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1、第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算n n本章主要知识点：本章主要知识点：n n工程价款结算方法工程价款结算方法n n投资偏向分析投资偏向分析n n新增资产构成及其价值确实定新增资产构成及其价值确实定n n近三年考点：近三年考点：n n20042004年年n n工程价款结算预付款、保管金、进度款计算；工程量增工程价款结算预付款、保管金、进度款计算；工程量增减引起的调价计算减引起的调价计算n n投资偏向分析投资偏向分析第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算n n近三年考点：近三年考点：n n20052005年年n n投资偏向分析横道图法投资偏向分析横道图
2、法n n20062006年年n n工程价款结算结合工程量清单计价工程价款结算结合工程量清单计价第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算一、工程价款结算一、工程价款结算1 1、工程预付款、工程预付款限额限额实际计算公式实际计算公式n n合同商定比例合同价合同商定比例合同价 n n扣回扣回n n实际公式实际公式T=PT=PM/NM/Nn n扣法：按扣法：按N N扣，最后一个月扣清扣，最后一个月扣清n n留意：起扣点当月怎样扣；最后一个月怎样扣留意：起扣点当月怎样扣；最后一个月怎样扣n n合同商定方式合同商定方式第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算一、工程价款
3、结算一、工程价款结算2 2、保修金保管金、保修金保管金金额金额普通为每次结算进度款的一定比例，留意在计算保修金时，普通为每次结算进度款的一定比例，留意在计算保修金时，计算根底普通应包括索赔款、变卦价款和价风格整价款在计算根底普通应包括索赔款、变卦价款和价风格整价款在内的进度款。内的进度款。扣法扣法有一次性拘留和每次结算时按一定比例拘留两种有一次性拘留和每次结算时按一定比例拘留两种第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算一、工程价款结算一、工程价款结算3 3、进度款、进度款内容内容合同收入：工程量价款合同收入：工程量价款追加收入：索赔款、变卦价款、调价款等追加收入：索赔款、变卦
4、价款、调价款等预付款的扣回、保修金的拘留与工程款同期支付预付款的扣回、保修金的拘留与工程款同期支付做题时，在每一期计算时，首先要搞清楚这一期结算款包括做题时，在每一期计算时，首先要搞清楚这一期结算款包括哪些内容，每一项分别是多少。最后进展汇总。哪些内容，每一项分别是多少。最后进展汇总。几个概念几个概念工程量价款工程量价款= =实践完成工程量实践完成工程量 清单合同单价清单合同单价应签证工程款应签证工程款= =工程量价款扣保修金工程款的拘留工程量价款扣保修金工程款的拘留应签发付款凭证金额应签证工程款索赔调价变卦应签发付款凭证金额应签证工程款索赔调价变卦预付款拘留预付款拘留第六章第六章 工程价款结
5、算与开工决算工程价款结算与开工决算一、工程价款结算一、工程价款结算4 4、动态结算调值公式法、动态结算调值公式法固定部分比例可调部分比例报告期价钱基期价钱第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解 P155P155案例一案例一预付款预付款限额：限额：“ “建安工程造价的建安工程造价的20%20%，这个建安工程造价指的是，这个建安工程造价指的是方案的合同价方案的合同价660660万元。万元。=66020%=132=66020%=132万元万元起扣点：起扣点：“ “从未施工工程尚需的建筑资料及设备费相当于工从未施工工程尚需的
6、建筑资料及设备费相当于工程预付款数额时起扣，即按实际公式计算起扣点。程预付款数额时起扣，即按实际公式计算起扣点。T=660T=660132/60%=440132/60%=440万元，从第五个月开场扣。万元，从第五个月开场扣。扣法：扣法：“ “从每次结算工程价款中按资料和设备占施工产值的从每次结算工程价款中按资料和设备占施工产值的比重扣抵工程预付款。比重扣抵工程预付款。第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解 P155P155案例一案例一保修金保修金数额：数额：“ “建安工程造价的建安工程造价的3%3%，这个建安工程造价
7、指的是，这个建安工程造价指的是实践的建安工程造价，包括调价费用。实践的建安工程造价，包括调价费用。扣法：扣法：“ “开工结算月一次拘留，即开工结算月一次拘留，即6 6月份一次拘留。月份一次拘留。调价调价上半年价差上调上半年价差上调10%10%，6 6月份一次调增。月份一次调增。进度款进度款5 5月：进度款包括工程量价款月：进度款包括工程量价款220220万元、扣预付款。万元、扣预付款。第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解 P155P155案例一案例一进度款进度款5 5月为预付款起扣月，在其完成的月为预付款起扣月，在
8、其完成的220220万元工程款中，超出起万元工程款中，超出起扣点扣点440440万元的扣预付款，没有超出的不扣。万元的扣预付款，没有超出的不扣。5 5月扣预付款：月扣预付款：(220+330-440)60%=66(220+330-440)60%=66万元万元5 5月结算工程款：月结算工程款：220-66=154220-66=154万元万元6 6月：进度款包括工程量价款、扣预付款、扣保修金、调价月：进度款包括工程量价款、扣预付款、扣保修金、调价费用费用扣预付款：最后一个月留意扣完预付款。扣预付款：最后一个月留意扣完预付款。=132-66=66=132-66=66万元。万元。调价费用：调价费用：6
9、6060%10%66060%10%39.639.6万元万元第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解 P155P155案例一案例一进度款进度款扣保修金：扣保修金：(660(66039.6)3%39.6)3%20.98820.988万元万元6 6月结算价款月结算价款110+39.6-66-20.988=62.612110+39.6-66-20.988=62.612万元万元这个案例需求掌握这个案例需求掌握该案例中所给的预付款限额、扣法如何计算该案例中所给的预付款限额、扣法如何计算该案例中所给的保修金数额、扣法如何计算该案例中
10、所给的保修金数额、扣法如何计算第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解 P157P157案例二案例二保修金保修金“ “承包合同总价的承包合同总价的3%3%，从每月承包商的工程款中按，从每月承包商的工程款中按3%3%的比的比例拘留例拘留工程款的拘留工程款的拘留“ “每月实践完成的建安工程量少于方案完成建安工程量的每月实践完成的建安工程量少于方案完成建安工程量的10%10%以上时，按以上时，按5%5%的比例拘留工程款，开工结算时退还的比例拘留工程款，开工结算时退还甲供资料设备价值的处置甲供资料设备价值的处置第六章第六章 工
11、程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解 P157P157案例二案例二1-61-6月：进度款包括工程量价款、扣保修金月：进度款包括工程量价款、扣保修金扣保修金：扣保修金：11103%11103%33.333.3万元万元结算价款：结算价款：1110-33.31110-33.390.5690.56986.14986.14万元万元甲供资料要扣保修金。甲供资料要扣保修金。7 7月：月：200-180200-180/200=10%/200=10%，所以要扣工程款，所以要扣工程款扣保修金：扣保修金：=1803%=5.4=1803%=5.4万元万元
12、扣工程款：扣工程款：=1805%=9=1805%=9万元万元结算价款结算价款=180-9-5.4-35.5=130.1=180-9-5.4-35.5=130.1万元万元第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解 P157P157案例二案例二8 8月：月：扣保修金：扣保修金：2103%=6.32103%=6.3万元万元扣预付款：扣预付款：1110+180+210-1320)62.5%1110+180+210-1320)62.5%112.5112.5结算价款：结算价款：210-6.3-112.5-24.4210-6.3-11
13、2.5-24.466.866.8万元万元1212月：月：扣保修金：扣保修金：1203%1203%3.63.6万元万元扣预付款：扣预付款：550-112.5-128.125-121.875-112.5550-112.5-128.125-121.875-112.57575万元万元结算价款：结算价款：120-3.6-75=35.9120-3.6-75=35.9万元万元第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解 P157P157案例二案例二这个案例需求掌握这个案例需求掌握该案例所述的保修金扣法如何计算该案例所述的保修金扣法如何计
14、算甲供资料要不要扣保修金甲供资料要不要扣保修金该案例所述的工程款拘留方式如何处置该案例所述的工程款拘留方式如何处置 P159P159案例三案例三工程量增减引起的调价：工程量增减引起的调价：“ “当累计实践完成工程量超越或当累计实践完成工程量超越或低于估算工程量的低于估算工程量的10%10%时，可进展调价，调价系数为时，可进展调价，调价系数为0.90.9或或1.11.1第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解 P159P159案例三案例三工程量增减引起的调价工程量增减引起的调价留意调价起点留意调价起点添加：添加：5300
15、(1+10%)=5830m35300(1+10%)=5830m3减少：减少：5300(1-10%)=4770m35300(1-10%)=4770m3留意调价范围留意调价范围添加：超出调价起点的按新单价添加：超出调价起点的按新单价减少：全部按新单价减少：全部按新单价支付限额：支付限额：“ “每月支付工程款最低金额为每月支付工程款最低金额为1515万元万元第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解 P159P159案例三案例三预付款：预付款：“ “从乙方获得累计工程款超越估算合同价的从乙方获得累计工程款超越估算合同价的30%
16、30%以以后的下一个月起，至第后的下一个月起，至第5 5个月均匀扣除个月均匀扣除估算合同价估算合同价=5300180=95.4=5300180=95.4万元万元起扣点：起扣点：95.430%=28.6295.430%=28.62万元，从万元，从3 3月开场扣月开场扣6 6月：月：累计完成累计完成5900m35900m3超越调价起点超越调价起点5830m35830m3，超出部分，超出部分590059005830=70 m35830=70 m3按新单价按新单价1800.9=1621800.9=162结算，未超出部分结算，未超出部分5005007070430 m3430 m3按老单价按老单价1801
17、80结算结算工程量价款工程量价款=70162=70162430180=8.874430180=8.874万元万元扣保管金扣保管金8.8745%8.8745%0.4440.444万元万元第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解 P159P159案例三案例三6 6月：月：计算价款计算价款8.8748.8740.4440.44414.1614.1622.5922.59万元万元这个案例需求掌握这个案例需求掌握该案例所述的预付款扣法如何处置该案例所述的预付款扣法如何处置由于工程量增减引起的调价如何处置，调价部分如何计算保由于工程
18、量增减引起的调价如何处置，调价部分如何计算保修金修金每月支付限额如何处置每月支付限额如何处置第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解 P161P161案例四案例四预付款：预付款：“ “当工程进度款到达当工程进度款到达60%60%时，开场从工程结算款中时，开场从工程结算款中按按60%60%抵扣工程预付款抵扣工程预付款起扣点：起扣点：200060%200060%12001200万元，从万元，从8 8月起扣月起扣调值公式法调值调值公式法调值5 5月：月：调价后工程量价款调价后工程量价款=200(0.15+0.35110/10
19、0+0.23156.2/153.4+0.12154.=200(0.15+0.35110/100+0.23156.2/153.4+0.12154.4/154.4+0.08162.2/160.3+0.07160.2/144.4)=209.564/154.4+0.08162.2/160.3+0.07160.2/144.4)=209.56万万元元扣保管金：扣保管金：209.565%209.565%10.4810.48万元万元第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解 P161P161案例四案例四5 5月：月：结算价款：结算价款：
20、209.56-10.48-5=194.08209.56-10.48-5=194.08万元万元7 7月：月：调值后工程量价款调值后工程量价款=400(0.15+0.35108/100+0.23158.4/153.4+0.12158.=400(0.15+0.35108/100+0.23158.4/153.4+0.12158.4/154.4+0.08162.2/160.3+0.07164.2/144.4)=419.664/154.4+0.08162.2/160.3+0.07164.2/144.4)=419.66万万元元索赔款：索赔款：0.15+0.1+1.50.15+0.1+1.51.751.75万
21、元万元扣保管金：扣保管金：(419.66+1.75)5%(419.66+1.75)5%21.0721.07万元万元结算价款：结算价款：419.66+1.75-21.07419.66+1.75-21.07400.34400.34万元万元第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解 P161P161案例四案例四这个案例需求掌握这个案例需求掌握该案例所述的预付款扣法如何处置该案例所述的预付款扣法如何处置调值公式调价在结算中如何处置调值公式调价在结算中如何处置调价、索赔款在结算中如何处置，要不要扣保管金调价、索赔款在结算中如何处置
22、，要不要扣保管金 P163P163案例五新增案例五新增采用清单计价，合同价的计算采用清单计价，合同价的计算合同价分部分项工程费用措施工程费其他工程费规合同价分部分项工程费用措施工程费其他工程费规费税金费税金税金税金( (分部分项工程费用措施工程费其他工程费规分部分项工程费用措施工程费其他工程费规费费)税率税率第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解 P163P163案例五新增案例五新增采用清单计价，合同价的计算采用清单计价，合同价的计算分部分项工程费分部分项工程费=2300180=23001803200160=92.6
23、3200160=92.6万元万元规费规费(92.6+18+3)3.32%(92.6+18+3)3.32%3.773.77万元万元税金税金(92.6+18+3+3.77)3.47%(92.6+18+3+3.77)3.47%4.074.07万元万元合同价合同价 92.6+18+3+3.77+4.07 92.6+18+3+3.77+4.07121.44121.44万元万元工程量增减引起的调价工程量增减引起的调价调价起点调价起点甲项：添加甲项：添加2300(1+10%)2300(1+10%)25302530；减少；减少2300(1-10%)=20702300(1-10%)=2070乙项：添加乙项：添加
24、3200(1+10%)3200(1+10%)35203520；减少；减少3200(1-10%)=28803200(1-10%)=2880第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解 P163P163案例五新增案例五新增工程量增减引起的调价工程量增减引起的调价调价范围调价范围添加超越调价起点：超出部分按新的单价添加超越调价起点：超出部分按新的单价减少超越调价起点：全部按新的单价减少超越调价起点：全部按新的单价1 1月月工程量价款工程量价款=(500180=(500180700160)(1+3.32%)(1+3.47%)=21
25、.594700160)(1+3.32%)(1+3.47%)=21.594万元万元扣保修金：扣保修金：21.5945%=1.08021.5945%=1.080万元万元结算价款：结算价款：21.59421.5941.080=20.5141.080=20.514万元万元第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解 P163P163案例五新增案例五新增2 2月月A A项累计项累计13001300；B B项累计项累计16001600，均未超越调价起点，均未超越调价起点工程量价款工程量价款=(800180=(800180900160)
26、(1+3.32%)(1+3.47%)=30.787900160)(1+3.32%)(1+3.47%)=30.787万元万元措施工程费措施工程费18/2(1+3.32%)(1+3.47%)=9.62118/2(1+3.32%)(1+3.47%)=9.621万元万元扣保修金：扣保修金：(30.787+9.621)5%=2.020(30.787+9.621)5%=2.020万元万元结算价款：结算价款：30.787+9.62130.787+9.6212.020=38.3882.020=38.388万元万元第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、
27、案例讲解、案例讲解 P163P163案例五新增案例五新增3 3月月A A项累计项累计21002100；B B项累计项累计24002400，均未超越调价起点，均未超越调价起点工程量价款工程量价款=(800180=(800180800160)(1+3.32%)(1+3.47%)=29.077800160)(1+3.32%)(1+3.47%)=29.077万元万元扣预付款：扣预付款：19.798/2=9.89919.798/2=9.899万元万元扣保修金：扣保修金：29.0775%=1.45429.0775%=1.454万元万元结算价款：结算价款：29.07729.0779.8999.8991.45
28、4=17.7241.454=17.724万元万元第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解 P163P163案例五新增案例五新增4 4月月甲项累计甲项累计27002700，超越调价起点，超越调价起点25302530，超出部分，超出部分2700270025302530170170按按1800.91800.9162162结算，未超出部分结算，未超出部分600600170170430430按按180180结算结算甲项工程量价款甲项工程量价款= =(430180= =(430180170162)(1+3.32%)(1+3.47%
29、)=11.218170162)(1+3.32%)(1+3.47%)=11.218万元万元乙项累计乙项累计28002800，减少超越调价起点，减少超越调价起点28802880，一切工程量，一切工程量28002800均应执行新单价均应执行新单价1601.11601.1176176乙项工程量价款乙项工程量价款=(2800176=(28001762400160)(1+3.32%)(1+3.47%)=10.6732400160)(1+3.32%)(1+3.47%)=10.673万元万元第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解 P
30、163P163案例五新增案例五新增4 4月月或乙项工程量价款或乙项工程量价款=2400(176=2400(176160)+400176(1+3.32%)(1+3.47%)=10.673160)+400176(1+3.32%)(1+3.47%)=10.673万元万元工程量价款工程量价款11.218+10.673=21.89111.218+10.673=21.891万元万元零星任务费：零星任务费：3(1+3.32%)(1+3.47%)=3.2073(1+3.32%)(1+3.47%)=3.207万元万元扣预付款：扣预付款：19.798/219.798/29.8999.899万元万元扣保修金：扣保修
31、金：(21.891+3.207)5%=1.255(21.891+3.207)5%=1.255万元万元结算价款：结算价款：21.89121.8913.2073.2079.8999.8991.2551.25513.94413.944万元万元第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解 P163P163案例五新增案例五新增这个案例需求掌握这个案例需求掌握工程量清单下合同价款的计算工程量清单下合同价款的计算由于工程量增减引起的调价如何处置，尤其留意减少的情况由于工程量增减引起的调价如何处置，尤其留意减少的情况资料预付款、措施工程费
32、、零星任务费在结算中如何处置，资料预付款、措施工程费、零星任务费在结算中如何处置，包括要不要计算规费和税金？要不要扣保修金？包括要不要计算规费和税金？要不要扣保修金？第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解20032003年案例试卷试题三年案例试卷试题三问题问题1 1：综合费率的求法：综合费率的求法设直接费为设直接费为P P现场管理费现场管理费=P10%=P10%企业管理费企业管理费=P(1+10%)8%=8.8%P=P(1+10%)8%=8.8%P利润利润=P(1+10%)(1+8%)5%=5.94%P=P(1+10
33、%)(1+8%)5%=5.94%P综合费率综合费率= =综合费用综合费用/ /直接费直接费=P(10%+8.8%+5.94%)/P=24.74%=P(10%+8.8%+5.94%)/P=24.74%第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算一、工程价款结算一、工程价款结算5 5、案例讲解、案例讲解20032003年案例试卷试题三年案例试卷试题三问题问题5 5：调价系数：调价系数设设B B分项工程工料单价为分项工程工料单价为P P老单价：老单价：P(1+24.74%)=1.2474PP(1+24.74%)=1.2474P新单价：新单价：P(1+10%)=1.1PP(1+10%)=
34、1.1P调价系数调价系数= =新单价新单价/ /老单价老单价=1.1P/1.2474P=0.882=1.1P/1.2474P=0.88220062006年案例试卷试题五按照工程量清单计价年案例试卷试题五按照工程量清单计价问题问题1 1：合同价确实定：合同价确实定包括分项工程费用、措施工程费用、其他工程费用、规费、包括分项工程费用、措施工程费用、其他工程费用、规费、税金税金45002004500200310012.93310012.9345000450001600001600005000050000 1 14.89%4.89% 1 13.47%3.47%168.85168.85万元万元第六章第六
35、章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算n n20062006年案例试卷试题五按照工程量清单计价年案例试卷试题五按照工程量清单计价n n问题问题2 2：预付款：预付款n n168.8510168.851016.8916.89万元万元n n问题问题3 3：质量保证金：质量保证金n n168.853168.8535.075.07万元万元n n问题问题4 4：各月分项工程费用：各月分项工程费用n n1 1月：月：16002001600200800012.93800012.9342.3442.34万元万元n n2 2月：月：16002001600200900012.93900012.9343.
36、6443.64万元万元n n3 3月：月：n n甲项累计甲项累计42004500420045001 1101040504050，所以甲项按，所以甲项按原单价结算；原单价结算；n n乙项累计乙项累计250003100025000310001 110102790027900，所以乙项，所以乙项应调整单价应调整单价第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算n n20062006年案例试卷试题五按照工程量清单计价年案例试卷试题五按照工程量清单计价n n问题问题4 4：各月分项工程费用：各月分项工程费用n n3 3月：月：n n100020010002002500012.931.1250
37、0012.931.1800080009000900012.9312.9333.5833.58万元万元n n或或10002001000200800012.931.1800012.931.1800080009000900012.930.112.930.1n n问题问题5 5：措施工程费的结算：措施工程费的结算n n1 1月：全部措施工程费的一半月：全部措施工程费的一半n n 4.54.51616/2/21 14.89%4.89% 1 13.473.4711.1211.12万元万元n n2 2月：全部措施工程费的一半月：全部措施工程费的一半n n11.1211.12万元万元第六章第六章 工程价款结算
38、与开工决算工程价款结算与开工决算n n20062006年案例试卷试题五按照工程量清单计价年案例试卷试题五按照工程量清单计价n n问题问题5 5：措施工程费的结算：措施工程费的结算n n3 3月：环境维护等三项措施工程费的调整部分月：环境维护等三项措施工程费的调整部分n n环保等三项措施费费率环保等三项措施费费率n n45000/45000/450020045002003100012.933100012.933.463.46n n环保等三项措施费调整数额环保等三项措施费调整数额n n42.3442.3443.6443.6433.5833.583.463.464.54.50.360.36n n环保
39、等三项措施费调整数额的结算环保等三项措施费调整数额的结算n n0.360.361 14.89%4.89% 1 13.47%3.47%0.390.39万元万元n n问题问题6 6：1 1月的进度款月的进度款n n42.3442.341 14.89%4.89% 1 13.47%3.47%11.1211.121 13 316.89/216.89/246.9246.92万元万元第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算二、投资偏向分析二、投资偏向分析1 1、S S形曲线绘制形曲线绘制留意纵轴为留意纵轴为“ “累计完成值累计完成值2 2、三个目的、三个目的已完工程实践投资已完工程实践投资
40、= =实践完成工程量实践完成工程量 实践单价实践单价已完工程方案投资实践完成工程量已完工程方案投资实践完成工程量 清单清单( (合同合同) )价钱价钱拟完工程方案投资方案完成工程量拟完工程方案投资方案完成工程量 清单清单( (合同合同) )价钱价钱留意三个目的，每个均包含两方面信息：进度信息已完还留意三个目的，每个均包含两方面信息：进度信息已完还是拟完？和投资信息实践还是方案？。是拟完？和投资信息实践还是方案？。第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算二、投资偏向分析二、投资偏向分析3 3、曲线法、曲线法ACBD已完工程实践投资拟完工程方案投资已完工程方案投资实践完成时间方案
41、完成时间第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算二、投资偏向分析二、投资偏向分析4 4、案例讲解、案例讲解 P173P173案例八案例八这个案例需求掌握这个案例需求掌握建立单位的研讨实验费和施工单位技改支出费用的区别建立单位的研讨实验费和施工单位技改支出费用的区别建立单位的暂时设备费和施工单位暂时设备费的区别建立单位的暂时设备费和施工单位暂时设备费的区别降效费的处置：看责任降效费的处置：看责任根据根据S S形曲线确定投资偏向和进度偏向形曲线确定投资偏向和进度偏向第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算二、投资偏向分析二、投资偏向分析4 4、案例讲解、案例讲解
42、 P175P175案例九案例九每周拟完工程方案投资每周拟完工程方案投资反映的是方案的进度信息横道图中的粗实线，方案的投反映的是方案的进度信息横道图中的粗实线，方案的投资信息粗实线上方的数字。资信息粗实线上方的数字。第第2 2周：方案完成周：方案完成A(A(方案每周方案每周5 5万元万元) )、B (B (方案每周方案每周4 4万元万元) )各各一段，所以第一段，所以第2 2周拟完工程方案投资为周拟完工程方案投资为9 9万元万元第第6 6周：方案完成周：方案完成B(B(方案每周方案每周4 4万元万元) )、C (C (方案每周方案每周9 9万元万元) )、 D (D (方案每周方案每周5 5万元
43、万元) )各一段，所以第各一段，所以第6 6周拟完工程方案投资周拟完工程方案投资为为1818万元。万元。拟完工程方案投资累计拟完工程方案投资累计每周拟完工程方案投资逐周累加每周拟完工程方案投资逐周累加第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算二、投资偏向分析二、投资偏向分析4 4、案例讲解、案例讲解 P175P175案例九案例九每周已完工程实践投资每周已完工程实践投资反映的是实践的进度信息横道图中的粗虚线，实践的投反映的是实践的进度信息横道图中的粗虚线，实践的投资信息粗虚线上方的数字。资信息粗虚线上方的数字。第第2 2周：实践完成周：实践完成A(A(实践第实践第2 2周支出周支
44、出5 5万元万元) ) 所以第所以第2 2周已完工周已完工程实践投资为程实践投资为5 5万元万元第第6 6周：实践完成周：实践完成B(B(实践第实践第6 6周支出周支出3 3万元万元) )、C (C (实践第实践第6 6周支周支出出9 9万元万元) ) ，所以第，所以第6 6周已完工程实践投资为周已完工程实践投资为1212万元。万元。已完工程实践投资累计已完工程实践投资累计每周已完工程实践投资逐周累加每周已完工程实践投资逐周累加第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算二、投资偏向分析二、投资偏向分析4 4、案例讲解、案例讲解 P175P175案例九案例九每周已完工程方案投资每
45、周已完工程方案投资反映的是实践的进度信息横道图中的粗虚线，方案的投反映的是实践的进度信息横道图中的粗虚线，方案的投资信息粗实线上方的数字。资信息粗实线上方的数字。由于方案完成的时间与实践完成的时间不同，在计算前需求由于方案完成的时间与实践完成的时间不同，在计算前需求一个转换。转换的原那么是将每个工序看做一个整体。一个转换。转换的原那么是将每个工序看做一个整体。D D工序：方案周围完成，每周完成工序：方案周围完成，每周完成5 5万元，即万元，即D D工序总的方案工序总的方案投资为投资为45452020万元；实践五周完成，每周完成整体的万元；实践五周完成，每周完成整体的1/51/5，每周方案投资为
46、，每周方案投资为201/5201/54 4万元。万元。第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算二、投资偏向分析二、投资偏向分析4 4、案例讲解、案例讲解 P175P175案例九案例九每周已完工程方案投资每周已完工程方案投资第第3 3周：实践完成周：实践完成A A的的1/31/3方案投资方案投资5 5、B B的的1/51/5方案投资方案投资4 4，所以第，所以第3 3周已完工程方案投资为周已完工程方案投资为9 9万元万元第第6 6周：实践完成周：实践完成B B的的1/51/5方案投资方案投资4 4、C C的的1/41/4方案投资方案投资9 9，所以第，所以第6 6周已完工程方案
47、投资为周已完工程方案投资为1313万元万元第第7 7周：实践完成周：实践完成B B的的1/51/5方案投资方案投资4 4、C C的的1/41/4方案投资方案投资9 9、 D D的的1/51/5方案投资方案投资4 4 ，所以第，所以第7 7周已完工程方案周已完工程方案投资为投资为1717万元万元第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算二、投资偏向分析二、投资偏向分析4 4、案例讲解、案例讲解 P175P175案例九案例九第第6 6周进度偏向以时间表示周进度偏向以时间表示第第6 6周已完工程方案投资周已完工程方案投资4040万元，实践完成时间为第万元，实践完成时间为第6 6周。周
48、。65440302050已完工程方案投资拟完工程方案投资实践完成时间方案完成时间第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算二、投资偏向分析二、投资偏向分析4 4、案例讲解、案例讲解 P175P175案例九案例九进度偏向进度偏向= =实践完成时间方案完成时间实践完成时间方案完成时间=6=64.31=1.694.31=1.69周周54364049x第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算二、投资偏向分析二、投资偏向分析4 4、案例讲解、案例讲解 P175P175案例九案例九这个案例需求掌握这个案例需求掌握根据横道图确定三个目的和两个偏向根据横道图确定三个目的和两个
49、偏向S S形曲线的绘制形曲线的绘制以时间表示的进度偏向的计算类似三角形法以时间表示的进度偏向的计算类似三角形法第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算二、投资偏向分析二、投资偏向分析4 4、案例讲解、案例讲解 P179P179案例十案例十第第5 5月底的已完工程方案投资月底的已完工程方案投资反映的是实践的进度信息看前锋进度线，方案的投资信反映的是实践的进度信息看前锋进度线，方案的投资信息；息；第第5 5月底实践完成月底实践完成1-21-2任务全部方案投资任务全部方案投资52=1052=10、2-32-3任任务完成务完成3 3个月的任务量方案投资个月的任务量方案投资33=933
50、=9、2-52-5任务完成任务完成2 2个月的任务量方案投资个月的任务量方案投资42=842=8、2-42-4任务完成任务完成1 1个月个月的任务量方案投资的任务量方案投资31=331=3，所以，所以5 5月底已完工程方案月底已完工程方案投资为投资为10+9+8+3=3010+9+8+3=30万元万元第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算二、投资偏向分析二、投资偏向分析4 4、案例讲解、案例讲解 P179P179案例十案例十第第1010月底的已完工程方案投资月底的已完工程方案投资第第1010月底，月底，1-21-2、2-32-3、2-52-5、2-42-4任务全部完成方案投
51、资任务全部完成方案投资10+18+24+12=6410+18+24+12=64万元、万元、3-73-7任务完成任务完成1 1个月的任务量个月的任务量方案投资方案投资11=111=1、5-65-6任务完成任务完成4 4个月的任务量方案投个月的任务量方案投资资64=2464=24、4-84-8任务完成任务完成3 3个月的任务量方案投资个月的任务量方案投资33=933=9，所以，所以1010月底已完工程方案投资为月底已完工程方案投资为64+1+24+9=9864+1+24+9=98万元万元这个案例需求掌握这个案例需求掌握时标网络下三个目的和两个偏向确实定时标网络下三个目的和两个偏向确实定第六章第六章
52、 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算二、投资偏向分析二、投资偏向分析4 4、案例讲解、案例讲解 P180P180案例十一案例十一拟完工程方案投资拟完工程方案投资反映的是方案的进度信息方案作业起止时间或进度方案表反映的是方案的进度信息方案作业起止时间或进度方案表，方案的投资信息方案单价，方案的投资信息方案单价A A工序方案作业时间工序方案作业时间1-31-3月月1 1月：月：6001200/3=246001200/3=24万元万元2 2月：月：6001200/3=246001200/3=24万元万元3 3月：月：6001200/3=246001200/3=24万元万元第六章第六章 工程
53、价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算二、投资偏向分析二、投资偏向分析4 4、案例讲解、案例讲解 P180P180案例十一案例十一已完工程实践投资已完工程实践投资反映的是实践的进度信息实践作业起止时间，实践的投反映的是实践的进度信息实践作业起止时间，实践的投资信息调价系数资信息调价系数A A工序实践作业时间工序实践作业时间1-31-3月月1 1月：月：6001200/31.00=246001200/31.00=24万元万元2 2月：月：6001200/31.00=246001200/31.00=24万元万元3 3月：月：6001200/31.05=25.26001200/31.05=25.2
54、万元万元C C工序实践作业时间工序实践作业时间5-65-6月月5 5月：月：8001000/21.05=428001000/21.05=42万元万元6 6月：月：8001000/21.08=43.28001000/21.08=43.2万元万元第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算二、投资偏向分析二、投资偏向分析4 4、案例讲解、案例讲解 P180P180案例十一案例十一已完工程方案投资已完工程方案投资反映的是实践的进度信息实践作业起止时间，方案的投反映的是实践的进度信息实践作业起止时间，方案的投资信息方案单价资信息方案单价方案完成时间和实践完成时间不同的调整方案完成时间和实
55、践完成时间不同的调整以整个工序作为一个整体进展调整以整个工序作为一个整体进展调整E E工序工序方案起止时间方案起止时间3-43-4月，总方案投资月，总方案投资7601200=91.27601200=91.2万元万元实践起止时间实践起止时间3-53-5月，每月方案投资月，每月方案投资91.2/3=30.491.2/3=30.4万元万元第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算二、投资偏向分析二、投资偏向分析4 4、案例讲解、案例讲解 P180P180案例十一案例十一已完工程方案投资已完工程方案投资C C工序实践作业时间工序实践作业时间5-65-6月月5 5月：月：8001000/
56、2=408001000/2=40万元万元6 6月：月：8001000/2=408001000/2=40万元万元E E工序实践作业时间工序实践作业时间3-53-5月月3 3月：月：7601200/3=30.47601200/3=30.4万元万元4 4月：月：7601200/3=30.47601200/3=30.4万元万元5 5月：月：7601200/3=30.47601200/3=30.4万元万元第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算二、投资偏向分析二、投资偏向分析4 4、案例讲解、案例讲解 P180P180案例十一案例十一这个案例需求掌握这个案例需求掌握投资偏向分析的表格法
57、投资偏向分析的表格法当实践完成时间和方案完成时间不一致时如何调整方案投资。当实践完成时间和方案完成时间不一致时如何调整方案投资。20042004年案例考题试题三问题年案例考题试题三问题4 4业主的投资偏向分析业主的投资偏向分析A A分项：方案价钱分项：方案价钱180180，实践价钱，实践价钱180180；方案；方案1 1月完成月完成500500，2 2月完成月完成750750；实践；实践1 1月完成月完成560560，2 2月完成月完成550550B B分项：方案价钱分项：方案价钱480480，实践价钱，实践价钱2 2月月480480，3 3月月456456；方案；方案2 2月完成月完成600
58、600，3 3月完成月完成800800；实践；实践2 2月完成月完成680680，3 3月完成月完成10501050第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算二、投资偏向分析二、投资偏向分析4 4、案例讲解、案例讲解20042004年案例考题试题三问题年案例考题试题三问题4 4C C分项：方案价钱分项：方案价钱360360，实践价钱，实践价钱360360；3 3月方案完成月方案完成900900，实，实践完成践完成4504501 1月：已完工程方案投资月：已完工程方案投资=560180=100800=560180=100800，已完工程实践，已完工程实践投资投资=560180=1
59、00800=560180=100800，拟完工程方案投资，拟完工程方案投资=500180=90000=500180=90000；投资偏向；投资偏向=0=0，进度偏向，进度偏向=90000-=90000-100800=-10800100800=-10800提早提早2 2月：已完工程方案投资月：已完工程方案投资=100800+550180+680480=526200=100800+550180+680480=526200，已完工程实践投，已完工程实践投资资=100800+550180+680480=526200=100800+550180+680480=526200，拟完工程方案，拟完工程方案投资
60、投资=90000+750180+600480=513000=90000+750180+600480=513000；投资偏向；投资偏向=0=0，进度偏向，进度偏向=513000-526200=-13200=513000-526200=-13200提早提早第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算二、投资偏向分析二、投资偏向分析4 4、案例讲解、案例讲解20042004年案例考题试题三问题年案例考题试题三问题4 43 3月：已完工程方案投资月：已完工程方案投资=526200+1050480+450360=1192200=526200+1050480+450360=1192200，已
61、完工程实践，已完工程实践投资投资=526200+(1050-=526200+(1050-50)480+50456+450360=119100050)480+50456+450360=1191000，拟完工程方案投，拟完工程方案投资资=513000+800480+900360=1221000=513000+800480+900360=1221000；投资偏向；投资偏向=1191000-1192200=-1200=1191000-1192200=-1200节约，进度偏向节约，进度偏向=1221000-1192200=28800=1221000-1192200=28800拖后拖后20052005年案
62、例考题案例五年案例考题案例五第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算三、新增资产构成和价值确定三、新增资产构成和价值确定1 1、新增固定资产价值、新增固定资产价值建安工程费：留意已投入消费建安工程费：留意已投入消费设备工器具购置费：留意到达固定资产规范设备工器具购置费：留意到达固定资产规范工程建立其他费用：工程建立其他费用：土地费用：留意行政划拨的土地，支出的土地征用费计入固土地费用：留意行政划拨的土地，支出的土地征用费计入固定资产。定资产。结合试运转费、勘察设计费、建立单位管理费结合试运转费、勘察设计费、建立单位管理费待摊投资：建立单位管理费、土地征用费、勘察设计费待摊投资
63、：建立单位管理费、土地征用费、勘察设计费建立单位管理费：按建筑工程、安装工程、需安装设备价值建立单位管理费：按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额等比例分摊；总额等比例分摊；土地征用费、勘察设计费按建筑工程费用等比例分摊。土地征用费、勘察设计费按建筑工程费用等比例分摊。第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算三、新增资产构成和价值确定三、新增资产构成和价值确定2 2、新增流动资产价值、新增流动资产价值未到达固定资产规范的设备工器具未到达固定资产规范的设备工器具现金现金存货存货应收预付款应收预付款3 3、新增无形资产、新增无形资产以出让方式得到土地，支出的土地出让金以出让方式
64、得到土地，支出的土地出让金4 4、新增其他资产、新增其他资产兴办费：消费职工培训费兴办费：消费职工培训费以租赁方式租入的固定资产改良支出以租赁方式租入的固定资产改良支出第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算三、新增资产构成和价值确定三、新增资产构成和价值确定5 5、案例讲解、案例讲解 P166P166案例六案例六新增固定资产价值新增固定资产价值建筑工程费用、安装工程费用、设备包括需安装和不需安建筑工程费用、安装工程费用、设备包括需安装和不需安装、到达固定资产规范的消费工器具装、到达固定资产规范的消费工器具建立单位管理费中一部分建立单位管理费中一部分300300万元摊入万元摊
65、入A A消费车间：消费车间：=300(1800+380+1600)/(6000+1000+3600)=106.98=300(1800+380+1600)/(6000+1000+3600)=106.98万万元元土地费用行政划拨得到土地所支出的土地征用及迁移费，土地费用行政划拨得到土地所支出的土地征用及迁移费，摊入摊入A A消费车间：消费车间：5001800/6000=1505001800/6000=150万元万元勘察设计费，摊入勘察设计费，摊入A A消费车间：消费车间：3401800/6000=1023401800/6000=102万元万元第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决
66、算三、新增资产构成和价值确定三、新增资产构成和价值确定5 5、案例讲解、案例讲解 P166P166案例六案例六新增固定资产价值新增固定资产价值结合试运转费用，摊入结合试运转费用，摊入A A消费车间：消费车间：(20-5)1800/6000=4.5(20-5)1800/6000=4.5万元万元新增固定资产：新增固定资产：1800+380+1600+300+80+106.98+150+102+4.5=4529.41800+380+1600+300+80+106.98+150+102+4.5=4529.48 8万元万元新增无形资产新增无形资产专利费、非专利费、商标权专利费、非专利费、商标权以出让方式
67、得到的土地所支出的土地运用权出让金以出让方式得到的土地所支出的土地运用权出让金第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算三、新增资产构成和价值确定三、新增资产构成和价值确定5 5、案例讲解、案例讲解 P166P166案例六案例六新增无形资产新增无形资产700+70+30+90=890700+70+30+90=890万元万元新增流动资产新增流动资产未到达固定资产规范的消费工器具：未到达固定资产规范的消费工器具：320-190=130320-190=130万元万元新增其他资产新增其他资产建立单位管理费中一部分：建立单位管理费中一部分：400-300=100400-300=100万元
68、万元消费职工培训费：消费职工培训费：5050万元万元100+50=150100+50=150万元万元第六章第六章 工程价款结算与开工决算工程价款结算与开工决算四、小结四、小结本章重点在工程价款结算，所以估计今后本章的案例还将以本章重点在工程价款结算，所以估计今后本章的案例还将以工程价款结算方式出现。工程价款结算方式出现。从近几年工程价款结算的案例考题可以看到，这个方面的考从近几年工程价款结算的案例考题可以看到，这个方面的考核越来越趋向于知识点的综合。估计今后这个特点还将延核越来越趋向于知识点的综合。估计今后这个特点还将延续，投资偏向分析的考题曾经出现的差不多了，今后以完续，投资偏向分析的考题曾经出现的差不多了，今后以完好案例的方式出现的能够性曾经不太大了，但它能够会以好案例的方式出现的能够性曾经不太大了，但它能够会以知识点的方式交叉到结算案例的考题中。知识点的方式交叉到结算案例的考题中。按照工程量清单进展结算是工程价款结算近几年出题的热点，按照工程量清单进展结算是工程价款结算近几年出题的热点，估计今后这个热点还将延续。它包括综合单价的调整和单估计今后这个热点还将延续。它包括综合单价的调整和单位工程费用的计算。位工程费用的计算。
