工程造价课件：第三章工程建设定额

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1、3.1建设工程定额概述建设工程定额概述一、建设工程定额的概念一、建设工程定额的概念是指在是指在一定的生产条件一定的生产条件下，为生产质量合下，为生产质量合格的建设工程产品，规定消耗在格的建设工程产品，规定消耗在单位产品单位产品上上的的人工、机械、材料、资金耗费人工、机械、材料、资金耗费的数量标准的数量标准与费用额度。与费用额度。反应一定时期的社会劳动生产力水平。反应一定时期的社会劳动生产力水平。l建筑工程消耗量定额是在合理劳动组织、合理使用材料与建筑工程消耗量定额是在合理劳动组织、合理使用材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑产品（工程实机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑产品（工程实

2、体或劳务）所必需消耗资源（人工、材料、机械台班等）体或劳务）所必需消耗资源（人工、材料、机械台班等）的数量标准。的数量标准。l例：例：吉林省建筑工程消耗量定额规定：用吉林省建筑工程消耗量定额规定：用M2.5水泥砂浆砌水泥砂浆砌筑筑10m3一砖内墙，所需的人工一砖内墙，所需的人工17.60工日；工日；M2.5水泥砂水泥砂2.33m3、标准砖、标准砖5.28千块、水千块、水1.06m3；灰浆搅拌机；灰浆搅拌机（200L）0.39台班。台班。二、建设工程定额的性质二、建设工程定额的性质l科学性科学性l系统性系统性l相对统一性相对统一性l稳定性与时效性稳定性与时效性三、建设工程定额的作用三、建设工程定

3、额的作用l编制、确定工程造价的基础编制、确定工程造价的基础l对建设工程设计方案进行优选的依据对建设工程设计方案进行优选的依据l编制建设工程施工组织设计的依据编制建设工程施工组织设计的依据l建设工程筹资和签订建设工程施工合同的依据建设工程筹资和签订建设工程施工合同的依据l施工企业进行成本分析的依据施工企业进行成本分析的依据四、建设工程定额的分类四、建设工程定额的分类(一一)按定额构成的生产要素按定额构成的生产要素(劳动者、劳动手段和劳动者、劳动手段和劳动对象劳动对象)分类分类l l按定额反映的生产要素消耗内容分类按定额反映的生产要素消耗内容分类l l（1 1）劳动消耗定额（人工定额）劳动消耗定额

4、（人工定额）劳动消耗定额（人工定额）劳动消耗定额（人工定额）l是指完成一定数量的合格产品（工程实体或劳务）规定活是指完成一定数量的合格产品（工程实体或劳务）规定活劳动消耗的数量标准。劳动消耗的数量标准。l l（2 2）机械消耗定额（机械台班定额）机械消耗定额（机械台班定额）机械消耗定额（机械台班定额）机械消耗定额（机械台班定额）l是指完成一定数量的合格产品（工程实体或劳务）所规定是指完成一定数量的合格产品（工程实体或劳务）所规定的施工机械台班消耗的数量标准。的施工机械台班消耗的数量标准。l l（3 3）材料消耗定额）材料消耗定额）材料消耗定额）材料消耗定额l是指完成一定数量的合格产品（工程实体

5、或劳务）所需消是指完成一定数量的合格产品（工程实体或劳务）所需消耗的材料、成品、半成品、构配件、燃料及水、电等动力耗的材料、成品、半成品、构配件、燃料及水、电等动力资源的数量标准。资源的数量标准。l l人工定额的表现形式人工定额的表现形式（1 1）时间定额）时间定额）时间定额）时间定额l时间定额是指在一定施工技术和组织条件下，完成单位合格时间定额是指在一定施工技术和组织条件下，完成单位合格建筑产品建筑产品所需消耗工作时间所需消耗工作时间的数量标准。的数量标准。l时间定额一般用时间定额一般用“工日工日”或或“工时工时”为计量单位，每个工日为计量单位，每个工日的工作时间按现行劳动制度规定为的工作时

6、间按现行劳动制度规定为8小时。时间定额公式表小时。时间定额公式表示为：示为：人工定额人工定额l l（2 2）产量定额）产量定额）产量定额）产量定额l是指劳动者在单位时间（工日）内生产合格建筑是指劳动者在单位时间（工日）内生产合格建筑产品的产品的数量数量额度。额度。l产量定额的单位以产品的计量单位来表示，如产量定额的单位以产品的计量单位来表示，如m3、m2、m、kg、t、块、套、组、台等。其计算公式为：、块、套、组、台等。其计算公式为：2.人工定额的表现形式l l（3 3）时间定额与产量定额的关系）时间定额与产量定额的关系）时间定额与产量定额的关系）时间定额与产量定额的关系l时间定额与产量定额互

7、为倒数关系。时间定额与产量定额互为倒数关系。l时间定额和产量定额都表示同一人工定额项目，它们是同一时间定额和产量定额都表示同一人工定额项目，它们是同一人工定额项目的两种表现形式。人工定额项目的两种表现形式。l时间定额以时间定额以工日工日为单位，便于计算完成某一分部为单位，便于计算完成某一分部(项项)工程所工程所需的总工日数，核算工资，编制施工进度计划和计算工期。需的总工日数，核算工资，编制施工进度计划和计算工期。l产量定额则以产量定额则以产品数量产品数量为单位表示，具体、形象、劳动者的为单位表示，具体、形象、劳动者的奋斗目标一目了然，便于小组分配施工任务，考核工人的劳奋斗目标一目了然，便于小组

8、分配施工任务，考核工人的劳动效率和签发施工任务单。动效率和签发施工任务单。2.人工定额的表现形式工人在工作班内消耗的工作时间，按其消耗的性工人在工作班内消耗的工作时间，按其消耗的性质，基本可以分为两大类。质，基本可以分为两大类。 工人工作时间工人工作时间必需消耗的时间必需消耗的时间损失的时间损失的时间准备与结准备与结束时间束时间违反劳动违反劳动纪律时间纪律时间停工时停工时间间多余或偶多余或偶然时间然时间休息时休息时间间不可避免的不可避免的中断时间中断时间有效工有效工作时间作时间辅助工作辅助工作时间时间基本工作基本工作时间时间非施工本身造非施工本身造成的停工时间成的停工时间施工本身造成施工本身造

9、成的停工时间的停工时间1 1）必需消耗的时间）必需消耗的时间）必需消耗的时间）必需消耗的时间定额时间定额时间定额时间定额时间l有效工作时间有效工作时间l是从生产效果来看与产品生产直接有关的时间消耗。是从生产效果来看与产品生产直接有关的时间消耗。它是定额时间中最主要的组成部分，包括基本工作它是定额时间中最主要的组成部分，包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间。时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间。l基本工作时间：基本工作时间：是指工人完成一定产品的施工工是指工人完成一定产品的施工工艺操作过程所消耗的时间。也是生产工人借助于艺操作过程所消耗的时间。也是生产工人借助于劳动手段，直接改变

10、劳动对象的性质、形状、位劳动手段，直接改变劳动对象的性质、形状、位置、外表、结构等所需消耗的时间，如钢筋成型、置、外表、结构等所需消耗的时间，如钢筋成型、砌砖墙、门窗油漆等的时间消耗。砌砖墙、门窗油漆等的时间消耗。l基本工作时间的长短与工作量大小成正比例。基本工作时间的长短与工作量大小成正比例。l在辅助工作时间里，不能使产品的形状大小、性质或位置在辅助工作时间里，不能使产品的形状大小、性质或位置发生变化。辅助工作时间长短与工作量大小有关。发生变化。辅助工作时间长短与工作量大小有关。l辅助工作时间：辅助工作时间：是指为保证基本工作能顺利完成所需消耗是指为保证基本工作能顺利完成所需消耗的时间。例：

11、砌砖过程中的起线、收线、检查、搭设临时的时间。例：砌砖过程中的起线、收线、检查、搭设临时跳板等。跳板等。1 1）必需消耗的时间）必需消耗的时间）必需消耗的时间）必需消耗的时间定额时间定额时间定额时间定额时间l准备与结束工作时间：准备与结束工作时间：是执行任务前的准备工作或任是执行任务前的准备工作或任务完成后的结束整理工作所消耗的工作时间。如工作务完成后的结束整理工作所消耗的工作时间。如工作地点布置、领取料具、更换工作服、检查安全措施、地点布置、领取料具、更换工作服、检查安全措施、调整和保养机械设备、收拣工具、任务完成后交还图调整和保养机械设备、收拣工具、任务完成后交还图纸等所需消耗的时间等。准

12、备和结束工作时间的长短纸等所需消耗的时间等。准备和结束工作时间的长短与所负担的工作量大小无关，但往往和工作内容有关。与所负担的工作量大小无关，但往往和工作内容有关。1 1）必需消耗的时间）必需消耗的时间）必需消耗的时间）必需消耗的时间定额时间定额时间定额时间定额时间l不可避免的中断时间不可避免的中断时间l是指由于施工工艺特点引起的工作中断所必需的时是指由于施工工艺特点引起的工作中断所必需的时间。如抹水泥砂浆地面和压光时，抹灰工等待收水间。如抹水泥砂浆地面和压光时，抹灰工等待收水而造成的工作中断等。这类时间消耗与施工过程的而造成的工作中断等。这类时间消耗与施工过程的工艺特点、生产条件、施工组织情

13、况等有关。工艺特点、生产条件、施工组织情况等有关。l不可避免的工作中断时间，应包括在定额时间内，不可避免的工作中断时间，应包括在定额时间内，但应尽量缩短此项时间消耗。与工艺特点无关的工但应尽量缩短此项时间消耗。与工艺特点无关的工作中断所占用时间，是由于劳动组织不合理引起的，作中断所占用时间，是由于劳动组织不合理引起的，属于损失时间，不能计入定额时间。属于损失时间，不能计入定额时间。1 1）必需消耗的时间）必需消耗的时间）必需消耗的时间）必需消耗的时间定额时间定额时间定额时间定额时间l休息时间休息时间l是工人在工作过程中为恢复体力所必需的短暂休息和生理是工人在工作过程中为恢复体力所必需的短暂休息

14、和生理需要的时间消耗。需要的时间消耗。l这种时间是为了保证工人精力充沛地进行工作，所以在定这种时间是为了保证工人精力充沛地进行工作，所以在定额时间中必须进行计算。休息时间的长短和劳动条件有关，额时间中必须进行计算。休息时间的长短和劳动条件有关，劳动越繁重紧张、劳动条件越差（如高温），则休息时间劳动越繁重紧张、劳动条件越差（如高温），则休息时间越长。越长。l休息时间占工作班延续时间的百分数，轻体力劳动约占休息时间占工作班延续时间的百分数，轻体力劳动约占4%7%；中等体力劳动约占；中等体力劳动约占7%10%；重体力劳动约占；重体力劳动约占10%16%；特殊工作（如涂沥青）等约占；特殊工作（如涂沥青

15、）等约占25%。例：木作工程工时规范例：木作工程工时规范例：木作工程工时规范例：木作工程工时规范工作项目工作项目疲疲劳劳程程度度规范时间占工作日规范时间占工作日准备与结束时准备与结束时间间休息时间休息时间不可避免不可避免中断时间中断时间合计合计范围范围%范围范围%范围范围%门窗框扇安门窗框扇安装、立木楞、装、立木楞、吊木楞、铺吊木楞、铺地楞、钉墙地楞、钉墙板条及各室板条及各室内木装修的内木装修的安装工程安装工程较较轻轻准备与收准备与收拾工具、拾工具、领会任务领会任务单、研究单、研究工作、穿工作、穿脱衣服、脱衣服、转移工作转移工作点及组长点及组长指导检查指导检查等等3.89大小便、大小便、吸烟、

16、吸烟、喝水、喝水、擦汗、擦汗、恢复疲恢复疲劳的局劳的局部休息部休息6.2510.14地板安装、地板安装、钉天棚板条钉天棚板条中中等等3.898.3312.222 2）损失的时间）损失的时间）损失的时间）损失的时间非定额时间非定额时间非定额时间非定额时间损失的时间是与产品生产无关，而与施工组织和损失的时间是与产品生产无关，而与施工组织和技术上的缺陷有关，与工人在施工过程中的个人技术上的缺陷有关，与工人在施工过程中的个人过失或某些偶然因素有关的时间消耗。损失的时过失或某些偶然因素有关的时间消耗。损失的时间一般不应计入定额时间。间一般不应计入定额时间。损失的时间包括：多余和偶然工作、停工、违背损失的

17、时间包括：多余和偶然工作、停工、违背劳动纪律所引起的损失时间。劳动纪律所引起的损失时间。损失的损失的时间时间 多余和偶然工作时间多余和偶然工作时间停停 工工 时时 间间违背劳动纪律时间违背劳动纪律时间多余工作时间：多余工作时间：就是工人进行了任务以外而又不就是工人进行了任务以外而又不能增加产品数量的工作。如重砌质量不合格的墙能增加产品数量的工作。如重砌质量不合格的墙体。多余工作的工时损失，一般都是由于工程技体。多余工作的工时损失，一般都是由于工程技术人员和工人的差错而引起的，因此，不应计入术人员和工人的差错而引起的，因此，不应计入定额时间中。定额时间中。偶然工作时间：偶然工作时间：也是工人在任

18、务外进行的工作，也是工人在任务外进行的工作，但能够获得一定产品。如抹灰工不得不补上偶然但能够获得一定产品。如抹灰工不得不补上偶然遗留的墙洞等。由于偶然工作能获得一定产品，遗留的墙洞等。由于偶然工作能获得一定产品，拟定定额时要适当考虑它的影响。拟定定额时要适当考虑它的影响。2 2）损失的时间）损失的时间）损失的时间）损失的时间非定额时间非定额时间非定额时间非定额时间2 2）损失的时间）损失的时间）损失的时间）损失的时间非定额时间非定额时间非定额时间非定额时间停工时间：停工时间：是工作班内停止工作造成的工时损失。是工作班内停止工作造成的工时损失。停工时间按其性质可分为施工本身造成的停工时停工时间按

19、其性质可分为施工本身造成的停工时间和非施工本身造成的停工时间两种。施工本身间和非施工本身造成的停工时间两种。施工本身造成的停工时间，是由于施工组织不善、材料供造成的停工时间，是由于施工组织不善、材料供应不及时、工作面准备工作做的不好、工作地点应不及时、工作面准备工作做的不好、工作地点组织不良等情况引起的停工时间。非施工本身造组织不良等情况引起的停工时间。非施工本身造成的停工时间，是由于水源、电源中断引起的停成的停工时间，是由于水源、电源中断引起的停工时间。前一种情况在拟定定额时不应该计算，工时间。前一种情况在拟定定额时不应该计算，后一种情况定额中则应给予合理的考虑。后一种情况定额中则应给予合理

20、的考虑。2）损失的时间）损失的时间非定额时间非定额时间违背劳动纪律造成损失的工作时间：违背劳动纪律造成损失的工作时间：是指工人在是指工人在工作开始和午休后的迟到、午饭前和工作班结束工作开始和午休后的迟到、午饭前和工作班结束前的早退、擅自离开工作岗位、工作时间内聊天前的早退、擅自离开工作岗位、工作时间内聊天或办私事等造成的工时损失。此项工时损失不允或办私事等造成的工时损失。此项工时损失不允许存在。因此，在定额中是不能考虑的。许存在。因此，在定额中是不能考虑的。2.2.2 2.2.2 2.2.2 2.2.2 材料消耗定额材料消耗定额材料消耗定额材料消耗定额l l1材料消耗定额的概念l材料消耗定额是

21、指完成一定数量的合格产品（工程实体或材料消耗定额是指完成一定数量的合格产品（工程实体或劳务）所需消耗的材料、成品、半成品、构配件、燃料及劳务）所需消耗的材料、成品、半成品、构配件、燃料及水、电等动力资源的数量标准。水、电等动力资源的数量标准。l施工中材料的消耗分为施工中材料的消耗分为必需消耗的材料和损失的材料必需消耗的材料和损失的材料。l必需消耗的材料是指在必需消耗的材料是指在合理和节约使用材料的条件下，合理和节约使用材料的条件下，生生产合格产品所需消耗的材料。它属于施工正常消耗，是确产合格产品所需消耗的材料。它属于施工正常消耗，是确定材料消耗定额的基本数据。定材料消耗定额的基本数据。2.2.

22、2.2.材料消耗量的组成材料消耗量的组成材料消耗量的组成材料消耗量的组成l定额中的材料消耗量由两部分组成：定额中的材料消耗量由两部分组成：l材料净用量：材料净用量：是指为了完成单位合格产品直接使用在工程是指为了完成单位合格产品直接使用在工程上的材料净用量。上的材料净用量。l材料损耗量：材料损耗量：是指材料在施工现场内运输及操作过程中不是指材料在施工现场内运输及操作过程中不可避免的废料和损耗。可避免的废料和损耗。l材料的损耗量一般以损耗率表示。材料的损耗量一般以损耗率表示。l损耗率的计算公式为：损耗率的计算公式为：2. 2. 材料消耗量的组成材料消耗量的组成材材料料类类别别损耗率损耗率机红砖、空

23、心砖、砂、水泥、陶粒、耐火土、水泥地面砖、白机红砖、空心砖、砂、水泥、陶粒、耐火土、水泥地面砖、白瓷砖、卫生洁具、玻璃灯罩瓷砖、卫生洁具、玻璃灯罩1机制机制瓦、脊瓦、水泥瓦瓦、脊瓦、水泥瓦2石棉瓦、石子、耐火砖、玻璃、色石子、大理石板、水磨石板、石棉瓦、石子、耐火砖、玻璃、色石子、大理石板、水磨石板、混凝土管、缸瓦管混凝土管、缸瓦管0.5砌块砌块1.3材料损耗量材料净用量材料损耗量材料净用量材料损耗率材料损耗率材料消耗量材料净用量（材料消耗量材料净用量（1材料损耗率）材料损耗率）2.2.3 2.2.3 机械消耗定额机械消耗定额l l1 1机械机械消耗消耗定额的概念定额的概念机械机械消耗消耗定额

24、也称机械台班定额，是指施工机械在正常定额也称机械台班定额，是指施工机械在正常施工条件下施工条件下，完成一定数量的合格完成一定数量的合格建筑建筑产品（工程实体或劳产品（工程实体或劳务）所规定的施工机械务）所规定的施工机械台班台班消耗的数量标准。消耗的数量标准。l机械工作时间的消耗按其性质也分为：机械工作时间的消耗按其性质也分为：l（1）必需消耗的时间）必需消耗的时间l（2）损失的时间。）损失的时间。机器工作时间必需消耗时间损失时间不可避免的无负荷工作时间有效工作时间不可避免中断时间停工时间违背劳动纪律时间多余工作时间低负荷下工作时间施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间正常负荷下有根据地

25、降低负荷下与工艺过程的特点有关与机器有关工人休息时间2.2.2.2.机械消耗定额的表现形式机械消耗定额的表现形式机械消耗定额的表现形式机械消耗定额的表现形式l l（1 1）机械时间定额：）机械时间定额：）机械时间定额：）机械时间定额：是指在合理劳动组织与合理使用机械是指在合理劳动组织与合理使用机械条件下，条件下，完成单位合格产品所必需消耗的机械完成单位合格产品所必需消耗的机械工作时间。工作时间。l机械时间定额以机械时间定额以“台班台班”为单位，即以一台机械作业一个为单位，即以一台机械作业一个工作班（工作班（8h）为一个台班。）为一个台班。l l（2 2）机械产量定额：）机械产量定额：）机械产量

26、定额：）机械产量定额：是指在合理劳动组织与合理使用机械是指在合理劳动组织与合理使用机械条件下，机械在每个台班时间内，应完成合格产品的数量。条件下，机械在每个台班时间内，应完成合格产品的数量。机械产量定额的单位以产品的计量单位来表示，如机械产量定额的单位以产品的计量单位来表示，如m3、m2、m、t等。等。l l（3 3）二者关系：）二者关系：）二者关系：）二者关系：机械时间定额与机械产量定额互为倒数关机械时间定额与机械产量定额互为倒数关系。系。(二二)按照定额的编制程序和用途分类按照定额的编制程序和用途分类按用途分类各种定额间关系比较按用途分类各种定额间关系比较施工定额施工定额预算定额预算定额概

27、算定额概算定额概算指标概算指标投资估算投资估算指标指标对象对象工序工序分项工程分项工程扩大的分扩大的分项工程项工程整个建筑整个建筑物、构筑物、构筑物物完整的工完整的工程项目程项目用途用途施工预算施工预算施工图预施工图预算算扩大初步扩大初步设计概算设计概算初步设计初步设计概算概算投资估算投资估算项目划分项目划分最细最细细细较粗较粗粗粗很粗很粗定额水平定额水平平均先进平均先进平均平均定额性质定额性质生产性生产性计价性计价性（三）按投资的费用性质不同分类（三）按投资的费用性质不同分类l建筑工程定额建筑工程定额l设备安装工程定额设备安装工程定额l市政工程定额市政工程定额l仿古建筑及园林定额仿古建筑及园

28、林定额l公路工程定额公路工程定额l铁路工程定额铁路工程定额l井冈工程定额井冈工程定额（四）按照编制单位和执行范围不同分类（四）按照编制单位和执行范围不同分类3.2预算定额预算定额一、概一、概念：念：在正常合理的施工条件下完成一定计量单位在正常合理的施工条件下完成一定计量单位的分部分项工程或结构构件和建筑配件所必须的分部分项工程或结构构件和建筑配件所必须消耗的人工（工日）、材消耗的人工（工日）、材料、机械（台班）的料、机械（台班）的数量标准。数量标准。二、预算定额的编制原则和编制依据二、预算定额的编制原则和编制依据1.编制原则：编制原则：l定额水平以社会平均水平为准的原则定额水平以社会平均水平为

29、准的原则l简明适用、严谨准确的原则简明适用、严谨准确的原则l内容齐全的原则内容齐全的原则2.编制依据编制依据l国家及有关部门的政策和规定国家及有关部门的政策和规定l现行的各类相关规范、法规现行的各类相关规范、法规l设计图纸、图集设计图纸、图集l有关的技术资料有关的技术资料l现行的施工定额及过去颁布的预算定额现行的施工定额及过去颁布的预算定额l现行的工资标准、材料市场价格与预算价格、施工机现行的工资标准、材料市场价格与预算价格、施工机械台班预算价格械台班预算价格三、预算定额的作用三、预算定额的作用l编制施工图预算、确定建筑安装工程造假的基础编制施工图预算、确定建筑安装工程造假的基础l工程结算的参

30、考依据工程结算的参考依据l进行设计方案技术经济分析的依据进行设计方案技术经济分析的依据l编制概算定额和概算指标的基础编制概算定额和概算指标的基础四、预算定额的内容构成四、预算定额的内容构成l总说明总说明l建筑面积计算规则建筑面积计算规则l分部工程说明分部工程说明l分项工程定额项目表分项工程定额项目表l定额附录或附表定额附录或附表 五、预算定额的计量单位五、预算定额的计量单位1.断面有一定形状和大小，长度不定：断面有一定形状和大小，长度不定：m如：楼梯栏杆，木装饰条，管道线路安装等。如：楼梯栏杆，木装饰条，管道线路安装等。2.厚度有一定规格，长宽不定：厚度有一定规格，长宽不定：m2如：地面、楼面

31、、墙面、天棚面抹灰等。如：地面、楼面、墙面、天棚面抹灰等。3.长厚宽都变化：长厚宽都变化：m3如：土方、钢筋混凝土构件等。如：土方、钢筋混凝土构件等。五、预算定额的计量单位五、预算定额的计量单位4.钢结构：重量与价格差异大，形状不固定：吨钢结构：重量与价格差异大，形状不固定：吨5.构造复杂的：个，台，座，组，樘等。构造复杂的：个，台，座，组，樘等。如：铸铁结构安装，铸铁水斗等。如：铸铁结构安装，铸铁水斗等。六、定额的应用六、定额的应用 （一）用来进行工料分析（一）用来进行工料分析（二）用来计算施工图预算价格（二）用来计算施工图预算价格例题例题3-1:p114毛石基础（毛石基础（M5），工程量）

32、，工程量100m3；p463砖墙混合砂浆抹灰，工程量砖墙混合砂浆抹灰，工程量1000m2。问：问：1.人工、材料、机械消耗量？人工、材料、机械消耗量？2.施工图预算价格是多少？施工图预算价格是多少？注 意1. 查定额时一定对号入座，标明 编号；2. 计算是请逐步列项；3. 单位一定要写清楚。七、定额计价原理七、定额计价原理 （一）工料单价法计价原理（一）工料单价法计价原理1.准备计算依据：准备计算依据：预算定额，图纸，规范等预算定额，图纸，规范等2.列项目：列项目：场地平整场地平整土（石）方工程土（石）方工程桩与地基基础工程桩与地基基础工程砌筑工程砌筑工程混凝土及钢筋混凝土工程混凝土及钢筋混凝

33、土工程厂库房大门、特种门、木结构工程厂库房大门、特种门、木结构工程金属结构工程金属结构工程屋面及防水工程屋面及防水工程防腐、隔热、保温工程防腐、隔热、保温工程 3.工程量的计算（图纸、预算定额）工程量的计算（图纸、预算定额）4.套定额基价套定额基价5.计算计算6.取费计算其他费用取费计算其他费用7.汇总、装订文件汇总、装订文件直接工程费直接工程费=（分部分项工程量（分部分项工程量相应基价）相应基价）（二）实物法计价原理（二）实物法计价原理1.准备计算依据准备计算依据2.列项目列项目同前同前3.工程量的计算工程量的计算 4. 4. 查定额：使用定额的人、材、机消耗量（根本区别）查定额：使用定额的

34、人、材、机消耗量（根本区别） 5. 5. 计算：计算：人人材材机机定额消耗量定额消耗量人人材材机机市场单价市场单价直接工程费直接工程费=分部分项工程量分部分项工程量6. 6. 取费计算取费计算7. 7. 汇总、装订文件汇总、装订文件序号序号费用项目费用项目计算方法计算方法（1）直接工程费直接工程费按预算表按预算表（2）措施费措施费按规定标准计算按规定标准计算（3）直接费小计直接费小计（1）+（2）（4）间接费间接费（3）间接费率间接费率（5）利润利润【（3）+（4）】利润率利润率（6）合计合计（3）+（4）+（5）（7）含税造价含税造价（6）（1+税率）税率）建筑安装工程取费表（以直接费为基础

35、）建筑安装工程取费表（以直接费为基础）序号序号费用项目费用项目计算方法计算方法（1）直接工程费直接工程费按预算表按预算表（2）其中人工费和机械费其中人工费和机械费按预算表按预算表（3）措施费措施费按规定标准计算按规定标准计算（4）其中人工费和机械费其中人工费和机械费按规定标准计算按规定标准计算（5）直接费小计直接费小计（1）+（3）（6）人工费和机械费小计人工费和机械费小计（2）+（4）（7）间接费间接费（6）间接费率间接费率（8）利润利润（6）利润率利润率（9）合计合计（5）+（7）+（8）（10）含税造价含税造价（9）（1+税率）税率）建筑安装工程取费表（以人工费和机械费为基础）建筑安装工

36、程取费表（以人工费和机械费为基础）序号序号费用项目费用项目计算方法计算方法（1）直接工程费直接工程费按预算表按预算表（2）其中人工费其中人工费按预算表按预算表（3）措施费措施费按规定标准计算按规定标准计算（4）其中人工费其中人工费按规定标准计算按规定标准计算（5）直接费小计直接费小计（1）+（3）（6）人工费小计人工费小计（2）+（4）（7）间接费间接费（6）间接费率间接费率（8）利润利润（6）利润率利润率（9）合计合计（5）+（7）+（8）（10）含税造价含税造价（9）（1+税率）税率）建筑安装工程取费表（以人工费为基础）建筑安装工程取费表（以人工费为基础）例题例题3-2（p483）1.墙面

37、贴瓷砖墙面贴瓷砖100m2（砂浆粘贴）；（砂浆粘贴）；2.现浇天棚抹水泥砂浆现浇天棚抹水泥砂浆1000m2；3.地面贴地砖地面贴地砖1000m2（缸砖，勾缝，水泥砂浆粘贴）。（缸砖，勾缝，水泥砂浆粘贴）。市场单价如下：市场单价如下：人工：工：50元元/工日工日瓷砖：瓷砖：100元元/m2水泥砂浆：水泥砂浆：20元元/m3人工：人工：35元元/工日工日水泥砂浆：水泥砂浆：25元元/m3机械：机械：35元元/台班台班人工：人工：50元元/工日工日地砖：地砖：720元元/m2水泥砂浆：水泥砂浆：20元元/m3机械：机械：40元元/台班台班30元元/台班台班1.2.3.试用两种方法计算直接工程费。试用

38、两种方法计算直接工程费。3.3预算定额的换算预算定额的换算一、砌筑砂浆换算一、砌筑砂浆换算 1.换算原因换算原因 当设计图纸要求的砌筑砂浆强度等级在预算定额中缺项时，就需要调整砂浆强度等级，求出新的定额基价。 2.换算特点换算特点 由于砂浆用量不变，所以人工、机械费不变，因而只换算砂浆强度等级和调整砂浆材料费。 3.砌筑砂浆换算公式砌筑砂浆换算公式： 换算后定额基价换算后定额基价= =原原定定额额基基价价定定额额砂砂浆浆用用量量（换换入入砂砂浆浆基基价价换出砂浆基价）换出砂浆基价） 例题：例题：3-3水泥砂浆砌筑砖基础，强度由水泥砂浆砌筑砖基础，强度由M5变为变为M2.5。求：换算后基价。求：

39、换算后基价。M2.5砂浆市场价格：砂浆市场价格：125.05元元/m3二、抹灰砂浆换算二、抹灰砂浆换算 1.1.换算原因换算原因 当设计图纸要求的抹灰砂浆配合比或抹灰厚度与预算定额的抹灰砂浆配合比或厚度不同时，就要进行抹灰砂浆换算。 2.2.换算特点换算特点第一种情况：第一种情况： 当抹灰厚度不变只换算配合比时，人工费、机械费不变，只调整材料费；第二种情况：第二种情况： 当抹灰厚度发生变化时，砂浆用量要改变，因而人工费、材料费、机械费均要换算。3. 3. 换算公式：换算公式：第一种情况的换算公式：第一种情况的换算公式： 换算后定额基价换算后定额基价 = = 原原定定额额基基价价抹抹灰灰砂砂浆浆

40、定定额额用用量量（换换入入砂砂浆基价浆基价 - - 换出砂浆基价）换出砂浆基价）第二种情况换算公式：第二种情况换算公式： 换换算算后后定定额额基基价价= = 原原定定额额基基价价（定定额额人人工工费费+ +定定额额机机械械费费）（K-1K-1）（各各层层换换入入砂砂浆浆用用量量换换入入砂砂浆浆基基价各层换出砂浆用量价各层换出砂浆用量换出砂浆基价）换出砂浆基价）式中：式中：K K工、机费换算系数，且工、机费换算系数，且 K = K = 设计抹灰砂浆总厚设计抹灰砂浆总厚定额抹灰砂浆总厚定额抹灰砂浆总厚 各层换入砂浆用量各层换入砂浆用量= =（定额砂浆用量（定额砂浆用量定额砂浆厚度）定额砂浆厚度）设

41、计厚度设计厚度 各层换出砂浆用量各层换出砂浆用量= =定额砂浆用量定额砂浆用量三、构件混凝土的换算三、构件混凝土的换算1.换算原因：当设计要求构件采用的砼强度等级换算原因：当设计要求构件采用的砼强度等级在预算定额中没有相符合的项目时，就产生了在预算定额中没有相符合的项目时，就产生了混凝土强度等级或石子粒径的换算。混凝土强度等级或石子粒径的换算。2.换算特点：混凝土用量不变，只换算等级及基换算特点：混凝土用量不变，只换算等级及基价。价。3.换算公式：同砌筑砂浆换算。换算公式：同砌筑砂浆换算。四、楼地面混凝土换算四、楼地面混凝土换算1.1.换算原因换算原因 当当设设计计图图纸纸要要求求的的厚厚度度

42、与与预预算算定定额额的的厚厚度度不同时，就要进行换算。不同时，就要进行换算。2.2.换算特点：同抹灰砂浆换算特点：同抹灰砂浆3.3.换算公式：同抹灰砂浆换算公式：同抹灰砂浆 小小结结重点：预算定额的查阅、应用及换算重点：预算定额的查阅、应用及换算难点：各类定额的联系和区别难点：各类定额的联系和区别复习题：复习题：1.下列按平均先进原则编制的定额是（）下列按平均先进原则编制的定额是（）A.预算定额预算定额B.企业定额企业定额C.概算定额概算定额D.概算指标概算指标2.时间定额和产量定额的关系是（）时间定额和产量定额的关系是（）A.互为倒数互为倒数B.独立关系独立关系C.正比关系正比关系D.相关关

43、系相关关系3.概算定额与预算定额的不同之处主要在于（）概算定额与预算定额的不同之处主要在于（）A.表达的主要内容表达的主要内容B.表达的主要方式表达的主要方式C.基本使用方法基本使用方法D.项目划分和综合扩大程度项目划分和综合扩大程度4.4.预算定额是按照（）编制的。预算定额是按照（）编制的。A.A.行业平均水平行业平均水平 B.B.社会平均水平社会平均水平C.C.行业平均先进水平行业平均先进水平 D.D.社会平均先进水平社会平均先进水平5.5.编制预算定额的基础是（）编制预算定额的基础是（）A.A.投资估算指标投资估算指标 B.B.概算指标概算指标 C.C.概算定额概算定额 D.D.施施工定

44、额工定额6.6.在机械工作时间中，在机械工作时间中，必须消耗的工作时间必须消耗的工作时间不应包括不应包括A.A.正常负荷下的工作时间正常负荷下的工作时间 B.B.低负荷下工作时间低负荷下工作时间C.C.有根据的降低负荷下的工作时间有根据的降低负荷下的工作时间D.D.不可避免的无负荷工作时间不可避免的无负荷工作时间7.7.由于架子工把脚手板铺的太差而加以修正的由于架子工把脚手板铺的太差而加以修正的时间属时间属于（）于（）A.A.偶然工作时间偶然工作时间 B.B.施工本身造成的停工时间施工本身造成的停工时间C.C.违背劳动纪律损失的时间违背劳动纪律损失的时间 D.D.多余工作时间多余工作时间8.在

45、项目建议书阶段和可行性研究阶段确定建设项目在项目建议书阶段和可行性研究阶段确定建设项目投资可以依据（）投资可以依据（）A.概算定额概算定额B.预算定额预算定额C.投资估算指标投资估算指标D.概算指标概算指标9.生产某产品的工人小组由生产某产品的工人小组由4人组成，在正常施工条件人组成，在正常施工条件下，其完成单位合格产品所必须的工作时间为下，其完成单位合格产品所必须的工作时间为4小小时，则生产该产品的劳动定额为（）工日。时，则生产该产品的劳动定额为（）工日。A.2B.4C.8D.1610.生产某产品的工人小组由生产某产品的工人小组由3人组成，其时间定额人组成，其时间定额0.65工日工日/m3，则其产量定额为（），则其产量定额为（）m3/工日工日A.0.51B.1.54C.1.95D.4.62