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1、1A4201421A420142预付款和进度款的计算预付款和进度款的计算一、预付款额度的确定方法一、预付款额度的确定方法预付款用于承包人为合同工程施工购置材预付款用于承包人为合同工程施工购置材料、工程设备，购置或租赁施工设备、修料、工程设备，购置或租赁施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等所需建临时设施以及组织施工队伍进场等所需的款项。的款项。预付款的支付比例不宜高于合同价款的预付款的支付比例不宜高于合同价款的3 0 3 0 % %。承包人对预付款必须专用于合同工程。承包人对预付款必须专用于合同工程。(1)(1)百分比法：百分比法是按年度工作量百分比法：百分比法是按年度工作量的一定比例确
2、定预付备料款额度的一种方的一定比例确定预付备料款额度的一种方法，由各地区各部门根据各自的条件从实法，由各地区各部门根据各自的条件从实际出发分别制定预付备料款比例。际出发分别制定预付备料款比例。(2)(2)数学计算法：数学计算法是根据主要数学计算法：数学计算法是根据主要材料（含结构件等）占年度承包工程总价材料（含结构件等）占年度承包工程总价的比重、材料储备定额天数和年度施工天的比重、材料储备定额天数和年度施工天数等因素，通过数学公式计算预付备料款数等因素，通过数学公式计算预付备料款额度的一种方法。额度的一种方法。预付备料款的回扣公式：预付备料款的回扣公式： 起扣点起扣点= =承包工程价款总额一承
3、包工程价款总额一( (预付备料款主预付备料款主要材料所占比重要材料所占比重) )除专用合同条款另有约定外，监理人应在收到除专用合同条款另有约定外，监理人应在收到承包人进度付款申请单以及相关资料后承包人进度付款申请单以及相关资料后7 d7 d内内完成审查并报送发包人，发包人应在收到后完成审查并报送发包人，发包人应在收到后7 7 d d内完成审批并签发进度款支付证书。内完成审批并签发进度款支付证书。发包人逾期未完成审批且未提出异议的，视为发包人逾期未完成审批且未提出异议的，视为巳签发进度款支付证书。巳签发进度款支付证书。除专用合同条款另有约定外，发包人应在进除专用合同条款另有约定外，发包人应在进度
4、款支付证书或临时进度款支付证书签发后度款支付证书或临时进度款支付证书签发后14d14d内内, , 成支付，发包人逾期支付进度款的，成支付，发包人逾期支付进度款的，应按照中国人民银行发布的同期同类贷款基应按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率准利率支支付违约金付违约金。关于竣工结算的规定：关于竣工结算的规定：工程竣工验收报告经发包人认可后工程竣工验收报告经发包人认可后2828天内承天内承包人向发包人提交竣工结算报告及完整的竣包人向发包人提交竣工结算报告及完整的竣工结算资料，双方按照协议书约定的合同价工结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进款及专用条款约定的
5、合同价款调整内容，进行工程竣工结算。之后，发包人在其后的行工程竣工结算。之后，发包人在其后的2828天内进行核实，确认后，通知经办银行向承天内进行核实，确认后，通知经办银行向承包人结箅。包人结箅。承包人收到竣工结箅价款后承包人收到竣工结箅价款后1414天内将竣工天内将竣工工程交付发包人。如果发包人在工程交付发包人。如果发包人在2828天之内天之内无正当理由不支付竣工结算价款，从第无正当理由不支付竣工结算价款，从第2929天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款利息并承担违约责任。欠工程款利息并承担违约责任。用可调工料单价法计算工程进度款用可调工料单价法计
6、算工程进度款在确埤所完工程量之后，可按以下步骤计算在确埤所完工程量之后，可按以下步骤计算工程进度款：根据所完工程量的琐目名称，工程进度款：根据所完工程量的琐目名称，配上分项编号、单价，得出合价配上分项编号、单价，得出合价将本月所将本月所完成的全部项目合价相加，得出直接费小计完成的全部项目合价相加，得出直接费小计 按规定计算措施费、间接费、利润按规定计算措施费、间接费、利润 按按规定计算主材差价或差价系数规定计算主材差价或差价系数按规定计算按规定计算税金税金 累计本月应收工程进度款。累计本月应收工程进度款。1A4201431A420143竣工结算的确定与调整竣工结算的确定与调整、竣工结算原则、竣
7、工结算原则(1)(1)任何工程的竣工结算，必须在工程全部完工、经提交验收且任何工程的竣工结算，必须在工程全部完工、经提交验收且工程竣工验收合格以工程竣工验收合格以后方能进行。后方能进行。(2)(2)工程竣工结算的各方，应共同遵守国家有关法律、法规、政工程竣工结算的各方，应共同遵守国家有关法律、法规、政策方针和各项规定，策方针和各项规定，严禁高估冒算，严禁套用国家和集体资金，严禁在结算时挪用严禁高估冒算，严禁套用国家和集体资金，严禁在结算时挪用资金和谋取私利。资金和谋取私利。(3)(3)坚持实事求是，针对具体情况处理遇到的复杂问题。坚持实事求是，针对具体情况处理遇到的复杂问题。(4)(4)强调合
8、同的严肃性，依据合同约定进行结算。强调合同的严肃性，依据合同约定进行结算。(5)(5)办理竣工结算，必须依据充分，基础资料齐全。办理竣工结算，必须依据充分，基础资料齐全。除专用合同条款另有约定外，竣工结算申请除专用合同条款另有约定外，竣工结算申请单应包括以下内容：单应包括以下内容：(1)(1)竣工结算合同价格；竣工结算合同价格；(2)(2)发包人已支付承包人的款项；发包人已支付承包人的款项；(3)(3)应扣留的质量保证金。应扣留的质量保证金。、竣工调值公式法、竣工调值公式法用调值公式法调价，按下式计算用调值公式法调价，按下式计算: :应用调值公式时注意应用调值公式时注意4 4点点: :(1)(
9、1)计算物价指数的品种只选择对总造价影响较大的少数几种。计算物价指数的品种只选择对总造价影响较大的少数几种。(2)(2)在签订合同时要明确调价品种和波动到何种程度可调整（一般为在签订合同时要明确调价品种和波动到何种程度可调整（一般为10% )10% )。(3)(3)考核地点一般在工程所在地或指定某地的市场。考核地点一般在工程所在地或指定某地的市场。(4)(4)确定基期时点价格指数或价格、计算期时点价格指数或价格。确定基期时点价格指数或价格、计算期时点价格指数或价格。1 A 4 2 0 1 5 01 A 4 2 0 1 5 0施工成本控制施工成本控制1A4201S11A4201S1施工成本构成施
10、工成本构成 施工施工# # 本指施工项目在施工的全过程本指施工项目在施工的全过程中所发生的全部施工费用支出的总和，包中所发生的全部施工费用支出的总和，包括直接成本和间括直接成本和间接接成本。成本。（1)1)承包成本的计算程序为：承包成本的计算程序为： 计算工程量计算工程量 按工程量和人工单价按工程量和人工单价计算人工费计算人工费 按工程量和材料单价计算材按工程量和材料单价计算材料费料费按机械台班和机械使用费单价计算按机械台班和机械使用费单价计算机械使用费机械使用费 计算直接工程费计算直接工程费 按直接工按直接工程费的比重或根据对每项措施费的预算计程费的比重或根据对每项措施费的预算计算措施费算措施费按直接费的比重或根据对每项按直接费的比重或根据对每项间接成本的间接成本的预算计算间接成本预算计算间接成本对直接成本和间接成对直接成本和间接成本相加形成施工项目总成本。本相加形成施工项目总成本。(2)(2)实际成本的计算程序为：实际成本的计算程序为：归集人工费归集人工费 归集材料费归集材料费 归集机械使归集机械使用费用费 归集措施费归集措施费 归集间接成本归集间接成本计计算总成本。算总成本。
