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1、新城科技园加速器项目工程简述新城科技园加速器项目工程简述1加速器项目工程简述新新城城科科技技园园地地理理位位置置2加速器项目工程简述 北片北片区区为A A地地块, ,南片南片区区为B B地地块目前周边交通便利，附近地块很多企业已经入驻，是理想的研发办公用地。 该项目总用地面积为45090平方米。A地块内的03、04、05栋建筑及地下室B地块内的01、02、06栋建筑及地下室加速器项目加速器项目位置位置 南京新城科技园科技创新加速器项目是新城科技园开发建设的重点项目之一。 该用地位于纬九路以南、嘉陵江东街以北片区，邻近地铁一号线明基医院-中胜站和拟建的长途汽车站。 地块西临香山路，南沿嘉陵江东街
2、，北靠白龙江东街，东侧是青山路，东西走向规四路将用地分为南北两个片区。 3加速器项目工程简述加速器效果图加速器效果图4加速器项目工程简述项目简介 项目共有6个出入口，分为南北两个区域，每个区域3 个出入口；占地面积45090 ，总建筑面积226854 ，其中地上180260 ，地下46594 ；停车位1442 个，其中地面车位212 个，地下车位1230 个。南片区北片区5加速器项目工程简述一一 、土建部分、土建部分 01栋为研发办公大楼，主要功能为研发办公用房。总用地面积约1486平方米，总建筑面积29519平方米（不包括地下室部分），主楼地上19层，地下1层，建筑总高度为79.3米（室外地
3、面至主楼檐口），采用框架剪力墙结构。 02栋为研发办公大楼，一至三层主要功能为国家实验室、原丝小试实验室、精细加工实验室、产品展示厅、拉挤型材实验室及小型材料实验室，四至十一层主要功能为研发办公用房。总用地面积约2134平方米，总建筑面积15334平方米（不含地下室及实验室底层操作空间的783m），主楼地上11层，局部三层，地下1层，局部夹层，建筑总高度为49.5米（室外地面至主楼屋面），采用框架结构。 06栋为研发办公大楼，主要功能为会议中心和研发办公用房。总用地面积约1993平方米，总建筑面积36633平方米（不包括地下室部分），主楼地上18层，裙楼二层，地下1层，局部二层，建筑总高度为7
4、9.9米（室外地面至主楼檐口），主楼采用框架剪力墙结构，裙楼采用框架结构。6加速器项目工程简述一一 、土建部分、土建部分 03栋为研发办公大楼，主要功能为研发办公用房。总用地面积约1541平方米，总建筑面积26187平方米（不包括地下室部分），主楼地上17层，地下1层，建筑总高度为79.6米（室外地面至主楼檐口），采用框架剪力墙结构。 04栋为研发办公大楼，主要功能为研发办公用房。总用地面积约1755平方米，总建筑面积30630平方米（不包括地下室部分），主楼地上17层，地下1层，建筑总高度为79.6米（室外地面至主楼檐口），采用框架剪力墙结构。 05栋为研发办公大楼，主要功能为食堂和研发办公
5、用房。总用地面积约2561平方米，总建筑面积35146平方米（不包括地下室部分），主楼地上18层，地下1层，建筑总高度为79.6米（室外地面至天面），采用框架剪力墙结构，裙楼4层，高度为19.5米，采用框架结构。7加速器项目工程简述水源及水压：本工程分别从小区西侧香山路水源及水压：本工程分别从小区西侧香山路原原 DN300市政给水管及小区北侧白龙江东街原市政给水管及小区北侧白龙江东街原 DN300各引入一条各引入一条DN150的进水管（进水管前设的进水管（进水管前设置倒流防止器），与小区环状给水管相连。置倒流防止器），与小区环状给水管相连。建筑物在建筑物在02和和04栋地下室内设生活成品水箱栋
6、地下室内设生活成品水箱及生活水泵房。水池进水管径为及生活水泵房。水池进水管径为DN100mm。室内。室内给水竖向分为四区给水竖向分为四区给水系统给水系统给水系统：低区给水系统：低区- -1-6F1-6F，中区中区7-11F7-11F，高区，高区12-1912-19；B B区区中区智能型一体化泵站，高中区智能型一体化泵站，高区智能型一体化泵站；区智能型一体化泵站；A A区中区中区智能型一体化泵站，高区区智能型一体化泵站，高区智能型一体化泵站。智能型一体化泵站。二、供水系统二、供水系统8加速器项目工程简述三、徘水系统三、徘水系统1 1、污污水水(1)污水采用雨、污水分流制，室内首层以上生活污水靠重
7、力流排污管直接排至室外污水管网。经室外污水管网排入香山路市政预留污水管。 （2）地下车库废水，由出户车道流进的雨水及地下水泵房内等废水分别汇至集水坑内，由潜污泵统一提升排至室外雨水管网，就近接入市政雨水管网。（3）消防电梯井道底部集水坑，设潜污泵两台。全项目共有:潜污泵151台,污水井：55个.（4）05栋餐饮废水通过隔油池后排入污水管。2.2.雨水雨水屋顶雨水由设于屋面的雨水斗收集，经雨水立管直接排至室外雨水管网；道路雨水由雨水口收集后排至室外雨水管网。9加速器项目工程简述四、室外管线综合四、室外管线综合1、给水：由香山路及白龙江东街市政市政给水管接DN150水表，并在建筑四周环状布置，管网
8、上接有4只室外消火栓。2、污水：污水出户后由污水管道汇集到香山路市政污水管网，排至河西污水处理站进行处理，达标后排入市政管道内。3、雨水：雨水由室外雨水管收集后接入香山路市政预留雨水管。4，燃气：由香山路引入中压燃气管经小区调压箱减压后接至厨房。5、供电：由香山路引入两条10KV电缆双回路供电。6、电讯、有线电视、宽带：均由香山路接入楼内弱电机房内。10加速器项目工程简述五、供电系统五、供电系统 本工程向供电部门申请两路10KV电源，二路电源进线来自于双闸开闭所。 南、北区均由位于地下层的两个10kV变电所供电, 每栋楼独有单独的变电房。1、负荷分类 一级负荷：消防控制室,消防电梯,防排烟设施
9、，火灾自动报警，自动灭火系统，应急照明，防火卷帘门等； 二级负荷：排水泵、变频生活泵；网络机房,走道照明、客梯。 其他负荷为三级负荷。11加速器项目工程简述五、供电系统五、供电系统2、低压配电2.1本工程低压配电电压为380/220V，三相四线制。低压配电系统接地型式采用TN-S系统。2.2消防用电设备均采用两路电源供电。两路电源分别来自变电所的两段母线，在末级配电箱自动切换，采用一体化双电源自动切换装置（ATSE）3、防雷系统3.1防直击雷：采用25x4热镀锌扁钢女儿墙上贴装作为接闪器。3.2防侧击雷：钢构架和钢筋混凝土的钢筋应互相连接12加速器项目工程简述工程设备（空调系统）工程设备（空调
10、系统）1、05栋食堂选用风冷热泵机组，主机选用空气源热泵机组，制冷量318KW，制热量328KW，冷冻水进出水温度127，热水进出水温度4045。主机、水泵放置在食堂屋面。2、食堂空调水管为两管制3、空调水系统通过高位膨胀水箱实现定压给系统补水4、其他楼安装VRV空调机组13加速器项目工程简述工程工程设备（弱（弱电系系统）1、火灾自动报警及控制系统2、综合布线系统3、计算机网络系统4、通讯系统6、有线电视及卫星电视接收系统7、公共广播及消防紧急广播系统8、楼宇设备控制管理系统9、电子公共系统10、多媒体查询系统11、车辆收费管理系统12、智能一卡通系统13、弱电系统集成集控中心集控中心14加速器项目工程简述15加速器项目工程简述
