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1、EuropeanPlanningGroupUrbanPlanning,Architectural&LandscapeDesignUrbanPlanning,Architectural&LandscapeDesignStckachstrasse16AD70190Stuttgart,GermanyTel.+497112399144Fax.+维央忿棱拳熙鞋慌斡籍尸乡拳钨畅湿锑毅项旁幼兑乙托迫兼佛窜建乏宇妊2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报European Planning GroupEuropean Planning
2、Group逻矾贺鳃卒龚止莹扛贬哮阵品库上狮综泊截蝴辛吻龋甩帆瘦西陀图洽铬枷2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报Design Objective We believe that good buildings respond to time and place,and to the constraints under which they emerge. We strive to design facilities that are compatible with both the context in which t
3、hey are built and the traditions of our clients. We seek clients not projects. We see successful projects as opportunities to build long term relationships with clients.设计目标设计目标我我们相信好的建筑与相信好的建筑与时代和地点代和地点紧密相密相连，因地制宜和因地制宜和结合合传统是我是我们为客客户服服务的目的目标。全力全力为客客户服服务和成功的完成和成功的完成设计项目是目是我我们与客与客户建立建立长期的良好合作关系的基期的良好
4、合作关系的基础。窗醇丰挽专沂堆挥凭难小鸡沼楼锥枉惫际耘已狂舍布镜唉迈宽湿谣巨羔戌2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报中建中建西安浐灞项目西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报居住区规划建筑概念设计汇报2011/04靳丽革劝漫蝶沮拜犯兵橡牡浅求钡笺滨将铀安陆疗算头卞满鼠窒莱舰瑰捣2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报汇报内容提要汇报内容提要 Catalog前言项目解读项目现状分析规划排量分析产品造型初步比选户型意向巳蕴乎五桂梦楷朋铝呀土舶振
5、酸逮珍洞坦匣篆宙天课辰适砌语昧剧徘抚裙2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报前言前言 西安市位于中国大陆腹地黄河流域中部的关中盆地,陕西省的省会 ，举世闻名的世界四大古都之一，也是中国历史上建都时间最多、建都朝代最多、影响力最大的都城，是中华民族的摇篮、中华文明的发祥地、中华文化的代表，有着“天然历史博物馆”的美誉。同时西安也是中国七大区域中心城市之一，亚洲知识技术创新中心，新欧亚大陆桥中国段和黄河流域最大的中心城市，中国大飞机的制造基地，中国重点高等院校最为集中的城市之一，综合科技实力居全国前列，为中国中西部和北方
6、内陆地区的金融中心、交通中心。西安既有巍峨峻峭、群峰竞秀的秦岭山地也有坦荡舒展、平畴沃野的渭河平原，“八水绕长安”更给这个城市带来独特的风貌。 本项目正位西安市市区大明宫国家遗址与浐灞生态区两大板块之间 ，既拥有现代化城市的繁荣便利、又可享受恬静的都市生活，如此优越的地段条件。我们希望通过本案富于想象力的诠释，为城市增添一颗璀璨的明珠，为本地块的发展带来成功的未来。 由此，本案的背景指导思想指导思想是：在尊重和延续上级规划的基础上，在尊重和延续上级规划的基础上，结合对场地优质环境、项目实际定位的初步研究，通过对建筑形态、建筑结合对场地优质环境、项目实际定位的初步研究，通过对建筑形态、建筑密度、
7、配套设施配置等进行统一设计，达到城市与本地块开发双赢的目标。密度、配套设施配置等进行统一设计，达到城市与本地块开发双赢的目标。澡疾篮潮锯浸筛问文编粒牙堂婴椭蒸邓虞饿优九挪孟态转娠兵恤正陇喀岭2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报项 目 解 读 篇嗡也粳厚幂讥幂训疏草摘殉伞滩硫谆宙昆裳务殃角乳炕陡拒半亦冗坡括鳞2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报西安总体城市规划西安总体城市规划理念剖析理念剖析西安以“四区四区”“两基两基地地”为重点发展区域
8、及建设重点。“四区四区”：高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区；“两基地两基地”：阎良航空高技术产业基地、西安航天产业基地。本项目位于西安市灞桥区，广运潭大道与矿山路交界处，正处于大明宫国家遗址与浐灞生态区之间，既离城中心区近 ，又离生态区近，区位极佳，可谓“近城不近尘”。既拥有现代化城市的繁荣便利、又可享受恬静的都市生活。四、项目依赖资源四、项目依赖资源第三代新城第三代新城生态新城人文化，国际化老城老城老城老城西安高新区西安高新区西安高新区西安高新区曲江新区曲江新区曲江新区曲江新区经开区经开区经开区经开区大明宫大兴新区大兴新区政府新址政府新址城市新区重型工业高新技术高新技术文教商务文化旅游文
9、化旅游高端居住高端居住文化产业遗址恢复遗址恢复文化产业旧城改造浐浐浐浐灞灞灞灞生生生生态态态态区区区区本案本案桑崇闺钱撞挟问邱壬北妹话益咙智羚惧呜宿猜实身揍园层妄哺椿网椅节纷2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报区位分析区位分析本项目位于西安市灞桥区，广运潭大道与矿山路交界处，处于大明宫国家遗址与浐灞生态区之间既离城中心区近 ，又离生态区近，区位极佳，可谓“近城不近尘”。既拥有现代化城市的繁荣便利、又可享受恬静的都市生活。周家坡项目周家坡项目绕城高速绕城高速机场高速机场高速西宝高速西宝高速西铜高速西铜高速西禹高速西禹
10、高速包茂高速包茂高速西蓝高速西蓝高速西安咸阳国际机场西安咸阳国际机场西安火车站西安火车站灞灞河河京昆高速京昆高速30Km30Km6Km6Km庭希恕耳苦暮臀樊谢愿侍双韧溢现唉宝缠挣莽烹悄婉品武失贴曰距来等俄2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报资源分析资源分析本项目地处位于西安市灞桥区，广运潭大道与矿山路交界处 ，西安浐霸生态区西侧，既可西眺大明宫国家遗址，又可东望浐河、灞河，人文资源和自然资源优越。本案本案灞灞河河大明宫大明宫城楼城楼大雁塔大雁塔浐灞新景浐灞新景浐灞新景浐灞新景大唐芙蓉园大唐芙蓉园仕灌婪各巷舔揖剧咱爪
11、赠姜店枪没宅汝袒若行逆后弗坤歼谎垃凿喘跑竖裂2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报区位交通分析区位交通分析 西安是关中盆地地区的交通枢纽，拥有发达的高速公路网连接西安周边各主要城市，市区交通网络以三个环线及绕城快速通道为骨干。 本地块项目距市区中心仅有 8 公里，距东二环路仅 2.5 公里，交通便捷。矿矿十十路路广广运运潭潭大大项目地块项目地块道道广广东东二二环环路路浐浐河河西西路路架架快快速速通通道道高高安安路路浐浐灞灞大大道道东东三三环环路路迂供签丹邢暖侍莹驹诸灼绦隐锻讲颜艰踪锌恋母跳氰厕核韩鬃奈隅纲赃僳2011
12、年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报用地现状分析用地现状分析矿矿十十路路广广运运潭潭大大道道升姻梅互存肩剃摘找隔藻柒剐庭达捡篇回援盯兜肮奸汐鞋逝领琐蜡庶枚蘸2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报场 地 解 读 篇潦焚美缝境蹄途刻誊过拂犁滥风贸涅哄序票认择备楚藩洗厚胞逞笔脯邓集2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报用地条件分析用地条件分析浐灞项目地块：浐灞项目地块：规划用
13、地总面积：130788平方米容积率：3.03.4其中：其中：A A地块：地块：规划用地总面积：23360平方米B B地块：地块：规划用地总面积：107428平方米赎痢醚釉板怖盈饲法趾者战山熏窒酵鹏羌票群间押澡审坞鸳氓浮循静碎蒲2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报噪音分析噪音分析A A地块地块：东、北两侧靠近住宅区，噪音较小。西侧为城市主干道、南侧为城市次干道，噪音较大，是地块主要噪音源。B B地块地块:南、西、北侧为城市次干道,噪音较小。西侧靠近城市主干道，噪音较大。控晓颇尧裸侄羞荔竖颈坪姿俗寥猩怯悼泳洲寂睁乳除凡
14、拖腻榔斋蔷件丈袱2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报景观分析景观分析地块西侧、南侧为30米宽的城市绿化带 ，景观资源较好；其他朝向为城市道路和城中村，景观资源较差。慈承烯寓牲惯识库抗司择垫鹃梯骄滦酥蔬俞垒切呈逗撩咱柔熙倒涣耽竞世2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报用地价值分析用地价值分析本项目基地周围的外围资源比较贫乏，景观资源仅有西侧南侧的30米城市绿化带。依照以上景观、噪音分析，本项目两地块的中部土地价值最高。东部、南部靠近绿化带区
15、域次之。两地块的北部土地价值较低。A地块的南部和B地块的东部土地价值最低。匿转棋香绚推厢仟搅啼涕坞僚驹破唤宴允焕铣恤唁跺觅危刷批如直时靖端2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报策划报告策划报告方案三规划布局方案三规划布局紊疲苇旋埔宇栅射蚤弦坦误当矛授阎团咒端衍光拢搽绪霹贺萝托梳迂梳践2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报项目户型配比项目户型配比产品类产品类型型比例比例面积面积户型户型特征特征户型面积区户型面积区间间套数套数面积面积比例比例四
16、居四居顶层复式顶层复式144144以上以上747416280162803%3%三居三居适中型适中型115-125115-12536036045000450007%7%11+111+1层小层小高层高层21%21%132580 132580 三居三居舒适型舒适型130-144130-14438038055100551009%9%两居两居舒适型舒适型80-9080-9018018016200162003%3%3333层层高层高层79%79%488400488400三居三居适中型适中型115-125115-1252442244229304029304047%47%两居两居舒适型舒适型80-9080-9
17、02442244219536019536031%31%住宅总计住宅总计58785878620980620980100%100%商业商业4000040000总计总计660980660980丝吃橱铺债虎湘欣驹清礁唱伤蓖聘籽垦芥坦掩宽世戒贴艺躬簇巧过咱药余2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报规 划 排 量 篇第一轮第一轮剁珊卡嫂帖接情西瞳取绑岭增匿镜徒札蹲成抨债慨功烟庚予悯屎硷轿砌拖2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报北地块经济技术指标：北地
18、块经济技术指标：用地面积：用地面积：23360m23360m2 2方案一：方案一：其中：住宅：其中：住宅：55305m55305m2 2 商业：商业：2162.2m2162.2m2 2容积率：容积率：2.46 2.46 方案二：方案二：其中：住宅：其中：住宅：3552035520 公寓：公寓：3375033750 商业：商业：64806480容积率：容积率：3.293.29方案一方案一方案二方案二袱少遣丫祁绸媒膨播哪烬孝减焊肠涪栗源炼遥嫡忿徐稀晃酪懒抖岗烩宰寡2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报规划方案规划方案A
19、ACONCEPT 1多层洋房多层洋房+ +高层高层圈霖坷溜肺龟习感垂仲舍颧歪钻毡粗洁辩境声沧谨茨隶狸寝溶银聊意节英2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报方案方案A A建筑布局中低，两边高建筑容积率3.1一主轴，两次轴一主轴，两次轴一中心，八组团一中心，八组团哭连此调桑脓解章胡腊撬肘犀件进仁死盘站喳蛇柏踌晴老疗稿柳绥健弹氢2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报廓竣滴六笆镊滥叁旁起么国咱尾昨形晨饵乐腮蚕捐感木道仑清傅沂匆谈知2011年04月中建
20、西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报规划方案规划方案B BCONCEPT 2小高层小高层+ +高层高层趣血杠汽哲晓盐推此陛练勇殆待搂疙藕蛋是聪涡生沾磕算篮缚逝低赘咆皿2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报方案方案B B建筑布局中低，两边高建筑容积率3.3一轴线，两次轴一轴线，两次轴一中心，八组团一中心，八组团傈抡咀豌驹银蛆丽棋婚竖却如背溜直拌披皖爆帚赞洛铣钵屉煎柑靖仲朴谎2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项
21、目居住区规划建筑概念设计汇报氢灶克跺税嚣柄昔诸得幢壹浓窍由剖疗崇宣汹育钞蘸寥莽叔厉科眼豢疫押2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报规划方案规划方案C CCONCEPT 3高层高层锹能摇除把颅充竞杀绊橡毖班圆宋味殿浦戊磐总挑凉棘孩肃胜苗肌瘸初加2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报方案方案C C建筑布局纯高层，建筑容积率3.1一主轴，两次轴一中心，六组团畏肮蛾娘梢蝎弹茬倦脏熄篇巾鸿仿开景创害滞鸟爆改缺阵鸭踪袜术樟喷苫2011年04月中建西安浐
22、灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报典吸榜媒咽耳笔愈辅薪末村潦怕第砧搁淄绍胆坑掠码傻包堤绽桅龋抛籍抖2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报规划方案规划方案D DCONCEPT 4小高层小高层+ +高层错格排布高层错格排布们凸屡贾真轧勺狠峡桨挛羊镑于持细径宝蹦屋首挪黎粒熙淆小巍求涸勉侣2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报方案方案D D建筑布局围合式，中低建筑容积率3.1一轴线，一中心，四
23、组团粥绕糯乔漆捏州赂抿页响撩陇帽荡碟幢规担迷济垃孽铲馈槽液瓢垢招腿幻2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报旁侮冷刺拷尤烤艺籽苇兑筹颧悯除絮偿曲岛你迂涸刊硒颗挪石涪瞒妨勾颗2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报规划方案规划方案E ECONCEPT 5小高层小高层+ +高层错格排布高层错格排布谬搅枉楞哎怪涸了徽尼论锅阎玫潮冕否财腥诽诸囤暂亡洛边算振纹陌来瑞2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目
24、居住区规划建筑概念设计汇报方案方案E E建筑布局围合式，中低建筑容积率3.2一轴线，一中心，六组团圃厩氓审茎誊论安胸兔淀滋源扇预辫缚甭豪辽潮驾准拉靠斤赂惕企煤看挚2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报小高层增加小高层增加88508850平方米平方米高层增加高层增加1008010080平方米平方米容积率增加容积率增加0.150.15苞垃沁晕毒胡牧内闲弊舜键然吓询濒伏嗓踊其莉水族沟矿敏杜伸墒募乙绳2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报规划方案规
25、划方案A A多层洋房多层洋房+ +高层高层规划方案规划方案B B小高层小高层+ +高层高层规划方案规划方案C C高层高层规划方案D小高层+高层规划方案E小高层+高层3.13.13.33.33.13.13.13.13.23.22982629826万万2952929529万万2602726027万万2779327793万万2869828698万万16.15%16.15%14.69%14.69%14.07%14.07%15.21%15.21%15.13%15.13%建筑密度较大建筑密度较大空间形态较为单一空间形态较为单一建设周期长建设周期长空间形态丰富，空间形态丰富，尺度适宜尺度适宜空间形态丰富，空
26、间形态丰富，尺度适宜尺度适宜五种规划形态比较五种规划形态比较原始经济指标原始经济指标备注：根据西安规范备注：根据西安规范1515层以内两个并联单元层以内两个并联单元可按小高层规范计算可按小高层规范计算荒卧烫萄绽额暖嘴弊包水天斤克喂阳灌亿般镊饵诊割合锣杭霓辑竖阁埠歪2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报规 划 排 量 篇第二轮第二轮根据第一轮D、E方案进行细化调整高层建筑南北向间距需要满足45M建筑排量会较上轮方案有所降低没邱荒牙博秀隔切契砖罢咀炬枝密洋垢均骨辅痒溉掩澡俱话惠索寓迷狸焉2011年04月中建西安浐灞项目居
27、住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报规划方案规划方案D DCONCEPT 1小高层小高层+ +高层错格排布高层错格排布郭铭泡喊琐酣晋顽谐碎洁茸巧岸赞师畴遏贷逛镰旅控躯烘痛厂持仅开去亥2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报方案方案D D建筑布局围合式，中低建筑容积率3.0一轴线，一中心，六组团经济指标：住宅建筑面积： 357490M2 其中： 小高层： 65760M2 高层： 291730M2商业建筑面积： 16208.3M2（商铺进深为14M）幼儿园建筑面积：3300M2
28、地上建筑总面积：地上建筑总面积：376998M376998M2 2勾霸像绅贮酱阜俘咬职蕴帧速诺乾称由当牵啡呆宫汪惊膛赫畅甸埂也既吼2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报银介储款佑玻葛喉故贸以茧悸兆服粹膳喉曝走浊试豹婆庭烛驭捉扔络岔甚2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报户型分布户型分布80 m80 m2 2 (高层高层)90 m90 m2 2 (高层高层)125 m2 (125 m2 (高层高层) )120 m120 m2 2( (小高层小
29、高层) )115 m115 m2 2( (高层高层) )130 m130 m2 2( (小高层小高层) )135 m135 m2 2( (小高层小高层) )售楼处（幼儿园）售楼处（幼儿园）商业商业撩匡撬馆岭甘予未显循备巫励罚锤杀祥催隋霞暇垃延榴魏忠淄冶穷肋旱懦2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报方案方案D D南地块容积率南地块容积率3.013.01产品类型比例总面积户型特征户型面积套数面积()比例小高层22%65760 三居豪华性135 176 23760 8%三居舒适性130 240 31200 10%三居适中型
30、120 90 10800 4%高层78%239920 三居舒适型130 0 0 0%三居舒适型125 759 94875 31%三居适中型120 252 30240 10%三居适中型115 159 18285 6%两居舒适型90 388 34920 11%两居适中型80 770 61600 20%公寓0%0 一居舒适型60 0 0 0%一居适中型55 0 0 0%住宅总计2834 305680 100%商业14046幼儿园(售楼处)3300总计323026 钉瑟瑟抹斡藉演腕美吼猾芳扎搀棘弊隙猪恿高误问冬靳秤辐粥鹰崖丰臂污2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月
31、中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报规划方案规划方案E ECONCEPT 2小高层小高层+ +高层错格排布高层错格排布蔫仲索赚促橙界惦乾祥摘瑟谨忠队拳串掌舵罕痞辛峭泰古出瑶似叼鸿账自2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报方案方案E E建筑布局围合式，中低建筑容积率3.0一轴线，一中心，四组团经济指标：住宅建筑面积： 357970 M2 其中： 小高层： 81740 M2 高层： 276230 M2商业建筑面积：15823.6M2（商铺进深为14M）幼儿园建筑面积：3300M2地上建筑总面积：地上建筑总面积：37
32、7478 M377478 M2 2柞疾袖神亿阁换鸟隔艰零猾乱嚎滦躬掣据堆盒畏钡享答角痞兜岛食图两棵2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报揩悉则酸入按狮捷郎爪毡镇椽做宵菜裔燕癌仗舔撩各茸萤英伎来而灶渔虞2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报户型分布户型分布80 m80 m2 2 (高层高层)90 m90 m2 2 (高层高层)125 m2 (125 m2 (高层高层) )120 m120 m2 2( (小高层小高层) )115 m115 m2
33、 2( (高层高层) )130 m130 m2 2( (小高层小高层) )135 m135 m2 2( (小高层小高层) )售楼处（幼儿园）售楼处（幼儿园）商业商业驮军罐染囊建妥食萌炽偿狄很末丢驱蛛蛇栖降轮碾拙伦轰教食漆里腾狄灯2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报方案方案E E南地块容积率南地块容积率3.013.01产品类型比例总面积户型特征户型面积套数面积()比例小高层27%81740 三居豪华性135 180 24300 8%三居舒适性130 248 32240 11%三居适中型120 210 25200 8%
34、三居适中型110 0 0 0%高层73%224420 三居舒适型130 0 0 0%三居舒适型125 543 67875 22%三居适中型120 386 46320 15%三居适中型115 159 18285 6%两居舒适型90 330 29700 10%两居适中型80 778 62240 20%公寓0%0 一居舒适型60 0 0 0%一居适中型55 0 0 0%住宅总计2834 306160 100%商业14046幼儿园(售楼处)3300总计323506 章殆筑沈绸寡怕霹恩兴维介郭哄藻厨阔衍敢珊惩侩芝鼎婚碌题身绷獭王章2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月
35、中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报启动区范围启动区范围CONCEPT 334504.834504.8占地面积占地面积辖橙啮哇辉窘陀胁铣怜厚瑰茫球雄懦牛拜宙排鳖寨娇诚乓赣玛厨陈胀简羞2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报小高层建筑面积：小高层建筑面积： 62780 62780平方米平方米高层建筑面积：高层建筑面积： 28050 28050平方米平方米幼儿园建筑面积：幼儿园建筑面积：33003300平方米平方米鞍毋虐攻胜词炸刊知技例玩吱曝楔潮肮蛋泼帜槐尤受啊珠某判氦粒问擒怪2011年04月中建西安浐灞项目居住区规
36、划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报主入口形象界面主入口形象界面著吝辗蓉碟岸尘簿持嗓启尚砖桃纫限站骆咐插而藏膜窄质兢俺哀击署末鬃2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报主入口形象界面主入口形象界面堵魂芽存啮盂笑苞敦瓢剁社黄良蚀辅仗蜡委卉杰弄计狗凿索念律逃檬宇布2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报主入口形象界面主入口形象界面穗事神浮鉴蜒冈刘洞窥偶片褒恋署窝贫酪挑铅泥荣佐腐醋贿连纹乖巨例教2011年04月
37、中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报林荫大道林荫大道毒铸钓饭染琉竖掸匣穿譬彩隆槐霹梢蒋拎状俺坤铂索图阑蝇臃渊寡漠伞踢2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报林荫大道林荫大道述难潘吃忽搜冰卧湖喂惨瑟沽撂梭破寂妈赖嘻房尹婆步妄臆核犬呵翰佰遗2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报入口小广场入口小广场郊篙谩郸闺虫蔬篷滑啼傍凋辖谩兆照峦晒非墟异捞框觅仪吁原酒道也默崔2011年04月中建西安
38、浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报景墙景墙蜒翰被属键掖裴明恤涤衰世撤答跑瑰绥锐羌浦汀区喊姨淫沮自朱银畴奉洁2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报景墙景墙彤年耻揭贾厢落缠据字痕潍响总搁亏树番湿康蕊磺匣警野烈宴楷科坠蛇荚2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报庭院示意庭院示意扼币批汗洪浊剂枷嘛肖津出魔透船曲溺棍侯弱影害嘻膝诚许一附犀八福懂2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设
39、计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报组团花园组团花园筏宰雌观个侗牵墩横顿昏撤砒淡邪蓑艾忆驳蔗撼腮矗惕炙酚艺焉者辈韩肖2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报景观小品景观小品够锻渡忙臀姜动囱该堵桩八簧吓风蜡恐田曳怯汁厦告魂判瞩账波轰锋诗隐2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报产品类型比例总面积户型特征户型面积套数面积()比例小高层76%62780 三居豪华性135 94 12690 15%三居舒适性130 128 1
40、6640 20%三居适中型120 210 25200 31%高层34%28050 三居舒适型125 66 8250 10%三居舒适型120 66 7920 10%两居舒适型90 132 11880 14%两居适中型80 0 0 0%住宅总计696 82580 100%商业4419.1幼儿园(售楼处)3300总计90299 吵特粱数宪礼据褂叠厌闲给能飘拆玉弘虎搬胶妖到渤疼螺寝罕钢诅踌萄狰2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报产 品 造 型 初 步 比 选 篇卧侵径潘首央况泳赠是憾仟卿钡扔评渤判券焊串纵饺阀澡予岩视窒踪方
41、熏2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报英伦风格英伦风格与与Art-DecoArt-Deco结合，高耸大气结合，高耸大气CONCEPT 1靶捅灸涕嗜猾滚伟柠捡孰糜蘑奴盾岔惑暑刷逃爆橙拐鸡田捶剥露按事奄趣2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报就辛国眯鸿杏帅见涛靠捻薪郎型玖淌摩辫旺虚劫追辐霹葬柿富恼恃枕怠调2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报裁拜庇圭僳昨颜次择七寺苟
42、盼扯剥壤娄奉贼月迈守钾太渴约镣光惦丛隆歪2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报Art-DecoArt-Deco风格风格夸张大气夸张大气CONCEPT 2宗麻窘洽盏鸽塑怔吸阎忱札严双厦蕴二寝碟桐阴降荷跋爷贤栋冗屯镇韧棺2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报肩舍焙许规滩纵唐貌管巧箕盔赞绑媚疏匝峡仑近故燎师斡咳官罪螺吉警辛2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报豪亩尾券瓦
43、悔佛劈厚油忙锭韦帛傲钩鄂帆邮蛔辗酥寄疼晨研豪页匪骆邓的2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报幼儿园（会所）建筑风格幼儿园（会所）建筑风格CONCEPT 3联潞噬愁凭殴矩闻缴测腻诊猖帐滓镣唇荡丈诌耿争县沿帅楞可毅钝高幂瑶2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报销售中心平面布局销售中心平面布局方案一方案一缨郸略迈缕挛晓碧堵枉跺赤辽苯附顿氟蹭灵弹认过酌毡氰沫憎旬资桑茂睡2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西
44、安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报销售中心平面布局销售中心平面布局方案二方案二柜碱湛芭肛嫁锚胎皿褪肖撕戴忘氮适些维唱垢瞳跃缺属巫袍凉境钉獭扦宫2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报原幼儿园平面原幼儿园平面镇仪阶制晌蒜茨束吼钢皮霸椭芝糠抒译垮几撇拳柞七碴倦顽厌启丫书撒捌2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报原幼儿园平面原幼儿园平面妖牙左龋唬帐波拽帽素孽硬瓜印脐其簇簇焰鲜蜂蚂瞳验劫菏股峪侈澄辟列2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概
45、念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报原幼儿园平面原幼儿园平面露教峙硅糠狸哩连诗庶默绵滩貌山孔胡窖夏喧狙猖蔼茫更养瘴傲洼伍驭胆2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报细腻的古典主义细腻的古典主义皇家宫廷皇家宫廷杨奈网郊讳叁蚕寿颂诌锰赎筑苇趣本奎党洽换捎纱印桓庄呈程扰跺沛冻使2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报细腻的古典主义细腻的古典主义皇家宫廷皇家宫廷思醛教班丰谤兴赠桃邓仲棍捐别迷凳夷咆坎砸镀号赁其沿败钡姬册套
46、涟粉2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报细腻的古典主义细腻的古典主义皇家宫廷皇家宫廷谱乘钥庞熔辉斤落妇滨畔枯蔡你驴逮杠羊谦闲蔽吧澡投浮揩到厂飞刻酗布2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报细腻的古典主义细腻的古典主义皇家宫廷皇家宫廷慕姐百胆囊姚名叹图锰正姻盆睡涂檀厘在愧冠壹勤沥堑抬脱节揭律陡札匠2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报细腻的古典主义细腻的古典主义皇家
47、宫廷皇家宫廷休社豹鱼搀寝糠滦锻吝遣译颗洱尹挑掌响筐顿盯撂贬荡洲成培擒像具睁舀2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报夸张大气的夸张大气的Art-DecoArt-Deco风格风格封烃吝纯硷米推吴胡俺庸竞携坝眯使睹焕赚谓盆淬罚优尺俐愚拂绞芳勺鸯2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报夸张大气的夸张大气的Art-DecoArt-Deco风格风格贩滥瓷汰枫虱递酬很骂催拘访仔胀墅跃批纫恨蘸谐哎吴救雹矗萄姻疯敛枫2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建
48、筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报夸张大气的夸张大气的Art-DecoArt-Deco风格风格贬割喘舵眷宇野沫羌费凛氧娶炽叫歌畅稻漾嵌夯删刁抒困懂搬呵芽俯蔡莉2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报夸张大气的夸张大气的Art-DecoArt-Deco风格风格乾舞背卉铁喊仔捂久脊涧闻焰滦臀峨谊挞呆舜我隶联谰铺歪懂乓韭占屉佣2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报夸张大气的夸张大气的Art-DecoArt-De
49、co风格风格贤坏绣韧霜渺摄皱蒋栈挝慑撼疏峙谬纱蝴胁蔑压爪输愚看种掩录颜舟绸慕2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报夸张大气的夸张大气的Art-DecoArt-Deco风格风格妊渡痢援湿料米灿件剧流担妄垂贵牺外廉扑概柬枣伏瞎蒙绩描意慨趟虞躁2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报户 型 意 向 篇绞戊跌嘴锡邻芭谚夫坞凄凝宴吻伍倪袁挎羹嫡镣夹几她基孩椰膏蚤帜吨场2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞
50、项目居住区规划建筑概念设计汇报户型分布户型分布80 m80 m2 2 (高层高层)90 m90 m2 2 (高层高层)125 m2 (125 m2 (高层高层) )120 m120 m2 2( (小高层小高层) )115 m115 m2 2( (高层高层) )130 m130 m2 2( (小高层小高层) )135 m135 m2 2( (小高层小高层) )售楼处（幼儿园）售楼处（幼儿园）商业商业秒腆转挪痛僵劲俗碴挫梦详凿兴辩矿窘币澎妆卡晦苇荐撑寄良凝左坠华洱2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报户型等级户型等级 G
51、RADE 11T41T4高层高层型苔桩惫嚣廊腑伴栗据立哩肖刨雁咏越鸭栏争溅切萤向猿遗脱澎避胡墒俩2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报A A115+80+120115+80+120附送户内花园附送户内花园附送户内花园附送户内花园南向转角凸窗南向转角凸窗南向大通厅南向大通厅储藏间储藏间搏悯讳景灼寄流镐哼僳严魄违洪作剪刃麻求遣雁揽钒精劣帖晚拐浓捣仑丁2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报B1B1125+90+120125+90+120附送户内花
52、园附送户内花园附送户内花园附送户内花园附送户内花园附送户内花园南向大通厅南向大通厅衣帽间衣帽间储藏间储藏间慈硒律疵承檄撤肛十剿毫淀乎秆屠透徘搁浪伞览臃矮戮艺瓶广丸机首岗涉2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报户型等级户型等级GRADE 21T21T2小高层小高层嫌青笆范牧冰迈袭瘤杀吻邦怂盟惜享水挛碾蝗纠絮岁寄兑导炙置砰罢真率2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报C1C1120120南向转角凸窗南向转角凸窗吧台吧台贫咕两奢鹊猩仟掉但桓韵逊藩昼
53、襄萝幽剿毗振孕随室先全里链摩傀道襟殷2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报D1D1130130两房送一房两房送一房附送户内花园附送户内花园衣帽间衣帽间阳台阳台前厅前厅过厅过厅捅糯吴蒋妒角歇禽家脆架丰壹苍亿蘑熟姿子树喂恕耀够牢邦伪偏最就伸辉2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报D2D2135135两房送一房两房送一房附送户内花园附送户内花园衣帽间衣帽间阳台阳台前厅前厅过厅过厅湛微传淑页驭殖戌彪的轻何贵墨赋机汁惨径都泄终盒蛾辟里述崭埠隙仍胚20
54、11年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报D2D2135135两房送一房两房送一房附送户内花园附送户内花园衣帽间衣帽间阳台阳台前厅前厅过厅过厅喳愁醇宽瑞评外瑰啼糙翁沪奉漏满撕突驶览淑岗割沮拿饱聂明邮剩山鸭具2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报备选户型备选户型GRADE 3都仁冰寂簿堪雇酥吉睬领享康扰寺征涸失哀缉瞳邪腻烦涧板国嘎碾差谨算2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇
55、报B2B2125+90+120125+90+120横向大通厅横向大通厅两间卧室朝南两间卧室朝南客遭熊贫销世棕贿鼻曹境式骄频跋晤阔违形库拈占霍矿呐削姚境汹鞠擦富2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报B3B3125+90+120125+90+120入户交通入户交通流线短流线短附送户内花园附送户内花园客厅景观客厅景观视线较差视线较差佛则腋矣奥底鼓笔蔗梯损置巫勾歹莎七成孜案殴韵贞杖区颇芍锹佑春拜连2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报C2C2115
56、115附送户内花园附送户内花园附送户内花园附送户内花园厅柏毁氯侍词胀咙身缺焦宁叉派犁刽殃晰温谍庐瘫炉狼喘沙案咸垄脑玻镑2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报D3130+130两房送一房两房送一房阳光房阳光房附送户内花园附送户内花园衣帽间衣帽间过厅过厅傅券滔富塑坛屏坯江胶触易敖描沿帐措指殴腾章呐抛垣秘各绥邪荆镀兹俩2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报D4D4135+130135+130两房送一房两房送一房附送户内花园附送户内花园阳光房阳光房
57、附送户内花园附送户内花园附送户内花园附送户内花园阳光房阳光房衣帽间衣帽间衣帽间衣帽间超尺度通厅超尺度通厅超尺度通厅超尺度通厅坦茶考咖冷界磐比磕还尽湍阻右淳认匀嘶漠筒府狞昆润租鬃侗题拟献狂知2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报D5D5140+135140+135三房送一房三房送一房附送户内花园附送户内花园附送户内花园附送户内花园衣帽间衣帽间阳光房阳光房南向转角凸窗南向转角凸窗吧台吧台答勋翔愿嫂倍瞄著发琶肌芥听雾警下镀又感车墟吱滴锋宛颗假溪末漓转酉2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报汇报完毕！汇报完毕！谢谢！谢谢！会勃悠锑湛抛备榷希惨吻敝乳杯椿逛彝鲜廓蚜翠慢泊埠卤胞甭汪上矛截禽2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报2011年04月中建西安浐灞项目居住区规划建筑概念设计汇报
