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1、环境专业参观沈阳万科住宅项目总结环境专业参观沈阳万科住宅项目总结 万科金域蓝湾、新里程万科金域蓝湾、新里程：u两个项目距离很近，金域蓝湾 处于富民桥和长青桥之间，新里程在长青桥东。皆位于浑南奥体滨河区，依浑河而建，水景宽阔；近浑南大道，交通便捷；u金域蓝湾：占地面积226000m2，总建筑面积566000m2 新里程：占地面积50000m2， 总建筑面积115000m2u绿化率： 都为60%u物业费：金域蓝湾：1.9 元/m2/月；新里程：1.8元/m2/月u建筑类别：金域蓝湾：高层、小高层；新里程：高层 项目概况项目概况1 1、楼道清洁签到表、楼道清洁签到表金域蓝湾金域蓝湾新里程新里程橡树湾
2、橡树湾 为有效监管保洁员楼道清洁工作，两个项目均在顶楼处设置签到点，每日规定对楼道清洁3次，但从外观和记录保护程度看，签到表的处理 方式不如橡树湾的好。2 2、垃圾桶提示标识、垃圾桶提示标识左图：两个项目都对可回收、不可回收的垃圾进行区分，并采用醒目的图片提示业主。右图：标识提示业主只放生活垃圾，装修垃圾请运至装修垃圾房。金域蓝湾、新里程的垃圾桶金域蓝湾、新里程的垃圾桶金域国际的垃圾桶金域国际的垃圾桶3 3、地下车场、地下车场 从节能角度考虑，地库亮灯较少，水泥地面，起沙也较严重，日常清洁有一定难度。 但地库墙面有很多风景画、地库通往楼道的门口有标识提示楼号、单元号。4 4、绿化水点、绿化水点
3、 绿化水点位置基本都位于路边50米以内，便于操作使用。水点采用快速取水器，水点外做正方形铝合金外罩，使用时开启外罩。两个园区的转角处草坪分别采取用黑色铁艺护栏、改铺三角形石材处理。效果：黑色铁艺护栏石材5 5、转角处草坪防护、转角处草坪防护6 6、易受踩踏处绿地的处理、易受踩踏处绿地的处理易受人为踩踏的绿篱中间放汀步处理。7 7、节日用花、节日用花摆放位置：园区正门、单元门口、园区重点景区等 新里程物业服务中心自己焊接的花盆架，挂于园区重点区域，即实用、降低成本，又起到很好的装饰效果。8、工程自制花架、工程自制花架 新里程已为成熟园区，宿根花卉栽植面积较多，但园区宿根花卉全部进行了松土，增强土
4、壤透气性，利于花卉的生长。9 9、绿化养护精细管理、绿化养护精细管理1010、灌木球修剪、灌木球修剪 新里程园区的所有灌木球基本皆为水蜡球，再加之栽植时间长，树叶较为繁茂，每个灌木球都修剪的形态美观、自然流畅，视觉效果较好。1111、造型灌木、造型灌木 新里程对园区的一些单体灌木做了花篮造型处理，但由于灌木品种不是十分适合做编制，灌木叶片不繁茂，造型不是很美。1212、排水、排水 路与绿化带中间设置约20cm宽的排水沟，排水沟用钢筋架支撑上有铁丝网，较坚固、实用，排水沟上满铺的卵石也较干净。1313、绿化喷灌、绿化喷灌 新里程园区物业服务中心自行改造增设的喷灌，即节省人力成本，又利于植物生长（一般情况下人工浇水深度不如喷灌浇水）。
