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1、第五章第五章 建筑面积的计算建筑面积的计算2021/3/111建筑面积的计算建筑面积的计算v概述概述v计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围v不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围2021/3/112 第一节第一节 概概 述述一、建筑面积的概念：一、建筑面积的概念： 建筑面积是建筑物各层面积的和。建筑面积是建筑物各层面积的和。二、建筑面积的组成：二、建筑面积的组成： 建筑面积由建筑面积由使用面积使用面积、结构面积结构面积、辅助面积辅助面积构成。构成。v使用面积：是指建筑物各层平面中直接为生产、生活使使用面积：是指建筑物各层平面中直接为生产、生活使用的净面积的总和。如：教学楼中各层教室面积的总和
2、。用的净面积的总和。如：教学楼中各层教室面积的总和。v辅助面积：是指建筑物各层平面中，为辅助生产或生活辅助面积：是指建筑物各层平面中，为辅助生产或生活活动作用所占净面积的总和。如：教学楼中的楼梯、厕活动作用所占净面积的总和。如：教学楼中的楼梯、厕所等面积的总和。所等面积的总和。v结构面积：是指建筑物中各层平面中的墙、柱等结构所结构面积：是指建筑物中各层平面中的墙、柱等结构所占的面积的总和。占的面积的总和。2021/3/113三、计算建筑面积的意义：三、计算建筑面积的意义： 1 1、是计算重要技术经济指标、是计算重要技术经济指标单方造价（元单方造价（元m2m2）的依据（立项、审批、控制的重要依据
3、）。）的依据（立项、审批、控制的重要依据）。 2 2、是计算某些分项工程数量的基数。如：计算楼、是计算某些分项工程数量的基数。如：计算楼地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工程等工地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工程等工程量时的基数。程量时的基数。四、建筑面积计算规范：四、建筑面积计算规范： 建筑面积计算规范建筑面积计算规范GB/T50353-2005GB/T50353-2005（自（自2005.7.12005.7.1实施）。实施）。2021/3/114现行的建筑面积计算规范是现行的建筑面积计算规范是20052005年年4 4月月1515日，由中日，由中华人民共和国建设部、中华人民共和国国
4、家质量监督华人民共和国建设部、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布的中华人民共和国建设部公告检验检疫总局联合发布的中华人民共和国建设部公告建设部建设部326326号文批准的。号文批准的。建筑面积计算规范由总则、术语、计算建筑面建筑面积计算规范由总则、术语、计算建筑面积的规定三部分内容。其中在计算建筑面积的规定中积的规定三部分内容。其中在计算建筑面积的规定中详细解释了现行的建筑面积计算方法（见下节）。详细解释了现行的建筑面积计算方法（见下节）。2021/3/115第二节第二节 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围v单层建筑物单层建筑物v多层建筑物多层建筑物v其他其他2021/3/116
5、3.0.1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：v1、单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。v2、利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m的部位应汁算1/2面积；净高不足l.20m的部位不应计算面积。2021/3/117【特别提示特别提示】勒脚是指建筑物的外墙与室外地面或散水按触部位墙体的加厚部分。“外墙勒脚以上结构外围水平面积”主要强调建筑面积计算应计算墙体结构的面积，按建筑平面图结构外轮廓尺寸计算，而不应包括墙体构造所增加的抹灰厚度、材料厚度等。2021/3
6、/118【应用案例】【应用案例】如图2-1所示为某建筑平面和剖面示意图，该单层建筑物的建筑面积。图2-12021/3/119v解：根据3.0.1条规定，单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。v由图2-1可知：该单层建筑物层高在2.20m以上，则其建筑面积为：vS15575m2。2021/3/1110v【应用案例】【应用案例】如图2-2所示为某建筑平面和剖面示意图，该单层建筑物的建筑面积。2021/3/1111v解：根据3.0.1条规定:利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m的部位应汁算1/2面积；净高
7、不足l.20m的部位不应计算面积。v则其建筑面积为：vSv5.4（6.9+0.24）v+2.7(6.9+0.24)0.5257.83m2。2021/3/11123.0.2单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。2021/3/1113【应用案例】【应用案例】如图2-3所示为某单层建筑物（二层设有局部楼层）示意图，已知该单层建筑物层高为6.0m，局部楼层层高为3.0m，求该建筑物建筑面积。2021/3/1114v解：根据3.0
8、.2条规定，单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。v由图2-3可知：该局部楼层有围护结构且层高在2.20m以上，则其建筑面积为：vSAB（一层）+ab（二层局部楼层）2021/3/11153.0.3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。2021/3/1116【应用案例】【应用案例】如图
9、2-4所示为某多层建筑物示意图，已知该多层建筑物各层平面图相同，求该建筑物建筑面积。2021/3/1117v解：根据3.0.3条规定，多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。v由图2-4可知：该建筑物各层层高均在2.20m以上，则其建筑面积为：vS（18+0.24）（12+0.24）7层1562.80m2。2021/3/1118v3.0.4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计
10、算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。v【特别提示特别提示】多层建筑坡屋顶和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间。设计加以利用时，应按其净高确定其建筑面积的计算，设计不利用的空间，不应计算建筑面积。2021/3/1119v3.0.5地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。v【特别提示特别提示】如图2-5所示地下室示意图中，计算建筑面积时，不应包括由于构造需要所增加的面积，如
11、采光井、立面防潮层、保护墙等厚度所增加的面积。2021/3/1120图2-52021/3/1121【应用案例】【应用案例】如图2-6所示为地下室示意图，求该地下室的建筑面积。图2-62021/3/1122v解：根据3.0.5条规定，地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。v由图2-6可知，地下室的建筑面积为：vS7.985.6845.33m2。2021/3/1123v3.0.6坡地的建筑物吊脚架空层、
12、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。v【特别提示特别提示】架空层即建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。如图2-7、2-8所示。2021/3/1124图2-7坡地建筑物示意图 图2-8深基础作地下架空层示意图 2021/3/1125v3.0.7建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底
13、板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。v【特别提示特别提示】回廊即在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。如图2-9、2-10所示。2021/3/1126图2-9门厅示意图 图2-10回廊示意图 2021/3/1127【应用案例】【应用案例】如图2-11所示为某带回廊的二层平面示意图，已知二层层高2.90m，求该回廊的建筑面积。2021/3/1128v解：根据3.0.7条规定，建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算
14、1/2面积。v由图2-11可知，该回廊层高在2.20m以上，则其建筑面积为：vS（15-0.24）1.62（10-0.24-1.62）1.6268.22m2。2021/3/1129v3.0.8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2计算。v【特别提示特别提示】架空走廊即建筑物与建筑物之何，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。如图2-12所示。2021/3/1130图2-122021/3/1131v【应用案例】【应用案例】如图2-13所示
15、为某架空走廊示意图，已知架空走廊层高3.00m，求该架空走廊的建筑面积。2021/3/1132v解：根据3.0.8条规定，建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2计算。v由图2-13可知，该架空走廊层高在2.20m以上且有围护结构，则其建筑面积为：vS（6-0.24）（30.24）18.66m2。2021/3/1133v3.0.9立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应
16、计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。v3.0.10有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。2021/3/1134v3.0.11建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。v【特别提示特别提示】落地橱窗即突出墙面根基落地的橱窗；门斗即在建筑物出入口设置的起分割、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间（如图2-14所示）；
17、挑廊即挑出建筑物外墙的水平交通空间；走廊即建筑物的水平交通空间；檐廊即设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。如图2-15所示。2021/3/1135图2-14门斗示意图 图2-15挑廊、走廊、檐廊示意图 2021/3/1136v3.0.12有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。v【特别提示特别提示】场馆实质上指“场”（足球场、网球场等）看台上有永久性顶盖部分。“馆”有永久性顶盖、有围护结构的。v3.0.13建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。2021/3/1137【应用案例】
18、【应用案例】如图2-16所示为某建筑示意图，求门斗和水箱间的建筑面积。图2-16某建筑示意图 2021/3/1138图2-16某建筑示意图 2021/3/1139v解：根据3.0.13条规定，建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。v门斗的建筑面积为：S3.52.5=8.75m2。v水箱间的建筑面积为：S2.52.50.53.13m2。 2021/3/1140v3.0.14设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m
19、者应计算1/2面积。v3.0.15建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。v3.0.16雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。v【特别提示特别提示】雨篷即设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。2021/3/1141v【应用案例】【应用案例】如图2-17所示为某雨篷示意图，求该雨篷的建筑面积。v解：根据3.0.16条规定，雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。v则雨篷的建筑面积为：Sv2.51.50.51.
20、88m2。2021/3/1142v3.0.17有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。v【特别提示特别提示】室外楼梯中最上层楼梯无永久性顶盖或不能完全遮盖楼梯的雨棚，上层楼梯不计算，上层可视为下层顶盖，下层计算。v3.0.18建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。v【特别提示特别提示】阳台即供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。如图2-18所示。2021/3/1143图2-18阳台示意图 2021/3/11443.0.19有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。如图2-19所示。图2-19无围护结构的站
21、台示意图 2021/3/1145v3.0.20高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。v【应用案例】【应用案例】如图2-20所示为高低连跨结构示意图，分别求其高跨和低跨的建筑面积。2021/3/1146解：根据解：根据3.0.203.0.20条规定，高低联跨的建筑物，应以高跨结构外条规定，高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积。边线为界分别计算建筑面积。由图由图2-202-20可知：可知：高跨的建筑面积为：高跨的建筑面积为：S S（6+0.46+0.4）8851.2m251.2m2。低跨的建筑面积为：低跨的建筑
22、面积为：S S42842864m264m2。2021/3/1147v3.0.21以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。v【特别提示特别提示】此处所说幕墙即围护性幕墙，直接作为外墙起围护作用的幕墙。除此以外装饰性幕墙即设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙，不计算建筑面积。v3.0.22建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。v3.0.23建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。2021/3/1148第三节第三节 不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围2021/3/1149v3.0.24下列项目不应计算面积：v1、建筑物通道（骑楼、过街楼的底
23、层）。v2、建筑物内的设备管道夹层。v3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。，v4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。v5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。2021/3/1150v6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。v7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。v8、自动扶梯、自动人行道v9、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下
24、人防通道、地铁隧道。2021/3/1151第四节第四节 其他其他2021/3/11521.建筑物与构筑物连接成一体的，属于建筑物部分按本章有关规定计算；2.本规则适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜，可参照上述规则办理。2021/3/1153【应用案例】【应用案例】2021/3/1154【应用案例】【应用案例】如图2-21为某建筑标准层平面图，已知墙厚240mm，层高3.0m，求该建筑物标准层建筑面积。2-21标准层平面图 2021/3/1155v解：v房屋建筑面积S1（3+3.6+3.6+0.122）（4.8+4.8+0.122）+（2.4+0.122）（1.50.12+
25、0.12）102.73+3.96106.69m2v阳台建筑面积S20.5（3.6+3.6）1.55.4 m2v则1+ S2112.09 m22021/3/1156v【应用案例】【应用案例】如图2-22为某二层建筑物的底层、二层平面图，已知墙厚240mm，层高2.90m，求该建筑物底层、二层的建筑面积。v解：S1层v（8.50.122）（11.40.122）v-7.20.995.25m2vS2层 S1层S阳台95.25v7.20.9+（7.20.24）0.62100.72m22021/3/1157图2-222021/3/1158图2-222021/3/1159v习习 题题v1、已知单层建筑物平面图如图2-23所示，层高4.5m，求该单层建筑物的建筑面积。v2、已知某建筑物二层平面图如图2-24所示，层高3.0m，求该建筑物二层的建筑面积。2021/3/1160图2-232021/3/1161图2-242021/3/1162
