土木工程概预算-1

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1、土木工程概预算 西南科技大学城市学院西南科技大学城市学院 主主讲人：吴光翠讲人：吴光翠 1377812416313778124163 课程介绍课程介绍 我国建筑工程计价方式有两种：定额计价和工程量清单计价。工程量清单计价是我国大力推行的一种计价模式。从2000年起，广东、吉林、天津等地进行工程量清单的试点工程，到2003年、2008年及2013年建设工程工程量清单计价规范的颁布，清单计价成为工程造价的发展趋势。土木工程概预算侧重于工程量清单计价方式，以工程建 设全过程工程估价原理为主线，以工程量清单计价实务为重 点。重点介绍施工图预算的编制程序和方法及建设工程工程 量清单及计价的编制方法。 本

2、课程3学分，48学时（理论）。课程教学方法课程教学方法 本课程立足基本理论、基本技能的训练，注重理论联系实际，以“理论够用，实践为重”的原则，以培养实用为主，技能为本的应用性人才为出发点，采用任务引领型教学模式，有利于培养学生的学习能力、实践能力和应变能力。课程学习要求课程学习要求 听课听课（带上练习本（带上练习本, ,作好随堂练习准备）作好随堂练习准备） 作业作业（随机抽查上交）（随机抽查上交） 讨论讨论（积极参与）（积极参与）课堂记录（课堂记录（）课程成绩评定标课程成绩评定标准准 课堂表现课堂表现（考勤、课堂参与、纪律、课堂作业等（考勤、课堂参与、纪律、课堂作业等- -30%30%） 平时

3、测试平时测试（课堂检测、大作业、课程设计等（课堂检测、大作业、课程设计等- -15%15%） 创造创新创造创新（课外阅读、竞赛等（课外阅读、竞赛等- -15%15%） 期末考试期末考试（40%40%）综合成绩综合成绩=30%+15%+15%+40%=30%+15%+15%+40%第一章第一章概述概述 学习重点：学习重点：1 1、掌握基本建设概念、基本建设分类、基、掌握基本建设概念、基本建设分类、基本建设项目划分、基本建设造价文件的分本建设项目划分、基本建设造价文件的分类。类。2 2、熟悉建设工程概预算、熟悉建设工程概预算3 3、熟悉工程概预算造价管理体制、熟悉工程概预算造价管理体制4 4、了解

4、我国注册造价员及造价工程师制度、了解我国注册造价员及造价工程师制度课前讨论课前讨论1 1、决定建筑工程价格的基本要素是哪些？、决定建筑工程价格的基本要素是哪些？实物工程量和相应的单位价格实物工程量和相应的单位价格课前讨论 第一节第一节 工程建设的概念工程建设的概念一、基本建设概述一、基本建设概述 1 1、基本建设的概念、基本建设的概念 基本建设是指国民经济各部门的基本建设是指国民经济各部门的固定资产的固定资产的形成过程形成过程。基本建设基本建设 固定资产固定资产购置、建造购置、建造 安装安装工程建设由建筑安装工程（包括建筑工程和安装工程）、设备及工器具购置、其他建设工作三部分组成。二、基本建设

5、的分类二、基本建设的分类 1 1、按建设项目的性质分类、按建设项目的性质分类 新建项目、扩建项目、改建项目、重建或迁建项目新建项目、扩建项目、改建项目、重建或迁建项目 2 2、按建设用途分类、按建设用途分类 生产性建设项目、非生产性建设项目生产性建设项目、非生产性建设项目 3 3、按建设工程的规模分类、按建设工程的规模分类 大型项目、中型项目、小型项目大型项目、中型项目、小型项目 4 4、按建设过程的不同分类、按建设过程的不同分类 筹建项目、施工项目、建成投资项目、收尾项目筹建项目、施工项目、建成投资项目、收尾项目三、建设项目的划分三、建设项目的划分 13按我国在工程建设领域的有关规定和习惯做

6、法，可将建设项目由大到小分为五个层次：按我国在工程建设领域的有关规定和习惯做法，可将建设项目由大到小分为五个层次：建设项目建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程具有独立行政组织机构并实行独立经济核算的工程建设单位，具有独立行政组织机构并实行独立经济核算的工程建设单位，具有设计任务书，按一个总体设计组织施工的一个或几个单项具有设计任务书，按一个总体设计组织施工的一个或几个单项工程组成的建设工程，建成后可以独立形成生产能力或使用价工程组成的建设工程，建成后可以独立形成生产能力或使用价值。如建设一个企业、事业单位或一个独立工程项目。值。如建设一个企业、事业单位或一个

7、独立工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程。如车间。产能力或效益的工程。如车间。指具有独立设计图纸，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产指具有独立设计图纸，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。（分为建筑工程和设备安装两大类，如土建工程、能力或效益的工程。（分为建筑工程和设备安装两大类，如土建工程、电气工程、给排水工程、机械安装工程等。）电气工程、给排水工程、机械安装工程等。）指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划指在一个单位工程中，按照工程部位、

8、工种以及使用的材料进一步划分的工程。（如土石方工程、桩基础工程、脚手架工程、砌筑工程、分的工程。（如土石方工程、桩基础工程、脚手架工程、砌筑工程、钢筋混凝土工程、楼地面工程等）钢筋混凝土工程、楼地面工程等）指单独地经过较为简单的施工工序就能完成，并可以采用适当计量单指单独地经过较为简单的施工工序就能完成，并可以采用适当计量单位计算的建筑或安装工程。（如砌筑工程中的砌砖、人工土方、暖气位计算的建筑或安装工程。（如砌筑工程中的砌砖、人工土方、暖气管道安装等）管道安装等）西科大城市学院西科大城市学院新教学楼新教学楼二教二教学生公寓学生公寓食堂食堂装饰工程装饰工程建筑工程建筑工程给排水工程给排水工程电

9、气照明电气照明土石方工程土石方工程砌筑工程砌筑工程混凝土工程混凝土工程楼地面工程楼地面工程箱型基础箱型基础带型基础带型基础独立基础独立基础满堂基础满堂基础建设项目建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程四、工程建设程序四、工程建设程序工程建设程序示意图 2024年8月23日决策阶段设计阶段施工阶段终结阶段项目建设书可行性研究报告设计工作建设准备招标投标施工安装生产准备竣工验收交付使用项目后评价 思考：“鸟巢”方案，从一片溢美之辞的高票中选到暂停施工，不过一年半的时间。这说明了什么？ 第二节第二节 工程概预算综述工程概预算综述建设工程概预算就是确定建设项目所需的计

10、划投资，即确定工程造价。一、工程概（预）算计价特点一、工程概（预）算计价特点1.建筑产品的技术经济特点 建筑产品的建筑产品的技术经济特点技术经济特点产品本身的特点产品本身的特点 生产特点生产特点 经营管理特点经营管理特点 产品本身的特点固定性 单件性 体积庞大 寿命长 ?露天作业 一、工程概（预）算计价特点生产特点 流动性 生产周期长 生产过程的不可间断性 生产受气候影响大 手工劳动多，机械化程度低 ?2.2.建筑工程计价的特点建筑工程计价的特点经营管理特点 占用资金多 生产业务不稳定 先有用户，然后生产（商品房除外） ?2.2.建筑工程计价的特点建筑工程计价的特点一、工程概（预）算计价特点一

11、、工程概（预）算计价特点1、单件计价2、组合计价3、多次计价提出项目建议书进行可行性研究初步设计技术设计合同实施施工图设计 招标投标竣工验收投资估算设计总概算修正总概算施工图预算 合同价竣工决算结算价 图1-3 建设工程多次计价示意图类别类别编制阶段编制阶段编制单位编制单位编制依据编制依据用途用途投资估算投资估算可行性研究可行性研究建设单位建设单位投资估算投资估算指标指标投资决策投资决策设计概算设计概算初步设计初步设计设计单位设计单位概算定额概算定额控制投资造价控制投资造价施工图施工图预算预算施工图设计施工图设计建设、施建设、施工单位工单位计价定额计价定额编制招标控制编制招标控制价、投标报价价

12、、投标报价竣工结算竣工结算施工施工施工单位施工单位合同、设合同、设计变更计变更确定工程实际确定工程实际造价造价竣工决算竣工决算竣工验收竣工验收建设单位建设单位结算资料结算资料确定实际投资确定实际投资不同阶段工程造价文件的对比不同阶段工程造价文件的对比第三节第三节 工程概预算造价管理体制工程概预算造价管理体制一、我国工程概预算造价管理的回顾（一）创立阶段（19491952年）（二）集中管理阶段（19521957年）（三）分散到集中管理阶段（ 19581966年）（四）破坏阶段（ 19671976年） （五）管理逐步完善和改革阶段（ 19771992年）（六）深化改革阶段（1993年-今）2003

13、：GB505002003 工程量清单计价规范2008：GB50500-20082013：GB50500-2013第三节第三节 工程概预算造价管理体制工程概预算造价管理体制 为适应深化工程计价改革的需要，国家确定了“政府宏观调控、 部门动态监管、企业自主报价、市场形成价格” 的宏伟目标。为实现这一目标，2013年，住房和城乡建设部、财政部联合下发了建筑安装工程费用项目组成的通知（建标201344号）；住房和城乡建设部于2013年发布了建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）；2024年8月23日第三节第三节 工程概预算造价管理体制工程概预算造价管理体制 二、发展趋势 今后一段时期，

14、我国工程造价管理改革势必进一步向纵深发展以适应经济体制不断深化改革的需要。还需不断完善以下三个方面：（一）进一步完善工程造价信息系统 ;（二）进一步完善工程造价咨询业 ;（三）进一步完善工程量清单计价模式 .2024年8月23日第四节第四节 我国注册造价工程师和工程我国注册造价工程师和工程造价咨询制度造价咨询制度一、造价工程员及造价师师注册考核制度二、我国工程造价咨询服务2024年8月23日二、我国工程造价咨询服务二、我国工程造价咨询服务工程造价咨询单位应当在资质证书核定的范围内承接工程造价咨询业务。禁止超越资质等级和资质证书核定的范围承接工程造价咨询业务。工程造价咨询单位资质等级分为甲级、乙级。l甲级可以从事各类建设项目的工程造价咨询业务；l乙级工程造价咨询单位可以从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设项目工程造价咨询业务。