1工程量清单计价基础

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1、李兴怀黄冈职院土木工程系 TEL:13872038895 Email:知识贮备：工程量清单计价基础知识贮备：工程量清单计价基础1. 1. 两种计价方式比两种计价方式比较较2.2.工程量清单工程量清单3.3.工程量清单计价工程量清单计价教学内容：教学内容：学习经验：学习经验： 理解为本理解为本 ( (基基 础础) ) 减薄好记（技巧减薄好记（技巧 重复巩固（功夫）重复巩固（功夫） 融会贯通（水平）融会贯通（水平）1.1.熟悉工程量清单计价规范的基本内熟悉工程量清单计价规范的基本内容容2.2.熟悉工程量清单及报价的格式要求熟悉工程量清单及报价的格式要求3.3.掌握工程量清单计价的程序与方法掌握工程

2、量清单计价的程序与方法教学目标：教学目标：1.两种计价方式比较两种计价方式比较两种计价方式的适用条件：鄂从2003年7月1日开始实施，它代表工程造价的改革方向。工程量清单计价国有资金占总投资额50以上，或不足50但国有资金投资者实际上拥有控股权的工程全部使用国有资金投资大中型建设工程国有资金投资为主的大中型建设工程从上世纪八十年代开始实施，至今仍在实行。是计划经济的产物。预算定额计价其他招投标工程共存的计价方式定额计价方式工程量清单计价方式计费基础 2003年鄂建筑工程和装饰装修工程定额 现状：两种计价方式并存1.1定额计价方式概念回顾：o是指以预算额为基准确定各分部分项工程的人、材、机消耗量

3、和定额直接费，从而确定单位工程造价的计价方法。定额计价方式工程量清单计价方式计费基础 2003年鄂建筑工程和装饰装修工程定额 两种计价方式并存根据施工图计算分部分项工程工程量套定额基价确定分部分项工程直接工程费通过工料分析确定分部分项工程人材机消耗量定 额汇总得单位工程直接工程费汇总得单位工程措施费人材机市场价格与定额价格的价差直接费间接费利润和税金工程造价根据施工图计算分部分项工程工程量通过工料分析确定单位工程人材机消耗量定 额消耗量乘以人材机市场价格直接费间接费利润和税金工程造价实物法单价法1.1定额计价方法与流程1.2.工程量清单计价方式工程量清单计价方式工程量清单计价方式概念工程量清单

4、计价方式概念 是指在建设工程招投标中，招标人按照建 设工程工程量清单计价规范（GB50500- 2003）的工程量计算规则提供工程量，由投 标人依据工程量清单自主报价，并按照经评 审低价中标的工程造价计价方式. 规范体现了风险共担的原则。工程量的风险由招标人承担，价格风险由投标人承担一、基本概念工程量清工程量清单计价单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金工程量工程量清单清单1是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施

5、项目、其他项目是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单名称和相应数量的明细清单，由招标人按照计价规范中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单目清单。2工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、构件增计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素。综合单价综合单价31.2.工程量清单计价方式

6、工程量清单计价方式综合单价的计算方法：综合单价的计算方法： （1）定额法计价定额法计价：这种方法与分部分项综合单价的计算方法一样，主要是指一些与实体有紧密联系的项目，如模板、脚手架、垂直运输等。（2）实物量法计价实物量法计价：这种方法是最基本，也是最能反映投标人个别成本的计价方法，是按投标人现在的水平，预测将要发生的每一项费用的合计数，并考虑一定的涨浮因素及其他社会环境影响因素，如安全、文明措施费等。 （3）公式参数法计价公式参数法计价：这种方法简单、明了，但最大的难点是公式的科学性、准确性难以把握。这种方法主要适用于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单独列出项目内容的措施

7、项目，如夜间施工、二次搬运费等，按此办法计价。（4）分包法计价分包法计价：在分包价格的基础上增加投标人的管理费及风险进行计价的方法，这种方法适合可以分包的独立项目。如大型机械设备进出场及安拆、室内空气污染测试等。 综合单价综合单价3在项目工程量的计算中均不考虑施工方案和施工组织因素的影响招标人计价规范图纸 招标文件措施项目清单其他项目清单提供根据根据确定名称,并描述项目特征确定项目编码确定计量单位计算工程量完成清单编制分部分项工程量清单1.2.工程量清单计价方式工程量清单计价方式二、招标人提供工程量清单的方法：分部分项工程量措施项目工程量投标人定额 图纸 招标文件招标文件根据根据在考虑施工方案

8、和施工组织因素的情况下计算计算与招标人提供的工程量清单项目相同工作内容的其他项目工程量参照定额/造价信息/资料/指数/加工订货情况/主材设备来源分部分项工程直接费施工管理费利润风险因素按每一分项工程求和将所求和除以工程量清单中的工程量每一分项工程的综合单价分部分项工程直接费合计计算计算措施费用其他项目工程费计算计算规费税金单位工程造价核算工程量清单1.2.工程量清单计价方式工程量清单计价方式三、投标人计算投标报价的方法：如挖地槽工程的工程量计算中就应考虑放坡因素，与清单提供的工程量相比其值偏大企业成企业成本计价本计价成本成本底线底线决策决策报价报价对手文化心理对手文化心理对手成本对手成本底线底

9、线投标投标报价报价报价策略报价策略实体成本实体成本管理成本管理成本对手资对手资料积累料积累政府定政府定额计价额计价报价报价上限上限预算成本预算成本1.2.工程量清单计价方式工程量清单计价方式四、清单模式计价的总流程清单计价与定额计价法比较有哪些不同？清单计价与定额计价法比较有哪些不同？工工程程量量清清单单计计价价更更加加市市场场化化，它它是是由由招招投投标标双双方方来来制制订订游游戏规则，而定额计价则是由政府来制订游戏规则：戏规则，而定额计价则是由政府来制订游戏规则：1 1、清单计价由市场形成价格，合同规定付款；、清单计价由市场形成价格，合同规定付款；2 2、清单反映的是个别成本；、清单反映的

10、是个别成本；3 3、图纸数量和现场数量；、图纸数量和现场数量；4 4、招标人承担数量风险，投标人承担价格风险；、招标人承担数量风险，投标人承担价格风险；5 5、工程数量是一把尺子，衡量工程报价；、工程数量是一把尺子，衡量工程报价；6 6、控制设计限额的全过程方式、控制设计限额的全过程方式1.3.1.3.清单计价与定额预算计价法比清单计价与定额预算计价法比较较2. 2. 工程量清单工程量清单o分部分项工程量清单 是表明拟建工程的全部分项实体工程实体工程名称和相应工程数量的清单。清单内容应包括拟建工程全部工作清单内容应包括拟建工程全部工作及为实现这些工程内容而进行的其他工作及为实现这些工程内容而进

11、行的其他工作。编制清单时，应注意：o一、四个统一 为满足工程管理和计价要求，全国范围内所有实行工程量清单计价的工程，必须做到项目编码统一、项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一一。2.1、分部分项工程量清单o项目编码统一：项目编码统一：o计价规范工程量清单编码的规定（五级编码）以12位阿拉伯数字表示。前前9 9位为全国统一编码位为全国统一编码，是具体到分项工程的顺序码，顺序码，应按计价规范附录中的相应编码来设置，不得变动不得变动；编码主要是便于计算机编程识别编码主要是便于计算机编程识别. 后后3 3位位是具体清单项目顺序编码具体

12、清单项目顺序编码，由清单编制人根据设置的清单项目自行编制。自行编制。 如果清单编制中出现了附录表中未包括的分项工程。允许清单编制人予以补充，但需在“规范编码前位”前加“补”以示区别。各省市自治区一般将“补”写成省份简称，如“粤位编码”。 12位项目编码单位工程编码01建筑工程02装饰装修03安装工程04市政工程05园林绿化分部工程编码0101土石方02桩与地基01子分部工程编码01土方工程02石方工程01分项工程编码001平整场地002挖土方002自行编码001A区挖土方002B区挖土方0022.1、分部分项工程量清单二、工程量清单项目的划分二、工程量清单项目的划分o预算定额的项目预算定额的项

13、目是按施工工序进行设置的，其工作内容一般是单单一一的。o工程量清单项目工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体”考虑的（但有些专业不完全以实体项目划分:土石方工程及钢筋），一般包括多项工作内容。清单项目中的工程量是按建筑物或构筑物的实体净量计算.施工中所发生的材料、成品、半成品的各种制作、运输、安装等的一切损耗，应包括在报价内。 o如土方开挖和土方运输，在工程量清单中是包含在土方开挖一个如土方开挖和土方运输，在工程量清单中是包含在土方开挖一个清单项目中；而在预算定额中是属于两个定额项目。清单项目中；而在预算定额中是属于两个定额项目。o列项原则：让投标人与你理解一致；列项原则：让投标人与你理

14、解一致；2.1、分部分项工程量清单三、三、分部分项工程量清单项目名称的设置分部分项工程量清单项目名称的设置o分部分项工程量清单项目名称的设置，应考虑三个因素：分部分项工程量清单项目名称的设置，应考虑三个因素： 一是附录中的项目名称；一是附录中的项目名称； 二是附录中的项目特征；二是附录中的项目特征； 三是拟建工程的实际情况。三是拟建工程的实际情况。p项目名称的描述包括：分项工程项目名称项目名称的描述包括：分项工程项目名称+ +清单项特征描述（项目特征、清单项特征描述（项目特征、工程内容）。工程内容）。 假若有假若有“分项工程项目名称分项工程项目名称”而没有而没有“清单项目特征描述清单项目特征描

15、述”则这条清则这条清单的项目名称是不完全的，或者说存在缺陷。单的项目名称是不完全的，或者说存在缺陷。p工程量清单编制时，以附录中的项目名称为主体，考虑该项目的规格、工程量清单编制时，以附录中的项目名称为主体，考虑该项目的规格、型号、材质等特征要求，结合拟建工程的实际情况，使其工程量清单型号、材质等特征要求，结合拟建工程的实际情况，使其工程量清单项目名称具体化、细化，能够反映影响工程造价的主要因素。项目名称具体化、细化，能够反映影响工程造价的主要因素。清单项清单项目特征不留缺口。目特征不留缺口。2.1、分部分项工程量清单三、三、分部分项工程量清单项目名称的设置分部分项工程量清单项目名称的设置（一

16、） 分项工程项目名称： 分项工程项目名称和规范编码前位编码两者是捆绑在一起的，由计价规范中强制性条文所规定，不得任意修改，如有异议必须在“清单项目特征描述”中修正。所以，编制工程量清单首要任务是查出该清单是属于那个分项工程名下。（二）.清单项目特征描述： 决定了清单决定了清单“后三位后三位”编码编码， 清单项目特征描述是招标人依据项目物征和工程内容对分项工程式作进一步的说明和补充，使之成为具体的清单项目。实质上，就是招标人根据工程实际对清单造价的影响程度，在分项工程之下划分（一个或多个）清单项目，以方便投标时报价。2.1、分部分项工程量清单三、三、分部分项工程量清单项目名称的设置分部分项工程量

17、清单项目名称的设置（二）（二）. .清单项目特征描述：清单项目特征描述： p项目特征是对项目的准确描述，是工程实体的特征，直接决定工程 的价值，是影响价格的因素，是设置具体工程清单项目的依据。项 目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。 凡附录清单中项目特征未描述到的其他独有特征，由清单编制人视 项目具体情况确定，以准确描述清单项目为准。o工程内容无须描述，因其主要讲的是操作程序工程内容无须描述，因其主要讲的是操作程序o同一个分项工程，由于受各种因素的影响可能设计不同，由此所含 工程内容发生差异。“计价规范”附录中工程内容是指完成清单项 目可能包括的全部工作内容，就某一个具

18、体工程项目而言，确定综 合单价时，附录中的工程内容仅供参考。这一栏的内容也许全部发 生，也许部分发生。这部分也是为投标人投标报价服务的。2.1、分部分项工程量清单四、分部分项工程量清单的计算方法工程量清单的工程量，按工程量清单的工程量，按“计价规范计价规范”规定规定“是拟建工程分项是拟建工程分项工程的实体数量工程的实体数量”。 按按“设计图示尺寸设计图示尺寸”计算。计算规则全计算。计算规则全国统一。国统一。“定额工程量定额工程量”计算规则属于地方标准，它是为确定完成定额计算规则属于地方标准，它是为确定完成定额单位数量所需的人材机消耗量而拟订的，一般它是按单位数量所需的人材机消耗量而拟订的，一般

19、它是按“施工施工尺寸尺寸”来计算，来计算， “施工尺寸施工尺寸”有时会与有时会与“设计图示尺寸设计图示尺寸”一一样。样。对每一清单项目均采用综合单价的计算方法。综合单价中包括对每一清单项目均采用综合单价的计算方法。综合单价中包括的三量、三费，以及其他费用的费率均可由企业自己确定；也的三量、三费，以及其他费用的费率均可由企业自己确定；也可根据可根据20032003定额确定。即综合单价属可竞争费用。定额确定。即综合单价属可竞争费用。2.1、分部分项工程量清单五、注意的问题：五、注意的问题：清清单单项项目目的的设设置置必必须须与与计计价价规规范范中中附附录录规规定定的的项项目目相相一一致致，并并且且

20、做做到到不漏项，不重复计算；不漏项，不重复计算；清清单单项项目目的的特特征征描描述述一一定定要要详详细细、全全面面、保保证证投投标标人人正正确确报报价价；工工程程量量计计算算尽尽量量准准确确无无误误，以以便便投投标标人人准准确确报报价价，减减少少合合同同实实施施中中的的纠纠纷纷问题；问题；分分部部分分项项工工程程量量清清单单中中的的“暂暂定定金金额额”项项目目，必必须须在在分分部部分分项项工工程程量量清单中实行；清单中实行；2.1、分部分项工程量清单序号 项目名称 发生情况说明 1环境保护 一般情况均发生 2文明施工 凡按建设部建设施工现场管理规定要求实施者发生 3安全施工 一般情况均发生 4

21、临时施工 一般情况均发生 5夜间施工 夜间施工时发生 6二次搬运 场地狭小时发生 7大型机械进出场及安放 机械挖土、吊装、打桩、砼压及其它需要大型机械施工的工程发生 8混凝土钢筋砼模板及支架 砼及钢筋砼及其它需要支模板的工程发生 9脚手架 除个别工程外、一般情况均发生10已完工程及设备保护 需要进行成品保护时发生 11施工降水及排水 在地下水位转高的地下施工的深基础发生p措施项目清单是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技措施项目清单是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术，生术，生 活、安全等方面的非实体工程项目名称和相应数量的清单。活、安全等方面的非实体工

22、程项目名称和相应数量的清单。p措施项目包括施工技术和施工组织两方面。措施项目的计量单位为措施项目包括施工技术和施工组织两方面。措施项目的计量单位为“项项”，相，相应数量为应数量为1。计价时，应详细分析其所含的工程内容，然后确定其综合单价.p措施项目包括通用项目和专业项目。（1）通用项目根据项目特征发生，也可参考下表： 2.2、措施项目清单（2）专用项目：考虑不同专业工程的施工需要。并由清单编制人根据专业需要设置.如:建筑及装饰工程中的垂直运输机械,安装工程一般不计.2.2、措施项目清单2.2、措施项目清单o(3).措施项目清单的编制应考虑多种因素，除工程本身的因素外，还涉及水文、气象、环境、安

23、全等和施工企业的实际情况。提供“措施项目一览表”，作为列项的参考。o(4).影响措施项目设置的因素太多，“措施项目一览表”中不能一一列出，因情况不同，出现表中未列的措施项目，工程量清单编制人可作补充。补充项目应列在清单项目最后，并在“序号”栏以“补”示之。2.2、措施项目清单（4）几项工程措施费说明p环境保护环境保护: : 防治大气污染防治大气污染: :包括防治施工扬尘和遗洒、混凝土搅拌机降尘、包括防治施工扬尘和遗洒、混凝土搅拌机降尘、 扰民、生活和生产烟尘排放、推土场覆盖以及环境检测等费用；扰民、生活和生产烟尘排放、推土场覆盖以及环境检测等费用； 防治水污染防治水污染: :钻孔固壁泥浆排放、

24、现场食堂和水磨石作业污水排放、钻孔固壁泥浆排放、现场食堂和水磨石作业污水排放、 及时排除现场积水、保持现场卫生整洁和竣工清理等费用；及时排除现场积水、保持现场卫生整洁和竣工清理等费用； 防治施工噪音污染防治施工噪音污染: :人为施工噪音和施工机械噪音的防治等费用。人为施工噪音和施工机械噪音的防治等费用。p文明施工文明施工 现场设施费：现场标识牌、场容场貌管理、现场围档、道路和场现场设施费：现场标识牌、场容场貌管理、现场围档、道路和场地硬化、现场人员胸卡、临街建筑物遮挡等费用；地硬化、现场人员胸卡、临街建筑物遮挡等费用； 文明措施费：厕所清掏、交通秩序维护、封港封路、作业面工完文明措施费：厕所清

25、掏、交通秩序维护、封港封路、作业面工完场清以及遵守国家法律和操作规程所发生的费用；场清以及遵守国家法律和操作规程所发生的费用； 其他文明措施费。其他文明措施费。2.2、措施项目清单o安全施工安全施工 人员安全费人员安全费: : 包括遵守安全操作规，工地保安，竣工后现场看包括遵守安全操作规，工地保安，竣工后现场看守等发生的费用；守等发生的费用； 措施安全费措施安全费: : 包括现场总平面管理、坑槽的加固、照明和围档，包括现场总平面管理、坑槽的加固、照明和围档，地面障碍物清理的费用地面障碍物清理的费用; ; 其他安全费其他安全费: : 季节施工的安全措施费，特殊工程的专项安全技季节施工的安全措施费

26、，特殊工程的专项安全技术措施费，突发事故的通知、抢救和制止费用。术措施费，突发事故的通知、抢救和制止费用。（4）几项工程措施费说明2.2、措施项目清单2.4、其他项目清单包括 招标人部分：招标人部分：预留金；材料购买费；指定分包费； ( (不可竞争不可竞争) ) 投标人部分：投标人部分：总承包服务费；零星工作费；（工程保险费；履约保 证金 ；手续费；查看现场费用） ( (可竞争可竞争) )（1）预留金：指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额预留金：指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。此处的变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设计变更引起标准提高或工程量的增加等。

27、预留金一般在招标文件中预留金一般在招标文件中已给出，且计入投标报价中已给出，且计入投标报价中。 招标人可按分部分项工程费的招标人可按分部分项工程费的5%5%估算。估算。（2）材料购置费：指招标人自行采购材料所需的估算费用材料购置费：指招标人自行采购材料所需的估算费用. . 清单计价时注意：分部分项工程量清单项目的综合单价的构成中，清单计价时注意：分部分项工程量清单项目的综合单价的构成中， 不包括招标人自行采购材料的价款，但包括该材料费应计取的管理不包括招标人自行采购材料的价款，但包括该材料费应计取的管理 费和利润。费和利润。2.3、其他项目清单（3 3）总承包服务费：）总承包服务费：指为配合协

28、调招标人进行的工程分包和材料采购指为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购 所需费用所需费用。此处此处“分包分包”是指国家允许予分包的是指国家允许予分包的 工程。工程。（4 4）零星工作项目：）零星工作项目：指招标人预估的与拟建工程有关可能发生的零星指招标人预估的与拟建工程有关可能发生的零星 工作数量。工作数量。计价时应详细列出人材机名称和相应 数量。人工应按工种列项，材料和机械应按规 格、型号列项。o以上预留金、材料购置费和零星工作项目费三项费用，编制招标以上预留金、材料购置费和零星工作项目费三项费用，编制招标标底、投标报价时，均为估算金额。竣工结算时应按承包人实际标底、投标报价时，均为估算

29、金额。竣工结算时应按承包人实际完成的工作内容据实调整。完成的工作内容据实调整。2.3、其他项目清单一、工程量清单应采用一、工程量清单应采用统一格式统一格式。 工程量清单格式应由下列内容组成： 1封面。 2填表须知。 3总说明。 4分部分项工程量清单。 5措施项目清单。 6其他项目清单及零星工作项目表。 7主要材料价格表主要材料价格表。2.4、工程量清单格式工程量清单格式二、工程量清单格式的填写二、工程量清单格式的填写规定规定：p1 1工程量清单应由工程量清单应由招标人招标人填写。填写。o2 2填表须知除本规范内容外，招标人可根据具体情况进行填表须知除本规范内容外，招标人可根据具体情况进行补充补

30、充。o3 3总说明应按总说明应按下列内容下列内容填写填写: : 1）工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实 际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等。 2）工程招标和分包范围。 3）工程量清单编制依据。 4）工程质量、材料、施工等的特殊要求。 5）招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等。 6）预留金、自行采购材料的金额数量。 7）其他需说明的问题。2.4、工程量清单格式工程量清单格式 三、三、 0303定额在工程量清单编制时的应用定额在工程量清单编制时的应用 预算定额的使用主要体现在工程内容和清单项目特征的描述方面。预算定额的使用主要体现在工程内容和清单项目特征的描述

31、方面。o 项目特征描述：项目特征描述： 一个依据一个依据规范项目名称规范项目名称 二个结合二个结合定额项目、工程项目定额项目、工程项目 特征描述与工程内容：需要套用定额计价的工程内容必须进行描述特征描述与工程内容：需要套用定额计价的工程内容必须进行描述o清单项目设置、描述与定额项目的结合清单项目设置、描述与定额项目的结合定额步距的应用：结合定额步距、工程量计算规则等使用，进行项目的设定额步距的应用：结合定额步距、工程量计算规则等使用，进行项目的设置和描述。如：砼工程：柱按层高、断面周长划分；梁按层高、梁断面高置和描述。如：砼工程：柱按层高、断面周长划分；梁按层高、梁断面高度划分等。度划分等。块

32、料楼地面：相同块料、不同规格的应予以按定额（周长）步距进行划分。块料楼地面：相同块料、不同规格的应予以按定额（周长）步距进行划分。注意：注意：项目描述时不应体现施工方案，如：土方开挖方式、模板、垂直运项目描述时不应体现施工方案，如：土方开挖方式、模板、垂直运输措施方案等输措施方案等2.4、工程量清单格式工程量清单格式四、当前清单编制存在许多不规范的做法四、当前清单编制存在许多不规范的做法 例如： .清单项目名称写法错误或存在歧义； .工程量计算规则概念模糊； .项目特征描述直接套用定额子目名称； 等等 工程量清单编制是否规范，直接关系到后面的清单计价活动，它将影响工程造价争议纠纷的产生，处理和

33、调解工作 2.4、工程量清单格式工程量清单格式3.3.工程量清单计价工程量清单计价3.1、工程量清单工程量清单计价计价格式格式工程量清单计价格式应由下列内容组成 l封面。 2 投标总价。 3 工程项目总价表。 4 单项工程费汇总表。 5单位工程费汇总表。 6 分部分项工程量清单计价表。 7 措施项目清单计价表。 8 其他项目清单计价表。 9 零星工作项目计价表。 10 分部分项工程量清单综合单价分析表。 11措施项目费分析表。 12 主要材料价格表。o一一. .规范规定，规范规定，工程量清单计价价款工程量清单计价价款，应包括应包括完成招标文件完成招标文件规定的工程量清单项目所需的规定的工程量清

34、单项目所需的全部费用全部费用。 其内涵如下：其内涵如下： （1 1）包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金；包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金； （2 2）包括完成每分项工程所含全部工程内容的费用；包括完成每分项工程所含全部工程内容的费用； （3 3）包括完成每项工程内容所需的全部费用（规费、税金除外）；包括完成每项工程内容所需的全部费用（规费、税金除外）； （4 4）工程量清单项目中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需工程量清单项目中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需的费用；的费用； （5 5）考虑风险因素，而增加的费用。考虑风险因素，而增加

35、的费用。 (6)(6)因招标人的要求而发生的费用。因招标人的要求而发生的费用。o综合单价不但适用于分部分项工程量清单，也适用于措施项目清单，其综合单价不但适用于分部分项工程量清单，也适用于措施项目清单，其他项目清单等。他项目清单等。o对每一清单项目均采用综合单价的计算方法。综合单价中包括的三量、对每一清单项目均采用综合单价的计算方法。综合单价中包括的三量、三费，以及其他费用的费率均可由企业自己确定；也可根据三费，以及其他费用的费率均可由企业自己确定；也可根据20032003定额确定额确定。即综合单价属可竞争费用。定。即综合单价属可竞争费用。3.2、工程量清单计价内涵工程量清单计价内涵o二二.

36、.规范强调：规范强调： 在确定措施项目综合单价时，规范规定的综合单价组成仅供参考。投标人在确定措施项目综合单价时，规范规定的综合单价组成仅供参考。投标人 在报价时，可以根据本企业的实际情况，增加措施项目内容，并报价。在报价时，可以根据本企业的实际情况，增加措施项目内容，并报价。o三三. .其他项目清单计价虽在投标时计入投标人的报价内，不应视为其他项目清单计价虽在投标时计入投标人的报价内，不应视为投标人所有投标人所有。竣工结算时，应按承包人实际完成的工作内容结算，剩余部分仍归。竣工结算时，应按承包人实际完成的工作内容结算，剩余部分仍归招标人所有。招标人所有。o四四. .投标人报价，优先使用企业定

37、额。投标人报价，优先使用企业定额。o五五. .套用现行预算定额应解决的有关问题：套用现行预算定额应解决的有关问题： （1 1）定额为工序组合，需要对工程内容进行组合；）定额为工序组合，需要对工程内容进行组合； （2 2）定额已套价，必须重新列入市场价格，重新生成分项项目单价；）定额已套价，必须重新列入市场价格，重新生成分项项目单价； （3 3）定额组价中不含费用。）定额组价中不含费用。 （）某一定额不完全包括的清单项目，可以采用相应专业定额。（）某一定额不完全包括的清单项目，可以采用相应专业定额。 （）清单计价可以组合的定额项目：（）清单计价可以组合的定额项目： 以工程量清单描述的工程内容和特

38、征，结合企业自身选以工程量清单描述的工程内容和特征，结合企业自身选定的施工方案，选用合适预算定额子目进行组合计价。定的施工方案，选用合适预算定额子目进行组合计价。3.2、工程量清单计价内涵工程量清单计价内涵o工程造价应在政府宏观调控下，由市场竞争形成。在这一原则指导下，投标人的报价应在满足招标文件要求的前提下实行人工、材料、机械消耗量自定，价格费用自选，全面竞争，自主报价的方式。o为了合理减少工程承包人的风险，并遵照谁引起的风险，谁承担责任的原则，本规范对工程量的变更及其综合单价的确定作了规定。3.2、工程量清单计价内涵工程量清单计价内涵3.3、工程量清单计价工程量清单计价程序程序一、分部分项

39、工程量清单综合单价的计算一、分部分项工程量清单综合单价的计算序序号号费用项目费用项目计算方法计算方法以直接费为计费基以直接费为计费基础的工程础的工程1 1综合综合单价单价定额基定额基价合计价合计（定额基价（定额基价报报价人工程量）价人工程量）2 2构件增构件增值税值税构件制作费构件制作费税率税率3 3施工管施工管理费理费（1+21+2）费率费率4 4风险费风险费 自行考虑自行考虑5 5利润利润（1+21+2）费率费率6 6合计合计（1 12 23 34 45 5）7 7综合单综合单价价6/6/清单工程量清单工程量3.3、工程量清单计价工程量清单计价程序程序注意事项：o1.综合单价的人工、材料、

40、机械台班单价应为动综合单价的人工、材料、机械台班单价应为动态的市场价。标底中人材机单价应湖北省各地工态的市场价。标底中人材机单价应湖北省各地工程造价管理部门发布的当时当地的市场信息价确程造价管理部门发布的当时当地的市场信息价确定。定。o2.2.根据建标根据建标20032062003206号和鄂建造价号和鄂建造价200410200410号文，号文，材料检验试验费按材料费的材料检验试验费按材料费的0.20.2计取，计入综合计取，计入综合单价的材料费中。单价的材料费中。二、施工技术措施项目工程量清单综合单价的计算二、施工技术措施项目工程量清单综合单价的计算序序号号费用项目费用项目计算方法计算方法以直

41、接费为计费基础的工程以直接费为计费基础的工程1 1综合单价综合单价施工技术措施项目施工技术措施项目定额基价定额基价施工技术措施项目定额基价施工技术措施项目定额基价报报价人工程量价人工程量2 2施工管理费施工管理费11费率费率3 3利润利润11费率费率4 4合计合计（1 12 23 3）5 5综合单价综合单价4/4/清单工程量清单工程量3.3、工程量清单计价工程量清单计价程序程序o三、施工组织措施费清单计价三、施工组织措施费清单计价序序号号费用项目费用项目计算方法计算方法以直接费为计费以直接费为计费基础的工程基础的工程1 1分部分项分部分项工程量清工程量清单计价合单计价合计计（分部分项工（分部分

42、项工程项目综合单价程项目综合单价清单工程量）清单工程量）2 2施工技术施工技术措施项目措施项目清单计价清单计价合计合计（施工技术措（施工技术措施项目综合单价施项目综合单价清单工程量）清单工程量）3 3施工组织施工组织措施费措施费（1+21+2）费率费率3.3、工程量清单计价工程量清单计价程序程序四、其他项目清单计价o1、零星工作项目计价序序号号费用项目费用项目计算方法计算方法以直接费为计费基础的工程以直接费为计费基础的工程1 1人工综合单价人工综合单价人工单价人工单价（1 1施工管理费率利润率）施工管理费率利润率）2 2人工费合计人工费合计（人工综合单价（人工综合单价清单人工数量）清单人工数量

43、）3 3材料综合单价材料综合单价材料单价材料单价（1 1施工管理费率利润率）施工管理费率利润率）4 4材料费合计材料费合计（材料综合单价（材料综合单价清单材料数量）清单材料数量）5 5机械综合单价机械综合单价机械台班单价机械台班单价（1 1施工管理费率利润率）施工管理费率利润率）6 6机械费合计机械费合计（机械综合单价（机械综合单价清单机械台班数量）清单机械台班数量）7 7零星工作项目费零星工作项目费2 24+64+63.3、工程量清单计价工程量清单计价程序程序o四、其他项目清单计价o2、其他项目清单计价序序号号费用项目费用项目计算方法计算方法以直接费为计费基础的工程以直接费为计费基础的工程1

44、 1预留金预留金招标人给出招标人给出2 2总承包服务费总承包服务费按规定按规定3 3材料购置费材料购置费招标人给出招标人给出4 4零星工作项目费合计零星工作项目费合计（人工费材料费机械费）（人工费材料费机械费）5 5其他项目清单合计其他项目清单合计1 12 23 34 43.3、工程量清单计价工程量清单计价程序程序湖北省费用定额：o1.1.总承包服务费总承包服务费可可按招标人分包工程分部分项工程按招标人分包工程分部分项工程费的费的3 3向建设单位计取向建设单位计取 。o2.2.预留金预留金可可按分部分项工程费的按分部分项工程费的5%5%以内估算。以内估算。 o3.3.零星工作项目费零星工作项目

45、费可可按分部分项工程费的按分部分项工程费的2%2%以内计以内计取。取。o4.4.材料购置费按材料购置费按招标人招标人预计预计发生计取。发生计取。o以上预留金、材料购置费和零星工作项目费三项费以上预留金、材料购置费和零星工作项目费三项费用，编制招标标底、投标报价时，均为估算金额。用，编制招标标底、投标报价时，均为估算金额。竣工结算时应按承包人实际完成的工作内容据实调竣工结算时应按承包人实际完成的工作内容据实调整。整。五、单位工程造价计算五、单位工程造价计算序序号号费用项目费用项目计算方法计算方法以直接费为计费基础的工程以直接费为计费基础的工程1 1分部分项工程量清单计价合计分部分项工程量清单计价

46、合计（分部分项工程项目综合单价（分部分项工程项目综合单价清单工程量）清单工程量）2 2施工技术措施项目清单计价合计施工技术措施项目清单计价合计（施工技术措施项目综合单价（施工技术措施项目综合单价清单工程量）清单工程量）3 3施工组织措施项目清单计价合计施工组织措施项目清单计价合计施工组织措施项目费施工组织措施项目费4 4其他项目清单计价合计其他项目清单计价合计其他项目费其他项目费5 5规费规费（1+21+23 34 4）费率费率6 6合计合计1+2+3+4+51+2+3+4+57 7安全防护费安全防护费 6 6 费率费率8 8文明施工与环境保护费文明施工与环境保护费 6 6 费率费率9 9税金

47、税金（6+76+78 8）费率费率1010单位工程造价单位工程造价6+76+78+98+91111单方造价单方造价7/7/建筑面积建筑面积3.3、工程量清单计价工程量清单计价程序程序工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、构件增计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素。综合单价综合单价综合单价不但适用于分部分项工程量清单，也适用于措施项目清单，其他项目综合单价不但适用于分部分项工程量清单，也适用于措施项目清单，其他项目清单等。清单

48、等。 1、意义：、意义：（1）是工程量清单计价的核心内容核心内容；（2）是投标人能否中标的航向标航向标；（3）是投标人中标后的盈亏的分水岭分水岭；（4）是投标企业整体实力的真实反映真实反映；2、综合单价组价的依据：、综合单价组价的依据：（1）工程量清单：清单中提供相应清单项目所包含的施工过程，它是组价的内容；（2）投标文件：是否有业主供应材料，如有应在综合单价中扣减。（3）企业定额；（4）施工组织设计及施工方案；（5）已往的报价资料；（6）现行材料，机械台班价格信息；3.4、综合单价小结3 3、综合单价编制时应注意的问题、综合单价编制时应注意的问题（整个造价人员最关心的问题，也是体现 报价人员

49、水平高低的决定性因素） 必须非常熟悉企业定额的编制原理熟悉企业定额的编制原理，为准确计算人工、材料、机械消耗量垫定基础； 必须熟悉施工工艺熟悉施工工艺，准确确定工程量清单表中的工程内容，以便准确报价； 经常进行市场询价和商情调查市场询价和商情调查，以便合理确定人工、材料、机械的市场单价； 广泛积累积累各类基础性资料基础性资料及其以往的报价经验报价经验，为准确而迅速的做好报 价提供依据； 经常与企业及项目决策领导者进行沟通沟通明确投标策略策略，以便合理报出管 理费率及利润率； 增强风险意识风险意识，熟悉风险管理有关内容，将风险因素合理的考虑在报价 中； 必须结合施工组织设计和施工方案结合施工组织设计和施工方案将工程量增减的因素及施工过程中的 各类合理损耗都应考虑在综合单价中；3.4、综合单价小结o. .分部分项清单是分部分项清单是单价包干单价包干而而数量是暂定数量是暂定的，应按实结算。的，应按实结算。o. .措放项目清单是措放项目清单是总价包干总价包干，除合同规定，除合同规定外外一般不予调整一般不予调整。o. .其他项目清单除总承包服务费外，均为其他项目清单除总承包服务费外，均为招标人预留费用招标人预留费用，结算时先，结算时先予以扣回予以扣回。3.5、结算基本要点谢谢 谢！谢！