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1、12014 2014 蚌埠蚌埠 海亮明珠项目海亮明珠项目推介书推介书 高铁南站高铁南站 蚌埠门户蚌埠门户 蚌埠海亮明珠蚌埠海亮明珠-高铁新区首席全能时尚街区高铁新区首席全能时尚街区海亮海亮 明珠明珠中国中国 蚌埠蚌埠高铁新区高铁新区 NO.1 NO.1 商业街区商业街区2014海亮海亮 明珠明珠盛大发布4、业态规划、业态规划3、项目分析、项目分析2、市场分析、市场分析1 、海亮概述、海亮概述目目 录录PART 1 PART 1 海亮概述海亮概述海亮集团创办于1989年，2003年初海亮正式进入房地产行业，现位居中国房地产开发企业50强第35位，中国房地产开发企业成长速度10强第4位并逐步形成了
2、全国化战略布局。海亮地产集团简介尊重、阳光、责任、进取、坚韧安徽海亮地产发展历程安徽海亮地产发展历程【20112011年年0909月】收购中国房地产开发合月】收购中国房地产开发合肥置业有限公司肥置业有限公司100%100%股权股权【20122012年年1010月】合肥海亮投月】合肥海亮投资有限公司成立资有限公司成立【20022002年年1212月】海亮正式进军房地产领域月】海亮正式进军房地产领域【20132013年年1212月】安徽海亮销月】安徽海亮销售额突破售额突破4040亿亿安徽海亮项目分布图安徽海亮项目分布图安徽海亮地产以合肥为中心、联动全省、逐渐辐射整个长三角。2014年安徽海亮6城1
3、5盘齐发，进入发展快车道。安徽海亮安徽海亮PART 2 PART 2 市场分析市场分析 蚌埠城市定位皖北经济中心蚌埠，地处京沪、淮南铁路交蚌埠，地处京沪、淮南铁路交点，与济南、上海、南昌、郑州、点，与济南、上海、南昌、郑州、青岛、武汉等大城市几乎同等距青岛、武汉等大城市几乎同等距离；离；铁路日接发能力达铁路日接发能力达150150列，铁路列，铁路旅客发送量逐年增加，从蚌埠乘旅客发送量逐年增加，从蚌埠乘火车可直达国内火车可直达国内2020个省会城市、个省会城市、3 3个直辖市和个直辖市和1010多个沿海城市；多个沿海城市；现代交通区位优势，营造了蚌现代交通区位优势，营造了蚌埠市经济和社会发展的有
4、利条件。埠市经济和社会发展的有利条件。蚌埠，位于淮河中下游，是全国重要的交通枢纽城市，地理位置具有重要的战略意义合肥合肥蚌埠蚌埠芜湖芜湖蚌埠城市发展规划-东进、西联、南拓、北跨、中优东进、西联、南拓、北跨、中优 十二五”期间，蚌埠将进一步完善东进、西联、南拓、北跨、中优的空间布局，实施“一主四组团”发展。蚌埠城市功能-新区为主、联动发展本案地处高铁新城核心，距经济开发区约5公里，距主城区约8公里。工业集中区域，商业主要以低端临街商铺为主。城市中心区域，居住氛围浓厚，商业配套发达。传统老工业区，生活较为便利，污染严重。政务新区，居住环境良好，基础配套完善。蚌埠南站高铁经济带动，大学城高校入驻，已
5、有少量高端居住社区，商业配套缺乏淮上区主城区禹会区经济开发区高铁新城蚌埠高铁新区整体规划蚌埠高铁新区整体规划蚌埠南站实景图蚌埠十二五期间重点打造高铁新区，形成一轴、双心、两带、多点的局面一轴一轴：高铁核心区中央绿化所形成的生活性绿轴双心双心：站前商务区、低碳中央公园两带两带：学苑路和李楼路形成的景观道路多点多点：区域内五个居住绿地公园备注：十二五期间，高铁新区内人口要达到科教园区内在校师生数超过5万，常驻人口超过4.5万人。蚌埠经济-处于高速发展当中，进军安徽第一方阵2012年全市居民人均可支配收入27999元，消费占收入比的70%，具有较高的消费水平地区生产总值（亿元）地区生产总值（亿元）蚌
6、埠居民人均可支配收入和消费支出比蚌埠居民人均可支配收入和消费支出比全国生产总值（亿元）全国生产总值（亿元）全国居民人均可支配收入和消费支出比全国居民人均可支配收入和消费支出比PART 3PART 3 项目分析项目分析城南科教园区城南新区的核心区，已有5所高校进驻，在校师生数超过5万人；蚌埠高铁区蚌埠高铁南站核心区，年发送旅客超过500万人次，并且逐年上升；同时周边包括同时周边包括本案本案在内的几个在内的几个大型大型小区小区将陆续入住，常住人口超过将陆续入住，常住人口超过4.54.5万万人人海量明珠海量明珠-得天独厚的得天独厚的区位优势区位优势禹会区老城区老城区经开区经开区科科教教板板块块高铁高
7、铁板块板块本案本案1蚌埠学院大学城，共有师生8万余人2蚌埠医学院3安徽财经大学4电子信息学院5绿地国际花都初步估计迁入的居民约10万人6龙湖春天7文化产业园8海亮明珠海亮明珠海亮明珠-区域发展为项目商业带来区域发展为项目商业带来强大商机强大商机海亮明珠商业辐射区域以5KM计算，将影响常住人口超过15万人，流动人口500万人口，商业需求无限，商机无限。海亮明珠海亮明珠- -超前规划，科学布局超前规划，科学布局5 5 号楼号楼6 6 号楼号楼7 7 号楼号楼8 8 号楼号楼9 9 号楼号楼1919海亮明珠持续发展的5大保障初具规模的大学城在校师生超过在校师生超过5万人次，厚积薄发万人次，厚积薄发的
8、科研优势，为区域持续发展提供的科研优势，为区域持续发展提供技术支撑。技术支撑。逐步完善的配套设施龙湖大桥、高铁站区、客运总站、龙湖大桥、高铁站区、客运总站、长途汽车站、学校医院、公园绿化长途汽车站、学校医院、公园绿化等配套逐渐完善，人气逐渐上升。等配套逐渐完善，人气逐渐上升。社区人气保障绿地、海亮等开发商的进驻，项目即绿地、海亮等开发商的进驻，项目即将达到入住条件，辐射人口将超过将达到入住条件，辐射人口将超过4.5万人。万人。高铁人气保障2013年蚌埠高铁南站发送旅客超年蚌埠高铁南站发送旅客超过过500万人次，庞大的客流将带来万人次，庞大的客流将带来资本流、信息流和技术流。资本流、信息流和技术
9、流。12354海亮明珠成功5大保障千亿海亮，实力护航海亮地产强大的资金实力和招商实力，海亮地产强大的资金实力和招商实力，为海量明珠持续发展提供有力保障为海量明珠持续发展提供有力保障人气保障人气保障+ +优质地段优质地段+ +科学规划科学规划+ +企业实力企业实力= =项目成功！项目成功！PART 4PART 4 业态规划业态规划整体效果图整体效果图商业整体定位商业整体定位-高铁新区高铁新区第一个以高铁白领人群商谈、学生时尚聚会、家庭体验消费为主的休闲街区业态规划业态规划品牌品牌超市超市星级星级影院影院休闲休闲娱乐娱乐商务商务办公办公精品精品美食美食经济经济酒店酒店商业指标商业指标高铁站高铁站楼层楼层面积（）面积（）1F64172F88583F83094F51375F41951F1F平面图平面图2F2F平面图平面图3F3F平面图平面图4F4F平面图平面图5F5F平面图平面图合作商家合作商家意向商家意向商家品牌品牌持续更新中持续更新中THE ENDTHE ENDThanksThanks我们携手我们携手缔造缔造辉煌辉煌THE END THANKS商业运营部：田力招商热线:13865961489
