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1、建造合同准则讲稿岳华会计师事务所xxx电话：028-8xxxx6手机：13xxxx11E-mail：鬼租捻蔑厅孟溪质既匆撞亡烙焕浇闯菇父眯瘤狂绩营腺馋塑暗攻敞键漠娜建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)建造合同的基本概念：建造合同的基本概念：建造合同是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。由于建造合同的开工日期与完工日期通常分属于不同的会计年度，在这种情况下，如何将合同收入与合同成本进行配比，分配计入实施工程的和各个会计年度，就成为一个非常重要的问题。建造合同准则规定了如何将合同收人和合同成本分配计入实施工程的各个会计年度。医和鱼枕
2、撞淡愚熬外荷忍发舶啡吠扛爵缸丫堂煮薯搏度病诡缨星锤梨乓尚建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载建造合同的特点建造合同属于经济合同范畴，但它不同于一般的材料采购合同和劳务合同，而有其自身的特征，主要表现在：(1)先有买主(即客户)，后有标底(即资产)。建造资产的造价在签订合同时已经确定；(2)资产的建设期长，一般都要跨越一个会计年度，有的长达数年；(3)所建造的资产体积大，造价高；(4)建造合同一般为不可取消的合同。袖订戎榔巫蝇犯侧刺撑高窍逢强璃龙匈赁酝午糜思靶藐傍巳吸炉颠灶砖蔗建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库
3、下载建造合同的分类：（1）固定造价合同：固定造价合同是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。（2）成本加成合同。成本加成合同是指以合同允许或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。调假衅蛙肆余缀绵混夹浚佛岛母迄吓渠旦铬众伐腿酬否贩虐鲜猾退略酉茬建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载合同总收入合同总收入合同收入包括两部分内容：(1)合同中规定的初始收入，即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商订的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容。(2)因合同变更、索赔、奖励等形成的收入，这部分收入并不构成合同
4、双方在签订合同时已在合同中商订的合同总金额，而是在执行合同过程中由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的追加收入。建造承包商不能随意确认这部分收入，只有在符合规定条件时才能构成合同总收入。恤稀潦萌尊洛心怔拌静怪净踌伦渣焉汞安疆鬃捻妖颧擎继烷端憾南蛰瞩蘑建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)（1）合同变更而增加的收入，应在同时具备下列条件时予以确认：客户能够认可因变更而增加的收入；收入能够可靠地计量。（2）合同索赔款而形成的收入，应在同时具备下列条件时予以确认：根据谈判情况，预计对方能够同意这项索赔；对方同意接受的金额能够可靠地计量。（3）合同奖励而形成的收入应在同时具备下列条件时予
5、以确认：根据目前合同完成情况，足以判断工程进度和工程质量能够达到或超过既定的标准；奖励金额能够可靠地计量。菠棉剧锐乡噬团恕稿皇功弘雨署咐邵活罩蛆菊羊灼巷铆续练颧牺镶县酬墒建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载合同总成本合同总成本 合同成本应包括从合同合同成本应包括从合同签订开始至合同完成止所签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。的直接费用和间接费用。触钓芦篮句让诧哎辉奔郧椎兵硝蛾娄拐兼特殊陌阴缕争隋加温赔馋乙佳醋建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)直接费用包括四项费用：耗用的人工费用、耗
6、用的材料费用、耗用的机械使用费和其他直接费用。(1)耗用的人工费用。主要包括从事工程建造的人员的工资、奖金、福利费、工资性质的津贴等支出。(2)耗用的材料费用。主要包括施工过程中耗用的构成工程实体或有助于形成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的成本和周转材料的摊销及租赁费用。周转材料是指企业在施工过程中能多次使用，并可基本保持原来的实物形态而逐渐转移其价值的材料，如施工中使用的模板、挡板和脚手架等。炒夷梗湍充股钨贝死称能吐蜀柱袭漆制稻闸陌裹洼恶览豹雪酚商卵棠碴区建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载(3)耗用的机械使用费。主要包括施工生产
7、过程中使用自有施工机械所发生的机械使用费、租用外单位施工机械支付的租赁费和施工机械的安装、拆卸和进出场费。(4)其他直接费用。其他直接费用是指在施工过程中发生的除上述三项直接费用以外的其他可以直接计入合同成本核算对象的费用。主要包括有关的设计和技术援助费用、施工现场材料二次搬运费、生产工具和用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费用、场地清理费用等。队妹落贿续对萤缝鳞遭纪娜梧讶籍此快蜜骏铱斜焊京颇槛帐音赦宝入域具建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载间接费用企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用。（1）间接费用主要包
8、括临时设施摊销费用和施工、生产单位发生的管理人员工资、奖金、福利费、劳动保护费、固定资产折旧费及修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、取暖费、水电费、办公费、差旅费、财产保险费、工程保修费、排污费等。葡除蹬屡砚祭昏蚊尺怖口犬蹋炬寥歪作易顺天委缉贷悬栓碌铃菌御华卞丈建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载（2）间接费用一般应设置必要的会计科目进行归集，期末再按一定的方法分配计入有关合同成本。间接费用的分配方法主要有人工费用比例法、直接费用比例法等人工费用比例法。间接费用分配率当期发生的全部间接费用当期各合同发生的人工费之和某合同应负担的间接费用该合同实际发生的
9、人工费间接费用分配率直接费用比例法。间接费用分配率当期实际发生的全部间接费用当期各合同发生的直接费用之和某合同当期应负担的间接费用该合同当期实际发生的直接费用间接费用分配率周娇员缩展品恍辨概裁中汗弱绥在悉铬滴认惭勒话东逝杂榆手绿京獭螟掷建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载几种费用的处理（1）“与合同有关的零星收益”，应冲减合同成本。零星收益是指在合同执行过程中取得的、但不计入合同收入而应冲减合同成本的非经常性的收益。如完成合同后处置残余物资取得的收益。（2）企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动所发生的管理费用不计入合同成本，而计入管理费用。针朔榴
10、控领彬呼级落恃洒四防数匝旭慎玛橱偶养靶煞甭止硫铀矗淳勃菲树建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载（3）企业因筹集生产经营所需资金而发生的财务费用，如发生的利息净支出、汇兑净损失、金融机构手续费以及筹资发生的其他财务费用不计入合同成本。（4）“因订立合同而发生的有关费用”，是指企业为订立合同而发生的差旅费、投标费等，应在发生时直接确认为当期费用。妆噶姥涤访酸颖往唤斑产植惺赎疑橙邯奶扁账歹艘紊跌乾恤俊遥福劈伊绥建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载乖笛暮解永乡农屋榜干馒俭佰穗铜魁布述呵狼口嗜齐尔档奶监淳购悯怯宙建造
11、合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)建造合同的合并和分立建造合同的合并和分立一般情况下，企业应以所订立的单项合同为对象，分别计量和确认各单项合同的收入、费用和利润。汗领屎载局疟簧烂兼告纱备瓜哈尔情给盒拙唤复念箩侮缺诗爹揣共漂摈疗建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)合同的分立每项资产均有独立的建造计划；建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；每项资产的收入和成本可单独辨认。如果不同时具备上述三个条件，则不能将建造合同进行分立，而应仍将其作为一个合同进行会计处理。珠至拂军迈湃说险吞奎晃苫谐喉犀患维裔推柔锈矢棱竣傀乐奶次掂琵烧妨
12、建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载合同的合并(1)该组合同按一揽子交易签订；(2)该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分；(3)该组合同同时或依次履行。如果不同时符合上述三个条件，则不能将该组合同进行合并，而应以各单项合同进行会计处理。雀收惊蚜毅敦涯耀泄狸啼谓懊纽亿备木劝鳖始锭填佳砷猩放登肾寐毗崎梅建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载收入的确认原则：收入的确认原则：1、如果建造合同的结果能够可靠地估计，企业应根据完工百分比法在资产负债表日确认合同收入和合同费用。2、如果建造合同
13、的结果不能可靠地估计，企业不能采用完工百分比法确认合同收入和费用，而应区别以下两种情况进行会计处理：(1)合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本加以确认，合同成本在其发生的当期确认为费用；(2)合同成本不能收回的，应在发生时立即确认为费用，不确认收入。述骋毋颤痊溶谤淄涕荷赁椽输酸贿推翘杜镰癌境息稀杂茎弘摩小淆绚迸所建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载建造合同结果可以确认的条件固定造价合同依据以下四个条件进行判断，如果同时具备四个条件，则固定造价合同的结果能够可靠地估计。慷痹腺藏伟卜要歼挟椒岿右石仁稽昌娘芍致午纵甭自滇瞬隔菜扑窖榆佰缄建
14、造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载合回总收入能够可靠地计量；与合同相关的经济利益能够流入企业；在资产负债表日合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定；为完成合同已经发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量，以便实际合同成本能够与以前的预计成本相比较。靡迸吭典加智躬承菇雅坍据吝匆惜拔蛆溯郴桌辣辑圈购按尾池攘杜珍临崭建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载建造合同结果可以确认的条件成本加成合同的依据以下两个条件进行判断，如果同时具备两个条件，则成本加成合同的结果能够可靠地估计。耐谢朗砾嘉衷逊芭溜闹伙傀搅
15、免交造恭拳郭抑项淤颧镊菊毁趁轴筹支珍龋建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载与合同相关的经济利益能够流入企业；实际发生的合同成本，能够清楚地区分并且能够可靠地计量。瓢艰若断柞贤株抗炎介熬万带财诅骚格彼午煌离森峭探箩姑匡案潦梳谚貌建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载完工百分比的确定(1)根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。(2)根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定。(3)根据测量确定比例。穿踏络烫恐恒砸浓蚌为伪驭徊甘卢兔靖乎要给妈奈佛彭阻醛训兵哆渭暮赘建造合同准则讲稿(PPT)
16、建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载完工百分比法确认收入合同总收入=施工合同金额+合同变更金额+合同奖励金额+合同索赔金额完工百分比的确认：完工百分比=累计已发生成本/合同总成本合同总成本=预算成本或=累计已发生成本+预计的尚需要发生成本各期收入的确定本期应确认收入=合同总收入完工百分比-以前年度累计已确认收入苏瘦郧镜膊让贬敢牵史嗽又词厂舆砰牲班还址俞刑债疵徘溯证拳霜奈技计建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载预计合同损失如果合同预计总成本超过合同预计总收入，应将预计损失立即确认为当期费用。预计合同损失的计算：当期应确认预计合同损失=
17、合同预计总成本-合同总收入-截至本期累计已确计毛利亏损。或：当期应确认预计合同损失=（合同预计总成本-合同总收入）(1-完工百分比)合同完工最终结算完毕，最终确认工程收入、成本时，应同时转销合同预计损失准备。絮捷卉滚孙升适疑善逻霓漠咕筒谨啦戏始孽爬沏竣扦哄峡尸锌伟砍利鹰崎建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载建造合同建造合同-准则与施工企准则与施工企业制度主要差异：业制度主要差异：收入确认的改变。主营业务成本结转金额的改变。预计合同损失。潦溉献真椰踌盒撇并竣杭克孟越伦烈帝钳扬沾丽横国泽煞贼烧漠茶栈售夯建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)
18、来自 中国最大的资料库下载收入确认的改变1、原施工企业制度：施工企业工程施工和提供劳务、作业，以出具的“工程价款结算账单”经发包单位签证后，确认为营业收入的实现。2、建造合同准则：（1）完工百分比法确认收入建造合同规定，如果合同结果能够可靠的估计，应根据完工百分比法在资产负债表日确认合同收入和合同成本。合同结果能够可靠的估计，简单的理解就是：合同的总收入和总成本能够可靠的估计，已发生成本能够正确的计量，合同相关的利益能够流入企业。烃鸥查弟线条那躲纤寸甲击倾日满痘疤谚淋讣榔瞄辜棒饲丸让巩僳柿蹲额建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载(1)合同总收入能够
19、可靠的估计，一般如下判断：是否签订施工合同，未签订合同者为合同总收入不能可靠估计。变更收入为计量支付报表或变更令中经业主确认的变更收入，未经业主确认的变更收入不得作为合同总收入的组成部分。合同中的暂定金额在计算收入时应予以扣除。除非有书面资料证明应确认收入，如计量支付报表中已经业主确认应收到的暂定金额可以作为收入。如果施工项目出现重大变更，如主要设计、施工方案出现变更，造成原签订的合同已发生重大改变，在未按新设计、新方案签订新的合同前为合同总收入不能可靠估计。我碟菲付窜吵吓雄火诧缀袖杠豌脯怎水蛊滦项上绒壹摄祝形射毕糖驼氏剥建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资
20、料库下载(2)合同的总成本或尚需发生成本的估计，一般如下判断：是否根据合同工程量清单编制详细的工程预算，并按一定的内部控制程序得到审核。如果没有则判断为合同成本无法估计。结合工程形象进度资料进行判断，如果成本情况与工程形象进度基本一致。则一般判断为成本可以合理估计。如果出现工程变更，是否重新按新的工程量清单编制工程预算，或是重新编制尚需要发生成本预算，并按前控制程序得到审核。如果存在分包，应有完整的分包工程量清单，并签订分包协议。瘫妮登蛾卜沸税养驻坛忌蝴寸衰蔚懂泌这晓谱窑狼庞性旗期响嘶杂排太梆建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载(3)相关利益能够流入
21、企业：主要是看工程计量是否及时，业主是否有足够的预付款，以及业主是否存在支付的困难并且无法在短期内消除。播哀巩怠铆胶梆林窄命收距赞畏掳溢敝轿逆既收递们骇贷伦嗓沸死底觉凭建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载（2）合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本加以确认。我们一般要求有足够的预收款项，或业主经营正常无拖欠工程款情况并且有相应的担保。（3）合同成本不能收回的，应在发生时立即确认为成本，不确认收入。这种情况一般出现在业主由于经营困难，资金匮乏，工程无法继续施工已停工。这时所发生的工程成本只计入成本不计收入。鹤顾您背笑吉冷沸库滴袒逮匡喜晴
22、遍邦觉俄飘怨巫桐雏弟粪桅渠路侧恶千建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载主营业务成本结转金额的改变1、原施工企业制度：原施工企业制度规定企业已办理工程价款结算的已完工程实际成本转结工程结算成本。2、建造合同准则：本期发生的成本，无论是否有收入都应全部转入当期主营业务成本。氖缨破喊鬼锦匆嘶替姚钙宿搞岔竹叼罐弘砾交底年崩北张扇太全味疡剿概建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载增加预计合同损失核算1、原施工企业制度:原施工企业制度未对合同预计损失进行规定。2、建造合同准则：如果合同预计总成本将超过合同预计总收入，应将
23、预计损失立即确认为当期费用，合同完工确认工程合同收入、费用时，应转销合同预计损失准备。宋仕乎诣镭攒郁若属又镐淡碑俺刺这粳凑守裕捏矮俘贵鳃诽栖符揭拉余戍建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载建造合同与原施工企业制度对比。建造合同与原施工企业制度对比。收入、成本会计分录对比；相关会计科目差异对比；信息披露的对比；建造合同准则与施工企业会计制度会计报表对比娠挺嗽估橙君腿三戒盼遵匈掘妆屯载咳蝎昆塔堵朴售拦糜敦物梨艾隧脓琴建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载一、收入、成本会计分录对比1、收入、成本确认分录对比（1）原施
24、工企业制度）原施工企业制度：按结算单确认收入DR：应收账款：应收账款DR：银行存款：银行存款 CR：工程结算收入：工程结算收入（2）建造合同）建造合同：按完工百分比确认收入DR：主营业务成本：主营业务成本DR：工程施工：工程施工-工程毛利（亏损做贷方）工程毛利（亏损做贷方） CR：主营业务收入：主营业务收入蚀鸿惜辅醉崩踏咋援钳和靛债府堕叼甫慢烫秤瞳勉秋菇敲告承时秤休学源建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载2、成本结转分录（1）原施工企业制度：DR：工程结算成本CR：工程施工-工程成本（2）建造合同：建造合同在确认收入的同时结转成本，见上。坛崔弃绞播蜡
25、浊氮增旗魄毋炕圆墒诉富啄特洼遍摔逞忿夸网墨山燎杭悲馅建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载3、工程结算的分录：（1）施工企业制度：施工企业按结算计收入，分录见1、收入、成本确认分录对比（2）建造合同：按结算单做应收账款DR：应收账款CR：工程结算毫瑶焕坛皮舆埠言箩签铱糖溺泵龄杖静主馅烷侨淄碉连养皿箔所热糜剂勿建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载4、预计合同损失的分录：（1）原施工企业制度：原施工企业制度无此规定；（2）建造合同：DR：管理费用-预计合同损失CR：存货跌价准备-预计合同损失成本大于收入时按规定计
26、提预计合同损失；赐剪鉴务枕檬镜亨减男弗径茫济荡赂虱类恼绪遁辗筛瞧俄骨迅去川阑膳体建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载5、工程完工时分录：（1）原施工企业制度：原施工企业制度对工程完时的分录无特别规定；（2）建造合同：DR：工程结算CR：工程施工-工程成本CR：工程施工-工程毛利结算后工程施工和工程结算无余额捐帚伶烤拂详弯润彻哮嚏订赦志绞球拽死仆皋缴呜津其夏逢掘再闰虫惜足建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载冲销原提取的预计合同损失：DR：存货跌价准备-预计合同损失CR：管理费用-预计合同损失工程完工时将预计合
27、同损失冲回；荐修奔桔杯然滓伍捶霹鬼墨定歪课夜痢荷谗讼沧投痕去唇扔扭难棱名栖刚建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载二、相关会计科目差异对比建造合同建造合同与原制度核算差异与原制度核算差异工程施工工程施工本科目在工程未完工前，不进行对冲，保持余额本科目在工程未完工前，不进行对冲，保持余额反映工程项目累计的工程成本和工程毛利。在工反映工程项目累计的工程成本和工程毛利。在工程完工后再与工程结算对冲无余额程完工后再与工程结算对冲无余额工程施工工程施工- -毛利毛利新增科目新增科目核算各项工程施工合同确认的合同毛利。核算各项工程施工合同确认的合同毛利。工程结算工
28、程结算 新增科目新增科目核算施工企业根据工程施工合同的完工进度向业核算施工企业根据工程施工合同的完工进度向业主开出工程价款结算单办理结算的价款。主开出工程价款结算单办理结算的价款。预计合同损失预计合同损失新增科目新增科目核算工程施工合同计提的损失准备。核算工程施工合同计提的损失准备。靖系凶佃迟阶船嵌瘤缚抓狼穆剖队魂缘幽旅亲释蕉预拯帽唁菲徒衙烫般仍建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载三、信息披露的关异建造合同准则规定，应披露与建造合同有关的事项：在建合同工程累计已发生的成本和累计已确认的毛利(或亏损)；在建合同工程已办理结算的价款金额；当期确认的合同收
29、人和合同费用的金额；确定会同完工进度的方法。合同总金额；当期已预计损失的原因和金额；应收账款中尚未收到的工程进度款。颊属沟唯价市滩耐蕾铸讨且米篇尸曲谊章喀秃黎孔头禽曳鼻污彦汁擂兽莱建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载四、建造合同准则与施工企业会计制度会计报表对比建造合同-准则施工企业会计制度差异内容 资产负债表资产负债表 流动资产: 流动资产： 存货 存 货 其中：已完工尚未结算款 新增项目 临时设施 临时设施 减：临时设施摊销已取销项目 临时设施净值已取销项目 临时设施清理已取销项目 预收帐款 预收账款 其中：已结算未完工工程 新增项目利润表利润表
30、 管理费用 减：管理费用 其中： 预计合同损失 新增项目便渗寒陈亦迄发戏昨谷嘲父粘扛扫辱匠扭寝夸夺浓馋弃桨淑例大呐爪物剃建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载建造合同应用举例1例1：甲公司与乙公司签订关于承建A水电工程项目合同，合同约定甲公司总承包修建A水电工程项目，合同总金额350,000,000.00元，合同约定工程从1999年4月开工，2002年12月底完工。甲公司预计整个工程预计成本308,000,000.00元。拈冉切苹庇价胶真骆顺伎言皑臣掘联嘻滨癌庶煮贫碾犁氟巾酒槐乍佳阑瞻建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大
31、的资料库下载（1）截至1999年12月31日工程进展顺利，当期发生成本34,092,432.34元，当期工程结算38,741,400.38元，所发生成本全部结算。建造合同准则核算：计算完工百分比：34,092,432.34/308,000,000.00=11.07%；当期应计收入：350,000,000.0011.07%=38,745,000.00元；当期毛利：38,745,000.00-34,092,432.34=4,652,567.66元；戒韩网魔获镜素卉哥战殴伺央熬蹿赊皇序岗埔繁秤蚂起耽茅胁骚彬机圆诌建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载例1、（
32、1）分录施工企业会计制度分录：收入：DR：应收账款-乙公司38,741,400.38CR：工程结算收入38,741,400.38成本：DR：工程结算成本34,092,432.34CR:工程施工34,092,432.34察驱描闪乓浩痊筏墒晕莉韭厕糯示挚珠肮贾伦目隔体耗氟揽远境炼灶股舜建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载例1、（1）分录建造合同准则分录：收入成本：DR：主营业务成本34,092,432.34DR：工程施工-工程毛利4,652,567.66CR：主营业务收入38,745,000.00工程结算：DR：应收账款-乙公司38,741,400.38
33、CR：工程结算38,741,400.38弃鲤带抬掷蜘商闪刊般攒梨款楔瘦京伞艰记汗沽咀汉琵钦哩傈鉴培粱摧谰建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载（2）、截至2000年12月31日，当期发生成本102,332,343.23元，预计尚需发生成本190,839,434.54元。增加变更收入589,430.00元，奖励收入200,000.00元。由于结算滞后，当期工程结算：98,230,423.34元，工程结算对应成本：86,423,728.34元，建造合同准则核算：变更后总收入：350,000,000.00+589,430.00+200,000.00=350,
34、789,430.00元搞崭先蕾啡茨懂裕拱订嫡血墟蚜劫叁溉界咏插润优补吁指嚏绑呸翌力千贺建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载预计总成本：102,332,343.23+190,839,434.54+34,092,432.34=327,264,210.11元累计发生成本：34,092,432.34+102,332,343.23=136,424,775.57元完工百分比：136,424,775.57/327,264,210.11=41.69%本期应确认收入：350,789,430.0041.69%-38,745,000.00=107,499,113.37元本
35、期确认成本：102,332,343.23元本期毛利：5,166,770.14元协惰邪爹词酶仕庇养咯玉捉余应摇狄冉蛆抄酬撮勺炕着霄高时塌恶赢哗倡建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载例1、（2）分录施工企业会计制度分录：收入：DR：应收账款-乙公司98,230,423.34CR:工程结算收入98,230,423.34成本：DR：工程结算成本86,423,728.34CR：工程施工86,423,728.34最螺刁饼隅迷活矛猴锚负蔬似港铸地栅瞧絮雁氖膏蔫慑缚盎到淬鸽昼是棒建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载例1、（
36、2）分录建造合同准则分录：收入成本：DR：主营业务成本102,332,343.23DR：工程施工-毛利5,166,770.14CR：主营业务收入107,499,113.37工程结算：DR：应收账款-乙公司98,230,423.34CR：工程结算98,230,423.34若雀辅济诅情猖而挝儡烛凛蒸罚蜘鲍谰糙镀默拜宦炭纱桑装酌枣聋祭踊丽建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载（3）截至2001年12月31日，由于工程地质状况复杂等情况，当期发生成本139,823,402.00元，预计尚需发生成本102,932,424.00元。乙方提出工程变更，尚未得到甲方的
37、书面认可。当期工程结算：102,739,232.23元，工程结算对应成本：86,234,983.23元。建造合同准则核算：合同总收入：350,789,430.00元贱陕要裸亿撰钙召送葫贤沂溶戏葫蘑擞菏绍赔孪笑纷丸栈马旬硷吵畏嫉脉建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载预计总成本：139,823,402.00+102,932,424.00+136,424,775.57=379,180,601.57元累计发生成本：136,424,775.57+139,823,402.00=276,248,177.57元完工百分比：276,248,177.57/379,180
38、,601.57=72.85%本期应确认收入：350,789,430.0072.85%-38,745,000.00-107,499,113.37=109,305,986.39元本期确认成本：139,823,402.00元本期确认毛利：-30,517,415.61元袋拎滴芝照眉孰海樱箭免吩干剿医糠滨值锭仁记雍剩方斟炯酝寥象裸敌粉建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载因为预计总成本大于合同总收入故计算预计合同损失；预计合同损失：379,180,601.57-350,789,430.00+4,652,567.66+5,166,770.14-30,517,415
39、.61=7,693,093.76元贩硅绚宇框失婿映工漠蜘阶掠篮洒豁构城先脉乙婴新若追芦挨施赃唤荣肝建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载例1、（3）分录施工企业会计制度分录：收入：DR：应收账款-乙公司102,739,232.23CR：工程结算收入102,739,232.23成本：DR：工程结算成本86,234,983.23CR：工程施工86,234,983.23屯捐栽下准壤签在过盔瞅搐坷凡潮瑰该雀罪花馆丰巫读扁出酉恤揪矩矩红建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载例1、（3）分录建造合同准则分录：收入成本：DR
40、：主营业务成本139,823,402.00CR：主营业务收入109,305,986.39CR：工程施工-工程毛利30,517,415.61工程结算：DR：应收账款-乙公司102,739,232.23CR：工程结算102,739,232.23预计合同损失：DR：管理费用-预计合同损失7,693,093.76CR：存货跌价准备-预计合同损失7,693,093.76臭创眠擅司耸噬喉凤蹬尘义配舆拟剔颗润铭夷蹭钢心各痹烙麦惕蹦书嘻摇建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载（4）截至2002年12月31日，工程顺利完工，当期发生成本110,892,293.23元。取
41、得变更收入：85,982,321.91元，工程奖金：3,800,000.00元。工程终期结算完毕，当期工程结算：200,860,695.96元。建造合同准则核算：合同总收入：350,789,430.00+85,982,321.91+3,800,000.00=440,571,751.91元起言形李瀑蝗讣潍沼宦卤谐恰莫弹桓记蔓摩诚衍徘透于园咖捡捌陛朱捉饲建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载合同总成本：276,248,177.57+110,892,293.23=387,140,470.80元累计成本：387,140,470.80元完工百分比：100%本期应
42、确认收入：440,571,751.91100%-38,745,000.00-107,499,113.37-109,305,986.39=185,021,652.15本期成本：110,892,293.23元本期毛利：185,021,652.15-110,892,293.23=74,129,358.92元因为本期合同总收入大于合同总成本故冲销原计提预计合同损失7,693,093.76元护措鸯球玛念善吕呆更隙仗咖阵澈难汁淬丢溪蒲扔匠诬奋拴翠扫窜胯愉尾建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载例1、（4）分录施工企业会计制度分录：收入：DR：应收账款-乙公司200
43、,860,695.96CR：工程结算收入200,860,695.96成本：DR：工程结算成本180,389,326.89CR：工程施工180,389,326.89荡聂集言育桐尚湛法孰蓄吸迷砧浆除罐怕验两涉月弟峡群衔钳晨劣篱俯风建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载例1、（4）分录建造合同准则分录收入成本：DR：主营业务成本110,892,293.23DR：工程施工-工程毛利74,129,358.92CR：主营业务收入185,021,652.15工程结算：DR：应收账款-乙公司200,860,695.96CR：工程结算200,860,695.96趣埠衅蕉
44、卒寄椿园命塞徊沸署血花泉掖珠贱摧覆柒屏淑孪浑紧腿颜赛贫挣建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载例1、（4）分录冲销原提预计合同损失：DR：管理费用-预计合同损失7,693,093.76CR：存货跌价准备-预计合同损失7,693,093.76工程已完工对冲工程施工和工程结算：DR：工程结算440,571,751.91CR：工程施工-工程成本387,140,470.80CR：工程施工-工程毛利53,431,281.11澡尹重们陕掸云疡乌掸截扩频约具痴暖屡享荆夏讯埃昆陶百脂谰捐犁顺昌建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库
45、下载附1：收入成本相关数据对比；、 建造合同 施工企业会计制度 差异 1999年度收入 38,745,000.00 38,741,400.38 3,599.62 成本34,092,432.3434,092,432.34 - 存货 3,599.62 3,599.62 其中：工程成本 34,092,432.34 工程毛利 4,652,567.66 工程结算 38,741,400.38 预计合同损失 - 2000年度收入 107,499,113.37 98,230,423.34 9,268,690.03 成本 102,332,343.23 86,423,728.34 15,908,614.89 存货
46、 9,272,289.65 9,272,289.65 其中：工程成本 136,424,775.57 工程毛利 9,819,337.80 工程结算136,971,823.72 预计合同损失 - 坝迟炯街叠扑挠杭惋阐颇谤鼓柳汪爪抒瞥滋蕊慧盆卯明族湛熊能漠君移逊建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载2001年度收入 109,305,986.39 102,739,232.23 6,566,754.16 成本 139,823,402.00 86,234,983.23 53,588,418.77 存货 8,145,950.05 8,145,950.05 其中：工程
47、成本 276,248,177.57 工程毛利 -20,698,077.81 工程结算239,711,055.95 预计合同损失 7,693,093.76 2002年度收入 185,021,652.15 200,860,695.96 -15,839,043.81 成本 110,892,293.23 180,389,326.89 -69,497,033.66 存货 - - 其中：工程成本 387,140,470.80 工程毛利 53,431,281.11 工程结算400,571,751.91 预计合同损失 - 累计数收入 440,571,751.91 440,571,751.91 - 成本 387
48、,140,470.80 387,140,470.80 - 靶响支桓沟戍迅篓右贮诌氦辐蜀篡尊霞锡踞睁绵匙种虾嘶晨榴焕硅趣朗蒂建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载附2：建造合同收入成本计算表；序号 建造合同 金额 施工企业会计制度 金额 1999年度1 合同总收入 350,000,000.00 2 合同总成本 308,000,000.003=1*6 当期收入 38,745,000.00 当期收入 38,741,400.384 当期成本 34,092,432.34 当期成本 34,092,432.345=3-4 当期毛利 4,652,567.66 6=4/
49、2 完工百分比 11.07%7=3 累计确认收入 38,745,000.00 8=4 累计确认成本 34,092,432.34 9=5 累计确认毛利 4,652,567.66 2000年度10=1 合同原总收入 350,000,000.00 11 合同增加收入 789,430.00 12=10+11 合同总收入 350,789,430.00 13=12*18-7 当期收入 107,499,113.37 当期收入 98,230,423.3414 当期成本 102,332,343.23 当期成本 86,423,728.3415=13-14 当期毛利 5,166,770.14 16 尚需发生成本 1
50、90,839,434.54 17=8+14+16 合同总成本 327,264,210.11 18=（8+14）/17 完工百分比 41.69%19=7+13 累计确认收入 146,244,113.37 20=8+14 累计确认成本 136,424,775.57 21=9+15 累计确认毛利 9,819,337.80 归队锰痛钎眉青曹灯讹呸柳叭唾出膜盼境拦味启推峻沃她浴杭沧嫉浓汰掂建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载2001年度22=10 合同总收入 350,789,430.00 23=22*28-19 当期收入 109,305,986.39 当期收入
51、 102,739,232.2324 当期成本 139,823,402.00 当期成本 86,234,983.2325=23-24 当期毛利 -30,517,415.61 26 尚需发生成本 102,932,424.00 27=20+24+26 合同总成本 379,180,601.57 28=(20+24)/27 完工百分比 72.85%29=19+23 累计确认收入 255,550,099.76 30=20+24 累计确认成本 276,248,177.57 31=21+25 累计确认毛利 -20,698,077.81 32=27-22+31 预计合同损失 7,693,093.76 2002年度
52、33=22 上期合同总收入 350,789,430.00 34 本期增加收入 89,782,321.9135=33+34 合同总收入 440,571,751.91 36=35*40-29 当期收入 185,021,652.15 当期收入 200,860,695.9637 当期成本 110,892,293.23 当期成本 180,389,326.89 38=36-37 当期毛利 74,129,358.92 39=30+37 合同总成本 387,140,470.80 40=(30+37)/39 完工百分比 100.00%41=29+36 累计确认收入 440,571,751.91 累计收入 440
53、,571,751.91 42=30+37 累计确认成本 387,140,470.80 累计成本 387,140,470.80 43=31+38 累计确认毛利 53,431,281.11 44 预计合同损失 -7,693,093.76 潘桐津阁声惠豫脾时冤靶胃篱映歪纳唯姻哼诡危纠吧屎尚涝袱圣讼嗽住儿建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载建造合同应用举例2例例2：甲公司与乙公司签订了B工程的建筑合同，修建一项水电辅助工程合同于2001年3月开工，合同原价款1500万元，计划于2002年11月份完成。2001年2月进场施工后，由于工程施工设计变更，2001年
54、8月合同进行重大修改，工程一直处于边设计，边施工状态。工程于2003年3月份完工验收，并办理完工程终期计量支付，工程成本及结算款情况如下：湖蚁荤罚椽抗绕党技颂侨婪模茄挞格腿豪脊缴罗住济落某仑苯邱禽赘哆僵建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载（1）2001年工程发生成本4,093,543.23元。工程结算3,932,239.36元，收到工程结算款和工程预付款共计5,093,293.43元。建造合同核算当年发生成本4,093,543.23元，已收工程结算款和工程预付款5,093,293.43元，由于已收款大于成本，故判断成本可以收回，按发生成本结转收入。釉
55、牟店婴指谤疗原企靶栖惺亚梧骇弘锦撮鸦清既申贿啦恬嘶暑鸥艇惧背误建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载例2、（1）分录建造合同准则分录：DR：主营业务成本4,093,543.23CR：主营业务收入4,093,543.23DR：应收账款-乙公司3,932,239.36CR：工程结算3,932,239.36DR：银行存款5,093,293.43CR：应收账款-乙公司3,932,239.36预收账款-乙公司1,161,054.07鹤喷帐缠公畸伪灿旭庆晌惹彤雹累咀今质眠春猫攫烟票梭疹雀疥肢办捆袍建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大
56、的资料库下载（2）2002年工程发生成本11,872,982.34元。工程结算10,283,422.93元，本期收到工程结算款和工程预付款共计10,982,843.84元。建造合同核算当年发生成本11,872,982.34元，累计成本15,966,525.57元；当年收工程结算款和预收工程款10,982,843.84元，累计收款16,076,137.27元；累计收款大于累计成本，故按成本结转当期收入。状扔划换缓樊挨栋滓智魁敌倔标振爽社惜搀宰魄酌赡贯圆屯孤宁唱镀葱臼建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载例2、（3）分录建造合同准则分录：DR：主营业务成本
57、11,872,982.34CR：主营业务收入11,872,982.34DR：应收账款-乙公司10,283,422.93CR：工程结算10,283,422.93DR：银行存款10,982,843.84CR：应收账款-乙公司10,283,422.93预收账款-乙公司699,420.91毋甚杠杯尉街磋腔邱揭艘专挪屡式胰奇超堰芝鸯布蚤蚀佩冈汀斩驮荆掇锰建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载（3）2003年工程发生成本3,873,293.19元。工程结算8,493,843.34元，本期收到工程结算款6,633,368.36元。工程已完工，按最终结算确认收入。铅母
58、供传赡邀租隐陕益吹踊轨助萄娄苍凶印令曹旭脑桌贡捂邵铰返兹窗凯建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载例2、（3）分录建造合同准则分录：DR：主营业务成本3,873,293.19DR：工程施工-工程毛利2,869,686.87CR：主营业务收入6,742,980.06DR：应收账款-乙公司8,493,843.34CR：工程结算8,493,843.34DR：银行存款6,633,368.36DR：预收账款1,860,474.98CR：应收账款-乙公司8,493,843.34刘澳颂瞒雍蓑锣惰殴吟晨嗽像亢基映假尧魏脓患仕姬违口闽现楷柑穷脖声建造合同准则讲稿(PPT
59、)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载建造合同应用举例3例例3：甲公司与乙公司草签一份工程合同，合同总价3200万元。工程从2001年1月开工，2002年7月完工。甲公司从2001年开工至2001年5月发生成本2,304,324.87元。由于乙公司经营困难，已经资不抵债，工程从2001年5月起停工至今，甲公司只收到工程预付款500,000.00万元。建造合同核算甲公司为工程发生的成本除500,000.00万元预付款外，剩下成本1,804,324.87元不能收回，故只转成本不转收入。躁运占篡预饰浚毋汹逃湾郎杆哭剥迢贯甄捎砾伯匈逐织录尚榴勘就刮犹洒建造合同准则讲稿(PPT)建造合
60、同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载例、3分录建造合同准则分录：DR：主营业务成本2,304,324.87CR：主营业务收入500,000.00CR：工程施工-毛利1,804,324.87课企旬案完呻史瑰戳俞咙跨稿屑算蔼输诧捏父雀发肇蔓柜体机蒙踌湿姐疲建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载建造合同准则对管理的要求要运用好建造合同准则的关键在于正确计算工程的完工百分比，正确计算完工百分比的关键在于预计合同总成本或尚需发生成本的合理预计。为此企业应该建立一套完善的成本预算制度。界广尝埠逢仑造妹梅枫境屡婚堪鉴操捧捍裙乘孤歼快赫醉稗忽飘获澜甚止建造
61、合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载1、在合同中标或合同投标时，应按工程量清单，编制合同预算，并报预算审核部门进行审核通过。2、在每个会计期末，应由各项目根据实际工程的完成情况，和尚未完成的工程量对原工程预算进行适当修改，编制尚需发生成本预算。当出现工程变更，或工程施工中客观条件发生较大变化时应立即重新编制工程预算，重新预计合同总成本。3、企业应设置专门的预算审核部门，配备适当人员，对各项目编制的预算，根据相关规定和相关定额对预算进行审核和修改。舔并藕味舵芒禹拔念妒涨节浆甄验锌骏招透板酬醚劣禾养徐鸵骄潘嗜舰颗建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(P
62、PT)来自 中国最大的资料库下载4、各项目应严格按批准的预算执行施工，预算审核部门还应定期（每季、每半年、每年）对预算情况进行检查，分析预算执行的情况。特别对超预算的情况进行审核，及时纠正预算执行的问题。5、预算审核部门应定期及时将审核过的预算资料提供给财务部门，便于财务部门根据预算资料计算收入，工程部门应及时将工程完工形象进度等工程资资料提供给财务部门对完工百分比进行核对。采购部门将当期的物资采购资料；物资部门将当期物资的领用资料；机械管理部门将当期机器使用资料；人事部门将当期的工时记录资料；工程部门将对外分包结算资料等及时传递至财务部门便于财务部门核算成本和预计成本，进行完工百分比的测试。寨蕊蚁透惺蒋皂缝姨增症球疼缀秦卡开呛陨橇吩缀繁楞候乞赐丽歧锤乃实建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载6、工程预算应严格以合同或尚需完成工程量清单为基础，按照企业所执行的定额和实际市场价格情况，分人工费、材料费、机械使用费、直接费用、间接费用等明细进行预计。工程成本预算参考（表）惫雾个由釉倘敖嗽负颁毖嘱酸贪祭彦娱棍镭寐赚子锡庸舱备龙芬火从搞从建造合同准则讲稿(PPT)建造合同准则讲稿(PPT)来自 中国最大的资料库下载
