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1、消防、给排水系统消防、给排水系统给给水水系系统统是是通通过过管管道道及及辅辅助助设设备备，按按照照建建筑筑物物和和用用户户的的生生产产、生生活活和和消消防防的的需需要要，有有组组织织的的输输送送到到用用水水地地点点的的设设备备系系统统网络。网络。 供水系统概述供水系统概述供水系统的任务与目的供水系统的任务与目的 是是将将经经过过净净化化处处理理达达到到标标准准后后的的水水源源通通过过供供水水系系统统送送到到各各用用水水点点，为为各各类类用用户户提提供供所所需需的的生生活活、生生产产、消消防防等等足足够够数数量量和要求的用水。和要求的用水。供水系统的组成供水系统的组成引入管：自室外给水管网接管点
2、至建筑物外墙的管段。引入管进户前一般应设置水表井，其中应装有水表、阀门等附件。管道系统：一般由干管、分支立管、支管和必要的给水附件。给水设备：主要包括升压及储水设备。如水泵、生活水箱、气压罐等。配水设备：在管道系统终端用水点设置的水龙头、冲洗阀等器具，以及消防系统上的消火栓等配水设施。生活供水生活供水生产供水生产供水消防供水消防供水生活热水生活热水供水系统分类：根据用途主要有供水系统分类：根据用途主要有： 1 1、生活供水、生活供水, ,主要供给人们：饮用、盥洗、主要供给人们：饮用、盥洗、洗涤、洗涤、 沐浴沐浴 、烹饪；、烹饪； 2 2、生活供水系统由：市政管网、水表、水、生活供水系统由：市政
3、管网、水表、水池、水箱、供水泵、室内管网组成；池、水箱、供水泵、室内管网组成； 新主楼生活给水系统：新主楼生活给水系统：新主楼的给水系统是从市政管网引入两条DN200的管线，供给学校生活用水、冷却塔补水及楼内消防用水，市政水压大于0.2MPA，楼内生活用水箱与消防水池分开设置，全楼生活用水系统分高区和低区。低区用水范围是从B2层到2层，属于市政直供；高区用水范围是从3层至11层，采用变频调速恒压供水，在地下二层分别设置南、北区生活水泵房，各设置一个生活水箱，为保证生活饮用水水质，水箱配有紫外线消毒设施。新主楼还有软化水系统，全部用于空调系统补水，处理量20T/h,它是由水源、软水器、软化水箱、
4、补水泵、管路等部分组成。3 3、消防供水系统由：市政管网、水泵接合、消防供水系统由：市政管网、水泵接合器、消防水池（箱）、消防加压泵、稳压器、消防水池（箱）、消防加压泵、稳压泵、室内管网与设施组成；泵、室内管网与设施组成；新主楼消防给水系统：新主楼消防给水系统：消防给水系统是指将用于灭火的水输送到用水点的给水设施系统，主要包括水源、消防水泵、消火栓等，新主楼的消防和喷淋系统给水系统是这样的：地下二层设置消防储水池，由市政管网直接供给；消火栓系统在室内呈环状布置，在地下二层设消防泵和喷淋泵各两台，一用一备，室外设地下式水泵接合器，在屋顶设18m储水池一个，稳压系统一套，包括气压罐、2台稳压泵；喷
5、洒系统喷头分别设置在教室、办公室、走道、会议室、电梯厅等处，喷头温标等级为68c.对没有采暖的区域，如车库、库房等采用预作用自动喷水灭火系统警戒状态下配水管网内充压缩空气。报警湿式报警阀工作流程示意程序报警湿式报警阀工作流程示意程序.exe阀阀干式报警干式报警阀干式报警干式报警阀.exe阀阀 4、生产供水系统由：市政管网、水表、生产供水系统由：市政管网、水表、水池水池 、水、水 箱、加压泵、室内、管网与箱、加压泵、室内、管网与设施组成；设施组成； 5、生活热水用户管网系统结构方式分为：、生活热水用户管网系统结构方式分为：开放式、闭合式；开放式、闭合式；开放式开放式为直通供水，通常为单管系统为直
6、通供水，通常为单管系统闭合式闭合式为循环供水，通常为双管循环为循环供水，通常为双管循环系统系统新主楼热水系统：新主楼热水系统：新主楼的生活热水系统只供给楼上卫生间的面盆和A座地下一层浴室的使用，整个系统采用双管循环系统，由北航热力提供一次热源，送至热力站，经过热交换后产生热水送至各个用水点。（三）楼宇供水系统的方式，主要介绍：（三）楼宇供水系统的方式，主要介绍： 1、管网直供、管网直供由市政管网直接供水由市政管网直接供水 2、设水源水池、高水箱与水泵加压供水方、设水源水池、高水箱与水泵加压供水方式式 主要用于市政供水压力不能满足用主要用于市政供水压力不能满足用水需求时采用水需求时采用 3、设气
7、压供水装置的供水方式、设气压供水装置的供水方式利用气利用气压装置稳定供水压力，不设高水箱压装置稳定供水压力，不设高水箱4、变频控制供水方式、变频控制供水方式利用变频泵供水，利用变频泵供水，稳定供水压力稳定供水压力5、分区供水方式、分区供水方式在高层楼宇内实施分层在高层楼宇内实施分层供水。供水。6、分质供水方式、分质供水方式不同用户、不同用途对不同用户、不同用途对水质要求不同时采用水质要求不同时采用供水系统的构成，由：供水系统的构成，由： 供水系统供水系统 引入管引入管 水表节点水表节点 水源水池（箱）水源水池（箱） 供水泵供水泵 室内管网及附件室内管网及附件 稳压设备稳压设备 过滤器过滤器高水
8、箱高水箱 配水器和用水器配水器和用水器供水压力控制组成：供水压力控制组成：减压器减压器稳压控制稳压控制高水箱高水箱稳压控制稳压控制变频调速变频调速恒压控制恒压控制气压罐气压罐稳压装置稳压装置电接点电接点压力表压力表供水供水压力控制压力控制供水设备维修保养的基本内容包括：供水设备维修保养的基本内容包括： 1 1、水泵的维修养护、水泵的维修养护 2 2、水箱清洗规程、水箱清洗规程 3 3、控制柜维修养护、控制柜维修养护 4 4、管道与阀门养护、管道与阀门养护常见故障处理常见故障处理 1 1、水质污染、水质污染 2 2、水箱、水池溢水、水箱、水池溢水 3 3、漏水检查、漏水检查 4 4、机械、人身事
9、故、机械、人身事故中修：对设备进行局部拆卸、检查、清洗中修：对设备进行局部拆卸、检查、清洗 ； 修复或更换失效的零、部件；修复或更换失效的零、部件； 重新组装、检测、调整；重新组装、检测、调整； 更换润滑油（脂）；更换润滑油（脂）； 局部除锈、补漆；局部除锈、补漆； 整体检验、试运行。整体检验、试运行。大修：对设备进行全部拆卸、检查、清洗；大修：对设备进行全部拆卸、检查、清洗； 有必要时对基础进行调整、校验；有必要时对基础进行调整、校验； 修复或更换失效的零、部件；修复或更换失效的零、部件； 重新组装、检测、调整；重新组装、检测、调整； 更换润滑油（脂）；更换润滑油（脂）； 全部除锈、补漆；全
10、部除锈、补漆； 整体检验、试运行。整体检验、试运行。 中水系统中水系统建筑中水系统是以建筑物的冷却水、工艺生产建筑中水系统是以建筑物的冷却水、工艺生产排水、沐浴排水、盥洗排水、洗衣排水和收集排水、沐浴排水、盥洗排水、洗衣排水和收集的雨水等为水源，经过物理、化学方法的工艺的雨水等为水源，经过物理、化学方法的工艺处理，用于厕所冲洗便器、绿化、洗车、道路处理，用于厕所冲洗便器、绿化、洗车、道路浇洒、冷却水、建筑施工及水景等的供水系统。浇洒、冷却水、建筑施工及水景等的供水系统。”一、中水系统概述一、中水系统概述（一）建筑中水的用途：（一）建筑中水的用途： 中水中水主要是城市污水再生利用分类中主要是城市
11、污水再生利用分类中的城市杂用水类。的城市杂用水类。 主要用于：绿化、冲厕、清洗街道、洗车、主要用于：绿化、冲厕、清洗街道、洗车、建筑施工、消防、景观。建筑施工、消防、景观。（二）中水设施，主要包括：预处理设施、（二）中水设施，主要包括：预处理设施、主处理设施、后处理设施；主处理设施、后处理设施；（三）中水处理通用工艺：（三）中水处理通用工艺： 污水收集污水收集预处理（格栅初滤、调节池）预处理（格栅初滤、调节池）主处理（混凝、沉淀、主处理（混凝、沉淀、 气浮、爆气、气浮、爆气、生物处理、二次沉淀、过滤、再处理）生物处理、二次沉淀、过滤、再处理）后处理（膜滤、活性炭、消毒）后处理（膜滤、活性炭、消
12、毒）新主楼中水系统：新主楼中水系统：中水系统的用途主要是城市污水再生利用，包括绿化、水景景观、冲厕、街道清扫、车辆冲洗等。本系统中水的原水来自新主楼和唯实酒店，整个系统的组成是由水源、调节水池、生化水池、沉淀池、曝气池、活性炭、石英砂过滤器、消毒装置、变频调速泵组、给水管道等设施。中水的处理工艺按组成段分可分为预处理、主处理及后处理部分。预处理包括格栅、调节池，主处理包括混凝、沉淀、污泥曝气、生物膜法处理、二次沉淀、过滤等，后处理为石英砂活性炭过滤、消毒等深度处理部分。新主楼正是采用了这种处理方式，每小时可处理水20T左右，水质完全能达到生活杂用水之标准、景观娱乐用水水质标准，主要用于绿化、景
13、观和冲厕。 （一）技术依据：（一）技术依据：国家、地方法规、规范、标准国家、地方法规、规范、标准设备厂家使用说明书设备厂家使用说明书中水处理工艺流程中水处理工艺流程中水系统维修保养中水系统维修保养 （二）维修保养要求（二）维修保养要求 1 1、管理目标：保障设备安全、正常运、管理目标：保障设备安全、正常运行，设备完好率达到行，设备完好率达到95%95%以上；以上； 2 2、管理制度：三级保养、管理制度：三级保养, ,日常保养、一日常保养、一级保养、二级保养；级保养、二级保养； 3 3、养护内容，包括：格栅、水泵、调、养护内容，包括：格栅、水泵、调节池、曝气设施、鼓风设施、节池、曝气设施、鼓风设
14、施、 沉淀池、消沉淀池、消毒机、过滤器、毛发聚集器、管道、阀门毒机、过滤器、毛发聚集器、管道、阀门与附件；与附件； 4 4、工作流程：编制计划、工作流程：编制计划计划准备计划准备计划实施计划实施检查、监督检查、监督验收、试运行验收、试运行资料归档资料归档 （一）技术依据：（一）技术依据：国家地方有关规程、标准国家地方有关规程、标准设备厂家使用说明书设备厂家使用说明书处理工艺技术处理工艺技术物业服务合同物业服务合同设施、设备大中修设施、设备大中修（二）管理要求：（二）管理要求： 1 1、管理目标：延长设备使用寿命，保障、管理目标：延长设备使用寿命，保障设备周期完好率设备周期完好率 2 2、大中修
15、界定：、大中修界定：中修：对设备进行局部拆卸、检查、清洗中修：对设备进行局部拆卸、检查、清洗 修复或更换失效的零、部件修复或更换失效的零、部件 重新组装、检测、调整重新组装、检测、调整 更换润滑油（脂）更换润滑油（脂） 局部除锈、补漆局部除锈、补漆 整体检验、试运行整体检验、试运行大修：对设备进行全部拆卸、检查、清大修：对设备进行全部拆卸、检查、清洗洗; 有必要时对基础进行调整、校验有必要时对基础进行调整、校验 修复或更换失效的零、部件修复或更换失效的零、部件 重新组装、检测、调整重新组装、检测、调整 更换润滑油（脂）更换润滑油（脂） 全部除锈、补漆全部除锈、补漆 整体检验、试运行整体检验、试
16、运行 排水系统排水系统排水系统排水系统：是指通过管道及附属设备，把是指通过管道及附属设备，把屋面雨水及生产和生活过程所产生的污水、屋面雨水及生产和生活过程所产生的污水、废水及时排放出去的设备系统网络。它分废水及时排放出去的设备系统网络。它分为污、废水和雨水两大系统；又分为建筑为污、废水和雨水两大系统；又分为建筑物及室内和室外庭院两大部分。其中主要物及室内和室外庭院两大部分。其中主要涉及到室内排水管道、通气管、清通设备、涉及到室内排水管道、通气管、清通设备、抽升设备、屋面排水沟、落水斗、落水管、抽升设备、屋面排水沟、落水斗、落水管、室外管道、检查井和化粪池等。室外管道、检查井和化粪池等。 一、排
17、水系统概述一、排水系统概述1、排水系统：是指用来排除污废水和雨雪、排水系统：是指用来排除污废水和雨雪水的设备系统。水的设备系统。2、排水系统分类：生活排水、生产排水、排水系统分类：生活排水、生产排水、雨水排水；雨水排水；3、排水体系分为：合流制、排水体系分为：合流制 、分流制；、分流制；4、建筑区内排水系统构成：、建筑区内排水系统构成：生活（生产）废、污水排水系统由：卫生生活（生产）废、污水排水系统由：卫生器具（受水器）器具（受水器）室内管道室内管道室外管网室外管网化粪池（污水池经处理）化粪池（污水池经处理）市政管网等构市政管网等构成；成；雨水排水系统由：屋面排水设施雨水排水系统由：屋面排水设
18、施建筑物建筑物落水管落水管雨水窨井雨水窨井室外管网室外管网市政雨水市政雨水管网构成。管网构成。新主楼排水系统：新主楼排水系统：新主楼首层以上的洗浴废水排入中水机房的回收池，作为中水的一次水源；地下层污水设污水坑，经泵提升后排向室外；粪便污水等经化粪池处理后排向室外市政污水管道；雨雪水首先考虑到它们的综合利用，先采用绿化渗透处理，其余部分排入室外雨水管道，天井屋面雨雪水采用虹吸式压力流雨水系统。道路广场以自然排方式为主，雨雪水排向周边绿地，遇暴雨时辅助以机械排水设施，直接排放至市政雨水干管。管理内容：管理内容： 1、岗位设置与职责：、岗位设置与职责： 2、运行规程，包括：、运行规程，包括： 泵房（站）日常巡视规程泵房（站）日常巡视规程 排水系统巡视规程排水系统巡视规程3、管理要求：、管理要求：建立运行规章制度建立运行规章制度拟定应急预案，主要是：拟定应急预案，主要是：泵房跑水、泵房跑水、管道堵塞、管道堵塞、暴风雨暴风雨维修保养内容：维修保养内容： 1、排水系统维修保养内容：、排水系统维修保养内容： 设施、设备、管网定期检查，设施、设备、管网定期检查， 设备维修保养，设备维修保养， 管道疏通，窨井清挖，化粪池清掏；管道疏通，窨井清挖，化粪池清掏；排水系统常见故障：排水系统常见故障： 1、室内管道渗漏、室内管道渗漏 2、室内管道堵塞、室内管道堵塞 3、室外排水系统堵塞、室外排水系统堵塞
