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1、20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/中信胶州少海项目中信胶州少海项目广告推广沟通广告推广沟通 20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/论五大关系论五大关系少海之于青岛少海之于青岛少海之于中信少海之于中信项目之于少海项目之
2、于少海项目之于客群项目之于客群项目之于推广项目之于推广20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/少海之于青岛少海之于青岛20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/青岛别墅市场以资源占有为基础青岛别墅市场以资源占有为基础由西向东，由南向北发展由西向东，由南向北发展产品由产品由纯高端居住纯高端居住向向休闲度假型休闲度假型发展发展20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震
3、撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/区域区域 1992-2001 1992-2001 2002-2003 2005-2006 2006-市区板块市区板块景观景观资源资源城市城市规划规划案例案例代表代表崂山板块崂山板块李沧城阳板块李沧城阳板块即墨板块即墨板块一线海景一线海景山海资源山海资源颐景园颐景园碧海花园碧海花园美林小镇美林小镇澳门花园澳门花园城市东扩城市东扩城市东迁城市东迁山景资源山景资源龙湖龙湖青建青建城市北扩城市北扩温泉资源温泉资源温泉王朝温泉王朝芭东小镇芭东小镇休闲度假休闲度假20122012房地产营销策划大全房地产营销策
4、划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/海景海景 山景山景 温泉温泉三大城市稀缺资源，构筑起了青岛别墅特性三大城市稀缺资源，构筑起了青岛别墅特性20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/少海新城的诞生少海新城的诞生让青岛别墅市场更加走向多元化让青岛别墅市场更加走向多元化20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/南
5、邻胶州湾高速公路与胶州湾连通南邻胶州湾高速公路与胶州湾连通“两湖、一带、两轴、三岛、多片区两湖、一带、两轴、三岛、多片区”一个集景观居住、休闲娱乐、商务活动为一体的高档休闲旅游区。一个集景观居住、休闲娱乐、商务活动为一体的高档休闲旅游区。20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/从市场影响力和别墅等级看，与少海竞争的主要有两个板块：李李 沧沧 城城 阳阳 板板 块块+ + 即即 墨墨 板板 块块李沧城阳是青岛重点发展新城，同时与青岛市中心联系密切，城市意向好依托良好的城市配套该板块低密
6、度住宅未来更趋于城趋于城市居住住宅市居住住宅青岛东部旅游度假区的规划，依托温泉镇旅游度假资源和良好自然环境将建设成为青岛的旅游集散地和度假中心、康体娱乐中心等。 该板块低密度住宅具有明显的度假住宅意向度假住宅意向20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/李沧城阳板块城市有余，自然资源不足即墨板块温泉资源优势，城市不足少海少海岛与湖的生态性岛与湖的生态性 未来大青岛核心区未来大青岛核心区少海在拥有大青岛环湾发展的前景同时，拥有区别于竞争板块的独特资源，即即“岛岛”与与“湖湖”，更好的保留
7、了自然资源的生态性。从土地的先天条件看，完全具备超越李沧城阳板块与即墨版块的基础。少海的区隔于竞争板块的独特资源优势，使其成为是一个更适合作为更适合作为休闲度假的别墅区。休闲度假的别墅区。20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/从山海时代从山海时代20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/到温泉时代到温泉时代20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每
8、月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/再到湖岛时代再到湖岛时代少海，下一个青岛别墅区明星少海，下一个青岛别墅区明星20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/我们，我们，开创青岛岛居时代开创青岛岛居时代20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/少海之于中信少海之于中信20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每
9、月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/作为一个有着作为一个有着32年丰富建筑经验的央企年丰富建筑经验的央企中信地产的系列产品已遍布全国中信地产的系列产品已遍布全国森林湖系列作品初次登陆青岛，开盘迅即售罄。森林湖系列作品初次登陆青岛，开盘迅即售罄。20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/不仅是少海，所有胶州湾区域上的项目乃至政府不仅是少海，所有胶州湾区域上的项目乃至政府都想看中信在森林湖之后都想看中信在森林湖之后这一次怎样造就一个新的高度。
10、这一次怎样造就一个新的高度。面对同样的一线湖景、同样的岛居特色、同样的别墅类产品、同样在少海这面对同样的一线湖景、同样的岛居特色、同样的别墅类产品、同样在少海这片土地、同样处于版块热势前期片土地、同样处于版块热势前期这一次中信怎样超越？这一次中信怎样超越？20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/中信超越中信中信超越中信20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/项目之于少海项目
11、之于少海20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/城予城予大青岛核心区亲水生态新城湖音湖音6.28平方公里罕有内湖岛领岛领少海新城中央湖心半岛墅语墅语中信地产别墅经验大成之作品牌品牌32载央企品质践行20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/明确项目价值体系之后，联系到前面对青岛别墅板块的分析明确项目价值体系之后，联系到前面对青岛别墅板块的分析在价值点的纵向比较中，我们发现：在
12、价值点的纵向比较中，我们发现：青岛不缺海，也不缺山青岛不缺海，也不缺山20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/甚至甚至青岛，没有岛青岛，没有岛20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/而我们具备了而我们具备了岛自身、湖海资源、岛上别墅岛自身、湖海资源、岛上别墅湖湖心心岛岛居居于于湖湖湿湿地地生生态态20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新
13、，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/“岛岛”成为压过一切的真理20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/最大化岛的价值最大化岛的价值成为价值体系中的核心概念成为价值体系中的核心概念20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/不在拥挤的城市中心不在拥挤的城市中心20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝
14、店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/不在潮湿的海边不在潮湿的海边20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/不在视土丘为山的坡上不在视土丘为山的坡上20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/我我 在岛上在岛上20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/h
15、ttp:/项目案名导出：项目案名导出：中信中信 在岛上在岛上20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝
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22、地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/是的，我们就是唯一是的，我们就是唯一NO+:20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http
23、:/http:/岛岛+G20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/目的目的+附加最大价值附加最大价值20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/+技术技术答题答题20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/市场综述：市场综述：1）、别墅市场发展的现状总结及别墅市场出现的新特
24、点、新趋势预判 20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/+ 第六代第六代“城市功能依托型结合后期的人工主题性远景改造”为特点的“波内尔斯主义” + 小组团小组团 大动线大动线 强调居住乐趣强调居住乐趣投资产品投资产品“通过有居住行为本身，对原生资源的最大保育利用。通过有居住行为本身，对原生资源的最大保育利用。”20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/2）、同类型岛居项目产品
25、策划与形象定位案例展示与优劣势分析；20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/+“同质化下的概念阐述同质化下的概念阐述”20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/3）、项目竞争格局分析（区域市场分析、竞项分析等）；20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/“景观湖、概念
26、湖”片区优势、可替代性强 +“现状现状”20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/“区分岛资源、对岛筑产品组团话开发、通过人工的方式改变单一的湖居居住结构区分岛资源、对岛筑产品组团话开发、通过人工的方式改变单一的湖居居住结构”SWOTAWED手段为：“区隔区域、创新产品、卖点规划先行、先期植入销售爆破点” +“制造原点制造原点”20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/4）、独
27、墅湖项目SWOT分析与核心竞争力提炼；20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/strengths（优势）、独岛资源（绵长的景观带、优质的水资源、唯一的岛体）中海开发商形象（建筑设计、地理研究、城市资源整合力、中央企业形象）weaknesses（劣势）、周边无步行优质配套 因地理因素对土地资源调整与后期改动较大项目品牌与地理概念市场接受时间较长。产品容易陷入单一的湖区产品特性opportunities(机会)、目前市场缺乏独岛产品丰富的产品线可以有效覆盖市场 threats（威胁）。湖
28、岸项目混淆岛居概念交替性开发周期比较长SWOT20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/AEMEeffect 印象attention 关注: 生活高度experience 体验：生活内容、建筑形式misidentify 识别：评价与物体20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/2、客户定位分析、客户定位分析1）、苏州别墅客群特征分析；20122012房地产营销策划大全房地产营销
29、策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/“对生活品质的要求上，集中在对丰富的生活方式的渴望对生活品质的要求上，集中在对丰富的生活方式的渴望”兼顾兼顾“优良的投资效益，可以对客户的个人资产进行分量组合优良的投资效益，可以对客户的个人资产进行分量组合”提示：愈加保守的购买，愈加苛刻的比较提示：愈加保守的购买，愈加苛刻的比较（更具差异化显性的指标）（更具差异化显性的指标）+“导向型消费导向型消费”20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:
30、/http:/2）、本项目客户推导分析、描述；20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/“城市功能与生态功能的同时存在。城市功能与生态功能的同时存在。”多种社会关系并存多种社会关系并存+“身份转换性消费身份转换性消费”+”视觉的精确定位视觉的精确定位”20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/3、产品定位分析、产品定位分析1）、产品主题提炼；20122012房地产营销策划大全房
31、地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/1）、产品主题提炼；“大独岛湖区”是对地块地理形态定位“复合型交替线与密集的植被覆盖”是对地块的丰富性体验。“大动线小区域风格建筑”是对建筑错落话的基准要求。“林、潜、墙、堤、屋、湖”成为嵌入式营销基本要求。+“大湖岛中的历史小镇大湖岛中的历史小镇”+“伸向中心，分散四周的嵌岛城邦伸向中心，分散四周的嵌岛城邦”20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/+“丰富多样的湖丰富
32、多样的湖”LISOLA.（aisuolee）功能组团深度建议功能组团深度建议3+3+3更私密、更丰富、更国际更私密、更丰富、更国际20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/+“丰富多样的湖丰富多样的湖”LISOLA.（aisuolee）更私密更私密“业主自助方式，会客区间业主自助方式，会客区间”SI私人会所私人会所20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/+“丰富多样的湖丰富多
33、样的湖”LISOLA.（aisuolee）更私密更私密“老爷的钥匙老爷的钥匙”功能性储物柜（红酒、书籍、雪茄）功能性储物柜（红酒、书籍、雪茄）20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/+“丰富多样的湖丰富多样的湖”LISOLA.（aisuolee）更私密更私密“琴房的秘密琴房的秘密”扇形两大中央琴房扇形两大中央琴房20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/+“丰富多样的湖丰富多
34、样的湖”LISOLA.（aisuolee）更丰富更丰富容纳式会所容纳式会所“业主可自行管理业主可自行管理”20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/+“丰富多样的湖丰富多样的湖”LISOLA.（aisuolee）更丰富更丰富四个小风格物业四个小风格物业“烘焙房、衣鞋店、自行车、书邮局烘焙房、衣鞋店、自行车、书邮局”20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/+“丰富多样的湖丰富多
35、样的湖”LISOLA.（aisuolee）更丰富（样板间）更丰富（样板间）“古典写字台主题古典写字台主题”“田园主题田园主题” “湖畔自行车主题湖畔自行车主题”“茶歇主题茶歇主题”20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/+“丰富多样的湖丰富多样的湖”LISOLA.（aisuolee）更国际更国际“FI-PI无线数字信号双覆盖无线数字信号双覆盖”20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/h
36、ttp:/+“丰富多样的湖丰富多样的湖”LISOLA.（aisuolee）更国际更国际“光动能夜间安全照明光动能夜间安全照明”20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/+“丰富多样的湖丰富多样的湖”LISOLA.（aisuolee）更国际更国际“噪声区间抑制控制噪声区间抑制控制”“湿度新风电子控制湿度新风电子控制”“植被灭虫保护植被灭虫保护”20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/htt
37、p:/+“丰富多样的湖丰富多样的湖”LISOLA.（aisuolee）住得近、可换算、高含金的项目住得近、可换算、高含金的项目20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/ 项目发展思路建议项目发展思路建议20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/+“ 差异点差异点 LISOLA.”20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上
38、市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/+“ 区位部分区位部分”城市岛居（板块的稀缺）城市岛居（板块的稀缺）自然水体（配套的特性）自然水体（配套的特性）建筑风格（产品价值高度）建筑风格（产品价值高度）水体改造（配套的特性）水体改造（配套的特性）内部交通线（产品价值高度）内部交通线（产品价值高度）非水体场景（配套的特性）非水体场景（配套的特性）20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/+“ 精神软性精神软性”“水说当代艺术品双年展水说当代艺术品双年展”“水生当代先锋绘画装置艺
39、术展水生当代先锋绘画装置艺术展”生活方式（产品价值高度）生活方式（产品价值高度）活动体验（营销的特性）活动体验（营销的特性）配套（产品价值高度）配套（产品价值高度）物业（营销的特性）物业（营销的特性）“十个季节的烘焙的艺术十个季节的烘焙的艺术”“一百个李先生的一天一百个李先生的一天”20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/规划规划产品产品服务服务细节细节主题主题活动活动建筑建筑生活生活态度态度+“ 传播价值传播价值”销售极致销售极致20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全
40、震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/二、形象定位二、形象定位20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/视觉，从岛说起20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/有岛没它 不可兼得20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/
41、http:/岛中海20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/要古典，要现代性处理20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/暂停，将纹样进行到底？20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/艺术性和思想性，是拉开差距的关键一步20122012房地产营销策划大全房地产营销策划
42、大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/而差异性是决定性的一步20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/表现什么？20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/场/思想20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/
43、其它备选案名：其它备选案名：中信中信 主语岛主语岛中信中信 岛屿墅岛屿墅中信中信 太阳岛太阳岛中信中信 先生的岛先生的岛中信中信 天屿天屿20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/201
44、22012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:
45、/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/其它备选案名：其它备选案名：中信中信 主语岛主语岛中信中信 岛屿墅岛屿墅中信中信 太阳岛太阳岛中信中信 先生的岛先生的岛中信中信 天屿天屿20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20
46、122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http
47、:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/
48、http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：ht
49、tp:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店
50、铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/其它备选案名：其它备选案名：中信中信 主语岛主语岛中信中信 岛屿墅岛屿墅中信中信 太阳岛太阳岛中信中信 先生的岛先生的岛中信中信 天屿天屿20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：h
51、ttp:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/其它备选案名：其它备选案名：中信中信 主语岛主语岛中信中信 岛屿墅岛屿墅中信中信 太阳岛太阳岛中信中信 先生的岛先生的岛中信中信 天屿天屿20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http
52、:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/其它备选案名：其它备选案名：中信中信 主语岛主语岛中信中信 岛屿墅岛屿墅中信中信 太阳岛太阳岛中信中信 先生的岛先生的岛中信中信 天屿天屿20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/h
53、ttp:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/项目物理定位：项目物理定位：湖海之上湖海之上 岛屿墅岛屿墅市市场场定定位位 + + 产产品品区区隔隔20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/项目之于客群项目之于客群20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/本地客户。
54、私营业主、企业高管、高级公务员等，工作在本地，生活在本地，深知少海的区域发展前景，有资本者都想占一套，以彰显其生活品质。青岛七区客户。看好少海区域未来前景，希望临湖靠海、没有污染，空气好，适合休闲养生。自住兼投资。本土客户本土客户20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/山东省内客户。看好湖海资源，要求周边配套完善，生活方便，不限购，养老度假和投资需求，集中于淄博、潍坊、东营、济南等地客户；全国资源型占有型买家。越稀缺越保值，防资金通膨，度假休闲需求，主要集中于江浙、上海、北京、东北区
55、域。省内外客户省内外客户20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/这是一群年龄在40岁以上的成功人士，打拼多年，终于事业有成。可是，在目标、计划与日程的伴随下，忙碌成为最自然的状态，也成了最自然的借口。他们不缺房子，缺的是能用来享受生活的空间。终日周旋往返于此，会议、应酬、谈判没有一刻停歇。应该有这样一个地方，寄于自然，放下那些功利性的目的，远离城市的喧嚣与浮华，回到享受生活本身。20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每
56、月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/游刃于商海间，与其说是获取财富，不如说是求证自己的能力游刃于商海间，与其说是获取财富，不如说是求证自己的能力20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/每天大大小小会议不断每天大大小小会议不断20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/接二连三酒场应酬接二连三酒场应酬20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月
57、免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/每天几十次的应酬握手每天几十次的应酬握手20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/表面的荣光背后，内心深处的疲惫有时连自己也未必真正意识到20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/有多久没有单独陪伴孩子有多久没有单独陪伴孩子, ,一起玩耍嬉戏了一起玩耍嬉戏了20122012房地产营销策划大全房地产
58、营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/有多久没有和家人一起到海边走走了有多久没有和家人一起到海边走走了? ?20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/有多久没有陪伴父母说说话了有多久没有陪伴父母说说话了20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/有多久没有与好朋友一起开心了有多久没有与好朋友一起开心了201
59、22012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/是不是有一个地方是不是有一个地方 可以卸下所有焦虑与疲惫可以卸下所有焦虑与疲惫 回到享受生活本身回到享受生活本身20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/闭上眼，看最美的风景静下心，听最动听的声音给自己和家人点时间20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：h
60、ttp:/http:/做自己喜欢的事情注重过程，适当沉默，偶尔大笑20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/修为如绅士，淡定如湖水修为如绅士，淡定如湖水20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/为拾取每一刻生活的过程20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/世界再大世界
61、再大 也要回到我的岛也要回到我的岛广告语导出：广告语导出：20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/项目之于推广项目之于推广20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/推广推广阶段阶段20112011年年推广路线图推广路线图6 6月月 7 7月月 8 8月月 9 9月月 1010月月 1111月月 1212月月 1 1月月 2 2月月 3 3月月 4 4月月 5 5月月 形象导入
62、期形象导入期市场升温期市场升温期开盘强推期开盘强推期阶段阶段目标目标项目高调面市，树立标杆形象。项目价值落地，岛居生活岛居生活方式方式释放。项目形象再升级，岛居的稀缺价值岛居的稀缺价值深化深化，热销造势.户外、围挡、报纸、杂志、网络、圈层公关活动报纸、网络、杂志、圈层公关活动户外、围挡、报纸、杂志、网络、圈层公关活动渠道渠道媒介媒介推广推广主题主题世界再大世界再大 也要回到我的岛上也要回到我的岛上阅尽世界阅尽世界难得心有所墅难得心有所墅烟波里烟波里 无双地无双地20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：htt
63、p:/http:/除了报媒（半岛都市报）投放量，以航媒、网络、彩信、动车杂志为主；航机类杂志，新航空/新华航空/东方航空/南方航空/ 等 短信（彩信） 以彩信的形式发送项目信息，针对性客群，增强视觉震撼感；网络关注隐性广告投放，搜索排名或新闻性软文，扩大项目口碑宣传。动车杂志主要正对济南、淄博等周边客户，吸引置业投资。后期持续热销，以报纸媒体、网络、短信为主。线上营销：线上营销：媒体投放策略媒体投放策略20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/其它传播渠道其它传播渠道针对有车客户：购买
64、购车名单车检场杂志或单张高速公路交费时派送旅游地图+单张20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/报广表现报广表现【形象系列形象系列】20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全
65、震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/报广表现报广表现【项目价值深化系列项目价值深化系列】20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/ht
66、tp:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http
67、:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：
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