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1、招鑫公馆项目提报大纲写在前面：按着招标文件要求，本次提报化繁为简，只说“干货”！市场：过去一年：总体不好，三亚最不好，海口“刚改”偏好；未来一段时间：商家希望触底反弹，国家层面想稳住，估计会稳中有降；客群：项目体量小推广费用有限；位置在海口海口“刚改”活跃；结论：主打海口“刚改”市场，辐射岛外潜在客群。竞争楼盘：广物滨海国际均价10500；广物滨江海岸均价12000；新世界美丽沙均价12000；金隅大成西溪里均价8800；而且，这几个项目在体量、区位、配套和产品规划等方面，都各有优势；招鑫公馆更有品质？体量小配套有限，怎么体现品质？园林配套未呈现，从哪感知品质？不吆喝品质高端，如何支撑价格？品
2、质支撑：欧式社区大门；珍稀树种；景观走廊；水幕墙；泳池；撑得住不？规划调整建议：刚改二代同堂，三代同堂。海南更喜欢两代、三代住在一起。利用架空层，强化老人和儿童活动场地。老年活动中心、养心斋儿童游乐场、儿童职业体验室基于以上分析，源创提出两条思路：思路一：拔高调性，强调品质。情景带入，深层沟通。 一、电梯广告LOGO一江美景一江美景 半城繁华半城繁华 门前有条江，江边有片海，只是想一下都会觉得很美。 江边还有一条很长的带状公园，花草树木长得很旺盛， 你和家人， 任何时候都可以在这里疾走慢跑，或者只是闲逛看景吹风。 住下来吧！电话：电话：0898-36313666项目地址：项目地址：海口市 海甸
3、岛 碧海大道66号（邻燕泰大酒店）思路一电梯广告视觉表现：视觉表现：二、围墙广告：1、人在旅途内心需要一个新站点2、半生跋涉从此静观江海云卷舒3、世界很大此处能装三代天伦乐 思路一围墙广告视觉表现：思路二：个性表达，出奇制胜；制造话题，自动传播。一、电梯广告：LOGO 小一点小一点 更有感觉更有感觉 钞票是越大越好， 社区就不一定了； 私人订制的年代里， 身份相当的“圈子”生活才有感觉； 房源不多， 出手晚了可能会后悔！ 电话：电话：0898-36313666 项目地址：项目地址：海口市 海甸岛 碧海大道66号（邻燕泰大酒店）思路二电梯广告视觉表现：二、围墙广告：1、你好！ 我们非常欢迎挑剔的眼光2、请原谅 我们的精致尚未完全呈现3、对不起 我们只能满足极少数人物思路二围墙广告视觉表现：请原谅，我们对项目之前的LOGO做了微调：源创传媒2015-4-21
