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1、芜芜湖市湖市南塘湖地区南塘湖地区发发展概念展概念规规划划项项目策划目策划书书 休闲度假天堂休闲度假天堂 生态诗意安居生态诗意安居 创意产业基地创意产业基地 对项目背景的认识对项目背景的认识1.0技术路线与目标体系技术路线与目标体系2.0 工作思路工作思路3.0 工作计划工作计划4.0为什么要开展南塘湖地区发展概念规划？为什么要开展南塘湖地区发展概念规划？规划背景区域经济蓬勃涌动城市经济区位逐渐提升区域交通条件日新月异芜湖将谱写城市建设新的篇章区位背景芜湖地处安徽省中部，长江中下游东岸，北联马鞍山，与巢湖、无为隔江相望。芜湖芜湖南塘湖地区南塘湖地区芜湖南部地区和谐发展的新梦想芜湖南部地区和谐发展
2、的新梦想南塘湖地区南塘湖地区芜湖南部地区和谐发展的新梦想芜湖南部地区和谐发展的新梦想q区位交通优势：距离市中心较近，芜马高速、205国道、宁安城际铁路、芜铜铁路等与外部相联；q资源优势：南塘湖自然环境优越，风景资源类型丰富。q发展动力充足：海螺集团紧邻南塘湖，将对该地区发展产生巨大动力，提升城南的品位和档次，拉动城市经济增长。南塘湖南塘湖南塘湖地区南塘湖地区芜湖南部地区和谐发展的新梦想芜湖南部地区和谐发展的新梦想本次本次规划将重点解决以下划将重点解决以下问题：南塘湖在未来南塘湖在未来芜湖城市湖城市发展中如何定位？展中如何定位？ 如何通如何通过南塘湖的建南塘湖的建设提升城市提升城市竞争力？争力？
3、如何提出南塘湖的一系列如何提出南塘湖的一系列发展策略？展策略？如何建构南塘湖未来的功能如何建构南塘湖未来的功能结构与空构与空间布局？布局？如何如何营造南塘湖的高品造南塘湖的高品质的景的景观特色？特色？ 对项目背景的认识对项目背景的认识1.0技术路线与目标体系技术路线与目标体系2.0 工作思路工作思路3.0 工作计划工作计划4.0国内外案例研究国内外案例研究核心目标识别核心目标识别发展策略研究发展策略研究空间布局研究空间布局研究现状发展条件分析现状发展条件分析建构目标体系建构目标体系宏观背景研究宏观背景研究技术路线：围绕核心目标进行方案建构技术路线：围绕核心目标进行方案建构工作主要任务工作主要任
4、务强化结构研究，提出空间发展策略进行土地策略研究，以实现良好的经济效益提出交通等基础设施发展策略提出示范区的生态环境保护策略提出示范区景观发展策略明确定位和核心理念明确定位和核心理念提出一系列发展策略提出一系列发展策略构建空间发展框架构建空间发展框架在空间结构的基础上进行功能布局在土地发展策略的基础上，提出功能分区有效保护并适当利用珍贵的自然资源，提升示范区的环境质量组织高效便捷的车行交通体系和舒适宜人的步行空间创建具有特色的空间格局和城市形态通过战略分析明确南塘湖定位研究南塘湖的发展条件和资源优势提出规划的核心工作理念赋予南塘湖发展的更多内涵3 32 21 1我们规划的目标我们规划的目标使未
5、来南塘湖及周边地区成为芜湖南郊休闲及优质生活核心，并成为促进芜湖发展的使未来南塘湖及周边地区成为芜湖南郊休闲及优质生活核心，并成为促进芜湖发展的重要动力；重要动力；充分考虑与芜湖中心城区的协调发展与功能互补，创造一个有特色个性及具备对周边充分考虑与芜湖中心城区的协调发展与功能互补，创造一个有特色个性及具备对周边区域有一定辐射力及吸引力的休闲中心；区域有一定辐射力及吸引力的休闲中心；规划道路系统来提升与周边地区的连贯性；规划道路系统来提升与周边地区的连贯性；创造一个具有亲切人性尺度的生活、休闲和游憩环境；创造一个具有亲切人性尺度的生活、休闲和游憩环境；以南塘湖地区的规划建设，以提高土地价值及缔造
6、优质生活环境。以南塘湖地区的规划建设，以提高土地价值及缔造优质生活环境。工作过程中将采取各种技术手段解决面对问题工作过程中将采取各种技术手段解决面对问题目的目的手段手段借鉴不同城市同类区域发展方面的经验与教训，以启发认识、拓展思维。准确了解现状建设状况、空间布局和环境质量，为规划打扎实的基础。汇集我公司资深规划师的智慧，进行集中分析研究，提升项目质量。邀请资深专家进行集思广益，提高项目水平。采用影视宣传片、多媒体等多重途径进行包装、宣传、推广。类比研究遥感（RS）分析头脑风暴专家咨询宣传推广 对项目背景的认识对项目背景的认识1.0技术路线与目标体系技术路线与目标体系2.0 工作思路工作思路3.
7、0 工作计划工作计划4.0从城市整体出发，评估南塘从城市整体出发，评估南塘湖地区的发展潜力湖地区的发展潜力我们要做的工作我们要做的工作对南塘湖地区在功能定位上对南塘湖地区在功能定位上做出初步的方向性判断做出初步的方向性判断发展潜力评估：评估南塘湖地区在以下方面的竞争优势差距发展潜力评估：评估南塘湖地区在以下方面的竞争优势差距无形资产： 声誉吸引力文化内涵政策法规 吸引投资能力服务等“软环境”有形资产： 气候条件空气及生态质量地理位置稀有资源 交通状况配套基础设施根据发展潜力评估，分析南塘湖地区未来发展的核心驱动力，选择适宜的发展方向。根据发展潜力评估，分析南塘湖地区未来发展的核心驱动力，选择适
8、宜的发展方向。我们对南塘湖地区的思考我们对南塘湖地区的思考中心商业区 城市 商机 零售 商业 生活南塘湖地区文化、娱乐和趣味自然休闲风景生活 城市花园、自然我们对南塘湖地区的定位我们对南塘湖地区的定位休闲度假天堂休闲度假天堂我们的规划理念：我们的规划理念：“把水岸引入生活，把生活引向水岸把水岸引入生活，把生活引向水岸”生态诗意安居生态诗意安居创意产业基地创意产业基地我们对南塘湖地区的发展思路我们对南塘湖地区的发展思路珠联璧合，完善城市结构珠联璧合，完善城市结构住在南塘住在南塘住在南塘住在南塘营造诗意栖居地营造诗意栖居地营造诗意栖居地营造诗意栖居地创业在南塘创业在南塘创业在南塘创业在南塘打造创业
9、基地打造创业基地打造创业基地打造创业基地游在南塘游在南塘游在南塘游在南塘自然与人文新结合自然与人文新结合自然与人文新结合自然与人文新结合海螺集团周边地区的建海螺集团周边地区的建设将极大提升南塘湖地设将极大提升南塘湖地区的整体形象，完善公区的整体形象，完善公共服务设施和配套设施，共服务设施和配套设施，对于周边房地产的开发对于周边房地产的开发起到助推和集聚作用。起到助推和集聚作用。依托南塘湖优美的自然依托南塘湖优美的自然环境，建设高品质的居环境，建设高品质的居住区，打造新型的居住住区，打造新型的居住示范区概念。示范区概念。随着旅游市场的蓬勃发随着旅游市场的蓬勃发展，芜湖需要扩充旅游展，芜湖需要扩充
10、旅游题材，挖掘新的内涵。题材，挖掘新的内涵。南塘湖将成为生态乡村南塘湖将成为生态乡村旅游亮点，南塘湖具有旅游亮点，南塘湖具有典型的江南水乡意境，典型的江南水乡意境，必将成为杭州新的旅游必将成为杭州新的旅游休闲胜地。休闲胜地。依托海螺集团和芜湖依托海螺集团和芜湖创意产业的发展创意产业的发展，形，形成产学研一体化的创成产学研一体化的创业基地。为研究成果业基地。为研究成果的孵化及高新技术企的孵化及高新技术企业的投资创业，提升业的投资创业，提升园区档次和科技含量，园区档次和科技含量，提高土地使用强度。提高土地使用强度。建设成环境优美、高建设成环境优美、高效运做的现代化创业效运做的现代化创业园区。园区。
11、 南塘湖南塘湖的建设不仅带动城市南部地区的开发，更是完善城市结构，实现城市发展的建设不仅带动城市南部地区的开发，更是完善城市结构，实现城市发展目标的战略决策。使南部有机融入城市，优化提升主城区空间结构，构筑目标的战略决策。使南部有机融入城市，优化提升主城区空间结构，构筑“大芜湖大芜湖”整整体格局。体格局。我们对南塘湖地区的发展思路我们对南塘湖地区的发展思路珠联璧合，完善城市结构珠联璧合，完善城市结构园园住住游游 深化落实“三在南塘”内涵 引南塘湖绿色入城市，提升周边土地价值合理的功能分区合理的功能分区完善的交通组织完善的交通组织我们对南塘湖地区的发展思路我们对南塘湖地区的发展思路人文与自然，再
12、创和谐经典人文与自然，再创和谐经典高尚安居高尚安居高尚安居高尚安居我们对南塘湖地区的发展思路我们对南塘湖地区的发展思路人文与自然，再创和谐经典人文与自然，再创和谐经典会展中心会展中心我们对南塘湖地区的发展思路我们对南塘湖地区的发展思路人文与自然，再创和谐经典人文与自然，再创和谐经典创意产业基地创意产业基地我们对南塘湖地区的发展思路我们对南塘湖地区的发展思路人文与自然，再创和谐经典人文与自然，再创和谐经典18洞高尔夫度假村洞高尔夫度假村我们对南塘湖地区的发展思路我们对南塘湖地区的发展思路人文与自然，再创和谐经典人文与自然，再创和谐经典乡村旅游度假乡村旅游度假乡村旅游度假乡村旅游度假 对项目背景的
13、认识对项目背景的认识1.0技术路线与目标体系技术路线与目标体系2.0 工作思路工作思路3.0 工作计划工作计划4.0规划的基本框架规划的基本框架重点地段规划设计规划控制层面总体策划层面工作内容 发展条件和发展潜力评估国内外的案例分析中获取类似地区成功的关键因素提出规划核心理念提出经济、土地、空间、景观、生态、交通等一系列发展策略，以指导空间布局。明确影响整体空间形态的核心要素，提出整体空间设计意象在上一层面规划的总体框架指导下落实空间布局针对各个功能区给出各项控制指标提出科学可行的实施策略对南塘湖地区重点地段进行城市设计、滨水景观设计等，做作出详细的设计指导和说明。研究范围 本规划区及周边相关区域本次规划范围本次规划范围我们的优质专业服务为您创造价值！我们的优质专业服务为您创造价值！
