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1、无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design2011.08.10无锡太湖大道绿地中央广场项目2011.08无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural
2、 Design无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑
3、方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dong
4、ting road side commerce center Architectural Design无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural DesignSOHO式办公(D、E)面积：50960层数：31F1-2F 超市、配套服务设施3-31F SOHO式办公LOFT办公(B、C)面
5、积：43820层数：21F1-4F 购物中心5-21F LOFT办公甲级写字楼(A)面积：62120层数：37F1-5F购物中心6-25F甲级写字楼26-37F SOHO式办公超市、配套服务设施面积：24800层数：4F购物中心：面积：64060层数：5F无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design2011.08.10概念设计1.概念设计调整无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side co
6、mmerce center Architectural Design136789101125SITE化带城市绿华夏南路道大湖太规划道路东4亭路1678239410511基地环境分析 2011.08.10概念设计无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design华20M470M30M30M30M9M86M2M3M10M12M12M15M12M8M7M夏12M12M南8M7M2M3M10M太湖大道城带化绿市规划用地红线地下室范围线多层建筑控制线高层建筑控制线道路东亭
7、路18M 18M路场地退界分析 2011.08.10概念设计无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design大主题 2011.08.10概念设计与景观开放共融的购物体验绿化景观渗透广场广场广场无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design高架车道中庭中庭中庭广场中庭广场人工景观人工景观绿化景观绿化景观绿化景观景观渗透示意 2
8、011.08.10概念设计渗透渗透渗透渗透无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design项目与环境剖面关系 2011.08.10概念设计无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design梦工厂媒体展示中心绿中庭生态主题中庭花之谷主题购物街区聚宝盆生活主题广场炫地带运动主题中庭主题节点示意 2011.08.10概念设计以以 视觉
9、焦点视觉焦点 组织商业空间组织商业空间无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design概念“梦工厂” 2011.08.10概念设计主题一：“梦工厂” 媒体展示中心无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design概念“梦工厂” 2011.08.10概念设计无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road
10、Dongting road side commerce center Architectural Design概念“梦工厂” 2011.08.10概念设计无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design概念“绿中庭” 2011.08.10概念设计主题二：“绿中庭” 生态主题中庭无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design概
11、念“绿中庭” 2011.08.10概念设计无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design概念“绿中庭” 2011.08.10概念设计无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design概念“炫地带” 2011.08.10概念设计主题三：“炫地带” 运动主题中庭无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu roa
12、d Dongting road side commerce center Architectural Design概念“炫地带” 2011.08.10概念设计无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design概念“炫地带” 2011.08.10概念设计无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design概念“聚宝盆” 2011.08
13、.10概念设计主题四：“聚宝盆” 生活主题广场无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design概念“聚宝盆” 2011.08.10概念设计无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design概念“聚宝盆” 2011.08.10概念设计无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting roa
14、d side commerce center Architectural Design概念“花之谷” 2011.08.10概念设计主题五：“花之谷” 主题购物街区无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design概念“花之谷” 2011.08.10概念设计无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design2011.08.102.商
15、业功能部分调整总图部分无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design总平面图 2011.08.10总图部分方案一总平面图无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design总平面图 2011.08.10总图部分方案二总平面图无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road si
16、de commerce center Architectural Design总平面图 2011.08.10总图部分方案三总平面图无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design指标列表 2011.08.10总图部分经济指标经济指标总用地面积（）76800总建筑面积（）321760计容建筑面积（）245760其中商业（）99215其中地下超市（）18000（计容）购物中心（）59537商业街（）21678办公（）146545其中甲级写字楼（）58812LOFT
17、办公楼（）37079SOHO办公楼（）50654地下总建筑面积（）96500地上建筑占地面积（）26902毛容积率3.2建筑密度45%（35%）绿地率25%机动车停车数量1230商业：50个/万其中地面部分90办公：50个/万平方米地下部分1140非机动车停车数量11372商业：750辆/万平方米其中地面部分2172办公：300辆/万平方米地下部分9200建筑高度塔楼A：150、塔楼B、C、D、E：100无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design2011
18、.08.10总图部分方案一鸟瞰图无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design2011.08.10方案二鸟瞰图无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design2011.08.10方案三鸟瞰图无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce cen
19、ter Architectural Design2011.08.10方案三鸟瞰图无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design功能分区 2011.08.10总图部分甲级写字楼（6-25F,40710平方米SOHO办公（26-35F,18100平方米）SOHO办公(3-27F,48657平方米）商业街区（1-3F，25000平方米）LOFT办公（5-22F,36380平方米）购物中心（1-5F，58911平方米）无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wux
20、i,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design城市道路地下车库入口货运入口下客点基地内机动车道机动车交通分析 2011.08.10总图部分无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design入口分析 2011.08.10总图部分商业街入口购物中心入口购物中心入口购物中心入口超市入口商业街入口商业街入口商业街入口购物中心入口SOHO办公入口SOHO办公入口LOFT办公入口LOF
21、T办公入口SOHO办公入口甲级写字楼入口商业街入口无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design地下二层平面 2011.08.10商业部分无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design地下一层平面 2011.08.10商业部分无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting roa
22、d side commerce center Architectural Design一层平面 2011.08.10商业部分无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design二层平面 2011.08.10商业部分无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design三层平面 2011.08.10商业部分无锡太湖大道东庭路地块商业中心建
23、筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design四层平面 2011.08.10商业部分无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design五层平面 2011.08.10商业部分无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design剖面
24、图 2011.08.10商业部分无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design购物中心部分 2011.08.10商业部分无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design购物街部分 2011.08.10商业部分无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side com
25、merce center Architectural Design地下部分 2011.08.10商业部分无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design2011.08.103.高层户型部分调整高层部分无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design超高层部分 2011.08.10高层部分无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设
26、计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design超高层部分 2011.08.10高层部分无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design超高层部分 2011.08.10高层部分无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design超高层部
27、分 2011.08.10高层部分无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design超高层部分 2011.08.10高层部分无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural DesignLOFT办公部分 2011.08.10高层部分无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side c
28、ommerce center Architectural DesignLOFT办公部分二 2011.08.10高层部分无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural DesignSOHO办公部分一 2011.08.10高层部分无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design2011.08.10A-A-南北跃层加错层南北跃层加错层主要特点：
29、 小套型(4565m)与复式大套型(8090m)组合，三层为一组 小套型朝向好，大套型起居空间高敞 两个单元交通核相通，且三层一组共用中间层廊道，减少交通面积 廊道联系空中花园创造邻里共享空间 预应力结构户内空间可灵活分隔公寓专篇LOFT&LOFT&错层错层 采用跃层复式或错层创造多种户型组合方式，起居室4.5米挑高SOHO办公部分标准层平面参考公寓专篇A-南北跃层加错层上层平面中间层平面下层平面公寓专篇单元平面多种房型组合提供更多选择标准组合指标得房率约为80.7%C-1下层平面C-1上层平面B-1平面A-1平面建筑面积：83.2建筑面积：43.13建筑面积：83.971-1剖面图无锡太湖大道东庭路地块商业中心建筑方案设计Wuxi,TaiHu road Dongting road side commerce center Architectural Design2011.08.10THANKS!
