承包费）工程承包费 指指指指具具具具有有有有总总总总承承承承包包包包条条条条件件件件的的的的工工工工程程程程公公公公司司司司，对对对对工工工工程程程程建建建建设设设设项项项项目目目目从从从从开开开开始始始始建建建建设设设设至至至至竣竣竣竣工工工工投投投投产产产产全全全全过过过过程程程程的的的的总总总总承承承承包包包包所所所所需需需需的的的的管管管管理理理理费费费费用用用用。包包包包括括括括组组组组织织织织勘勘勘勘察察察察设设设设计计计计、设设设设备备备备、材材材材料料料料采采采采购购购购、非非

118、非非标标标标准准准准设设设设备备备备设设设设计计计计制制制制造造造造与与与与销销销销售售售售、施施施施工工工工招招招招标标标标、发发发发包包包包、工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算、项项项项目目目目管管管管理理理理、施施施施工工工工质质质质量量量量监监监监督督督督、隐蔽工程检查、验收和试车直竣工投产的隐蔽工程检查、验收和试车直竣工投产的隐蔽工程检查、验收和试车直竣工投产的隐蔽工程检查、验收和试车直竣工投产的各种管理费用。各种管理费用。各种管理费用。各种管理费用。三、与未来企业生产经营有关的其他费用三、与未来企业生产经营有关的其他费用1.1.1.1.联合试运转费联合试运转费联合试运转费联合

119、试运转费 指指指指新新新新建建建建企企企企业业业业或或或或新新新新增增增增加加加加生生生生产产产产工工工工艺艺艺艺过过过过程程程程的的的的扩扩扩扩建建建建企企企企业业业业在在在在竣竣竣竣工工工工验验验验收收收收前前前前，按按按按照照照照设设设设计计计计规规规规定定定定的的的的工工工工程程程程质质质质量量量量标标标标准准准准，进进进进行行行行整整整整个个个个车车车车间间间间的的的的负负负负荷荷荷荷或或或或无无无无负荷负荷负荷负荷联合试运转发生的费用联合试运转发生的费用联合试运转发生的费用联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。支出大于试运转收入的亏损部分。支出大于试运转收入的亏损部分。

120、支出大于试运转收入的亏损部分。 单台设备进行单机调试和试运转单台设备进行单机调试和试运转单台设备进行单机调试和试运转单台设备进行单机调试和试运转 系统设备进行系统联动试运转系统设备进行系统联动试运转系统设备进行系统联动试运转系统设备进行系统联动试运转试车试车试车试车 整个车间的无负荷联合运转整个车间的无负荷联合运转整个车间的无负荷联合运转整个车间的无负荷联合运转 整个车间的有负荷联合运转整个车间的有负荷联合运转整个车间的有负荷联合运转整个车间的有负荷联合运转 费用收入时费用收入时费用收入时费用收入时 联合试运转费以设备购置费的百分比计算联合试运转费以设备购置费的百分比计算联合试运转费以设备购置

121、费的百分比计算联合试运转费以设备购置费的百分比计算。联合试运转费联合试运转费设备安装费设备安装费 2.2.生产准备费生产准备费 生生产产准准备备费费是是指指新新建建企企业业或或新新增增生生产产能能力力的的企企业业，为为保保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。 （1 1）生生产产人人员员培培训训费费，包包括括自自行行培培训训、委委托托其其他他单单位位培培训训的的人人员员的的工工资资、工工资资性性补补贴贴、职职工工福福利利费费、差差旅旅交交通通费费、学学习资料费、学习费、劳动保护费。习资料费、学习费、劳动保护费。 （2 2）生生产产单单位位提

122、提前前进进厂厂参参加加施施工工、设设备备安安装装、调调试试等等以以及及熟熟悉悉工工艺艺流流程程及及设设备备性性能能等等人人员员工工资资、工工资资性性补补贴贴、职职工工福福利费、差旅交通费、劳动保护费。利费、差旅交通费、劳动保护费。3.3.办公和生活家具购置费办公和生活家具购置费 指指为为保保证证新新建建、改改建建、扩扩建建项项目目初初期期正正常常生生产产、使使用用和和管管理理所所需需购购置置的的办办公公和和生生活活家家具具、用用具具的的费费用用。改改、扩扩建建项项目目低低于于新新建建项项目目。这这项项费费用用按按照照设设计计定定员员人人数数乘乘以以综综合合指指标标计计算算，一般为一般为6006

123、00800800元元/ /人。人。25 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 一、预备费一、预备费 分类费用内容计算基本预备费1.设计和施工过程中增加的工程费用2.设计变更增加的费用3.自然灾害的损失及预防费用4.对隐蔽工程必要的挖掘和修复费用（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费用）基本预备费率涨价预备费1.价差费2.费率调整3.利率、汇率调整例例例例：某某某某建建建建设设设设项项项项目目目目，建建建建设设设设期期期期为为为为3 3 3 3年年年年，各各各各年年年年投投投投资资资资计计计计划划划划额额额额如如如如下下下下：第第第第一一一一年年年年贷贷贷贷款款款款720

124、0720072007200万万万万元元元元，第第第第二二二二年年年年贷贷贷贷款款款款10800108001080010800万万万万元元元元，第第第第三三三三年年年年贷贷贷贷款款款款3600360036003600万万万万元元元元，年均投资价格上涨率为年均投资价格上涨率为年均投资价格上涨率为年均投资价格上涨率为6%6%6%6%，求项目建设期间涨价预备费。，求项目建设期间涨价预备费。，求项目建设期间涨价预备费。，求项目建设期间涨价预备费。解：解：解：解： 第一年涨价预备费为：第一年涨价预备费为：第一年涨价预备费为：第一年涨价预备费为： PF PF PF PF1 1 1 1I I I I1 1 1

125、 1 （1 1 1 1f f f f）111172000.0672000.0672000.0672000.06432432432432（万元）万元）万元）万元） 第二年涨价预备费为：第二年涨价预备费为：第二年涨价预备费为：第二年涨价预备费为： PF PF PF PF2 2 2 2I I I I2 2 2 2 （1 1 1 1f f f f）2 2 2 2111110800(1.0610800(1.0610800(1.0610800(1.062 2 2 21)1)1)1)1334.881334.881334.881334.88（万元）万元）万元）万元） 第三年涨价预备费为：第三年涨价预备费为：第

126、三年涨价预备费为：第三年涨价预备费为： PF PF PF PF3 3 3 3I I I I3 3 3 3 （1 1 1 1f f f f）3 3 3 311113600(1.063600(1.063600(1.063600(1.063 3 3 31)1)1)1)687.6576687.6576687.6576687.6576（万元）万元）万元）万元）建设期的涨价预备费为：建设期的涨价预备费为：建设期的涨价预备费为：建设期的涨价预备费为： PF PF PF PF4324324324321334.881334.881334.881334.88687.6576687.6576687.6576687.

127、65762454.53762454.53762454.53762454.5376（万元）万元）万元）万元）二、建设期贷款利息二、建设期贷款利息二、建设期贷款利息二、建设期贷款利息1.1.1.1.定义定义定义定义 指指指指项项项项目目目目建建建建设设设设期期期期间间间间向向向向国国国国内内内内银银银银行行行行和和和和其其其其他他他他非非非非银银银银行行行行金金金金融融融融机机机机构构构构贷贷贷贷款款款款、出出出出口口口口信信信信贷贷贷贷、外外外外国国国国政政政政府府府府贷贷贷贷款款款款、国国国国际际际际商商商商业业业业银银银银行行行行贷贷贷贷款款款款以以以以及及及及在在在在境境境境内内内内外外外

128、外发发发发行行行行的的的的债债债债券券券券等等等等所所所所产生的利息。产生的利息。产生的利息。产生的利息。2.2.2.2.计算计算计算计算 （1 1 1 1）当贷款在年初一次性贷出且利率固定时。）当贷款在年初一次性贷出且利率固定时。）当贷款在年初一次性贷出且利率固定时。）当贷款在年初一次性贷出且利率固定时。 I=P(1+i) I=P(1+i) I=P(1+i) I=P(1+i)n n n n-P-P-P-P （2 2 2 2）当当当当总总总总贷贷贷贷款款款款是是是是分分分分年年年年均均均均衡衡衡衡发发发发放放放放时时时时，建建建建设设设设期期期期利利利利息息息息的的的的计计计计算算算算可可可可

129、按按按按当当当当年年年年借借借借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。 q q q qj j j j（P P P Pj-1j-1j-1j-10.5A0.5A0.5A0.5Aj j j j）iiii式中：式中：式中：式中：q q q qj j j j建设期第建设期第建设期第建设期第j j j j年应计利息；年应计利息；年应计利息；年应计利息； P P P Pj-1j-1j-1j-1建设期第（建设期

130、第（建设期第（建设期第（j j j j1 1 1 1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和；年末贷款累计金额与利息累计金额之和；年末贷款累计金额与利息累计金额之和；年末贷款累计金额与利息累计金额之和； A A A Aj j j j建设期第建设期第建设期第建设期第j j j j年的贷款金额；年的贷款金额；年的贷款金额；年的贷款金额； i i i i年利率。年利率。年利率。年利率。例例例例：某某某某新新新新建建建建项项项项目目目目，建建建建设设设设期期期期为为为为3 3 3 3年年年年，分分分分年年年年均均均均衡衡衡衡进进进进行行行行贷贷贷贷款款款款，第第第第一一一一年年年年贷贷贷贷款款款款3003

131、00300300万万万万元元元元，第第第第二二二二年年年年600600600600万万万万元元元元，第第第第三三三三年年年年400400400400万万万万元元元元，年年年年利利利利率率率率为为为为12%12%12%12%，建建建建设期内利息只计息不支付，试计算建设期贷款利息。设期内利息只计息不支付，试计算建设期贷款利息。设期内利息只计息不支付，试计算建设期贷款利息。设期内利息只计息不支付，试计算建设期贷款利息。解：解：解：解： 在建设期内，各年利息计算如下：在建设期内，各年利息计算如下：在建设期内，各年利息计算如下：在建设期内，各年利息计算如下：q q q q1 1 1 10.5A0.5A0

132、.5A0.5A1 1 1 1iiii0.530012%0.530012%0.530012%0.530012%18181818（万元）万元）万元）万元）q q q q2 2 2 2(P(P(P(P1 1 1 10.5A0.5A0.5A0.5A2 2 2 2)i)i)i)i（300300300300181818180.56000.56000.56000.5600）12%12%12%12%74.16(74.16(74.16(74.16(万万万万元元元元) ) ) )q q q q3 3 3 3(P(P(P(P2 2 2 20.5A0.5A0.5A0.5A3 3 3 3)i)i)i)i（3003003

133、003001818181860060060060074.1674.1674.1674.160.54000.54000.54000.5400）12121212143.0592143.0592143.0592143.0592（万元）万元）万元）万元）建设期贷款利息建设期贷款利息建设期贷款利息建设期贷款利息 q q q ql l l lq q q q2 2 2 2q q q q3 3 3 318+74.16+143.059218+74.16+143.059218+74.16+143.059218+74.16+143.0592235.2192235.2192235.2192235.2192（万元）万元

134、）万元）万元）三、固定资产投资方向调节税三、固定资产投资方向调节税 为了贯彻国家宏观调控政策，扩大内需，鼓励投为了贯彻国家宏观调控政策，扩大内需，鼓励投为了贯彻国家宏观调控政策，扩大内需，鼓励投为了贯彻国家宏观调控政策，扩大内需，鼓励投资，根据国务院决定，对中华人民共和国固定资产资，根据国务院决定，对中华人民共和国固定资产资，根据国务院决定，对中华人民共和国固定资产资，根据国务院决定，对中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例规定的纳税义务人，其固投资方向调节税暂行条例规定的纳税义务人，其固投资方向调节税暂行条例规定的纳税义务人，其固投资方向调节税暂行条例规定的纳税义务人，其固定资产投资应

135、税项目自定资产投资应税项目自定资产投资应税项目自定资产投资应税项目自2000200020002000年年年年1 1 1 1月月月月1 1 1 1日起新发生的投资日起新发生的投资日起新发生的投资日起新发生的投资额，暂停征收固定资产投资方向调节税。额，暂停征收固定资产投资方向调节税。额，暂停征收固定资产投资方向调节税。额，暂停征收固定资产投资方向调节税。但该税种并但该税种并但该税种并但该税种并未取消。未取消。未取消。未取消。l l 差别税率差别税率差别税率差别税率 0 0 0 0、5 5 5 5、10101010、15151515、30303030五个档次。五个档次。五个档次。五个档次。l l 计

136、税依据计税依据计税依据计税依据 实际完成投资额工程建设费预备费实际完成投资额工程建设费预备费实际完成投资额工程建设费预备费实际完成投资额工程建设费预备费l l 缴缴缴缴纳纳纳纳方方方方法法法法 按按按按固固固固定定定定资资资资产产产产投投投投资资资资项项项项目目目目的的的的单单单单位位位位工工工工程程程程年年年年度度度度计计计计划投资额年初预收，年终多退少补。划投资额年初预收，年终多退少补。划投资额年初预收，年终多退少补。划投资额年初预收，年终多退少补。第三章工程造价计算依据学习提要学习提要1 1掌掌握握施施工工定定额额中中人人工工、材材料料、机机械械消消耗耗量量的的确确定定方方法法，预预算算

137、定定额额中中的的人人工工、材材料料、机机械械消消耗耗量量的的确定与单价的确定确定与单价的确定2 2熟悉工程定额的分类，工程造价指数。熟悉工程定额的分类，工程造价指数。3 3了解概算定额、概算指标。了解概算定额、概算指标。31 工程定额3.1.1 工程造价计价依据一、工程造价计价依据概念一、工程造价计价依据概念 广义：广义：指从事建设工程造价管理所需各类基础资指从事建设工程造价管理所需各类基础资料的总称；料的总称； 狭义：狭义：指用于计算和确定工程造价的各类基础资指用于计算和确定工程造价的各类基础资料的总称；料的总称； 主要包括：主要包括：建设工程定额、工程造价指数、工程建设工程定额、工程造价指

138、数、工程造价资料（施工资源单价、工程单价等）。其中，建造价资料（施工资源单价、工程单价等）。其中，建设工程定额是工程计价的核心依据。设工程定额是工程计价的核心依据。二、工程造价计算依据的种类二、工程造价计算依据的种类1 1 1 1计算设备数量和工程量的依据计算设备数量和工程量的依据计算设备数量和工程量的依据计算设备数量和工程量的依据 1 1 1 1）可行性研究）可行性研究）可行性研究）可行性研究资资料。料。料。料。 2 2 2 2）初步）初步）初步）初步设计设计、扩扩大初步大初步大初步大初步设计设计、施工、施工、施工、施工图设计图设计的的的的图纸图纸和和和和资资料。料。料。料。 3 3 3 3

139、）工程量）工程量）工程量）工程量计计算算算算规则规则。2 2 2 2计计计计算算算算分分分分部部部部分分分分项项项项工工工工程程程程人人人人工工工工、材材材材料料料料、机机机机械械械械台台台台班班班班消消消消耗耗耗耗量量量量及及及及费费费费用用用用的的的的依依依依据据据据 1 1 1 1）施工定）施工定）施工定）施工定额额、预预算定算定算定算定额额、概算定、概算定、概算定、概算定额额、概算指、概算指、概算指、概算指标标和估算指和估算指和估算指和估算指标标。 2 2 2 2）人工）人工）人工）人工费单费单价、材料价、材料价、材料价、材料预预算算算算单单价、机械台班价、机械台班价、机械台班价、机械

140、台班单单价。价。价。价。3 3 3 3计算建筑安装工程费用的依据计算建筑安装工程费用的依据计算建筑安装工程费用的依据计算建筑安装工程费用的依据 1 1 1 1）措施费费率；）措施费费率；）措施费费率；）措施费费率；2 2 2 2）间接费费率；）间接费费率；）间接费费率；）间接费费率；3 3 3 3）利润率；）利润率；）利润率；）利润率； 4 4 4 4）税率；）税率；）税率；）税率；5 5 5 5）工程造价指数；）工程造价指数；）工程造价指数；）工程造价指数；6 6 6 6）计价程序。）计价程序。）计价程序。）计价程序。4 4 4 4计算设备费的依据计算设备费的依据计算设备费的依据计算设备费的

141、依据 设备设备价格和运价格和运价格和运价格和运杂费杂费率等。率等。率等。率等。5 5 5 5计算工程建设其他费用的依据计算工程建设其他费用的依据计算工程建设其他费用的依据计算工程建设其他费用的依据 1 1 1 1）用地指）用地指）用地指）用地指标标； 2 2 2 2）各）各）各）各项项工程建工程建工程建工程建设设其他其他其他其他费费用定用定用定用定额额。6 6 6 6与计算造价相关的法规和政策的依据与计算造价相关的法规和政策的依据与计算造价相关的法规和政策的依据与计算造价相关的法规和政策的依据 1 1 1 1）包含在工程造价内的税）包含在工程造价内的税）包含在工程造价内的税）包含在工程造价内的

142、税费费等相关税率。等相关税率。等相关税率。等相关税率。 2 2 2 2）与）与）与）与产业产业政策、能源政策、政策、能源政策、政策、能源政策、政策、能源政策、环环境政策、技境政策、技境政策、技境政策、技术术政策和土地等政策和土地等政策和土地等政策和土地等 资资源利用政策有关的取源利用政策有关的取源利用政策有关的取源利用政策有关的取费标费标准。准。准。准。 3 3 3 3）利率和）利率和）利率和）利率和汇汇率。率。率。率。 4 4 4 4）其他）其他）其他）其他计计价依据。价依据。价依据。价依据。3.1.2 3.1.2 3.1.2 3.1.2 工程定额工程定额工程定额工程定额一、工程定额的概念一

143、、工程定额的概念 所谓所谓定额定额，是进行生产经营活动时，在人力、物力、财力消耗，是进行生产经营活动时，在人力、物力、财力消耗方面所应遵守或达到的数量标准。简单的讲就是规定的额度或者数方面所应遵守或达到的数量标准。简单的讲就是规定的额度或者数量标准。量标准。 工工程程建建设设定定额额就就是是把把处处理理过过的的工工程程造造价价数数据据积积累累转转化化成成的的一一种种工工程程造造价价信信息息，主主要要作作用用是是解解决决招招投投标标双双方方之之间间存存在在的的信信息息不不对对称称问题。为甲乙双方提供共同信息，保护市场有序竞争。问题。为甲乙双方提供共同信息，保护市场有序竞争。工程造价管理部门统一合

144、理的工程量清统一合理的工程量清单项目及其计算规则单项目及其计算规则及时、客观的工程造及时、客观的工程造价信息（企业定额）价信息（企业定额）共同信息共同信息工程造价咨询方招标方投标方市场进入壁垒(私人信息是否完备)合格企业不合格企业二、工程定额的分类二、工程定额的分类二、工程定额的分类二、工程定额的分类1 1 1 1按定额反映的生产要素消耗内容分类按定额反映的生产要素消耗内容分类按定额反映的生产要素消耗内容分类按定额反映的生产要素消耗内容分类 1 1 1 1）劳劳劳劳动动动动消消消消耗耗耗耗定定定定额额额额，简简简简称称称称劳劳劳劳动动动动定定定定额额额额( ( ( (也也也也称称称称人人人人工

145、工工工定定定定额额额额) ) ) )，是是是是指指指指完完完完成成成成一一一一定定定定的的的的合合合合格格格格产产产产品品品品（工工工工程程程程实实实实体体体体或或或或劳劳劳劳务务务务）规规规规定定定定活活活活劳劳劳劳动动动动消消消消耗耗耗耗的的的的数数数数量量量量。为为为为了了了了便便便便于于于于综综综综合合合合和和和和核核核核算算算算，劳劳劳劳动动动动定定定定额额额额大大大大多多多多采采采采用用用用工工工工作作作作时时时时间间间间消消消消耗耗耗耗量量量量来来来来计计计计算算算算劳劳劳劳动动动动消消消消耗耗耗耗的的的的数数数数量量量量。所所所所以以以以劳劳劳劳动动动动定定定定额额额额主主主主

146、要要要要表表表表现现现现形形形形式式式式是是是是时时时时间间间间定定定定额额额额，但但但但同同同同时时时时也也也也表表表表现现现现为为为为产产产产量量量量定定定定额额额额。时时时时间间间间定定定定额额额额与与与与产产产产量量量量定定定定额额额额互互互互为倒数。为倒数。为倒数。为倒数。 2 2 2 2）材材材材料料料料消消消消耗耗耗耗定定定定额额额额，简简简简称称称称材材材材料料料料定定定定额额额额，是是是是指指指指完完完完成成成成一一一一定定定定合合合合格格格格产产产产品品品品所所所所需需需需消消消消耗耗耗耗材材材材料料料料的的的的数数数数量量量量标标标标准准准准。包包包包括括括括工工工工程程

147、程程建建建建设设设设中中中中使使使使用用用用的的的的原原原原材材材材料料料料、成品、半成品、构配件、燃料以及水、电等动力资源的统称。成品、半成品、构配件、燃料以及水、电等动力资源的统称。成品、半成品、构配件、燃料以及水、电等动力资源的统称。成品、半成品、构配件、燃料以及水、电等动力资源的统称。 3 3 3 3）机机机机械械械械消消消消耗耗耗耗定定定定额额额额，我我我我国国国国机机机机械械械械消消消消耗耗耗耗定定定定额额额额是是是是以以以以一一一一台台台台机机机机械械械械一一一一个个个个工工工工作作作作班班班班为为为为计计计计量量量量单单单单位位位位，所所所所以以以以又又又又称称称称为为为为机机

148、机机械械械械台台台台班班班班消消消消耗耗耗耗定定定定额额额额。它它它它是是是是指指指指完完完完成成成成一一一一定定定定合合合合格格格格产产产产品品品品（工工工工程程程程实实实实体体体体或或或或劳劳劳劳务务务务）所所所所规规规规定定定定的的的的施施施施工工工工机机机机械械械械消消消消耗耗耗耗的的的的数数数数量量量量标标标标准准准准。机机机机械械械械台台台台班班班班定定定定额额额额有有有有两两两两种种种种基基基基本本本本形形形形式式式式，即即即即时时时时间间间间定定定定额额额额和和和和产量定额。其时间定额与产量定额也互为倒数。产量定额。其时间定额与产量定额也互为倒数。产量定额。其时间定额与产量定额

149、也互为倒数。产量定额。其时间定额与产量定额也互为倒数。 2.2.2.2.按定额的编制程序和用途分类按定额的编制程序和用途分类按定额的编制程序和用途分类按定额的编制程序和用途分类定额分类定额分类编制对象编制对象用途用途性质性质施工定额施工定额 工序工序组织生产和组织生产和加强管理加强管理基础性定额，分项最细，基础性定额，分项最细，定额子目最多定额子目最多预算定额预算定额 分部分项工程分部分项工程编制施工图编制施工图预算预算以以施工定额为基础编制施工定额为基础编制概算定额概算定额扩大的分部分扩大的分部分项工程项工程编制扩大初编制扩大初步设计概算步设计概算以以预算定额为基础编制预算定额为基础编制概算

150、指标概算指标单位工程（建单位工程（建筑物和构筑物）筑物和构筑物）编制工程概编制工程概算算以以概算定额和预算定额概算定额和预算定额为基础编制为基础编制投资估算投资估算指标指标单项工程或工单项工程或工程项目程项目编制投资估编制投资估算算以概算定额和预算定额以概算定额和预算定额为基础编制为基础编制3 3 3 3按照投资的费用性质分类按照投资的费用性质分类按照投资的费用性质分类按照投资的费用性质分类（1 1 1 1）建筑工程定）建筑工程定）建筑工程定）建筑工程定额额 建建建建筑筑筑筑工工工工程程程程定定定定额额是是是是建建建建筑筑筑筑工工工工程程程程施施施施工工工工定定定定额额、预预算算算算定定定定额

151、额、概概概概算算算算定定定定额额和和和和概算指概算指概算指概算指标标的的的的统统称。（直接称。（直接称。（直接称。（直接费费定定定定额额） 建建建建筑筑筑筑工工工工程程程程包包包包括括括括一一一一般般般般土土土土建建建建工工工工程程程程、电电气气气气工工工工程程程程（动动力力力力、照照照照明明明明、弱弱弱弱电电）、卫卫生生生生技技技技术术（水水水水、暖暖暖暖、通通通通风风）工工工工程程程程、工工工工业业管管管管道道道道工工工工程程程程、特特特特殊殊殊殊构构构构筑筑筑筑物物物物工程等。工程等。工程等。工程等。（2 2 2 2）设备设备安装工程定安装工程定安装工程定安装工程定额额 设设备备安安安安

152、装装装装工工工工程程程程定定定定额额是是是是安安安安装装装装工工工工程程程程施施施施工工工工定定定定额额、预预算算算算定定定定额额、概概概概算算算算定定定定额额和和和和概概概概算算算算指指指指标标的的的的统统称称称称。设设备备安安安安装装装装工工工工程程程程是是是是对对需需需需要要要要安安安安装装装装的的的的设设备备进进行行行行定定定定位位位位、组组合合合合、校校校校正正正正、调调试试等等等等工工工工作作作作的的的的工工工工程程程程。设设备备安安安安装装装装工工工工程程程程分分分分为为机机机机械械械械设设备备安装和安装和安装和安装和电电气气气气设备设备安装工程。（直接安装工程。（直接安装工程。

153、（直接安装工程。（直接费费定定定定额额）（3 3 3 3）建筑安装工程）建筑安装工程）建筑安装工程）建筑安装工程费费用定用定用定用定额额（4 4 4 4）工工工工器器器器具具具具定定定定额额。为为新新新新建建建建或或或或扩扩建建建建项项目目目目投投投投产产使使使使用用用用首首首首次次次次配配配配置置置置的的的的工工工工具具具具、器具数量器具数量器具数量器具数量标标准。准。准。准。（5 5 5 5）工程建）工程建）工程建）工程建设设其他其他其他其他费费用定用定用定用定额额。4 4 4 4按照主编单位及管理权限分类按照主编单位及管理权限分类按照主编单位及管理权限分类按照主编单位及管理权限分类 1

154、1 1 1）全全全全国国国国统统一一一一定定定定额额是是是是由由由由国国国国家家家家建建建建设设行行行行政政政政主主主主管管管管部部部部门门，综综合合合合全全全全国国国国工工工工程程程程建建建建设设中中中中技技技技术术和和和和施施施施工工工工组组织织管管管管理理理理的的的的情情情情况况况况编编制制制制，并并并并在在在在全全全全国国国国范范范范围围内内内内执执行的定行的定行的定行的定额额。 2 2 2 2）行行行行业业统统一一一一定定定定额额是是是是考考考考虑虑到到到到各各各各行行行行业业部部部部门门专专业业工工工工程程程程技技技技术术特特特特点点点点，以及施工生以及施工生以及施工生以及施工生产

155、产和管理水平和管理水平和管理水平和管理水平编编制的。制的。制的。制的。 3 3 3 3）地地地地区区区区统统一一一一定定定定额额包包包包括括括括省省省省、自自自自治治治治区区区区、直直直直辖辖市市市市定定定定额额。地地地地区区区区统统一一一一定定定定额额是是是是考考考考虑虑到到到到地地地地区区区区性性性性特特特特点点点点将将将将全全全全国国国国统统一一一一定定定定额额水水水水平平平平作作作作适适适适当当当当调调整整整整和和和和补补充充充充编编制的。制的。制的。制的。 4 4 4 4）企企企企业业定定定定额额是是是是由由由由施施施施工工工工企企企企业业考考考考虑虑本本本本企企企企业业具具具具体体

156、体体情情情情况况况况，参参参参照照照照国国国国家家家家、部部部部门门或或或或地地地地区区区区定定定定额额的的的的水水水水平平平平制制制制定定定定的的的的定定定定额额。定定定定额额水水水水平平平平一一一一般般般般应应高高高高于于于于国国国国家家家家和地区的和地区的和地区的和地区的现现行定行定行定行定额额。 5 5 5 5）补补充充充充定定定定额额是是是是指指指指随随随随着着着着设设计计、施施施施工工工工技技技技术术的的的的发发展展展展，现现行行行行定定定定额额不不不不能能能能满满足足足足实实际际需需需需要要要要的的的的情情情情况况况况下下下下，有有有有关关关关部部部部门门为为了了了了补补充充充充

157、现现行行行行定定定定额额中中中中变变化化化化和缺和缺和缺和缺项项部分而部分而部分而部分而进进行修改、行修改、行修改、行修改、调调整和整和整和整和补补充制定的。充制定的。充制定的。充制定的。5.5.5.5.按照按照按照按照专业专业性性性性质质分分分分类类分为全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额三种。分为全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额三种。分为全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额三种。分为全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额三种。3.1.3 3.1.3 3.1.3 3.1.3 人工、材料和机械台班的定额消耗量编制方法人工、材料和机械台班的定额消耗量编制方法人工、材料和机械台班

158、的定额消耗量编制方法人工、材料和机械台班的定额消耗量编制方法一、一、施工过程的组成施工过程的组成（建筑工地上进行的生产过程。（建筑工地上进行的生产过程。其最终目其最终目的是要建造、恢复、改造、移动或拆除工业、民用建筑物和构的是要建造、恢复、改造、移动或拆除工业、民用建筑物和构筑物的全部或一部分筑物的全部或一部分）组织上不可分割在操作过程中技术上属于同类的施工过程，编制施工定额时，工序是最基本的施工过程，是测定时间定额的主要研究对象。操作动作动素同时进行的，在组织上有机联系在一起的，并且最终能获得一种产品的施工过程的总和。工作过程由同一工人或同一小组所完成的在技术操作上相互有机联系的工序的总合体

159、，特点是人员编制不变，工作地点不变，而材料和工具可以变换。工作过程工序工序操作操作动作动作动素动素综合工作过程（施工过程）二、工作时间分析 目的是为了确定施工的时间定额和产量定额。工作时间指工作班持续时间。工时分析可分为工人工作时间的消耗和机械工作时间的消耗两个系统进行。工人工作时间必须消耗时间损失时间休息时间有效工作时间不可避免中断时间停工时间违背劳动纪律时间多余和偶然工作时间准备与结束工作时间基本工作时间辅助工作时间施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间必须消耗的时间是工人在正常施工条件下，为完成一定产品必须消耗的时间是工人在正常施工条件下，为完成一定产品所消耗的时间。它是制定定额

160、的主要根据。所消耗的时间。它是制定定额的主要根据。损失时间，是和产品生产无关，而和施工组织和技术上的缺损失时间，是和产品生产无关，而和施工组织和技术上的缺点有关。点有关。有效工作时间是从生产效果来看与产品生产直接有关的时间有效工作时间是从生产效果来看与产品生产直接有关的时间消耗。消耗。基本工作时间基本工作时间是工人完成一定产品的施工工艺过程所是工人完成一定产品的施工工艺过程所消耗的时间。基本工作时间的长短和工作量大小成正比例。消耗的时间。基本工作时间的长短和工作量大小成正比例。辅助工作时间辅助工作时间是为保证基本工作时间顺利完成所消耗的时间。是为保证基本工作时间顺利完成所消耗的时间。在辅助工作

161、时间里，不能使产品的形状大小、性质或位置发在辅助工作时间里，不能使产品的形状大小、性质或位置发生变化。其时间长短与工作量大小有关。生变化。其时间长短与工作量大小有关。准备与结束工作时准备与结束工作时间间是执行任务前或任务结束后所消耗的工作时间。准备与结是执行任务前或任务结束后所消耗的工作时间。准备与结束工作的长短与所担负的工作量大小无关，往往与工作内容束工作的长短与所担负的工作量大小无关，往往与工作内容有关。有关。不可避免中断所消耗的时间是由于施工工艺特点所引起的工不可避免中断所消耗的时间是由于施工工艺特点所引起的工作中断所必需的时间。分为与工艺特点有关的工作中断时间作中断所必需的时间。分为与

162、工艺特点有关的工作中断时间和与和与工艺特点无关的工作中断所占用的时间工艺特点无关的工作中断所占用的时间。（不能计入。）。（不能计入。）休息时间是工人在工作过程中为恢复体力所必需的短暂休息休息时间是工人在工作过程中为恢复体力所必需的短暂休息和生理需要的时间消耗。和生理需要的时间消耗。多余工作多余工作，就是工人进行了任务以外的工作而又不能增加产，就是工人进行了任务以外的工作而又不能增加产品数量的工作。偶然工作时间也是工人在任务外进行的工作，品数量的工作。偶然工作时间也是工人在任务外进行的工作，但能够获得一定产品但能够获得一定产品。（适当考虑影响。）。（适当考虑影响。）停工时间停工时间是工作班内停止

163、工作造成的工时损失。分为施工本是工作班内停止工作造成的工时损失。分为施工本身造成的停工时间与身造成的停工时间与非施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间。（适当考。（适当考虑影响。）虑影响。）违背劳动纪律造成的工作时间损失违背劳动纪律造成的工作时间损失，是指工人在工作中违背，是指工人在工作中违背劳动纪律而发生的时间损失。劳动纪律而发生的时间损失。机器工作时间必须消耗时间损失时间不可避免的无负荷工作时间有效工作时间不可避免中断时间停工时间违背劳动纪律时间多余工作时间低负荷下工作时间施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间正常负荷下有根据地降低负荷下与工艺过程的特点有关与机器有关工人休

164、息时间正常负荷下的工作时间，是机器在与机器说明书规定的计算负荷正常负荷下的工作时间，是机器在与机器说明书规定的计算负荷相符的情况下进行工作的时间。相符的情况下进行工作的时间。有根据地降低负荷下的工作时间，是在个别情况下，由于技术上有根据地降低负荷下的工作时间，是在个别情况下，由于技术上的原因，机器在低于其计算负荷下工作的时间。的原因，机器在低于其计算负荷下工作的时间。不可避免的无负荷工作时间，不可避免的无负荷工作时间，是由施工过程特点和机械结构特点是由施工过程特点和机械结构特点造成的机械无负荷工作时间。造成的机械无负荷工作时间。多余工作时间是机器进行任务内和工艺过程内未包括的工作而延多余工作时

165、间是机器进行任务内和工艺过程内未包括的工作而延续的时间。续的时间。机器的停工时间，分为施工组织得不好而引起的停工现象和机器的停工时间，分为施工组织得不好而引起的停工现象和由于由于气候条件引起的停工现象。气候条件引起的停工现象。（适当考虑）（适当考虑）违反劳动纪律引起的机器的时间损失，是指由于工人迟到早退或违反劳动纪律引起的机器的时间损失，是指由于工人迟到早退或擅离岗位等原因引起的机器停工时间。擅离岗位等原因引起的机器停工时间。低负荷下的工作时间，是由于工人或技术人员的过错所造成的施低负荷下的工作时间，是由于工人或技术人员的过错所造成的施工机械在降低负荷的情况下工作的时间。工机械在降低负荷的情况

166、下工作的时间。三、工作时间研究的方法三、工作时间研究的方法 劳动定额测定的方法主要有：经验估计法、统计分析法、比较劳动定额测定的方法主要有：经验估计法、统计分析法、比较类推法和技术测定法（计时观察法、现场观察法）。类推法和技术测定法（计时观察法、现场观察法）。 1.1.经验估计法经验估计法 由由定定额额人人员员、工工程程技技术术人人员员和和工工人人三三结结合合，以以工工序序（或或单单项项产产品品）为为对对象象，将将工工序序分分为为操操作作（或或动动作作），分分别别测测算算出出操操作作（动动作作）的的基基本本工工作作时时间间，然然后后考考虑虑辅辅助助工工作作时时间间，准准备备与与结结束束工工作作

167、时时间间和和休休息息时时间间，经经过过综综合合整整理理，并并对对整整理理结结果果予予以以优优化化处处理理，即即得得出出该该工工序序的的时时间间定定额额或或产产量量定定额额。（易易受受参参加加人人员员的的主主观观因因素素和和局局限限性性影影响响，使使制制定定出出的的定定额额出出现现偏偏高高或或偏偏低低的的现现象象。适适用用于于企企业业内内部部，或作为某些局部项目的补充定额。）或作为某些局部项目的补充定额。） 2.2.统计分析法统计分析法 把把过过去去施施工工中中同同类类工工程程或或同同类类产产品品的的工工时时消消耗耗的的统统计计资资料料，与与当当前前生生产产技技术术组组织织条条件件的的变变化化因

168、因素素结结合合在在一一起起进进行行研研究究，以以制制定定劳劳动动定定额额。统统计计资资料料反反映映的的是是工工人人过过去去已已经经达达到到的的水水平平，一一般般偏偏于于保保守守。为为使使定定额额保保持持平平均均先先进进水水平平，可可采采用用“二二次次平平均均法法”计计算算平平均均先进值作为确定定额水平的依据。先进值作为确定定额水平的依据。1 1）处理数据（剔除统计资料中特别偏高或偏低的不合理数据。）处理数据（剔除统计资料中特别偏高或偏低的不合理数据。）2 2）计算一次平均值）计算一次平均值3 3）计算平均先进值（对于时间定额，等于数列中小于一次平）计算平均先进值（对于时间定额，等于数列中小于一

169、次平均值的各数值的平均值，对于产量定额，等于数列中大于一次平均值的各数值的平均值，对于产量定额，等于数列中大于一次平均值的各数值的平均值。）均值的各数值的平均值。）4 4）计算二次平均先进值（一次平均值与平均先进值的平均值。）计算二次平均先进值（一次平均值与平均先进值的平均值。）3.3.比较类推法（典型定额法）比较类推法（典型定额法） 以以同同类类型型、相相似似类类型型产产品品或或工工序序的的典典型型定定额额项项目目的的定定额额水水平平为为标标准准，经经过过分分析析比比较较，类类推推出出同同一一组组定定额额中中相相邻邻项项目目定定额额水水平平的方法。（适用于同类型规格多，批量小的施工过程。）的

170、方法。（适用于同类型规格多，批量小的施工过程。）4.4.计时观察法（技术测定法）计时观察法（技术测定法） 对对施施工工过过程程的的具具体体活活动动进进行行实实地地观观察察，详详细细记记录录工工人人或或施施工工机机械械工工作作时时间间，记记录录完完成成产产品品数数量量和和有有关关影影响响因因素素，然然后后对对记记录录结结果果进进行行分分析析研研究究，整整理理出出数数据据资资料料，为为编编制制定定额额提提供供数数据据的的一一种方法。种方法。计时观察法测时法写实记录法工作日写实法选择法测时接续法测时数示法混合法图示法简易测定法1.1.1.1.测时法测时法测时法测时法 主主主主要要要要适适适适用用用用

171、于于于于测测测测定定定定那那那那些些些些定定定定时时时时重重重重复复复复的的的的循循循循环环环环工工工工作作作作的的的的工工工工时时时时消消消消耗耗耗耗，是是是是精精精精确确确确度度度度比较高的一种计时观察法。（比较高的一种计时观察法。（比较高的一种计时观察法。（比较高的一种计时观察法。（0.20.20.20.215s15s15s15s） 有有有有选选选选择择择择法法法法测测测测时时时时（当当当当所所所所测测测测定定定定的的的的各各各各工工工工序序序序或或或或操操操操作作作作的的的的延延延延续续续续时时时时间间间间较较较较短短短短时时时时，连连连连续续续续测测测测定定定定比比比比较较较较困困困

172、困难难难难时时时时采采采采用用用用此此此此法法法法）和和和和接接接接续续续续法法法法测测测测时时时时（特特特特点点点点是是是是：在在在在工工工工作作作作进进进进行行行行中中中中和和和和非非非非循循循循环环环环组组组组成成成成部部部部分分分分出出出出现现现现之之之之前前前前一一一一直直直直不不不不停停停停表表表表，观观观观察察察察者者者者根根根根据据据据各各各各组组组组成成成成之之之之间间间间的的的的定定定定时时时时点点点点记记记记录录录录其其其其终终终终止止止止时时时时间间间间, , , ,从从从从而而而而测测测测定定定定一一一一个个个个施施施施工工工工过过过过程程程程各各各各工工工工序序序序

173、或或或或操操操操作作作作的的的的延延延延续时间续时间续时间续时间）两种。）两种。）两种。）两种。2.2.2.2.写实记录法写实记录法写实记录法写实记录法 是是是是一一一一种种种种研研研研究究究究各各各各种种种种性性性性质质质质的的的的工工工工作作作作时时时时间间间间消消消消耗耗耗耗的的的的方方方方法法法法。采采采采用用用用这这这这种种种种方方方方法法法法可可可可以以以以获得分析工作时间的全部资料，是一种值得提倡的方法。获得分析工作时间的全部资料，是一种值得提倡的方法。获得分析工作时间的全部资料，是一种值得提倡的方法。获得分析工作时间的全部资料，是一种值得提倡的方法。 按按按按记记记记录录录录时

174、时时时间间间间方方方方法法法法不不不不同同同同分分分分为为为为数数数数示示示示法法法法（用用用用数数数数字字字字记记记记录录录录工工工工时时时时消消消消耗耗耗耗）、图图图图示示示示法法法法（在在在在规规规规定定定定格格格格式式式式的的的的图图图图表表表表上上上上用用用用时时时时间间间间进进进进度度度度线线线线条条条条表表表表示示示示工工工工时时时时消消消消耗耗耗耗量量量量，适适适适用用用用于于于于3 3 3 3个个个个以以以以内内内内的的的的工工工工人人人人进进进进行行行行观观观观察察察察）和和和和混混混混合合合合法法法法（时时时时间间间间进进进进度度度度线线线线条条条条表表表表示示示示工工工

175、工序序序序的的的的延延延延续续续续时时时时间间间间，在在在在进进进进度度度度线线线线的的的的上上上上部部部部加加加加写写写写数数数数字字字字表表表表示示示示各各各各时时时时间间间间区区区区段段段段的的的的工工工工人人人人数数数数，适适适适用用用用于于于于3 3 3 3人以上的工人小组工时消耗的测定与分析）三种。人以上的工人小组工时消耗的测定与分析）三种。人以上的工人小组工时消耗的测定与分析）三种。人以上的工人小组工时消耗的测定与分析）三种。3.3.3.3.工作日写实法工作日写实法工作日写实法工作日写实法 是是是是一一一一种种种种研研研研究究究究整整整整个个个个工工工工作作作作班班班班内内内内的

176、的的的各各各各种种种种工工工工时时时时消消消消耗耗耗耗的的的的方方方方法法法法。这这这这是是是是我我我我国采用较广泛国采用较广泛国采用较广泛国采用较广泛的编制定额的一种方法。的编制定额的一种方法。的编制定额的一种方法。的编制定额的一种方法。 目目目目的的的的是是是是：一一一一是是是是取取取取得得得得编编编编制制制制定定定定额额额额的的的的基基基基础础础础资资资资料料料料；二二二二是是是是检检检检查查查查定定定定额额额额的的的的执行情况，找出据点，改进现场工作。执行情况，找出据点，改进现场工作。执行情况，找出据点，改进现场工作。执行情况，找出据点，改进现场工作。 具具具具有有有有技技技技术术术术

177、简简简简便便便便、费费费费力力力力不不不不多多多多、应应应应用用用用面面面面广广广广和和和和资资资资料料料料全全全全面面面面的的的的优优优优点。点。点。点。4.4.4.4.简简简简易易易易测测测测定定定定法法法法。就就就就是是是是对对对对前前前前面面面面几几几几种种种种技技技技术术术术测测测测定定定定方方方方法法法法予予予予以以以以简简简简化化化化，但但但但仍仍仍仍保保保保持持持持了了了了现现现现场场场场实实实实地地地地观观观观察察察察记记记记录录录录的的的的基基基基本本本本原原原原则则则则。在在在在测测测测定定定定时时时时，只只只只测测测测定定定定定定定定额额额额时时时时间间间间中中中中的的

178、的的基基基基本本本本工工工工作作作作时时时时间间间间，而而而而其其其其它它它它时时时时间间间间（即即即即规规规规范范范范时时时时间间间间）可可可可借借借借助助助助“工工工工时时时时消消消消耗耗耗耗规规规规范范范范”查查查查出出出出，然然然然后后后后利利利利用用用用计计计计算算算算公公公公式式式式，确确确确定定定定出出出出定定定定额额额额指指指指标。这种方法常用于编制企业补充定额或临时定额。标。这种方法常用于编制企业补充定额或临时定额。标。这种方法常用于编制企业补充定额或临时定额。标。这种方法常用于编制企业补充定额或临时定额。实例：工作日实例：工作日实例：工作日实例：工作日写实结果表写实结果表写

179、实结果表写实结果表工作日写实结工作日写实结果表果表观察的对象和工地：观察的对象和工地：厂工地宿舍楼厂工地宿舍楼工作队（小组）：小组成员工作队（小组）：小组成员 工种：瓦工工种：瓦工工程（过程）名称：垒工程（过程）名称：垒2 2砖混水墙砖混水墙观察日期：观察日期：年年月月日日工作班：工作班：8 8工时工时工人组成（完成工作数量工人组成（完成工作数量6.666.66千块）千块）1 1级级2 2级级3 3级级4 4级级5 5级级6 6级级7 7级级共计共计2 22 24 4序号序号工时消费种类工时消费种类消耗量消耗量（工分）（工分）百分比百分比（）（）劳动组织的主要缺点劳动组织的主要缺点1 12 2

180、3 34 45 56 67 78 89 91010必须消耗的时间必须消耗的时间适合于技术水平的有效工作适合于技术水平的有效工作不适合于技术水平的有效工作不适合于技术水平的有效工作有效工作时间合计有效工作时间合计休息休息不可避免的中断不可避免的中断必须消耗的时间共计必须消耗的时间共计（A A）损失时间损失时间由于砖层垒砌不正确而加以更改由于砖层垒砌不正确而加以更改因架子工把脚手板铺得太差而加以修正因架子工把脚手板铺得太差而加以修正11201120676711871187176176136313634949545458.358.33.53.561.861.89.29.271.071.02.62.6

181、2.82.8序序号号工时消费种类工时消费种类消耗量消耗量（工分）（工分）百分比百分比（）（）劳动组织的主要缺点劳动组织的主要缺点111112121313141415151616171718181919202021212222232324242525多余和偶然工作时间共计多余和偶然工作时间共计因为没有灰浆而停工因为没有灰浆而停工因脚手板准备不及时而停工因脚手板准备不及时而停工因工长耽误指示而停工因工长耽误指示而停工由于施工本身而停工共计由于施工本身而停工共计因雨停工因雨停工因停电而停工因停电而停工非施工本身而停工时间合计非施工本身而停工时间合计工作班开始时迟到工作班开始时迟到午后迟到午后迟到违背

182、劳动纪律共计违背劳动纪律共计损失时间共计损失时间共计（B B）总共消耗的时间总共消耗的时间（C C）103103112112646410010027627696961212108108343436367070557557192019205.45.45.95.93.33.35.25.214.414.45.05.00.60.65.65.61.71.71.91.93.63.629.029.01001001.1.架子工搭设脚手板的架子工搭设脚手板的工作没有保证质量，同工作没有保证质量，同时架子工的工作未按计时架子工的工作未按计划进度完成，以致影响划进度完成，以致影响了砌砖工人的工作了砌砖工人的工作2.

183、2.由于灰奖搅拌机时有由于灰奖搅拌机时有发生故障，使灰浆不能发生故障，使灰浆不能及时供应及时供应3.3.工长和工地技术人员，工长和工地技术人员，对于工人工作指导不及对于工人工作指导不及时，并缺乏经常的检查、时，并缺乏经常的检查、督促，致使砌砖返工，督促，致使砌砖返工，架子工搭设脚手板后，架子工搭设脚手板后，也未校验。又由于没有也未校验。又由于没有及时指示，而造成砌砖及时指示，而造成砌砖工停工工停工4.4.由于工人宿舍距施工由于工人宿舍距施工地点远，工人经常迟到地点远，工人经常迟到工作日写实结果表工作日写实结果表工作日写实结果表工作日写实结果表（ContdContd）工作日写实结果汇总表工作日写

184、实结果汇总表工作日写实结果汇总表工作日写实结果汇总表 结论：全工作日时间损失占据29，原因主要是施工技术人员指导不力。如果能够保证对工人小组的工作给予切实有效的指导，改善施工组织管理，劳动生产率就可以提高35以上。写实汇总写实汇总工作日写实结果汇总日期：自工作日写实结果汇总日期：自年年月月日至日至月月日日工种：瓦工工种：瓦工工地：第工地：第车间车间观察日期及编号观察日期及编号A1A17/27/20 0A2A27/217/21A3A37/227/22A4A47/237/23A5A57/247/24A6A67/257/25A7A77/267/26A8A87/287/28A9A97/297/29A1

185、0A107/307/30A11A117/317/31A2A28/18/1加加权权平平均均数数备备注注序序号号小组（工作队）工时消耗分类小组（工作队）工时消耗分类每班人数每班人数4 42 22 23 34 43 32 22 24 42 24 43 33535一、一、二、二、必须消耗的时间必须消耗的时间有效工作时间有效工作时间休息休息不可避免的中断不可避免的中断损失时间损失时间多余和偶然工作多余和偶然工作停工时间停工时间违背劳动纪律时间违背劳动纪律时间工时工时工时工时消耗消耗消耗消耗分类分类分类分类按占按占按占按占总共总共总共总共消耗消耗消耗消耗时间时间时间时间的百的百的百的百分比分比分比分比计算

186、计算计算计算四、施工定额人工消耗量的确定四、施工定额人工消耗量的确定 时间定额和产量定额的人工定额的两种表现形式。时间定额和产量定额的人工定额的两种表现形式。 两者关系：时间定额两者关系：时间定额产量定额产量定额1 1 时时间间定定额额是是在在拟拟定定基基本本工工作作时时间间、辅辅助助工工作作时时间间、不不可可避避免免中中断断时时间间、准准备备与与结结束束的的工工作作时时间间、以以及及休休息时间的基础上制定的。息时间的基础上制定的。1 1基本工作时间基本工作时间 基基本本工工作作时时间间在在必必需需消消耗耗的的工工作作时时间间中中占占的的比比重重最最大大。基基本本工工作作时时间间一一般般根根据

187、据计计时时观观察察资资料料来来确确定定。一一般般是是先先确确定定工工作作过过程程每每一一组组成成部部分分的的工工时时消消耗耗，然然后再综合得出工作过程的工时消耗。后再综合得出工作过程的工时消耗。2 2 2 2辅助工作时间和准备与结束工作时间辅助工作时间和准备与结束工作时间辅助工作时间和准备与结束工作时间辅助工作时间和准备与结束工作时间 辅辅辅辅助助助助工工工工作作作作和和和和准准准准备备备备与与与与结结结结束束束束工工工工作作作作时时时时间间间间的的的的确确确确定定定定方方方方法法法法与与与与基基基基本本本本工工工工作作作作时时时时间间间间相相相相同同同同，如如如如果果果果这这这这两两两两项项

188、项项工工工工作作作作时时时时间间间间在在在在整整整整个个个个工工工工作作作作班班班班工工工工作作作作时时时时间间间间消消消消耗耗耗耗中中中中所所所所占占占占比重不超过比重不超过比重不超过比重不超过6 6 6 6，则可以归纳为一项。，则可以归纳为一项。，则可以归纳为一项。，则可以归纳为一项。 如如如如果果果果在在在在计计计计时时时时观观观观察察察察时时时时不不不不能能能能取取取取得得得得足足足足够够够够的的的的资资资资料料料料，也也也也可可可可采采采采用用用用工工工工时时时时规规规规范范范范或经验数据来确定。举列见下表。或经验数据来确定。举列见下表。或经验数据来确定。举列见下表。或经验数据来确定

189、。举列见下表。3 3 3 3不可避免的中断时间不可避免的中断时间不可避免的中断时间不可避免的中断时间 由由由由工工工工艺艺艺艺特特特特点点点点所所所所引引引引起起起起的的的的不不不不可可可可避避避避免免免免中中中中断断断断才才才才可可可可列列列列入入入入工工工工作作作作过过过过程程程程的的的的时时时时间定额。间定额。间定额。间定额。不可避免中断时间一般以占工作延续时间的百分数计算。不可避免中断时间一般以占工作延续时间的百分数计算。不可避免中断时间一般以占工作延续时间的百分数计算。不可避免中断时间一般以占工作延续时间的百分数计算。4.4.4.4.休息时间休息时间休息时间休息时间 根根根根据据据据

190、工工工工作作作作班班班班作作作作息息息息制制制制度度度度、经经经经验验验验资资资资料料料料、计计计计时时时时观观观观察察察察资资资资料料料料，以以以以及及及及对对对对工工工工作的疲劳程度作全面的分析来确定。作的疲劳程度作全面的分析来确定。作的疲劳程度作全面的分析来确定。作的疲劳程度作全面的分析来确定。5.5.5.5.时间定额时间定额时间定额时间定额 基基基基本本本本工工工工作作作作时时时时间间间间、辅辅辅辅助助助助工工工工作作作作时时时时间间间间、准准准准备备备备与与与与结结结结束束束束时时时时间间间间、不不不不可可可可避避避避免免免免的中断时间和休息时间之和，就是劳动定额的时间定额。的中断时

191、间和休息时间之和，就是劳动定额的时间定额。的中断时间和休息时间之和，就是劳动定额的时间定额。的中断时间和休息时间之和，就是劳动定额的时间定额。木作业工程工时规范工作项目工作项目疲劳疲劳程度程度规范时间占工作日规范时间占工作日准备与结束时间准备与结束时间休息时间休息时间不可避免中不可避免中断时间断时间合计合计范围范围范围范围范围范围门门窗窗框框扇扇安安装装、立立木木楞楞、吊吊水水楞楞、铺铺地地楞楞、钉钉立立墙墙板板条条，以以及及各各式式室室内内木木装装修修的的安安钉钉工程工程较轻较轻准备与收拾工具、准备与收拾工具、领会任务单、研领会任务单、研究工作、穿脱衣究工作、穿脱衣服、转移工作地服、转移工作

192、地及组长指导检查及组长指导检查等等3.983.98大小便、吸烟、喝大小便、吸烟、喝水、擦汗、恢复疲水、擦汗、恢复疲劳的局部休息劳的局部休息6.256.2510.1410.14地板安装、顶地板安装、顶天棚板条天棚板条中等中等 同上同上附注：计算定额作业时间时，依照下表所列的辅助时间在各工序中相应增加附注：计算定额作业时间时，依照下表所列的辅助时间在各工序中相应增加工作项目工作项目占工序作业时间（）占工序作业时间（）工作项目工作项目占工序作业时间（）占工序作业时间（）磨刨刀磨刨刀12.312.3磨线刨磨线刨8.38.3磨槽刨磨槽刨5.95.9锉锯锉锯8.28.2磨凿子磨凿子3.43.4人工定额消耗

193、量的编制分析基础资料，拟订编制方案1.影响工时消耗因素的确定：技术因素、组织因素、系统性因素或偶然因素。2.计时观察资料的整理：大多采用平均修正法3.日常积累资料的整理和分析：现行定额的执行情况；补充定额资料；新工艺和新操作方法的资料；技术规范、操作规程、安全规程和质量标准等。4.拟定定额的编制方案：定额水平；定额分目；计量单位；定额的形式和内容。确定正常的施工条件拟定工作地点的组织；拟定工作组成；拟定施工人员编制确定人工定额消耗量 工序作业时间基本工作时间+辅助工作时间 人工定额消耗量的方法示例人工定额消耗量的方法示例例例例例：完完完完成成成成1m1m1m1m3 3 3 3砌砌砌砌体体体体的

194、的的的基基基基本本本本工工工工作作作作时时时时间间间间为为为为16.616.616.616.6小小小小时时时时( ( ( (折折折折算算算算成成成成一一一一人人人人工工工工作作作作) ) ) )，辅辅辅辅助助助助工工工工作作作作时时时时间间间间为为为为工工工工作作作作班班班班的的的的3%3%3%3%；准准准准备备备备与与与与结结结结束束束束时时时时间间间间为为为为工工工工作作作作班班班班的的的的2%2%2%2%；不不不不可可可可避避避避免免免免的的的的中中中中断断断断时时时时间间间间为为为为工工工工作作作作班班班班的的的的2%2%2%2%；休休休休息息息息时时时时间间间间为为为为工工工工作作作

195、作班班班班的的的的18%18%18%18%；砌砌砌砌筑筑筑筑每每每每立方米砖墙的时间定额和产量定额立方米砖墙的时间定额和产量定额立方米砖墙的时间定额和产量定额立方米砖墙的时间定额和产量定额解：解：( 工日/m3 )(m3 /工日)例例例例：采采采采用用用用技技技技术术术术测测测测定定定定法法法法的的的的测测测测时时时时法法法法取取取取得得得得人人人人工工工工手手手手推推推推双双双双轮轮轮轮车车车车65m65m65m65m运运运运距距距距运运运运输标准砖的数据如下：输标准砖的数据如下：输标准砖的数据如下：输标准砖的数据如下：双轮车装载量：双轮车装载量：双轮车装载量：双轮车装载量：10510510

196、5105块块块块/ / / /次次次次工作日作业时间：工作日作业时间：工作日作业时间：工作日作业时间：400Min400Min400Min400Min每车装卸时间：每车装卸时间：每车装卸时间：每车装卸时间：10Min10Min10Min10Min往返一次运输时间：往返一次运输时间：往返一次运输时间：往返一次运输时间：2.90Min2.90Min2.90Min2.90Min工作日准备与结束时间：工作日准备与结束时间：工作日准备与结束时间：工作日准备与结束时间：30Min30Min30Min30Min工作日休息时间：工作日休息时间：工作日休息时间：工作日休息时间：35Min35Min35Min35

197、Min工作日不可避免中断时间：工作日不可避免中断时间：工作日不可避免中断时间：工作日不可避免中断时间：15Min15Min15Min15Min问题：问题：问题：问题：1.1.1.1.计算每日单车运输次数计算每日单车运输次数计算每日单车运输次数计算每日单车运输次数2.2.2.2.计算每运计算每运计算每运计算每运1000100010001000块标准砖的作业时间块标准砖的作业时间块标准砖的作业时间块标准砖的作业时间3.3.3.3.计计计计算算算算准准准准备备备备与与与与结结结结束束束束时时时时间间间间、休休休休息息息息时时时时间间间间、不不不不可可可可避避避避免免免免中中中中断断断断时时时时间间间

198、间分分分分别别别别占占占占作业时间的百分比。作业时间的百分比。作业时间的百分比。作业时间的百分比。4.4.4.4.确定每运确定每运确定每运确定每运1000100010001000块标准砖的时间定额块标准砖的时间定额块标准砖的时间定额块标准砖的时间定额五、施工定额材料消耗量的确定1.1.材料消耗量定额材料消耗量定额 分为：材料净耗量定额与材料损耗量定额分为：材料净耗量定额与材料损耗量定额2.2.材料消耗的性质材料消耗的性质 材料消耗分为：材料消耗分为： 必须的材料消耗必须的材料消耗净用量净用量 不可避免的损失不可避免的损失材料损耗量材料损耗量 材料消耗量净耗量损耗量材料消耗量净耗量损耗量 材料消

199、耗量材料净用量材料消耗量材料净用量（1 1损耗率）损耗率）3.3.确定材料消耗量的基本方法确定材料消耗量的基本方法利用现场技术测定法利用现场技术测定法利用现场技术测定法利用现场技术测定法编制材料损耗定额编制材料损耗定额编制材料损耗定额编制材料损耗定额利用实验室试验法利用实验室试验法利用实验室试验法利用实验室试验法编制材料净用量定额编制材料净用量定额编制材料净用量定额编制材料净用量定额采用现场统计法采用现场统计法采用现场统计法采用现场统计法通过统计分析确定材料消耗通过统计分析确定材料消耗通过统计分析确定材料消耗通过统计分析确定材料消耗数据，不能分清材料消耗的性质，不能直接作为数据，不能分清材料消

200、耗的性质，不能直接作为数据，不能分清材料消耗的性质，不能直接作为数据，不能分清材料消耗的性质，不能直接作为编制依据。编制依据。编制依据。编制依据。理论计算法理论计算法理论计算法理论计算法运用数学公式计算材料消耗定额运用数学公式计算材料消耗定额运用数学公式计算材料消耗定额运用数学公式计算材料消耗定额每每m m3 3标准砖墙砖的净用量按下式计算：标准砖墙砖的净用量按下式计算：式中：式中：式中：式中：k k 墙厚的砖数。如墙厚的砖数。如墙厚的砖数。如墙厚的砖数。如0.50.50.50.5、1 1 1 1、1.51.51.51.5等等等等4.4.施工周转材料的计算施工周转材料的计算 施工中使用的周转，

201、是在施工中工程上施工中使用的周转，是在施工中工程上多次周转使用的工具性材料。亦称为材料型多次周转使用的工具性材料。亦称为材料型工具或工具型材料。工具或工具型材料。 在编制其材料消耗定额时，按多次使用、在编制其材料消耗定额时，按多次使用、分次摊销的办法确定。分次摊销的办法确定。实实例例1 1：某某框框架架结结构构填填充充墙墙，采采用用混混凝凝土土空空心心砌砌块块砌砌筑筑，墙墙厚厚190mm190mm，空空心心砌砌块块尺尺寸寸390190190mm390190190mm，损损耗耗率率1 1；砌砌块块墙墙的的砂砂浆浆灰灰缝缝为为10mm10mm，砂砂浆浆损损耗耗率率为为1.51.5。问题：问题：1.

202、1.计计算算每每1m1m3 3厚厚度度为为190mm190mm的的混混凝凝土土空空心心砌砌块块墙墙的的砌砌块净用量和消耗量。块净用量和消耗量。2.2.计计算算第第1m1m3 3厚厚度度为为190mm190mm的的混混凝凝土土空空心心砌砌块块墙墙的的砂砂浆消耗量。浆消耗量。问题1问题2实实例例2 2：根根据据选选定定的的现现浇浇钢钢筋筋混混凝凝土土矩矩形形梁梁施施工工图图计计算算出出每每10m10m3 3矩矩形形梁梁模模板板接接触触面面积积为为68.70m68.70m2 2，经经计计算算每每10m10m2 2模模板板接接触触面面积积需需枋枋板板材材1.64m1.64m3 3，制制作作损损耗耗率率

203、为为5 5，周转次数为，周转次数为5 5次，补损率次，补损率1515，模板折旧率，模板折旧率5050。问题：问题：1.1.计算每计算每10m10m3 3现浇混凝土矩形梁的模板一次使用量。现浇混凝土矩形梁的模板一次使用量。2.2.计算模板的周转使用量。计算模板的周转使用量。3.3.计算模板回收量。计算模板回收量。4.4.计算每计算每10m10m3 3现浇混凝土矩形梁模板的摊销量。现浇混凝土矩形梁模板的摊销量。问题1问题2问题3问题4实实例例3 3：使使用用1:21:2水水泥泥砂砂浆浆贴贴500mm500mm12mm500mm500mm12mm花花岗岗岩岩板板墙墙面面，灰灰缝缝宽宽1mm1mm，水

204、水泥泥砂砂浆浆粘粘结结层层5mm5mm，花岗岩板损耗率花岗岩板损耗率2 2，水泥砂浆损耗率，水泥砂浆损耗率1 1。问题：问题：1.1.计算每计算每100m100m2 2墙面贴花岗岩板材的消耗量。墙面贴花岗岩板材的消耗量。2.2.计计算算每每100m100m2 2 墙墙面面贴贴花花岗岗岩岩板板材材的的粘粘结结层层砂砂浆浆和和灰灰缝砂浆消耗量。缝砂浆消耗量。实例4：屋面油毡卷材防水，卷材规格0.91521.8620m2，铺卷材时，长边搭接160mm，短边搭接110mm，损耗率1。问题：计算屋面每100m2防水油毡卷材的消耗量。六、施工定额机械台班消耗量的确定确定正常的施工条件确定机械一小时纯工作正

205、常生产率确定施工机械的正常利用系数计算施工机械台班定额计算施工机械台班定额产量定额=机械一小时纯工作正常生产率 工作班纯工作时间 或产量定额=机械一小时纯工作正常生产率 工作班延续时间 机械正常利用系数 1、循环机械纯工作1小时正常生产率2、连续动作机械纯工作1h正常生产率 以连续工作中最长的时间计算工作时间3、施工机械的正常利用系数实实例例1 1：工工程程现现场场采采用用出出料料容容量量500L500L的的混混凝凝土土搅搅拌拌机机，每每一一次次循循环环中中，装装料料、搅搅拌拌、卸卸料料、中中断断需需要要的的时时间间分分别别为为1min1min、3min3min、1min1min、1min1m

206、in，机机械械正正常常利利用用系系数数为为0.90.9，则则该该机机械械的的台班产量为多少？台班产量为多少？解：解：机械台班产量为：机械台班产量为：60/60/（1 13 31 11 1）0.580.90.580.93636（mm3 3/ /台班）台班）实例2：采用机械翻斗车运输砂浆，运输距离200m，平均行驶速度10km/h,候装砂浆时间平均每次5min，每次装载砂浆0.60m3，台班时间利用系数按0.9计算。问题：1.计算机动翻斗车运砂浆的每次循环延续时间。2.计算机动翻斗车运砂浆的台班产量和时间定额。问题 1问题2实例实例3 3：某工程楼地面铺地砖的现场统计和测定资料如下：某工程楼地面铺

207、地砖的现场统计和测定资料如下：（1 1）地地面面砖砖及及砂砂浆浆用用量量。根根据据现现场场取取得得测测定定资资料料，地地面面砖砖尺尺寸寸为为500mm500mm8mm500mm500mm8mm，损损耗耗率率2 2；水水泥泥砂砂浆浆粘粘结结层层厚厚10mm10mm，灰缝宽，灰缝宽1mm1mm，砂浆损耗率均为，砂浆损耗率均为1.51.5。（2 2）按现场观察资料确定的时间消耗量见下表）按现场观察资料确定的时间消耗量见下表时间消耗量时间消耗量基本用工基本用工数量数量辅助用工辅助用工数量数量铺设地面砖用工铺设地面砖用工 1.2151.215工日工日/10m/10m2 2筛砂子用工筛砂子用工0.2080

208、.208工日工日/m/m3 3调制砂浆用工调制砂浆用工0.3610.361工日工日/m/m3 3运输砂浆用工运输砂浆用工0.2130.213工日工日/m/m3 3运输地砖用工运输地砖用工0.1560.156工日工日/m/m2 2注：每注：每mm3 3砂浆用砂子砂浆用砂子1.04m1.04m3 3。（3 3）施工机械台班量确定方法见下表）施工机械台班量确定方法见下表施工机械台班量确定方法施工机械台班量确定方法机械名称机械名称台班量确定台班量确定砂浆搅拌机砂浆搅拌机按小组配置，根据小组产量确定台班量按小组配置，根据小组产量确定台班量石料切割机石料切割机每小组台，按小组配置，根据小组产量确定每小组台

209、，按小组配置，根据小组产量确定台班量台班量问题：编制楼地面工程地砖项目施工定额。问题：编制楼地面工程地砖项目施工定额。解：（解：（1 1）计算地砖、砂浆消耗量）计算地砖、砂浆消耗量每每100m100m2 2地砖的块料用量地砖的块料用量408.38408.38块块每每100m100m2 2地砖结合层砂浆消耗量地砖结合层砂浆消耗量1.015m1.015m3 3每每100m100m2 2地砖灰缝砂浆消耗量地砖灰缝砂浆消耗量0.003m0.003m3 3每每100m100m2 2地砖砂浆消耗量小计：地砖砂浆消耗量小计：1.018m1.018m3 3（2 2）计算基本用工）计算基本用工铺地砖用工铺地砖用

210、工1.215101.2151012.1512.15工日工日/100m/100m2 2调制砂浆用工调制砂浆用工0.3611.0180.3611.0180.3670.367工日工日/100m/100m2 2运输砂浆用工运输砂浆用工0.2131.0180.2131.0180.2170.217工日工日/100m/100m2 2运输地砖用工运输地砖用工0.156100.156101.561.56工日工日/100m/100m2 2基基本本用用工工量量12.1512.150.3670.3670.2170.2171.561.5614.29414.294工工日日/ /100m100m2 2辅助用工：辅助用工：筛

211、砂子用工筛砂子用工0.2081.0181.040.2081.0181.040.2200.220工日工日/100m/100m2 2用工量小计：用工量小计：14.29414.294 0.2200.22014.51414.514工日工日/100m/100m2 2（3 3）铺铺地地砖砖的的产产量量定定额额1/1/时时间间定定额额1/14.5141/14.5146.89m6.89m2 2/ /工工日日例例4. 4. 在确定材料定额消耗量时，建筑工程必在确定材料定额消耗量时，建筑工程必须消耗的材料不包括（须消耗的材料不包括（ ）。）。A. . 直接用于建筑工程的材料直接用于建筑工程的材料B. . 不可避免

212、的施工废料不可避免的施工废料C. . 不可避免的场外运输损耗材料不可避免的场外运输损耗材料 D. . 不可避免的场内堆放损耗材料不可避免的场内堆放损耗材料例例5. 5. 企业定额（施工定额）的编制应该反映企业定额（施工定额）的编制应该反映（ ）。A. . 社会平均水平社会平均水平B. . 平均先进水平平均先进水平C. . 社会先进水平社会先进水平 D. . 企业实际水平企业实际水平3.1.4 3.1.4 预算定额预算定额一、预算定额的构成一、预算定额的构成 预预算算定定额额是是完完成成一一定定计计量量单单位位质质量量合合格格的的分分项项工工程程或或结结构构构构件件（单单位位工工程程基基本本构构

213、造造要要素素）的的人人工工、材材料料、机机械械台台班班的的数数量量标标准准，也也是是计计算算建建筑安装工程产品造价的基础。筑安装工程产品造价的基础。 预预算算定定额额一一般般是是由由施施工工定定额额中中的的劳劳动动定定额额、材材料料消消耗耗定定额额、机机械械台台班班定定额额，经经合合理理计计算算并并考考虑虑其其他他一一些些合合理理因因素素综综合合而而编编制制的的。预预算算定定额额的的编制遵循社会平均水平的原则。编制遵循社会平均水平的原则。二、预算定额的作用二、预算定额的作用 1.1.编编制制施施工工图图预预算算、确确定定建建筑筑安安装装工工程程造价的基础。造价的基础。 2.2.编制施工组织设计

214、的依据。编制施工组织设计的依据。 3.3.工程结算的依据。工程结算的依据。 4.4.施工单位进行经济活动分析的依据。施工单位进行经济活动分析的依据。 5.5.编制概算定额的基础。编制概算定额的基础。 6.6.编制招标标底、投标报价的基础。编制招标标底、投标报价的基础。三、预算定额编制中的主要工作三、预算定额编制中的主要工作 1.1.确定预算定额的计量单位。确定预算定额的计量单位。 预算定额中的计量单位主要是根据分部分项工程和结预算定额中的计量单位主要是根据分部分项工程和结预算定额中的计量单位主要是根据分部分项工程和结预算定额中的计量单位主要是根据分部分项工程和结构构件的形体特征及其变化确定。构

215、构件的形体特征及其变化确定。构构件的形体特征及其变化确定。构构件的形体特征及其变化确定。项目特征项目特征计量单位计量单位项目实例项目实例截面一定、长度不定截面一定、长度不定延长米延长米(m)(m)楼梯扶手、门窗贴脸楼梯扶手、门窗贴脸厚度一定、面积不定厚度一定、面积不定平方米平方米(m(m2 2) )墙面抹灰、楼地面面层墙面抹灰、楼地面面层长、宽、高均不定长、宽、高均不定立方米立方米(m(m3 3) )土石方、砼、砖石土石方、砼、砖石定定额额消消耗耗与与主主材材用用量量关关系紧密的项目系紧密的项目主材习惯单位主材习惯单位钢钢筋筋、金金属属结结构构构构件件、木屋架等木屋架等规规格格不不定定、构构造

216、造复复杂杂的的项目项目自然计量单位自然计量单位砖砌污水斗砖砌污水斗 2.按典型设计图纸和资料计算工程数量。 主要目的是为了将非主要工序所消耗的人工、材料、机械按概率统计的原理，计入预算定额所表现主要工序的工、料、机消耗量中，以达到预算定额精编粗算的要求。 3.确定预算定额各项目人工、材料和机械台班消耗指标。 4.编制定额表和拟定有关说明。砖墙定额示例工作内容：调、运、铺砂浆，运砖；砌砖包括窗台虎头砖、腰线、 门窗套；安装木砖、铁件等。 计量单位：10m3定额编号定额编号4-24-24-34-34-54-54-84-84-104-10 4-114-11项项 目目单位单位单面清水砖墙单面清水砖墙混

217、水砖墙混水砖墙砖砖1 1砖砖 1 1砖半砖半 砖砖1 1砖砖1 1砖半砖半人工人工综合工日综合工日工日工日 21.7921.79 18.8718.87 17.8317.83 20.1420.14 16.0816.08 15.6315.63材料材料水泥砂浆水泥砂浆M5M5水泥砂浆水泥砂浆M10M10水泥混合砂浆水泥混合砂浆M2.5M2.5普通粘土砖普通粘土砖水水mm3 3mm3 3mm3 3千块千块mm3 31.951.955.6415.6411.131.132.252.255.3145.3141.061.062.402.405.3505.3501.071.071.951.955.6415.64

218、11.331.332.252.255.3415.3411.061.062.042.045.3505.3501.071.07机械机械 灰浆搅拌机灰浆搅拌机200L200L台班台班 0.330.330.380.38 0.400.40 0.330.330.380.380.400.40三、预算定额人工消耗量的确定三、预算定额人工消耗量的确定n n人工工日消耗量人工工日消耗量= =基本用工基本用工+ +其他用工其他用工n n基本用工基本用工=（综合取定的工程量（综合取定的工程量劳动定额）劳动定额）n n其他用工其他用工= =超运距用工超运距用工+ +辅助用工辅助用工+ +人工幅度差人工幅度差n n超运距

219、用工超运距用工= =预算定额取定运距预算定额取定运距 劳动定额已包括的运距劳动定额已包括的运距n n辅助用工辅助用工=（材料加工数量（材料加工数量相应的加工劳相应的加工劳动定额）动定额）n n人工幅度差人工幅度差= =（基本用工（基本用工+ +辅助用工辅助用工+ +超运距用超运距用工）工） 人工幅度差系数人工幅度差系数 预算定额人工消耗量计算示例预算定额人工消耗量计算示例例例：某某地地预预算算定定额额砖砖墙墙综综合合取取定定各各种种墙墙体体比比例例为为：1 1砖砖70%70%，1.51.5砖砖20%20%，2 2砖砖10%10%，时时间间定定额额分分别别为为：0.890.89、0.860.86

220、、0.833(0.833(工工日日/10m/10m3 3) )；砂砂的的计计算算量量2.773m2.773m3 3、砖砖和和砂砂浆浆的的计计算算量量按按墙墙体体体体积积确确定定。材材料料超超运运距距及及相相应应时时间间定定额额如如下下表表所所示示；人人工工筛筛砂砂时时间间定定额额为为0.196(0.196(工工日日/m/m3 3) )，人人工工幅幅度度差差按按10%10%考考虑虑。试试确确定定每每10m10m3 3该该定定额额项项目目人人工工消消耗量。耗量。运输材运输材运输材运输材料名称料名称料名称料名称超运超运超运超运距距距距(m)(m)预算定额运距劳动定额运距预算定额运距劳动定额运距预算定

221、额运距劳动定额运距预算定额运距劳动定额运距时间定额时间定额时间定额时间定额计算工计算工计算工计算工程量程量程量程量增加工日增加工日增加工日增加工日砂砂砂砂砖砖砖砖砂浆砂浆砂浆砂浆80-50=3080-50=30170-50=120170-50=120180-50=130180-50=1300.04530.04530.1390.1390.0570.0572.7732.7737.5447.5442.4562.4560.1260.1261.0491.0490.1400.140 材材材材料料料料消消消消耗耗耗耗量量量量是是是是指指指指在在在在正正正正常常常常施施施施工工工工条条条条件件件件下下下下，完

222、完完完成成成成单单单单位位位位合合合合格格格格产产产产品品品品所所所所必必必必须须须须消消消消耗耗耗耗的的的的材材材材料料料料、成成成成品品品品、半半半半成成成成品品品品的的的的数数数数量量量量标标标标准准准准。材材材材料料料料按按按按用途分为主要材料、辅助材料、周转性材料和其他材料。用途分为主要材料、辅助材料、周转性材料和其他材料。用途分为主要材料、辅助材料、周转性材料和其他材料。用途分为主要材料、辅助材料、周转性材料和其他材料。 材料消耗量材料消耗量= =材料净用量材料净用量+ +损耗量损耗量 或或 材料消耗量材料消耗量= =材料净用量材料净用量（1+1+损耗率）损耗率） 其中其中 损耗率

223、损耗率= =损耗量损耗量/ /净用量净用量100%100% 材料损耗量材料损耗量= =材料净用量材料净用量损耗率损耗率 四、预算定额材料消耗量的确定四、预算定额材料消耗量的确定五、预算定额机械消耗量的确定五、预算定额机械消耗量的确定机械耗用台班=施工定额机械耗用台班 （1+机械幅度差系数） 机械幅度差包括：n n施工技术原因n n供电供水故障及水电线路移动检修n n气候变化和机械本身故障n n配合机械施工的工人因与其他工种交叉n n施工机械转移n n质量检查和隐蔽工程验收n n其他不可避免的其他零星的机械中断时间机械台班消耗量的确定机械台班消耗量的确定机械台班消耗量的确定机械台班消耗量的确定1

224、 1 1 1）大大大大型型型型机机机机械械械械施施施施工工工工的的的的土土土土石石石石方方方方、打打打打桩桩桩桩、构构构构件件件件吊吊吊吊装装装装、运运运运输输输输等等等等项项项项目目目目。按按按按全全全全国国国国建建建建筑筑筑筑安安安安装装装装工工工工程程程程统统统统一一一一劳劳劳劳动动动动定定定定额额额额台台台台班班班班产产产产量量量量加加加加机机机机械械械械幅幅幅幅度度度度差差差差计计计计算算算算。一一一一般般般般为为为为：土土土土石石石石方方方方机机机机械械械械1.251.251.251.25，打打打打桩桩桩桩机机机机械械械械1.331.331.331.33，吊吊吊吊装装装装机机机机械

225、械械械1.31.31.31.3。2 2 2 2）按按按按小小小小组组组组配配配配用用用用的的的的机机机机械械械械，如如如如砂砂砂砂浆浆浆浆、混混混混凝凝凝凝土土土土搅搅搅搅拌拌拌拌机机机机等等等等，以以以以小小小小组组组组产产产产量量量量计计计计算算算算机机机机械械械械台台台台班班班班产产产产量量量量，不不不不另另另另增增增增加加加加机机机机械械械械幅幅幅幅度度度度差差差差。其其其其他他他他分分分分部部部部工工工工程程程程中中中中如如如如钢钢钢钢筋筋筋筋加加加加工工工工、木木木木材材材材、水水水水磨磨磨磨石石石石等等等等各各各各项项项项专专专专用用用用机机机机械械械械的的的的幅幅幅幅度度度度差

226、差差差为为为为1.11.11.11.1。3 3 3 3）中中中中小小小小型型型型机机机机械械械械台台台台班班班班消消消消耗耗耗耗量量量量，以以以以其其其其他他他他机机机机械械械械费费费费表表表表示示示示，列列列列入入入入预预预预算算算算定定定定额额额额内内内内，不不不不列列列列台台台台班班班班数数数数量量量量。如如如如遇遇遇遇到到到到施施施施工工工工定定定定额额额额( ( ( (劳劳劳劳动动动动定定定定额额额额) ) ) )缺缺缺缺项项项项者者者者，则则则则需需需需要要要要依依依依据据据据单单单单位位位位时时时时间间间间完完完完成成成成的的的的产产产产量量量量进进进进行行行行现现现现场场场场测

227、测测测定定定定，以以以以确确确确定定定定机机机机械械械械台班消耗量。台班消耗量。台班消耗量。台班消耗量。一、概算定额一、概算定额一、概算定额一、概算定额1.1.1.1.概念概念概念概念 在预算定额的基础上，确定完成合格的单位扩大分在预算定额的基础上，确定完成合格的单位扩大分在预算定额的基础上，确定完成合格的单位扩大分在预算定额的基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料、机项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料、机项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料、机项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料、机械台班的数量标准，又称为扩大结构定额。械台班的

228、数量标准，又称为扩大结构定额。械台班的数量标准，又称为扩大结构定额。械台班的数量标准，又称为扩大结构定额。2.2.2.2.编制原则编制原则编制原则编制原则 社会平均水平原则、简明适用原则。社会平均水平原则、简明适用原则。社会平均水平原则、简明适用原则。社会平均水平原则、简明适用原则。3.3.3.3.编制方法编制方法编制方法编制方法 同预算定额，但定额单位扩大了，在预算定额的基同预算定额，但定额单位扩大了，在预算定额的基同预算定额，但定额单位扩大了，在预算定额的基同预算定额，但定额单位扩大了，在预算定额的基础上又加了幅度差。础上又加了幅度差。础上又加了幅度差。础上又加了幅度差。4.4.4.4.内

229、容内容内容内容 概算定额手册的内容基本上是由文字说明、定额项概算定额手册的内容基本上是由文字说明、定额项概算定额手册的内容基本上是由文字说明、定额项概算定额手册的内容基本上是由文字说明、定额项目表和附录三个部分组成。目表和附录三个部分组成。目表和附录三个部分组成。目表和附录三个部分组成。3.1.5 3.1.5 概算定额与概算指标概算定额与概算指标二、概算指标1.1.概念概念 概概算算指指标标是是以以整整个个建建筑筑物物和和构构筑筑物物为为对对象象，以以建建筑筑面面积积、体体积积或或成成套套设设备备装装置置的的台台或或组组为为计计量量单单位位而而规规定定的的人人工工、材材料料、机机械械台台班班的

230、的消消耗量标准和造价指标。耗量标准和造价指标。 概概算算指指标标是是一一种种用用建建筑筑面面积积（m m2 2、100 100 m m2 2）或或体体积积、或或万万元元造造价价为为计计量量单单位位，以以整整个个建建筑筑物物或或构构筑筑物物为为对对象象编编制制的的定定额额，它它比比概概算算定定额额更加综合与扩大。更加综合与扩大。2.概算指标与概算定额的区别 在于确定各种消耗量指标的对象和依据。3.概算指标编制分类 两大类：建筑工程概算指标和安装工程概算指标 两种形式：综合指标和单项指标4.概算指标的组成内容 总说明和分册说明（范围、依据、内容、使用方法，调整范围及方法） 列表形式（示意图、工程特

231、征、经济指标、构造内容及工程量指标） 必要的附录1 1 1 1）示意图。）示意图。）示意图。）示意图。 说说说说明明明明工工工工程程程程的的的的结结结结构构构构形形形形式式式式、主主主主要要要要设设设设备备备备及及及及其其其其布布布布置置置置方方方方式式式式等等等等。工工工工业业业业项目，还表示出吊车及起重能力等。项目，还表示出吊车及起重能力等。项目，还表示出吊车及起重能力等。项目，还表示出吊车及起重能力等。2 2 2 2）工程特征。工程结构形式、层高、层数和建筑面积。）工程特征。工程结构形式、层高、层数和建筑面积。）工程特征。工程结构形式、层高、层数和建筑面积。）工程特征。工程结构形式、层高

232、、层数和建筑面积。3 3 3 3）经经经经济济济济指指指指标标标标。说说说说明明明明该该该该项项项项目目目目每每每每100m100m100m100m2 2 2 2的的的的造造造造价价价价指指指指标标标标及及及及其其其其中中中中土土土土建建建建、水暖和电气等单位工程的相应造价。水暖和电气等单位工程的相应造价。水暖和电气等单位工程的相应造价。水暖和电气等单位工程的相应造价。4 4 4 4）构构构构造造造造内内内内容容容容及及及及工工工工程程程程量量量量指指指指标标标标。该该该该工工工工程程程程项项项项目目目目的的的的构构构构造造造造内内内内容容容容和和和和相相相相应应应应计算单位的工程量指标及人工

233、、材料、机械消耗指标。计算单位的工程量指标及人工、材料、机械消耗指标。计算单位的工程量指标及人工、材料、机械消耗指标。计算单位的工程量指标及人工、材料、机械消耗指标。内浇外砌住宅经济指标内浇外砌住宅经济指标内浇外砌住宅经济指标内浇外砌住宅经济指标 100m100m100m100m2 2 2 2项目项目合计合计合计合计其中其中直工费直工费措施费措施费间接费间接费利润利润税金税金单方造价单方造价377437745 521860218607323732355765576189318931091093 3其其中中土建土建324232424 4187781877892919291479047901626

234、1626939939水暖水暖31823182184318436176174704701601609292电气电气21392139123912394154153163161071076262内浇外砌住宅构造内容及工程量指标内浇外砌住宅构造内容及工程量指标100m100m2 2建筑面积建筑面积序号序号构造特征构造特征工程量工程量单位单位数量数量一、土建一、土建1 12 23 34 45 56 67 78 89 9基础基础外墙外墙内墙内墙柱柱地面地面楼面楼面门窗门窗屋面屋面脚手架脚手架灌注桩灌注桩二砖墙、清水墙勾缝、内墙抹灰刷白二砖墙、清水墙勾缝、内墙抹灰刷白混凝土墙、一砖墙、抹灰刷白混凝土墙、一砖

235、墙、抹灰刷白混凝土柱混凝土柱碎砖垫层、水泥砂浆面层碎砖垫层、水泥砂浆面层120mm120mm预制空心板、水泥砂浆面层预制空心板、水泥砂浆面层朩门窗朩门窗预制空心板、水泥珍珠岩保温、三毡四油卷材防水预制空心板、水泥珍珠岩保温、三毡四油卷材防水综合脚手架综合脚手架m m3 3m m3 3m m3 3m m3 3m m2 2m m2 2m m2 2m m2 2m m2 214.614.624.3224.3222.7022.700.700.7013136565626221.721.7100100二、水暖二、水暖三、概算指标的编制首先根据选择好的设计图纸，计算出每一结构构件或分部工程的工程数量在计算工程

236、量指标的基础上，确定人工、材料和机械的消耗量最后计算出每平方米建筑面积和每立方米建筑物体积的单位造价，计算出该计量单位所需要的人工、材料和机械实物消耗量指标实例1 1、根据某砖混结构工程中的典型设计图纸的结果，已知其毛、根据某砖混结构工程中的典型设计图纸的结果，已知其毛石带型基础的工程量为石带型基础的工程量为90m90m3 3, ,混凝土基础的工程量为混凝土基础的工程量为70m70m3 3，该，该砖混结构建筑物的体积为砖混结构建筑物的体积为800m800m3 3，则，则1000m1000m3 3砖混结构经综合归砖混结构经综合归并后，所含的毛石带型和混凝土基础的工程量指标分别为：并后，所含的毛石

237、带型和混凝土基础的工程量指标分别为：100090/800=112.5m100090/800=112.5m3 3100070/800=87.5m100070/800=87.5m3 32 2、假定根据概算定额，、假定根据概算定额，10m10m3 3毛石基础需要用砌石工毛石基础需要用砌石工6.546.54个工个工日，又假定在该项工程上没有其他工程需要砌石工，则日，又假定在该项工程上没有其他工程需要砌石工，则1000m1000m3 3建筑物需要的砌石工为：建筑物需要的砌石工为：112.56.54/10=73.58112.56.54/10=73.58（工日）（工日）3 3、此单位工程预算书上取得如下资料

238、：一般土建工程、此单位工程预算书上取得如下资料：一般土建工程400000400000元，给排水工元，给排水工程程4000040000元，汇总预算造价元，汇总预算造价440000440000元。元。则由上可计算出单位工程的单位造价和整个建筑物的单位造价：则由上可计算出单位工程的单位造价和整个建筑物的单位造价：每立方米建筑物体积的一般建筑工程造价：每立方米建筑物体积的一般建筑工程造价：400000/800=500400000/800=500（元）（元）每立方米建筑物体积的给排水工程造价：每立方米建筑物体积的给排水工程造价：40000/800=5040000/800=50（元）（元）每立方米建筑物体

239、积造价：每立方米建筑物体积造价：440000/800=550440000/800=550（元）（元）四、概算指标的应用四、概算指标的应用四、概算指标的应用四、概算指标的应用 概概概概算算算算指指指指标标标标的的的的应应应应用用用用比比比比概概概概算算算算定定定定额额额额具具具具有有有有更更更更大大大大的的的的灵灵灵灵活活活活性性性性。由由由由于于于于它它它它是是是是一一一一种种种种综综综综合合合合性性性性很很很很强强强强的的的的指指指指标标标标，不不不不可可可可能能能能与与与与拟拟拟拟建建建建工工工工程程程程的的的的建建建建筑筑筑筑特特特特征征征征、结结结结构构构构特特特特征征征征、自自自自然

240、然然然条条条条件件件件、施施施施工工工工条条条条件件件件完完完完全全全全一一一一致致致致。因因因因此此此此，在在在在选选选选用用用用概概概概算算算算指指指指标标标标时时时时要要要要十十十十分分分分慎慎慎慎重重重重，选选选选用用用用的的的的指指指指标标标标与与与与设设设设计计计计对对对对象象象象在在在在各各各各个个个个方方方方面面面面应应应应尽尽尽尽量量量量一一一一致致致致或或或或接接接接近近近近，不不不不一一一一致致致致的的的的地地地地方方方方要要要要进进进进行行行行换换换换算算算算，以以以以提高准确性。提高准确性。提高准确性。提高准确性。 概概概概算算算算指指指指标标标标的的的的应应应应用用

241、用用一一一一般般般般有有有有两两两两种种种种情情情情况况况况：第第第第一一一一种种种种情情情情况况况况，如如如如果果果果设设设设计计计计对对对对象象象象的的的的结结结结构构构构特特特特征征征征与与与与概概概概算算算算指指指指标标标标一一一一致致致致时时时时，可可可可以以以以直直直直接接接接套套套套用用用用；第第第第二二二二种种种种情情情情况况况况，如如如如果果果果设设设设计计计计对对对对象象象象的的的的结结结结构构构构特特特特征征征征与与与与概概概概算算算算指指指指标标标标的的的的规规规规定定定定局部不同时，要对指标的局部不同时，要对指标的局部不同时，要对指标的局部不同时，要对指标的局部内容进

242、行调整局部内容进行调整局部内容进行调整局部内容进行调整后再套用。后再套用。后再套用。后再套用。3.1.6 3.1.6 投资估算指标投资估算指标一、作用一、作用1.1.编制建设项目投资估算的依据编制建设项目投资估算的依据编制建设项目投资估算的依据编制建设项目投资估算的依据2.2.编制固定资产长远规划投资额的参考编制固定资产长远规划投资额的参考编制固定资产长远规划投资额的参考编制固定资产长远规划投资额的参考二、二、二、二、编制原则编制原则编制原则编制原则 考虑编制投资估算的需要考虑编制投资估算的需要考虑编制投资估算的需要考虑编制投资估算的需要 与编制深度相适应与编制深度相适应与编制深度相适应与编制

243、深度相适应 必须遵循国家的有关建设方针政策必须遵循国家的有关建设方针政策必须遵循国家的有关建设方针政策必须遵循国家的有关建设方针政策 要反映不同行业、不同项目和不同工程的特点要反映不同行业、不同项目和不同工程的特点要反映不同行业、不同项目和不同工程的特点要反映不同行业、不同项目和不同工程的特点 体现国家对固定资产投资实施间接调控的特点体现国家对固定资产投资实施间接调控的特点体现国家对固定资产投资实施间接调控的特点体现国家对固定资产投资实施间接调控的特点 6. 6. 6. 6. 贯彻静态和动态相结合的特点贯彻静态和动态相结合的特点贯彻静态和动态相结合的特点贯彻静态和动态相结合的特点 三、投资估算

244、指标的内容三、投资估算指标的内容（一）（一）建设项目综合指标建设项目综合指标 一般以建设项目的综合生产能力单位投资表示。一般以建设项目的综合生产能力单位投资表示。一般以建设项目的综合生产能力单位投资表示。一般以建设项目的综合生产能力单位投资表示。（二）单项工程指标（二）单项工程指标 是是是是按按按按规规规规定定定定应应应应列列列列入入入入能能能能独独独独立立立立发发发发挥挥挥挥生生生生产产产产能能能能力力力力或或或或使使使使用用用用效效效效益益益益的的的的单单单单项项项项工工工工程程程程内内内内的的的的全全全全部部部部投投投投资资资资额额额额。一一一一般般般般以以以以单单单单项项项项工工工工程

245、程程程单单单单位生产能力投资表示。位生产能力投资表示。位生产能力投资表示。位生产能力投资表示。（三）单位工程指标（三）单位工程指标 按按按按规规规规定定定定应应应应列列列列入入入入能能能能独独独独立立立立设设设设计计计计、施施施施工工工工的的的的单单单单位位位位工工工工程程程程的的的的费用，即建筑安装工程费。费用，即建筑安装工程费。费用，即建筑安装工程费。费用，即建筑安装工程费。3.1.7 3.1.7 施工资源单价施工资源单价施工资源包括人工、材料和施工机械。施工资源单价：指施工过程中人工、材料和机械台班的动态价格或市场价格的确定。一、人工工日单价指一个建筑安装生产工人一个工作日中应计入的全部

246、人工费得到的报酬。组成内容组成内容计算方法计算方法影响因素影响因素基本工资基本工资由岗位工资、技能工资和年功工资三部分由岗位工资、技能工资和年功工资三部分组合计算组合计算 （209209天）天）1.1.社会平均工资水平社会平均工资水平2.2.生活消费指数生活消费指数3.3.人工单价的组成内容人工单价的组成内容4.4.劳动力市场供需变化劳动力市场供需变化5.5.社会保障和福利政策社会保障和福利政策 工资性津贴工资性津贴是是指指为为了了补补偿偿工工人人额额外外或或特特殊殊的的劳劳动动消消耗耗及及为为了了保保证证工工人人工工资资水水平平不不受受特特殊殊条条件件影影响响，而而以以补补贴贴形形式式支支付

247、付给给工工人人的的劳劳动动报报酬酬，包包括括交交通通补补贴贴、流流动动施施工工津津贴贴、房房补补、工工资资附附加加、地地区区津津贴贴、物物价价补补贴贴、住住房房公公积积、房补房补辅助工资辅助工资生生产产工工人人有有效效施施工工天天数数以以外外非非作作业业天天数数的的工资（工资（156156天）天）劳动保护费劳动保护费是是指指按按规规定定标标准准发发放放的的劳劳动动保保护护用用品品等等的的购购置置费费及及修修理理费费、徒徒工工服服装装补补贴贴、防防暑暑降降温温费费，在在有有碍碍身身体体健健康康环环境境中中的的施施工工保保健健费用等费用等职工福利费职工福利费 由书报费、洗理费和取暖费组成由书报费、

248、洗理费和取暖费组成建筑安装工程人工单价的确定二、材料预算价格的组成与确定组成组成内容内容计算方法计算方法影响因素影响因素材料材料原价原价1.1.市市 场场 供供需变化需变化2.2.材材 料料 生生产产成成本本的变动的变动3.3.流流 通通 环环节节和和材材料料供供应应体制体制4.4.运运 输输 距距离离和和运运输方法输方法5.5.国国 际际 市市场行情场行情包装包装费费包装品的回收价值应该从材料价格中扣回包装品的回收价值应该从材料价格中扣回运杂运杂费费运输过程中发生的一切费用和过境过桥费用。包括包装费。运输过程中发生的一切费用和过境过桥费用。包括包装费。运输运输损耗损耗费费运输损耗费（材料原价

249、运杂费）运输损耗费（材料原价运杂费） 相应材料损耗率相应材料损耗率采购采购及保及保管费管费采购及保管费采购及保管费= =材料运到工地仓库价格材料运到工地仓库价格 采购及保管费率采购及保管费率或或采购及保管费采购及保管费= =（材料原价（材料原价+ +运杂费运杂费+ +运输损耗费）运输损耗费） 采购及保管费率采购及保管费率 材料基价（材料原价运杂费）材料基价（材料原价运杂费） （1 1运输损耗费率）运输损耗费率） （1 1采购及保管费率）采购及保管费率）包装材料回收价值包装材料回收价值运杂费vv材料运费按不同运输方式确定运费单价（运价）材料运费按不同运输方式确定运费单价（运价）材料运费按不同运输

250、方式确定运费单价（运价）材料运费按不同运输方式确定运费单价（运价）vv材料包装费不同包装分别计算，（有三种方式）材料包装费不同包装分别计算，（有三种方式）材料包装费不同包装分别计算，（有三种方式）材料包装费不同包装分别计算，（有三种方式）vv调车驳船费按规定计算调车驳船费按规定计算调车驳船费按规定计算调车驳船费按规定计算vv装卸费按规定计算，装卸费按规定计算，装卸费按规定计算，装卸费按规定计算，在实际工程中，常需双认定在实际工程中，常需双认定在实际工程中，常需双认定在实际工程中，常需双认定vv附加工作费按运输部门规定计算附加工作费按运输部门规定计算附加工作费按运输部门规定计算附加工作费按运输部

251、门规定计算1.运输费材料运费按不同运输方式确定运费单价（运价）。材料运费按不同运输方式确定运费单价（运价）。材料运费材料运费= =运价运价运距运距若若材材料料有有多多个个来来源源地地或或者者多多种种运运输输方方式式运运输输的的，则则要要采用加权平均方法计算运费。采用加权平均方法计算运费。v加权平均运价：v加权平均运距：2.2.包装费包装费vv材料原价内已包括包装费材料原价内已包括包装费这种情况下，不另计包装费，应扣除包装品回收值。这种情况下，不另计包装费，应扣除包装品回收值。vv材料原价内不包括包装材料原价内不包括包装包装费另计，同时还要扣除包装品回收值。包装费另计，同时还要扣除包装品回收值。

252、若包装品是周转使用的，应按周转次数摊销包装费。若包装品是周转使用的，应按周转次数摊销包装费。vv租赁包装品租赁包装品 包装费按租金计算。包装费按租金计算。材料原价加权平均原价示例例：例：某工程钢材采购发票数据如表所示。试确定该工程所购钢材的加权平均原价。采购批次采购批次供货方式供货方式规格规格数量数量（t）单价单价金额金额一一建材市场建材市场10以内以内2030106020010以上以上1802850513000二二物资公司物资公司10以内以内100278027800010以上以上40027001080000三三物资公司物资公司10以内以内45280012600010以上以上255272069

253、3600合合 计计10002750800示例题解解：第一种方法解：第一种方法，先计算各次购买原价，再计算平均价：第一次：第二次：第三次： 各次权重分别为：0.2、0.5、0.3，则加权平均价为：第二种方法第二种方法：直接以总金额除以总数量。直接以总金额除以总数量。 包装费计算示例例：例：原木原价中不含包装费，铁路运输中，每原木原价中不含包装费，铁路运输中，每车皮可运原木车皮可运原木30m30m3 3，每车皮需包装用车立柱每车皮需包装用车立柱1010根，每根原价根，每根原价3030元、铁丝元、铁丝10kg10kg，原价为原价为1.521.52元元kgkg，回收率与回收残值率分别为：回收率与回收残

254、值率分别为：木杆木杆70%70%、20%20%；铁丝；铁丝20%20%、50%50%。试计算该原。试计算该原木的包装费及包装品回收价值木的包装费及包装品回收价值。则计入材料基价的包装费为：10.51-1.45=9.06元元/m3运输费例题例例例例：某某工工程程钢钢材材采采购购供供应应基基本本数数据据如如下下表表所所示示。运运输输方方式式为为汽汽车车运运输输，运运价价为为0.450.45元元/t/t kmkm，装装卸卸费费为为6.006.00元元/t/t；每每车车载载重重5t5t，每每车车加加固固车车箱箱等等包包装装材材料料需需用用角角钢钢50kg50kg，角角钢钢单单价价为为：26002600

255、元元/t/t，角角钢钢的的回回收价值按其原价的收价值按其原价的50%50%计算；计算；采购批次采购批次运输距离运输距离（kmkm）规格规格数量数量（t t）一一26261010以内以内20201010以上以上180180二二18181010以内以内1501501010以上以上450450三三18181010以内以内45451010以上以上155155示例题解（2 2）包装费为：加权平均运距=26（0.02+0.18） +18(0.15+0.45+0.045+0.155)=19.60 km运费=19.600.45=8.82 元/t 解：解：（1 1）运输费为：元元/t元元/t （3 3）装卸费为

256、：6.00元/t运杂费合计：运杂费合计：8.82+26.00-13.00+6.00=27.82 元元/t指一台施工机械，在正常运转条件下，工作8h所必须消耗的人工、物料和应分摊的费用，即一台施工机械在正常条件下运转一个工作班所发生的全部费用。根据施工机械获取方式不同自有施工机械租赁施工机械三、施工机械台班单价的确定组成内容组成内容计算方法计算方法折旧费折旧费耐用总台班折旧年限耐用总台班折旧年限 年工作台班大修间隔台班年工作台班大修间隔台班 大修周期大修周期大修周期寿命期大修理次数大修周期寿命期大修理次数11大修理大修理经常修理费经常修理费安拆费及场外运输费安拆费及场外运输费燃料动力费燃料动力费

257、台班燃料动力消耗量（实测次数台班燃料动力消耗量（实测次数44定额平均值调查平均定额平均值调查平均值）值）/6/6燃料动力费台班然料动力消耗量燃料动力费台班然料动力消耗量 相应单价相应单价人工费人工费车上司机或司炉的基本工资和工资性津贴。增加工日系数取车上司机或司炉的基本工资和工资性津贴。增加工日系数取0.250.25。养路费及车船使用税养路费及车船使用税养路费及车船使用税养路费及车船使用税( (年养路费年车船使用税年养路费年车船使用税)/)/年工作台班年工作台班注：安拆费及场外运费根据施工机械不同分为计入台班单注：安拆费及场外运费根据施工机械不同分为计入台班单价，单独计算和不计算三种类型。价，

258、单独计算和不计算三种类型。工地间移动较为频繁的小型机械及部分中型机械，其安拆费及场外运费计入台班单价，按表中所示台班单价方法计算。移动有一定难度、大型（包括少数中型）机械，其安拆费及场外运费应单独计算，计入措施费项目。不需安装、拆卸其自身又能开行的机械和固定在车间不需安装、拆卸及运输的机械，其安拆费及场外运费不计算。例：某施工机械预计使用9年，使用期内有3个大修理周期，大修理间隔台班为800台班，一次大修理费为4500元，则其台班大修理费为（ ）元。A.1.88 B.3.75 C.5.63 D.16.88例：某工地水泥从两个地方采购，其采购量及有关费用如下表所示，则该工地水泥的基价为（ ）元/

259、t。A.244.0 B.262.0 C.271.1 D.271.6采购处采购处采购量采购量原价原价运杂费运杂费运输损耗率运输损耗率采购及保管费费率采购及保管费费率来源一来源一300t300t240240元元/t/t2020元元/t/t0.50.53 3来源二来源二200t200t250250元元/t/t1515元元/t/t0.40.43.1.7 3.1.7 工程单价工程单价一、工程单价的含义一、工程单价的含义工程单价是指单位假定建筑安装产品的不完全工程单价是指单位假定建筑安装产品的不完全价格，通常是指建筑安装工程的预算单价和概算单价。价格，通常是指建筑安装工程的预算单价和概算单价。二、工程单价

260、的分类二、工程单价的分类工程单价按适用对象划分建筑工程单价安装工程单价按用途划分工程预算单价工程概算单价按适用范围划分地区工程单价个别单价按单价综合程度工料单价：也称直接工程费单价。综合单价：全费用单价。32 工程造价指数一、工程造价指数一、工程造价指数 是是是是用用用用来来来来反反反反映映映映一一一一定定定定时时时时期期期期由由由由于于于于价价价价格格格格变变变变化化化化对对对对工工工工程程程程造造造造价价价价影影影影响响响响程程程程度度度度的的的的一一一一种种种种指指指指标标标标，它它它它是是是是调调调调整整整整工工工工程程程程造造造造价价价价价价价价差差差差的的的的依依依依据据据据，它反

261、映了报告期与基期相比的价格变动趋势。它反映了报告期与基期相比的价格变动趋势。它反映了报告期与基期相比的价格变动趋势。它反映了报告期与基期相比的价格变动趋势。 一一一一般般般般包包包包括括括括各各各各种种种种单单单单项项项项价价价价格格格格指指指指数数数数、设设设设备备备备及及及及工工工工器器器器具具具具价价价价格格格格指指指指数数数数、建建建建筑筑筑筑安安安安装装装装工工工工程程程程造造造造价价价价指指指指数数数数和和和和建建建建设设设设项项项项目目目目或或或或单单单单项项项项工程造价指数。工程造价指数。工程造价指数。工程造价指数。二、指数的分类指数分类依据指数分类依据不同类型指数特征不同类型

262、指数特征按其所反映的按其所反映的现象范围不同现象范围不同个体指数个体指数反映个别现象变动情况的指数反映个别现象变动情况的指数总体指数总体指数综合反映不能同度量的现象动态变化的指数综合反映不能同度量的现象动态变化的指数( (总指数总指数) )按其所反映的按其所反映的现象性质不同现象性质不同数量指数数量指数综合反映现象总的规模和水平变动情况的指数综合反映现象总的规模和水平变动情况的指数质量指数质量指数综合反映现象相对水平或平均水平变动情况的指数综合反映现象相对水平或平均水平变动情况的指数按照采用的基按照采用的基期不同期不同定基指数定基指数指各个时期指数都是采用同一固定时期为基期计算指各个时期指数都

263、是采用同一固定时期为基期计算的，表明社会经济现象对某一固定基期的综合变动的，表明社会经济现象对某一固定基期的综合变动程度的指数程度的指数环比指数环比指数以前一时期为基期计算的指数，表明社会经济现象以前一时期为基期计算的指数，表明社会经济现象对上一期或前一期的综合变动的指数对上一期或前一期的综合变动的指数按其所采用的按其所采用的编制方法不同编制方法不同综合指数综合指数综合指数是总指数的基本形式。编制综合指数的目综合指数是总指数的基本形式。编制综合指数的目的为综合测定由不同度量单位的许多商品或产品所的为综合测定由不同度量单位的许多商品或产品所组成的复杂现象总体数量方面的总动态组成的复杂现象总体数量

264、方面的总动态平均数指数平均数指数平均数指数是综合指数的变形。所谓平均数指数，平均数指数是综合指数的变形。所谓平均数指数，是以个体指数为基础，通过对个体指数计算加权平是以个体指数为基础，通过对个体指数计算加权平均数编制的总指数。均数编制的总指数。三、工程造价指数的编制1、人工费、材料费、施工机械使用费价格指数的确定 指数类型：质量指标，个体指数 2、措施费、间接费及工程建设其他费等费率指数的确定 指数类型：质量指标，个体指数 3、设备及工器具价格指数的确定 指数类型：质量指标，总体指数 编制原理：综合指数 同度量因素：报告期数量指标 （派氏公式）对比：拉氏公式 4、建筑安装工程价格指数的确定 指

265、数类型：质量指标，总体指数。 编制原理：平均数指数5、建设工程项目或单项工程综合造价指数的确定 指数类型：质量指标，总体指数 编制原理：平均数指数例1：下面是某地区标准厂房工程造价指数表，按照指数分类，表中的指数相对于2000年7月的指数属于（ ）。A.定基指数和数量指标指数 B.环比指数和质量指标指数C.定基指数和质量指标指数 D.环比指数和数量指标指数日期日期20002000年年7 7月月20042004年年1-31-3月月20042004年年4-64-6月月20042004年年7-87-8指数指数100100107.22107.22107.43107.43107.46107.46例2：某

266、工程主要购置M、N两类设备，M类设备基期欲购5台，单价28万元，报告期实际购置6台，单价35万元；N类设备基期欲购8台，单价16万元，报告期实际购置10台，单价27万元，则设备购置价格指数为（ ）。A.145.9% B.179.1% C.146.3% D.122.8%第四章决策阶段工程造价管理5.1 决策阶段工程造价管理概述一、建设工程项目投资决策的含义一、建设工程项目投资决策的含义 建建设设工工程程项项目目投投资资决决策策是是选选择择和和决决定定投投资资行行动动方方案案的的过过程程，是是指指建建设设工工程程项项目目投投资资者者按按照照自自己己的的意意图图和和目目的的，在在调调查查、分分析析和

267、和研研究究的的基基础础上上，对对投投资资规规模模、投投资资方方向向、投投资资结结构构、投投资资分分配配以以及及投投资资项项目目的的选选择择和和布布局局等等方方面面进进行行分分析析研研究究，在在一一定定约约束束条条件件下下，对对拟拟建建项项目目的的必必要要性性和和可可行行性性进进行行技技术术经经济济论论证证，对对不不同同建建设设方方案案进进行行技技术术经经济济分分析析、比比较及作出判断和决定的过程。较及作出判断和决定的过程。机会研究阶段（社会是否需要；开展项目基本条机会研究阶段（社会是否需要；开展项目基本条件）件）编制项目建议书（初步可行性研究阶段，确定是编制项目建议书（初步可行性研究阶段，确定

268、是否进行详细可行性研究）否进行详细可行性研究）详细可行性研究阶段（提出项目建设方案；进行详细可行性研究阶段（提出项目建设方案；进行效益分析和最终方案选择；确定项目投资的最终效益分析和最终方案选择；确定项目投资的最终可行性和选择依据标准）可行性和选择依据标准）项目评估阶段项目评估阶段项目决策审批阶段（是否建设、何时建设进行审项目决策审批阶段（是否建设、何时建设进行审批和决策）批和决策）二、建设工程项目投资决策的工作程序1.1.概念概念 在在建建设设工工程程项项目目拟拟建建之之前前，运运用用多多种种科科学学手手段段综综合合论论证证建建设设工工程程项项目目在在技技术术上上是是否否先先进进、实实用用，

269、在在财财务务上上是是否否盈盈利利，作作出出环环境境影影响响、社社会会效效益益和和经经济济效效益益的的分分析析和和评评价价，以以及及建建设设工工程程项项目目抗抗风风险险能能力力等等结结论论，从从而而确确定定建建设设工工程程项项目目是是否否可可行行以以及选择最佳实施方案等结论性意见，为投资决策提供科学依据。及选择最佳实施方案等结论性意见，为投资决策提供科学依据。2.2.作用作用 投资决策的依据投资决策的依据 编制设计文件的依据编制设计文件的依据 筹集资金和向金融机构贷款的依据筹集资金和向金融机构贷款的依据 建设单位与各协作单位签订合同和有关协议的依据建设单位与各协作单位签订合同和有关协议的依据 项

270、目后评估的依据项目后评估的依据三、可行性研究的概念和作用四、可行性研究的内容提出问题生产什么用什么生 产在何处生 产需要什么条件用什么方 法专题研究市场资 源厂 址工艺技术外围条件优化研究方案选择工厂规模产品方案工艺流程生产设备组织机构人员配备投资费用生产成本物料流程物料平衡建设进度投产时间现金流量和利润资金筹措计划编写可行性研究报告，提出评价结论编写可行性研究报告，提出评价结论编制规划经济分析综合评价市场研究、技术研究、效益研究。其中经济分析是核心。预审（按项目大小在预审前预审（按项目大小在预审前1313个月提交预审主个月提交预审主持单位）持单位）审批审批1.1.政府投资建设项目。简化和规范

271、政府投资建设项目。简化和规范审批审批程序程序2.2.社会投资建设的项目。重大项目和限制类项社会投资建设的项目。重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行目从维护社会公共利益角度进行核准核准（项目申（项目申请报告）。其他项目均采用请报告）。其他项目均采用备案备案制。制。五、可行性研究报告的审批1 1项目建设规模项目建设规模 项目建设规模是指项目建设规模是指拟建项目想要建多大拟建项目想要建多大。如：建。如：建一座年产一座年产100100万吨水泥厂。万吨水泥厂。 一般说来，单位投资额是随着建设规模的扩大而一般说来，单位投资额是随着建设规模的扩大而逐渐减少的，这是因为大规模生产与小规模生产在基逐渐

272、减少的，这是因为大规模生产与小规模生产在基础设施的投资上相差很小而导致的，这种现象在经济础设施的投资上相差很小而导致的，这种现象在经济学里被称为规模效益递增。同时也应注意生产规模过学里被称为规模效益递增。同时也应注意生产规模过大，出现规模效益递减。大，出现规模效益递减。 合合理理确确定定项项目目建建设设规规模模，不不仅仅要要考考虑虑项项目目内内部部各各因因素素间间的的数数量量匹匹配配、能能力力协协调调，还还要要使使所所有有生生产产力力因因素素共共同同形形成成的的经经济济实实体体在在规规模模上上大大小小适适应应，以以合合理理确确定和有效控制工程造价。定和有效控制工程造价。六、投资决策阶段影响工程

273、造价的因素2 2项目建设标准项目建设标准 项项目目建建设设标标准准是是指指项项目目在在建建设设中中想想达达到到的的规规格格程程度度。如如一一座座宾宾馆馆的的外外墙墙装装修修是是采采用用贴贴磁磁砖砖、还还是是做做大大理理石石墙墙面面或或做做玻玻璃璃幕幕墙墙。不不同同的的建建设设规规格格标标准准，显显然然会使工程造价大不一样。会使工程造价大不一样。 建建设设标标准准水水平平应应从从我我国国目目前前的的经经济济发发展展水水平平出出发发，区区别别不不同同地地区区、不不同同规规模模、不不同同等等级级、不不同同功功能能，合合理理确确定定。对对于于我我国国的的大大多多数数工工业业交交通通项项目目应应采采用用

274、中中等等适适用用标标准准，对对少少数数引引进进国国外外先先进进技技术术和和设设备备的的项项目目或或少少数数有有特特殊殊要要求求的的项项目目，标标准准可可适适当当高高些些。在在建建筑筑方方面面，应应坚坚持持经经济济、适适用用、安安全全、美美观观的的原原则则。建建设设项项目目标标准准中中的的各各项项规规定定，能能定定量量的的应应尽尽量量给给出出指指标标，不不能规定指标的要有定性的原则要求。能规定指标的要有定性的原则要求。 3 3项目建设地点项目建设地点 项项目目建建设设地地点点是是指指将将项项目目建建在在哪哪里里，不不同同的的建建设设地点在建设投资上会有很大的差距。地点在建设投资上会有很大的差距。

275、 项项目目建建设设地地点点的的选选择择将将从从两两个个方方面面影影响响造造价价，一一是是项项目目建建设设期期的的投投资资上上，二二是是在在项项目目建建成成后后的的使使用用上上。在建设地点选择上，要综合考虑下面两方面：在建设地点选择上，要综合考虑下面两方面： 1 1）项目投资费用。）项目投资费用。 包包括括土土地地征征购购费费、拆拆迁迁补补偿偿费费、土土石石方方工工程程费费、运运输输设设施施费费、排排水水及及污污水水处处理理设设施施费费、动动力力设设施施费费、生活设施费、临时设施费、建材运输费。生活设施费、临时设施费、建材运输费。 2 2）项目建成后的使用费。）项目建成后的使用费。 如如工工业业

276、项项目目中中的的原原材材料料及及燃燃料料运运入入费费、产产品品的的运运出费、给排水及污水处理费、动力供应费等。出费、给排水及污水处理费、动力供应费等。 4 4工程技术方案工程技术方案 工工程程技技术术方方案案对对工工程程造造价价的的影影响响主主要要表表现现在在工工业业项项目中，包括目中，包括生产工艺方案与主要设备选择生产工艺方案与主要设备选择两部分。两部分。 生生产产工工艺艺是是生生产产产产品品所所采采用用的的工工艺艺流流程程和和制制作作方方法法。工工艺艺先先进进会会带带来来产产品品质质量量与与生生产产成成本本上上的的优优势势，但但却却需需要要高高额额的的前前期期投投资资。我我国国目目前前评评

277、价价拟拟采采用用的的工工艺是否可行主要采取两项指标：艺是否可行主要采取两项指标：先进适用、经济合理先进适用、经济合理。 设设备备投投资资在在工工业业项项目目的的总总投投资资中中往往往往占占的的比比重重极极大。在设备选用中主要应处理好以下几个问题：大。在设备选用中主要应处理好以下几个问题：1 1）尽量选用国有设备。）尽量选用国有设备。2 2）注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套。）注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套。3 3）注意进口设备与原有国有设备、厂房间的配套。）注意进口设备与原有国有设备、厂房间的配套。4 4）注注意意进进口口设设备备与与原原材材料料、备备品品备备件件及及

278、维维修修能能力力间间的的配套。配套。分析确定影响建设工程项目投资决策的主要因素分析确定影响建设工程项目投资决策的主要因素建设工程项目决策阶段的投资估算建设工程项目决策阶段的投资估算建设工程项目决策阶段的经济分析建设工程项目决策阶段的经济分析 1.1.基基本本要要求求（动动态态分分析析；定定量量分分析析；全全过过程程分分析析；宏观效益分析；价值量分析；预测分析）宏观效益分析；价值量分析；预测分析）2.2.财务评价（盈利能力分析；偿债能力分析；外汇财务评价（盈利能力分析；偿债能力分析；外汇效果分析）效果分析）国民经济评价与社会效益评价国民经济评价与社会效益评价建设工程项目决策阶段的风险管理建设工程

279、项目决策阶段的风险管理七、投资决策阶段工程造价管理的主要内容一、项目投资估算的概念一、项目投资估算的概念 估估算算项项目目从从筹筹建建、施施工工直直至至建建成成投投产产所所需需全全部部建建设设资资金总额并测算建设期各年资金使用计划的过程。金总额并测算建设期各年资金使用计划的过程。二、项目投资估算的内容二、项目投资估算的内容固定资产（动、静态）投资、铺底流动资金固定资产（动、静态）投资、铺底流动资金固定资产固定资产 静态部分：设备及工器具购置费、建安费、工程建设其静态部分：设备及工器具购置费、建安费、工程建设其 它费用、基本预备费它费用、基本预备费 动态部分：建设期贷款利息、涨价预备费动态部分：

280、建设期贷款利息、涨价预备费流动资金流动资产（现金、应收帐款、存货）流动资金流动资产（现金、应收帐款、存货） 流动负债（应付帐款）流动负债（应付帐款）5.2 建设工程项目投资估算三、投资估算的阶段划分与精度要求项目的投资设想阶段允许误差大于30%项目的初步可行性研究阶段误差控制在20%以内项目的投资机会研究阶段误差控制在30%以内项目的详细可行性研究阶段误差控制在10%以内项目的工程设计阶段误差控制在5%以内项目的规划阶段允许误差大于30%项目建议书阶段误差控制在30%以内初步可行性研究阶段误差控制在20%以内详细可行性研究阶段误差控制在10%以内国外投资估算的阶段划分和精度要求我国投资估算的阶

281、段划分与精度要求四、固定资产投资静态部分估算n n单位生产能力估算法单位生产能力估算法n n这种方法把项目的建设投资与其生产能力的关这种方法把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系，估算结果精确度较差系视为简单的线性关系，估算结果精确度较差n n主要用于新建项目或装置的估算，十分简便迅主要用于新建项目或装置的估算，十分简便迅速，但要估价人员掌握足够的典型工程的历史速，但要估价人员掌握足够的典型工程的历史数据。数据。n n生产能力指数法生产能力指数法n n拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则x x的取值约在的取值约在0.

282、60.70.60.7之间；若是靠增大相同规格设备的数量之间；若是靠增大相同规格设备的数量达到时，达到时， x x的取值约在的取值约在0.80.90.80.9之间。之间。n n生产能力指数法有它独特的好处：即这种估价方法不需要详生产能力指数法有它独特的好处：即这种估价方法不需要详细的工程设计资料，只知道工艺流程及规模就可以在总承包细的工程设计资料，只知道工艺流程及规模就可以在总承包工程报价时，承包商大都采用这种方法估价。工程报价时，承包商大都采用这种方法估价。四、固定资产投资静态部分估算（Contd）n n例：已知年产例：已知年产2525万吨乙烯装置的投资额为万吨乙烯装置的投资额为4500045

283、000万元，估算万元，估算拟建年产拟建年产6060万吨乙烯的投资额。若将拟建项目的生产能力万吨乙烯的投资额。若将拟建项目的生产能力提高两倍，投资额将增加多少？（设生产能力指数为提高两倍，投资额将增加多少？（设生产能力指数为0.70.7，综合调整系数综合调整系数1.11.1）n n91359.3691359.36万元万元n n105763.93105763.93万元万元四、固定资产投资静态部分估算（Contd）n n系数估算法（简单易行，精度较低，常用于项系数估算法（简单易行，精度较低，常用于项目建议书阶段的投资估算）目建议书阶段的投资估算）n n设备系数法设备系数法C=EC=E（f+ff+f1

284、 1P P1 1+f+f2 2P P2 2+f+f3 3P P3 3+）+I+In n主体专业系数法主体专业系数法C=EC=E（f+ff+f1 1P P1 1+f+f2 2P P2 2+f+f3 3P P3 3+）+I+I四、固定资产投资静态部分估算（Contd）n n例例：某某拟拟建建年年产产30003000万万吨吨炼炼钢钢厂厂，根根据据可可行行性性研研究究报报告告提提供供的的已已建建年年产产25002500万万吨吨类类似似工工程程的的主主厂厂房房工工艺艺设设备备投投资资约约24002400万万元元。已已建建类类似似项项目目资资料料：与与设设备备有有关关的的其其他他各各专专业业工工程程投投资

285、资系系数数，如如表表1 1所所示示。与与主主厂厂房房投投资资有有关关的的辅辅助助工工程程及附属设施投资系数，见表及附属设施投资系数，见表2.2.加热炉加热炉汽化冷却汽化冷却余热锅炉余热锅炉自动化仪表自动化仪表起重设备起重设备供电与传动供电与传动建安工程建安工程0.120.120.010.010.040.040.020.020.090.090.180.180.400.40动力系统动力系统机修系统机修系统总图运输系统总图运输系统行政及生活福利设施工程行政及生活福利设施工程工程建设其他费工程建设其他费0.300.300.120.120.200.200.300.300.200.20四、固定资产投资静态

286、部分估算（Contd）表1：与设备投资有关的各专业工程投资系数表2：与主厂房投资有关的辅助及附属设施投资系数n n已知拟建项目建设期与类似项目建设期的综合价格差异系数为已知拟建项目建设期与类似项目建设期的综合价格差异系数为1.251.25，试用生产能力指数估算法估算拟建项目的工艺设备投资额；用系数估试用生产能力指数估算法估算拟建项目的工艺设备投资额；用系数估算法估算该项目主厂房投资和项目建设的工程费和其他费投资。算法估算该项目主厂房投资和项目建设的工程费和其他费投资。n n估算主厂房工艺设备投资：估算主厂房工艺设备投资：24002400（3000/25003000/2500）1.251.253

287、6003600万元万元n n主厂房投资主厂房投资=3600=3600（1+0.861+0.86）=6696=6696万元万元n n工程费及工程建设其他费工程费及工程建设其他费=6696=6696（1+1.121+1.12）=14195.52=14195.52万元（工程费万元（工程费包括建安工程费包括建安工程费0.40.4和设备费和设备费1.461.46）n n（续）本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为（续）本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为80008000万元，万元，贷款利率贷款利率8%8%。建设期。建设期3 3年，第一年投入年，第一年投入30%30%，第二年投入，第二年投入

288、50%50%，第，第3 3年年投入投入20%20%，预计建设期物价平均上涨率，预计建设期物价平均上涨率3%3%，基本预备费率，基本预备费率5%5%。n n求项目固定资产投资总额。求项目固定资产投资总额。n n14195.52+14195.52x5%+14195.52+14195.52x5%+利息利息+ +涨价预备费涨价预备费四、固定资产投资静态部分估算（Contd）n n朗格系数法朗格系数法C=EC=EKKL LC=EC=E（1+K1+Ki i)(1+K)(1+Kj j)(1+K)(1+Kmm)(1+)(1+) )n n如如朗格系数朗格系数K KL L3.13.1(a)(a)包括基础、设备、绝

289、热、油漆及设备安装费包括基础、设备、绝热、油漆及设备安装费E E1.431.43(b)(b)包括上述在内的管道工程费包括上述在内的管道工程费(a)(a)1.11.1(c)(c)直接成本总和（装置直接费）直接成本总和（装置直接费）(b)(b)1.51.5(d)(d)总费用总费用(c)(c)1.311.31四、固定资产投资静态部分估算（Contd）n n例例：在在某某地地建建设设一一座座年年产产3030万万套套汽汽车车轮轮胎胎的的工工厂厂，已已知知该该工工厂厂的的设设备备到到达达工工地地的的费费用用为为2204022040万万元元，计计算算各阶段费用并估算工厂的静态投资。各阶段费用并估算工厂的静态

290、投资。n n解解(a)=220401.43-22040(a)=220401.43-2204031517.2-2204031517.2-220409477.209477.20（基础、（基础、设备设备、绝热、油漆及设备安装费）、绝热、油漆及设备安装费）n n(b)=220401.431.1-22040-9477.2(b)=220401.431.1-22040-9477.234668.9-34668.9-22040-9477.222040-9477.23151.723151.72（上述及上述及配管工程费）配管工程费）n n(c)=220401.431.11.5(c)=220401.431.11.55

291、2003.3852003.38（装置直接费）（装置直接费）n n(d)(d)220401.431.11.51.31220401.431.11.51.3168124.4368124.43（上述（上述在内与直接费）在内与直接费）n n(e)=68124.43(e)=68124.43（静态投资）（静态投资）四、固定资产投资静态部分估算（Contd）n n比例估算法比例估算法n n指标估算法指标估算法: :根据具体的投资估算指标计算根据具体的投资估算指标计算n n资金周转率法（简单，速度快，精确度低，用资金周转率法（简单，速度快，精确度低，用于机会研究及建议书阶段）于机会研究及建议书阶段）四、固定资产

292、投资静态部分估算（Contd）五、流动资金投资估算方法分项详细分项详细估算法估算法流动资金流动资金= =流动资产流动资产- -流动负债流动负债 其中：其中：流动资产流动资产= =应收账款应收账款+ +存货存货+ +现金现金+ +预付账款预付账款 流动负债流动负债= =应付账款应付账款 预收账款预收账款流动资金本年增加额流动资金本年增加额= =本年流动资金本年流动资金 - -上年流动资金上年流动资金各项流动资金平均占用额各项流动资金平均占用额= =周转额周转额/ /周转次数周转次数扩大指标扩大指标估算法估算法年流动资金额年流动资金额= =年费用基数年费用基数各类流动资金率各类流动资金率五、流动资

293、金投资估算方法（Contd）（1）应收账款=年经营成本/应收账款周转次数 （2）存货外购材料、燃料其他材料在产品产成品外购原材料、燃料=年外购原材料燃料费用/周转次数其他材料年其他材料费用/其他材料周转次数在成品=（年外购原材料、燃料+工资及福利费+年其他制造费用）/周转次数其他制造费用是指制造费用中扣除生产单位管理人员工资及福利费、折旧费及修理费后的剩余部分。产成品（年经营成本-年营业费用）/产成品周转次数（3）现金=（工资及福利费+年其他费用）/现金周转次数年其他费用制造费用管理费用营业费用-（以上三项所含的工资及福利费、折旧费、摊销费、修理费）（4）预付账款外购商品或服务年费用金额/预付

294、账款周转次数（5）应付账款外购原材料、燃料动力及其他材料年费用/应付账款周转次数（6）预收账款预收的营业收入年金额/预收账款周转次数5.3建设工程项目财务评价一、财务评价的目的与内容一、财务评价的目的与内容又称财务分析，是根据国家现行财税制度、价格体系和项目评价的有关规定，从项目的财务角度，在财务效益与费用的估算以及编制财务报表的基础上，计算财务分析指标，考察和分析项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，判断项目在财务上的可行性，明确项目对财务主体的价值以及对投资者的贡献，为投资决策、融资决策以及银行审贷提供科学的依据。1.目的（1）从企业或项目角度出发，分析投资效果，评价项目竣工投产后的获利

295、能力。（2）确定进行某项目所需资金来源，制定资金规划。（3）估算项目的贷款偿还能力。（4）为协调企业利益和国家利益提供依据。2.2.财务评价的主要内容财务评价的主要内容财务评价的主要内容财务评价的主要内容（1 1）融资前分析）融资前分析 现现金金流流量量指指标标：营营业业收收入入、建建设设投投资资、流流动动资资金金、经经营营成成本本、营营业业税税金金及及附附加加和和所所得得税税。只只进进行行项项目目盈盈利利能力分析。分所得税前和所得税后指标。能力分析。分所得税前和所得税后指标。 指指标标：项项目目投投资资内内部部收收益益率率、净净现现值值和和投投资资回回收收期期（2 2）融资后分析）融资后分析

296、盈利能力分析、偿债能力分析和财务生存能力分析。盈利能力分析、偿债能力分析和财务生存能力分析。盈利能力分析：1、A.项目资本金现金流量分析。（动态分析）B.投资各方现金流量分析。从投资各方实际收入和支出的角度，确定其现金流入和现金流出。不按股本比例分配或其他不对等收益时。（动态分析）2、依据利润和利润分配表计算项目资本金利润率和总投资收益率指标。（静态分析）偿债能力分析：偿债能力分析：偿债能力分析：偿债能力分析： 考考察察项项目目的的财财务务状状况况和和按按期期偿偿还还债债务务的的能能力力，直直接接关关系到企业面临的财务风险和企业的财务信用程度。系到企业面临的财务风险和企业的财务信用程度。A.A

297、.考考察察项项目目偿偿还还固固定定资资产产投投资资国国内内借借款款所所需需要要的的时时间间。借借款偿还期。款偿还期。B.B.项项目目资资金金的的流流动动性性水水平平。利利息息备备付付率率、偿偿债债备备付付率率、流流动比率、速动比率和资产负债率等各种财务比率指标。动比率、速动比率和资产负债率等各种财务比率指标。财务生存能力分析：财务生存能力分析：在财务分析辅助报表和利润与利润分配表的基础上编制财务计划现金流量表，通过考察项目计算期内的投资、融资和经营活动所产生的各项现金流入和现金流出，计算净现金流量和累计盈余资金，分析项目是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。二二 、财务评价指

298、标和基本报表、财务评价指标和基本报表评价内容评价内容评价内容评价内容基本报表基本报表基本报表基本报表财务评价指标财务评价指标财务评价指标财务评价指标静态指标静态指标静态指标静态指标动态指标动态指标动态指标动态指标盈利能力分析盈利能力分析盈利能力分析盈利能力分析项目投资现金流量表项目投资现金流量表项目投资现金流量表项目投资现金流量表项目投资静态投资回收项目投资静态投资回收项目投资静态投资回收项目投资静态投资回收期期期期财务内部收益率财务内部收益率财务内部收益率财务内部收益率财务净现值财务净现值财务净现值财务净现值动态投资回收期动态投资回收期动态投资回收期动态投资回收期资本金现金流量表资本金现金流

299、量表资本金现金流量表资本金现金流量表资本金静态投资回收期资本金静态投资回收期资本金静态投资回收期资本金静态投资回收期财务内部收益率财务内部收益率财务内部收益率财务内部收益率财务净现值财务净现值财务净现值财务净现值动态投资回收期动态投资回收期动态投资回收期动态投资回收期投资各方现金流量表投资各方现金流量表投资各方现金流量表投资各方现金流量表投资各方财务内部收投资各方财务内部收投资各方财务内部收投资各方财务内部收益率益率益率益率利润及利润分配表利润及利润分配表利润及利润分配表利润及利润分配表投资利润率投资利润率投资利润率投资利润率投资利税率投资利税率投资利税率投资利税率资本金利润率资本金利润率资本

300、金利润率资本金利润率偿债能力分析偿债能力分析偿债能力分析偿债能力分析资产负债表资产负债表资产负债表资产负债表利润及利润分配表利润及利润分配表利润及利润分配表利润及利润分配表借款还本付息计划表借款还本付息计划表借款还本付息计划表借款还本付息计划表资产负债率资产负债率资产负债率资产负债率偿债备付率偿债备付率偿债备付率偿债备付率利息备付率利息备付率利息备付率利息备付率流动比率流动比率流动比率流动比率速动比率速动比率速动比率速动比率借款偿还期借款偿还期借款偿还期借款偿还期财务生存能力分析财务生存能力分析财务生存能力分析财务生存能力分析财务计划现金流量表财务计划现金流量表财务计划现金流量表财务计划现金流

301、量表累计盈余资金累计盈余资金累计盈余资金累计盈余资金三三 、财务评价的基本步骤、财务评价的基本步骤第一步：进行财务基础资料预测，编制财务评价的辅助报表第一步：进行财务基础资料预测，编制财务评价的辅助报表。通过项目的市场调查预测分析和技术与投资方案分析，确定产品方案和合理的生产规模，选择生产工艺方案、设备方案、工程技术方案、建设地点和投资方案，据此进行财务预测，获得项目投资、生产成本、营业收入和利润等一系列财务基础资料。第二步：编制和评估财务评价的基本报表。第二步：编制和评估财务评价的基本报表。编制现金流量表、利润与利润分配表、财务计划现金流量表、资产负债表和借款还本付息表等5类主要财务基本报表

302、，并对这些报表进行分析评估。第三步：计算财务评价的各项指标，分析项目的财务可行性。第三步：计算财务评价的各项指标，分析项目的财务可行性。财务分析图财务分析图项目方案设计建设投资营业收入经营成本流动资金基础数据融资前分析项目投资现金流量分析（项目IRR、NPV、回收期）基础数据融资方案基础数据总成本费用还本付息建设期利息基础数据利润与利润分配表财务计划现金流量表资产负债表资本金现金流量分析（资本金IRR）融资后分析静态分析偿债能力分析财务生存能力分析 投资各方现金流量分析（投资各方IRR）返回放弃否可否四四 、财务效益和费用的估算表格、财务效益和费用的估算表格1、建设投资估算表（概算法）（人民币

303、单位：万元，外币单位，万美元）序号序号序号序号工程或费用名称工程或费用名称工程或费用名称工程或费用名称建筑工程费建筑工程费建筑工程费建筑工程费设备购置费设备购置费设备购置费设备购置费安装工程费安装工程费安装工程费安装工程费其他费用其他费用其他费用其他费用合计合计合计合计其中：外币其中：外币其中：外币其中：外币比例（）比例（）比例（）比例（）1 1工程费用工程费用工程费用工程费用1.11.1主体工程主体工程主体工程主体工程1.1.11.1.1等等等等1.21.2辅助工程辅助工程辅助工程辅助工程1.2.11.2.1等等等等1.31.3公用工程公用工程公用工程公用工程1.3.11.3.1等等等等1.

304、41.4服务性工程服务性工程服务性工程服务性工程1.4.11.4.1等等等等1.51.5厂外工程厂外工程厂外工程厂外工程1.5.11.5.1等等等等1.61.6（其他）（其他）（其他）（其他）2 2工程建设其他费用工程建设其他费用工程建设其他费用工程建设其他费用2.12.1等等等等3 3预备费预备费预备费预备费3.13.1基本预备费基本预备费基本预备费基本预备费3.23.2涨价预备费涨价预备费涨价预备费涨价预备费4 4建设投资合计建设投资合计建设投资合计建设投资合计比例（）比例（）比例（）比例（）1、建设投资估算表（形成资产法）（Contd）序号序号序号序号工程或费用名称工程或费用名称工程或费

305、用名称工程或费用名称建筑工程费建筑工程费建筑工程费建筑工程费 设备购置费设备购置费设备购置费设备购置费安装工程费安装工程费安装工程费安装工程费其他费用其他费用其他费用其他费用合计合计合计合计其中：外币其中：外币其中：外币其中：外币 比例（）比例（）比例（）比例（）1 1固定资产费用固定资产费用固定资产费用固定资产费用1.11.1工程费用工程费用工程费用工程费用1.1.1.1.1 11.1.1.1.2 21.21.2固定资产其他费用固定资产其他费用固定资产其他费用固定资产其他费用1.2.1.2.1 12 2无形资产费用无形资产费用无形资产费用无形资产费用2.12.13 3其他资产费用其他资产费用

306、其他资产费用其他资产费用3.13.14 4预备费预备费预备费预备费4.14.1基本预备费基本预备费基本预备费基本预备费4.24.2涨价预备费涨价预备费涨价预备费涨价预备费5 5建设投资合计建设投资合计建设投资合计建设投资合计比例（）比例（）比例（）比例（）2、建设期利息估算表（人民币单位：万元）序号序号序号序号项项项项 目目目目合计合计合计合计建建建建 设设设设 期期期期1 12 23 34 4n n1 1借款借款借款借款1.11.1建设期利息建设期利息建设期利息建设期利息1.1.1.1.1 1期初借款余额期初借款余额期初借款余额期初借款余额1.1.1.1.2 2当期借款当期借款当期借款当期借

307、款1.1.1.1.3 3当期应计利息当期应计利息当期应计利息当期应计利息1.1.1.1.4 4期末借款余额期末借款余额期末借款余额期末借款余额1.21.2其他融资费用其他融资费用其他融资费用其他融资费用1.31.3小计（小计（小计（小计（1.11.11.21.2）2 2债卷债卷债卷债卷2.12.1建设期利息建设期利息建设期利息建设期利息2.1.2.1.1 1期初债务余额期初债务余额期初债务余额期初债务余额2.1.2.1.2 2当期债务金额当期债务金额当期债务金额当期债务金额2.1.2.1.3 3当期应计利息当期应计利息当期应计利息当期应计利息2.1.2.1.4 4期末债务余额期末债务余额期末债

308、务余额期末债务余额2.22.2其他融资费用其他融资费用其他融资费用其他融资费用2.32.3小计（小计（小计（小计（2.12.12.22.2）3 3合计（合计（合计（合计（1.31.32.32.3）3.13.1建设期利息合计（建设期利息合计（建设期利息合计（建设期利息合计（1.11.12.12.1）3.23.2其他融资费用合计（其他融资费用合计（其他融资费用合计（其他融资费用合计（1.21.22.22.2）3、流动资金估算表（人民币单位：万元）序号序号序号序号项项项项 目目目目最低周最低周最低周最低周转天数转天数转天数转天数周转周转周转周转次数次数次数次数计计计计 算算算算 期期期期1 12 2

309、3 3n n1 1流动资产流动资产流动资产流动资产1.11.1应收账款应收账款应收账款应收账款1.21.2存货存货存货存货1.2.11.2.1原材料原材料原材料原材料1.2.21.2.2燃料燃料燃料燃料1.2.31.2.3在产品在产品在产品在产品1.2.41.2.4产成品产成品产成品产成品1.31.3现金现金现金现金1.41.4预付账款预付账款预付账款预付账款2 2流动负债流动负债流动负债流动负债2.12.1应付帐款应付帐款应付帐款应付帐款2.22.2预收账款预收账款预收账款预收账款3 3流动资金（流动资金（流动资金（流动资金（1-21-2）4 4流动资金当期增加额流动资金当期增加额流动资金当

310、期增加额流动资金当期增加额4、项目总投资使用计划与资金筹措表（人民币单位：万元）序号序号序号序号项项项项 目目目目合合合合 计计计计1 1人民币人民币人民币人民币外币外币外币外币小计小计小计小计人民币人民币人民币人民币外币外币外币外币人民币人民币人民币人民币外币外币外币外币1 1总投资总投资总投资总投资1.11.1建设投资建设投资建设投资建设投资1.21.2建设期利息建设期利息建设期利息建设期利息1.31.3流动资金流动资金流动资金流动资金2 2资金筹措资金筹措资金筹措资金筹措2.12.1项目资本金项目资本金项目资本金项目资本金2.1.2.1.1 1用于建设投资用于建设投资用于建设投资用于建设

311、投资方方方方2.1.2.1.2 2用于流动资金用于流动资金用于流动资金用于流动资金方方方方2.1.2.1.3 3用于建设期利息用于建设期利息用于建设期利息用于建设期利息方方方方2.22.2债务资金债务资金债务资金债务资金2.2.2.2.1 1用于建设投资用于建设投资用于建设投资用于建设投资借款借款借款借款债券债券债券债券2.2.2.2.2 2用于建设期利息用于建设期利息用于建设期利息用于建设期利息2.2.2.2.3 3用于流动资金用于流动资金用于流动资金用于流动资金2.32.3其他资金其他资金其他资金其他资金5、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表（人民币单位：万元）序号序号序号序号项项项项

312、 目目目目合合合合 计计计计计计计计 算算算算 期期期期1 12 23 34 4n n1 1营业收入营业收入营业收入营业收入1.11.1产品产品产品产品A A营业收入营业收入营业收入营业收入单价单价单价单价数量数量数量数量销项税额销项税额销项税额销项税额1.21.2产品产品产品产品B B营业收入营业收入营业收入营业收入单价单价单价单价数量数量数量数量销项税额销项税额销项税额销项税额2 2营业税金与附加营业税金与附加营业税金与附加营业税金与附加2.12.1营业税营业税营业税营业税2.22.2消费税消费税消费税消费税2.32.3城市维护建设税城市维护建设税城市维护建设税城市维护建设税2.42.4教

313、育费附加教育费附加教育费附加教育费附加3 3增值税增值税增值税增值税销项税额销项税额销项税额销项税额进项税额进项税额进项税额进项税额6、总成本费用估算表（人民币单位：万元）序号序号序号序号项项项项 目目目目合合合合 计计计计计计计计 算算算算 期期期期1 12 23 34 4n n1 1外购原材料费外购原材料费外购原材料费外购原材料费2 2外购燃料及动力费外购燃料及动力费外购燃料及动力费外购燃料及动力费3 3工资及福利费工资及福利费工资及福利费工资及福利费4 4修理费修理费修理费修理费5 5其他费用其他费用其他费用其他费用6 6经营成本（经营成本（经营成本（经营成本（1 12 23 34 45

314、 5）7 7折旧费折旧费折旧费折旧费8 8摊销费摊销费摊销费摊销费9 9利息支出利息支出利息支出利息支出1010总成本费用合计（总成本费用合计（总成本费用合计（总成本费用合计（6 67 78 89 9）其中：可变成本其中：可变成本其中：可变成本其中：可变成本固定成本固定成本固定成本固定成本6、总成本费用估算表（人民币单位：万元）（Contd）序号序号序号序号项项项项 目目目目合合合合 计计计计计计计计 算算算算 期期期期1 12 23 34 4n n1 1外购原材料费外购原材料费外购原材料费外购原材料费1.11.1原材料原材料原材料原材料A A单价单价单价单价数量数量数量数量进项税额进项税额进

315、项税额进项税额1.21.2原材料原材料原材料原材料B B2 2辅助材料费用辅助材料费用辅助材料费用辅助材料费用进项税额进项税额进项税额进项税额3 3其他其他其他其他进项税额进项税额进项税额进项税额4 4外购原材料费合计外购原材料费合计外购原材料费合计外购原材料费合计5 5外购原材料外购原材料外购原材料外购原材料进项税额合计进项税额合计进项税额合计进项税额合计外购原材料费估算表6、总成本费用估算表（人民币单位：万元）（Contd）序号序号序号序号项项项项 目目目目合合合合 计计计计计计计计 算算算算 期期期期1 12 23 34 4n n1 1燃料费燃料费燃料费燃料费1.11.1燃料燃料燃料燃料

316、A A单价单价单价单价数量数量数量数量进项税额进项税额进项税额进项税额2 2动力费动力费动力费动力费动力动力动力动力A A单价单价单价单价数量数量数量数量进项税额进项税额进项税额进项税额3 3外购燃料及动力费合计外购燃料及动力费合计外购燃料及动力费合计外购燃料及动力费合计4 4外购燃料及动力外购燃料及动力外购燃料及动力外购燃料及动力进项税额合计进项税额合计进项税额合计进项税额合计外购燃料和动力费估算表6、总成本费用估算表（人民币单位：万元）（Contd）序号序号序号序号项项项项 目目目目合合合合 计计计计计计计计 算算算算 期期期期1 12 23 34 4n n1 1房屋、建筑物房屋、建筑物房

317、屋、建筑物房屋、建筑物原值原值原值原值当期折旧费当期折旧费当期折旧费当期折旧费净值净值净值净值2 2机器设备机器设备机器设备机器设备原值原值原值原值当期折旧费当期折旧费当期折旧费当期折旧费净值净值净值净值3 3合计合计合计合计原值原值原值原值当期折旧费当期折旧费当期折旧费当期折旧费净值净值净值净值固定资产折旧费估算表6、总成本费用估算表（人民币单位：万元）（Contd）序号序号序号序号项项项项 目目目目合合合合 计计计计计计计计 算算算算 期期期期1 12 23 34 4n n1 1无形资产无形资产无形资产无形资产原值原值原值原值当期摊销费当期摊销费当期摊销费当期摊销费净值净值净值净值2 2其

318、他资产其他资产其他资产其他资产原值原值原值原值当期摊销费当期摊销费当期摊销费当期摊销费净值净值净值净值3 3合计合计合计合计原值原值原值原值当期摊销费当期摊销费当期摊销费当期摊销费净值净值净值净值无形资产和其他资产摊销估算表6、总成本费用估算表（人民币单位：万元）（Contd）序号序号序号序号项项项项 目目目目合合合合 计计计计计计计计 算算算算 期期期期1 12 23 34 4n n1 1工人工人工人工人人数人数人数人数人均年工资人均年工资人均年工资人均年工资工资额工资额工资额工资额2 2技术人员技术人员技术人员技术人员人数人数人数人数人均年工资人均年工资人均年工资人均年工资工资额工资额工资

319、额工资额3 3管理人员管理人员管理人员管理人员人数人数人数人数人均年工资人均年工资人均年工资人均年工资工资额工资额工资额工资额4 4工资总额（工资总额（工资总额（工资总额（1 12 23 3）5 5福利费福利费福利费福利费6 6合计（合计（合计（合计（4 45 5）工资及福利费估算表五、财务评价的基本报表五、财务评价的基本报表在财务评价前，必须进行财务预测，即收集、估计和测算一系列财务资料，作为企业评价所需的基本资料。财务预测的结果主要汇集于辅助报表中，通过辅助报表编制财务评价的基本报表和计算一系列财务评价的指标，以考察项目的盈利能力、偿债能力以及抗风险能力等财务状况。、财务评价所需的基础资料

320、、财务评价所需的基础资料（1）生产规模及产品方案（2）营业收入，包括产品价格及其依据（3）总投资估算及资金筹措资料（4）产品成本费，包括总成本和单位生产成本、固定资产折旧、维修费、借贷利息等费用估算。（5）职工人数、工资及福利费（6）项目实施进度，即项目建设时间及投产、达到设计生产能力进度。（7）财务、金融、税务及其他有关规定。财务评价的基本报表主要有五类：项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表、投资各方的现金流量表、利润与利润分配估算表、财务计划现金流量表、资产负债表及借款还本付息表。2、财务评价的基本报表、财务评价的基本报表（1）基本报表1财务现金流量表财务现金流量表反映项目计算期内各年

321、的现金收支（现金流入、现金流出和净现金流量），用以计算各项动态和静态评价指标（如财务内部收益率、财务净现值等），进行项目账务盈利能力分析。按投资计算基础的不同，现金流量表又分为项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表和投资各方财务现金流量表。项目投资现金流量表（人民币单位：万元）序号序号序号序号年份年份年份年份科目科目科目科目合计合计合计合计计算期计算期计算期计算期n n n n1 1 1 1现金流入现金流入现金流入现金流入1.11.11.11.1营业收入营业收入营业收入营业收入1.21.21.21.2补贴收入补贴收入补贴收入补贴收入1.31.31.31.3回收固定资产余值回收固定资产余值回收

322、固定资产余值回收固定资产余值1.41.41.41.4回收流动资金回收流动资金回收流动资金回收流动资金2 2 2 2现金流出现金流出现金流出现金流出2.12.12.12.1建设投资建设投资建设投资建设投资2.22.22.22.2流动资金流动资金流动资金流动资金2.32.32.32.3经营成本经营成本经营成本经营成本2.42.42.42.4营业税金及附加营业税金及附加营业税金及附加营业税金及附加2.52.52.52.5维持运营投资维持运营投资维持运营投资维持运营投资所得税前净现金流量（）所得税前净现金流量（）所得税前净现金流量（）所得税前净现金流量（）累计所得况前净现金流量累计所得况前净现金流量累

323、计所得况前净现金流量累计所得况前净现金流量调整所得税调整所得税调整所得税调整所得税所得税后净现金流量（）所得税后净现金流量（）所得税后净现金流量（）所得税后净现金流量（）累计所得税后净现金流量累计所得税后净现金流量累计所得税后净现金流量累计所得税后净现金流量计算指标：内部收益率、净现值、投资回收期（分所得税前与所得税后）计算指标：内部收益率、净现值、投资回收期（分所得税前与所得税后）计算指标：内部收益率、净现值、投资回收期（分所得税前与所得税后）计算指标：内部收益率、净现值、投资回收期（分所得税前与所得税后）此表相当于原全部投资现金流量表：（1）现金流入用“补贴收入”代替了“其他收入”，现金流

324、入营业收入补贴收入回收固定资产余值回收流动资金；（2）现金流出中用“建设投资”替代了“固定资产投资“；（3）现金流出中用”营业税金及附加”替代了“销售税金及附加“；（4）现金流出中增加了”维持运营投资”（5）将原“所得税“项目更改为”调整所得税“，其计算基数为EBIT。项目资本金现金流量表（人民币单位：万元）序号序号序号序号年份年份年份年份科目科目科目科目合计合计合计合计计算期计算期计算期计算期n n n n1 1 1 1现金流入现金流入现金流入现金流入1.11.11.11.1营业收入营业收入营业收入营业收入1.21.21.21.2补贴收入补贴收入补贴收入补贴收入1.31.31.31.3回收固

325、定资产余值回收固定资产余值回收固定资产余值回收固定资产余值1.41.41.41.4回收流动资金回收流动资金回收流动资金回收流动资金2 2 2 2现金流出现金流出现金流出现金流出2.12.12.12.1项目资本金项目资本金项目资本金项目资本金2.22.22.22.2借款本金偿还借款本金偿还借款本金偿还借款本金偿还2.32.32.32.3借款利息支付借款利息支付借款利息支付借款利息支付2.42.42.42.4经营成本经营成本经营成本经营成本2.52.52.52.5营业税金及附加营业税金及附加营业税金及附加营业税金及附加2.62.62.62.6所得税所得税所得税所得税2.72.72.72.7维持运营

326、投资维持运营投资维持运营投资维持运营投资3 3 3 3净现金流量净现金流量净现金流量净现金流量计算指标：资本金财务内部收益率（）计算指标：资本金财务内部收益率（）计算指标：资本金财务内部收益率（）计算指标：资本金财务内部收益率（）此表相当于原自有资金现金流量表。（1）现金流入各项与“项目投资现金流量表”相同（2）该表从投资者角度出发，以投资者自有资金为计算基础，把国内外借款本金偿还和利息支付作为现金流出，考察项目自有资金的盈利能力。（3）借款本金：固定资产借款本金偿还和流动资金借款本金偿还。（4）项目资本金包括用于建设投资、建设期利息和流动资金的资金。（5）此表中为“所得税”而不是“调整所得税

327、”投资各方财务现金流量表（人民币单位：万元）序号序号序号序号年份年份年份年份科目科目科目科目合计合计合计合计计算期计算期计算期计算期n n n n1 1 1 1现金流入现金流入现金流入现金流入1.11.11.11.1实分利润实分利润实分利润实分利润1.21.21.21.2资产处置收益分配资产处置收益分配资产处置收益分配资产处置收益分配1.31.31.31.3租凭费收入租凭费收入租凭费收入租凭费收入1.41.41.41.4技术转让或使用收入技术转让或使用收入技术转让或使用收入技术转让或使用收入1.51.51.51.5其他现金流入其他现金流入其他现金流入其他现金流入2 2 2 2现金流出现金流出现

328、金流出现金流出2.12.12.12.1实缴资本实缴资本实缴资本实缴资本2.22.22.22.2租凭资产支出租凭资产支出租凭资产支出租凭资产支出2.32.32.32.3其他现金流出其他现金流出其他现金流出其他现金流出3 3 3 3净现金流量（净现金流量（净现金流量（净现金流量（-2-2-2-2）.投资各方现金流量表既适用于内资企业也适用于外商投资企业；2.现金流入是指出资方因该项目的实施将实际获得的各种收入；现金流出是指出资方因该项目的实施将实际投入的各种支出。.实分利润：投资者由项目获取的利润。2.资产处置收益分配是指对有明确的合营期限或合资期限的项目，在期满时对资产余值按股比或约定比例的分配

329、。.租凭费收入是指出资方将自己的资产租给项目使用所获得的收入，同时资产价值为现金流出。.技术转让或使用收入是指出资方将专利或专有技术转让或允许该项目使用所获得的收入。（）基本报表利润与利润分配表序号序号序号序号年份年份年份年份科目科目科目科目合计合计合计合计计算期计算期计算期计算期n n n n1 1 1 1营业收入营业收入营业收入营业收入营业税金及附加营业税金及附加营业税金及附加营业税金及附加总成本费用总成本费用总成本费用总成本费用补贴收入补贴收入补贴收入补贴收入利润总额（利润总额（利润总额（利润总额（1-2-3+1-2-3+1-2-3+1-2-3+）弥补以前年度亏损弥补以前年度亏损弥补以前

330、年度亏损弥补以前年度亏损应纳税所得额（应纳税所得额（应纳税所得额（应纳税所得额（5-65-65-65-6）所得税所得税所得税所得税净利润（净利润（净利润（净利润（5-85-85-85-8）10101010期初未分配利润期初未分配利润期初未分配利润期初未分配利润11111111可供分配利润（可供分配利润（可供分配利润（可供分配利润（9 9 9 910101010）12121212提取法定盈余公积金提取法定盈余公积金提取法定盈余公积金提取法定盈余公积金13131313可供投资者分配的利润（可供投资者分配的利润（可供投资者分配的利润（可供投资者分配的利润（11-1211-1211-1211-12）1

331、4141414应付优先股股利应付优先股股利应付优先股股利应付优先股股利15151515提取任意盈余公积金提取任意盈余公积金提取任意盈余公积金提取任意盈余公积金16161616应付普通股股利（应付普通股股利（应付普通股股利（应付普通股股利（13-14-1513-14-1513-14-1513-14-15）17171717投资各方利润分配（其中：投资各方利润分配（其中：投资各方利润分配（其中：投资各方利润分配（其中：方）方）方）方）18181818未分配利润（未分配利润（未分配利润（未分配利润（13-14-15-1713-14-15-1713-14-15-1713-14-15-17）1919191

332、9息税前利润（利润总额利息支出）息税前利润（利润总额利息支出）息税前利润（利润总额利息支出）息税前利润（利润总额利息支出）20202020息税折旧摊销前利润（息税前利润折旧摊销）息税折旧摊销前利润（息税前利润折旧摊销）息税折旧摊销前利润（息税前利润折旧摊销）息税折旧摊销前利润（息税前利润折旧摊销）1.利润总额营业收入-营业税金及附加-总成本费用补贴收入2.所得税应纳税所得额所得税税率 企业发生的年度亏损，可以用下一年度的税前利润等弥补，下一年度利润不足弥补的，可以在5年内延续弥补，5年内不足弥补的，用税后利润等弥补。3.表中盈余公积金项含公益金。法定盈余公积金按照净利润扣除用于弥补以前年度亏损

333、额后的10提取，盈余公积金已达注册资金50时可以不再提取。公益金主要用于企业的职工集体福利设施支出。4.未分配利润主要指用于偿还固定资产投资借款及弥补以前年度亏损的可供分配利润。5、当期实现的净利润，加上期初未分配利润（或减去期初未弥补亏损）为可供分配的利润。可供分配的利润减去提取的法定盈余公积金等后，为可供投资者分配的利润。6、可供投资者分配的利润，按下列顺序分配： 1）应付优先股股利，是指按照利润分配方案分配给优先股股东的现金股利。 2）提取任意盈余公积金，是指按规定提取的任意盈余公积金。 3）应付普通股股利，是指企业按照利润分配方案分配给普通股股东的现金股利。 4）经过上述分配后的的剩余

334、部分为未分配利润。（3）基本报表3财务计划现金流量表序号序号序号序号年份年份年份年份科目科目科目科目合计合计合计合计计算期计算期计算期计算期n n n n1 1 1 1经营活动净现金流量（经营活动净现金流量（经营活动净现金流量（经营活动净现金流量（1.1-1.21.1-1.21.1-1.21.1-1.2）1.11.11.11.1现金流入现金流入现金流入现金流入1.1.11.1.11.1.11.1.1营业收入营业收入营业收入营业收入1.1.21.1.21.1.21.1.2增值税销项税额增值税销项税额增值税销项税额增值税销项税额1.1.31.1.31.1.31.1.3补贴收入补贴收入补贴收入补贴收

335、入1.1.41.1.41.1.41.1.4其他流入其他流入其他流入其他流入1.21.21.21.2现金流出现金流出现金流出现金流出1.2.11.2.11.2.11.2.1经营成本经营成本经营成本经营成本1.2.21.2.21.2.21.2.2增值税进项税额增值税进项税额增值税进项税额增值税进项税额1.2.31.2.31.2.31.2.3营业税金及附加营业税金及附加营业税金及附加营业税金及附加1.2.41.2.41.2.41.2.4增值税增值税增值税增值税1.2.51.2.51.2.51.2.5所得税所得税所得税所得税1.2.61.2.61.2.61.2.6其他流出其他流出其他流出其他流出2 2

336、 2 2投资活动净现金流量（投资活动净现金流量（投资活动净现金流量（投资活动净现金流量（2.1-2.22.1-2.22.1-2.22.1-2.2）2.12.12.12.1现金流入现金流入现金流入现金流入2.22.22.22.2现金流出现金流出现金流出现金流出2.2.12.2.12.2.12.2.1建设投资建设投资建设投资建设投资2.2.22.2.22.2.22.2.2维持运营投资维持运营投资维持运营投资维持运营投资2.2.32.2.32.2.32.2.3流动资金流动资金流动资金流动资金2.2.42.2.42.2.42.2.4其他流出其他流出其他流出其他流出（3）基本报表3财务计划现金流量表（C

337、ontd）序号序号序号序号年份年份年份年份科目科目科目科目合计合计合计合计计算期计算期计算期计算期n n n n3 3 3 3筹资活动净现金流量（筹资活动净现金流量（筹资活动净现金流量（筹资活动净现金流量（3.1-3.23.1-3.23.1-3.23.1-3.2）3.13.13.13.1现金流入现金流入现金流入现金流入3.1.13.1.13.1.13.1.1项目资本金投入项目资本金投入项目资本金投入项目资本金投入3.1.23.1.23.1.23.1.2建设投资借款建设投资借款建设投资借款建设投资借款3.1.33.1.33.1.33.1.3流动资金借款流动资金借款流动资金借款流动资金借款3.1.

338、43.1.43.1.43.1.4债券债券债券债券3.1.53.1.53.1.53.1.5短期借款短期借款短期借款短期借款3.1.63.1.63.1.63.1.6其他流入其他流入其他流入其他流入3.23.23.23.2现金流出现金流出现金流出现金流出3.2.13.2.13.2.13.2.1各种利息支出各种利息支出各种利息支出各种利息支出3.2.23.2.23.2.23.2.2偿还债务本金偿还债务本金偿还债务本金偿还债务本金3.2.33.2.33.2.33.2.3应付利润（股利分配）应付利润（股利分配）应付利润（股利分配）应付利润（股利分配）3.2.43.2.43.2.43.2.4其他流出其他流出

339、其他流出其他流出4 4 4 4净现金流量（净现金流量（净现金流量（净现金流量（1 1 1 12 2 2 23 3 3 3）5 5 5 5累计盈余资金累计盈余资金累计盈余资金累计盈余资金1.1.1.1.本表是新增的报表，替代了原资金来源与运用表，变化最大。本表是新增的报表，替代了原资金来源与运用表，变化最大。本表是新增的报表，替代了原资金来源与运用表，变化最大。本表是新增的报表，替代了原资金来源与运用表，变化最大。2.2.2.2.对于新设法人项目，本表投资活动的现金流入为零。对于新设法人项目，本表投资活动的现金流入为零。对于新设法人项目，本表投资活动的现金流入为零。对于新设法人项目，本表投资活动

340、的现金流入为零。3.3.3.3.净现金流量经营活动净现金流量投资活动净现金流量筹资活动净现金流量净现金流量经营活动净现金流量投资活动净现金流量筹资活动净现金流量净现金流量经营活动净现金流量投资活动净现金流量筹资活动净现金流量净现金流量经营活动净现金流量投资活动净现金流量筹资活动净现金流量4.4.4.4.最后一项累计盈余资金应该大于等于最后一项累计盈余资金应该大于等于最后一项累计盈余资金应该大于等于最后一项累计盈余资金应该大于等于0.0.0.0.（4）基本报表4资产负债表序号序号序号序号年份年份年份年份科目科目科目科目计算期计算期计算期计算期n n n n1 1 1 1资产资产资产资产1.11.

341、11.11.1流动资产总额流动资产总额流动资产总额流动资产总额1.1.11.1.11.1.11.1.1货币资金货币资金货币资金货币资金1.1.21.1.21.1.21.1.2应收账款应收账款应收账款应收账款1.1.31.1.31.1.31.1.3预付账款预付账款预付账款预付账款1.1.41.1.41.1.41.1.4存货存货存货存货1.21.21.21.2在建工程在建工程在建工程在建工程1.31.31.31.3固定资产净值固定资产净值固定资产净值固定资产净值1.41.41.41.4无形资产及其他资产净值无形资产及其他资产净值无形资产及其他资产净值无形资产及其他资产净值2 2 2 2负债及所有者

342、权益负债及所有者权益负债及所有者权益负债及所有者权益2.12.12.12.1流动负债总额流动负债总额流动负债总额流动负债总额2.1.12.1.12.1.12.1.1短期借款短期借款短期借款短期借款2.1.22.1.22.1.22.1.2应付账款应付账款应付账款应付账款2.1.32.1.32.1.32.1.3预收账款预收账款预收账款预收账款2.22.22.22.2建设投资借款建设投资借款建设投资借款建设投资借款2.32.32.32.3流动资金借款流动资金借款流动资金借款流动资金借款2.42.42.42.4负债小计（负债小计（负债小计（负债小计（2.12.12.12.12.22.22.22.22.

343、32.32.32.3）2.52.52.52.5所有者权益所有者权益所有者权益所有者权益2.5.12.5.12.5.12.5.1资本金资本金资本金资本金2.5.22.5.22.5.22.5.2资本公积金资本公积金资本公积金资本公积金2.5.32.5.32.5.32.5.3累计盈余公积金累计盈余公积金累计盈余公积金累计盈余公积金2.5.42.5.42.5.42.5.4累计未分配利润累计未分配利润累计未分配利润累计未分配利润（5）基本报表5借款还本付息计划表序号序号序号序号年份年份年份年份科目科目科目科目合计合计合计合计计算期计算期计算期计算期n n n n1 1 1 1借款借款借款借款1 1 1

344、11.11.11.11.1期初借款余额期初借款余额期初借款余额期初借款余额1.21.21.21.2当期还本付息当期还本付息当期还本付息当期还本付息其中：还本其中：还本其中：还本其中：还本 付息付息付息付息1.31.31.31.3期末借款余额期末借款余额期末借款余额期末借款余额2 2 2 2 借款借款借款借款2 2 2 2 3 3 3 3债券债券债券债券3.13.13.13.1期初债务余额期初债务余额期初债务余额期初债务余额3.23.23.23.2当期还本付息当期还本付息当期还本付息当期还本付息其中：还本其中：还本其中：还本其中：还本 付息付息付息付息3.33.33.33.3期末债务余额期末债务

345、余额期末债务余额期末债务余额4 4 4 4借款和债券合计借款和债券合计借款和债券合计借款和债券合计4.14.14.14.1期初余额期初余额期初余额期初余额4.24.24.24.2当期还本付息当期还本付息当期还本付息当期还本付息其中：还本其中：还本其中：还本其中：还本 付息付息付息付息4.34.34.34.3期末余额期末余额期末余额期末余额计算指标计算指标计算指标计算指标 利息备付率、偿债备付率利息备付率、偿债备付率利息备付率、偿债备付率利息备付率、偿债备付率1、适用于新设法人项目。如有多种借款或债券，需要分别列出。2、可另加流动资金借款的还本付息计算。3、按现行财税制度，偿还人民币借款的资金来源主要有未分配利润、折旧费、摊销费及其他资金。