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1、在整个项目三维动画影片的前期文字创意作业中，将分为三步进行：一、策划案：经过前期沟通和资料吸收，定出影片的表现策略、诉求重点、逻辑流程、结构大纲等内容，提交、修改并确认。二、文字脚本：根据确认的策划案，以文字脚本的形式，定出整支影片的画面流程，撰写影片中需要的旁白和字幕等文案，提交、修改并确认。三、分镜脚本：根据确认的文字脚本，制作最终的分镜脚本，以供实际拍摄、CG制作以及后期剪辑合成时作为依据。本策划案为三步作业的第一步，故在此将不涉及具体的画面表现和具体的旁白、字幕文案，只对影片的内容结构和逻辑线以及宏观表现予以说明，本策划案将是创意脚本发展的基石，因此，对下一步的脚本创意工作具有决定性的
2、作用。 前 言我们在卖什么？我们在卖什么？ 房地产房地产钢筋水泥钢筋水泥 房地产房地产房子园林物房子园林物纵观整个中国房地产市场的发展历程，不管是从消费需求的层次递进，还是从地产开发的理念发展，都清晰地表明了一条循着卖房子卖家居卖社区环境卖文化、生活方式的螺旋式上升的发展脉络。是卖冷冰冰的建筑？还是卖一种全新的生活方式？是卖冷冰冰的建筑？还是卖一种全新的生活方式？答案显然是后者。针对项目本身所蕴含的丰富内涵，我们不满足于做一部单纯的浏览性影片。在房地产市场竞争异常激烈的今天，靠纯粹的建筑外形吸引客层已经很难。因此，我们从消费者内心深处对“房子”、对生活的认知出发，用较感性的形式来表现出他们所向
3、往的生活状态，再与本案特点契合，适当加入人的活动，通过建筑和人群营造浓郁的生活氛围。我们将告诉他们：湖畔现代城带给人们的是房屋之于人的本质回归“家”，“家”的温暖氛围，“家”的放松心态，湖畔现代城带来的是真正生动和轻松的无忧生活状态。这样，影片就会被赋予生命力，片子才能最大程度地引起客层观众的内心共鸣。卖房子卖房子 = 销售一种生活方式销售一种生活方式/生活理念生活理念选房子选房子 = 选择一种生活方式选择一种生活方式我们的思路我们对项目的理解东南经济开发区东南经济开发区定位：享受省级开发区有关政策，是常熟未来城市发展延伸的区域，也是常熟城市工业的集聚区和现代化工业新区。发展潜力：已成为长三角
4、地区海内外客商竞相投资的热土和创业的宝地，吸引20 个国家和地区的 190 多个项目进区落户，境内外上市上柜公司达 20 多家。未来的东南开发区，将建成以电子信息、汽车制造等高科技龙头项目和研发中心为重点，二、三产业协调发展，基础设施及生活服务设施一流的高科技产业化基地和人居环境优良的新城区。居住条件：具有较为完善的基础设施和配套的生活设施。开发区基础设施完备，供电、供水、供热、供气、通讯、污水处理等应有尽有，东南国际生活社区正加快推进，商贸中心、物流中心、邻里中心、高档住宅、休闲娱乐等配套设施相继落成。 昆承湖区域昆承湖区域未来将发展成为绿色敞开区、适度发展区和生态保护区，集生态旅游、居住功
5、能于一体的高档居住区域。湖畔现代城湖畔现代城 位于常熟东南经济开发区东南大道与新世纪大道交汇口湖滨地带。关于昆承湖关于昆承湖 有丰厚的旅游资源； 在虞山的照映、“苗青祠”古老传说的烘托下，更显人文气息； 良好的自然状态，带来生态环境的不断改善。我们对项目的理解地处工业区内，环境受到一定影响项目周边配套尚未成熟SWT项目规模大规模大，规模优势明显；湖湖景景资资源源丰丰富富，将自然与居住天然地联系在一起；国国际际化化的生活环境及配套，打造优质生活享受；交交通通便便利利，去往苏州、昆山、杭州、上海等地都很方便。项目所在的东南经济开发区，已成为长三角地区海内外客商竞相投资的热土和创业的宝地，为高档住宅
6、产品提供充足的消费受众。可借开发区之势，提高本案的影响力，建立强势的品牌形象。项目所处区域，受众认同度有待提高资源优势还没有被完全开发出来，影响力不够O临湖而居临湖而居 成为产品本身的最大特点我们对项目的理解灰领白领金领国际自由人小资布波新富人非典型人群中产阶层中产阶层我们的目标客层湖畔湖畔现代城现代城自然之境的豁达情怀宁静生活的回归家庭生活的和谐心灵的寄放之所消费者需求现代之城的繁华享受国际化的生活品质事业发展的推动体现身份提升价值产品和消费者关联度分析丰富的湖景资源宽广的视野平台完善的商业配套高贵的建筑气质 由此推出情感主线：自然中的现代气息，繁华中的淡定生活结合产品与市场需求，如何规划影
7、片？从影片的用途与客户要求的角度出发，我们需要在影片中相对独立地分块介绍项目内容。但出于对该项目为高端产品的考虑，我们认为，仅仅凭借理性地阐述不足以完美生动地展现出本案的高贵气质和优品生活氛围。因此，我们需要更为感性的表达，来彰显湖畔现代城的风格和魅力，在全片的开始就用情感诉求完全打动受众。而这一部分的概念将贯串于全片，成为本案的核心诉求。感性的概念表现给受众更直观、生动的体验，避免枯燥；理性的清晰阐释给受众以事实的分析和理智决策的支撑，避免盲目。两者结合可以完整而立体地向受众展现出湖畔现代城的非凡气质，让受众得到情感归属和理性分析的双重满足，进而完全融入到湖畔现代城为其营造出的国际化优品生活
8、理想之中。创意源起关于水的记忆关于水的记忆水，生命的本源，人类虽然已经迁居陆地，但水的印记仍然残留在我们的每颗细胞里。生命的平衡依托于水，生命的延续借助于水，甚至城市，也多因水而生。当生命从水中缓缓上岸，两栖动物便开始担负起由水中转向陆上生活的重要使命。人类泊船上岸，仍保留水的痕迹，正如婴儿脱离母体，仍身负从先祖而来的基因。 即使生活于陆地之上，人与水之间的情感早已超出了表层的意义。水，善立万物而不争。它孕育着一切生命和文化，俨然已成为了博大心怀的表征；它柔和而低调，却成为人类最不可背弃的元素之一。一湖碧水，成为繁华喧嚣与自然宁静的天然隔断，临湖而居，让人们享受到出世与入世间的从容和淡定。他们
9、是一群穿行于繁华与宁静之间的人他们是一群来去于忙碌与闲适之间的人他们在事业与家庭之间游刃有余他们在自然与都市之间自由往返 这被我们称之为“两栖生活”当生活被不断要求兼顾与和谐，“两栖生活”便开始成为人们追逐和向往的理想是什么让他们生活得如此自如？他们又是如何寻找到了完美生活的平衡点？一切，从昆承湖边的“家”开始消费客群描摹消费客群描摹繁华宁静事业家庭入世出世湖畔现代城de 两栖生活一切从水开始：由湖带给人们的自然环境和情感体验开始我们提出的概念： 湖畔现代城 de 两栖生活 最贴近水的生活方式影片构架偏感性,主诉求导入偏理性,全面阐述卖点概念篇海底，一片幽暗的深蓝色。海底，一片幽暗的深蓝色。海
10、底，一片幽暗的深蓝色。海底，一片幽暗的深蓝色。稍带弧度的鱼眼效果，镜头以主稍带弧度的鱼眼效果，镜头以主稍带弧度的鱼眼效果，镜头以主稍带弧度的鱼眼效果，镜头以主观视角在水下游动，透过海草的观视角在水下游动，透过海草的观视角在水下游动，透过海草的观视角在水下游动，透过海草的缝隙，隐约出现一道光，从远处缝隙，隐约出现一道光，从远处缝隙，隐约出现一道光，从远处缝隙，隐约出现一道光，从远处透到水下。透到水下。透到水下。透到水下。穿过水草，镜头向水面上移，朝穿过水草，镜头向水面上移，朝穿过水草，镜头向水面上移，朝穿过水草，镜头向水面上移，朝着光线的方向迎去，直到临近水着光线的方向迎去，直到临近水着光线的方
11、向迎去，直到临近水着光线的方向迎去，直到临近水面处，看到海水以外的风景。面处，看到海水以外的风景。面处，看到海水以外的风景。面处，看到海水以外的风景。一颗水珠跃出海面，跳脱海洋的一颗水珠跃出海面，跳脱海洋的一颗水珠跃出海面，跳脱海洋的一颗水珠跃出海面，跳脱海洋的一刹那，画面略略定格。一刹那，画面略略定格。一刹那，画面略略定格。一刹那，画面略略定格。镜头围绕水珠旋转。晶莹的水珠镜头围绕水珠旋转。晶莹的水珠镜头围绕水珠旋转。晶莹的水珠镜头围绕水珠旋转。晶莹的水珠上投射出岸上城市繁华的景象上投射出岸上城市繁华的景象上投射出岸上城市繁华的景象上投射出岸上城市繁华的景象( ( ( (如：如：如：如：建筑
12、立面、都市生活等建筑立面、都市生活等建筑立面、都市生活等建筑立面、都市生活等) ) ) )，并随着，并随着，并随着，并随着水珠的移动折射出不同的画面。水珠的移动折射出不同的画面。水珠的移动折射出不同的画面。水珠的移动折射出不同的画面。水珠在城市半空中四处穿梭，速水珠在城市半空中四处穿梭，速水珠在城市半空中四处穿梭，速水珠在城市半空中四处穿梭，速度越来越快，突然它被分解为许度越来越快，突然它被分解为许度越来越快，突然它被分解为许度越来越快，突然它被分解为许多小颗的水珠向前欢快地跳跃着。多小颗的水珠向前欢快地跳跃着。多小颗的水珠向前欢快地跳跃着。多小颗的水珠向前欢快地跳跃着。（配合城市中繁华热烈的
13、背景）（配合城市中繁华热烈的背景）（配合城市中繁华热烈的背景）（配合城市中繁华热烈的背景）水滴从各个方向朝同一个方向聚水滴从各个方向朝同一个方向聚水滴从各个方向朝同一个方向聚水滴从各个方向朝同一个方向聚集集集集水滴汇集到高空，凝聚成一颗大水滴汇集到高空，凝聚成一颗大水滴汇集到高空，凝聚成一颗大水滴汇集到高空，凝聚成一颗大水珠，落入湖中。水珠，落入湖中。水珠，落入湖中。水珠，落入湖中。特写，水珠落入湖水中，溅起涟特写，水珠落入湖水中，溅起涟特写，水珠落入湖水中，溅起涟特写，水珠落入湖水中，溅起涟漪。漪。漪。漪。紧接着一个人从水中钻出，背对紧接着一个人从水中钻出，背对紧接着一个人从水中钻出，背对紧
14、接着一个人从水中钻出，背对着镜头，在她面朝的方向，岸边着镜头，在她面朝的方向，岸边着镜头，在她面朝的方向，岸边着镜头，在她面朝的方向，岸边迅速生长起建筑，气势宏大。迅速生长起建筑，气势宏大。迅速生长起建筑，气势宏大。迅速生长起建筑，气势宏大。出现湖畔现代城的出现湖畔现代城的出现湖畔现代城的出现湖畔现代城的环境篇镜头从昆承湖面向空中拉起，对镜头从昆承湖面向空中拉起，对镜头从昆承湖面向空中拉起，对镜头从昆承湖面向空中拉起，对昆承湖进行鸟瞰。昆承湖进行鸟瞰。昆承湖进行鸟瞰。昆承湖进行鸟瞰。展示昆承湖美景，以及环湖绿色展示昆承湖美景，以及环湖绿色展示昆承湖美景，以及环湖绿色展示昆承湖美景，以及环湖绿色
15、生态景观生态景观生态景观生态景观展示昆承湖未来的规划和发展方展示昆承湖未来的规划和发展方展示昆承湖未来的规划和发展方展示昆承湖未来的规划和发展方向（一环、一堤、二区、二中心）向（一环、一堤、二区、二中心）向（一环、一堤、二区、二中心）向（一环、一堤、二区、二中心）用二维动态展示便捷的交通条件用二维动态展示便捷的交通条件用二维动态展示便捷的交通条件用二维动态展示便捷的交通条件（西侧的新世纪大道、苏嘉杭告（西侧的新世纪大道、苏嘉杭告（西侧的新世纪大道、苏嘉杭告（西侧的新世纪大道、苏嘉杭告诉等）诉等）诉等）诉等）二维介绍项目区位环境（东南经二维介绍项目区位环境（东南经二维介绍项目区位环境（东南经二维
16、介绍项目区位环境（东南经济开发区及其未来发展定位）济开发区及其未来发展定位）济开发区及其未来发展定位）济开发区及其未来发展定位）在二维介绍的基础上，让三维的在二维介绍的基础上，让三维的在二维介绍的基础上，让三维的在二维介绍的基础上，让三维的模型建筑在其间成长而起。介绍模型建筑在其间成长而起。介绍模型建筑在其间成长而起。介绍模型建筑在其间成长而起。介绍项目内部的规划：水景主题公园、项目内部的规划：水景主题公园、项目内部的规划：水景主题公园、项目内部的规划：水景主题公园、别墅、高层、多层、酒店式公寓、别墅、高层、多层、酒店式公寓、别墅、高层、多层、酒店式公寓、别墅、高层、多层、酒店式公寓、商业街、
17、会所。商业街、会所。商业街、会所。商业街、会所。产品篇清晨，阳光洒在昆承湖上，温和清晨，阳光洒在昆承湖上，温和清晨，阳光洒在昆承湖上，温和清晨，阳光洒在昆承湖上，温和而宁静而宁静而宁静而宁静 。远处是建筑的轮廓线。远处是建筑的轮廓线。远处是建筑的轮廓线。远处是建筑的轮廓线。镜头从俯瞰快速俯冲入入主入口，镜头从俯瞰快速俯冲入入主入口，镜头从俯瞰快速俯冲入入主入口，镜头从俯瞰快速俯冲入入主入口，一个气势磅礴的长镜头，从主入一个气势磅礴的长镜头，从主入一个气势磅礴的长镜头，从主入一个气势磅礴的长镜头，从主入口沿着景观主轴推到水景主题公口沿着景观主轴推到水景主题公口沿着景观主轴推到水景主题公口沿着景观
18、主轴推到水景主题公园。园。园。园。一组局部镜头，从不同角度表现一组局部镜头，从不同角度表现一组局部镜头，从不同角度表现一组局部镜头，从不同角度表现主题公园的美丽水景。主题公园的美丽水景。主题公园的美丽水景。主题公园的美丽水景。一组镜头，展示水与建筑的和谐一组镜头，展示水与建筑的和谐一组镜头，展示水与建筑的和谐一组镜头，展示水与建筑的和谐关系。镜头俯视看水面的建筑立关系。镜头俯视看水面的建筑立关系。镜头俯视看水面的建筑立关系。镜头俯视看水面的建筑立面倒影。面倒影。面倒影。面倒影。建筑倒影转场，随着镜头旋转，建筑倒影转场，随着镜头旋转，建筑倒影转场，随着镜头旋转，建筑倒影转场，随着镜头旋转，倒影变
19、为真实的建筑立面。接一倒影变为真实的建筑立面。接一倒影变为真实的建筑立面。接一倒影变为真实的建筑立面。接一组镜头表现别墅的外立面，局部组镜头表现别墅的外立面，局部组镜头表现别墅的外立面，局部组镜头表现别墅的外立面，局部特写凸显高尚建筑风格。特写凸显高尚建筑风格。特写凸显高尚建筑风格。特写凸显高尚建筑风格。镜头从一扇窗口进入室内，刻画镜头从一扇窗口进入室内，刻画镜头从一扇窗口进入室内，刻画镜头从一扇窗口进入室内，刻画细节，例如在阳台上的一张躺椅，细节，例如在阳台上的一张躺椅，细节，例如在阳台上的一张躺椅，细节，例如在阳台上的一张躺椅，在露台的一桌茶具等。烘托出优在露台的一桌茶具等。烘托出优在露台
20、的一桌茶具等。烘托出优在露台的一桌茶具等。烘托出优雅气质，优品生活的氛围。雅气质，优品生活的氛围。雅气质，优品生活的氛围。雅气质，优品生活的氛围。特写一只咖啡杯，杯中热气升腾，特写一只咖啡杯，杯中热气升腾，特写一只咖啡杯，杯中热气升腾，特写一只咖啡杯，杯中热气升腾，镜头旋转拉出，周边环境发生改镜头旋转拉出，周边环境发生改镜头旋转拉出，周边环境发生改镜头旋转拉出，周边环境发生改变。咖啡杯已是在水边绿地上一变。咖啡杯已是在水边绿地上一变。咖啡杯已是在水边绿地上一变。咖啡杯已是在水边绿地上一张小桌上了，有人拿起杯子浅啜张小桌上了，有人拿起杯子浅啜张小桌上了，有人拿起杯子浅啜张小桌上了，有人拿起杯子浅
21、啜了一口，怡然地观赏水景。了一口，怡然地观赏水景。了一口，怡然地观赏水景。了一口，怡然地观赏水景。绿地上有孩子嬉戏，老人散步。绿地上有孩子嬉戏，老人散步。绿地上有孩子嬉戏，老人散步。绿地上有孩子嬉戏，老人散步。展现人们悠然的生活。一位孩子展现人们悠然的生活。一位孩子展现人们悠然的生活。一位孩子展现人们悠然的生活。一位孩子将船模放在水面上。将船模放在水面上。将船模放在水面上。将船模放在水面上。船模变为室内陈设的一件工艺品，船模变为室内陈设的一件工艺品，船模变为室内陈设的一件工艺品，船模变为室内陈设的一件工艺品，镜头一转，看到有管家开门邀请镜头一转，看到有管家开门邀请镜头一转，看到有管家开门邀请镜
22、头一转，看到有管家开门邀请一位外籍人士进入客房（侧面体一位外籍人士进入客房（侧面体一位外籍人士进入客房（侧面体一位外籍人士进入客房（侧面体现国际化居住的定位）。镜头由现国际化居住的定位）。镜头由现国际化居住的定位）。镜头由现国际化居住的定位）。镜头由此转场至酒店式公寓。此转场至酒店式公寓。此转场至酒店式公寓。此转场至酒店式公寓。主观镜头，从室内向周围观看风主观镜头，从室内向周围观看风主观镜头，从室内向周围观看风主观镜头，从室内向周围观看风景的镜头，体现视野的开阔之感，景的镜头，体现视野的开阔之感，景的镜头，体现视野的开阔之感，景的镜头，体现视野的开阔之感，进而让镜头跟随视线进入酒店式进而让镜头
23、跟随视线进入酒店式进而让镜头跟随视线进入酒店式进而让镜头跟随视线进入酒店式公寓的区域。公寓的区域。公寓的区域。公寓的区域。镜头跟随人的行动路线，进入镜头跟随人的行动路线，进入镜头跟随人的行动路线，进入镜头跟随人的行动路线，进入项项项项目内部风情商业街。目内部风情商业街。目内部风情商业街。目内部风情商业街。用一组热闹愉快的购物镜头来体用一组热闹愉快的购物镜头来体用一组热闹愉快的购物镜头来体用一组热闹愉快的购物镜头来体现国际化的生活氛围。现国际化的生活氛围。现国际化的生活氛围。现国际化的生活氛围。品牌篇镜头以人视点穿行于商业街镜头以人视点穿行于商业街镜头以人视点穿行于商业街镜头以人视点穿行于商业街
24、, , , ,缓缓缓缓缓缓缓缓拉高。拉高。拉高。拉高。介绍开发商的专业服务。（视频）介绍开发商的专业服务。（视频）介绍开发商的专业服务。（视频）介绍开发商的专业服务。（视频）分频展示曾有过的房产作品和成分频展示曾有过的房产作品和成分频展示曾有过的房产作品和成分频展示曾有过的房产作品和成就，配以字幕。就，配以字幕。就，配以字幕。就，配以字幕。介绍公司理念和企业文化，展望介绍公司理念和企业文化，展望介绍公司理念和企业文化，展望介绍公司理念和企业文化，展望未来。未来。未来。未来。一群白鸽从湖上飞过，飞向远方，一群白鸽从湖上飞过，飞向远方，一群白鸽从湖上飞过，飞向远方，一群白鸽从湖上飞过，飞向远方，飞
25、向阳光。飞向阳光。飞向阳光。飞向阳光。镜头从昆承湖面快速拉起，大鸟镜头从昆承湖面快速拉起，大鸟镜头从昆承湖面快速拉起，大鸟镜头从昆承湖面快速拉起，大鸟瞰，一圈金光从项目中央迅速向瞰，一圈金光从项目中央迅速向瞰，一圈金光从项目中央迅速向瞰，一圈金光从项目中央迅速向周边扩散，点亮了整个项目。大周边扩散，点亮了整个项目。大周边扩散，点亮了整个项目。大周边扩散，点亮了整个项目。大爆炸特效将本案从黄昏转为夜景。爆炸特效将本案从黄昏转为夜景。爆炸特效将本案从黄昏转为夜景。爆炸特效将本案从黄昏转为夜景。大鸟瞰项目全景大鸟瞰项目全景大鸟瞰项目全景大鸟瞰项目全景大鸟瞰的画面中忽然荡起涟漪大鸟瞰的画面中忽然荡起涟漪大鸟瞰的画面中忽然荡起涟漪大鸟瞰的画面中忽然荡起涟漪, , , ,幻幻幻幻化出水纹状，叠化为湖面化出水纹状，叠化为湖面化出水纹状，叠化为湖面化出水纹状，叠化为湖面. . . .本案本案本案本案从昆承湖水中冒出，折射从昆承湖水中冒出，折射从昆承湖水中冒出，折射从昆承湖水中冒出，折射出银色的光。定格出银色的光。定格出银色的光。定格出银色的光。定格, , , ,全片结束全片结束全片结束全片结束. . . .谢 谢！水晶石策划部2007-11-14
