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1、2 施工准备工作施工准备工作2.1 施工准备工作概述施工准备工作概述2.2 原始资料调查原始资料调查2.3 技术资料准备技术资料准备2.4 资源准备资源准备2.5 施工现场的准备施工现场的准备2.6 季节性施工季节性施工2.7 施工准备工作计划施工准备工作计划与开工报告与开工报告建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作 为拟建工程的施工建立必要的为拟建工程的施工建立必要的技术和劳资条件，统筹安排施工施技术和劳资条件，统筹安排施工施工力量和施工现场。工力量和施工现场。2.1.1 施工准备工作的基本任务施工准备工作的基本任务2.1 施工准备工作概述施工准备工作概述建筑施工组织
2、设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作施工准备工作是建筑业企业生产经营管理的重要组成部分。施工准备工作是建筑业企业生产经营管理的重要组成部分。施工准备工作是建筑施工程序的重要阶段。施工准备工作是建筑施工程序的重要阶段。做好施工准备工作，降低施工风险。做好施工准备工作，降低施工风险。做好施工准备工作，提高企业综合经济效益。做好施工准备工作，提高企业综合经济效益。2.1.2 施工准备工作的重要性施工准备工作的重要性2.1 施工准备工作概述施工准备工作概述建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作(一一)施工准备工作的分类施工准备工作的分类1.按施工准备工作的范围不同
3、进行分类按施工准备工作的范围不同进行分类 （1）施工总准备（全场性施工准备）施工总准备（全场性施工准备） （2）单项（单位）工程施工条件准备）单项（单位）工程施工条件准备 （3）分部（分项）工程作业条件准备）分部（分项）工程作业条件准备2按工程所处的施工阶段的不同进行分类按工程所处的施工阶段的不同进行分类 （1）开工前的施工准备工作）开工前的施工准备工作 （2）各阶段施工前的施工准备）各阶段施工前的施工准备2.1 施工准备工作概述施工准备工作概述2.1.3 施工准备工作的分类及内容施工准备工作的分类及内容建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作施施工工准准备备工工作作的的
4、一一般般内内容容调查研究调查研究收集资料收集资料原始资料的调查原始资料的调查收集有关信息与资料收集有关信息与资料施工区域的技术经济条件施工区域的技术经济条件施工现场施工现场准准 备备资源准备资源准备技术资料技术资料准准 备备季节施工季节施工准准 备备冬期施工准备冬期施工准备雨期施工准备雨期施工准备夏季施工准备夏季施工准备劳动组织准备劳动组织准备物质准备物质准备熟悉和会审图纸熟悉和会审图纸编制中标后施工组织设计编制中标后施工组织设计编制施工图预算与施工预算编制施工图预算与施工预算拆除障碍物拆除障碍物建立测量控制网建立测量控制网三通一平三通一平搭设临时设施搭设临时设施2.1 施工准备工作概述施工准
5、备工作概述建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作施工准备工作应有组织、有计划，分阶段有施工准备工作应有组织、有计划，分阶段有 步骤地进行。步骤地进行。建立严格的施工准备工作责任制及相应的检建立严格的施工准备工作责任制及相应的检 查制度。查制度。坚持按基本建设程序办事，严格执行开工报坚持按基本建设程序办事，严格执行开工报 告制度。告制度。施工准备工作必须贯穿施工全过程。施工准备工作必须贯穿施工全过程。施工准备工作要取得各协作相关单位的友好施工准备工作要取得各协作相关单位的友好 支持与配合。支持与配合。2.1 施工准备工作概述施工准备工作概述2.1.4 施工准备工作的要求施
6、工准备工作的要求建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作2.2.1 原始资料的调查原始资料的调查 1、对建设单位的调查、对建设单位的调查 2、对设计单位的调查、对设计单位的调查 3、自然条件调查分析、自然条件调查分析2.2.2 收集相关信息与资料收集相关信息与资料 1、技术经济条件调查分析、技术经济条件调查分析 2、其他相关信息与资料的收集、其他相关信息与资料的收集2.2 原始资料调查原始资料调查建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作序号序号调查单位调查单位调查内容调查内容调查目的调查目的1 1建设单位建设单位1.1.建设项目设计任务书、有关文件；
7、建设项目设计任务书、有关文件；2.2.建设项目性质、规模、生产能力；建设项目性质、规模、生产能力；3.3.生产工艺流程、主要工艺设备名称生产工艺流程、主要工艺设备名称及来源、供应时间、分批和全部到货及来源、供应时间、分批和全部到货时间；时间；4.4.建设期限、开工时间、交工先后顺建设期限、开工时间、交工先后顺序、竣工投产时间；序、竣工投产时间；5.5.总概算投资、年度建设计划；总概算投资、年度建设计划；6.6.施工准备工作内容、安排、工作进施工准备工作内容、安排、工作进度表。度表。1.1.施工依据；施工依据；2.2.项目建设部署；项目建设部署；3.3.制定主要工程施工方制定主要工程施工方案；案
8、；4.4.规划施工总进度；规划施工总进度；5.5.安排年度施工计划；安排年度施工计划；6.6.规划施工总平面；规划施工总平面；7.7.确定占地范围。确定占地范围。1.对建设单位的调查对建设单位的调查2.2 原始资料调查原始资料调查建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作序号序号调查单位调查单位调查内容调查内容调查目的调查目的2 2设计单位设计单位1.1.建设项目总平面规划；建设项目总平面规划；2.2.工程地质勘察资料；工程地质勘察资料；3.3.水文勘察资料；水文勘察资料；4.4.项目建筑规模、建筑、结构、装项目建筑规模、建筑、结构、装修概况、总建筑面积、占地面积；修概况、
9、总建筑面积、占地面积；5.5.单项（单位）工程个数；单项（单位）工程个数；6.6.设计进度安排；设计进度安排；7.7.生产工艺设计、特点；生产工艺设计、特点；8.8.地形测量图。地形测量图。1.1.规划施工总平面图；规划施工总平面图；2.2.规划生产施工区、生规划生产施工区、生活区；活区；3.3.安排大型暂设工程；安排大型暂设工程；4.4.概算施工总进度；概算施工总进度；5.5.规划施工总进度；规划施工总进度；6.6.计算平整场地土石方计算平整场地土石方量；量；7.7.确定地基、基础的施确定地基、基础的施工方案。工方案。2.对设计单位的调查对设计单位的调查2.2 原始资料调查原始资料调查建筑施
10、工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作序号序号项目项目调查内容调查内容调查目的调查目的1 1气象资料气象资料（1 1）气温气温1.1.全年各月平均温度；全年各月平均温度；2.2.最高温度、月份；最低温度、月份；最高温度、月份；最低温度、月份；3.3.冬天、夏季室外计算温度；冬天、夏季室外计算温度；4.4.霜、冻、冰雹期；霜、冻、冰雹期；5.5.小于小于-3-3、00、55的天数，起止日期。的天数，起止日期。1.1.防暑降温；防暑降温；2.2.全年正常施工天数；全年正常施工天数；3.3.冬季施工措施；冬季施工措施；4.4.估计混凝土、砂浆强度增长。估计混凝土、砂浆强度增长。（2
11、 2）降雨降雨1.1.雨季起止时间；雨季起止时间；2.2.全年降水量、一日最大降水量；全年降水量、一日最大降水量；3.3.全年雷暴日数、时间；全年雷暴日数、时间；4.4.全年各月平均降水量全年各月平均降水量1.1.雨季施工措施；雨季施工措施；2.2.现场排水、防洪；现场排水、防洪；3.3.防雷；防雷；4.4.雨天天数估计。雨天天数估计。（3 3）风风1.1.主导风向及频率（风玫瑰图）；主导风向及频率（风玫瑰图）；2.2.大于等于大于等于8 8级风全年天数、时间。级风全年天数、时间。1.1.布置临时设施；布置临时设施；2.2.高空作业及吊装措施。高空作业及吊装措施。3.自然条件调查分析自然条件调
12、查分析2.2 原始资料调查原始资料调查建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作序号序号项目项目调查内容调查内容调查目的调查目的2 2工程地形、地质工程地形、地质（1 1）地形地形1.1.区域地形图与工程位置地形图；区域地形图与工程位置地形图；2.2.工程建设地区的城市规划；工程建设地区的城市规划；3.3.控制桩、水准点的位置；控制桩、水准点的位置；4.4.地形地质的特征；地形地质的特征；5.5.勘察文程、文素等。勘察文程、文素等。1.1.选择施工用地；选择施工用地；2.2.合理布置施工总平面图；合理布置施工总平面图；3.3.计算现场平整土方量；计算现场平整土方量；4.4.
13、障碍物及数量；障碍物及数量；5.5.拆迁和清理施工现场。拆迁和清理施工现场。（2 2）地质地质1.1.钻孔布置图；钻孔布置图；2.2.地质剖面图（各层土的特征、厚度）；地质剖面图（各层土的特征、厚度）；3.3.地擀稳定性：滑坡、流砂、冲沟；地擀稳定性：滑坡、流砂、冲沟；4.4.地基土各项物理力学指标：天然含水量、孔隙比、渗透性、地基土各项物理力学指标：天然含水量、孔隙比、渗透性、压缩性指标、塑性指数、地基承载力；压缩性指标、塑性指数、地基承载力；5.5.软弱土、膨胀土、湿陷性黄土分布情况；最大冻结深度；软弱土、膨胀土、湿陷性黄土分布情况；最大冻结深度；6.6.防空洞、枯井、土坑、古墓、洞穴，地
14、基土破坏情况；防空洞、枯井、土坑、古墓、洞穴，地基土破坏情况；7.7.地下沟通管网、地下构筑物。地下沟通管网、地下构筑物。1.1.土方施工方法的选择；土方施工方法的选择；2.2.地基处理方法；地基处理方法；3.3.基础、地下结构施工措施；基础、地下结构施工措施；4.4.障碍物拆除计划；障碍物拆除计划；5.5.基坑开挖方案设计。基坑开挖方案设计。（3 3）地震地震地震设防烈度的大小地震设防烈度的大小对地基、结构影响、对地基、结构影响、施工注意事项施工注意事项2.2 原始资料调查原始资料调查建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作序号序号项目项目调查内容调查内容调查目的调查目
15、的3 3工程水文地质工程水文地质（1 1）地下水地下水1.1.最高、最低水位及时间；最高、最低水位及时间；2.2.流向、流速、流量；流向、流速、流量；3.3.水质分析；水质分析；4.4.抽水试验、测定水量。抽水试验、测定水量。1.1.土方施工基础施工方案的选择；土方施工基础施工方案的选择；2.2.降低地下水位方法、措施；降低地下水位方法、措施；3.3.判定侵蚀性质及施工注意事项；判定侵蚀性质及施工注意事项；4.4.使用、饮用地下水的可能性。使用、饮用地下水的可能性。（2 2）地面水地面水( (地面河流地面河流) )1.1.临近的江河湖泊及距离；临近的江河湖泊及距离；2.2.洪水、平水、枯水时期
16、，水位、流量、洪水、平水、枯水时期，水位、流量、流速、航道深度，通航可能性；流速、航道深度，通航可能性；3.3.水质分析。水质分析。1.1.临时给水；临时给水；2.2.航运组织；航运组织；3.3.水工工程。水工工程。4 4周围环境周围环境及障碍物及障碍物1.1.施工区域现有建筑物、构筑物、沟渠、施工区域现有建筑物、构筑物、沟渠、树木、土堆、高压输变电线路等；树木、土堆、高压输变电线路等；2.2.临近建筑坚固程度，及其中人员工作生临近建筑坚固程度，及其中人员工作生活、健康状况。活、健康状况。1.1.及时拆迁、拆除；及时拆迁、拆除；2.2.保护工作；保护工作；3.3.合理布置施工平面；合理布置施工
17、平面；4.4.合理安排施工进度。合理安排施工进度。2.2 原始资料调查原始资料调查建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作 包括地方建筑生产企业、地方资源交通包括地方建筑生产企业、地方资源交通运输、水、电、及其他能源，主要设备、三运输、水、电、及其他能源，主要设备、三大材料和特殊材料，以及它们的生产能力等大材料和特殊材料，以及它们的生产能力等项的调查。项的调查。2.2 原始资料调查原始资料调查1.技术经济条件调查分析技术经济条件调查分析建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作地方建筑材料及构件生产企业情况调查内容地方建筑材料及构件生产企业情况调查内容
18、 注：注：1、名称按构件厂、木工厂、金属结构厂、商品混凝土厂、名称按构件厂、木工厂、金属结构厂、商品混凝土厂、 砂石厂、建筑设备厂、砖、瓦、石灰厂等填列；砂石厂、建筑设备厂、砖、瓦、石灰厂等填列； 2、资料来源、当地计划、经济、建筑主管部门；、资料来源、当地计划、经济、建筑主管部门； 3、调查明细：落实物资供应。、调查明细：落实物资供应。序号序号企业企业名称名称产品产品名称名称规格规格质量质量单位单位生产生产能力能力供应供应能力能力生产生产方式方式出厂出厂价格价格运距运距运输运输方式方式单位单位运价运价备注备注2.2 原始资料调查原始资料调查建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施
19、工准备工作地方资源情况调查内容地方资源情况调查内容注：注：1、材料名称栏：块石、碎石、砾石、砂、工业废料、材料名称栏：块石、碎石、砾石、砂、工业废料（包括冶金矿渣、炉渣、电站粉煤灰）填列。（包括冶金矿渣、炉渣、电站粉煤灰）填列。 2、调查目的落实地方物资准备工作。、调查目的落实地方物资准备工作。序序号号材料材料名称名称产地产地储存量储存量质量质量开采开采( (生生产产) )量量开采费开采费出厂价出厂价运距运距运费运费供应的供应的可能性可能性2.2 原始资料调查原始资料调查序号序号项目项目调查内容调查内容调查目的调查目的1铁路铁路1.邻近铁路专用线、车站至工地的距离及沿途运输条件；邻近铁路专用线
20、、车站至工地的距离及沿途运输条件；2.站场卸货线长度，起重能力和储存能力；站场卸货线长度，起重能力和储存能力；3.装载单个货物的最大尺寸、重量的限制；装载单个货物的最大尺寸、重量的限制；4.支费、装卸费和装卸力量。支费、装卸费和装卸力量。1.选择施工选择施工运输方式运输方式2.拟定施工拟定施工运输计划运输计划2公路公路1.主要材料产地至工地的公路等级，路面构造宽度及完好情况，允主要材料产地至工地的公路等级，路面构造宽度及完好情况，允许最大载重量；许最大载重量；2.途径桥涵等级，允许最大载重量；途径桥涵等级，允许最大载重量；3.当地专业机构及附近村镇能提供的装卸、运输能力，汽车、人力当地专业机构
21、及附近村镇能提供的装卸、运输能力，汽车、人力车的数量及运输效率，运费、装卸费；车的数量及运输效率，运费、装卸费；4.当地有无汽车修配厂、修配能力和至工地距离、路况；当地有无汽车修配厂、修配能力和至工地距离、路况；5.沿途架空电线高度。沿途架空电线高度。3航运航运1.货源、工地至邻近河流、码头渡口的距离，道路情况；货源、工地至邻近河流、码头渡口的距离，道路情况；2.洪水、平水、枯水期封冻期，通航的最大船只及吨位，取得船只洪水、平水、枯水期封冻期，通航的最大船只及吨位，取得船只的可能性；的可能性；3.码头装卸能力，最大起重量，增设码头的可能性；码头装卸能力，最大起重量，增设码头的可能性；4.渡口的
22、渡船能力；同时可载汽车、马车数，每日次数，能为施工渡口的渡船能力；同时可载汽车、马车数，每日次数，能为施工提供的能力；提供的能力；5.运费、渡口费、装卸费。运费、渡口费、装卸费。地区交通运输条件调查内容地区交通运输条件调查内容建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作供水、供电、供气条件调查内容供水、供电、供气条件调查内容序号序号项目项目调查内容调查内容1 1给给排排水水1.1.与当地现有水源连接的可能性，可供水量，接管地点、管径、管材、埋深、水压、与当地现有水源连接的可能性，可供水量，接管地点、管径、管材、埋深、水压、水质、水费，至工地距离，地形地物情况；水质、水费，至工
23、地距离，地形地物情况；2.2.临时供水源：利用江河、湖水可能性、水源、水量、水质、取水方式，至工地距离、临时供水源：利用江河、湖水可能性、水源、水量、水质、取水方式，至工地距离、地形地物情况；临时水井位置、深度、出水量、水质；地形地物情况；临时水井位置、深度、出水量、水质；3.3.利用永久排水设施的可能性，施工排水去向，距离坡度；有无洪水影响，现有防洪利用永久排水设施的可能性，施工排水去向，距离坡度；有无洪水影响，现有防洪设施、排洪能力。设施、排洪能力。2 2供供电电与与通通讯讯1.1.电源位置，引入的可能，允许供电容量、电压、距离、电费、接线地点，至工地距电源位置，引入的可能，允许供电容量、
24、电压、距离、电费、接线地点，至工地距离、地形地物情况；离、地形地物情况；2.2.建设、施工单位、自有发电、变电设备的规格、台数、能力，燃料及可能性；建设、施工单位、自有发电、变电设备的规格、台数、能力，燃料及可能性；3.3.利用邻近电讯设备的可能性，电话、电报局至工地距离，增设电话设备和计算机等利用邻近电讯设备的可能性，电话、电报局至工地距离，增设电话设备和计算机等自动化办公设备和线路的可能性。自动化办公设备和线路的可能性。3 3供供气气1.1.蒸汽来源，可供能力、数量，接管地点、管径、埋深，至工地距离，地形地物情况，蒸汽来源，可供能力、数量，接管地点、管径、埋深，至工地距离，地形地物情况，供
25、气价格，供气的正常性；供气价格，供气的正常性；2.2.建设、施工单位自有锅炉型号、台数、能力、所需燃料、用水水质，投资费用建设、施工单位自有锅炉型号、台数、能力、所需燃料、用水水质，投资费用; ;3.3.当地、建设单位提供压缩空气、氧气的能力，至工地的距离。当地、建设单位提供压缩空气、氧气的能力，至工地的距离。注：注：1、资料来源：当地城建、供电局、水厂等单位及建设单位。、资料来源：当地城建、供电局、水厂等单位及建设单位。 2、调查目的：选择给排水、供电、供气方式，作出经济比较、调查目的：选择给排水、供电、供气方式，作出经济比较.建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作三
26、大材料、特殊材料及主要设备调查内容三大材料、特殊材料及主要设备调查内容序号序号项目项目调查内容调查内容调查目的调查目的1三大材料三大材料1.钢材订货的规格、钢号、强度钢材订货的规格、钢号、强度等级、数量和到货时间；等级、数量和到货时间；2.木材料订货的规格、等级、数木材料订货的规格、等级、数量和到货时间；量和到货时间；3.水泥订货的品种、程度等级、水泥订货的品种、程度等级、数量级和到货时间。数量级和到货时间。1.确定临时设施和堆放场地；确定临时设施和堆放场地；2.确定木材加工计划；确定木材加工计划；3.确定水泥储存方式。确定水泥储存方式。2特殊材料特殊材料1.需要的品种、规格、数量；需要的品种
27、、规格、数量；2.试制、加工和供应情况；试制、加工和供应情况；3.进口材料和新材料。进口材料和新材料。1.制定供应计划；制定供应计划；2.确定储存方式。确定储存方式。3主要设备主要设备1.主要工艺设备名称、规格、数主要工艺设备名称、规格、数量和供货单位；量和供货单位；2.分批和全部到货时间。分批和全部到货时间。1.确定临时设施和堆放场地；确定临时设施和堆放场地；2.拟定防雨措施。拟定防雨措施。2.2 原始资料调查原始资料调查建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作建设地区社会劳动力和建设地区社会劳动力和生活设施的调查内容生活设施的调查内容序号序号项目项目调查内容调查内容调
28、查目的调查目的1社会社会劳动劳动力力1.少数民族地区的风俗习惯；少数民族地区的风俗习惯；2.当地能提供的劳动力人数，技术水平、工资费用当地能提供的劳动力人数，技术水平、工资费用和来源；和来源；3.上述人员的生活安排。上述人员的生活安排。1.拟定劳动力计划；拟定劳动力计划；2.安排临时设施。安排临时设施。2房屋房屋设施设施1.必须在工地居住的单身人数和户数；必须在工地居住的单身人数和户数；2.能作为施工用的现有的房屋栋数，每栋面积，结能作为施工用的现有的房屋栋数，每栋面积，结构特征，总面积、位置、水暖电卫、设备状况；构特征，总面积、位置、水暖电卫、设备状况；3.上述建筑物的适宜用途，用作宿舍、食
29、堂、办公上述建筑物的适宜用途，用作宿舍、食堂、办公室的可能性。室的可能性。1.确定现有房屋为施确定现有房屋为施工服务的可能性；工服务的可能性；2.安排临时设施。安排临时设施。3周围周围环境环境1.主副食品供应，日用品供应，文化教育，消防治主副食品供应，日用品供应，文化教育，消防治安等机构能为施工提供的支援能力；安等机构能为施工提供的支援能力；2.邻近医疗单位至工地的距离，可能就医情况；邻近医疗单位至工地的距离，可能就医情况；3.当地公共汽车、邮电服务情况；当地公共汽车、邮电服务情况；4.是否存在有害气体、污染情况，有无地方病。是否存在有害气体、污染情况，有无地方病。安排职工生活基地，安排职工生
30、活基地，解除后顾之忧解除后顾之忧建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作参加施工的各单位参加施工的各单位能力调查或内容能力调查或内容 注：注：1.来源：参加施工的各单位。来源：参加施工的各单位。 2.目的：明确施工力量、技术素质，规划施工任务分配、安排。目的：明确施工力量、技术素质，规划施工任务分配、安排。 序号序号项目项目调查内容调查内容1工人工人1.工人数量、分工种人数，能投入本工程施工的人数；工人数量、分工种人数，能投入本工程施工的人数；2.专业分工及一专多能的情况、工人队组形式；专业分工及一专多能的情况、工人队组形式；3.定额完成情况、工人技术水平、技术等级构成。
31、定额完成情况、工人技术水平、技术等级构成。2管理人员管理人员1.管理人员总数，所占比例；管理人员总数，所占比例；2.其中技术人员数，专业情况，技术职称，其它人员数。其中技术人员数，专业情况，技术职称，其它人员数。3施工机械施工机械1.机械名称、型号、能力、数量、新旧程度、完好率；能投入施工的情况；机械名称、型号、能力、数量、新旧程度、完好率；能投入施工的情况；2.总装备程度（马力总装备程度（马力/全员）；全员）；3.分配、新购情况。分配、新购情况。4施工经验施工经验1.历年曾施工的主要工程项目、规模、结构、工期；历年曾施工的主要工程项目、规模、结构、工期；2.习惯施工方法，采用过的先进施工方法
32、，构件加工、生产能力、质量；习惯施工方法，采用过的先进施工方法，构件加工、生产能力、质量；3.工程质量合格情况，科研、革新成果。工程质量合格情况，科研、革新成果。5经济指标经济指标1.劳动生产率，年完成能力；劳动生产率，年完成能力；2.质量、安全、降低成本情况；质量、安全、降低成本情况；3.机械化程度；机械化程度；4.工业化程度设备、机械的完好率、利用率。工业化程度设备、机械的完好率、利用率。建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作2.其它相关信息与资料的收集其它相关信息与资料的收集（1）现行的由国家有关部门制定的技术规范、）现行的由国家有关部门制定的技术规范、 规程及有
33、关技术规定；规程及有关技术规定；（2）企业现有的施工定额、施工手册、类似）企业现有的施工定额、施工手册、类似 工程的技术资料及平时施工实践活动工程的技术资料及平时施工实践活动 中所积累的资料等。中所积累的资料等。2.2 原始资料调查原始资料调查建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作2.3 技术准备技术准备2.3.1 熟悉和审查施工图纸熟悉和审查施工图纸( (一一) )熟悉和审查施工图纸的依据熟悉和审查施工图纸的依据（1）建设单位和设计单位提供的初步设计、）建设单位和设计单位提供的初步设计、 施工图设计、建设工程总平面等资料；施工图设计、建设工程总平面等资料；（2）调查、
34、收集的原始资料；）调查、收集的原始资料；（3）设计、施工验收规范和有关技术规定。）设计、施工验收规范和有关技术规定。建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作( (二二) )熟悉和审查施工图纸的目的熟悉和审查施工图纸的目的（1）为了能够按照设计图纸的要求顺利地进行施工，）为了能够按照设计图纸的要求顺利地进行施工，生产出符合设计要求的最终产品；生产出符合设计要求的最终产品；（2）为了能在开工前，使从事的建设工程施工技术与）为了能在开工前，使从事的建设工程施工技术与管理人员充分了解和掌握设计图纸的设计意图、结构特管理人员充分了解和掌握设计图纸的设计意图、结构特点和技术要求；点和
35、技术要求；（3）通过审查，发现图纸中出现的问题和错误，使之）通过审查，发现图纸中出现的问题和错误，使之在开工之前得到改正，为正式施工提供一份准确地设计在开工之前得到改正，为正式施工提供一份准确地设计图纸。图纸。2.3.1 熟悉和审查施工图纸熟悉和审查施工图纸建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作( (三三) )熟悉和审查施工图纸的内容熟悉和审查施工图纸的内容 见课本见课本P142.3.1 熟悉和审查施工图纸熟悉和审查施工图纸建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作( (四四) )熟悉和审查施工图纸的程序熟悉和审查施工图纸的程序（1）施工图纸的自审阶
36、段）施工图纸的自审阶段（2）施工图纸的会审阶段）施工图纸的会审阶段（3）施工图纸的现场签证阶段）施工图纸的现场签证阶段2.3.1 熟悉和审查施工图纸熟悉和审查施工图纸建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作（1）施工图纸的自审阶段）施工图纸的自审阶段1.自审图纸的组织自审图纸的组织 工程工程项目经理部组织项目经理部组织有关工程技术人员熟悉图纸。有关工程技术人员熟悉图纸。2.自审图纸的要求自审图纸的要求:a.熟悉图纸的要求熟悉图纸的要求v先精后细。先看平、立、剖面图，再看细部做法；先精后细。先看平、立、剖面图，再看细部做法；v先小后大。先看小样图，后看大样图；先小后大。先看
37、小样图，后看大样图；v先建筑后结构。并把建筑图与结构图互相对照，先一般先建筑后结构。并把建筑图与结构图互相对照，先一般后特殊。先一般的部位和要求，后看特殊的部位和要求；后特殊。先一般的部位和要求，后看特殊的部位和要求；v图纸与说明结合；土建与安装结合；图纸与说明结合；土建与安装结合；v图纸要求与实际情况结合。图纸要求与实际情况结合。2.3.1 熟悉和审查施工图纸熟悉和审查施工图纸建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作b.自审图纸的要求自审图纸的要求（1）审查拟建工程的地点、建筑总平面图同国家、城市或地区规）审查拟建工程的地点、建筑总平面图同国家、城市或地区规划是否一致，
38、以及建筑物或构筑物的设计功能和使用要求是否符合划是否一致，以及建筑物或构筑物的设计功能和使用要求是否符合环卫、防火及美化城市方面的要求。环卫、防火及美化城市方面的要求。（2）审查设计图纸是否完整齐全以及设计图纸和资料是否符合国）审查设计图纸是否完整齐全以及设计图纸和资料是否符合国家有关技术规范要求。家有关技术规范要求。（3）审查建筑、结构、设备安装图纸是否相符，有无）审查建筑、结构、设备安装图纸是否相符，有无“错、缺错、缺”，内部结构和工艺设备有无矛盾。，内部结构和工艺设备有无矛盾。（4）审查地基处理与基础设计同拟建工程地点的工程地质和水文）审查地基处理与基础设计同拟建工程地点的工程地质和水文
39、地质等条件是否一致，以及建筑物或构筑物与原地下构筑物及管线地质等条件是否一致，以及建筑物或构筑物与原地下构筑物及管线之间有无矛盾。深基础的防水方案是否可靠，材料设备能否解决。之间有无矛盾。深基础的防水方案是否可靠，材料设备能否解决。2.3.1 熟悉和审查施工图纸熟悉和审查施工图纸建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作（5）明确拟建工程的结构形式和特点，复核主要承重结构的承载力、）明确拟建工程的结构形式和特点，复核主要承重结构的承载力、刚度和稳定性是否满足要求，审查设计图纸中的形体复杂、施工难度大刚度和稳定性是否满足要求，审查设计图纸中的形体复杂、施工难度大和技术要求高的
40、分部分项工程或新结构、新材料、新工艺，在施工技术和技术要求高的分部分项工程或新结构、新材料、新工艺，在施工技术和管理水平上能否满足质量和工期要求，选用的材料、构配件、设备等和管理水平上能否满足质量和工期要求，选用的材料、构配件、设备等能否解决。能否解决。（6）明确建设期限，分期分批投产或交付使用的顺序和时间，以及工）明确建设期限，分期分批投产或交付使用的顺序和时间，以及工程所用的主要材料、设备的数量、规格、来源和供货日期。程所用的主要材料、设备的数量、规格、来源和供货日期。（7）明确建设、设计和施工等单位之间的协作、配合关系，以及建设）明确建设、设计和施工等单位之间的协作、配合关系，以及建设单
41、位可以提供的施工条件。单位可以提供的施工条件。（8）审查设计是否考虑了施工的需要，各种结构的承载力、刚度和稳）审查设计是否考虑了施工的需要，各种结构的承载力、刚度和稳定性是否满足设置内爬、附着、固定式塔式起重机等使用的要求。定性是否满足设置内爬、附着、固定式塔式起重机等使用的要求。b.自审图纸的要求自审图纸的要求2.3.1 熟悉和审查施工图纸熟悉和审查施工图纸建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作（2）施工图纸的会审阶段）施工图纸的会审阶段 1.图纸会审的组织图纸会审的组织 由由监理单位组织，并主持会议监理单位组织，并主持会议，设计单位交底，施工单位、，设计单位交底，施
42、工单位、建设单位参加。重点工程或规模较大及结构，装修较复杂的工程，建设单位参加。重点工程或规模较大及结构，装修较复杂的工程，如有必要可邀请各主管部门、消防、防疫与协作单位参加。如有必要可邀请各主管部门、消防、防疫与协作单位参加。 会审的程序是：会审的程序是： （1）设计单位作设计交底；）设计单位作设计交底； （2）施工单位对图纸提出问题；）施工单位对图纸提出问题； （3）有关单位发表意见，与会者讨论、研究、协商逐条解决问）有关单位发表意见，与会者讨论、研究、协商逐条解决问题达成共识，组织会审的单位汇总成文，各单位会签，形成图纸题达成共识，组织会审的单位汇总成文，各单位会签，形成图纸会审纪要。会
43、审纪要。2.3.1 熟悉和审查施工图纸熟悉和审查施工图纸建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作工程名称工程名称共共 页页第第 页页图纸编号图纸编号提出问题提出问题会审结果会审结果参加会审参加会审人人 员员会审单位会审单位（公章）（公章）建设单位建设单位监理单位监理单位设计单位设计单位施工单位施工单位图纸会审记录图纸会审记录会审日期：会审日期： 年年 月月 日日 编号：编号：2.3.1 熟悉和审查施工图纸熟悉和审查施工图纸建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作2.图纸会审的要求图纸会审的要求（1）设计是否符合国家有关方针、政策和规定；）设计是否符合
44、国家有关方针、政策和规定；（2）设计规模、内容是否符合国家有关的技术规范要求，尤）设计规模、内容是否符合国家有关的技术规范要求，尤其是强制性标准的要求，是否符合环境保护和消防安全的要其是强制性标准的要求，是否符合环境保护和消防安全的要求。求。（3）建筑设计是否符合国家有关的技术规范要求，尤其是强）建筑设计是否符合国家有关的技术规范要求，尤其是强制性标准的要求，是否符合环境保护和消防安全的要求；制性标准的要求，是否符合环境保护和消防安全的要求；（4）建筑平面布置是否符合核准的按建筑红线划定的详图和）建筑平面布置是否符合核准的按建筑红线划定的详图和现场实际情况；是否提供符合要求的永久水准点或临时水
45、准现场实际情况；是否提供符合要求的永久水准点或临时水准点位置；点位置；（5）图纸及说明是否齐全、清楚、明确；）图纸及说明是否齐全、清楚、明确；2.3.1 熟悉和审查施工图纸熟悉和审查施工图纸建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作2.图纸会审的要求图纸会审的要求（6）结构、建筑、设备等图纸本身及相互之间有否错误和矛）结构、建筑、设备等图纸本身及相互之间有否错误和矛盾；图纸与说明之间有无矛盾；盾；图纸与说明之间有无矛盾；（7）有无特殊材料（包括新材料）要求，其品种、规格、数）有无特殊材料（包括新材料）要求，其品种、规格、数量能否满足需要；量能否满足需要；（8）设计是否符合施
46、工技术装备条件。如需采取特殊技术措）设计是否符合施工技术装备条件。如需采取特殊技术措施时，技术上有无困难，能否保证安全施工；施时，技术上有无困难，能否保证安全施工；（9）地基处理及基础设计有无问题；建筑物与地下构筑物、）地基处理及基础设计有无问题；建筑物与地下构筑物、管线之间有无矛盾；管线之间有无矛盾；（10）建（构）筑物及设备的部位尺寸、轴线位置、标高、）建（构）筑物及设备的部位尺寸、轴线位置、标高、预留孔洞及预埋件，大样图及作法说明有无错误和矛盾。预留孔洞及预埋件，大样图及作法说明有无错误和矛盾。2.3.1 熟悉和审查施工图纸熟悉和审查施工图纸建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备
47、工作施工准备工作（3）施工图纸的现场签证阶段）施工图纸的现场签证阶段见课本见课本P152.3.1 熟悉和审查施工图纸熟悉和审查施工图纸建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作 施工图预算是技术准备工作的重要组成部分，施工图预算是技术准备工作的重要组成部分，它是按照施工图确定的工程量，施工组织设计所它是按照施工图确定的工程量，施工组织设计所拟定的施工方法，建筑预算定额及取费标准，由拟定的施工方法，建筑预算定额及取费标准，由施工单位主持编制的确定工程造价的文件。是施施工单位主持编制的确定工程造价的文件。是施工企业签订工程承包合同、工程结算、银行贷款、工企业签订工程承包合同、工
48、程结算、银行贷款、成本核算、加强经营管理等工作的重要依据。成本核算、加强经营管理等工作的重要依据。2.3.2 编制施工图编制施工图 预算与施工预算预算与施工预算（一）施工图预算（一）施工图预算建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作 施工预算是施工单位根据施工合同价款、施工施工预算是施工单位根据施工合同价款、施工图纸，施工组织设计或施工方案、施工定额等文件图纸，施工组织设计或施工方案、施工定额等文件进行编制的企业内部经济文件，它直接受施工合同进行编制的企业内部经济文件，它直接受施工合同中合同价款的控制，是施工前的一项重要准备工作。中合同价款的控制，是施工前的一项重要准备工
49、作。2.3.2 编制施工图编制施工图预算与施工预算预算与施工预算（二）施工预算（二）施工预算建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作 施工图预算是甲乙双方确定预算单价、发生经济施工图预算是甲乙双方确定预算单价、发生经济联系的技术经济文件；而施工预算则是施工企业内部联系的技术经济文件；而施工预算则是施工企业内部经济核算的依据。施工图预算与施工预算消耗与经济经济核算的依据。施工图预算与施工预算消耗与经济效益的比较，通称效益的比较，通称“两算两算”比较，是促进施工企业降比较，是促进施工企业降低物资消耗，增加积累的重要手段。低物资消耗，增加积累的重要手段。2.3.2 编制施工图编
50、制施工图预算与施工预算预算与施工预算（三）施工图预算与施工预算的区别（三）施工图预算与施工预算的区别建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作2.3.3 编制中标后的编制中标后的 施工组织设计施工组织设计 标后施工后施工组织设计是施工是施工单位在施工准位在施工准备阶段段编制的指制的指导拟建工程从建工程从施工准施工准备到竣工到竣工验收乃至保修回收乃至保修回访的技的技术经济、组织的的综合性文件，也是合性文件，也是编制施工制施工预算，算，实行行项目管理的依据，是施工准目管理的依据，是施工准备工作的主要文件。工作的主要文件。 (1) 施工施工单位必位必须在施工在施工约定的定的时间内
51、完成中内完成中标后施工后施工组织设计的的编制与制与自自审工作，并填写施工工作，并填写施工组织设计报审表，表，报送送项目目监理机构；理机构； (2) 总监应在在约定的定的时间内，内，组织专业监理人理人员审查，提出，提出审查意意见后，后，由由总监审定批准，已定批准，已审定的施工定的施工组织设计由由项目目监理机构理机构报送建送建设单位位； (3) 施工施工单位位应按按审定的施工定的施工组织设计文件文件组织施工，如果需要施工，如果需要对其内容其内容做做较大大变更，更，应在在实施前施前书面面报送送项目目监理机构重新理机构重新审定；定； (4) 对规模大、模大、结构复构复杂或属新或属新结构，特种构，特种结
52、构的工程，构的工程，专业监理提出理提出审查意意见后，由后，由总监签发审查意意见，必要，必要时与建与建设单位位协商，商，组织有关有关专家家会会审。建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作2.4 资源准备资源准备2.4.1 劳动力组织准备劳动力组织准备劳动力组织准备包括：施工管理层和作业层劳动力组织准备包括：施工管理层和作业层 1.项目组织领导机构建设项目组织领导机构建设 2.组织精干的施工队伍组织精干的施工队伍 3.优化劳动组合与技术培训优化劳动组合与技术培训 4.建立健全各项管理制度建立健全各项管理制度 5.做好分包安排做好分包安排 6.组织好科研攻关组织好科研攻关建筑施
53、工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作1.项目组织机构建设项目组织机构建设 建立项目组织机构就是建立项目经理部。建立项目组织机构就是建立项目经理部。(1)项目组织机构的设置应遵循以下原则；项目组织机构的设置应遵循以下原则；(2)项目经理部设立的步骤；项目经理部设立的步骤；(3)项目经理部的组织形式应根据施工项目的规模、结构项目经理部的组织形式应根据施工项目的规模、结构复杂程度、专业特点、人员素质和地域范围确定。复杂程度、专业特点、人员素质和地域范围确定。2.4.1 劳动力组织准备劳动力组织准备建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作( (1) )项目组织
54、机构的设置应遵循以下原则项目组织机构的设置应遵循以下原则1）用户满意原则）用户满意原则2）全能配套原则）全能配套原则3）精干高效原则）精干高效原则4）管理跨度原则）管理跨度原则5）系统化管理原则）系统化管理原则2.4.1 劳动力组织准备劳动力组织准备建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作( (2) )项目经理部设立的步骤项目经理部设立的步骤1）根据企业批准的）根据企业批准的“项目管理规划大纲项目管理规划大纲”，确定项目，确定项目经理部的管理任务和组织形式；经理部的管理任务和组织形式；2）确定项目经理的层次，设立职能部门与工作岗位；）确定项目经理的层次，设立职能部门与工作
55、岗位；3）确定人员、职责、权限；）确定人员、职责、权限；4）由项目经理根据）由项目经理根据“项目管理目标责任书项目管理目标责任书”进行目标进行目标分解；分解；5）组织有关人员制定规章制度和目标责任考核、奖惩）组织有关人员制定规章制度和目标责任考核、奖惩制度。制度。 2.4.1 劳动力组织准备劳动力组织准备建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作（3）项目经理部的组织形式应根据施工项目的规模、）项目经理部的组织形式应根据施工项目的规模、结构复杂程度、专业特点、人员素质和地域范围确定结构复杂程度、专业特点、人员素质和地域范围确定 1）大中型项目宜按矩阵式项目管理组织设置项目经
56、）大中型项目宜按矩阵式项目管理组织设置项目经理部；理部；2）远离企业管理层的大中型项目宜按事业部式项目）远离企业管理层的大中型项目宜按事业部式项目管理组织设置项目经理部；管理组织设置项目经理部；3）小型项目宜按直线职能式项目管理组织设置项目）小型项目宜按直线职能式项目管理组织设置项目经理部。经理部。2.4.1 劳动力组织准备劳动力组织准备建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作2.组织精干的施工队伍组织精干的施工队伍 （1）组织施工施工队伍，要伍，要认真考真考虑专业工程的合理配合，工程的合理配合，技工和普工的比例要技工和普工的比例要满足合理的足合理的劳动组织要求；要求；
57、（2）集）集结施工力量，施工力量，组织劳动力力进场。2.4.1 劳动力组织准备劳动力组织准备建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作3.优化劳动组合与技术培训优化劳动组合与技术培训（1）针对工程施工难点，组织工程技术人）针对工程施工难点，组织工程技术人 员和工人队组中的员和工人队组中的骨干力量，进行类似的工程的考察学习；骨干力量，进行类似的工程的考察学习；（2）做好专业工程技术培训，提高对新工艺、新材料使用操）做好专业工程技术培训，提高对新工艺、新材料使用操作的适应能力；作的适应能力；（3）强化质量意识，抓好质量教育，增强质量观念；）强化质量意识，抓好质量教育，增强质量观
58、念；（4）工人队组实行优化组合，双向选择，动态管理，最大限）工人队组实行优化组合，双向选择，动态管理，最大限度地调动职工的积极性；度地调动职工的积极性；（5）认真全面地进行施工组织设计的落实和技术交底工作；）认真全面地进行施工组织设计的落实和技术交底工作；（6）抓好施工安全，安全防火和文明施工等方面的教育。）抓好施工安全，安全防火和文明施工等方面的教育。2.4.1 劳动力组织准备劳动力组织准备建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作4.建立健全各项管理制度建立健全各项管理制度(1)项目管理人员岗位责任制度；项目管理人员岗位责任制度；(2)项目技术管理制度；项目技术管理制度
59、；(3)项目质量管理制度；项目质量管理制度；(4)项目安全管理制度；项目安全管理制度；(5)项目计划、统计与进度管理制度；项目计划、统计与进度管理制度；(6)项目成本核算制度；项目成本核算制度；(7)项目材料、机械设备管理制度；项目材料、机械设备管理制度；(8)项目现场管理制度；项目现场管理制度；(9)项目分配与奖励制度；项目分配与奖励制度；(10)项目例会及施工日志制度；项目例会及施工日志制度；(11)项目分包及劳务管理制度；项目分包及劳务管理制度；(12)项目组织协调制度；项目组织协调制度；(13)项目信息管理制度。项目信息管理制度。2.4.1 劳动力组织准备劳动力组织准备建筑施工组织设计
60、建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作1.建筑材料准备建筑材料准备2.构配件及设备加工订货准备构配件及设备加工订货准备3.施工机具的准备施工机具的准备4.生产工艺设备准备生产工艺设备准备5.运输机械准备运输机械准备6.强化施工物资价格管理强化施工物资价格管理2.4.2 物资准备物资准备建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作2.5.1 现场准备工作的范围及各方职责现场准备工作的范围及各方职责2.5.2 拆除障碍物拆除障碍物2.5.3 建立测量控制网建立测量控制网2.5.4 七通一平七通一平2.5.5 搭设临时设施搭设临时设施2.5 施工现场准备施工现场准备建筑施工
61、组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作2.5.1 现场准备工作的范围及各方职责现场准备工作的范围及各方职责1.业主单位施工现场准备工作；业主单位施工现场准备工作；2.施工单位施工现场准备工作；施工单位施工现场准备工作；2.5.1 现场准备工作现场准备工作的范围及各方职责的范围及各方职责建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作1.业主单位施工现场准备工作业主单位施工现场准备工作（1）办理土地征用拆迁补偿、平整施工场地等工作，）办理土地征用拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决
62、以上事项遗留问题；事项遗留问题；（2）将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接）将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要；至专用条款约定地点，保证施工期间的需要；（3）开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用）开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；要，保证施工期间的畅通；2.5.1 现场准备工作现场准备工作的范围及各方职责的范围及各方职责建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作（4）向承包人提供施工场地的工
63、程地质和地下管线资料，）向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准备性负责；对资料的真实准备性负责；（5）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续手续 （证明承包人自身资质的证件除外）；（证明承包人自身资质的证件除外）；（6）确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，）确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验；进行现场交验；（7）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑）协调处理施工场地周围地
64、下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，承担有物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，承担有关费用。关费用。2.5.1 现场准备工作现场准备工作的范围及各方职责的范围及各方职责建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作（1）根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、）根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫；围栏设施，并负责安全保卫；（2）按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场）按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，发包人承担由此发生的费用；地办公和生活的房屋及设施，
65、发包人承担由此发生的费用；（3）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外；承包人责任造成的罚款除外； 2.施工单位施工现场准备工作施工单位施工现场准备工作2.5.1 现场准备工作现场准备工作的范围及各方职责的范围及各方职责建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作（4）按专用条款约定做好施
66、工场地地下管线和邻近建筑物、）按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物构筑物( (包括文物保护建筑包括文物保护建筑) )、古树名木的保护工作；、古树名木的保护工作； （5）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定；）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定；（6）建立测量控制网；）建立测量控制网；（7）工程用地范围内的七通一平，其中平整场地工作应有）工程用地范围内的七通一平，其中平整场地工作应有其它承担，但业主也可要求施工单位完成，费用仍有业主其它承担，但业主也可要求施工单位完成，费用仍有业主承担；承担； （8）搭设现场生产和生活用的临时设施。）搭设现场生产和生活用的临时设施
67、。2.5.1 现场准备工作现场准备工作的范围及各方职责的范围及各方职责2.施工单位施工现场准备工作施工单位施工现场准备工作建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作2.5.2 拆除障碍物拆除障碍物（1）施工现场的一切地上、地下障碍物，都应在开工前拆除；）施工现场的一切地上、地下障碍物，都应在开工前拆除；（2）对于房屋的拆除，一般只要把水源、电源切断后即可进行）对于房屋的拆除，一般只要把水源、电源切断后即可进行拆除。若采用爆破的方法时，必须经有关部门批准，需要由专拆除。若采用爆破的方法时，必须经有关部门批准，需要由专业的爆破作业人员来承担；业的爆破作业人员来承担；（3）架空电
68、线（电力、通讯）、地下电缆（包括电力、通讯）架空电线（电力、通讯）、地下电缆（包括电力、通讯）的拆除，要与电力部门或通讯部门联系并办理有关手续后方可的拆除，要与电力部门或通讯部门联系并办理有关手续后方可进行；进行；（4）自来水、污水、煤气、热力等管线的拆除，都应与有关部）自来水、污水、煤气、热力等管线的拆除，都应与有关部门取得联系，办好手续后由专业公司来完成；门取得联系，办好手续后由专业公司来完成；（5）场地内若有树木，需报园林部门批准后方可砍伐；）场地内若有树木，需报园林部门批准后方可砍伐；（6）拆除障碍物的，留下的渣土等杂物都应清除出场外。）拆除障碍物的，留下的渣土等杂物都应清除出场外。建
69、筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作2.5.3 建立测量控制网建立测量控制网(1) 施工时应根据建设单位提供的由规划部门给定的永久性坐施工时应根据建设单位提供的由规划部门给定的永久性坐标和高程，按建筑总图上的要求，进行现场控制网点的测量，标和高程，按建筑总图上的要求，进行现场控制网点的测量，妥善设立现场永久性标准，为施工全过程的投测创造条件；妥善设立现场永久性标准，为施工全过程的投测创造条件；(2) 在测量放线时，应校验校正经纬仪、水准仪、钢尺等测量在测量放线时，应校验校正经纬仪、水准仪、钢尺等测量仪器；校核结线桩与水准点制定切实可行的测量方案包括平面仪器；校核结线桩与
70、水准点制定切实可行的测量方案包括平面控制、标高控制，沉降观测和竣工测量等工作；控制、标高控制，沉降观测和竣工测量等工作；(3) 建筑物定位放线，一般通过设计图中平面控制轴线来确定建筑物定位放线，一般通过设计图中平面控制轴线来确定建筑物位置，测定并经自检合格后提交有关部门和建设单位或建筑物位置，测定并经自检合格后提交有关部门和建设单位或监理人员验线，以保证定位的准确性。沿红线的建筑物放线后，监理人员验线，以保证定位的准确性。沿红线的建筑物放线后，还要由城市规划部门验线以防止建筑物压红线或超红线，为正还要由城市规划部门验线以防止建筑物压红线或超红线，为正常顺利地施工创造条件。常顺利地施工创造条件。
71、建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作2.5.4 七通一平七通一平(1) 路通；路通；(2) 给水通；给水通；(3) 电通；电通；(4) 排水通；排水通；(5) 排污通；排污通；(6) 电讯通；电讯通；(7) 蒸汽及煤气通。蒸汽及煤气通。(1) 场地平整。场地平整。建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作2.5.5 搭建临时设施搭建临时设施 包括：仓库、搅拌站、加工厂作业棚、宿舍、办公用包括：仓库、搅拌站、加工厂作业棚、宿舍、办公用房、食堂、文化生活设施等房、食堂、文化生活设施等. 现场生活和生产用的临时设施，应按施工平面布置图现场生活和生产用的临
72、时设施，应按施工平面布置图的要求进行，临时建筑平面图及主要房屋结构图都应报请的要求进行，临时建筑平面图及主要房屋结构图都应报请城市规划、市政、消防、交通、环境保护等有关部门审查城市规划、市政、消防、交通、环境保护等有关部门审查批准。批准。 为安全及文明施工，应用围墙将施工用地围护起来，为安全及文明施工，应用围墙将施工用地围护起来，围墙的形式、材料和高度应符合市容管理的有关规定和要围墙的形式、材料和高度应符合市容管理的有关规定和要求，并在主要出入口设置标牌挂图，标明工程项目名称、求，并在主要出入口设置标牌挂图，标明工程项目名称、施工单位、项目负责人等。施工单位、项目负责人等。建筑施工组织设计建筑
73、施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作2.6 季节性施工准备季节性施工准备2.6.1 冬期施工准备冬期施工准备2.6.2 雨期施工准备雨期施工准备2.6.3 夏季施工准备夏季施工准备建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作2.6.1 冬期施工准备冬期施工准备1组织措施组织措施2图纸准备图纸准备3现场准备现场准备4安全与防火安全与防火建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作3.现场准备现场准备（1）根据实物工程量提前组织有关机具、外加剂和保温材料测温）根据实物工程量提前组织有关机具、外加剂和保温材料测温材料进场；材料进场；（2）搭建加热用的锅炉房、
74、搅拌站、敷设管道，对锅炉进行试火）搭建加热用的锅炉房、搅拌站、敷设管道，对锅炉进行试火试压，对各种加热的材料、设备要检查其安全可靠性；试压，对各种加热的材料、设备要检查其安全可靠性；（3）计算变压器容量，节能电源；）计算变压器容量，节能电源；（4）工地的临时给排水管道及白灰膏等材料做好保温防冻工作，）工地的临时给排水管道及白灰膏等材料做好保温防冻工作，防止道路积水成冰，及时清扫积雪，保证运输顺利；防止道路积水成冰，及时清扫积雪，保证运输顺利；（5）做好冬期施工混凝土、砂浆及掺外加剂的试配试验工作，提）做好冬期施工混凝土、砂浆及掺外加剂的试配试验工作，提出施工配合比；出施工配合比；（6）做好室内
75、施工项目的保温，如先完成供热系统，安装好门）做好室内施工项目的保温，如先完成供热系统，安装好门 窗玻璃等，以保证室内其他项目能顺利施工。窗玻璃等，以保证室内其他项目能顺利施工。 2.6.1 冬期施工准备冬期施工准备建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作（1）合理安排雨期施工。应多安排完成基础、地下工）合理安排雨期施工。应多安排完成基础、地下工程、土方工程、室外及屋面工程等不宜在雨期施工的项程、土方工程、室外及屋面工程等不宜在雨期施工的项目；多留些室内工作在雨期施工；目；多留些室内工作在雨期施工；（2）加强施工管理，做好雨期施工的安全教育；）加强施工管理，做好雨期施工的安
76、全教育；（3）防洪排涝，做好现场排水工作；）防洪排涝，做好现场排水工作；（4）做好道路维护，保证运输畅通；）做好道路维护，保证运输畅通；（5）做好物资的储存；）做好物资的储存；（6）做好机具设备等防护。）做好机具设备等防护。2.6.2 雨期施工准备雨期施工准备建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作（1）编制夏季施工项目的施工方案。）编制夏季施工项目的施工方案。（2）现场防雷装置的准备。）现场防雷装置的准备。（3）施工人员防暑降温工作的准备。）施工人员防暑降温工作的准备。2.6.3 夏季施工准备夏季施工准备建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作2.
77、7 施工准备工作施工准备工作计划与开工报告计划与开工报告2.7.1 施工准备工作计划施工准备工作计划2.7.2 开工条件开工条件2.7.3 开工报告开工报告建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作2.7.1 施工准备工作计划施工准备工作计划序序号号施工准施工准备工作备工作简要内容简要内容要求要求负责负责单位单位负责人负责人配合单位配合单位起止时间起止时间备注备注月月 日日月月 日日施工准备工作计划表施工准备工作计划表建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作2.7.2 开工条件开工条件1.国家计委关于基本建设大中型项目开工条件国家计委关于基本建设大中型
78、项目开工条件的规定；的规定；2.工程项目开工条件的规定；工程项目开工条件的规定；建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作1.国家计委关于基本建设大中型项目开工条件的规定国家计委关于基本建设大中型项目开工条件的规定（1）项目法人已经设立；）项目法人已经设立；（2）项目初步设计及总概算已经批复；）项目初步设计及总概算已经批复；（3）项目资本金和其它建设资金已经落实；）项目资本金和其它建设资金已经落实；（4）项目施工组织设计大纲已经编制完成；）项目施工组织设计大纲已经编制完成；（5）项目主体工程（或控制性工程）的施工单位已经通过）项目主体工程（或控制性工程）的施工单位已经通过招
79、标选定，施工承包合同已经签订；招标选定，施工承包合同已经签订； （6）项目法人与项目设计单位已签订设计图纸交付协议；）项目法人与项目设计单位已签订设计图纸交付协议；（7）项目施工监理单位已通过招标选定；）项目施工监理单位已通过招标选定；2.7.2 开工条件开工条件建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作1.国家计委关于基本建设大中型项目开工条件的规定国家计委关于基本建设大中型项目开工条件的规定（8）项目征地、拆迁的施工场地）项目征地、拆迁的施工场地“四通一平四通一平”（即供电、（即供电、供水、运输、通讯和场地平整）工作已经完成，有关外供水、运输、通讯和场地平整）工作已经完
80、成，有关外部配套生产条件已签订协议。项目主体工程（或控制性部配套生产条件已签订协议。项目主体工程（或控制性工程）施工准备工作已经做好，具备连续施工的条件；工程）施工准备工作已经做好，具备连续施工的条件；（9）项目建设需要的主要设备和材料已经订货，项目所）项目建设需要的主要设备和材料已经订货，项目所需建筑材料已落实来源和运输条件，并已备好连续施工需建筑材料已落实来源和运输条件，并已备好连续施工三个月的材料用量。需要进行招标采购的设备、材料，三个月的材料用量。需要进行招标采购的设备、材料，其招标组织机构落实，采购计划与工程进度相衔接。其招标组织机构落实，采购计划与工程进度相衔接。2.7.2 开工条
81、件开工条件建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作2.工程项目开工条件的规定工程项目开工条件的规定（1）施工许可证已获政府主管部门批准；）施工许可证已获政府主管部门批准；（2）征地拆迁工作能满足工程进度的需要；）征地拆迁工作能满足工程进度的需要；（3）施工组织设计已获总监理工程师批准；）施工组织设计已获总监理工程师批准；（4）施工单位现场管理人员已到位，机具、）施工单位现场管理人员已到位，机具、 施工人员已进场，主要工程材料已落实；施工人员已进场，主要工程材料已落实；（5）进场道路及水、电、通风等已满足开工）进场道路及水、电、通风等已满足开工 要求。要求。2.7.2 开工
82、条件开工条件建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作1.开工报审表开工报审表2.开工报告开工报告2.7.3 开工报告开工报告建筑施工组织设计建筑施工组织设计 2 施工准备工作施工准备工作2.7.3 开工报告开工报告1.开工报审表开工报审表致：致： （监理单位）（监理单位） 我方承担的我方承担的 工程，已完成了以下各项工作，具备了开工工程，已完成了以下各项工作，具备了开工/复工条件，特此复工条件，特此申请施工，请核查并签发开工申请施工，请核查并签发开工/复工令。复工令。 附：附：1、开工报告、开工报告 2、（证明文件）、（证明文件） 承包单位（章）承包单位（章） 项目经理项
83、目经理 日日 期期 审查意见：审查意见： 项目监理机构项目监理机构 总监理工程师总监理工程师 日日 期期 2.开开 工工 报报 告告 编号：编号：工程名称工程名称建设单位建设单位设计单位设计单位施工单位施工单位工程地点工程地点结构类型结构类型建筑面积建筑面积层层 次次工程批准文号工程批准文号施施工工准准备备工工作作情情况况施工许可证办理情况施工许可证办理情况预算造价预算造价施工图纸会审情况施工图纸会审情况计划开工日期计划开工日期 年年 月月 日日主要物资准备情况主要物资准备情况计划竣工日期计划竣工日期 年年 月月 日日施工组织设计编审情况施工组织设计编审情况实际开工日期实际开工日期 年年 月月 日日七通一平情况七通一平情况合同工期合同工期工程预算编审情况工程预算编审情况合同编号合同编号施工队伍进场情况施工队伍进场情况审审核核意意见见建建 设设 单单 位位监监 理理 单单 位位施施 工工 企企 业业施施 工工 单单 位位负责人负责人 （公章）（公章）年年 月月 日日负责人负责人 （公章）（公章）年年 月月 日日负责人负责人 （公章）（公章）年年 月月 日日负责人负责人（公章）（公章）年年 月月 日日
