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1、智能化住宅的由来同一般的智能建筑一样，随着信息时代的到来和4C技术（Computer、Communication、Control、CRT）突飞猛进的发展，智能小区和智能住宅也就应孕而生了。从技术上来讲，智能小区和智能住宅同通常的智能建筑无什么实质上的区别，尤其是智能小区更是如此。http:/ 从硬件方面来看：凡是自动采集、获取、处理从硬件方面来看：凡是自动采集、获取、处理从硬件方面来看：凡是自动采集、获取、处理从硬件方面来看：凡是自动采集、获取、处理有关家庭生活信息的系统，几乎都可以包括进有关家庭生活信息的系统，几乎都可以包括进有关家庭生活信息的系统，几乎都可以包括进有关家庭生活信息的系统，几
2、乎都可以包括进去。去。去。去。 从软件方面来看：凡是为了使生活更加舒适、从软件方面来看：凡是为了使生活更加舒适、从软件方面来看：凡是为了使生活更加舒适、从软件方面来看：凡是为了使生活更加舒适、安全、方便，而采取的省时、省心、省力的管安全、方便，而采取的省时、省心、省力的管安全、方便，而采取的省时、省心、省力的管安全、方便，而采取的省时、省心、省力的管理系统，都可以看着智能化住宅的内容。理系统，都可以看着智能化住宅的内容。理系统，都可以看着智能化住宅的内容。理系统，都可以看着智能化住宅的内容。 从信息多样化的现代社会来看：智能化住宅为从信息多样化的现代社会来看：智能化住宅为从信息多样化的现代社会
3、来看：智能化住宅为从信息多样化的现代社会来看：智能化住宅为了家庭、个人的方便。了家庭、个人的方便。了家庭、个人的方便。了家庭、个人的方便。 从新媒体的依存关系来看：新媒体可以使人们从新媒体的依存关系来看：新媒体可以使人们从新媒体的依存关系来看：新媒体可以使人们从新媒体的依存关系来看：新媒体可以使人们更加安全、方便、舒适。更加安全、方便、舒适。更加安全、方便、舒适。更加安全、方便、舒适。智能化住宅的主要功能通信功能：电话（包括可视电话）、电视（包括有线电视、卫星电视）、传真、高速数据通信、音乐邮件、电子邮件、会议电视、在家办公、背景音乐广播紧急广播、电话遥控、远程教育、远程医疗、远程护理、远程控
4、制、家庭购物、Internet访问等。智能化住宅的主要功能安全技术防范功能：防盗防劫报警（包括双鉴报警器、紧急按钮等）、火灾报警与消防联动（包括感烟报警器、感温报警器等）、有害气体报警、紧急呼救、远程监听、电视监控与录像，可视对讲、远程护理、分区分时布防撤防、出入口及门禁管理、巡更、周界防卫、车库管理、设备状态监控、防破坏报警等。智能化住宅的主要功能楼宇设备及家电控制功能：三表（水、电、气）数据自动采集与传输、给排水、供配电、空调、多功能卡、火灾报警与消防联动、程序自动化控制、红外遥控调节功能（空调、音响、电视等）、室内无线遥控、电源控制及调光、电梯控制与监视等。智能化住宅的主要功能信息服务功
5、能：综合信息查询功能、电子新闻、电子报刊杂志、电子图书馆、电子博物馆、网上旅游、旅游服务、家庭信息中心、证券股票交易、电子商务、社区公共服务信息发布，其他增值信息服务等。智能化住宅的主要功能康乐舒适功能：交互式多媒体游戏、卡拉OK点播、网上博奕、视频点播、收费电视、音乐与剧场转播、频道租用、交互家庭购物、家中订餐、家电程序化服务、遥控调节家电等。智能化住宅的主要功能社区服务功能：客访服务、电子银行与投资理财、家庭转帐、三表自动收费、交互物业管理服务、交互遥距学习（网上学院和网上实验室）、交互医疗诊断、一卡通服务（购物、就餐、三表交费、健身、洗衣、理发、租借书刊、门诊就医等）、报修管理、停车场、
6、住户信息管理、收费管理、物业服务管理、社区娱乐信息及管理、小区公告板等。住宅的智能设计和设备的选用应考虑住宅的智能设计和设备的选用应考虑 技术的先进性技术的先进性 设备的标准化设备的标准化 网络的开放性网络的开放性 系统的可靠性及可扩性系统的可靠性及可扩性安全防范系统安全防范系统 封闭住宅区可根据规模、等级及管理要封闭住宅区可根据规模、等级及管理要求，建立可靠的安全防范系统求，建立可靠的安全防范系统n n居住区域内设置的安保中心控制室居住区域内设置的安保中心控制室居住区域内设置的安保中心控制室居住区域内设置的安保中心控制室n n居住区域设置周界防范报警系统居住区域设置周界防范报警系统居住区域设
7、置周界防范报警系统居住区域设置周界防范报警系统n n在居住区域周边、大门出入口处、主要通道、在居住区域周边、大门出入口处、主要通道、在居住区域周边、大门出入口处、主要通道、在居住区域周边、大门出入口处、主要通道、底层电梯厅、汽车库（场）和车辆出入口等底层电梯厅、汽车库（场）和车辆出入口等底层电梯厅、汽车库（场）和车辆出入口等底层电梯厅、汽车库（场）和车辆出入口等部位安装电视监控系统部位安装电视监控系统部位安装电视监控系统部位安装电视监控系统n n安装区域电子巡更系统安装区域电子巡更系统安装区域电子巡更系统安装区域电子巡更系统信息服务系统信息服务系统 信息查询、公告信息查询、公告 电信电信 网络
8、网络物业管理系统 停车库管理系统停车库管理系统 电梯运行状态监视系统电梯运行状态监视系统 区域公共照明、给排水设备自动监控系区域公共照明、给排水设备自动监控系统统 住户管理、设备维护管理等住户管理、设备维护管理等有关内容有关内容 每套住宅宜设置信息配线箱，电视、通信（电每套住宅宜设置信息配线箱，电视、通信（电每套住宅宜设置信息配线箱，电视、通信（电每套住宅宜设置信息配线箱，电视、通信（电话和数据）、安全防范等管线可通过信息配线话和数据）、安全防范等管线可通过信息配线话和数据）、安全防范等管线可通过信息配线话和数据）、安全防范等管线可通过信息配线箱引出。箱引出。箱引出。箱引出。 应设有线电视系统
9、，其设备和线路应满足双向应设有线电视系统，其设备和线路应满足双向应设有线电视系统，其设备和线路应满足双向应设有线电视系统，其设备和线路应满足双向有线电视传输的要求，在主卧室、起居室、书有线电视传输的要求，在主卧室、起居室、书有线电视传输的要求，在主卧室、起居室、书有线电视传输的要求，在主卧室、起居室、书房等房间应设置有线电视插座。房等房间应设置有线电视插座。房等房间应设置有线电视插座。房等房间应设置有线电视插座。 通信电线必须到户，每户电话进线不应少于两通信电线必须到户，每户电话进线不应少于两通信电线必须到户，每户电话进线不应少于两通信电线必须到户，每户电话进线不应少于两对。在主卧室、起居室、
10、书房等房间应设置信对。在主卧室、起居室、书房等房间应设置信对。在主卧室、起居室、书房等房间应设置信对。在主卧室、起居室、书房等房间应设置信息插座，信息插座宜为双孔信息插座。息插座，信息插座宜为双孔信息插座。息插座，信息插座宜为双孔信息插座。息插座，信息插座宜为双孔信息插座。有关内容 住宅楼应设置电信间，该电信间应有电住宅楼应设置电信间，该电信间应有电源插座和接地端子。源插座和接地端子。 住宅宜设置具有自动计量装置的水表、住宅宜设置具有自动计量装置的水表、电表、燃气表。电表、燃气表。 住宅的电梯轿箱内应设置紧急呼叫按钮住宅的电梯轿箱内应设置紧急呼叫按钮或报警电话，紧急呼叫按钮信号引至底或报警电话
11、，紧急呼叫按钮信号引至底层电梯厅警铃，报警电话接至值班室或层电梯厅警铃，报警电话接至值班室或居住区域安保中心控制室。居住区域安保中心控制室。有关内容有关内容 住宅应设置楼宇访客对讲和出入口门锁电动控住宅应设置楼宇访客对讲和出入口门锁电动控住宅应设置楼宇访客对讲和出入口门锁电动控住宅应设置楼宇访客对讲和出入口门锁电动控制装置，系统设计宜按可视访客对讲系统考虑。制装置，系统设计宜按可视访客对讲系统考虑。制装置，系统设计宜按可视访客对讲系统考虑。制装置，系统设计宜按可视访客对讲系统考虑。 当居住区域设置安保中心控制室时，住户内应当居住区域设置安保中心控制室时，住户内应当居住区域设置安保中心控制室时，
12、住户内应当居住区域设置安保中心控制室时，住户内应设置紧急呼叫求助装置，信号接至区域安保中设置紧急呼叫求助装置，信号接至区域安保中设置紧急呼叫求助装置，信号接至区域安保中设置紧急呼叫求助装置，信号接至区域安保中心控制室或值班室。心控制室或值班室。心控制室或值班室。心控制室或值班室。 住宅的底层、二层和顶层住户宜设置防盗报警住宅的底层、二层和顶层住户宜设置防盗报警住宅的底层、二层和顶层住户宜设置防盗报警住宅的底层、二层和顶层住户宜设置防盗报警控制器，并在阳台、窗等部位设置入侵探测器控制器，并在阳台、窗等部位设置入侵探测器控制器，并在阳台、窗等部位设置入侵探测器控制器，并在阳台、窗等部位设置入侵探测器或预留安装入侵探测器的接口，报警信号接至或预留安装入侵探测器的接口，报警信号接至或预留安装入侵探测器的接口，报警信号接至或预留安装入侵探测器的接口，报警信号接至居住区域安保中心控制室或值班室。居住区域安保中心控制室或值班室。居住区域安保中心控制室或值班室。居住区域安保中心控制室或值班室。
