评估技术在机器设备评估中的应用

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1、普通高等教育“十五”国家级规划教材高等院校本科财务管理专业教材新系第第9 9章章 评估技术在机器设备评估技术在机器设备评估中的应用评估中的应用目 录p9.1 机器设备评估特点p9.2 市场途径及其方法在机器设备评估中的应用p 收益途径及其方法在机器设备评估中的应用p 成本途径及其方法在机器设备评估中的应用机器设备评估特点9.1.1 机器设备的特点 资产评估中所指的机器设备是广义的概念，除了机器设备还包括人们根据声、光、电技术制造的电气设备、电子设备、仪表和装备等。除了单台设备外，还包括为了实现特定的功能，由若干独立单台设备组成的设备组合，如生产线、车间等。 本章所称的机器设备，是指特定主体拥有

2、或控制的，用于生产、提供商品和服务、获取租金或管理等目的的机器、仪器、机械、装置以及附属于机器设备的特殊构筑物等资产。机器设备评估特点9.1.1 机器设备的特点1）机器设备的实体特征和技术特征 （1）有零件和部件组成；（2）零件、部件之间有确定的相对运动和力的传递；（3）有机械能的转换或机械能的利用；（4）机器设备中包含技术，设备室技术的载体，技术含量不同设备的的效能不同；（5）有些设备可以单独使用，独立发挥作用。2）机器设备的整合特征匹配效应（资产匹配、市场匹配） 3）机器设备的价值特征机器设备评估特点9.1.2 机器设备评估的特点（1）机器设备评估是以机器设备实物鉴定、技术鉴定、权益界定、

3、使用方式界定和使用状态界定为基础的。 机器设备的实物鉴定； 机器设备的技术鉴定； 机器设备的权益鉴定； 机器设备的方式鉴定； 机器设备的状态鉴定；（2）机器设备所包含的技术性无形资产应酌情考虑统一评估或分别评估。 机器设备评估特点9.1.2 机器设备评估的特点（3）与土地及其建筑物不可分离的机器设备（分离设备会严重影响土地及建筑物使用价值和价值的）可将机器设备放到土地、建筑物中一并评估。 （4）机器设备通常是以单台、单件为标的进行评估。 （5）机器设备评估应当以恰当的使用方式和使用状态为依据。 9.2 市场途径及其方法在机器设备评估中的应用 机器设备评估中的市场途径及其方法是以近期相同或相类似

4、的机器设备的市场成交价为参照物，通过对被评估设备与参照物设备的比较因素进行对比分析，调整两者的差异对价格的影响，并由此得出被评估设备评价价值。 9.2 市场途径及其方法在机器设备评估中的应用9.2.1 市场途径及其方法的适用范围和前提条件 1）需要一个充分发育活跃的机器设备交易市场 充分活跃的机器设备交易市场应包括三种市场：一是全新机器设备市场；二是二手机器设备市场；三是机器设备的拍卖市场。2）与被评估设备相同或相类似的参照物设备能够找到9.2 市场途径及其方法在机器设备评估中的应用9.2.2 市场途径及其方法的评估步骤1）收集有关机器设备交易资料2）选择可供比较的交易实例作为参照物3）量化和

5、调整交易情况的差异 交易情况调整后价值交易情况调整后价值= =参照物交易价格参照物交易价格( (正常交易情况值正常交易情况值/ /参照物交易情况值参照物交易情况值) )9.2 市场途径及其方法在机器设备评估中的应用9.2.2 市场途径及其方法的评估步骤4）量化和调整品牌方面的差异 品牌差异调整后价值品牌差异调整后价值= =参照物交易价格参照物交易价格(全新评全新评估对象设备交易价格估对象设备交易价格/ /同型号全新参照物交易价格同型号全新参照物交易价格) )。5）量化和调整功能方面的差异 功能差异调整后价值功能差异调整后价值= =参照物交易价格参照物交易价格(被评估被评估设备生产能力设备生产能

6、力/ /参照物生产能力参照物生产能力) )x x。式中：式中：x x为功能价值指数，为功能价值指数，x x的取值范围通常为的取值范围通常为(6)(6)量化和调整新旧程度方面的差异量化和调整新旧程度方面的差异新新旧旧程程度度差差异异= =参参照照物物交交易易价价格格(被被评评估估设设备备成成新率新率/ /参照物成新率参照物成新率) )。 (7)(7)量化和调整交易期日的差异量化和调整交易期日的差异(8)(8)确定被评估机器设备的评估值确定被评估机器设备的评估值例例9-1 9-1 对对某某企企业业一一台台T50T50压压榨榨机机进进行行评评估估，评评估估人人员员经经过过市市场场调调查查，选选择择本

7、本地地区区近近几几月月已已经经成成交交的的T50T50压压榨榨机机的的3 3个个交交易易实实例例作作为为比比较较参参照照物物，被被评评估估对对象象及及参参照照物物的有关情况见表：的有关情况见表：参照物A参照物B参照物C被评估对象交易价格100 00060 00095 000交易情况公开市场公开市场公开市场公开市场生产厂家厂址重庆沈阳重庆昆明交易时间6个月前5个月前1个月前成新率（%）80607570 评评估估人人员员经经过过对对市市场场信信息息进进行行分分析析得得知知，3 3个个交交易易实实例例都都是是在在公公开开市市场场条条件件下下销销售售的的，不不存存在在受受交交易易状状况况影影响响时时价

8、价格格偏偏高高或或偏偏低低现现象象，影影响响售售价价的的因因素素主主要要是生产厂家、交易时间和成新率。是生产厂家、交易时间和成新率。 （1 1）生产厂家（品牌）因素分析和修正。）生产厂家（品牌）因素分析和修正。 参参 照照 物物 A A、 B B、 C C的的 修修 正正 系系 数数 分分 别别 为为 100/125100/125、100/100100/100、100/125100/125 （2 2）交易时间因素分析和修正。）交易时间因素分析和修正。 参参照照物物A A、B B、C C的的修修正正系系数数分分别别为为118/100118/100、115/100115/100、103/100.1

9、03/100. （3 3）成新率因素分析和修正。）成新率因素分析和修正。 成成新新率率修修正正系系数数= =被被评评估估对对象象成成新新率率/ /参参照照物物成成新新率率. . 参参照照物物A A、B B、C C的的修修正正系系数数分分别别为为70/8070/80、70/6070/60、70/75.70/75. （4 4）计计算算参参照照物物、的的因因素素修修正正后后价价格格，得出初评结果。得出初评结果。 （）确确定定评评估估值值。对对参参照照物物、修修正正后后的价格进行简单计算术平均，求得：的价格进行简单计算术平均，求得：9.3 收益途径及其方法在机器设备评估中的应用 运用收益途径及其方法评

10、估机器设备是通过预测机器设备的获利能力，对机器设备预计未来能够带来的净现金流量按适当的折现率折为现值，作为被评估机器设备的价值。运用收益途径及其方法的前提条件是：（）要能够确定被评估机器设备的获利能力，净现金流量或净利润；（）能够确定被评估机器设备合理的折现率和获利时间。9.3 收益途径及其方法在机器设备评估中的应用 有限期年金法的数学表达式：式中：为收益年金；为收益年限；为折现率。有限期年金法的评估步骤（1）对租赁市场上类似设备的租金水平进行市场调查；（2）根据被评估机器设备状况，估计其尚可使用年限，作为确定受益年限的依据；（3）评估设备值。9.3 收益途径及其方法在机器设备评估中的应用（1

11、）被评估机器设备为设备租赁公司的一台大型机床，评估基准日以前年平均租金净收入为19 800元。评估人员根据现实市场调查，与被评估机器设备相同、地点相同、成新率程度大致相同的设备的平均年净租金（扣除各种税费）为20 000元。（2）评估人员根据被评估机器设备的现状，确定该租赁设备的收益期为10年，假设收益期后该设备的残值忽略不计。（3）评估人员通过对类似设备交易市场和租赁市场的调查，得到市场数据见表9-2。例9 运用有限期年金法评估某租赁机器设备。例9 运用有限期年金法评估某租赁机器设备。市场参照物设备的使用寿命市场售价（元）年净收益（元）投资回报率（）1084 61021 00024.8210

12、83 70020 00023.89876 50019 00024.84根据三个市场参照物的投资回报率以及三个参照物的分析，显示折现率在到之间变动，平均值是。该机器设备的评估值接近于：成成本本途途径径及及其其方方法法是是首首先先确确定定被被评评估估机机器器设设备备的的重重置置成成本本, ,然然后后再再扣扣减减实实体体性性贬贬值值、功功能能性性贬贬值值和和经经济济性性贬贬值值来来估估测测被被评评估估机机器器设设备备价价值值的的评评估估技技术术思思路路及及其其各各种种方方法法。成成本本途途径径及及其其方方法法的一般理论数学表达式为：的一般理论数学表达式为：机器设备评估值机器设备评估值= =重置成本重

13、置成本- -实体性贬值实体性贬值- -功能性贬值功能性贬值- -经济性贬值经济性贬值9.4 成本途径及其方法在机器设备评估中的应用如果在资产评估实际操作中如果在资产评估实际操作中, ,被评估资产确被评估资产确实存在三种贬值实存在三种贬值, ,在此种情况下具体运用成本途径在此种情况下具体运用成本途径及其方法时及其方法时, ,则应按成本途径的逻辑顺序进行操作。则应按成本途径的逻辑顺序进行操作。成本途径的逻辑顺序是：成本途径的逻辑顺序是：资产的评估值资产的重置成本资产的评估值资产的重置成本- -资产经济资产经济性陈旧贬值性陈旧贬值- -资产功能性陈旧贬值资产功能性陈旧贬值- -资产实体有形损资产实体

14、有形损耗耗 9.4 成本途径及其方法在机器设备评估中的应用9.4 成本途径及其方法在机器设备评估中的应用9.4.1 机器设备重置成本及其估测1 1）机器设备重置成本构成 采用成本途径及其方法评估机器设备的第一步是确定机器设备的重置成本。资产评估中机器设备的重置成本是一个价值概念，而不是一般意义上的会计成本（C+V）的概念。从理论上讲，机器设备的重置成本包括了机器设备的建造成本、利润、税金和其他费用（C+V+M）等要素，但是由于机器设备的取得方式不同，其重置成本的构成项目也不完全一致。1)1)机器设备重置成本的构成机器设备重置成本的构成(1)(1)外购国产设备重置成本构成项目包括：外购国产设备重

15、置成本构成项目包括： 设备自身购置价格；设备自身购置价格；设备运输杂费；设备运输杂费；设备设备安装调试费；安装调试费；大型设备一定期限内的资金成本；大型设备一定期限内的资金成本；其他费用等。其他费用等。 (2)(2)进口设备重置成本构成项目包括：进口设备重置成本构成项目包括： 设备的国际市场价格；设备的国际市场价格；境外运输杂费；境外运输杂费；境境外途中保险费；外途中保险费；进口关税；进口关税；增值税；增值税；银行及其银行及其他手续费他手续费国内运杂费国内运杂费设备安装调试费；设备安装调试费；大型设大型设备一定期限内的资金成本等。备一定期限内的资金成本等。(3)(3)自制设备重置成本构成项目包

16、括：自制设备重置成本构成项目包括： 制造成本；制造成本；大型自制设备合理的资金成本；大型自制设备合理的资金成本；合理利润；合理利润；税金；税金；其他必要合理费用；其他必要合理费用；设备设备安装调试费等。安装调试费等。2)2)外购国产设备重置成本的估测外购国产设备重置成本的估测(1)(1)对于能够取得设备现行购置价格或对于能够取得设备现行购置价格或建造成本的机器设备建造成本的机器设备, ,可采取市场询价的方可采取市场询价的方法确定被评估机器设备的重置成本法确定被评估机器设备的重置成本外购单台不需安装的国内设备重置成外购单台不需安装的国内设备重置成本本:重重置置成成本本全全新新设设备备基基准准日日

17、的的公公开开市市场场成成交交价格价格+ +运杂费运杂费 (6-7)(6-7)或或全全新新设设备备基基准准日日公公开开市市场场交交易易价价格格(1+(1+运杂费率运杂费率) (6-8) ) (6-8) 例例9-4 对对某某企企业业的的一一台台铲铲车车进进行行评评估估，经经市市场场调调查查询询价价，评评估估时时该该类类铲铲车车的的重重置置成成本本接接近近于于380 000元元，铲铲车车运运费费为为车车价价的的5%，则则该铲车的重置成本接近于该铲车的重置成本接近于399 000元。元。重置成本重置成本380 000+ +380 000X 5% =399 000（元）（元）外购单台需安装的国内设备重置

18、成本：外购单台需安装的国内设备重置成本：重重置置成成本本全全新新设设备备基基准准日日的的公公开开市市场场成成交交价价格格+ +运运杂杂费费+ +安装调试费安装调试费 或或全全新新设设备备基基准准日日公公开开市市场场成成交交价价格格(1+(1+运运杂杂费费率率) )(1+(1+安装调试费率安装调试费率) ) 例例9-3 某某企企业业2007年年1月月构构建建一一台台设设备备，账账面面原原值值为为135 000元元，2009年年1月月进进行行评评估估，经经市市场场调调查查询询价价，该该设设备备2009年年正正常常市市场场销销售售价价格格为为126 000元元，运运杂杂费费为为1 000元元，安安装

19、装调调试试费费为为2 000元元，则则该该设设备备的的重重置置成成本本接接近近于于129 000元元重置成本重置成本=126 000+1 000+2 000=126 000+1 000+2 000 =129 000=129 000(2)(2)对于无法取得设备现行购置对于无法取得设备现行购置价格或建造费用的设备可采用功能价价格或建造费用的设备可采用功能价值类比法估测重置成本值类比法估测重置成本当资产的功能与资产的成本之当资产的功能与资产的成本之间的内在联系呈线性等比关系或近似间的内在联系呈线性等比关系或近似于等比关系时于等比关系时, ,可采用功能价值法可采用功能价值法, ,用用数学式表达：数学式

20、表达：例例6-5 6-5 被评估机器设备的年生产能力被评估机器设备的年生产能力为为9090吨吨, ,选择的与被评估对象具有相选择的与被评估对象具有相同性质和用途的全新参照物机器设备同性质和用途的全新参照物机器设备的年生产能力为的年生产能力为120120吨吨, ,参照物机器设参照物机器设备的现行成本备的现行成本( (包括设备价格、运杂包括设备价格、运杂费及安装调试费费及安装调试费)100000)100000元元, ,经分析资经分析资产的功能与成本之间呈线性关系。则：产的功能与成本之间呈线性关系。则：当资产的功能与其成本的内在联系当资产的功能与其成本的内在联系呈指数关系时呈指数关系时, ,可采用规

21、模经济效益指数法可采用规模经济效益指数法, ,用数学式表达：用数学式表达：式中：式中：x x为功能价值指数为功能价值指数( (或称规模经或称规模经济效益指数济效益指数),),它是用来反映资产成本与其功它是用来反映资产成本与其功能之间指数关系的具体指标。在国外经过大能之间指数关系的具体指标。在国外经过大量数据的测算量数据的测算, ,取得的经验数据是：指数取得的经验数据是：指数x x的的取值范围在取值范围在1 1之间之间, ,在机器设备评估中一般在机器设备评估中一般取值为取值为。例例9-6 9-6 对某企业一套年产对某企业一套年产6060万吨某产品的生产线进万吨某产品的生产线进行评估，其账面原值为

22、行评估，其账面原值为1 5001 500万元，评估时选择了一万元，评估时选择了一套与被评估对象相似的新建生产线作为参照物，该套与被评估对象相似的新建生产线作为参照物，该生产年产同类产品生产年产同类产品8080万吨，现行成本为万吨，现行成本为3 0003 000万元，万元，根据被评估资产所在行业的经验数据，该类生产线根据被评估资产所在行业的经验数据，该类生产线的功能指数为，则：的功能指数为，则： (3)(3)对于无法取得设备现行购置对于无法取得设备现行购置价格或建造成本价格或建造成本, ,也无法取得同类设也无法取得同类设备重置成本的备重置成本的, ,可采用价格指数法估可采用价格指数法估测被评估机

23、器设备的重量成本。测被评估机器设备的重量成本。其数学表达式为：其数学表达式为：例例9-7 9-7 某被评估机器设备购建于某被评估机器设备购建于20042004年，其账面原年，其账面原始价值为始价值为65 00065 000元购建时该类资产的价格指数为元购建时该类资产的价格指数为110%110%，20092009年进行评估时，该类资产的价格指数为年进行评估时，该类资产的价格指数为135%135%，则，则 3)3)进口设备重置成本的估测进口设备重置成本的估测 (1)(1)对于可查询到进口设备现行离岸价格对于可查询到进口设备现行离岸价格(FOB)(FOB)或到岸价格或到岸价格(CIF)(CIF)的的

24、, ,可按下列算式估测：可按下列算式估测： 进口设备重置成本进口设备重置成本=(FOB=(FOB价格价格+ +途中保险费途中保险费+ +境外境外运杂费运杂费)现行外汇汇率现行外汇汇率+ +进口关税进口关税+ +增值税增值税+ +银行及银行及其他手续费其他手续费+ +国内运杂费国内运杂费+ +安装调试费安装调试费 或进口设备重置成本或进口设备重置成本=CIF=CIF价格价格现行外汇汇率现行外汇汇率+ +进口关税进口关税+ +增值税增值税+ +银行极其他手续费银行极其他手续费+ +国内运杂费国内运杂费+ +安装调试费安装调试费 例例9-8 9-8 对某企业一套从美国进口的设备进行评对某企业一套从美

25、国进口的设备进行评估，评估人员经过调查了解到，评估基准日该设备估，评估人员经过调查了解到，评估基准日该设备从美国进口的离岸价格为从美国进口的离岸价格为6060万美元，境外运费需万美元，境外运费需2 2万万美元，保险费为美元，保险费为FOBFOB价格的价格的4%4%。国内运杂费及安装调。国内运杂费及安装调试需万元人民币。评估基础日美元同人民币的比价试需万元人民币。评估基础日美元同人民币的比价为，则该进口设备重置成本计算如下：为，则该进口设备重置成本计算如下： (2)(2)对于无法查询进口设备现行对于无法查询进口设备现行FOBFOB价格或价格或CIFCIF价格的，如可以获取国外替代产品现行购建成价

26、格的，如可以获取国外替代产品现行购建成本或重置成本的，可采用功能价值类比法估测被本或重置成本的，可采用功能价值类比法估测被评估进口设备的重置成本。评估进口设备的重置成本。 (3) (3)对于可以获得进口设备生产国同类资产价对于可以获得进口设备生产国同类资产价格变动指数的格变动指数的, ,可采用指数调整法估测被评估对象可采用指数调整法估测被评估对象的重置成本。的重置成本。其数学表达式为：其数学表达式为：进口设备重置成本进口设备重置成本=FOB=FOB价格调整后价值价格调整后价值+ +途中保险费途中保险费调整后价值调整后价值+ +境外运杂费调整后价值境外运杂费调整后价值+ +调整后关税调整后关税+

27、调整后消费税调整后消费税+ +调整后增值税调整后增值税+ +调整后其他费用调整后其他费用+ +国内国内运杂费调整后价值运杂费调整后价值+ +安装调试费调整后价值安装调试费调整后价值 例例9-9 9-9 对某企业一套进口的设备进行评估，有对某企业一套进口的设备进行评估，有关资料如下：该设备是关资料如下：该设备是20032003年从美国进口的，账面年从美国进口的，账面原值为原值为900900万元人民币，其中设备价款万元人民币，其中设备价款550550万元，境万元，境外运费外运费1515万元，境外保险费为万元，境外保险费为3 3万元，关税万元，关税140140万元，万元，增值税增值税120120万元

28、，其他费用万元，其他费用2222万元，国内运杂费万元，国内运杂费1010万万元，安装调试费元，安装调试费4040万元。进口时美元同人民币的比万元。进口时美元同人民币的比价为。经调查分析可知，价为。经调查分析可知，20072007年评估时与年评估时与20032003年购年购置时相比，该类设备在美国市场的销售价格上涨置时相比，该类设备在美国市场的销售价格上涨10%10%，境外运输费费率提高，境外运输费费率提高3%3%，境外保险费费率提高，境外保险费费率提高2%2%，国内运费费率提高，国内运费费率提高4%4%，安装调试费费率提高，安装调试费费率提高5%5%。20072007年美元同人民币的比价为，该

29、类设备关税税率年美元同人民币的比价为，该类设备关税税率为为20%20%，增值税税率为，增值税税率为17%17%，其他费用率综合为，其他费用率综合为2.5%2.5%，则该进口设备重置成本计算如下：，则该进口设备重置成本计算如下： 4)4)自制设备重置成本的估测自制设备重置成本的估测 自制设备重置成本估测中通常的做法是采用自制设备重置成本估测中通常的做法是采用重置核算法。重置核算法。 重置核算法是利用成本核算的原理重置核算法是利用成本核算的原理, ,根据机器根据机器设备建造时所消耗的材料、工时及其他费用设备建造时所消耗的材料、工时及其他费用, ,按现按现行价格或费用标准计算资产现行的建造费用及安行

30、价格或费用标准计算资产现行的建造费用及安装调试费用装调试费用, ,然后再加上合理的利息、利润来确定然后再加上合理的利息、利润来确定被评估机器设备重置成本的方法。被评估机器设备重置成本的方法。 例例9-10 9-10 对某企业一台自制设备进行评估，经对某企业一台自制设备进行评估，经调查没有相关行业制造成本数据，根据企业提供的调查没有相关行业制造成本数据，根据企业提供的数据并经查证，该自制设备的制造成本为数据并经查证，该自制设备的制造成本为23 10023 100元，元，按行业平均成本利润率按行业平均成本利润率10%10%计算，制造利润为计算，制造利润为2 3102 310元，该企业适用增值税税率

31、为元，该企业适用增值税税率为17%17%，城市维护建设税，城市维护建设税税率为税率为7%7%，教育费附加为增值税税额的，教育费附加为增值税税额的3%3%，设计费，设计费为为3 0003 000元，安装调试费为元，安装调试费为2 8002 800元。则该设备重置元。则该设备重置成本计算如下：成本计算如下：9.4.2 9.4.2 机器设备实体性贬值及成新机器设备实体性贬值及成新 率的估测率的估测 机器设备的实体性贬值是由于生产经营中的磨机器设备的实体性贬值是由于生产经营中的磨损和暴露于自然环境造成的侵蚀等引起的资产价值损和暴露于自然环境造成的侵蚀等引起的资产价值的损失。反映实体性贬值的相对数是实体

32、性贬值率的损失。反映实体性贬值的相对数是实体性贬值率或有形损耗率。或有形损耗率。成新率是反映机器设备新旧程成新率是反映机器设备新旧程度的指标度的指标, ,或理解为机器设备现实状或理解为机器设备现实状态与设备全新状态的比率。成新率态与设备全新状态的比率。成新率与实体性贬值率是同一事物的两面与实体性贬值率是同一事物的两面, ,二者的关系为：二者的关系为：成新率成新率=1=1实体性贬值率。实体性贬值率。 (6-18)(6-18) 精度、性能能否满足生产工艺要求精度、性能能否满足生产工艺要求, ,精密、稀有机精密、稀有机床主要精度性能能否达到出厂标准床主要精度性能能否达到出厂标准; ; 各传动系统是否

33、运转正常、变速齐全各传动系统是否运转正常、变速齐全; ; 各操作系统动作是否灵敏可靠各操作系统动作是否灵敏可靠; ; 润滑系统是否装置齐全、管道完整、油路畅通润滑系统是否装置齐全、管道完整、油路畅通; ; 电电气气系系统统是是否否装装置置齐齐全全、管管线线完完整整、性性能能灵灵敏敏、运行可靠运行可靠; ;1)运用观察法估测设备的成新率运用观察法估测设备的成新率(1)各类切削机床技术检测的内容各类切削机床技术检测的内容滑滑动动部部位位运运转转是是否否正正常常, ,各各滑滑动动部部位位及及零零件件有有无无严重拉、研、碰伤情况严重拉、研、碰伤情况; ;机床内部是否清洁机床内部是否清洁, ,有无油垢、

34、锈蚀现象有无油垢、锈蚀现象; ;机床有无漏油、漏水、漏气现象机床有无漏油、漏水、漏气现象; ;零部件是否完整零部件是否完整, ,随机附件是否齐全随机附件是否齐全; ;安全防护装置是否安全可靠。安全防护装置是否安全可靠。(2)(2)起重设备技术检测的内容起重设备技术检测的内容起重和牵引能力能否达到设计要求起重和牵引能力能否达到设计要求; ;各各传传动动系系统统运运转转是是否否正正常常, ,钢钢丝丝绳绳、吊吊钩钩、吊吊环环是否符合安全技术规程是否符合安全技术规程; ;制动装置是否安全可靠制动装置是否安全可靠, ,主要零件有无严重磨损主要零件有无严重磨损; ;操作系统是否灵敏可靠操作系统是否灵敏可靠

35、, ,调速是否正常调速是否正常; ;主主副副梁梁的的上上拱拱、下下挠挠、旁旁弯弯是是否否有有变变形形, ,变变形形程程度如何度如何; ;电器装置是否齐全有效电器装置是否齐全有效, ,安全装置是否灵敏可靠安全装置是否灵敏可靠; ;车轮与轨道是否接触良好车轮与轨道是否接触良好, ,有无严重啃轨现象有无严重啃轨现象; ;润滑装置是否齐全润滑装置是否齐全, ,运行是否正常运行是否正常, ,有无漏油现象有无漏油现象; ;吊车内外是否清洁吊车内外是否清洁, ,有无锈蚀现象有无锈蚀现象; ;零部件及附件是否齐全。零部件及附件是否齐全。(4)(4)运输设备技术检测的内容运输设备技术检测的内容发发动动机机是是否

36、否有有活活塞塞敲敲缸缸或或曲曲轴轴、连连杆杆振振动动等等异异常声响；常声响；变变速速器器是是否否有有脱脱档档、跳跳档档及及敲敲击击声声, ,转转向向轮轮及及变速杆操作是否轻便灵活；变速杆操作是否轻便灵活；离离合合器器分分离离是是否否彻彻底底, ,接接合合是是否否平平稳稳可可靠靠, ,有有无无发抖、打滑及异常声响；发抖、打滑及异常声响；加加速速性性能能、制制动动性性能能是是否否达达到到设设计计要要求求或或安安全全行驶有关规定；行驶有关规定；汽汽车车行行驶驶后后, ,冷冷却却水水温温、机机油油温温度度、齿齿轮轮油油温温度度是否达到有关规定要求是否达到有关规定要求, ,废气排放色度是否正常废气排放色

37、度是否正常; ;发发动动机机及及变变速速器器箱箱体体、后后桥桥结结合合部部等等部部位位是是否否漏油漏油, ,冷却系统是否漏水冷却系统是否漏水; ;汽汽车车外外部部有有无无碰碰伤伤、划划痕痕、脱脱漆漆及及锈锈蚀蚀, ,车车身身及及驾驾驶驶室室的的门门窗窗玻玻璃璃是是否否完完好好, ,密密封封是是否否良良好好, ,驾驾驶驶室仪表是否完好室仪表是否完好; ;轮胎磨损程度如何。轮胎磨损程度如何。 运运用用观观察察法法估估测测机机器器设设备备的的成成新新率率, ,在在具具体体操操作中可采用以下两种做法：作中可采用以下两种做法： (1) (1)直接观测法。直接观测法。 该该方方法法是是首首先先确确定定和和

38、划划分分不不同同档档次次的的成成新新率率标标准准，然然后后根根据据被被评评估估对对象象的的实实际际情情况况，经经观观测测、分析、判断，直接确定被评估设备的成新率。分析、判断，直接确定被评估设备的成新率。表表9 93 3 机器设备成新率评估参考表机器设备成新率评估参考表类别类别类别类别 新旧情况新旧情况新旧情况新旧情况 有形损耗率有形损耗率有形损耗率有形损耗率% % % % 技术参数标准参考说明技术参数标准参考说明技术参数标准参考说明技术参数标准参考说明 成新率成新率成新率成新率% % % %新设备及使新设备及使用不久设备用不久设备0 010101 12 23 34 45 5全新或刚使用不久的设

39、备。在用全新或刚使用不久的设备。在用状态良好状态良好, ,能按设计要求正常使能按设计要求正常使用用, ,无异常现象无异常现象 1001009090较新设备较新设备11113535已使用一年以上或经过第一次大已使用一年以上或经过第一次大修恢复原设计性能使用不久的设修恢复原设计性能使用不久的设备备, ,在用状态良好在用状态良好, ,能满足设计要能满足设计要求求, ,未出现过较大故障未出现过较大故障 89896565半新设备半新设备36366060已使用两年以上或大修后已使用已使用两年以上或大修后已使用一段时间的设备一段时间的设备, ,在用状态较好在用状态较好, ,基本上能达到设备设计要求基本上能达

40、到设备设计要求, ,满满足工艺要求足工艺要求, ,需经常维修以保证需经常维修以保证正常使用正常使用 64644040旧设备旧设备61618585已使用较长时间或几经大修已使用较长时间或几经大修, ,目目前仍能维持使用的设备。在用状前仍能维持使用的设备。在用状态一般态一般, ,性能明显下降性能明显下降, ,使用中故使用中故障较多障较多, ,经维护仍能满足工艺要经维护仍能满足工艺要求求, ,可以安全使用可以安全使用 40401515报废待处理报废待处理设备设备8686100100已超过规定使用年限或性能严重已超过规定使用年限或性能严重劣化劣化, ,目前已不能正常使用或停目前已不能正常使用或停用用,

41、 ,即将报废待更新即将报废待更新 15 15 (2)(2)打分法打分法 打打分分法法又又部部分分签签定定法法，是是按按机机器器设设备备的的构构成成部部分分分分项项，按按各各项项的的价价值值比比重重或或贡贡献献度度评评分分（满满分分100100），然然后后根根据据对对设设备备各各项项部部分分实实际际状状况况的的技技术术签签定定，通通过过打打分分来来确确定定被被评评估估机机器器设设备备的的成成新新率。率。表表6 64 4 机器设备机器设备( (机床机床) )成新率鉴定表成新率鉴定表设备名称设备名称购置时间购置时间规格型号规格型号已使用年限已使用年限制造厂家制造厂家近期大修理日期近期大修理日期/ /

42、金额金额序号序号 项目项目 标准分标准分 鉴定内容及实际情况鉴定内容及实际情况 实际打分实际打分1 1机床机床精度精度5555几何精度几何精度, ,如溜板移动在垂直平面如溜板移动在垂直平面内的直线度、主轴锥孔中心线的径向跳内的直线度、主轴锥孔中心线的径向跳动等指标是否达到设计及有关要求动等指标是否达到设计及有关要求工作精度工作精度, ,如精车轴类零件外圆的如精车轴类零件外圆的圆度和圆柱度、精车端面的平面度等指圆度和圆柱度、精车端面的平面度等指标是否达到有关要求标是否达到有关要求2 2操作操作系统系统6 6变速及溜板操作手轮或手柄是否灵活轻变速及溜板操作手轮或手柄是否灵活轻便便, ,丝杠与螺母之

43、间的间隙是否过大丝杠与螺母之间的间隙是否过大3 3运动运动系统系统8 8包括主轴箱、进给箱的齿轮传动系统包括主轴箱、进给箱的齿轮传动系统, ,各各部位轴承有无振动及发热部位轴承有无振动及发热, ,各滑动面有无各滑动面有无拉伤拉伤 续表续表4 4润滑润滑系统系统1010润滑油泵出口压力是否达到额定值润滑油泵出口压力是否达到额定值, ,油管油管是否有泄漏是否有泄漏, ,油路是否畅通油路是否畅通 5 5电器电器系统系统1515电控箱中电流开断装置如磁力起动器、电控箱中电流开断装置如磁力起动器、交流接触器、空气断路器以及各种继电交流接触器、空气断路器以及各种继电器触点有无烧损或接触不良器触点有无烧损或

44、接触不良, ,工作是否工作是否正常。电动机在运转中是否有发热升温正常。电动机在运转中是否有发热升温超过正常值超过正常值合计合计100100成新率成新率6 6外观外观及其及其他他6 6机床附件是否齐全机床附件是否齐全, ,安全保护装置是否安全保护装置是否完好完好, ,外观有无锈蚀、碰伤及油漆剥落等外观有无锈蚀、碰伤及油漆剥落等 % %2)2)运用使用年限法估测机器设备的成新率运用使用年限法估测机器设备的成新率 计算公式为：计算公式为： 运运用用使使用用年年限限法法估估测测机机器器设设备备的的成成新新率率取取决决于两个基本因素：已使用年限和尚可使用年限。于两个基本因素：已使用年限和尚可使用年限。

45、测算已使用年限和尚可使用年限的不同方法。测算已使用年限和尚可使用年限的不同方法。(1)(1)简简单单年年限限法法。简简单单年年限限法法是是假假定定机机器器设设备备的的投投资资是是一一次次完完成成的的, ,没没有有更更新新改改造造和和追追加加投投资资等等情情况况的的发发生生, ,这这对对于于许许多多机机器器设设备备的的特特定定时时期期来来说说是是符符合实际的。合实际的。 机机器器设设备备已已使使用用年年限限的的确确定定。机机器器设设备备已已使使用用年年限限是是指指机机器器设设备备从从开开始始使使用用到到评评估估基基准准日日所所经历的时间。经历的时间。 机机器器设设备备尚尚可可使使用用年年限限的的

46、测测定定。机机器器设设备备尚尚可可使使用用年年限限是是指指从从评评估估基基准准日日开开始始到到机机器器设设备备停停止止使用所经历的时间使用所经历的时间, ,即机器设备的剩余寿命。即机器设备的剩余寿命。A A法定年限法法定年限法B B预期年限法预期年限法C C寿命年限平均法寿命年限平均法例例9-11 9-11 评估某企业一台普通金属切割机床的成新率，评估某企业一台普通金属切割机床的成新率，该机床已使用年限为该机床已使用年限为5 5年。查阅今年设备退役记录，年。查阅今年设备退役记录，共报废该类机床共报废该类机床8 8台，其中使用台，其中使用1313年的年的1 1台，使用寿台，使用寿命命1515年的

47、年的2 2台，使用寿命为台，使用寿命为1616年的年的3 3台，使用寿命台，使用寿命1717年和年和2020年的各年的各1 1台。经调查分析被评估设备与退役设台。经调查分析被评估设备与退役设备的使用情况、维修保养状况及运行环境状况基本备的使用情况、维修保养状况及运行环境状况基本相同，则：相同，则：(2)(2)综综合合年年限限法法。综综合合年年限限法法根根据据机机器器设设备备投投资资是是分分次次完完成成、机机器器设设备备进进行行过过更更新新改改造造和和追追加加投投资资, ,以以及及机机器器设设备备的的不不同同构构成成部部分分的的剩剩余余寿寿命命不不相相同同等等一一些些情情况况, ,经经综综合合分

48、分析析判判断断, ,并并采采用用加加权权平平均均计计算算法法, ,确定被评估机器设备的成新率。确定被评估机器设备的成新率。综合已使用年限的确定综合已使用年限的确定A A用价格指数法计算被评估设备的现行成本用价格指数法计算被评估设备的现行成本B B扣减重复计算的原始成本扣减重复计算的原始成本, ,调整现行成本调整现行成本C C计算加权投资成本计算加权投资成本D D确定设备的综合已使用年限确定设备的综合已使用年限综合尚可使用年限的确定综合尚可使用年限的确定例例9-12 9-12 被评估设备购于被评估设备购于19971997年年3 3月原始价值为月原始价值为50 50 000000元，元，20002

49、000年年3 3月和月和20022002年年3 3月进行过两次更新改造，月进行过两次更新改造，主要是添置一些自动化控制装置，当年投资分别为主要是添置一些自动化控制装置，当年投资分别为3 3 000000元和元和2 5002 500元，元，20052005年年3 3月进行过一次大修，更换月进行过一次大修，更换了一些原来的部件，投资额为了一些原来的部件，投资额为18 50018 500元。假设从元。假设从19971997年年3 3月至月至20072007年年3 3月每年的价格上升率为月每年的价格上升率为10%10%，试，试估测设备估测设备20072007年年3 3月评估时已使用年限。月评估时已使用

50、年限。已使用年限的确定已使用年限的确定A A用价格指数法计算被评估设备的现行成本用价格指数法计算被评估设备的现行成本投资日期原始投资额（元） 价格变动系数现行成本（元）1997年50 0002.60130 0002000年 3 0001.95 5 8402002年 2 5001.61 4 0252005年 18 5001.21 22 385合计 74 000-162 260已使用年限的确定已使用年限的确定B B扣减重复计算的原始成本扣减重复计算的原始成本, ,调整现行成本调整现行成本投资日期原始投资额（元） 价格变动系数现行成本（元）1997年3月41 3902.60107 6142000年3

51、月 3 0001.95 5 8402002年3月 2 5001.61 4 0252005年3月 18 5001.21 22 385合计 65 390-139 874已使用年限的确定已使用年限的确定C C计算加权投资成本计算加权投资成本D D确定设备的综合已使用年限确定设备的综合已使用年限投资日期 原始投资额（元） 投资年限（年）现行成本（元）1997年107 614101 076 1402000年 5 8407 40 9502002年 4 0255 20 1252005年 22 3852 44 770合计 139 874- 1 181 985确定设备的综合尚使用年限确定设备的综合尚使用年限例例

52、9-139-13承例承例9-129-12现评估该设备的尚可使用年限，评估现评估该设备的尚可使用年限，评估人员经过现场勘察，分析认为发现该设备的主体框架人员经过现场勘察，分析认为发现该设备的主体框架比较合理，在正常使用及维修保养条件下，尚可使用比较合理，在正常使用及维修保养条件下，尚可使用1212年，自动装置已使用了年，自动装置已使用了5 5年和年和7 7年，预计年，预计2 2年后就要替年后就要替换，还有约为最初投资额换，还有约为最初投资额20%20%的结构部件在的结构部件在5 5年后要更年后要更换。则整个设备的综合尚可使用年限估算为年，见表换。则整个设备的综合尚可使用年限估算为年，见表9-8.

53、9-8.项 目重置成本（元）投资百分比（%）尚可使用年限（年）加权尚可使用年限（年）主体构架102 02472.9412 8.75自控装置 9 875 7.062 0.14结构部件 27 97520.005 1合计 139 874 100- 9.893)3)运用修复费用法估测机器设备的成新率运用修复费用法估测机器设备的成新率 修修复复费费用用法法又又称称修修复复金金额额法法, ,是是按按修修复复磨磨损损部部件件所所需需要要的的开开支支来来确确定定机机器器设设备备实实体体性性损损耗耗及及成成新新率率的的办办法法。它它适适用用于于某某些些特特定定结结构构部部件件已已经经被被磨磨损损但但能能够够以以

54、经经济济上上可可行行的的办办法法修修复复的的情情形形, ,对对机机器器设设备备来来说说, ,包包括括主主要要零零部部件件的的更更换换或或者者修修复复、改改造造费费用用等等。修修复复费费用用法法确确定定成成新新率率的的公公式式为：为：在使用这种方法时在使用这种方法时, ,应注意以下两点：应注意以下两点：把把实实体体性性损损耗耗中中的的可可修修复复磨磨损损和不可修复磨损区别开来。和不可修复磨损区别开来。修修复复费费用用是是否否包包括括了了对对设设备备技技术更新和改造的支出。术更新和改造的支出。例例9-14 9-14 对某企业一台加工炉进行评估，该加工炉是对某企业一台加工炉进行评估，该加工炉是全年连

55、续运转。经现场观察并与操作人员和技术人全年连续运转。经现场观察并与操作人员和技术人员交谈，了解到这台设备是员交谈，了解到这台设备是8 8年前安装的，现在需要年前安装的，现在需要对炉内的耐火材料、一部分管道及外围设备更换。对炉内的耐火材料、一部分管道及外围设备更换。如果更换耐火材料、管道和外围设备，该加工炉就如果更换耐火材料、管道和外围设备，该加工炉就能再运转能再运转1515年。经与设备维修和技术部门讨论，了年。经与设备维修和技术部门讨论，了解到更换耐火材料需投资解到更换耐火材料需投资1515万元，更换一部分管道万元，更换一部分管道及外围设备需投资及外围设备需投资7 7万元，共万元，共2222万

56、元。现估测加工炉万元。现估测加工炉的成新率。具体步骤如下：的成新率。具体步骤如下：具体步骤如下：具体步骤如下：估估测测重重置置成成本本。采采用用成成本本法法求求得得该该加加工工炉炉的的重重置成本为置成本为160万元。万元。计算不可修复部分的重置成本计算不可修复部分的重置成本。计算不可修复部分的损耗率和损耗额计算不可修复部分的损耗率和损耗额。计算成新率计算成新率1)1)机器设备功能性贬值及估测机器设备功能性贬值及估测机器设备的功能性贬值是由于新技术发展的结果导致机器设备的功能性贬值是由于新技术发展的结果导致资产价值的贬损。资产价值的贬损。一是超额投资成本造成的功能性贬值。一是超额投资成本造成的功

57、能性贬值。二是超额运营成本造成的功能性贬值。二是超额运营成本造成的功能性贬值。6.3.3 6.3.3 机器设备功能性贬值和经济性贬值的估测机器设备功能性贬值和经济性贬值的估测(1)(1)超额投资成本造成的功能性贬值的估算超额投资成本造成的功能性贬值的估算 由由于于超超额额投投资资成成本本造造成成的的功功能能性性贬贬值值表表现现为为新新设设备备的的构构建建成成的的比比老老设设备备便便宜宜, ,因因此此功功能能性性贬贬值值就就等等于于设设备备的的复复原原重重置置成成本本与与更更新新重重置置成成本本之之间间的差额的差额, ,即：即：功功能能性性贬贬值值= =设设备备复复原原重重置置成成本本- -设设

58、备备更更新新重置成本重置成本 (2)(2)超额运营成本造成的功能性贬值的测算超额运营成本造成的功能性贬值的测算 超超额额运运营营成成本本造造成成的的功功能能性性贬贬值值与与实实体体资资产产的的任任何何有有形形损损耗耗均均无无关关联联, ,它它是是由由于于技技术术的的发发展展所所引引起起但但发生在设备现场的一种贬值。发生在设备现场的一种贬值。它很容易出现在下列场合：它很容易出现在下列场合：使使用用高高技技术术设设备备和和制制造造高高技技术术产产品品的的工工业业企企业业; ;新兴产业新兴产业; ;长期以来不断扩大规模的老企业长期以来不断扩大规模的老企业; ;拥有大量相同设备的企业拥有大量相同设备的

59、企业; ;拥有一些开工不足或闲置设备的企业拥有一些开工不足或闲置设备的企业; ;加工处理大量材料的企业。加工处理大量材料的企业。 超超额额运运营营成成本本造造成成的的功功能能性性贬贬值值可可采采用用未未来来超超额运营成本净额折现法估测额运营成本净额折现法估测, ,具体步骤如下：具体步骤如下：对对被被评评估估设设备备的的运运营营报报告告和和生生产产统统计计进进行行分分析析。选选择择参参照照物物, ,核核定定参参照照物物与与被被评评估估对对象象在在产产量量、成成本本方方面面的的差差异异, ,并并将将参参照照物物的的年年操操作作运运营营成成本本与与被被评评估估对对象象的的年年操操作作运运营营成成本本

60、比比较较, ,计计算算被被评评估估对对象象的的年年超额运营成本。超额运营成本。将将年年超超额额运运营营成成本本扣扣减减采采用用新新设设备备生生产产的的新新增增利利润润应应缴缴的的所所得得税税, ,得得到到被被评评估估设设备备的的年年净净超超额额运运营营成本。成本。估测被评估设备的剩余寿命。估测被评估设备的剩余寿命。 选选择择合合适适的的折折现现率率, ,把把整整个个剩剩余余寿寿命命期期间间的的各各年年度度净净超超额额运运营营成成本本折折成成现现值值, ,其其现现值值和和就就是是功功能能性性贬值额。贬值额。例例9-15 9-15 对某炼油厂的一个锅炉进行评估，该锅炉正对某炼油厂的一个锅炉进行评估

61、，该锅炉正常运转需常运转需7 7名操作人员，每名操作人员年工资及福利名操作人员，每名操作人员年工资及福利费约费约9 6009 600元，锅炉的年耗电量为元，锅炉的年耗电量为1010万千瓦时，目前万千瓦时，目前相同能力的新式锅炉只需相同能力的新式锅炉只需4 4个人操作，年耗电量为万个人操作，年耗电量为万千瓦时，电的价格为万千瓦时，电的价格为万/ /千瓦时，被评估锅炉的尚可千瓦时，被评估锅炉的尚可使用年限为使用年限为8 8年，所得税税率为年，所得税税率为25%25%，使用的折现率，使用的折现率为为10%10%。根据上述数据资料，被评估锅炉的功能贬值。根据上述数据资料，被评估锅炉的功能贬值估测如下：

62、估测如下：具体步骤如下：具体步骤如下：被评估锅炉的年超额运营成本：被评估锅炉的年超额运营成本：被评估锅炉的年净差额运营成本：被评估锅炉的年净差额运营成本：对评估锅炉在剩余年限内的功能性贬值额为对评估锅炉在剩余年限内的功能性贬值额为。2)2)机器设备经济性贬值及估测机器设备经济性贬值及估测 对对于于设设备备利利用用率率下下降降造造成成的的经经济济性性贬贬值值, ,可可通通过过比比较较设设备备目目前前实实际际生生产产能能力力和和设设计计生生产产能能力力, ,以以百百分分比比的的形形式式计计算算设设备备的的经经济济性性贬贬值值率率, ,然然后后再再用用设设备备的的重重置置成成本本扣扣减减实实体体性性

63、贬贬值值和和功功能能性性贬贬值值后后的的数数额额乘乘以以设设备备的的经经济济性性贬贬值值率率得得出出设设备备的的经经济济性贬值额。其数学表达式认为：性贬值额。其数学表达式认为：式式中中,x,x为为规规模模效效益益指指数数, ,它它的的取取值值范范围围为为1 1之之间间, ,在机器设备评估中在机器设备评估中,x,x一般选取。一般选取。经济性贬值额经济性贬值额= =重置成本重置成本经济性贬值率经济性贬值率 例例9-16 9-16 对某企业的一条生产线进行评估，该生产线对某企业的一条生产线进行评估，该生产线的设计生产能力为每天生产的设计生产能力为每天生产1 0001 000件产品，设备状况件产品，设

64、备状况良好，技术上也很先进。由于市场竞争激烈，使该良好，技术上也很先进。由于市场竞争激烈，使该生产线开工不足，每天只生产生产线开工不足，每天只生产750750件产品。经评估，件产品。经评估，该生产线的经济性贬值额（规模效益指数去）该生产线的经济性贬值额（规模效益指数去）在估测设备的经济性贬值时在估测设备的经济性贬值时, ,必须注意以下几点：必须注意以下几点：经济性贬值是由于外界因素造成的。经济性贬值是由于外界因素造成的。设设备备的的生生产产能能力力与与经经济济性性贬贬值值是是指指数数关关系系, ,而而非非线线形关系。形关系。(3)(3)设设备备的的预预计计实实际际生生产产能能力力是是长长时时间

65、间闲闲置置而而非非短短期期或临时闲置或剩余才出现经济性贬值。或临时闲置或剩余才出现经济性贬值。在在评评估估中中, ,如如果果设设备备由由于于外外界界因因素素变变化化所所造造成成的的收收益益减减少少额额能能够够直直接接测测算算出出来来的的话话, ,可可直直接接按按设设备备继继续续使使用用期期间间的的每每年年的的收收益益损损失失额额折折现现累加得到设备的经济性贬值额。数学表达式为：累加得到设备的经济性贬值额。数学表达式为： 经经济济性性贬贬值值额额= =设设备备年年收收益益损损失失额额(1(1所所得税税率得税税率)(P/a ,r, n) )(P/a ,r, n) 式中式中,(P/a,r, n),(P/a,r, n)为年金现值系数为年金现值系数例例9-179-17承例承例9-169-16如果该企业生产的产品销售价格为如果该企业生产的产品销售价格为7575元元/ /件，销售利润率为件，销售利润率为10%10%，被评估生产线尚可继续使，被评估生产线尚可继续使用用5 5年，折现率为年，折现率为12%12%，所得税税率为，所得税税率为25%25%，一年按，一年按360360天计算，则被评估生产线的经济性贬值可以计算为：天计算，则被评估生产线的经济性贬值可以计算为：