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1、 初装修施工方案( 专业版) 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 1、编制依据 1.1 施工组织设计 序号 名称 发放编号 发放日期 1 工程施工组织设计 2007.3 1.2 土建施工图纸 序号 图纸名称 图纸编号 出图日期 1 工程建筑施工图 2007.3 2 工程结构施工图 2007.3 1.3 施工规范、规程、标准、图集 序号 类别 名称 编号 1 国家 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 2 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 3 国家 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 4
2、国家 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 5 国家 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 6 国家 屋面工程技术规范 GB50345-2004 7 国家 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93 8 国家 建筑工程质量检验评定标准 GBJ30188 9 国家 建筑内部装修防火施工及验收规范 GB50354-2005 10 国家 建设工程监理规范 GB50319-2000 11 行业 建筑涂饰工程施工及验收规范 JGJ29-2003 12 行业 轻骨料混凝土技术规程 JGJ51-2002 13 行业 建筑砂浆基本性能试验方法 JGJ70-90 14 行业
3、 建筑工程冬期施工规程 JGJ107-97 15 行业 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 16 行业 建筑施工扣件式脚手架安全技术规范 JGJ130-2001 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 17 行业 建筑工程冬期施工规程 JGJ 104-97 18 行业 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 19 行业 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 20 地方 混凝土结构工程施工质量验收规程 DBJ01-82-2005 21 地方 新型沥青卷材防水工程技术规程 DBJ01-16-94 22 地方 建筑用界面处理剂应用技术规程 D
4、BJ01-40-98 23 地方 建筑内外墙涂料应用技术规程 DBJ/T01-42-99 24 地方 建筑内墙用耐水腻子应用技术规程 DBJ01-48-2000 25 地方 蒸压加气混凝土墙面抹灰施工技术规程 DBJ/T01-68-2002 26 地方 厨房、厕浴间防水施工技术规程 DBJ01-105-2006 27 地方 预拌砂浆应用技术规程 DBJ01-99-2005 28 地方 北京市干拌砂浆应用技术规程 DBJ/T01-73-2003 29 地方 建筑结构长城杯工程质量评审标准 DBJ/T01-69-2003 30 地方 建筑装饰优质工程评审标准 DBJ01-104-2005 31 地
5、方 建筑工程资料管理规程 DBJ01-51-2003 32 地方 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ/T01-26-2003 33 地方 北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-62-2002 34 地方 北京市建筑工程施工现场安全、防护场容卫生、环境保护及保卫消防标准 DBJ01-83-2003 35 地方 民用建筑工程室内环境污染控制规程 DBJ01-91-2004 36 图集 干拌砂浆（ 2006版） 88J1-4 37 图集 工程做法 88J1-1 1.4 法律、法规 序号 法律、法规名称 编号 1 中华人民共和国建筑法 2 中华人民共和国环境保护法 3 中华人民共和国合同法 4
6、 中华人民共和国劳动法 5 北京市第十三阶段控制大气污染措施的通告 京政发20077 号 6 关于在本市建设工程中使用预拌砂浆的通知 京建材2006223 号 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 7 关于本市建设工程中进一步禁止现场搅拌砂浆的通知 京建材2007897 号 2、工程概况 2.1 设计概况 建筑面积 总建筑面积 75766 m2 地下建筑面积 24086 m2 总用地面积 19580.487 m2 地上建筑面积 51680m2 建筑层数 地下 四层 地上 十四层 层高 B1 5.25m B2 5.1m B3 3.6m B4 3.4m F1
7、6.0m F2 4.5m F3 4.5m F4 4.8m F5F13 3.6m F14 5.4m 机房层 3.0m 建筑高度 檐口高度 62.7m 建筑总高 62.85m 工程做法（只涉及初装修部分） 部位 装修做法 用于部位 楼面 楼 A：耐磨涂料楼面 100 厚 1、5 厚车库专用金属骨料耐磨复合涂料 2、95 厚 C20细石砼上撒 1：1 水泥砂子压实赶光，内配构造筋 6200 3、钢筋砼楼板 B3-B2汽车库 B4-B3汽车坡道 楼 A-1 ：耐磨涂料楼面 200 厚 1、5 厚车库专用金属骨料耐磨复合涂料 2、195 厚 C20 细石砼上撒 1：1 水泥砂子压实赶光，内配构造筋 62
8、00 3、钢筋砼楼板 B4层汽车库 楼 A-2 ：耐磨涂料楼面 30 厚 1、5 厚车库专用金属骨料耐磨复合涂料 2、25 厚 DS干拌地面砂浆找平层，抹 60 宽 6 深锯齿形礓蹉 3、钢筋砼楼板 自行车坡道 楼 B：细石砼楼面 100 厚 1、50 厚 C20细石砼内配构造筋 6200 ，上撒 1：1水泥砂子压实赶光。 2、50 厚 CL7.5 陶粒砼垫层 3、钢筋砼楼板 B3 层库房、非精装区走道、强弱电间 B3-B1层进排风机房 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 楼 B改：细石砼楼面 200 厚 1、50 厚 C20细石砼内配构造筋 6200
9、，上撒 1：1水泥砂子压实赶光。 2、150 厚 CL7.5 陶粒砼垫层 3、钢筋砼楼板 B4 层库房、强弱电间、进排风机房 楼面 楼 B-1：细石砼楼面 100 厚（最薄处） 1、38 厚 C20细石砼随打随抹，上撒 1：1 水泥砂子压实赶光。 2、2 厚环保性聚氨脂涂膜防水层 3、20 厚 DS干拌地面砂浆找平层 4、40 厚（最薄处）C15 砼垫层向地漏或排水沟找1% 坡 5、钢筋砼楼板 B2层制冷机房、热力站 楼 B-1改：细石砼楼面 200 厚（最薄处） 1、38 厚 C20细石砼随打随抹，上撒1：1 水泥砂子压实赶光。 2、2 厚环保性聚氨脂涂膜防水层 3、20 厚 DS干拌地面砂
10、浆找平层 4、140 厚（最薄处）CL7.5 陶粒砼垫层向地漏或排水沟找 1% 坡 5、钢筋砼楼板 B2层中水处理机房 楼 B-2：细石砼楼面 30 厚 1、28 厚( 最薄处)C20 细石砼随打随抹，上撒 1：1水泥砂子压实赶光，并向地漏或排水沟找1% 坡 2、2 厚环保性聚氨脂涂膜防水层 3、DB一道 4、钢筋砼楼板 F5-14层水管井 楼 B-3：细石砼楼面 50 厚 1、50 厚 C20细石砼内配构造筋 6200 ，上撒 1：1水泥砂子压实赶光。 2、DB一道 3、钢筋砼楼板 B2层配电间 楼 C：水泥楼面 100 厚 1、20 厚 DS干拌地面砂浆抹面压实赶光 2、DB一道 3、80
11、 厚 CL7.5 陶粒砼垫层 4、钢筋砼楼板 B2 层及夹层值班室、报警阀间、非精装走道、强弱电间 B2层自行存车库 B3-B1 层楼梯间及前室 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 B1层高压分界室 机房层强弱电间、电梯机房、消防电梯机房、楼梯间及前室 楼面 楼 C改：水泥楼面 200 厚 1、20 厚 DS干拌地面砂浆抹面压实赶光 2、DB一道 3、180厚 CL7.5陶粒砼垫层 4、钢筋砼楼板 B4 层密闭通道、水管井、扩散室、进风竖井、排风竖井 楼 C改 1：水泥楼面 80 厚 1、20厚 DS干拌地面砂浆抹面压实赶光 2、DB一道 3、60厚 C
12、L7.5陶粒砼垫层 4、钢筋砼楼板 F1-14 层楼梯间及前室 F1-4 层备用间 F1层人防出口 楼 C-1 ：水泥楼面 100 厚 1、20厚 DS干拌地面砂浆抹面压实赶光 2、2 厚环保型聚氨脂涂膜防水层 3、DB一道 4、78厚 CL7.5陶粒砼垫层 5、钢筋砼楼板 B3层水管井、泳池机房 B2 层及夹层水管井、垃圾收集间 B1层水管井 楼 C-1改：水泥楼面 80 厚 1、20厚 DS干拌地面砂浆抹面压实赶光 2、2 厚环保型聚氨脂涂膜防水层 3、DB一道 4、58厚 CL7.5陶粒砼垫层 5、钢筋砼楼板 F1-4 层水管井 楼 D-2改：铺地砖楼面 100 厚 1、10厚防滑地砖，
13、稀水泥浆擦缝 2、DTA 粘结地砖 3、20厚 DS干拌地面砂浆抹平 4、2 厚环保型聚氨脂涂膜防水层 5、DB一道 6、168 厚（最薄处） CL7.5陶粒砼垫层向地漏或排水沟找1% 坡 7、钢筋砼楼板 B3层生活水泵房 楼 E：水泥隔声楼面 80 厚 1、20厚 DS干拌地面砂浆抹面压实赶光 F1-4 层空调机房 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 楼面 2、DB一道 3、33 厚 C15细石砼随打随抹 4、2 厚环保型聚氨脂涂膜防水层 5、20 厚 DS干拌地面砂浆找平 6、5 厚电子交联发泡聚乙稀减震垫板 7、聚合物砂浆修补平整 8、钢筋砼楼板
14、楼 H ：金属保温架空活动楼面 320 厚 1、240 架空金属活动地板 2、20 厚 DS干拌砂浆抹面压实赶光 3、40 厚 C20细石砼，配筋 4150 4、20 厚挤塑聚苯保温板 5、钢筋砼楼板 B1 层消防控制室、安防监控室 楼 2B改：水泥楼面 80 厚 1、20 厚 DS干拌地面砂浆压实赶光 2、60 厚 CL7.5 陶粒砼垫层 3、钢筋砼楼板 F1-4 层强弱电间、储藏间 F5-14 层 非 精 装 区 走道、强弱电间 楼 2D改：水泥楼面 30 厚 1、30 厚 DS20干拌地面砂浆压实赶光 2、DB一道 3、钢筋砼楼板 夹层自行车存车库 B4-机房层楼梯踏步及中间休息平台 楼
15、 29B-1 ：抗静电活动地板 320 厚 1、300高架空金属活动地板 2、20厚 DB干拌地面砂浆抹面压实赶光 3、DB一道 4、钢筋砼楼面 B3 层手机机房、电话机房、网络中心 机房层卫星电视前端机房 内墙 内墙4B-1 ：刮腻子喷涂墙面 1、喷（刷、辊）水性耐擦洗涂料 2、满刮2 厚面层耐水腻子找平 3、满刮3 厚底基防裂腻子分遍找平 4、DB修补墙面 汽车库、坡道、泳池机房、库房、强弱电间、密闭通道、水管井、楼梯间及前室、非精装区走道、值班室、报警阀室、自行车库、及坡道、垃圾收集间、配电间、高压分界室、储藏间、备用间、人防出口、电梯机房、消防电梯机房 精品好资料- 如有侵权请联系网站
16、删除 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 内墙 4B-1改：刮腻子喷涂墙面 1、满刮 2 厚面层耐水腻子找平 2、满刮 3 厚底基防裂腻子分遍找平 3、DB修补墙面 地下二层物业管理室、地下三层物业用房、商铺、商铺内楼梯 内墙 内墙5C改：水泥砂浆墙面 1、喷（刷、辊）水性耐擦洗涂料 2、5 厚 DP-LR 找平 3、15 厚 DP-LR 打底 地下一层进排风竖井、地上进排风竖井 内墙5C-1 ：水泥砂浆墙面 1、1、喷（刷、辊）水性耐擦洗涂料 2、5 厚 DP-LR 找平 3、9 厚 DP-LR 打底 地下二层进排风竖井，电信、热力进线井，汽车库、坡道、泳池机房、库房、强弱电间、密闭通道、
17、水管井、楼梯间及前室、非精装区走道、值班室、报警阀室、自行车库及坡道、垃圾收集间、配电间、高压分界室、储藏间、备用间、人防出口、电梯机房、消防电梯机房 内墙5C-1改：水泥砂浆墙面 1、5 厚 DP-LR 找平 2、9 厚 DP-LR 打底 地下三、四层扩散室、进排风竖井 内墙 38C-F ：釉面砖防水墙面 1、白水泥擦缝 2、5 厚釉面砖面层（粘贴前先将釉面砖浸水两小时以上） 3、5 厚 DTA粘接层 4、1.5 厚环保型聚氨脂防水涂料防水层 5、9 厚 DP-MR 打底压实抹平 生活水泵房 内墙 7C：防火型乳胶漆墙面 1、喷（刷、辊）防火型涂料二道饰面 2、封底漆一道（干燥后再做面涂）
18、3、5 厚 DP-MR 找平 4、9 厚 DP-MR 打底 手机机房、电话机房、网络中心、消防控制室、安防监控室、卫星电视前端机房 顶棚 棚 2B-1:板底刮腻子喷涂顶棚 1、喷（刷、辊）水性耐擦洗涂料 汽车坡道、强弱电间、库房、密闭通道、水管精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 2、满刮 2 厚面层耐水腻子找平 3、板底满刮 3 厚底基防裂腻子分遍找平 4、DB一道 井、楼梯间及前室、生活水泵房、非精装区走道、泳池机房、值班室、报警阀室、自行车库、夹层自行车库、自行车坡道、垃圾收集间、配电间、进排风竖井、电信、热力进线井、商压分界室、储藏间、备用间 屋面
19、 屋 13C ：水泥砂浆面层发泡聚氨脂屋面 1、8 厚 DBI保护层，8*8 木条，双向 1200 中距分缝 2、30-50 厚硬泡聚氨脂保温、防水层（现场喷涂发泡成型） 3、1.2 厚合成高分子卷材防水层 4、20 厚 DS干拌地面砂浆找平层 5、最薄 30 厚 1：0.2 ：3.5 水泥粉煤灰页岩陶粒找2% 坡 6、钢筋砼屋面板 机房不上人屋面 屋 19C1：干铺仿石砖面（上人屋面） 1、干铺 20 厚 298*298 彩色仿石砖（用塑料座铺设） 2、仿石砖接头处均设置塑料座，中距300 3、50 厚挤塑聚苯板保温 4、3+3厚 SBS防水卷材 5、20 厚 DS干拌地面砂浆找平 6、找坡
20、层：檐口起始处1m范围内抹 0-20 厚 DS干拌地面砂浆找 2% 坡，1m以外最薄 20 厚加气碎砼找2% 坡 7、钢筋砼屋面板 十四层上人屋面 屋 12-11（无保温层）水泥槽砖保护层屋面 1、干铺 30 厚水泥槽形砖保护层，砖肋顺流水方向 2、3+3 厚 SBS卷材防水层 3、20 厚 DS干拌地面砂浆找平 4、最薄 30 厚 1：0.2 ：3.5 水泥粉煤灰页岩陶粒找2% 坡 人防出口防倒棚架不上人屋面 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 5 钢筋砼屋面板 备注 具体施工分界详见业主下发的承包人与各分包人施工界限划分的修订 2.2 初装修施工特点
21、 本工程初装修包括初装区域的顶棚腻子、涂料，墙面抹灰、腻子、涂料，砂浆地面、细石砼地面、地砖地面、防静电地板、耐磨地面和精装区域的地面垫层，初装区的普通门、栏杆的安装和涂饰。（具体详见业主下发的业主通知承包人与各分包人施工界限划分的修订） 本工程质量目标为建筑长城杯金奖，在材料和施工质量上要求较高，必须克服各个环节造成的施工难度，实现预定质量目标。 初装修工程施工工期较紧，交叉作业多，水电与装修施工穿插，二次结构与装修穿插，屋面与外檐同时施工，初装与精装穿插等，合理安排各分包和专业，保证预定总体工期，是本工程的难点。 精装修、幕墙、电梯、防火门、防火卷帘、弱电、燃气等与初装修相关专业均为甲方直
22、接分包，分包单位多，给工程的总包管理带来一定的难度。 3、施工安排 3.1 进度和工期安排 总体施工顺序遵循分层分段，先地下后地上，先顶后地，先上后下，先房间后公共的原则，分为四个施工区段，每区段以层为单位，从上向下逐层流水施工，先进行各房间内的装修后进行走道的装修。 本工程初装修施工计划由 2007 年 11 月 10 日开始，2008 年 5 月 25 日完成，经过总日历天为 197 天，具体施工进度计划详见下表： 施工部位 11 月 12 月 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 上 中 下 地下四层地下一层 首层
23、五层 六层九层 十层顶层 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 3.2 施工组织及职责分工 分工项目 姓名 职责 项目部装修总负责人 吴小柱 负责装修施工的总体协调和生产安排 项目部材料采购负责人 谷宗水 负责装修使用的各种相关材料的采购 项目部材料保管负责人 胡士林 负责各种材料的验收、保管和发放 项目部安全及防护负责人 孙建林 负责施工现场的安全文明施工及防护 项目部专职质检员 方伯刚 负责装修各环节的检查、验收和向监理报验 项目部专职试验员 方海永 负责装修材料的检验、取样、复试工作 初装修分包负责人 待定 负责施工班组的每日安排、协调和交底 初装修
24、分包质检员 待定 负责各工序自检及向总包的报验工作 抹灰负责人 胡金栋 负责所有抹灰工程的施工过程控制、自检、报验和成品保护 砼负责人 张永 负责地面砼的浇筑、振捣、养护和成品保护 油工负责人 李宏生 负责涂饰、腻子工程的施工安排、自检和、报验 木工负责人 田秀标 负责门窗安装的施工的安排、自检和报验 防水负责人 邓更先 负责防水施工的安排、自检和报验 成品保护负责人 李宏生 负责初装修阶段的各部位成品保护及监督 4、施工准备 4.1 技术准备 做好设计交底及图纸会审工作，由项目总工组织工程技术人员认真审图，作好图纸会审的前期工作，针对有关施工技术和图纸存在的疑点做好记录，及时与业主、设计单位
25、联系；根据施工图纸，备齐技术规范、验收标准等相关文件、资料；备齐测量、检验仪器、工具等必在的器具；工长调查了解、掌握现场的实际情况和图纸情况，及时计算各种施工物资（主要原材料、成品、半成品）的用量，按有关规范、标准试验检验工作，主要试验项目计划；测量人员复测结构标高+500mm 线，抄出具体装修工程控制线。 为避免专业之间不交圈出现的工程返工，由深化设计部进行综合图、预留预埋和装修图的深化设计，在装修前做到专业交圈。 为工人操作准备适宜的工作面，有交叉作业的工作面，任务下达由项目部技术负责人协调先后顺序，生产经理统一安排施工通道、运输工具、运输顺序、作业面清理和交接。由于精品好资料- 如有侵权
26、请联系网站删除 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 本工程工期紧，质量要求高，绝不能出现各工种专业不配合、各自为政的现象，一旦发生，追究当事人责任，严肃惩处。 在大面积施工前选择有代表性的房间先进行样板间施工，样板间经验收合格后，以样板引路，大面积施工，包括：细石砼地面样板、水泥地面样板、耐磨涂料地面样板、卫生间防水样板和地上四、五层样板间。 4.2 现场准备 4.2.1 装修平面布置 考虑到主体、初装修和精装修交叉施工，由于现场场地狭小，结合一层楼面对现场重新布置，重点考虑初、精装，各种装修材料根据施工进度陆续进场，并分区分类进行存放。 初装修阶段施工平面布置图见附图。 4.2.2 垂直运
27、输布置 在东西两山墙和南侧各设置一台双笼电梯解决装修施工地上材料的运输问题，地下材料采用预先留设的材料进出口使用汽车吊和利用原一期车库坡道进行运输，精装修阶段利用楼内三部消防电梯。 4.2.3 现场临电、临水布置 每层设置一个二级箱，所有各专业施工由二级箱引入三级箱使用。 水源由甲方指定的市政给水管线接入，由西侧泵房引出，在现场沿道路设置一根 DN100循环消防管，做好保温防腐埋地不小于 800mm敷设，并设置室外消火栓，室外消火栓间距120m ，距建筑物大于 5m ，小于 25m ，距路边不大于 2m 。由循环消防主管引出三根消防支管，从三个核心筒的消防楼梯间向上，生产用水和消防用水共用，每
28、根立管每层设一个消火栓和一个生产用水阀门，消防立管管径 DN100 ，消火栓支管 DN75 ，给水支管 DN20 。 4.3 材料、机具、劳动力准备 4.3.1 主要材料、机具进场计划 序号 名称 数量 进场日期 1 室外电梯 3台 2007年9月20日 2 砂浆搅拌机( 已检测) 3台 2007年11月5日 3 磅秤( 已检测) 3台 2007年11月5日 4 手推车 50辆 2007年11月5日 5 小型切割机 20台 2007年11月5日 6 铁锹 200把 2007年11月5日 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 7 灰槽 200个 2007年1
29、1月10日 8 射钉枪 10把 随工程进度 9 DS干拌地面砂浆 250t 随工程进度 10 DP 干拌抹灰砂浆 2550t 随工程进度 11 DB 干拌界面砂浆 10t 随工程进度 12 DTA 陶瓷粘结剂 1t 随工程进度 13 CL7.5陶粒砼 2250m3 随工程进度 14 C15砼 110m3 随工程进度 15 C20细石砼 1300m3 随工程进度 16 地砖 350m2 随工程进度 17 墙面砖 900m2 随工程进度 18 耐水腻子 200t 随工程进度 19 底基防裂腻子 220t 随工程进度 20 硅酸钙吸声板 3500m2 随工程进度 21 U50轻钢龙骨 1400m 随
30、工程进度 22 水性耐擦洗涂料 20t 随工程进度 23 防火型涂料 1t 随工程进度 4.3.2 劳动力进场计划 工 种 人 数 进场时间 抹灰工 90 人 2007 年 11 月 5 日 木工 60 人 2007 年 11 月 5 日 砼工 30 人 2007 年 11 月 25 日 油工 40 人 2008 年 3 月 1 日 架工 20 人 2007 年 11 月 5 日 力工 100 人 2007 年 11 月 5 日 5、主要施工方法及措施 5.1 流水段划分 根据工期要求，本工程初装修划分为四个施工区段，即地下一层至地下四层为第一施工区段，首层至五层为第二施工区段，六层至九层为第
31、三施工区段，十层至顶层为第四施工区精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 段。除第一施工区段外以上各施工区段同时流水施工，即每个施工区段中各专业均为独立的施工班组，以层为单位，按层从上向下流水施工。 5.2 施工方法 5.2.1 抹灰工程 由于本工程为结构长城杯工程，混凝土墙面平整度、垂直度均能达到不抹灰就能刮腻子、刷涂料的要求，故对混凝土墙面只进行局部采用DB界面砂浆修补不抹灰。本工程需要抹灰的墙面为陶粒空心砌块和加气砼砌块内隔墙及管井，陶粒砼空心砌块墙采用DP-MR 中等保水性干拌抹灰砂浆，加气砼砌块墙采用DP-HR 高保水性干拌抹灰砂浆。 (1) 材料
32、要求 砂浆：DP抹灰用干拌砂浆，要求具有出厂合格证、使用说明书、复试合格报告单，并在北京市建委备案。 (2) 施工准备 1) 结构工程经过相关部门质量验收合格，并弹好+0.5m 水平线。 2) 抹灰施工用水及养护用水从现场临水平面布置图上就近支管上接管。 3) 抹灰前要检查门框的安装位置是否正确，与墙体连接是否牢固。对连接处的缝隙用DP砂浆填塞密实，若缝隙较大时应在砂浆中掺入少量麻刀嵌塞，使其塞缝严密。 4) 混凝土与砌块墙体相接处基体表面的抹灰前，先铺钉5 5 的钢丝网，并绷紧牢固，钢丝网与各基体的搭接宽度为100mm 。 5) 各种予埋件提前安装完毕。 6) 抹灰前要检查基层的平整度，决定
33、抹灰的厚度。 (3) 施工工艺 1) 工艺流程 基层处理规方浇水润湿标准灰饼冲筋底层抹灰面层抹灰养护 2) 处理基层: 先将构造柱、抱框、压带等基层表面凸出部分剔平, 凹处用砂浆找平。表面油污、隔离剂宜用 10% 火碱剂刷洗，并用清水将碱液洗净，并在加气砼砌块基层表面喷甩DB界面砂浆甩毛，使抹灰层与基层粘结的更好。框架柱与二次结构墙交接处，抹灰前先在距柱角 100mm 处用云石机切出一条深15mm的缝，再由人工剔出 100mm 范围的凹面，钉设 200mm宽的 5 5 钢丝网，再抹灰，见下图。 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 3) 阴阳角找方、设置标
34、筋：首先将墙面的阴阳角找方，设置标筋( 见下图) ，小的房间用方尺规方，阳角抹灰先用靠尺靠在墙面一角用线坠找直，然后在墙角的另一面顺着靠尺抹灰。 4) 抹底灰：陶粒砼空心砌块墙体底灰采用 DP-LR 干拌抹灰砂浆，抹灰厚度为 79mm ，加气砼砌块墙体底灰采用 DP-HR 干拌抹灰砂浆，抹灰厚度为 1012mm,均以灰饼为准，用杠尺刮平找直，用木抹子搓毛。底灰抹完搓毛后，全面检查垂直度、平整度、阴阳角是否方正、顺直，发现问题及时修补( 或返工) 处理，对于后做踢角线上口的位置及时清理干净。 5) 抹罩面灰：底层砂浆抹好后第二天，即可抹面层砂浆。面层采用 DP-LR （陶粒砼空心砌块）和 DP-
35、HR （加气砼空心砌块）干拌抹灰砂浆，抹灰层厚度 58mm ，抹时先将墙面洇湿，稍干后薄薄地刮一层灰使其粘牢，紧跟抹第二道灰，并用大刮杠横竖刮平，木抹子搓平，铁抹子压光压平压实。待表面无明水后，用刷子醮水按垂直于地面的同一方向，轻轻刷一遍，以减少表面收缩裂缝。 (4) 施工中应注意的质量问题 1) 抹灰的工艺流程按“先上后下”的原则进行，以便减少污染，保护成品。 2) 在砌体与混凝土结构墙体交接处的基层表面先铺钉金属网，金属网与各类基层搭接宽度不得小于 100mm ，并绷紧牢固后方可进行施工抹灰。要求铺钉金属网之前用 DB界面砂浆甩毛处理。 3) 罩面灰应待底层灰达到六、七成干后进行，先从阴角
36、、阳角进行，铁板压光应不小于两遍。 4) 墙面抹灰前一天浇水湿润，或抹灰前用喷雾器喷水湿润一下即可。 10-20第一个灰饼位置2000120012001200120012001200120012001200800墙阴角线50冲筋线灰饼抹灰墙灰饼及冲筋布置图筋用刮杠与灰饼刮平150厚度现场定1200灰饼与冲筋剖面图精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 5) 每层抹灰的厚度不要太厚以免粘接不牢空鼓；抹灰时要保证周围的温度以及不能有窜堂风，在抹完灰后要进行至少一周的喷雾洒水养护。 (5) 质量要求 1) 所用的材料品种、质量必须符合设计要求，各抹灰层之间，及抹灰
37、层与基体之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。 2) 抹灰表面光滑、洁净，接槎平整，线角顺直清晰。 3) 各种孔洞、槽、盒及管道后面抹灰要平整。 4) 抹灰允许偏差：立面垂直、表面平整、阴阳角方正均为 3mm 。 项次 项目 允许偏差（mm ） 检查方法 1 墙面平整度 3 2m靠尺、塞尺 2 墙面、阴阳角垂直度 3 2m托线板、尺量 3 阴阳角方正 2 方尺、塞尺 5.2.2 楼面工程 5.2.2.1水泥砂浆楼面 (1) 材料要求 砂浆：DS地面用干拌砂浆，要求具有出厂合格证、使用说明书、复试合格报告单，并在北京市建委备案。 (2) 施工准备 1) 弹好各房间相对地面的+0
38、.5m 标高水平线。 2) 室内门框、窗框及楼地面的预埋件施工完毕，并经过验收。 3) 大面积施工前应先做样板间，经质检部门鉴定合格后方可按照样板间进行施工 (3) 工艺流程 基层处理抹踢脚板洒水湿润DB结合层做灰饼铺砂浆及第一遍抹压第二、三遍压光养护 (4) 施工要点 1) 基层处理：楼地面基层、地墙相交的墙面，踢脚处的粘存杂物清理干净，影响面层厚度的凸出部分应剔除平整。 2) 抹踢脚板：清理基层，洒水湿润后，按标高线向下量至踢脚板标高拉通线确定底灰厚度、套方、贴灰饼、抹 DP底层打底砂浆，用刮板刮平，搓平整，扫毛浇水养护；底灰抹好硬化后，拉线贴粘靠尺板，抹DP面层砂浆，抹子上灰压抹，用刮板
39、紧贴靠尺垂直地面刮平，用铁抹子压光，阴阳角、踢脚板上口，用角抹子溜直压光。 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 3) 洒水湿润：在施工前一天洒水湿润基层, 并不得有积水。 4) 贴灰饼：根据+0.5m 标高水平线，用 DS砂浆在基层砼或陶粒砼面上做灰饼，大小50mm见方，纵横间距 1.5m。有地漏和坡度的地面，要坡向地漏一边，按设计坡度做好泛水，如局部厚度薄于 10mm ，要将高出的局部基层凿去。 5)DB 结合层：灰饼做好待收水不致塌陷时，砂浆铺布前在基层上涂刷 DB界面砂浆结合层。 6) 砂浆拌制：砂浆拌制要严格按干拌砂浆使用说明书加水机械搅拌，搅拌
40、时间不得少于2 分钟，稠度不大于 35mm ，不得有分层离析。 7) 铺抹砂浆、找平、压头遍：随涂刷 DB界面砂浆随铺地面 DS砂浆，不得等灰饼硬化后再铺，随即用刮杠按贴灰饼标高刮平，用木抹子搓揉压实，将砂眼、脚印等消除后，用靠尺检查平整度。抹时用力要均匀，并后退操作。待砂浆收水后，随即用用铁抹子进行头遍抹平压实至起浆为止，局部过干可用条帚适当洒水。 8) 第二、三遍压光：在压平头遍之后，地面凝结至人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹边压、把死坑、砂眼填实压平，要求不漏压，上表面平而出光。水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，即人踩上去稍有脚印但不下陷，而且抹子抹上去不再有抹子纹时，用铁抹
41、子把第二遍压光时留下的抹子纹压平、压实、压光，达到交活程度，并在终凝前完成。 9) 养护：根据气温高低在面层压光交活后 24 小时内，铺锯末或草袋覆盖，并洒水养护，保持湿润，养护时间不少于 14 天，抗压强度应达到 5MPa后，方准上人行走，抗压强度达到设计要求后，方可正常使用。 (5) 质量要求 项次 项目 允许偏差（mm ） 检查方法 1 表面平整度 2 2m靠尺、塞尺 2 踢脚板上口平直 1 拉线 5m 、尺量 3 接缝高低差 0.5 钢直尺、塞尺 4 楼梯踏步宽、高尺寸 3 尺量 5.2.2.2细石砼楼面 (1) 材料要求 砼：采用北京建工集团砼中心建强站的商品砼。 (2) 施工准备
42、1) 弹好各房间相对地面的+0.5m 标高水平线。 2) 室内门框、窗框及楼地面的预埋件施工完毕，并经过验收。 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 3) 大面积施工前应先做样板间，经质检部门鉴定合格后方可按照样板间进行施工 (3) 工艺流程 弹+500mm 水平线基层处理洒水湿润DB结合层做灰饼、冲筋浇筑砼抹面养护 (4) 施工要点 1) 基层处理：将基层表面的泥土、浮浆块等清理干净，如表面有油污，用 5%10% 浓度的火碱溶液清洗干净，影响面层厚度的凸出部分应剔除平整。 2) 浇筑砼的前一天对楼板表面进行浇水湿润，表面不得有明显积水。 3) 贴灰饼、冲
43、筋：在房间四周和内部每隔 1.5m 做灰贴、冲筋，在地漏时，要按设计坡度坡向地漏，并在地漏四周做出 5% 的泛水坡度。冲筋和灰饼采用细石砼制作，随后铺细石砼。 4) 铺细石砼、压头遍：铺时预先用木板隔成宽不大于 3m的区段，先在已湿润的基层表面均匀刷一道 DB界面砂浆，随即分段顺序铺砼，随铺随用长杠刮平拍实，表面塌陷处用细石砼补平，再用长刮杠刮一次，然后用木抹子搓平。紧接着用平板振捣器振捣密实，直至表面出浆为止，用长杠刮平，然后用木抹子搓平。收水后用铁抹子轻轻抹压面层，后退进行，把脚印等压平。 5) 第二遍抹压：当面层开始凝结，地面面层上有脚印但不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，尽量不留波纹。
44、注意不要漏压，并将面层上的凹坑、砂眼和脚印压平。 6) 第三遍抹压：当地面面层上人稍有脚印，而抹压不出现抹子纹时，用铁抹子进行第三遍抹压。抹压时用力要均匀稍大，将第二遍的抹纹抹平压光，压光的时间要控制在终凝前完成。 7）施工缝和分格缝处理：细石砼面层不留施工缝，当施工间歇超过允许时间时，在继续施工砼时，要对已凝结的砼接槎处进行处理，刷一道 DB界面砂浆，再浇筑砼，并捣实压平，不显接头槎。 8) 养护：地面压光交活后 24 小时，铺锯末或草袋覆盖，洒水养护，保持湿润，养护时间不少于 7 天，抗压强度应达到 5MPa后，方准上人行走，抗压强度达到设计要求后，方可正常使用。 (5) 质量要求 项次
45、项目 允许偏差（mm ） 检查方法 1 表面平整度 2 2m靠尺、塞尺 2 踢脚板上口平直 1 拉线 5m 、尺量 3 分格缝平直 2 拉线、尺量 5.2.2.3耐磨涂料楼面 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 (1) 材料要求 环氧自流平涂料：按设计要求选用具有无毒无味、无污染、无接缝、耐磨损、耐冲击、耐腐蚀等性能的涂料。要有出厂合格证、使用说明书，并经复试合格。 (2) 施工条件 1) 室内温度不低于 10 摄氏度。 2) 地面干燥，相对湿度小于 85% 。 3) 地面垫层平整度高差用 2 米靠尺检查不大于 4mm ，并表面压光。 4) 踢脚处墙面要
46、平整光滑，不打腻子。 (3) 工艺流程 基层清理打磨处理封闭底漆中涂施工面漆施工 1) 基层清理：地面基层、地墙相交的墙面、踢脚处的粘存杂物清理干净，除去影响面层的基层污染、凸起、疏松的地块，敲除空鼓表皮。基层积水要完全清除烘干。 2) 打磨处理：对地面基层打磨处理，彻底清扫地坪，真空吸尘处理干净。 3) 封闭底漆：把底漆按比例混合，充分搅拌均匀，用硬质泡沫滚筒把混合后的底漆均匀涂敷在地坪上，横向纵向各一度，避免漏涂和积水。根据现场气温和通风条件，等候 1-4 小时，待涂膜表干后即可进行下步施工。 4) 中涂施工：地面不平整，必须施工中涂，干燥后打磨吸尘，做法同封底漆。 5) 面漆施工：将面漆
47、按比例混合，用电动搅拌器搅拌约 2 分钟，搅拌均匀后倒在施工地面上，用自流平刮刀连续批刮。用排气滚筒滚压面漆，以避免气泡、麻面和接口高差，施工限定时间 30 分钟。 5.2.2.4铺地砖楼面 (1) 工艺流程 准备工作找标高、弹线抹找平层砂浆弹铺砖控制线、预排刷 DB结合层铺砂浆铺砖勾缝、擦缝养护踢脚板安装 (2) 施工要点 1) 准备工作 熟悉图纸：以施工大样图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间的关系。 墙面抹灰及抹灰修理完；屋面防水和门框已安装完；地面垫层以及预埋在地面内各种管线已做完；地面防水做完，并完成蓄水试验办好检验手续。地漏的房间应找好泛水。 精品好
48、资料- 如有侵权请联系网站删除 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 提前做好选砖工作，预先用木条钉方框（按砖的规格尺寸）模子，拆包后块块进行套选，长、宽、厚允许偏差不得超过0.5mm。外观有裂缝、掉角和表面上有缺陷的板剔出，并按花型、颜色挑选后分别堆放。 2) 基层处理：将砼基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时，应用 10 火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。并将板面凹坑内的污物刷干净。 3) 找标高、弹线并进行排砖：根据墙面500 线，找出面层标高在墙上弹好水平线，注意要与楼道面层标高一致。在房间的主要部位弹相互垂直的控制十字线，用以检查和砖
49、的位置，十字线可以弹在垫层上，并引至墙面底部。 4) 抹找平层砂浆： 刷 DB界面砂浆一道：在清理好的基层上，提前浇水洇湿，用扫帚醮取 DB界面砂浆在基层上扫毛。扫浆面积大小应根据打底铺灰速度决定，应随扫浆随铺 DS干硬砂浆。 冲筋：从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标高（面层标高减去砖厚及粘结层的厚度），抹灰饼，从房间一侧开始，每隔 1.0m，左右冲筋一道。有地漏的房间，应由四周向地漏方向放射形抹标筋，并找好坡度。冲筋应使用 DS干硬砂浆，干湿度以手握成团、落地开花为度，厚度不宜小于 2cm。 5) 弹铺砖控制线：有门口房间在门口分中，无门口在房间分中、从纵横两个方向排好尺寸，缝宽不大于
50、 6mm ，当尺寸不足整砖模数时可裁割用于边角处，尺寸相差较小时，可调整缝宽，根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵横控制线（每隔 4 块砖弹一根控制线），并严格控制好方正。 6) 铺砖：铺设前将预选出的砖在水中浸泡，取出后晾干待用。为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺 2 3 行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里向外退着操作，人不得踏在铺好的砖上，每块砖应跟线。 7) 勾逢：用 1 ：1 水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的 1/3 ，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。 8) 养护：地砖铺完 48h 放锯末浇水养护，时间不应少于 7d 。铺地砖时，最好一
51、次铺设一间或一个部位，接茬应放在门口的裁口处。 9) 镶贴踢脚板: 铺设时应在房间墙面两端头阴角各镶铺一块砖，出墙厚度和高度应符合设计要求，以此砖上楞为标准挂线，开始铺贴，砖背面朝上抹 DTA粘结砂浆，使砂浆粘满整块砖为宜，及时粘贴在墙上，砖上楞要跟线并立即拍实，随之将挤出的砂浆刮掉，将面层擦干净（在粘贴前，砖块材要浸水晾干，墙面刷水湿润）。 (3) 质量要求 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 项次 项目 允许偏差（mm ） 检查方法 1 表面平整度 2 2m靠尺、塞尺 2 板块缝格平直度 1 拉线 5m 、尺量 3 接缝高低差 0.5 钢直尺、塞尺
52、4 踢脚线上口平直度 1 拉线 5m 、尺量 5.2.2.5金属活动地板 (1) 工艺流程 基层处理找中、套方、分格、弹线安装支座和横梁组件铺设活动地板面层清擦和打蜡 (2) 施工要点 1) 基层处理：活动地板面层的金属支架支撑在现浇砼基层上，基层表面平整、光洁、不起灰。含水率不大于 8%，安装前应认真清擦干净。 2) 找中、套方、分、弹线：首先测量房间的长、宽尺寸，找出纵横线中心交点。当房间是矩形时，用方尺测量相邻的墙体是否垂直，如相互不垂直应预先对墙面进行处理，避免在安装活动板块时，在靠墙处出现楔形板块。 根据已测好的平面长、宽尺寸进行计算，如果不符合活动板块模数时，依据已找好的纵横中线交
53、点，进行对称分格，考虑将非整块板放在室内靠墙处，在基层表面上就按板块尺寸弹线并形成方格网，标出地板块安装位置和高度（标在四周墙上），并标明设备预留部位。 此项工作必须认真细致，做到方格控制线尺寸准确（此时应插入铺设活动地板下的管线，操作时要注意避开已弹好支架底座的位置）。 3) 安装支座和横梁组件：检查复核已弹好在四周墙上的标高控制线，确定安装基准点，然后按基层面上已弹好的方格网交点处安放支座和横梁，并应转动支座螺杆，先用小线和水平尺调整支座面高度至全室等高，待所有支座柱和横梁构成一体后，应用水平仪抄平。支座与基层面之间的空隙应灌注环氧树脂，应连接牢固。亦可根据设计要求用膨胀螺栓或射钉连接。
54、4) 铺设活动地板面层：根据房间平面尺寸和设备等情况，应按活动地板模数选择板块的铺设方向。当平面尺寸符合活动地板板块模数，而室内无控制柜设备时，宜由里向外铺设，当平面尺寸不符合活动地板板块模数时，宜由外向里铺设。当室内有控制柜设备且需要预留洞口时，铺设方向和先后顺序应综合考虑选定。 铺设前活动地板面层下铺设的电缆，管线已经过检查验收，并办完隐检手续。 先在横梁上铺设缓冲胶条，并用乳胶液与横梁粘合。铺设活动地板板块时，应调整好水平度，保证四角接触处平整、严密，不得采用加垫的方法。 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 铺设活动地板块不符合模数时，不足部分可根
55、据实际尺寸将板面切割后镶补，并配合相应的可调支撑和横梁，切割的边应采取清漆或环氧树脂加滑石粉按比例调成腻子封边，或用防潮腻子封边，也可采用铝型材镶嵌。 在与墙边的接缝处，应根据接缝宽窄分别采用活动地板或木条刷高强胶镶嵌，窄缝宜用泡沫塑料镶嵌。随后立即检查调整板块水平度及缝隙。 活动地板面层铺设后，面层承载力不应小于 7.5MPa ，其体积电阻率宜为 A 级板：1.0 105-1.0 108； B 级板：1.0 105-1.0 1010。 5) 清擦和打蜡：当活动地板面层全部完成，经检查平整度及缝隙均符合质量要求后，即可进行清擦。当局部沾污时，可用清洁剂或肥皂水用布擦净晾干后，用棉丝抹蜡，满擦一
56、遍，然后将门封闭。如果还有其他专业工序操作时，在打蜡前先用塑料布满铺后，再用 3mm 以上的橡胶板盖上，等其全部工序完成后，再清擦打蜡交活。 (3) 质量要求 项次 项目 允许偏差（mm ） 检查方法 1 表面平整度 2 2m靠尺、塞尺 2 板块缝格平直度 1 拉线 5m 、尺量 3 接缝高低差 0.5 钢直尺、塞尺 4 板块间隙宽度不大于 0.3 楔形塞尺 5.2.3 涂饰、油漆工程 (1) 涂料、油漆工程施工前应进行以下工作情况检查。 1) 抹灰、混凝土基层平整度检查，基层平整度控制在2mm以内，对基体的缺棱掉角处，应用 DB界面砂浆修补，表面麻面及缝隙用腻子填补齐平。表面的灰尘、污垢、浮
57、沙等清理干净。 2) 检查室内外抹灰层与各基层粘结程度，发现有空鼓情况因用手提式切割机，切割凿除、修补，使抹灰层与各基体粘结必须牢固，无空鼓现象。 3) 检查混凝土及抹灰层表面的干燥程度，其基体的含水率不得大于8% 。 4) 对进场的耐水腻子、涂料等材料产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录进行检查，做好样板工作，经监理（建设）单位认可，方可进行涂饰工程施工。 5) 涂料、油漆工程施工前必须做好各项技术交底。 (2) 内墙、顶棚表面施涂主要工序： 清扫基层刷底漆刮腻子打磨第一遍涂料第二遍涂料第三遍涂料。 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 1) 基层处
58、理：将墙面起皮及松动处清除干净，并用 DB干拌界面砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。 2) 刷底漆：将抗碱封闭底漆用刷子顺序刷涂不得遗漏。 3) 刮腻子、打磨：第一遍腻子采用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净得落，应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝现象，当腻子风干达到一定强度后，用砂纸将墙面腻子残渣、斑迹等磨平、磨光，然后将墙面清扫干净；第二遍找阴阳角及坑凹处，令阴阳角顺直，用胶皮刮板横向满刮，所用材料及方法同第一遍，彻底干燥后，用 1#砂纸打磨平整，清扫干净；
59、第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。 4) 刷第一遍乳胶漆：涂料使用前应将其倒入较大容器内，充分搅拌均匀方可使用，使用过程中要不断搅拌，防止涂料中添加剂沉底，使用过程中，严禁随意加水稀释。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉，乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，要将排笔上的浮毛和不牢固的毛理掉。涂刷顺序是先刷顶棚后刷墙面，墙面是先上后下，墙面的最后一遍应竖向刷涂，墙与顶、踢脚线相接处应横向刷涂，顶棚最后一遍要顺光刷涂。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。 5) 刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍，使 用前充分搅拌，如不
60、很稠，不宜加稀释剂，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。 6) 刷第三遍乳胶漆：做法同第二遍，由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。 砼及抹灰面刷乳胶漆的质量和检验方法： 项次 项目 涂饰要求 检验方法 1 颜色 均匀一致 观察 2 泛碱、咬色 不允许 3 流坠、疙瘩 不允许 4 砂眼、刷纹 无砂眼、无刷纹 5 装饰线、分色线直线度允许偏差（mm ） 1 拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢尺检查 6 门窗、五金、玻璃等 洁净 观察 (3) 木门窗、木扶手油
61、漆主要工序： 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 清扫基面、起钉、除油污等铲脂囊修补平整砂纸打磨节疤处点漆片干性油打底局部刮腻子、磨光刮腻子处涂干性油第一遍油漆复补腻子砂纸磨光第二遍油漆。 技术要点： 1) 木料制品表面油漆时，其木材的含水率不得大于 12% ； 2) 现场制作组装的细木制品，组装前应先施涂一遍底子油； 3) 木质面应顺木纹方向刷涂，颜色均匀一致，无流坠、疙瘩、砂眼、刷纹现象。 木制油漆涂饰质量及检验方法 (4) 金属栏杆、铸铁管油漆主要工序： 基面涂锈、清扫、磨砂纸涂刷防锈漆局部腻子砂纸磨光满刮腻子砂纸磨光第一遍油漆复补腻子砂纸磨平湿布
62、擦净第二遍油漆。 技术要点： 1) 将金属表面的灰尘、油污、锈斑、毛刺等清理干净，潮湿的表面应凉干； 2) 防锈漆和第一遍银粉漆应在设备、管道安装前涂刷，最后一遍银粉漆应在刷浆工程完工后施涂； 3) 金属面刷涂时应顺金属物件长度方向涮涂，颜色均一致无流坠、疙瘩、砂眼、刷纹现象。 金属面混色油漆的涂饰质量及检验方法 项次 项目 涂饰要求 检验方法 1 透底、流坠、皱皮 大小面均无 观察 2 光亮和光滑 光亮足，光滑无挡手感 观察、手摸 3 分色裹棱 不允许 观察、度量 4 装饰线，分色线平直 偏差不大于 1mm 观察、度量 5 颜色、刷纹 颜色一致，无刷纹 观察 项次 项目 涂饰要求 检验方法
63、1 颜色 均匀一致 观察 2 光泽、光滑 光泽均匀、一致，光滑 观察、手摸 3 刷纹 无刷纹 观察 4 装饰线，分色线平直 偏差不大于 1mm 观察、度量 5 裹棱、流坠、皱皮 不允许 观察 6 五金玻璃等 洁净 观察 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 6 五金玻璃等 洁净 观察 5.2.4 木门安装 (1) 工艺流程 门框、门扇制作找规矩弹线门框安装勾缝门扇安装玻璃、油漆、五金 (2) 施工工艺 1）实木门框、木门扇均由厂家制作，木门框采用榫、钉结合方法，保证门窗框牢固、不变形。 2）弹线：墙上弹出 500mm线，并复核无误。弹线安装门框要考虑抹灰层
64、的厚度，并根据门尺寸、标高、位置及开启方向在墙上画出位置线。 3）门框安装：应在地面工程完成前进行，根据 500 线设计门高度，在门框标出基准点，跟 500 线吻合、四方校正垂直、用钉子与木砖钉牢，并将钉帽砸入木框 23mm 。且每块木砖应至少钉 2 个钉子，将门框两端埋入地面下 3cm。 4）勾缝：门框固定好后，门框与洞口墙体的缝隙先填塞发泡材料（或沥清麻丝），内外侧再用水泥砂浆抹平。 5）门扇安装：根据图纸确定开启方向，将门扇靠到门套上划出相应的尺寸线，第一次修刨后再将门扇塞到门套子口内，确定两侧缝隙两边不得大于 2mm 、上端不得大于 1mm ，如缝隙不合，第二次修刨。刨面不得有反丝要顺
65、光，缝隙尺寸合适后即可安装合页，根据门扇高度确定上、下合页的距离，上、中下合页中心安装第三只合页。合页槽可根据尺寸做出模板，用螺机专人剔合页槽。木螺丝应钉入全长 1/3 、拧入 2/3 ，如硬杂木可用电钻打眼以防止安装裂缝或拧断。根据门扇合页的位置定好门套合页位置，剔合页槽。安装上、下合页时，先拧入一螺丝然后关上门，检查门缝是否合适，门扇与套是否平整，无问题后，拧紧所有螺丝。 6）装玻璃：提前裁好玻璃，用木压条和钉子、油灰固定。一般玻璃栽口在室内。 7）油漆涂刷：按设计要求涂刷。具体施工工艺见涂装工艺。 8）五金件安装：五金安装应按设计要求，不得遗漏。一般门锁、拉手等距离地面高度9501000
66、mm门拉手应位于门扇中线以下，插销应在拉手下面。 9）安装留缝限值、允许偏差和检验方法 项次 项 目 留缝限值（mm ） 允许偏差 (mm) 检 查 方 法 1 门槽口对角线长度差 - 3 用钢尺检查 2 门框的正、侧面垂直度 - 2 用 1m垂直检测尺检查 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 3 框与扇、扇与扇接缝高低差 - 2 用钢直尺和塞尺检查 4 门扇对口缝 12.5 - 用塞尺检查 5 门扇与上框间留缝 12 - 6 门扇与侧框间留缝 12.5 - 7 门扇与下框间留缝 35 - 8 无下框时门扇与地面间留缝 内 门 58 - 用塞尺检查 卫生
67、间门 812 - 5.2.5 聚氨脂防水工程 (1) 工艺流程 基层清理细部处理细部附加层施工涂刷防水层第一次试水保护层施工第二次试水 (2) 施工工艺 1）清理基层：将基层表面的灰皮、尘土、杂物等铲除干净，对管根、地漏和排水口等部位应认真清理。遇有油污时可用钢刷或砂纸刷除干净。表面必须平整，如有凹陷处应用DS干拌砂浆找平。 2）细部处理：穿过厕浴间楼板的所有立管、套管定位安装完毕经验收，管周缝隙用DS防水砂浆堵严。缝大于 20mm时可用 1：2：4 豆石防水砼堵塞。管根及墙角处抹成八字角。门口抹不小于 100 宽，不底于 50 厚的泛水。 3）附加层施工：地漏、管根、阴阳角等处用用单组份聚氨
68、脂涂刷一遍做附加层处理，两侧各在交接涂刷 200mm 。地面四周与墙体连接处，以及管根处，平面涂膜防水层宽度和平面拐角上返高度各300mm （地面以上 300mm ）。地漏口周边平面涂膜防水层宽度和进入地漏口下返均匀40mm 。 4) 第一层涂膜施工：用塑料或橡胶刮板在基层表面均匀刮涂，厚度一致，不得有漏刮、堆积或鼓泡等缺陷。刮涂量以 0.60.8kg/m2为宜，24h 实干后可进行第二遍刮涂。 5) 第二遍涂膜施工：在第一遍涂膜固化后的涂层上，采用与第一遍涂层相互垂直方向均匀涂刮涂料，刮涂量与第一遍相同。 6) 第三遍涂膜施工和撒砂粒：第二遍涂膜固化后在涂层上继续第三遍涂料刮涂，刮涂方向、用
69、量均匀度等均同以上要求。三遍刮涂后的总厚度为2mm 。 在最后一遍涂膜施工完毕尚未固化时，在其表面应均匀地撒上少量干净的粗砂，以增加其与即将覆盖的水泥砂浆保护层之间的粘结。 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 7）蓄水试验及保护层：防水层施工完毕，应做 24h 蓄水试验，蓄水前临时堵严地漏或排水口部位，蓄水高度为 3050mm ，确认无渗漏时再做保护层。保护层完工后还应在其上继续做第二次 24h 蓄水试验，以最终无渗漏时为合格方可验收。 8）墙面处理：立墙做防水层的，按要求沿高度均匀涂刷，在最后一遍时撒少量干净粗砂，以利于面砖的粘结。 5.2.6 屋面工
70、程 (1) 施工工艺流程 基层清理管根堵洞、固定弹线找坡度铺找坡层抹DS干拌地面砂浆找平粘贴3+3 厚 SBS（机房层为合成高分子卷材）防水卷材蓄水试验铺水泥聚苯保温板（现场发泡聚氨脂）保护层 (2) 施工要点 1) 基层清理: 将尘土、杂物等清理干净。 2) 管根堵洞、固定：穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用豆石砼（内掺3微膨胀剂）填塞密实，将管根固定。 3) 铺找坡层：铺找坡层前按图纸泛水坡度在四周女儿墙上弹出坡度线，并按2m间距沿坡度方向做灰饼。 上人屋面：檐口起始处1m范围内抹 0-20厚 DS干拌地面砂浆找 2% 坡，1m以外最薄处20 厚加气碎砼，按 2进行找坡。 不上人屋面：
71、铺 1：0.2 ：3.5 水泥粉煤灰页岩陶粒，最薄处30mm ，按 2% 向雨落管找坡。 4) 透气孔的设置：按纵横6m设置( 在找坡层分格缝相交处，分格缝宽50mm内部填塞干陶粒) ，透气孔伸入找坡层内部，高出屋面保护层不得小于300mm ；透气孔采用 50PVC制作而成，伸入找坡层内部的部分进行打孔处理。 5) 抹找平层：铺 20 厚 DS干拌地面砂浆找平层，分三遍压光。 6) 粘贴防水卷材： 卷材铺贴前，要在女儿墙与找平层处的阴角处做直径不小于100mm 的圆弧。 附加层施工: 女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，SBS采用热熔法使卷材粘贴牢固，合成高分子卷材采用粘结剂与
72、找平层粘贴牢固。 铺贴卷材： SBS防水卷材采用热熔法平行于屋脊方向粘贴，按弹好标准线的位置，在卷材的一端用汽油喷灯火焰将卷材涂盖层熔融，随即固定在基层表面，卷材的长短边搭接不得小于精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 80mm ，接逢处要用喷灯的火焰熔焊粘牢，边缘部位必须溢出热熔的改性沥青胶。随即刮封接口，防止出现张嘴和翘边，第二层卷材必须与第一层卷材错开 1/2 宽，其操作方法与第一层方法相同。 合成高分子采用冷粘法平行于屋脊方向用粘结剂粘贴。先将卷材摊开，用长把滚刷蘸取粘结剂均匀涂刷在卷材表面，在卷材接头部位空出 100mm不涂，厚度要均匀，不得有漏
73、底或凝聚块。当胶粘剂静置 10-20 分钟干燥（指触不粘手）时，用原来的卷材纸筒再将卷材卷起，卷起时端头要平整，不得卷成竹笋状，防止进入砂粒、尘土和杂物。在找平层上涂布的底胶干燥后弹出卷材基准线，从流水坡度的下坡开始，先远后近铺贴，铺贴时先在底胶上涂刷胶粘剂，再将已涂好胶粘剂预先卷好的卷材穿入铁管中，将卷材一端粘结固定，然后沿强好的标准线向另一端铺贴，铺贴时不得拉伸卷材，防止出现皱折。铺贴时要减少阴阳角的接头，铺贴平面与立面相连接的卷材，由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角，不得有空鼓或粘贴不牢。 7) 蓄水试验: 做完防水层后进行闭水试验，试验前要将屋面的雨水口等封堵严密，蓄水100mm ，24
74、小时无渗漏方可进行下一步施工。 8) 铺 50mm厚挤塑聚苯板或现场发泡聚氨脂：挤塑聚苯板铺设前，先将接触面清扫干净，板块要铺平垫稳，各层板间的缝隙，用同类材料嵌填密实，表面与相邻两板的高度一致，拼缝采用胶带密封。现场发泡聚氨脂要发泡均匀、密实、无接缝，待上来强度后再进行下一步施工。 9) 保护层 干铺仿石砖：在铺设前结合屋面设备基础等进行深化设计，经业主方设计部批准后方可弹线铺设。 砂浆保护层：首先将卷材表面清理干净，在保温层上弹出分格线，将 8*8 木条用胶粘在保温层上，并找好水平，采用 DBI聚合物砂浆从一头开始顺序施工开始，施工过程中采用长刮杠找平，进行不少于 3 遍的抹压，要求同砂浆
75、地面。 5.3 冬施、雨施施工措施 冬施、雨施的工作安排及注意事项详见冬期施工方案、雨期施工方案。 5.4 成品保护措施 为了加强成品保护工作，避免人为损坏，项目部特成立以项目经理为首，生产经理及项目总工为副组长、相关专业工长及分包项目经理、主要分包管理人员组成的成品保护领导小精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 组，各分项工程均设立专人( 人数由具体工程大小而定) 负责成品保护工作，将成品保护责任从上到下落实到人，做到工作有人管、有人做、有人查。 5.4.1 成品保护领导小组工作程序 在各分部分项工程正式施工前，由总包生产经理李宏生组织技术部、工程部召开
76、成品保护会议，由技术部负责制定各项成品保护方案，工程部负责落实实施，并监督、督促、检查。 技术部必须于成保会议后，拿出严密且切实可行的成品保护方案，交生产经理及工程部落实，由工程部提出成保材料计划报材料部。 工程部在收到成品保护方案后，着手落实实施适时保护，工程部负责对施工现场成品、半成品等的保护工作，及时督促工人进行保护，监督执行情况，向生产经理汇报。 凡施工人员在施工过程中确属无意损坏成品，则由该责任人照价赔偿；若有意破坏成品，一经发现除按成品 2 倍赔偿外，根据损坏程度处以 50500 元罚款，情节严重者开除或送交当地公安机关处理。 由其他相关施工单位造成，报生产经理，由生产经理协调解决
77、。 5.4.2 上道工序与下道工序之间要办理交接手续，证明上道工序完成后方可进行下道工序。 5.4.3 分包在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品，本道工序施工的分包必须以书面形式上报经理部，经理部协调好后方可进行作业。 5.4.4 楼地面施工用砂浆在运输过程中应防止破坏门框等成品，并应在砂浆达到强度后方可上人，严禁在做完的地面上拌和砂浆。 5.4.5 在立好木门框后应在 1.2m 以下部位使用多层板将门框周圈包钉好，防止碰撞。 5.4.6 砂浆、面砖在运输过程中应注意防止破坏门框及各种饰面阳角。 5.4.7 油漆施工前将地面清理干净，各种五金管件做好保护。油漆未干前，应设专人看护防止
78、触摸。 5.4.8 在施工过程中要注意其它专业成品的保护，不得蹬塌各种卫生器具、水暖管道、门窗等。 5.4.9 在装修阶段入户进行电气焊作业时，要用挡板等保护焊点周围的瓷砖、地砖、防水材料等成品。 5.4.10 贵重、易丢、易损坏的设备及各种零部件，应做到完工前安装完毕，即进行密封，有条件的部位应采取“交钥匙”的方法，并作好交接记录。 5.4.11 明确成品保护责任，对于一切设备、配件安装前由主管部门保管，运抵施工现场并交接后由施工单位保管，施工完毕后做好向业主移交工作。 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 5.4.12 合理组织施工顺序，各单位、各专业
79、、各工种之间加强配合，做好成品保护工作，对成品的人为破坏者，要予以赔偿和处罚。 5.4.13 管道打压试水时，如发现漏水要及时采取措施，防水冲坏地面。 5.4.14 施工过程中使用的装饰材料应按照材料保管要求入库、码放。 5.4.15 瓷砖、地砖、应包装完好，材料立放。散放的瓷砖应光面相对。 5.4.16 矿棉吸声板应平放在垫木上，材料上部不应重物压挤。防潮材料应入库并用塑料布覆盖。 5.4.17 木制层板等木制品应放置干燥的地方，下部用木方垫起，以防止木材受潮变形，影响施工质量。 5.4.18 贵重的五金应放置安全的地方（入箱或分类保管）避免硬器划伤。 5.4.19 涂料施工时将相临装饰面的
80、相接部位用层板遮盖、或纸胶带保护。 5.4.20 门扇饰面油漆施工前应将五金周边用纸胶带保护，以免涂料污染金属饰面，损坏金属光泽。 5.4.21 机电系统的灯具、盖板安装时应带白色手套，以免污染已完的装饰饰面。 6、技术质量保证措施 6.1 施工资料要求 (1) 各专业分包必须有资料员，负责收集、整理，及时移交给总包技术部资料室归档。 (2) 每一分项工程施工开展前，资料员将对分项工程施工技术资料提出要求，提前明确与其它相关部门（物资部、工程部、质量监督部）的职责关系及对技术资料应负的责任。并且在交底中，包括要求提交的资料种类、资料编写方法、资料提交流程、时间。 (3) 每一分项施工技术资料必
81、须能够真实地反映装修工程的实际情况，保证完整、准确、及时，做到与装修施工同步，并且必须经由项目技术负责人及项目总工审核。 (4) 对于装修工程所用材料进场，除甲供材外应由材料部及技术部共同进行把关，其中原材料、成品、半成品应符合市建委关于实行备案制和供应管理的规定。需要进行复试的材料应及时填写委托单，委托项目试验员在材料使用前复试完成、提供复试结果，以保证现场装修工程的质量，起到预控的效果。 (5) 在装修施工过程中，工程部与技术部应建立完善的分级资料管理台帐和目录。并且应将相应的施工记录及时移交技术部门归档，对于未能按照与工程同步提供资料的，应对负责该分项工程的专业工长给予相应的处罚。 (6
82、) 装修工程施工技术资料移交技术部门相应的数量( 不少于三份) ，对于要求印章的资精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 料，复印件应有供方红章，背面填写抄件人签名。 (7) 其他填写及收集、归档要求详见建筑工程资料管理规程和资料管理方案。 6.2 施工质量保证措施 6.2.1 质量目标 总体目标：北京市竣工长城杯。 分项目标：竣工一次交验合格率 100% ；不合格点控制在 5% 以内。 6.2.2 质量保证体系 为确保本工程质量目标的实现，要求项目经理部每个员工要树立“质量第一，用户至上”的观点、“预防为主”的观点、“一切用实事为依据说话”的观点、“下道工
83、序是上道工序的用户”的观点，切实将质量管理落实到每个员工身上、心中。 施工准备过程的质量保证： 1) 严格审查图纸 为了避免图纸质量给工程质量带来影响，必须对图纸认真地进行会审。技术部组织各部门及工程部经理、生产经理参加，一同对图纸会审，及早发现错误，加以纠正。同时对新工艺、新技术和施工关键部位，技术部要做详细的技术交底和图纸交底，及时将审核过的图纸进行修正并下发，做好下发记录。 2) 编制好施工方案搞好技术交底工作 技术部对于总包方施工的各分项工程，各专业分包对于自身承包的分项工程，应针对工程特点，要对质量控制点、关键部位，提出重点防范措施、编制切实可行的施工方案及成品保护方案，报总包项目总
84、工及监理审批，并下发相关部门。技术部及专业分包应及时依据施工方案，针对各新技术、新工艺，各分项的关键部位、质量控制点，进行技术交底和质量交底。使施工相关责任人了解施工任务的构成，及关键部位的质量特性，以及易出现质量问题的部位、因素，做到心中有数、重点防范，各管理人员重点检查，避免盲目行动。 3) 严把原材料及其它半成品的进场检验工作 质检员要从原材料构配件、半成品的进场开始检验并记录，要求材质、资料同步，材料进场、资料滞后，将不予验收；严把质量关，为工程施工提供良好的条件。 4) 施工机械设备的检查维修工作 施工前以及施工过程中，机具库管理员必须每天收回机具，要认真搞好施工机械设备的维修工作，
85、使机械天天保持良好的状态，同时及时提出机具损坏配件的采购计划，不致发生机械故障，影响使用延误工期，影响工程质量。工人要合理使用机具，出现问题及时更换，不能因此造成质量问题，同时注意机具的使用。 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 施工过程的质量保证与管理 1) 加强施工工艺管理 操作人员手中必须持有有效的施工图纸和技术、质量交底方可进行施工。严格按照设计图纸，技术、质量交底要求施工，坚持质量标准，保证施工质量。 2) 加强施工质量的检查和验收，严格执行三检制度 自检：每个分项工程、每道工序，班组长要随时对质量进行检查，发现问题及时纠正。专业分包工长每天要
86、对各班组质量进行检查，发现问题责令整改，在每道工序完成，班组经自检合格后，填自检单请专业分包工长复检。专业分包工长检查合格，报质检员进行检查，会同下道工序专业分包工长一起，进行交接验收。在上道工序未通过质检验收前提下，下道工序专业分包工长不予接收。逐级报验规定，班组长报专业分包工长、专业工长或专业分包工长报质检员，会同下道工序专业分包工长验收。执行半小时复验制，若超时，则视为认可合格，出现问题由该专业负责工长全部承担，转接工序验收，相关专业分包工长也要参加检验。在以上验收合格后，填好报验单报监理和总包专业负责工长复查验收，报验单附自检、交接检记录、隐蔽记录、预检记录、质量评定等资料。 3) 巡
87、检 专业工长和质检员对施工作业要有目的的进行巡检旁站，发现问题及时解决，拒不整改的下达质量整改通知书，同时对责任人进行处罚，技术部门或专业分包技术负责人要对班组施工工艺进行控制，严格按工序施工。 不合格分项（工序）处理规定 1) 施工中出现施工质量严重不合格，不得擅自进行处理，必须及时汇报，由总包方会同业主、设计院、监理制定处理方案。施工方必须严格按照处理方案进行返修，并将处理结果报总包方质量部复查，复查达不到合格的应重新处理，直至达到合格为至。 2) 凡因施工不当造成的一切后果，包括经济损失，一律由分包单位自负。 3) 施工中出现质量事故，必须按规定填写质量事故报告单，并及时上报总包方质量部
88、。 4) 出现质量事故时，必须认真对待，严格按照三不放过的原则，追查责任者、事故的经过。对责任者进行严格处理，不得讲情面，说人情，包庇责任者。 工程质量奖罚规定 1) 分包单位对工程质量认真负责, 分期、分阶段、分部位，达到予期质量目标的给予奖励。奖励额度按照双方约定的合同条款执行。 2) 分项、分部工程质量，达不到预期目标，或经上级部门检查工程质量低劣，给工程带来不良影响的给予处罚。处罚额度按照双方约定的合同条款执行。 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 3) 进场材料把关严格、保管、发放等管理好的，原材、半成品控制严格，给施工质量创造了良好的基础的按
89、双方合同约定给予奖励。 4) 物资把关不严，使用不合格材料，给工程质量带来不可挽回的损失，按双方合同约定给予处罚。 5) 不按图施工，违章操作，造成返工的根据返工损失大小给予加倍处罚。 7. 施工进度保证措施 7.1 编制施工进度计划 (1) 技术部组织项目部成员及各专业分包进行图纸会审，会同设计将图纸中存在问题及时解决，使图纸真正达到施工要求。 (2) 技术部、商务部及专业分包根据施工图纸，计算各分项工程工程量，制定材料采购计划。 (3) 项目总工纳入分包的工作内容统一安排制定总工期，由项目经理审定。工程部生产经理根据总工期安排，制定月施工计划，报业主、监理批准。 7.2 施工进度计划过程控
90、制 (1) 由各专业分包及区域责任师根据施工人数、工程量结合月计划编制切实可行的周计划, 上报工程部生产经理，工程部生产经理对各专业、各专业分包的工作进行统一协调后编制切实可行的统一周计划。统一周计划下发后，由总包区域责任师协调各专业的交叉施工，各专业分包切保日工作量的完成，对于不能完成的，在不影响工程质量的前提下安排人加班，否则按项目处罚条例进行相应处罚。 (2) 各专业负责工长及分包管理人员应经常对生产情况进行巡视，及时解决生产中出现的问题。 (3) 材料员每天早晨向生产经理或工程部经理汇报材料进场情况，便于生产经理或工程部经理调整当天生产安排。 (4) 生产经理或工程部经理每日下午 4：
91、30 召集生产会议，项目部各管理人员均参加，总结汇报当天工作执行情况，对影响施工进度的各方面因素进行分析，解决；安排第二天工作情况，以及技术质量活动情况。 (5) 每周一项目部召开生产会议，由项目经理主持，各管理人员参加，总结汇报一周的工作情况，做出下周工作计划，以及生产中存在的问题和下周影响工期的问题等，均要在会议上提出、落实，为工程的顺利进行创造良好的条件。 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 (6) 生产经理及时协调同甲方监理、分包等各方面的关系，排除影响生产的各种障碍，保证生产顺利进行。项目副总工或专业分包技术负责人作好技术交底，新材料、新工艺，
92、要在现场旁指导，及时排除影响生产的技术问题，保证生产顺利有序地进行。 8. 环保与文明施工 8.1 环境保护 (1) 在施工过程中，自觉地形成环保意识要创造良好的生产工作环境，最大限度地减少施工所产生的噪声与环境污染，本次参与施工的设备噪音均控制在国家和北京市允许的范围内。 (2) 施工产生的噪音应符合国家规定的建筑施工场界环境，噪音排放标准，在施工现场使用的机械设备，应采取有效措施，防治环境噪音污染，以减轻噪音对周围生活环境的影响。 (3) 夜间灯光集中照射，避免灯光扰民。 (4) 设立专门的垃圾通道；派专人进行现场洒水，防止灰尘飞扬，保护周边空气清洁；施工现场垃圾按指定的地点集中收集，并及
93、时运出现场，时刻保持现场的文明； (5) 现场施工道路要保持畅通与清洁，不得随意堆放物品，更不允许堆放杂乱物品或施工垃圾。 (6) 按国家和北京市政府要求均使用绿色环保材料，如：干拌砂浆。 8.2 现场文明施工 制定详细的守则，落实环保和文明施工管理的第一责任者，制订出文明施工计划；落实现场文明施工责任人。 8.2.1 总则 文明施工是一个系统工程，贯穿于项目施工管理的始终。它是施工现场综合管理水平的体现，涉及项目每一个人员的生产、生活及工作环境，同时，本工程毗邻使馆区，文明施工尤为重要。 在施工过程中，自觉地形成环保意识要创造良好的生产工作环境，最大限度地减少施工所产生的噪声与环境污染，本次
94、参与施工的设备噪音均控制在国家和北京市允许的范围内。 8.2.2 文明施工管理要点 (1) 装修总平面图管理 装修阶段合理安排现场平面布置； 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 明确表示临电、临水、道路的位置； 材料、构件、成品、半成品等总平面图划分位置分类整齐存放，每天作到工完场清。 (2) 按 CI 形象策划要求标准统筹对施工现场进行设计和规划，以确保文明工地的实现。 (3) 严格遵守有关消防、保卫方面的法令、法规，制定有关消防保卫管理制度，完善消防设施，消除事故隐患。佩戴统一印制的出入证，加强现场保卫工作。定期对化粪池进行清理。 8.2.3 现场施
95、工清理 (1) 设立专门的垃圾通道；派专人进行现场洒水，防止灰尘飞扬，保护周边空气清洁。 (2) 每楼层的施工垃圾集中堆放，施工现场垃圾按指定的地点集中收集，及时运出现场，时刻保持现场的文明。 8.2.4 现场环境保护 (1) 夜间灯光集中照射，避免灯光扰民。 (2) 派专人进行现场洒水，防止灰尘飞扬，保护周边空气清洁。 (3) 严格按市有关环保规定执行. 9、安全、消防措施 9.1 安全措施 9.1.1 安全管理方针 “安全第一，预防为主 9.1.2 安全组织保证体系 以项目经理为首，由生产经理、安全员、区域负责人、各专业分包等各方面的管理人员组成安全保证体系 9.1.3 安全管理制度 (1
96、) 安全技术交底制：根据安全措施要求和现场实际情况，各级管理人员需亲自逐级进行书面交底； (2) 班前检查制：安全员督促与检查施工班组对安全防护措施是否进行了实施； (3) 周一安全活动制，经理部每周一要组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项作必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 (4) 定期检查与隐患整改制：经理部每周要组织一次安全生产检查，对查出的安全隐患必须定措施、定时间、定人员整改，并作好安全隐患整改消项记。 (5) 管理人员和特种作业
97、人员实行年审制，每年由公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥。 (6) 实行安全生产奖罚制与事故报告制。 (7) 危急情况停工制：一旦出现危及职工生命财产安全险情，要立即停工，同时即刻报告公司，及时采取措施排除险情。 (8) 持证上岗制：特殊工种必需持有上岗操作证，严禁无证操作。 9.1.4 安全管理工作 (1) 项目经理及安全员负责整个现场的安全生产工作，严格遵照施工组织设计和施工技术措施规定的有关安全措施组织施工。 (2) 安全员要检查各班组，认真做好分部分项工程安全技术书面交底工作，被交底人要签字认可。 (3) 在施工过程中对薄弱部位、环节要予以重点控制
98、，凡设备性能不符合安全要求的一律不准使用。 (4) 防护设备的变动必须经项目经理部安全总监批准，变动后要有相应有效的防护措施，作业完后按原标准恢复，所有书面资料由经理部安全员保管。 (5) 对安全生产设施进行必要的、合理的投入。重要劳动防护用品必须购买定点厂家的认定产品。 (6) 分析安全难点，确定安全管理难点 在每个大的施工阶段开始之前，分析该阶段的施工条件、施工特点、施工方法，预测施工安全难点和事故隐患，确定管理点和预控措施，如：各种电动工具施工用电的安全等工作。 9.1.5 制订施工现场安全防护基本标准 制订施工现场安全防护基本标准，如：施工临时用电安全防护标准；各类施工机械和设备的安全
99、防护标准；施工现场消防工作管理标准等。 9.2 消防保卫措施 由于本工程所处的特殊地理位置，又受现场条件限制，在施工生产全过程中必须认真贯彻实施“预防为主、防消结合”的方针，确保在我项目不出现消防、伤亡事故。 9.2.1 建立完善的保障体系 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 在施工的全过程，建立以项目经理牵头，保卫部及安全部主抓，其它部门配合的管理体系，结合工程施工特点，对每位员工进行消防保卫方面的教育培训，做到每个人在思想上的重视。 9.2.2 消防保证措施 (1) 严格遵守有关消防、保卫方面的法令、法规，配备专、兼职消防保卫人员，制定有关消防保卫管
100、理制度，完善消防设施，消除事故隐患。 (2) 新工人进场要和安全教育一起进行防火教育, 施工现场值勤人员昼夜值班, 搞好”四防”工作。分包单位在总包方的监督检查下，建立分包内部的逐级防火责任制，加强民工消防教育。 (3) 现场设有消防管道、消防栓，楼层内设有消防栓，并有专人负责，定期检查，保证完好备用。 (4) 施工现场不允许吸烟，生活、办公区设置吸烟处，除特殊批准外，不允许使用电炉，并且在生活区、办公区及现场设足够消防器材。 (5) 坚持现场用火审批制度，电气焊工必须持证上岗，严格按规程进行操作，工作时配备灭火器材，操作岗位上禁止吸烟。对易燃、易爆物品的使用要按规定执行，指定专人、设库存放分
101、类管理, 在存放处挂明显警示牌，对于此类材料严格执行限额领材料制度。 (6) 现场及楼层内的临时设施应经常检修，挂明显标示牌，任何人不允许私自挪动或改为它用。 目 录 1、编制依据 . 2 1.1 施工组织设计 . 2 1.2 土建施工图纸 . 2 1.3 施工规范、规程、标准、图集 . 2 1.4 法律、法规 . 3 2、工程概况 . 4 2.1 设计概况 . 4 2.2 初装修施工特点 . 10 3、施工安排 . 10 3.1 进度和工期安排 . 10 3.2 施工组织及职责分工 .11 4、施工准备 .11 4.1 技术准备 .11 4.2 现场准备 . 12 精品好资料- 如有侵权请联
102、系网站删除 精品好资料- 如有侵权请联系网站删除 4.3 材料、机具、劳动力准备 . 12 5、主要施工方法及措施 . 13 5.1 流水段划分 . 13 5.2 施工方法 . 14 5.2.1 抹灰工程 . 14 5.2.2 楼面工程 . 16 5.2.3 涂饰、油漆工程 . 22 5.2.4 木门安装 . 25 5.2.5 聚氨脂防水工程 . 26 5.2.6 屋面工程 . 27 5.3 冬施、雨施施工措施 . 28 5.4 成品保护措施 . 28 6、技术质量保证措施 . 30 6.1 施工资料要求 . 30 6.2 施工质量保证措施 . 31 7. 施工进度保证措施 . 33 7.1 编制施工进度计划 . 33 7.2 施工进度计划过程控制 . 33 8. 环保与文明施工 . 34 8.1 环境保护 . 34 8.2 现场文明施工 . 34 9、安全、消防措施 . 35 9.1 安全措施 . 35 9.2 消防保卫措施 . 36 附图：初装修施工阶段现场平面布置图
