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1、工工 程程 造造 价价Tel:Tel:EmailEmail： 1精选ppt课课 程程 介介 绍绍工程造价工程造价是研究建设项目或单位工程，从决是研究建设项目或单位工程，从决策阶段至工程实施阶段全过程中，计算和控制工策阶段至工程实施阶段全过程中，计算和控制工程造价的理论、方法以及工造价运动规律的学科。程造价的理论、方法以及工造价运动规律的学科。工程造价计算：工程造价计算：主要指确定工程造价和投资费用；主要指确定工程造价和投资费用；工程造价控制：工程造价控制：就是按照既定的工程造价目标，就是按照既定的工程造价目标，对工程项目投资的一切费用进行计算、比较、分对工程项目投资的一切费用进行计算、比较、分
2、析、预测及纠偏，以保证造价目标的实现。析、预测及纠偏，以保证造价目标的实现。2精选ppt1.地上建筑面积：地上建筑面积：18000m2;2.地下建筑面积：地下建筑面积：18000m2 ;3.地上短肢剪力墙结构；单方造价：地上短肢剪力墙结构；单方造价：1500元元/m2 ；4.地下框架剪力墙结构；单方造价：地下框架剪力墙结构；单方造价：1800元元/m2 ；5.建安总造价：建安总造价：150018000+180018000=5940（万元）（万元）3精选ppt课课 程程 介介 绍绍本课程为土木工程专业的主干专业课程之一，本本课程为土木工程专业的主干专业课程之一，本课程为限选考试课（考试成绩课程为
3、限选考试课（考试成绩80%80%，平时成绩，平时成绩20%20%）；）；本课程的后续课程（毕业设计）；本课程的后续课程（毕业设计）；本课程的工程实践应用（项目管理、工程造价计本课程的工程实践应用（项目管理、工程造价计算与控制）。算与控制）。4精选ppt课课 程程 任任 务务掌握工程造价的基本知识和定额基本原理；掌握工程造价的基本知识和定额基本原理；计算建筑工程各阶段造价；计算建筑工程各阶段造价；建立工程造价控制的思维观念和方法；建立工程造价控制的思维观念和方法；具有工程造价管理的初步能力。具有工程造价管理的初步能力。5精选ppt参参 考考 文文 献献工程造价管理工程造价管理 郭婧娟主编郭婧娟主
4、编 清华大学出版社清华大学出版社2005 建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范中国计划出版社中国计划出版社2003工程造价计价与控制工程造价计价与控制 全国造价工程师执业资格考试培全国造价工程师执业资格考试培训教材训教材 中国计划出版社中国计划出版社2006 建筑工程技术与计量建筑工程技术与计量 全国造价工程师执业资格考试培全国造价工程师执业资格考试培训教材训教材 中国计划出版社中国计划出版社 2006 土木工程概预算土木工程概预算 刘长滨主编刘长滨主编 武汉理工大学出版社武汉理工大学出版社 2004工程量清单计价工程量清单计价 袁建新编著袁建新编著 中国建筑工业出版社中国建筑
5、工业出版社20046精选ppt第1章 工程造价概述工程造价概述本章学习目标本章学习目标熟悉建设工程项目的建设程序和项目组熟悉建设工程项目的建设程序和项目组成，掌握工程造价的含义，了解工程造成，掌握工程造价的含义，了解工程造价的特点，熟悉工程造价的计价特征。价的特点，熟悉工程造价的计价特征。掌握建筑安装工程费用构成，了解设备掌握建筑安装工程费用构成，了解设备及工、器具购置费用和工程建设其他费及工、器具购置费用和工程建设其他费用构成用构成 。掌握工料单价法和综合单价法计价程序。掌握工料单价法和综合单价法计价程序。7精选ppt1.1 工程造价的基本概念北京故宫北京故宫8精选ppt1.1.1 建设工程
6、项目建设工程项目建设工程项目：建设工程项目：就是将一定量的投资，在一定就是将一定量的投资，在一定约束条件下（时间、资源、质量），按照科学约束条件下（时间、资源、质量），按照科学的程序，经过策划和实施，最终形成固定资产的程序，经过策划和实施，最终形成固定资产特定目标的一次性建设任务，简称建设项目。特定目标的一次性建设任务，简称建设项目。建设工程项目包括：建设工程项目包括：建筑工程、设备安装工程、建筑工程、设备安装工程、桥梁、公路、铁路、隧道、水利工程、给排水桥梁、公路、铁路、隧道、水利工程、给排水工程等土木工程。工程等土木工程。9精选ppt上海浦东新区上海浦东新区10精选ppt台湾台湾101大厦
7、大厦11精选ppt北京首都机场北京首都机场T3航站楼航站楼12精选ppt超纯水处理设备安装工程超纯水处理设备安装工程13精选ppt世界上最长的桥世界上最长的桥美国路易斯安那州的庞恰特雷恩湖桥美国路易斯安那州的庞恰特雷恩湖桥14精选ppt成渝高速公路成渝高速公路15精选ppt青藏铁路青藏铁路16精选ppt三峡水利工程三峡水利工程17精选ppt污水处理厂工程污水处理厂工程18精选ppt1.1.2 1.1.2 建设项目的组成建设项目的组成建设项目建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程具有独立的设计文件，竣工后能够独立发挥生产能具有独立的设计文件，竣工后能够独立发挥生
8、产能力或效益的一组配套齐全的工程项目力或效益的一组配套齐全的工程项目技术上，满足在一个总体设计或初步设计范围内；技术上，满足在一个总体设计或初步设计范围内；构成上，由一个或几个相互关联的单项工程组成；构成上，由一个或几个相互关联的单项工程组成；在建设中过程，实行统一核算，统一管理在建设中过程，实行统一核算，统一管理指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物物及构筑物单位工程中按建筑部位、专业性质分解出来的工程单位工程中按建筑部位、专业性质分解出来的工程项目项目能够单独地经过一定施工工序就能完成，并且可以能够单独地经过一定施工工序就能完成，
9、并且可以采用适当计量单位计算的建筑或安装工程项目采用适当计量单位计算的建筑或安装工程项目19精选ppt学生食堂学生食堂教学主楼教学主楼实验大楼实验大楼水电安装工程水电安装工程土建工程土建工程园林绿化工程园林绿化工程土石方工程土石方工程钢筋混凝土工程钢筋混凝土工程砌筑工程砌筑工程现浇条形基础现浇条形基础现浇框架柱现浇框架柱现浇有梁板现浇有梁板某大学某大学20精选ppt1.1.31.1.3工程建设程序工程建设程序后评价阶段后评价阶段提提出出项项目目建建议议书书进进行行可可行行性性研研究究编编制制设设计计任任务务书书设设计计阶阶段段施施工工前前准准备备工工作作组组织织施施工工投投产产交交付付使使用用
10、工工程程项项目目后后评评价价决策阶段决策阶段设计阶段设计阶段建设实施阶段建设实施阶段投资估算投资估算工程概预算工程概预算合同价合同价竣工决算竣工决算竣竣工工验验收收投资估算投资估算结算价结算价21精选ppt1.1.4 1.1.4 工程造价的含义工程造价的含义工程造价是指建设工程的价格，其含义有两种：工程造价是指建设工程的价格，其含义有两种：含义一：含义一：从投资者从投资者业主的角度而言，工程造业主的角度而言，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。固定资产投资费用。含义二：含义二：从市场交易的角度而言，工程造价是指从市场交易的
11、角度而言，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在为建成一项工程，预计或实际在在土地市场，设在土地市场，设备市场、技术劳务市场以及承发包市场等交易活备市场、技术劳务市场以及承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。价格。 22精选ppt1.1.5 1.1.5 工程造价的特点工程造价的特点工程造价的大额性工程造价的大额性工程造价的个别性工程造价的个别性工程造价的动态性工程造价的动态性工程造价的层次性工程造价的层次性23精选ppt1.2 1.2 工程造价的构成工程造价的构成建设项目总投资，包括建设工程从筹建到竣工验建设项目总投资，包
12、括建设工程从筹建到竣工验收、交付使用的整个建设工程所投入的全部费用收、交付使用的整个建设工程所投入的全部费用的总和。的总和。我国现行工程造价的构成，包括设备及工器具购我国现行工程造价的构成，包括设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。节税。24精选ppt建设工程费用的构成25精选ppt1.2.1 1.2.1 设备及工、器具购置费用设备及工、器具购置费用1 1设备购置费设备购置费设备购置费是指为建设项目自制或购置达到固定资设备购置费是指为建设项目
13、自制或购置达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工器具的购置费用。产标准的各种国产或进口设备、工器具的购置费用。它由设备原价和设备运杂费构成。它由设备原价和设备运杂费构成。2.2.工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步工器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定的，为保证初期正常生产，必须购置的没设计规定的，为保证初期正常生产，必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的购置费用。具、生产家具和备品备件的购置费用。26精选ppt1.2.2 1.2.2 建筑安
14、装工程费用建筑安装工程费用建建筑筑安安装装工工程程费费用用直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费规费规费企业管理费企业管理费27精选ppt1 1直接费直接费直接费由直接工程费和措施费组成。直接费由直接工程费和措施费组成。（1）直接工程费）直接工程费直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用的各项费用.直直接接工工程程费费人工费人工费材料费材料费施工机械使用费施工机械使用费28精选ppt1）人工费）人工费人工费是指直接从事建筑安装工程施工人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。的生产工人开支
15、的各项费用。基本工资基本工资工资性补贴工资性补贴生产工人辅助工资生产工人辅助工资职工福利费职工福利费生产工人劳动保护费生产工人劳动保护费人人工工费费29精选ppt基本工资：基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。是指发放给生产工人的基本工资。工资性补贴：工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴、煤、是指按规定标准发放的物价补贴、煤、燃气、交通、住房补贴和流动施工津贴。燃气、交通、住房补贴和流动施工津贴。生产工人辅助工资：生产工人辅助工资：是指生产工人有效施工天数以是指生产工人有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习培训、调动工作、外非作业天数的工资，包括职工学习培训、调动工作、探亲休假期
16、间的工资，因气候影响停工工资，女工哺探亲休假期间的工资，因气候影响停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资以及产、婚、乳时间的工资，病假在六个月以内的工资以及产、婚、丧假工资。丧假工资。职工福利费：职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。是指按规定标准计提的职工福利费。生产工人劳动保护费：生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费、徒工服装部贴、防暑降保护用品的购置费、修理费、徒工服装部贴、防暑降温费和在有碍身体健康的环境中施工的保健费用。温费和在有碍身体健康的环境中施工的保健费用。人工费包括下列费用：人工费包括下列费用：30精
17、选ppt2）材料费）材料费材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。材料原价（或供应价）材料原价（或供应价）材料运杂费材料运杂费运输损耗费运输损耗费采购及保管费采购及保管费检验试验费检验试验费材材料料费费31精选ppt材料原价材料原价（或供应价格）（或供应价格）材料运杂费：材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。或指定堆放地点所发生的全部费用。运输损耗费：运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可是指材料在运
18、输装卸过程中不可避免得损耗。避免得损耗。采购及保管费：采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用，包括采购费、仓材料过程中所需要的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗。储费、工地保管费和仓储损耗。检验试验费：检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用。装物进行一般鉴定和检查所发生的费用。材料费包括下列内容：材料费包括下列内容：32精选ppt3）施工机械使用费）施工机械使用费施工机械使用费是指施工机械作业所发生的施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费
19、和场外运费机械使用费以及机械安拆费和场外运费。折旧费折旧费大修理费大修理费经常修理费经常修理费安拆费及场外运费安拆费及场外运费人工费人工费施施工工机机械械使使用用费费燃料动力费燃料动力费养路费及车船使用税养路费及车船使用税33精选ppt折旧费：折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。续收回其原值及购置资金的时间价值。大修理费：大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。费用。经常修理费：经常修理费：指施工机械除大修
20、理以外的各级指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。保养和临时故障排除所需的费用。安拆费及场外运费：安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；费用；施工机械使用费由下列费用构成：施工机械使用费由下列费用构成：34精选ppt场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地
21、点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。人工费：人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。工作台班以外的人工费。燃料动力费：燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木炭）液体燃料（汽油、柴油）的固体燃料（煤、木炭）液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。及水、电等。养路费及车船使用税：养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、定
22、和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。保险费及年检费等。35精选ppt（2 2）措施费）措施费）措施费）措施费措施费是指为完成工程项目，发生于该工程施工措施费是指为完成工程项目，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，通用项前和施工过程中非工程实体项目的费用，通用项目包括：目包括：1 1）安全文明施工）安全文明施工安全文明施工费包括：安全文明施工费包括：环境保护、文明施工、安环境保护、文明施工、安全施工、临时设施等费用。全施工、临时设施等费用。安全施工费：是指施工现场为达到环保部门要求安全施工费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。所需要的各项费用
23、。文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。项费用。安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。项费用。36精选ppt（2 2）措施费）措施费）措施费）措施费临时临时设施费：设施费：是指施工企业为进行建筑安装工程是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。构筑物和其他临时设施费用等。2）夜间施工夜间施工夜间施工费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效
24、、夜间施工照明设备摊销及照明用夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。电等费用。3）二次搬运）二次搬运二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而发二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。生的二次搬运费用。37精选ppt（2 2）措施费）措施费）措施费）措施费4 4）冬雨季施工）冬雨季施工冬雨季施工费是指冬季或雨季施工所增加的费用。冬雨季施工费是指冬季或雨季施工所增加的费用。5）大型设备进）大型设备进出场及安拆出场及安拆大型设备进大型设备进出场及安拆费是指机械整体或分体自出场及安拆费是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另停放场地运至施工现场或
25、由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装与拆卸所需的人费用及机械在施工现场进行安装与拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。辅助设施的费用。38精选ppt6 6）施工排水）施工排水是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水措施所发生的各种费用。水措施所发生的各种费用。7 7）施工降水）施工降水是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种降是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种降水措施所发生的
26、各种费用。水措施所发生的各种费用。（2）措施费）措施费39精选ppt（2 2）措施费）措施费）措施费）措施费8 8）地上、地下设施、建筑物的临时保护设施）地上、地下设施、建筑物的临时保护设施是指施工过程中，为保护地上、地下设施、建筑是指施工过程中，为保护地上、地下设施、建筑物而采取的临时保护设施所发生的费用。物而采取的临时保护设施所发生的费用。9 9）已完工程及设备保护）已完工程及设备保护已完工程及设备保护费是指竣工验收前，对已完已完工程及设备保护费是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。工程及设备进行保护所需费用。40精选ppt2 2间接费间接费建筑安装工程间接费由规费、企业管理费
27、组成。建筑安装工程间接费由规费、企业管理费组成。（1）规费）规费规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。工程排污费工程排污费工程定额测定费工程定额测定费社会保障费社会保障费住房公积金住房公积金危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险规规费费安全施工费安全施工费养老保险费养老保险费失业保险费失业保险费医疗保险费医疗保险费41精选ppt规费包括下列费用：规费包括下列费用：1）工程排污费：）工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。排污费。2）工程定额测定费：）工程定额测定费：是指按规定支付工程造价管是指按规定支付
28、工程造价管理部门的定额测定费。理部门的定额测定费。3）社会保障费：）社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。医疗保险费。4）住房公积金：）住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。的住房公积金。5）危险作业意外伤害保险：）危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。支付的意外伤害保险费。42精选ppt（2）企业管理费）企业管理费企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经企业管理费是指建筑安装企业组织施工生
29、产和经营管理所需的费用。营管理所需的费用。管理人员工资管理人员工资职工教育经费；财产保险费职工教育经费；财产保险费办公费；差旅交通费办公费；差旅交通费固定资产使用费固定资产使用费工具用具使用费工具用具使用费企企业业管管理理费费劳动保险费；工会经费劳动保险费；工会经费财务费；税金财务费；税金其他其他43精选ppt1）管理人员工资：）管理人员工资：是指管理人员的基本工资、工是指管理人员的基本工资、工资性津贴、职工福利费、劳动保护费等。资性津贴、职工福利费、劳动保护费等。2）办公费：）办公费：是指企业办公用的文具、纸张、帐表、是指企业办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体
30、取印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场集体宿舍取暖）用煤等费用。暖（包括现场集体宿舍取暖）用煤等费用。3）差旅交通费：）差旅交通费：是指职工因工出差、调动工作的是指职工因工出差、调动工作的差旅费，住勤补助费、市内交通费和午餐补助费，差旅费，住勤补助费、市内交通费和午餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。费及牌照费。44精选ppt4）固定资产使用
31、费：）固定资产使用费：是指企业管理和试验部门是指企业管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。5）工具用具使用费：）工具用具使用费：是指企业使用的不属于固是指企业使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。销费。6）劳动保险费：）劳动保险费：是指企业支付离退休职工的异是指企业支付离退休职工的异地安家补助费、职工退职金、六个月以
32、上的病假地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工丧葬补助费、抚恤费，以及按规人员工资、职工丧葬补助费、抚恤费，以及按规定支付给离退休干部的各项经费。定支付给离退休干部的各项经费。7）工会经费：）工会经费：是指企业按职工工资总额计提的是指企业按职工工资总额计提的工会经费。工会经费。45精选ppt8）职工教育费：）职工教育费：是指企业为职工学习先进技术和是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。9）财产保险费：）财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。是指施工管理用财产、车辆保险。10）财务费：）财务费：是指企业为
33、筹集资金而发生的费用。是指企业为筹集资金而发生的费用。11）税金：）税金：是指企业按规定交纳的房产税、车船是指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。使用税、土地使用税、印花税等。12）其他：）其他：包括技术转让费、技术开发费、业务包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公正费、法律顾问费、招待费、绿化费、广告费、公正费、法律顾问费、审计费、咨询费等。审计费、咨询费等。46精选ppt利润是指施工企业为完成所承包工程获得的盈利，利润是指施工企业为完成所承包工程获得的盈利，它是按相应的计取基础乘以利润率确定的。它是按相应的计取基础乘以利润率确定的。随着工程建设管理
34、体制的改革和建设市场的不断随着工程建设管理体制的改革和建设市场的不断完善，以及建设工程招标、投标的需要，利润在完善，以及建设工程招标、投标的需要，利润在投标报价中可以上下浮动，企业可以根据工程的投标报价中可以上下浮动，企业可以根据工程的难易程度、市场竞争情况和自身的经营管理水平，难易程度、市场竞争情况和自身的经营管理水平，自行确定合理的利润水平。自行确定合理的利润水平。3 3利润利润47精选ppt建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。教育费附加。营业税为
35、营业额的营业税为营业额的3；城乡维护建设税的纳税人；城乡维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的所在地为市区的，按营业税的7征收，所在地为征收，所在地为县镇的按营业税的县镇的按营业税的5征收，所在地为农村的按营征收，所在地为农村的按营业税的业税的1征收；教育费附加为营业税的征收；教育费附加为营业税的3。 . .税金税金48精选ppt1.2.3 1.2.3 工程建设其他费用工程建设其他费用. .土地使用费土地使用费土地使用费是指建设项目通过划拨或出让方式取土地使用费是指建设项目通过划拨或出让方式取得土地使用权，所需土地征用及迁移补偿费或土得土地使用权，所需土地征用及迁移补偿费或土地使用权出让
36、金。地使用权出让金。. .与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用包括建设单位管理费、研究试验费、勘察设计费、包括建设单位管理费、研究试验费、勘察设计费、工程监理费、工程保险费、建设单位临时设施费、工程监理费、工程保险费、建设单位临时设施费、供电贴费、引进技术和设备进口项目的其他费用供电贴费、引进技术和设备进口项目的其他费用等。等。. .与未来生产经营有关的其他费用与未来生产经营有关的其他费用包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。具购置费等。49精选ppt1.2.4 1.2.4 预备费预备费1 1基本预备费基本预备费基本预备费是
37、指初步设计及概算内难以预料的工基本预备费是指初步设计及概算内难以预料的工程费用，如设计变更、局部地基处理、自然灾害程费用，如设计变更、局部地基处理、自然灾害等增加的费用。等增加的费用。2 2涨价预备费涨价预备费涨价预备费是指建设期内由于价格等变化引起工涨价预备费是指建设期内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。程造价变化的预测预留费用。50精选ppt1.2.5 建设期贷款利息建设期贷款利息建设期贷款利息是指为筹措建设项目资金发生的建设期贷款利息是指为筹措建设项目资金发生的各项费用。各项费用。1.2.6 固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税我国政府自我国政府自1991年年1月起，
38、向我国境内进行固定月起，向我国境内进行固定资产投资的单位和个人征收固定资产投资方向调资产投资的单位和个人征收固定资产投资方向调节税。节税。自自2000年年1月起发生的投资额，暂停征收该税种，月起发生的投资额，暂停征收该税种，但该税种并未取消。但该税种并未取消。51精选ppt1.3 1.3 工程造价的计价程序工程造价的计价程序拉萨布达拉宫拉萨布达拉宫52精选ppt1.3.1 1.3.1 工料单价法工料单价法工料单价法是以分项工程量乘以工料单价为直接工料单价法是以分项工程量乘以工料单价为直接工程费，直接工程费汇总后另加措施费、间接费、工程费，直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成工程发
39、承包价的方法。利润、税金生成工程发承包价的方法。分项工程工料单价工日消耗量分项工程工料单价工日消耗量人工工日单价人工工日单价（材料消耗量（材料消耗量材料基价）材料基价）（机械台班消耗（机械台班消耗量量机械台班单价）机械台班单价）直接工程费直接工程费 （工程量（工程量分项工程工料单价）分项工程工料单价）单位工程造价单位工程造价=直接工程费直接工程费+措施费措施费+间接费间接费+利润利润+税金税金53精选ppt工料单价法计价程序：直接费直接费企业管理费企业管理费直接工程费直接工程费措施费措施费人材机价差人材机价差利润利润合计合计税金税金规费规费建筑工程造价建筑工程造价54精选ppt1.3.2 1.
40、3.2 综合单价法综合单价法综合单价法是以各分项工程综合单价乘以工程量综合单价法是以各分项工程综合单价乘以工程量得到该分项工程的合价，汇总所有分项工程合价得到该分项工程的合价，汇总所有分项工程合价形成工程发承包价的方法。形成工程发承包价的方法。分项工程直接工程费单价人工工日消耗量分项工程直接工程费单价人工工日消耗量人工人工工日单价工日单价 （材料消耗量（材料消耗量材料基价）材料基价） （机械台班消耗量（机械台班消耗量机械台班单价机械台班单价) 分项工程综合单价分项工程综合单价=直接工程费直接工程费+间接费间接费+利润利润+税税金金单位工程造价单位工程造价=（分项工程量（分项工程量分项工程综合单分项工程综合单价）价）55精选ppt综合单价法计价程序：分部分项工程费合价分部分项工程费合价企业管理费企业管理费预留金预留金措施项目费措施项目费人材机费人材机费其他项目费其他项目费利润利润税金税金规费规费建筑工程造价建筑工程造价总承包服务费总承包服务费零星工作项目费零星工作项目费56精选ppt此课件下载可自行编辑修改，供参考！感谢您的支持，我们努力做得更好！
