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1、7.1 楼地面工程预算编制基本要点7.1.1 楼地面结构层次楼地面结构层次7.1.2 楼地面各结构层次的预算编制楼地面各结构层次的预算编制1.垫层垫层2.找平层找平层3.防潮层防潮层 防水层防水层4.保温层保温层5.面层面层6.变形缝变形缝7.散水、坡道、明沟散水、坡道、明沟 、台阶、台阶a 楼面构造楼面构造楼板楼板找平层找平层结合层结合层面层面层7.1.1 楼地面结构层次楼地面结构层次本章，要求做出在结构层（楼板或垫层）上的面层的费用。本章，要求做出在结构层（楼板或垫层）上的面层的费用。楼板楼板找平层找平层防潮层防潮层保温层保温层找平层找平层结合层结合层面层面层垫层垫层找平层找平层防潮层防潮
2、层保温层保温层找平层找平层结合层结合层面层面层b 地面构造地面构造垫层垫层找平层找平层结合层结合层面层面层7.1.2 楼地面各结构层次的预算编制楼地面各结构层次的预算编制1.垫层垫层1)垫层按设计规定厚度乘以楼地面面积以垫层按设计规定厚度乘以楼地面面积以m3计算。计算。2)垫垫层层项项目目如如用用于于基基础础垫垫层层时时，人人工工、机机械械乘乘以以1.2系系数（不含满堂基础）。数（不含满堂基础）。3)设设计计的的垫垫层层材材料料的的配配合合比比和和混混凝凝土土强强度度等等级级如如与与定定额额规规定定不不同同可可根根据据设设计计要要求求按按定定额额规规定定的的配配合合比比进进行换算。行换算。4)
3、垫层举例：垫层举例：地面垫层按材料性能可分为刚性和非刚地面垫层按材料性能可分为刚性和非刚性两种。刚性一般为砼，非刚性垫层一般有：素土、性两种。刚性一般为砼，非刚性垫层一般有：素土、砂石、炉渣（矿渣）、毛石、碎（砾）石、碎砖、砂石、炉渣（矿渣）、毛石、碎（砾）石、碎砖、级配砂石等做法。级配砂石等做法。房心回填土房心回填土素土垫层素土垫层03河北定额：河北定额：“房心回填土房心回填土”套用套用“素土垫层素土垫层”定定额子目；额子目；有些地区定额中无有些地区定额中无“素土垫层素土垫层”定额子目，可套定额子目，可套“回填土回填土夯填夯填”定额子目。定额子目。0.300.001 2.5水泥砂浆水泥砂浆
4、25mmC15混凝土垫层混凝土垫层150mm素土夯实素土夯实房心回填土工程量：房心回填土工程量：V房间净面积房间净面积房心回房心回填土厚度填土厚度混凝土垫层混凝土垫层沿用沿用98定额规定：基础混凝土垫层，当垫层厚度定额规定：基础混凝土垫层，当垫层厚度100mm时，按混凝土基础处理；时，按混凝土基础处理；楼地面混凝土垫层，无上述要求，即：无论混凝土楼地面混凝土垫层，无上述要求，即：无论混凝土垫层厚度是多少，都按垫层处理。垫层厚度是多少，都按垫层处理。2.找平层找平层1)找平层一般使用在保温层或粗糙的结构层表面，填找平层一般使用在保温层或粗糙的结构层表面，填平孔眼、表面抹平，以使面层和基层很好地结
5、合。平孔眼、表面抹平，以使面层和基层很好地结合。找平层可以用水泥砂浆（常用找平层可以用水泥砂浆（常用1:3）、细石砼、沥青）、细石砼、沥青砂浆铺设而成，其厚度视基层表面的平整程度而定，砂浆铺设而成，其厚度视基层表面的平整程度而定，一般为一般为2030。2)找找平平层层按按墙墙间间净净面面积积计计算算工工程程量量。 应应扣扣除除凸凸出出地地面面的的构构筑筑物物， 设设备备基基础础及及室室内内铁铁道道等等所所占占的的面面积积（不不需需作作面面层层的的地地沟沟盖盖板板所所占占的的面面积积亦亦应应扣扣除除）。不不扣扣除除柱柱、垛垛、间间壁壁墙墙、 附附墙墙烟烟囱囱及及0.3平平方方米米以以内内孔孔洞洞
6、所所占占的的面面积积。但但门门洞洞、空空圈圈和和暖暖气气包包槽槽、壁壁龛龛的的开开口部分亦不增加。口部分亦不增加。 3)本本章章整整体体面面层层及及块块料料面面层层的的结结合合层层和和底底层层（找找平平层层）的的砂砂浆浆、石石子子浆浆配配合合比比和和厚厚度度，设设计计与与项项目目规规定定不不同时，可按设计调整。同时，可按设计调整。3.保温层保温层1)工工程程量量计计算算：保保温温隔隔热热层层应应区区别别不不同同保保温温隔隔热热材材料料， 除除另另有有规规定定者者外外，均均按按设设计计实实铺铺厚厚度度以以m3计计算算，另另有规定者除外。有规定者除外。2)定额：第九章定额：第九章“防腐、保温、隔热
7、工程防腐、保温、隔热工程”相关子目。相关子目。4.防潮层防潮层防水层防水层1)防水、防潮层种类防水、防潮层种类刚性防水刚性防水防防水水砂砂浆浆防防潮潮层层：在在水水泥泥砂砂浆浆中中掺掺入入占占水水泥泥重重量量3%或或5%的防水剂（粉）。的防水剂（粉）。1)水水泥泥砂砂浆浆五五层层做做法法防防潮潮层层：用用水水泥泥浆浆和和水水泥泥砂砂浆交错涂抹而成，共五遍。浆交错涂抹而成，共五遍。卷材防水卷材防水卷卷材材防防潮潮层层：以以沥沥青青（或或沥沥青青胶胶）和和油油毡毡做做防防水水材材料料。它它的的施施工工顺顺序序为为：在在找找平平层层上上先先涂涂刷刷一一层层沥沥青青或或沥沥青青胶胶，然然后后铺铺油油毡
8、毡，再再刷刷一一层层沥沥青青或或沥沥青青胶胶。这这叫叫一一毡毡二油做法。二油做法。根根据据设设计计要要求求，如如需需再再铺铺一一层层油油毡毡，就就需需再再涂涂刷刷一一层层沥沥青青或或沥沥青青胶胶，这这叫叫二二毡毡三三油油做做法法。同同理理，也也可可做做成成三毡四油等。三毡四油等。涂膜防水涂膜防水涂涂冷冷底底子子油油：将将石石油油沥沥青青或或煤煤沥沥青青溶溶于于汽汽油油、煤煤油油或或苯等溶剂中，涂刷于水泥砂浆或砼表面，起防潮作用。苯等溶剂中，涂刷于水泥砂浆或砼表面，起防潮作用。刷热沥青：刷一遍，也可增刷一至两遍。刷热沥青：刷一遍，也可增刷一至两遍。刷刷沥沥青青玛玛碲碲脂脂：在在沥沥青青中中掺掺入
9、入滑滑石石粉粉和和石石棉棉粉粉拌拌和和而而成成的的粘粘稠稠液液体体或或固固体体（又又叫叫沥沥青青胶胶），具具有有粘粘结结、防防水、防腐的作用。水、防腐的作用。2)防水、防潮层工程量计算规则防水、防潮层工程量计算规则建建筑筑物物地地面面防防水水防防潮潮层层，按按主主墙墙间间净净空空面面积积计计算算， 扣扣除除凸凸出出地地面面的的构构筑筑物物、设设备备基基础础等等所所占占的的面面积积，不不扣扣除除柱柱、垛垛、间间壁壁墙墙、烟烟囱囱及及0.3m2以以内内孔孔洞洞所所占占面面积积。与与墙墙面面连连接接处处高高度度在在500mm以以内内者者按按展展开开面面积积计计算算，并并入入平平面面工工程程量量内内，
10、超超过过 500mm时时，按按立面防水层立面防水层计算。计算。建建筑筑物物墙墙基基防防水水、防防潮潮层层，外外墙墙长长度度按按中中心心线线， 内墙按净长线乘以墙的宽度以内墙按净长线乘以墙的宽度以m2计算。计算。构构筑筑物物及及建建筑筑物物地地下下室室防防水水层层，按按实实铺铺面面积积计计算算， 但但不不扣扣除除0.3m2以以内内的的孔孔洞洞面面积积，其其上上卷卷高高度度超超过过500mm时，按立面防水层计算。时，按立面防水层计算。防防水水卷卷材材的的附附加加层层、接接缝缝、收收头头、 冷冷底底子子油油等等人人工材料均以计入定额内，不另计算。工材料均以计入定额内，不另计算。5.面层面层1)整体面
11、层整体面层水水泥泥砂砂浆浆面面层层：一一般般用用1:2或或1:2.5的的水水泥泥砂砂浆浆铺铺设设，经经拍拍实实、提提浆浆、压压光光而而成成。当当用用砼砼做做垫垫层层（或或钢钢筋筋砼砼现现浇浇楼楼板板）又又做做面面层层时时，亦亦可可采采用用“随随打打随随抹抹”的的办办法法。即即：在在砼砼浇浇灌灌好好后后，经经找找平平、捣捣实实、提浆，随即撒上干水泥并抹光。提浆，随即撒上干水泥并抹光。砼砼面面层层：一一般般采采用用C7.5C20砼砼浇浇筑筑，然然后后找找平平、提浆、抹光。提浆、抹光。剁剁假假石石：又又叫叫崭崭假假石石、剁剁斧斧石石，指指将将掺掺有有小小石石子子及及颜颜料料的的水水泥泥砂砂浆浆涂涂抹
12、抹在在砼砼或或砖砖墙墙、柱柱面面或或地地面面上上，经经抹抹压压达达到到表表面面平平整整，待待硬硬化化后后再再崭崭凿凿，使使之成为石料式样。之成为石料式样。彩彩色色水水泥泥及及彩彩色色聚聚氨氨脂脂：均均为为在在地地面面基基层层上上涂涂刷刷涂涂料料。彩彩色色水水泥泥是是用用107胶胶、水水泥泥和和颜颜料料调调剂剂而而成成的的涂涂料料。彩彩色色聚聚氨氨脂脂地地面面是是具具有有多多功功能能的的弹弹性性地地面面。具具有有耐耐磨磨、耐耐压、美观、耐酸、耐碱、阻燃等多种功能。压、美观、耐酸、耐碱、阻燃等多种功能。水水磨磨石石面面层层：1:3水水泥泥砂砂浆浆做做找找平平层层；在在找找平平层层上上嵌嵌玻玻璃璃条
13、条或或金金属属条条，将将面面层层分分成成方方格格；铺铺水水泥泥石石子子浆浆，铺铺平平压压实实；提提浆浆抹抹平平，养养护护，使使其其凝凝结结到到一一定定程程度度；用用金金刚刚石石加加水水磨磨光光；在在磨磨光光的的地地面面上上擦擦草草酸酸、打打腊腊，以保护面层增加光泽。以保护面层增加光泽。块料面层块料面层采用块料施工而成的面层。采用块料施工而成的面层。常常用用的的块块料料有有地地板板砖砖、水水泥泥花花砖砖、陶陶瓷瓷锦锦砖砖、标标准准砖砖、预制水磨石、混凝土板等。预制水磨石、混凝土板等。3)面层工程量计算规则面层工程量计算规则本本章章整整体体面面层层及及块块料料面面层层的的结结合合层层和和底底层层（
14、找找平平层层）的的砂砂浆浆、石石子子浆浆配配合合比比和和厚厚度度，设设计计与与项项目目规定不同时，可按设计调整。规定不同时，可按设计调整。整体面层整体面层“整体面层整体面层”工程量工程量“找平层找平层”工程量；工程量；水水磨磨石石地地面面嵌嵌条条项项目目是是按按嵌嵌玻玻璃璃条条考考虑虑的的。如如设设计计要要求求嵌嵌金金属属条条，按按不不嵌嵌条条项项目目计计算算，其其中中人人工工乘乘以以1.19系系数数，其其他他不不变变；其其金金属属条套用水磨石嵌金属条项目。条套用水磨石嵌金属条项目。普普通通水水磨磨石石地地面面面面层层定定额额工工作作内内容容中中已已包包括括“打底打底” ，故，故“找平层找平层
15、”无需单列项计算。无需单列项计算。整整体体面面层层、块块料料面面层层使使用用的的白白水水泥泥、金金属属嵌嵌条条、颜颜料料等等，如如设设计计与与项项目目规规定定不不同同时时，可可以调整。以调整。块料面层块料面层块块料料面面层层按按图图示示尺尺寸寸实实铺铺面面积积以以平平方方米米计计算算，门门洞洞、空空圈圈、暖暖气气包包槽槽和和壁壁龛龛的的开开口口部部分分的的工工程量并入相应的面层计算。程量并入相应的面层计算。踢脚板踢脚板整整体体面面层层、块块料料面面层层中中的的楼楼地地面面项项目目，均均不不包包括括踢踢脚脚板板工工料料。楼楼梯梯（除除水水泥泥砂砂浆浆及及水水磨磨石石楼楼梯外）不包括踢脚板工料。梯
16、外）不包括踢脚板工料。踢踢脚脚板板定定额额是是一一个个综综合合项项目目，包包含含了了各各个个结结构构层次的工料。层次的工料。踢踢脚脚板板按按不不同同用用料料及及做做法法以以平平方方米米计计算算。整整体体面面层层踢踢脚脚板板不不扣扣除除门门洞洞口口及及空空圈圈处处的的长长度度，但但侧侧壁壁部部分分亦亦不不增增加加，垛垛柱柱的的踢踢脚脚板板工工程程量量合合并并计算；块料面层踢脚板按实贴面积计算。计算；块料面层踢脚板按实贴面积计算。6.变形缝（伸缩缝、沉降缝、抗震缝）变形缝（伸缩缝、沉降缝、抗震缝）1)各种缝的常用做法各种缝的常用做法木板盖面：在变形缝处盖一块木板条。木板盖面：在变形缝处盖一块木板条
17、。铁皮盖面：用铁皮盖面：用24#或或26#的镀锌铁皮或铝皮盖于缝处。的镀锌铁皮或铝皮盖于缝处。橡胶板盖缝橡胶板盖缝填填缝缝盖盖缝缝油浸麻丝：伸缩缝内塞浸过沥青的麻丝。油浸麻丝：伸缩缝内塞浸过沥青的麻丝。油浸木丝板或刨花板：将板两面涂上沥青塞入缝内。油浸木丝板或刨花板：将板两面涂上沥青塞入缝内。沥沥青青砂砂浆浆：将将沥沥青青砂砂浆浆拌拌和和物物热热炒炒，拌拌匀匀后后填填在在地地面的伸缩缝内。面的伸缩缝内。玛碲脂：将沥青胶灌入缝内。玛碲脂：将沥青胶灌入缝内。止水带：防止地下水上升，有橡胶和塑料两种。止水带：防止地下水上升，有橡胶和塑料两种。2)变形缝工程量计算规则变形缝工程量计算规则变形缝分立面、
18、平面位置按缝的长度计算。变形缝分立面、平面位置按缝的长度计算。变变形形缝缝填填缝缝，建建筑筑油油膏膏聚聚氯氯乙乙烯烯断断面面取取定定3cm 2cm；油油浸浸木木丝丝板板取取定定为为2.5cm1.5cm；其其他他填填料料取取定定15cm3cm。如如设设计计断断面面不不同同时时用用料料可可以以换算，人工不变。换算，人工不变。盖盖缝缝：木木板板盖盖缝缝断断面面20cm2.5cm，如如设设计计断断面面不同时，用料可以换算，人工不变。不同时，用料可以换算，人工不变。橡橡胶胶板板盖盖缝缝，如如设设计计规规定定的的橡橡胶胶板板的的厚厚度度及及铁铁件件含量与项目不同时，可以调整。含量与项目不同时，可以调整。b
19、a7.散水、坡道、明沟、台阶散水、坡道、明沟、台阶1)散散水水：又又叫叫排排水水坡坡、护护坡坡，指指的的是是在在建建筑筑物物四四周周所所做做的的护护坡坡，其其作作用用是是排排泄泄屋屋面面积积水水、保保护护建建筑筑物物四四周周地地基基土土的的稳稳定定。预预算算定定额额中中分分砼砼一一次次抹抹光光和和平平铺铺砖砖两两个个定额子目。定额子目。2)坡坡道道：指指防防滑滑坡坡道道。因因为为室室内内地地面面均均高高出出室室外外地地面面，为为了了便便于于车车辆辆出出入入，需需做做成成斜斜坡坡，坡坡度度一一般般为为1:51:10，面面层层上上做做成成锯锯齿齿形形以以防防滑滑，面面层层的的这这种种做做法法叫叫做
20、礓搓。预算定额做礓搓。预算定额“抹水泥礓搓面层抹水泥礓搓面层”。3)台阶：在房屋的入口处，如果不做坡道，可做台阶。台阶：在房屋的入口处，如果不做坡道，可做台阶。4)明明沟沟：又又叫叫阳阳沟沟。指指通通过过雨雨水水管管或或屋屋面面檐檐口口流流下下的的雨雨水水有有组组织织地地导导向向地地下下排排水水集集井井（又又称称集集口口），排排水水集集井井即即明明沟沟。一一般般为为素素砼砼抹抹水水泥泥砂砂浆浆面面层层或或用用砖砖砌砌抹抹水水泥泥砂砂浆浆面面层层。预预算算定定额额“砼砼抹抹水水泥泥砂砂浆浆”“砌砌砖砖抹抹水水泥砂浆泥砂浆”子目。如图：子目。如图：伸缩缝伸缩缝明沟明沟散水散水思考：散水与墙体之间有
21、一道伸缩缝，是否还要计算用沥青思考：散水与墙体之间有一道伸缩缝，是否还要计算用沥青填缝？填缝？散水散水“混凝土一次抹光混凝土一次抹光7-222”子目基价材料费中包含了子目基价材料费中包含了“普普通沥青砂浆（中砂）通沥青砂浆（中砂）”费用，因此不用再列项计算费用，因此不用再列项计算“填缝填缝”。5)工程量计算：工程量计算：明明沟沟、散散水水、台台阶阶、坡坡道道等等项项目目均均为为综综合合项项目目， 包包括括挖挖土土、填填土土、垫垫层层、基基层层、沟沟壁壁及及面面层层等等全全部部工工序序。 除除砖砖砌砌台台阶阶和和混混凝凝土土台台阶阶未未包包括括面面层层抹抹面面， 其其面面层层可可按按设设计计规规
22、定定套套用用第第七七章章“楼楼地地面面”相相应应定定额额外外，其其余余项项目目不不予予换换算算。散散水水、台台阶阶垫垫层层为为3 7灰灰土土，如如设设计计垫垫层层与与项项目目不不同同时时，可以换算。可以换算。台台阶阶基基层层、面面层层（包包括括踏踏步步及及最最上上一一层层踏踏步步沿沿300mm）按水平投影面积计算。）按水平投影面积计算。明明沟沟按按设设计计图图示示尺尺寸寸以以延延长长米米计计算算，净净空空断断面面面面积积在在0.2m2以以上上的的沟沟道道,应应分分别别按按相相应应项项目目（挖挖土土、填填土土、垫垫层层、砖砖砌砌沟沟道道、面面层层、运运土土）计计算。算。明明沟沟中中的的“沟沟篦篦
23、子子”按按设设计计图图示示尺尺寸寸以以延延长长米米计计算算。沟沟道道中中，塑塑料料、不不锈锈钢钢、铸铸铁铁篦篦子子均均是是按按成成品品考考虑虑的的，钢钢筋筋篦篦子子是是按按现现场场制制作作考考虑虑的的。成成品品篦篦子子宽宽度度不不同同时时人人工工不不作作调调整整；钢钢筋筋篦篦子子设设计计与与项项目目含含量量不不同同时，可按钢材用量调整项目含量。时，可按钢材用量调整项目含量。散散水水按按设设计计图图示示尺尺寸寸以以平平方方米米计计算算， 应应扣扣除除穿穿过散水的踏步，花台面积。过散水的踏步，花台面积。防防滑滑坡坡道道按按斜斜面面积积计计算算，坡坡道道与与台台阶阶相相连连处处，以以台台阶阶外外围围面面积积为为界界。与与建建筑筑物物外外门门厅厅地地面面相相连连的的混混凝凝土土斜斜坡坡道道及及块块料料面面层层按按相相应应的的地地面面项项目人工乘以目人工乘以1.1系数计算。系数计算。
